Archicomm BE 02 2020

Nieuw gebouwbeheersysteem
maakt shoppingcentrum
toekomstbestendig
Samen uit, samen Zuid. Het is de slogan van Shopping Center Zuid in Gent dat het comfort van zijn
bezoekers en huurders hoog in het vaandel draagt. Al zeer vroeg werd daarom ingezet op gebouwautomatisering
om alle technieken optimaal te laten samenwerken. Het systeem was echter dringend aan
een update toe. Een kolfje naar de hand van DTplan dat resoluut koos voor de open technologie van
Beckhoff Automation om het gebouw toekomstbestendig te maken.
Tekst: Valérie Couplez | Beeld: Beckhoff Automation
Het Urbiscomplex is een multifunctioneel
complex in Gent dat naast het winkelcentrum
Shopping Gent Zuid ook kantoren, appartementen
en een ondergrondse parking huisvest. Het
winkelcentrum zelf is in handen van AG Real
Estate, vastgoeddochter van AG Insurance
en vastgoedadviseur van Ageas. Momenteel
beheert deze specialist in vastgoed acht
shoppingcentra, goed voor ongeveer 300.000
vierkante meter aan zeer aantrekkelijke handelsruimte.
“Om te blijven voldoen aan de verwachtingen
van retailbezoekers, wilden we het
gebouwautomatiseringssysteem vernieuwen.
De grootste struikelblokken waren het nog
vinden van wisselstukken voor componenten
die uit 2004 dateerden en de geslotenheid van
het systeem. Nieuwe technieken integreren
was bijgevolg onmogelijk”, vat facility manager
Yonoi Van der Jeugt de voornaamste uitdagingen
samen.
eenvoudig kunnen gebeuren. De belangrijkste
eis was evenwel dat de installaties operationeel
moesten blijven gedurende de werken.
Onze klanten mochten zo weinig mogelijk
hinder ondervinden.” Uiteindelijk ging het project
naar DTplan uit Izegem. “Misschien niet
de grootste naam die ertussen zat. Maar ze
hadden wel het best aansluitende verhaal: een
oplossing die zo goed als geen nieuwe bekabeling
zou nodig hebben, veel hardware kon
hergebruiken en een zeer flexibele mindset”,
herinnert Van der Jeugt zich.
Geen hinder voor shoppingcentrum
Van der Jeugt: “In eerste instantie wilden we
wat we hadden eigenlijk gewoon vervangen.
Zonder extra toeters of bellen om de kosten
onder controle te houden. Maar dan wel een
open in plaats van een gesloten systeem,
zodat we alle mogelijke data eruit konden
halen om het gebruik te optimaliseren. Als er
dan in een latere fase toch nieuwe technieken
geïntegreerd zouden worden, moest dat
Van links naar rechts: Ronny Noyaert (Beckhoff), Yonoi Van der Jeugt
(AG Real Estate) en Jordi Demarest en Jonas Lybeer (DTplan). “Beckhoff
technologie was de meest toekomstbestendige oplossing.”
26