Stedenbouw 767

EDITIE 

767 

PLATFORM OVER NIEUWBOUW, RENOVATIE, RESTAURATIE EN TRANSFORMATIE - JAARGANG 75 - 2021 

Leidse Ananas rust 

op betonnen wokkels 

Kunststof kozijnen 

voor 100% hergebruikt 

Aeres Hogeschool wordt de 

groene long van Almere 

STEDENBOUW.NL

We bouwen 

aan de 

vloer 

van 

morgen 

Dat is wat we doen. Elke dag. Door te bouwen op een 

stevige fundering en met een continue focus om morgen nóg 

beter te presteren dan vandaag. Dankzij een doordachte totaalaanpak 

- van engineering tot realisatie - maken wij dé vloer die elk succes kan dragen. 

+31 (0)413 38 90 90 www.vanberlo.com

BOUW 

ALS DE 

BRANDWEER. 

Wilt u snel een brandwerende gebouwschil 

realiseren en tegelijk onbeperkte ontwerpvrijheid 

genieten? Kies dan voor wanden dakplaten 

van Hebel. Met deze lichtgewicht prefabpanelen 

van cellenbeton heeft u binnen no-time een 

brandveilig casco dat voldoet aan alle wettelijke 

eisen én aan úw wensen qua vormgeving en 

afwerkingsmogelijkheden. Of u nu een 

spectaculair zwembad wilt bouwen of een 

brandveilig distributiecentrum. 

ONTDEK HOE XELLA Ú KAN HELPEN 

OM SNEL EN BRANDVEILIG TE BOUWEN 

OP XELLA.NL/HEBEL 

Bouw in oplossingen

EDITIE 


Voorwoord 

Ongezien wonen in een spiegelvilla 

Innovatief nieuws vanuit het zuiden! In het autoluwe Bosrijk Meerhoven in Eindhoven worden twee bijzondere 

villa’s gebouwd, die aan de buitenkant volledig bedekt worden met weerspiegelend materiaal. 

De twee geschakelde villa’s, ontwikkeld door Faam architects, zijn ontworpen als aluminium sculpturen 

in een bosachtig landschap en vallen daardoor nauwelijks op. ‘Het ontwerp geeft een interpretatie van 

het wonen in een landschap door in het gebouw juist het landschap centraal te stellen. Landschap en 

gebouw worden binnenstebuiten gedraaid’, zo valt te lezen op Funda. De makelaar belooft zelfs een ‘spel 

van licht, ruimte, lucht en weerspiegeling’. Uitstekende isolatie en de toepassing van een warmtepomp 

resulteren in een energielabel A. Beide woningen krijgen een oppervlak van 264 vierkante meter en hebben 

een vraagprijs van ruim 1 miljoen euro. Eén van de woningen is al verkocht, de andere is verkocht 

onder voorbehoud. De bouw van dit bijzondere project start binnenkort. 

In deze editie verder (nog) geen aandacht voor de spiegelvilla’s. Wel hebben we diverse andere indrukwekkende 

blikvangers voor u verzameld, zoals het nieuwe zwembad De Boetzelaar in Monster dat zich 

letterlijk en figuurlijk als een rots in de branding manifesteert. Uniek is ook de spectaculaire en interactieve 

LED-gevel van het nieuwe Holland Casino in Venlo, die gecombineerd wordt met de vormgeving van 

een bloem. Dankzij deze unieke gevel wordt de nieuwbouw niet alleen een trekpleister voor Nederlandse, 

Belgische en Duitse gasten, maar ook een bijzondere eyecatcher op de grens naar ons land. Nog een 

bijzondere blikvanger is het energieneutrale en circulaire appartementencomplex GO Buiksloterham in 

Amsterdam, dat is afgewerkt met hout en glas. Met name de bijzondere glasgevel springt al van verre 

in het oog. Met behulp van drie gelamineerde lagen is namelijk een bijzondere groene kleur bereikt… 

Verder besteden we in deze bomvolle uitgave aandacht aan de nieuwbouw van de duurzame en CO 2 

- 

neutrale drankjesfabriek van innocent drinks in Rotterdam, woningbouwproject De Ananas in Leiden, de 

nieuwe en milieuvriendelijke woonwijk Park Harga in Schiedam en woongebouw Karaat in Groningen. 

Zeer de moeite waard is bovendien ons ‘onderwijs en bouw’ katern, waarin we tal van bouwprojecten 

in onderwijsland hebben geclusterd. Van het nieuwe Stedelijk College in Eindhoven en het Leonardo 

College in Leiden tot en met basisschool De Verwondering in Almere. Keuze te over, dus. Ik wens u weer 

veel leesplezier! 

Lieke van Zuilekom


Platform over nieuwbouw, 

renovatie, restauratie en transformatie 

Jaargang 75 | 2021 

Verschijnt 6 x per jaar 

ISSN 0165-3997 

UITGEVER 

Schatbeurderlaan 6 

Postbus 249 

6000 AE Weert 

+31 495 45 00 95 

info@louwersmediagroep.nl 

louwersmediagroep.nl 

Vestiging België 

Domein De Herten 

Hertsbergsestraat 4 

B-8020 Oostkamp 

+32 50 36 81 70 

info@louwersmediagroep.be 

louwersmediagroep.be 

18 40 

EINDREDACTIE 

Lieke van Zuilekom 

REDACTIETEAM 

Patricia van der Beek, Johan Debaere, Henk Geist, 

Roel van Gils, Armand Landman, Susan Peek, 

Desiree Pennings, Mathijs Sukel, Liliane Verwoolde 

en Lieke van Zuilekom 

PROJECTMANAGER 

Sander van Hout 

s.vanhout@louwersmediagroep.nl 

BLADMANAGERS 

Randy van den Hoek 

r.vandenhoek@louwersmediagroep.nl 

Yakup Yalcin 

yakupyalcin@louwersmediagroep.nl 

SECRETARIAAT 

Manuela Depenbrock 

Sandra Reijnders 

ADVERTENTIES 

Online aanleveren: 

www.wetransfer.com 

o.v.v. naam en project 

traffic@louwersmediagroep.nl 

ABONNEMENTSPRIJS 

€ 81,- per jaar excl. BTW 

Buiten Nederland: € 129,00 per jaar excl. BTW 

ABN Bank 

IBAN NL78ABNA0490282067 

BIC ABNANL2A 

t.n.v. Louwers Mediagroep 

o.v.v. Stedenbouw magazine 

Informatie over abonnementen: 

+31 495 45 00 95 

ADRESWIJZIGINGEN 

Schriftelijk tenminste drie weken voor verhuizing 

naar: Postbus 249, 6000 AE Weert, Nederland 

OPZEGGINGEN 

Indien twee maanden voor het verstrijken van de 

abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van 

op zegging is ontvangen, wordt het abonnement 

auto matisch met een jaar verlengd. 

DOELGROEP 

Verspreiding vindt plaats via abonnementen 

en via gerichte distributie aan architecten, 

aannemers, opdrachtgevers, project-ontwikkelaars, 

zorginstellingen, woningbouwverenigingen en andere 

opdrachtgevers,(semi-)overheidsinstellingen, 

brancheorganisaties, toeleveranciers en verwante 

organisaties. 

VORMGEVING/ART DIRECTION 

studio@louwersmediagroep.nl 

DRUKWERK 

Drukkerij Hendrix, Peer 

Niets uit deze uitgave mag worden over genomen of ver menig vuldigd zonder 

uitdruk kelijke toestemming van de uitgever en zon der bronvermelding. 

Hoewel dit blad op zorg vuldige wijze en naar beste weten is samen gesteld 

kunnen uitgever en auteurs op geen enkele wijze instaan voor de juistheid 

of volledig heid van de informatie. Zij aan vaar den dan ook geen enkele 

aansprake lijkheid voor schade, van wel ke aard ook, die het gevolg is van 

hande lingen en/of beslis singen die gebaseerd zijn op deze informatie. 

Woning- en Utiliteitsbouw 

48 

63 

ROTTERDAM De Blender.......................................................................................................................................................................................8 

NIEUWLEUSEN Westerman Multimodal Logistics........................................................................................................................................14 

LEIDEN De Ananas...............................................................................................................................................................................................18 

MAASSLUIS MTS Euro Products.......................................................................................................................................................................22 

PURMEREND Wheermolen-Oost......................................................................................................................................................................26 

ROOSENDAAL E-Commerce DC........................................................................................................................................................................30 

Hoogwaardige EHBO- en BHV-trainingen voor de bouwsector..................................................................................................................32 

ROTTERDAM Portieketagewoningen Tweebosbuurt....................................................................................................................................34 

SCHIEDAM Park Harga.......................................................................................................................................................................................36 

De beste professionals op de juiste plek in de bouw....................................................................................................................................38 

GRONINGEN Karaat............................................................................................................................................................................................40 

Specialist in staalvezelgewapende industrievloeren.....................................................................................................................................46 

AMSTERDAM Westbeat......................................................................................................................................................................................48 

ZUTPHEN Noorderhaven....................................................................................................................................................................................50 

Nieuw antibotssysteem goed voor wereldprimeur........................................................................................................................................54 

Minimalistische design douchegoot: Puur, slank en eenvoudig te installeren.........................................................................................56 

Op weg naar een comfortabele, veilige én gezonde werkomgeving.........................................................................................................58 

Verrassende interieurs met wanddecoraties...................................................................................................................................................61 

Pro-entry toegangs- en beveiligingsoplossingen: In één keer goed...........................................................................................................63 

AMSTERDAM GO Buiksloterham.....................................................................................................................................................................65 

Innovatief hijsgereedschap voor grote en zware glaselementen................................................................................................................66 

AMSTELVEEN Klaasje..........................................................................................................................................................................................68 

Onderwijs 

AMSTERDAM Conradhuis..........................................................................................................................................................................74 

Slim ventileren................................................................................................................................................................................................76 

Frisse en gezonde lucht voor iedereen......................................................................................................................................................80 

ALMERE Aeres Hogeschool.........................................................................................................................................................................82 

EINDHOVEN Stedelijk College...................................................................................................................................................................86 

BREDA Koninklijke Visio...............................................................................................................................................................................90 

LEIDEN Leonardo College...........................................................................................................................................................................92 

Schone ruimtes dankzij antibacteriële coating.....................................................................................................................................100 

ZIERIKZEE Pontes Pieter Zeeman...........................................................................................................................................................102

Inhoud 

86 90 105 

172 190 

210 

ALMERE De Verwondering.......................................................................................................................................................................105 

GORINCHEM Brede School Hoog Dalem..............................................................................................................................................108 

LOOSDRECHT IKC-WereldWijs...............................................................................................................................................................111 

UTRECHT Park Avenue 55...............................................................................................................................................................................115 

ALMELO Eurol....................................................................................................................................................................................................116 

Glasspecialist brengt innovatieve, duurzame en veilige glasoplossingen voor de bouwsector........................................................119 

VENLO Holland Casino.....................................................................................................................................................................................120 

Revolutionair automatisch vrachtwagen blokkeersysteem voor het distributiecentrum van vandaag...........................................127 

NIEUWEGEIN Vogelbuurt................................................................................................................................................................................128 

LELYSTAD MABO Invest...................................................................................................................................................................................130 

DRUNEN DC Metal Valley................................................................................................................................................................................133 

MONSTER Zwembad De Boetzelaer.............................................................................................................................................................134 

ROTTERDAM Lijnbaanflats.............................................................................................................................................................................144 

EINDHOVEN Prologis Park DC4.....................................................................................................................................................................149 

BARENDRECHT Singelstaete..........................................................................................................................................................................152 

NIEUWLEUSEN Stacon....................................................................................................................................................................................156 

TIEL Zwembad Waalslag..................................................................................................................................................................................158 

MAARSSEN Speelstede...................................................................................................................................................................................164 

AMERSFOORT Woontorens Castalia & Kalliope........................................................................................................................................168 

GRONINGEN Merckt........................................................................................................................................................................................172 

HAPS CB Greenwarehouse..............................................................................................................................................................................176 

NIJMEGEN Park Waaijenstein.........................................................................................................................................................................181 

AMERSFOORT Eemerald.................................................................................................................................................................................184 

AMERSFOORT Leusderkwartier.....................................................................................................................................................................186 

BREDA Landgoed De Klokkenberg................................................................................................................................................................188 

AMSTERDAM Leidsekade 100, 101 en 102................................................................................................................................................190 

Wand- en vloertegels met een optimale balans tussen esthetica en budget........................................................................................193 

UTRECHT Victas-gebouw.................................................................................................................................................................................194 

ALMERE Flamco................................................................................................................................................................................................197 

AMSTERDAM En Bloc......................................................................................................................................................................................202 

UITHOORN Europarei.......................................................................................................................................................................................206 

UTRECHT Interior Group experience center................................................................................................................................................210 

PLATFORM OVER NIEUWBOUW, RENOVATIE, RESTAURATIE EN TRANSFORMATIE 

EDITIE 767 

EDITIE 


PLATFORM OVER NIEUWBOUW, RENOVATIE, RESTAURATIE EN TRANSFORMATIE - JAARGANG 75 - 2021 

Leidse Ananas rust 

op betonnen wokkels 

Kunststof kozijnen 

voor 100% hergebruikt 

Aeres Hogeschool wordt de 

groene long van Almere 

STEDENBOUW.NL 

Conradhuis, Amsterdam 

Beeld | egbertdeboer.com 

Blijf gratis en eenvoudig op de 

hoogte van het laatste nieuws. 

Volg ons op social media en meld 

je aan voor onze nieuwsbrief! 

stedenbouw.nl 

Bouwpartners......................................................................................................................................................................................................213

De Blender Rotterdam 

Tekst | Lieke van Zuilekom 

Beeld | B-Built 

Duurzame en CO 2 

-neutrale fabriek voor producent van verse sappen en smoothies: 

‘De Blender’ is bijna 

klaar voor de start 

Doel van drankjesmaker innocent drinks is om in 2030 volledig CO 2 

-neutraal te zijn. Om dat doel te behalen, wordt in 

Rotterdam gebouwd aan 's werelds duurzaamste gezonde drankjesfabriek. ‘De Blender’ wordt gebouwd van duurzame 

en lokaal geproduceerde materialen. Bovendien zijn tal van slimme manieren bedacht om het energieverbruik te minimaliseren, 

zoals hergebruik van warmte. Met industrie- en havengebied De Europoort in Rotterdam als thuisbasis hoeven 

alle ingrediënten en producten een stuk minder afstand af te leggen, waardoor de CO 2 

-uitstoot beperkt blijft. De ingrediënten 

die nog wel kilometers moeten maken, krijgen een lift in 's werelds eerste elektrische en uitstootvrije vrachtwagens. 

Wanneer alles volgens plan verloopt, zal de Blender de totale koolstofvoetafdruk van innocent straks met 10 procent 

verlagen. Genoeg daglichttoetreding, een optimale luchtkwaliteit en een uitgekiende temperatuurcontrole maken van de 

nieuwbouw bovendien een geweldige werkplek voor de medewerkers én de eerste WELL-gecertificeerde fabriek ter wereld. 

De staalconstructie bestaat voor bijna 80% uit duurzame en recyclebare materialen. 

8 | STEDENBOUW.NL


'Van alle bouwmaterialen wordt exact vastgelegd 

wat, waar, hoe en waarom we het toepassen' 

Projectinfo 

Ruim 60 ton aan RVS leidingbruggen 

De buiten- en binnenwanden van de nieuwbouw worden uitgevoerd met sandwichpanelen. 

De Blender moet hét voorbeeld worden van een 

duurzame fabriek en andere bedrijven stimuleren 

om nog een stap extra te zetten wanneer zij zelf 

een fabriek bouwen. Nog dit najaar moeten de eerste 

flesjes van de band van de fabriek rollen. Waar 

Schipper Vloeren de onderbouw van de Blender realiseerde, 

verzorgt B-Built de volledige bovenbouw. 

“Als co-bouwer van innocent drinks zijn wij verantwoordelijk 

voor onder andere de staalconstructie, 

verdiepingsvloeren, binnenwanden, ramen en deuren, 

dakbedekking en gevelafwerking”, vertelt projectmanager 

Willie Lievense. “Inmiddels is de bouw 

voor 90% gevorderd. Komende zomer leveren we 

onze werkzaamheden op.” 

EEN STAALCONSTRUCTIE 

IN 10 WEKEN 

“Met de esthetische ontwerpen als onderlegger 

en in nauwe samenwerking met onze partner Van 

den Brink Staalbouw hebben wij mee-geëngineerd 

aan de staalconstructie”, vertelt Lievense. “Vervolgens 

kregen we ook de rest van de bovenbouw 

gegund. De staalconstructie moest in een recordtijd 

van 10 weken gerealiseerd worden. Een flinke 

uitdaging voor een distributiecentrum van bijna 

20.000 m², waarin we echter uitstekend zijn geslaagd. 

Een spantconstructie met grote overspanningen 

voorziet in grote en vrij indeelbare ruimtes. 

Bovendien hebben we gezorgd voor een optimale 

aansluiting van de daken gevelbekledingen.” 

BESPARING OP ARBEID, 

MATERIALEN EN CO 2 

Het complete dak van de Blender wordt voorzien 

van stalen dakplaten met isolatie en dakbedekking. 

De buiten- en binnenwanden van de nieuwbouw 

worden uitgevoerd met sandwichpanelen. 

Een bewuste keuze, volgens Lievense, omdat 

hiermee in korte tijd een goed geïsoleerde gevel 

gerealiseerd kan worden, zonder risico op koudebruggen. 

“Een deel van de sandwichpanelen 

is brandwerend uitgevoerd en beschikt over een 

steenwol isolatiekern”, vertelt hij. “Op de buitengevels 

zijn horizontale sandwichpanelen van 

Kingspan gemonteerd, die onzichtbaar zijn bevestigd 

en gevuld zijn met een Polyisocyanuraat (PIR) 

hardschuim. Hiermee sluiten we perfect aan bij de 

CO 2 

-neutrale ambitie van innocent drinks. › 

In de Blender, de nieuwe smoothiefabriek van innocent 

drinks in Rotterdam, worden straks zo’n 400 

miljoen flesjes gekoeld sap per jaar geproduceerd. 

Slim, efficiënt, duurzaam en met een minimale 

CO 2 

-uitstoot. 

Om alle vloeistoffen door de fabriek te transporteren, 

wordt een uitgebreid leidingnetwerk aangelegd. Deze 

leidingen worden gedragen door RVS pipe racks. In 

opdracht van co-bouwer B-Built heeft GP Stainless 

Group het ontwerp, de productie en de montage 

van de maatwerk leidingbruggen verzorgd. “B-Built 

was op zoek naar een vakkundige en flexibele partner 

met korte lijnen en korte doorlooptijden. Maar 

ook naar een bedrijf met voldoende slagkracht, om 

projecten van deze omvang in een kort tijdsbestek 

te realiseren”, vertelt Peter Keizer, mede-eigenaar 

van GP Stainless Group. “Op basis van de gebouwtekeningen 

en indelingsschetsen hebben wij de 

ontwerpen productietekeningen voor alle leidingbruggen 

gemaakt. Vanwege de hoge kwaliteits- en 

voedselveiligheidseisen is gekozen voor RVS in 

plaats van staal. In een tijdsbestek van 12 weken 

hebben wij ruim 60 ton aan RVS verwerkt. Slechts 

5 weken na de projectgunning werd de eerste lijn al 

geleverd en opgehangen aan de dakconstructie.” 

STEDENBOUW.NL | 9

SPECIALIST IN RVS MACHINEBOUW 

Werkzaam in 3 segmenten, voedingsmiddelen, farmacie 

en industriële toepassingen. 

PHARMA FOOD CONSTRUCTIONS 

Part of GP Group 

Nijverheidsweg 20 

3251 LP Stellendam 

T 0187 70 10 96 

M 06 36 13 68 33 

E 

I 

info@gpstainless.nl 

www.gpstainless.nl 

Naamloos-3 1 25-03-2021 11:13 

B-Built is al meer dan 12 jaar actief als Design & Build 

bouwbedrijf, gespecialiseerd in de realisatie van koelen 

vriesopslag faciliteiten. 

www.b-built.com 

Naamloos-8 1 23-03-2021 12:19


Projectinfo 

Veelzeggend visitekaartje 

De Blender van innocent drinks wordt één van de eerste CO 2 

- 

neutrale voedselfabrieken ter wereld. “Om dat mogelijk te maken, 

is het complex all-electric uitgevoerd met boilers en warmtepompen”, 

zegt Robbert Janzen, projectleider namens Van den 

Pol Elektrotechniek. “Daarvoor is een fors gedimensioneerde 

energie-installatie nodig. Alle benodigde energie wordt opgewekt 

door hernieuwbare bronnen, waaronder een zonnepark op eigen 

terrein en off-site windturbines. Beide elementen – energiegebruik 

en -opwekking – stemmen wij optimaal op elkaar af.” 

Vertrouwen in expertise 

Naast de complete laagspanningsinstallatie en verlichting realiseert 

Van den Pol ook alle voedingen voor de machines. “Dankzij 

ons specialisme industriële automatisering zijn we vertrouwd 

met de specifieke eisen die gesteld worden aan de productie 

van voedsel. Een must bij een project als dit. De opdrachtgever 

heeft veel vertrouwen in onze expertise; dat werkt prettig.” 

Duurzaamste van Nederland 

Met de energieneutrale smoothiefabriek op de Maasvlakte benadrukt 

innocent drinks haar duurzame ambities, waarbij de drie 

P's (People, Planet en Profit) naar het hoogste niveau worden 

getild. “Ook voor Van den Pol is het een veelzeggend visitekaartje”, 

stelt Janzen. “Het past bij het profiel als duurzaamste installateur 

van Nederland. Nul-op-de-Meterwoningen installeren we al 

geruime tijd. Maar dat we nu al een CO 2 

-neutrale fabriek bouwen, 

was een paar jaar geleden nog ondenkbaar. Het geeft aan hoe de 

verduurzaming versnelt.” 

Door te kiezen voor sandwichpanelen kan namelijk flink bespaard worden 

op materialen, arbeid en dus CO 2 

.” Ook de keuze voor een staalconstructie 

sluit hierop aan. “De constructie bestaat namelijk voor bijna 80% uit 

duurzame en recyclebare materialen. Van alle bouwmaterialen wordt exact 

vastgelegd wat, waar, hoe en waarom we het toepassen.” 

HOOGWAARDIGE NIEUWBOUW MET 

HOGE ISOLATIEWAARDEN 

Wanneer komende zomer het productiegebouw met bijbehorende warehouse 

wordt opgeleverd, beschikt innocent drinks over een hoogwaardige 

nieuwbouw met hoge isolatiewaarden. Onder andere hierdoor blijft het 

energieverbruik beperkt, aldus Lievense. “Voor de energievraag die overblijft, 

worden duurzame energiebronnen zoals eigen zonnepanelen en offsite 

windmolens ingezet. Deze installaties zullen in een later stadium worden 

toegevoegd.” Enkele weken voor de oplevering kijkt hij terug op een 

prettig verlopen maar ook zeer uitdagend project. Onder andere vanwege 

de korte doorlooptijden. “Dankzij een goede samenwerking en afstemming 

met Van den Brink Staalbouw, Mucon en alle overige bouwpartners echter 

hebben we ook dit project weer tot een succes kunnen maken, met een zeer 

tevreden opdrachtgever als resultaat.” ❚ 

Bouwinfo 

Bouwdirectie 

Architect 

Hoofdconstructeur 

Co-bouwer onderbouw 

Co-bouwer bovenbouw 

Staalconstructie 

Wanden 

Vloersystemen 

Integrated Food Projects (GB) 

Van Aken Architecten 

Aronsohn 

Schipper Vloeren 

B-Built 

Van den Brink Staalbouw, Barneveld 

Mucon Benelux, Etten-Leur 

Ruys Vloeren 

STEDENBOUW.NL | 11



Beeld | Ruys Groep 

Maatwerk industriële vloeren voor 

‘DE BLENDER’ 

Op de Maasvlakte in Rotterdam wordt druk gebouwd aan de Blender, de nieuwe 

en CO 2 

-neutrale smoothiefabriek van innocent drinks die zoveel mogelijk 

gerealiseerd wordt met duurzame en lokaal geproduceerde materialen. De 

nieuwbouw wordt opgedeeld in drie afdelingen: productie, bottelen en opslag 

& distributie. Daarnaast worden op de verdieping kantoren en laboratoria ingericht. 

De diverse ruimtes worden voorzien van maatwerk vloeren, die worden 

geadviseerd en aangebracht door de Ruys Groep. 

Waar Schipper Vloeren alle constructieve betonvloeren 

verzorgt, is specialist in duurzame 

industriële vloeren Ruys Vloeren verantwoordelijk 

voor de vloerafwerkingen. “Als organisatie 

nemen we graag een adviserende rol aan. Zowel 

bij de inventarisatie van alle wensen en eisen als 

bij de verwerking hiervan in het ontwerp”, vertelt 

Hendrik Ruys. “Aan tafel met de architect en 

constructeur brengen we onder meer de vloerbelastingen 

van machines, verkeer en chemische of 

thermische belastingen in kaart. Exact volgens 

ons motto: ‘de juiste vloer op de juiste plek’. Ook 

in dit project hebben we hier uitstekend invulling 

aan kunnen geven, in een projectteam met innocent 

drinks, het bouwmanagementbureau en 

Schipper Vloeren en volledig conform de hoge 

BREEAM-NL- en WELL-ambities.” 

'Als organisatie 

nemen we graag 

een adviserende 

rol aan' 

In dit project volgen advies en uitvoering elkaar 

dynamisch op. “We zijn gestart met de productieruimte, 

die het hart van de nieuwbouw vormt”, aldus 

Ruys. “In deze ruimte is nadrukkelijk aandacht 

besteed aan afschotten, plasvrije vloeren, chemische 

bestendigheid, wandbescherming, putten en 

goten, op basis waarvan wij Ucrete ® vloeren hebben 

geadviseerd. Deze vloeren beschikken over 

uitstekende antislipeigenschappen en zijn voedselveilig 

én zuurbestendig.” Lopende het project 

volgden ook de andere afdelingen. “Bijvoorbeeld 

op de inpakafdeling wordt veel gebruik gemaakt 

van Automatic Guided Vehicles (AGV’s). Daarom 

brengen we hier een antistatische vloer aan, zodat 

overspringen van vonken en/of ontlading van 

opgebouwde elektriciteit naar medewerkers of 

machines niet aan de orde is. In de kantoren en 

laboratoria is gekozen voor epoxy gietvloeren met 

een hoge esthetische kwaliteit, die tevens eenvoudig 

te reinigen zijn.” 

Hendrik Ruys, directeur van de Ruys Groep. 

Voor de levering van de vloeren werkt Ruys Vloeren 

samen met de gespecialiseerde partnerbedrijven 

van de Ruys Groep, waaronder SR Vloeren en 

De Bedrijfsvloer. Komende zomer moet het project 

worden opgeleverd. “De doorlooptijd van de 

nieuwbouw is kort. Om de producten goed te laten 

uitharden, moeten temperatuur en vochtigheid 

zich bovendien binnen bepaalde bandbreedtes 

bevinden”, aldus Ruys. “Een flinke uitdaging, omdat 

de eerste vloersystemen in de winterperiode 

aangebracht moesten worden. Gelukkig kunnen 

we op deze en andere momenten vertrouwen op 

ruim 45 jaar kennis en expertise. Geen uitdaging is 

ons te groot.” ❚ 

Beeld ter illustratie. 

Beeld ter illustratie. 

”Aan tafel met de architect en constructeur brengen we onder meer de 

vloerbelastingen van machines, verkeer en chemische of thermische belastingen 

in kaart. Exact volgens ons motto: ‘de juiste vloer op de juiste plek’.” 

12 | STEDENBOUW.NL

Het muzikale talent van je kinderen 

koesteren en tegelijkertijd de buren 

te vriend houden is hele kunst. Het 

geheim om dit voor elkaar te krijgen: 

ervoor zorgen dat je woning de juiste 

deuren heeft. 

De allereerste deur die we maakten 

was een brandwerende deur. Dat was 

in 1942. De deuren die we sindsdien 

maken, dienen allemaal een belangrijk 

doel. Zo maken we deuren die 

inbraak- en geluidswerend zijn, geen 

tocht en sigarettenrook doorlaten en 

zelfs deuren die bestand zijn tegen 

felle branden en giftige dampen. Om 

ervoor te zorgen dat iedereen prettig 

en veilig kan leven. 

Ons bedrijf heeft óók een duidelijk 

doel: u helpen met alles wat er nodig 

is om ervoor te zorgen dat u de juiste 

woningtoegangsdeuren krijgt die aan 

alle eisen voldoen. 

Lees meer op daloc.nl/wooncomfort

Westerman Multimodal Logistics Nieuwleusen 

Het distributiecentrum is opgebouwd uit een stalen constructie, betonwanden 

en sandwichpanelen, afgewerkt met onder meer kanaalplaatvloeren. 

Distributiecentrum combineert een efficiënte werking met 

aandacht voor het comfort en welzijn van medewerkers: 

37.000 M 2 NIEUWBOUW VOOR 

LOGISTIEK DIENSTVERLENER 

Tekst | Johan Debaere 

Beeld | Groothuis Bouwgroep 

Westerman Multimodal Logistics is sinds afgelopen september een nieuw 

hoofdkantoor en warehouse rijker. Het nieuwe logistieke centrum op bedrijventerrein 

De Grift in Nieuwleusen omvat 32.241 m² warehouse, 2.819 m² mezzanine 

en 2.161 m² kantoorruimte. Projectontwikkelaar DHG voerde de regie over 

de bouw van dit SMARTLOG distributiecentrum. Convex Architecten tekende de 

plannen en Groothuis Bouwgroep uit Genemuiden stond in voor de realisatie. 

Het nieuwe magazijn moet een efficiënte werking garanderen, terwijl bij het 

ontwerp van het kantoor veel aandacht is besteed aan het comfort en welzijn 

van medewerkers. 

Westerman Multimodal Logistics distribueert en 

transporteert goederen via weg, spoor, zee of binnenwateren 

binnen Nederland en heel Europa. Het 

heeft daarvoor onder meer een containerterminal 

met crossdockfaciliteit in Hasselt. De vraag naar 

opslag- en assemblagecapaciteit bleef echter toenemen, 

zowel van bestaande als van nieuwe klanten. 

Om die groei te faciliteren, ontwikkelde projectontwikkelaar 

DHG voor huurder Westerman 

een nieuw, efficiënt distributiecentrum op 6 hectare 

grond in de gemeente Dalfsen (Nieuwleusen). 

van waaruit het definitieve plan ontstond. Na de 

ondertekening van het samenwerkingscontract 

werd gezocht naar een investeerder en dat werd 

dus projectontwikkelaar DHG”, vertelt Willem Jan 

van de Worp, manager commercie en planontwikkeling 

bij hoofdaannemer Groothuis Bouwgroep. 

“Sinds Westerman deze nieuwe site in september 

in gebruik heeft genomen, beschikt het over een 

capaciteit van 100.000 m². Het logistieke centrum 

omvat een kantorengedeelte van 2.161 m² én een 

warehouse met een totale oppervlakte van 32.241 

m² met een mezzanine van 2.819 m² boven de 

laadkades, alles gebaseerd op het SMARTLOGprincipe. 

Warehouses volgens dit innovatieve 

“We werden al zeer vroeg door Westerman bij 

dit project betrokken en konden zo als aanbieder 

van vastgoedoplossingen met 60 jaar ervaring 

meedenken rond het ontwerp van het warehouse 

en de kantoren. We startten met een planstudie, 

De nieuwe logistieke site van Westerman Multimodal Logistics omvat een warehouse met één bouwlaag, 

een mezzanine en een opvallend kantoorgebouw met drie bouwlagen, gekenmerkt door glazen puien. 

14 | STEDENBOUW.NL


'De site omvat niet alleen 

een distributiecentrum 

maar ook het nieuwe 

hoofdkantoor van de 

logistieke partner' 

Het magazijn omvat 60 laaddocks met daar bovenop een mezzanine van 2.819 m². 

concept van DHG zijn geschikt voor de meest uiteenlopende 

doelgroepen, staan garant voor een 

uitstekende kwaliteit en worden gebouwd volgens 

vastgestelde specificaties.” 

OOG VOOR HET WELZIJN VAN 

DE MEDEWERKERS 

De gemeente heeft heel wat inspanningen geleverd 

om dit logistieke centrum naar Nieuwleusen 

te krijgen, onder andere door het aanleggen van 

een wadi en grondwallen met looppaden en beplanting. 

De site moest elegant in de omgeving 

passen en daarom werd bijvoorbeeld de kleur 

van de achtergevel samen met de mensen uit de 

buurt vastgelegd. “De kantoorruimte met drie 

bouwlagen valt vooral op door de grote glazen 

puien, gericht op het noorden. Die zorgen voor 

veel lichtinval zonder problemen met de warmte 

en bieden onbeperkt zicht op de 60 laaddocks. Het 

landschapskantoor voor de zowat 100 medewerkers 

wordt gekenmerkt door open kantoorruimtes, 

afgewisseld met stille werkplekken. Het is volledig 

ingericht volgens de wensen en huisstijl van de 

huurder, evenals op het comfort en de gezondheid 

van de gebruikers”, licht Van de Worp toe. “Het 

goed geïsoleerde SMARTLOG warehouse met één 

bouwlaag en een mezzanine boven de laaddocks 

bestaat uit een staalconstructie, gecombineerd 

met kanaalplaatvloeren, betonwanden en sandwichpanelen 

met unieke kaders. Lichtstraten in 

het midden van de hal zorgen voor het nodige 

daglicht, maar omdat er toch vaak ‘s nachts gewerkt 

wordt, werd ook daglichtgestuurde LED-verlichting 

geïntegreerd. Een gecertificeerd sprinklersysteem 

en brandwerende elementen verhogen 

de veiligheid. Bovendien wordt het hemelwater 

geïnfiltreerd naar de bodem en is het dak klaar 

om in de toekomst zonnepanelen te plaatsen.” 

De totale planvorming en het verkrijgen van de 

vergunningen nam ongeveer een jaar in beslag. In 

oktober 2019 is gestart met het bouwrijp maken 

van het terrein en in 11 maanden tijd realiseerde 

hoofdaannemer Groothuis Bouwgroep samen met 

zijn bouwpartners de complete logistieke site. ❚ 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

DHG, Schiedam 

Architect 

Convex Architecten, Rotterdam 

Hoofdaannemer 

Groothuis Bouwgroep, Genemuiden 

STEDENBOUW.NL | 15

Smartlog Westerman 

Bij Batenburg Installatietechniek leveren en onderhouden we al decennialang 

elektrotechnische, klimaat- en beveiligingsinstallaties. Dankzij specialisatie in 

veiligheidstechniek, klimaatinstallaties en service, beheer en onderhoud, helpen we veel 

klanten in de utiliteitsbouw met een veilige, duurzame en meer efficiënte exploitatie. 

Samen met onze service afdeling zorgen wij ook voor preventief en correctief onderhoud, 

waardoor u als gebruiker optimaal gebruik kunt maken van deze installaties. 

Batenburg Installatietechniek heeft de gebouwgebonden installaties mogen verzorgen voor 

het project DHG Smartlog Nieuwleusen. Dit nieuwe distributiecentrum van 35.000 m 2 

wordt gebruikt door Westerman Multimodal Logistics. We hebben op een prettige wijze 

samengewerkt met de bouwkundig aannemer en Groothuis bouwgroep uit Genemuiden. 

Kijk op www.batenburg.nl of volg ons via onze social kanalen.



Beeld | Groothuis Bouwgroep 

Installatietechniek draagt bij aan 

comfort en welzijn medewerkers 

Op bedrijventerrein De Grift in Nieuwleusen is afgelopen september het nieuwe hoofdkantoor met warehouse voor logistiek 

dienstverlener Westerman Multimodal Logistics opgeleverd. De nieuwbouw omvat 2.161 m² kantoorruimte, 2.819 

m² mezzanine en 32.241 m² warehouse. Zowel tijdens de ontwikkeling als de bouw is veel aandacht besteed aan het 

comfort en welzijn van medewerkers. Naast voldoende daglichtinval en een gezonde mix van open en gesloten kantoorruimtes 

speelt de installatietechniek hierin een belangrijk rol. In opdracht van hoofdaannemer Groothuis Bouwgroep was 

Batenburg Installatietechniek verantwoordelijk voor alle gebouwgebonden installaties. Van de werktuigbouwkundige, 

elektrotechnische en brandmeldinstallaties tot en met de verlichting, data- en glasvezelinfrastructuur. 

GEZOND BINNENKLIMAAT, 

LAGE ENERGIELASTEN 

“Voor de basisverwarming van alle kantoorruimtes 

is gekozen voor vloerverwarming, in combinatie 

met VRF-systemen voor de lokale regelingen”, 

vertelt Michiel van Doornik, projectleider bij Batenburg 

Installatietechniek. “De VRF-installatie wordt 

gevoed door drie luchtgekoelde warmtepompen 

op het dak en maakt gelijktijdig verwarmen en 

koelen mogelijk. Er gaat vrijwel geen energie 

verloren: wanneer ergens in het gebouw wordt 

gekoeld, komt voldoende warmte vrij om andere 

ruimtes te verwarmen.” Op het dak staan bovendien 

twee luchtbehandelingskasten van 7.000 en 

3.500 m³/h, die voldoende verse lucht inbrengen in 

resp. het hoofdkantoor en de aanvullende kantoorruimtes. 

“De ventilatiecapaciteit voldoet ruim aan 

het Bouwbesluit 2012 en is berekend op basis van 

het aantal medewerkers per ruimte. Dankzij warmteterugwinning 

gaan een gezond binnenklimaat en 

lage energielasten uitstekend hand in hand.” 

TWEE BOUWDELEN 

Voor de verwarming van het warehouse zijn diverse 

luchtheaters geplaatst. Bovendien is de volledige 

nieuwbouw voorzien van LED-verlichting. 

“Uitgangspunt in de kantoren was een verlichtingssterkte 

van 500 lux op het bureaublad”, vertelt 

Van Doornik. “Bovendien zijn hier aanwezigheidsmelders 

geïnstalleerd, wat tevens geldt voor 

de stellingpaden in het warehouse. De verlichting 

in de centrale gangen en expeditieruimtes wordt 

centraal geschakeld. Buiten het pand staat een 

trafostation van 630 kVA, die twee hoofdverdelers 

voedt. Het gebouw is namelijk opgedeeld in een 

bouwdeel A en B, wat de gebouweigenaar de mogelijkheid 

biedt om de nieuwbouw in de toekomst 

aan een tweede bedrijf te verhuren.” ❚ 

'Er gaat vrijwel geen energie verloren' 

Op bedrijventerrein De Grift in Nieuwleusen is afgelopen september het nieuwe hoofdkantoor met warehouse voor logistiek 

dienstverlener Westerman Multimodal Logistics opgeleverd. 

STEDENBOUW.NL | 17

De Ananas Leiden 

Tekst | Henk Geist 

Beeld | De Raad Bouw 

HOOGBOUWPROJECT SCHIET UIT DE STARTBLOKKEN 

LEIDSE ANANAS RUST OP 

BETONNEN WOKKELS 

De eerste fase van woningbouwproject De Ananas in Leiden is na een succesvolle verkoop inmiddels in aanbouw, de 

verkoop van de tweede fase is net van start gegaan. Daarmee is het nieuwe Leidse hoogbouwproject voortvarend uit de 

startblokken geschoten. 

Vogelvlucht van de eindsituatie. 

Een vooruitziende blik kan De Raad Bouw niet worden ontzegd. Deze bouwonderneming 

en ontwikkelaar uit Katwijk wist de betreffende kavel bij station 

Lammenschans al tientallen jaren geleden in eigendom te verwerven, vertelt 

adjunct-directeur Wouter de Wolff. “Het was toen nog een bedrijventerrein 

met onder meer de groente- en fruitveiling. Vandaar ook de naam van dit 

nieuwbouwproject, waarbij het gaat om een eigen ontwikkeling van ons bedrijf. 

Het lastige bij een eigen ontwikkeling is dat je van tevoren moet bedenken 

waar je doelgroep behoefte aan zou kunnen hebben, maar die doelgroep 

is er nog niet. Daarom hebben wij een plan ontwikkeld voor verschillende 

leeftijdsgroepen en met verschillende woningcategorieën. De 140 relatief 

kleine appartementen van de 1ste fase liggen in de middenklasse en zijn allemaal 

verkocht. De 2de fase is nu in de verkoop, daarbij gaat het om 70 

18 | STEDENBOUW.NL


De Ananas rust op betonnen wokkels. 

De 'wokkelfundering’ van het complex. 

grotere, luxere en duurdere appartementen.” De 3de fase voorziet in 138 

huurwoningen in de middeldure en vrije sector. 

STADSBLOK IN CARRÉVORM 

De Lammenschansdriehoek is volop in ontwikkeling en verandert van een 

bedrijfs- en kantorengebied langzaam in een nieuwe stadswijk waar wonen, 

werken, studeren en recreëren samenkomen. Als onderdeel van deze 

grootschalige transformatie verrijst aan de rand van dit gebied De Ananas, 

goed voor 374 appartementen boven een commerciële plint. Het ontwerp 

van Van Egmond Totaal Architectuur voorziet in een stadsblok in de vorm 

van een carré met op strategische posities een aantal torens tot 60 meter 

hoog. Het hart van het carré wordt gevormd door een gemeenschappelijke 

binnentuin op de tweede verdieping. Hieronder ligt de 2-laagse parkeergarage 

met plek voor 260 auto’s. Met een kweekkas, jeu-de-boulesbaan, 

tafeltennistafel, buitenmeubilair, speeltoestel en speelweide moet de binnentuin 

voor jong en oud een aantrekkelijke verblijfsplek worden. › 

Overzicht van de bouwput bij station Lammenschans. 

STEDENBOUW.NL | 19


Projectinfo 

Lange voorbereiding, vlotte uitvoering 

De voorbereiding voor project De Ananas is bij Casco Bouw 

Nederland al in 2015 begonnen en dat betaalt zich nu terug in 

een soepel verlopende uitvoering. De tunnelbouw van alle 3 de 

projectfasen zal in een aaneengesloten stroom in 2 jaar en 3 

maanden worden voltooid. 

“Vanaf 2015 hebben wij samen met De Raad Bouw het project 

doorontwikkeld en ‘tunnelbaar’ gemaakt”, zegt directeur Jan 

Hokse. “Dat betekent optimale stramienmaten en indeling 

van de appartementen en trappenhuizen, de bouwvolgorde, 

bouwplaatsinrichting, enzovoort. Tijdens dit voortraject is 

tevens overleg gevoerd met andere betrokken partijen zoals 

de constructeur en installateurs. Daardoor loopt de tunnelbouw 

nu als een speer en als het ruwbouwproces goed loopt, 

verloopt ook de rest van de bouw voortvarend.” Een voordeel 

van tunnelbouw, die wordt toegepast vanaf de 2de verdieping, 

is dat een vloer de dag na het storten vrijdragend is. De HSBgevelelementen 

worden direct geplaatst en het gebouw is snel 

wind- en waterdicht. 

GEVARIEERDE UITSTRALING 

Het stadsblok is opgedeeld in verschillende gebouwdelen, die in hoogte en 

kleurstelling afwisselen. Een horizontaal, verticaal dan wel neutraal gevelontwerp 

zorgt voor een gevarieerde uitstraling. Alle woningen worden gasloos 

en duurzaam gebouwd. De appartementen beschikken over een collectief 

warmtepompsysteem, die de woning voorziet van verwarming en koeling via 

de vloer. Op het dak van De Ananas komt een grote hoeveelheid zonnepanelen. 

De Wolff: “Het wordt een heel duurzaam gebouw, duurzamer dan vereist, 

waardoor het in aanmerking komt voor een Groenverklaring van het Rijk.” 

Alle appartementen van De Ananas hebben een eigen buitenruimte, in de vorm 

van een balkon, terras of loggia met grote schuiframen. De plint biedt, naast 

woningen, ruimte aan werkunits en 2 horecagelegenheden, waaronder een 

wasbar waar de was, onder het genot van een kopje koffie, gedaan kan worden 

in professionele wasmachines en drogers. Verder kent het complex straks een 

pakketdienst waar pakketjes kunnen worden afgeleverd en opgehaald. 

TUNNELBOUW 

Het complex komt grotendeels in tunnelbouw tot stand. De HSB-gevelpanelen 

worden ter plekke bekleed met minerale steenstrips in diverse kleuren. Bij 

de bouw moet onder meer rekening worden gehouden met de nabijheid van 

de spoorlijn. “De funderingspalen moeten daarom trillingsvrij worden aangebracht”, 

zegt Jasper Verdoes, projectleider bij De Raad Bouw. “Daarom maken 

we gebruik van schroefpalen type DPA+, een in de grond gevormd en grondverdringend 

geschroefd paalsysteem. De torens van De Ananas rusten dus op 

betonnen wokkels.” ❚ 

Uw partner 

in betonbouw 

Vanaf de tweede verdieping wordt het project in tunnelbouw uitgevoerd. 

Casco Bouw Nederland b.v. 

T 038 477 47 90 

E info@cascobouwnederland.nl 

I www.cascobouwnederland.nl 

Bouwinfo 

Opdrachtgever De Raad Bouw, Katwijk 

Uitvoering De Raad Bouw, Katwijk 

Ontwerp Van Egmond Totaal Architectuur, Noordwijk 

Constructeur SWINN, Gouda 

Installaties Rijndorp (E), Innovent (MV), Giesbers (loodgieter), 

Dubotechniek (CV en WKO) 

Bouwperiode 2020 – 2023 

20 | STEDENBOUW.NL

jmvandelft.nl

MTS Euro Products Maassluis 

Impressie nieuwe hoofdkantoor en distributiecentrum. 

Tekst | Patricia van der Beek 

Beeld | Hercuton 

Soepel samenwerken 

aan een strakke loft 

Flexibiliteit. Dat is het sleutelwoord bij de ontwikkeling en bouw van het nieuwe hoofdkantoor en distributiecentrum van 

MTS Euro Products Maassluis II. Dit komt tot uiting in de multifunctionaliteit van het pand, maar ook in de werkwijze. 

Hercuton laat met dit nieuwbouwproject zien hoe ‘modulair bouwen’ en ‘meebewegen met de wensen van de klant’ 

hand in hand gaan. 

De nieuwbouw wordt gerealiseerd op industrieterrein 

de Dijk in Maassluis en beslaat ruim 24.000 

vierkante meter. Het complex vormt een representatieve 

uitbreiding op de bestaande kantooren 

opslagcapaciteit van MTS Euro Products. Qua duurzaamheid 

wordt gestreefd naar BREEAM-certificaat 

‘Excellent’. “Het is de tweede keer dat we voor deze 

opdrachtgever bouwen”, vertelt Commercieel Manager 

Ron Drijver van Hercuton. “Op basis van de 

prettige, eerdere samenwerking denken we sinds 

de planfase mee in het ontwerp en de uitvoering.” 

LOFTARCHITECTUUR 

Esthetisch gezien had MTS Euro Products één belangrijke 

wens. “Net als het vorige pand moesten 

we het nieuwe hoofdkantoor uitvoeren in loftarchitectuur”, 

zegt Drijver. “De opdrachtgever 

is zeer gecharmeerd van deze stoere, industriële 

bouwstijl in robuust prefab beton. Kenmerkend 

zijn hoge, open ruimten en veel licht. Wij kregen 

veel vrijheid om het vijflaagse kantoor in deze stijl 

te ontwerpen.” Hercuton combineerde het prefab 

betonnen casco met een vliesgevel. Het vele 

glas versterkt het lichte, ruimtelijke karakter van 

het loftgebouw en zorgt voor vrij uitzicht over het 

nabijgelegen water. Fysieke interactie met de omgeving 

is mogelijk door de doorlopende balkons 

rondom elke verdieping. 

TOEKOMSTBESTENDIG EN VEILIG 

“Tijdens het ontwerpen dachten we mee in slimme 

oplossingen”, vervolgt Drijver. “Bijvoorbeeld 

met het oog op toekomstbestendigheid. Door de 

constructie, bestaande uit betonnen kolommen en 

stalen liggers, zijn geen dragende wanden nodig. 

Dat maakt het pand flexibel in te delen en dus 

eenvoudig aan te passen op eventuele toekomstige 

wensen. Wat eveneens bijdraagt aan de toekomstbestendigheid 

van het gebouw, is dat beton 

heel onderhoudsvriendelijk is. Kijk je naar brandveiligheid, 

dan is beton het materiaal bij uitstek 

voor brandcompartimentering.” 

MULTIFUNCTIONELE HAL 

Het distributiecentrum bestaat uit een grote hal met 

twee bijkantoren en twintig docks. Het gebouw is 

opgebouwd uit een hoge betonnen plint en een 

staalconstructie voorzien van sandwichpanelen. De 

hal is gesprinklerd en heeft meerdere opslaggedeelten 

en een mezzaninevloer. Op het dak liggen zonnepanelen. 

Drijver: “Ook bij het ontwerpen van het 

distributiecentrum dachten we mee in slimme oplossingen. 

Zo kwamen we samen met de opdrachtgever 

tot een efficiënte routing in het machinepark. 

Met het oog op flexibiliteit adviseerden we het 

gebouw zo multifunctioneel mogelijk te maken. De 

hal heeft een marktconform stramien en een vrije 

hoogte van minimaal 12,25 meter.” 

MODULAIR BOUWEN 

Met de heiwerkzaamheden ging begin november 

2020 de nieuwbouw van start. Het betonnen 

casco voor het kantoor en de staalconstructie voor 

de hal zijn inmiddels gereed. In juli 2021 zijn beide 

22 | STEDENBOUW.NL


Het vijflaagse kantoor wordt uitgevoerd in loftarchitectuur. 

Het prefab betonnen kantoor en het stalen distributiecentrum in aanbouw. 

bouwdelen wind- en waterdicht. “Wij bouwen alles 

volgens onze modulaire bouwmethode”, zegt 

Drijver. “Wij prefabriceren de betonnen en stalen 

elementen onder geconditioneerde omstandigheden. 

Dat komt de kwaliteit enorm ten goede. De 

montage op locatie is daardoor alleen nog een logistieke 

afhandeling, die zich tot op de dag nauwkeurig 

laat plannen.” 

ENGINEERING ON THE JOB 

Door veel aandacht te besteden aan de voorbereiding 

komt Hercuton in de uitvoering nauwelijks 

voor verrassingen te staan. Tegelijkertijd is er in dit 

strak georganiseerde proces ruimte voor ‘engineering 

on the job’. Drijver licht toe: “Soms kom je 

tijdens de bouw tot gewijzigde inzichten. Daarin 

bewegen wij zo veel mogelijk mee. Wij adviseren 

in de beste oplossing en wijzen op de eventuele 

consequenties daarvan. In sommige gevallen moet 

je terug naar de tekentafel. Dat was ook het geval 

op dit project, bijvoorbeeld toen bleek dat één van 

de balkons verdrievoudigd moest worden. Zo’n 

aanpassing vraagt van zowel MTS Euro Products 

als van ons de nodige flexibiliteit, maar dat is juist 

waarin we elkaar vinden. Bovendien draagt het 

wezenlijk bij aan het eindplaatje dat we met elkaar 

voor ogen hebben. We kijken reikhalzend uit 

naar de oplevering.” ❚ 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

MTS Euro Products, Maassluis 

Ontwerp 

Hercuton, Nieuwkuijk 

STEDENBOUW.NL | 23


Projectinfo 

‘Groeien doe je samen’ 

Hercuton en gevelbouwer JM van Deft & zn. hebben al jaren 

een intensieve samenwerking. In het verleden zijn de handen 

al eens ineen geslagen voor het bouwen van een kantoor en 

bedrijfspand voor MTS Euro Products. Omdat dit bedrijf maar 

blijft groeien, is zij inmiddels ook uit dit jasje gegroeid. 

Voor de bouw van het nieuwe logistiek centrum en hoofdkantoor 

zijn beide partijen wederom betrokken. Ook weer in 

Maassluis, maar dit keer op een prachtige locatie strak langs 

de Maas. Het pand met uiteindelijk vier verdiepingen is zodanig 

ontworpen, dat het zo flexibel mogelijk is qua indeling en 

gebruik. JM van Delft & zn. zal bij dit project bijna 1.200 m² aan 

aluminium vliesgevels leveren en monteren. “De moeilijkheid 

bij dit project zit hem vooral in de montage van de vliesgevels”, 

vertelt projectleider Albert Emmers. “Doordat het pand 

pal aan het water gebouwd wordt, is er aan één zijde beperkte 

ruimte voor de montage, maar ook daar draaien wij onze hand 

niet voor om. Wij zijn dan ook trots dat wij, in opdracht van 

Heructon, MTS Euro Products weer als terugkerende klant 

mogen verwelkomen.” 

ai16158965645_stedenbouw 76721 Twintec_advertentieDEF.pdf 1 16-3-2021 13:09:25 

jmvandelft.nl 

Twintec Nederland 

De staalvezelspecialist in industrievloeren 

Naamloos-6 1 09-04-2021 15:02 

Tel: 0345 532 878 - www.twintec.nl - info@twintec.nl 

C 

M 

Y 

CM 

MY 

CY 

CMY 

K 

24 | STEDENBOUW.NL


Tekst | Roel van Gils 

Beeld | Twintec 

Stofvrije 

warehousevloer 

Op industrieterrein De Dijk in Maassluis bouwt Hercuton aan een nieuw hoofdkantoor 

en distributiecentrum voor MTS Euro Products. Dankzij een uitgebalanceerd 

vloerontwerp en de toepassing van een speciale stofbinder op de toplaag 

van de vloerconstructie is de leverancier van hygiëneproducten straks verzekerd 

van een stofvrije warehousevloer. Een gesprek met Jeroen Boers van Twintec 

Nederland, verantwoordelijk voor het aanbrengen van de monolietvloeren met 

tienjarige prestatiegarantie. 

De warehousevloer wordt een dag na het 

storten voorzien van een stofbinder. 

Twintec voorziet het nieuwe distributiecentrum 

van zo’n 26.000 m 2 aan monolietvloeren, waarvan 

ruim 19.000 m 2 warehousevloer wordt uitgevoerd 

als een hybride vloer met basiswapening en staalvezels 

in vlakheidsklasse DIN 18202 zeile 4. “Het 

basisontwerp van de vloeren op palen is opgesteld 

door ABT, een gerenommeerd ingenieursbureau 

dat bedreven is in het maken van vloerontwerpen”, 

zegt Boers. “We hebben het ontwerp in de 

basis overgenomen, gecontroleerd en verder doorontwikkeld 

om uiteindelijk onze Design, Build en 

Guarantee-prestatiegarantie te kunnen afgeven 

op het eindresultaat. Het betekent voor de eindgebruiker 

dat hij gedurende tien jaar geen omkijken 

heeft naar de vloer.” 

SPEL VAN ENGINEERING 

Het vloerontwerp kenmerkt zich door een vrij 

groot palenstramien, zegt Boers. “Om tot een 

uitgebalanceerd ontwerp te komen, maken we 

gebruik van paalkopverzwaring. Ter plaatse van 

de heipalen wordt de vloer verzwaard om de 

puntlasten te kunnen opnemen in de vloer. Daarmee 

wordt voorkomen dat de vloer in zijn geheel 

dikker moet worden uitgevoerd. Het is dus met 

recht een spel van engineering om tot het meest 

optimale resultaat te komen. In totaal wordt er 

5.000 m 3 beton verwerkt in vijftien fasen. De warehousevloer 

wordt in negen storts gerealiseerd, 

de laadkuilconstructie (3.000 m 2 ) in twee storts en 

de druklagen (4.000 m 2 ) in vier storts. De warehousevloer 

wordt een dag na het storten voorzien 

van een stofbinder. Dat geeft extra verharding aan 

de toplaag en voorkomt vroegtijdige slijtage en 

daardoor stofvorming.” ❚ 

Twintec voorziet het nieuwe distributiecentrum van zo’n 26.000 m 2 aan monolietvloeren. 

STEDENBOUW.NL | 25

Wheermolen-Oost Purmerend 


Beeld | Hemubo 

D'RODE GARRELS IS STARTSEIN VAN 

GROOTSCHALIGE WIJKVERNIEUWING 

Renovatie van vier galerijflats in 

Wheermolen-Oost 

In augustus 2020 is de ingrijpende renovatie van flatgebouw d’Rode Garrels in de wijk Wheermolen-Oost in Purmerend 

van start gegaan. Daarmee werd door corporatie Intermaris en de gemeente Purmerend tevens het startsein gegeven 

voor een veel grootschaliger aanpak van deze wijk uit de jaren ’60 van de vorige eeuw. 

Impressie van de nieuwe achtergevel. 

D’Rode Garrels is een galerijflat met 137 sociale 

huurwoningen. De renovatie wordt uitgevoerd 

door aannemersbedrijf Hemubo, dat door Intermaris 

en na een aanbesteding werd geselecteerd, 

op basis van het opgestelde renovatieplan. Hierbij 

speelde de manier waarop Hemubo tijdens de 

renovatie omgaat met bewoners een belangrijke 

rol. Daarnaast waren duurzaamheid, circulariteit 

en ontwerp belangrijke onderdelen binnen 

het beoordelingsproces. 

“Onze corebusiness zijn onderhouds- en renovatieprojecten”, 

zegt Dennis van Weerdenburg, bedrijfsleider 

bij Hemubo “Wij beschikken over een 

eigen conceptafdeling die met onze architect en 

vaste ketenpartners een plan maakt, een werkwijze 

die overigens niet bij dit project is gevolgd; 

hier is het ontwerp namelijk door Door Architecten 

opgesteld. Wij beschikken over eigen bewonersconsulenten, 

die de bewoners begeleiden 

De buitengevel wordt voorzien van een isolatielaag, die wordt afgewerkt met steenstrips. 

Hierdoor krijgt de buitengevel een Rc-waarde van > 4,5 m².K/W. 

26 | STEDENBOUW.NL


IMPRESSIE GALERIJZIJDE 

ningen gasloos en stappen de bewoners over op 

elektrisch koken. Daarnaast worden de riolering 

vervangen, nieuwe mechanisch ventilatiesystemen 

aangebracht in de bestaande betonnen kokers, 

waterleidingen vernieuwd en nieuwe meterkasten 

geplaatst. De kozijnen worden vervangen 

door 100% gerecyclede kunststof exemplaren. Dit 

is het tweede project wereldwijd waar deze kozijnen 

worden toegepast. Ook worden de betonnen 

consoles voorzien van kathodische bescherming, 

worden de galerijvloeren en balkons opnieuw gecoat 

en worden zowel aan de voorzijde als achterzijde 

nieuwe hekwerken geplaatst. De buitengevel 

wordt voorzien van een isolatielaag, die wordt afgewerkt 

met steenstrips. Hierdoor krijgt de buitengevel 

een Rc-waarde van > 4,5 m².K/W. Elk van de 

vier flats krijgt een eigen kleur. Bovendien krijgen 

alle flats een nieuwe entree. 

De werkzaamheden in de woningen duren in totaal 

twee weken en worden in bewoonde staat 

uitgevoerd. Van Weerdenburg: “Hemubo heeft 

veel ervaring met het renoveren van woningen 

in bewoonde staat. Bewoners die bijbehorende 

overlast even willen ontvluchten, bijvoorbeeld 

tijdens het sloopwerk aan de betonnen kokers, 

kunnen terecht in het Paviljoen. Dit is bovendien 

een plek waar ze hun buren kunnen ontmoeten.” 

De blinde gevel met garages en bergingen maakt plaats voor een uitbouw van twee 

bouwlagen waarin twaalf appartementen in het middeldure huursegment komen. 

voor, tijdens en na de renovatie. Zo ontzorgen wij 

de corporaties waarvoor wij werken.” 

KEUR AAN WERKZAAMHEDEN 

Ruim 80 procent van de bewoners stemde in met 

het renovatieplan voor de in totaal vier flats in 

Wheermolen-Oost, die gefaseerd door Hemubo 

worden aangepakt. Na de renovatie zijn de wo- 

LEVENDIGE PLINT 

Een belangrijke ingreep vindt plaats bij de plint van 

het gebouw. De blinde gevel met garages en bergingen 

maakt plaats voor een uitbouw van twee 

bouwlagen waarin twaalf appartementen in het 

middeldure huursegment komen. Van Weerdenburg: 

“Deze nieuwbouw vormt echt een goede toevoeging. 

Door de blinde gevel was er weinig sociale 

controle, nu komt er een levendige plint. De keuken, 

het toilet en de berging komen op de plek van de 

garages, de woonkamers van deze appartementen 

komen in de uitbouw aan de voorzijde van de flats. 

Dat betekent veel meer sociale controle.” 

Met deze nieuwbouw wil Intermaris tegemoet 

komen aan de grote behoefte aan dergelijke appartementen. 

De komende jaren worden meer 

flats en eengezinswoningen in Wheermolen-Oost 

gesloopt. Hier komen ongeveer duizend nieuwe 

woningen in verschillende sectoren voor terug, 

zodat Wheermolen-Oost weer een aantrekkelijke 

wijk wordt. ❚ 

De voorgevel in de oude situatie. 

De voorgevel na de vernieuwing. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Intermaris, Purmerend 

Uitvoering 

Hemubo, Almere 

Ontwerp 

Door Architecten, Amsterdam 

Installaties 

Hemubo W-techniek en 

Hemubo E-techniek 

Bouwperiode 

juni 2020 – april 2021 

(fase 1, exclusief plintwoningen) 

STEDENBOUW.NL | 27



Beeld | Schipper Kozijnen 

UNIEK CIRCULAIR PROJECT IN PURMEREND 

KUNSTSTOF KOZIJNEN VOOR 

100% HERGEBRUIKT 

Als één van de ketenpartners van Hemubo is Schipper Kozijnen vanaf het begin betrokken bij de renovatie van de vier 

galerijflats in Wheermolen-Oost in Purmerend. “Wij werken veel samen met Hemubo in combinatie met DOOR Architecten 

en zijn actief betrokken bij het voortraject”, zegt Jappe Dekker, hoofd verkoop Zakelijke Markt bij Schipper Kozijnen. 

“Wij denken mee over het ontwerp, geven advies 

en ook het montageplan wordt gezamenlijk uitgewerkt. 

We gaan iedere keer graag de uitdaging 

aan om samen tot de meest duurzame en efficiënte 

geveloplossing te komen en onszelf telkens 

weer te verbeteren. Vanaf het begin was duidelijk 

dat circulariteit een belangrijk speerpunt was.” 

TWEEDE LEVEN 

Wat het project in Purmerend uniek maakt, is dat 

het hier gaat om 100% gerecyclede K-VISION kozijnen. 

“De oude kunststof kozijnen zijn bij een 

renovatie in de jaren ‘80 door Schipper Kozijnen 

geleverd en geplaatst. Hoe bijzonder is het dan dat 

deze kozijnen nu weer door ons worden vervangen 

en verwerkt? We hebben ze een tweede leven 

gegeven en maken zo letterlijk de cirkel rond. Een 

echte primeur. Veel aanbieders van kunststof kozijnen 

maken al voor een deel gebruik van gerecycled 

materiaal, maar nog nooit eerder voor 100%.” 

INNOVATIEF KLEURSYSTEEM 

De gerecyclede kozijnen voldoen aan de geldende 

kwaliteits- en isolatie-eisen. Dekker: “Ze zijn voorzien 

van alle vereiste keurmerken en certificaten. 

Na uitvoerige testen bij de productie en afwerking 

is het gelukt om een profiel te maken van 100% 

gerecycled materiaal. Om de UV-bestendigheid 

van gerecyclede profielen te garanderen en een 

luxe matte look & feel te geven, zijn de profielen 

rondom voorzien van het innovatieve kleursys- 

De gerecyclede kozijnen gaan minstens 50 jaar mee. 

28 | STEDENBOUW.NL


'Vanaf het begin 

was duidelijk 

dat circulariteit 

een belangrijk 

speerpunt was' 

teem proCoverTec. Deze coating zorgt tevens voor 

weinig roethechting, waarmee de kozijnen ook 

onderhoudsvrij zijn.” 

De levensduur van de gerecyclede kozijnen is minimaal 

vijftig jaar, verzekert Dekker. “Maar ook tegen 

die tijd kunnen ze weer volledig worden hergebruikt. 

Je kunt het materiaal wel tien keer recyclen. 

Als je dat bij elkaar optelt, gaan ze dus met gemak 

een paar honderd jaar mee. Dit betekent tevens een 

flinke besparing van grondstoffen en kosten.” 

VOLGENDE STAP 

Na het verwijderen van het glas, het hangen sluitwerk 

en andere stalen onderdelen zijn de oude 

kunststof kozijnen vermalen tot granulaat, waarvan 

weer geheel nieuwe profielen zijn gemaakt. Deels 

zaten er ook nog houten kozijnen in de flat. Ook 

deze kozijnen zijn hergebruikt en wel als basis voor 

de stelkozijnen. Het glas wordt al wel gerecycled, 

maar nog niet hergebruikt in de kozijnen. “Dat 

moet de volgende stap worden. We zijn momenteel 

in een vergevorderd stadium met partners om de 

circulaire keten hiermee uit te breiden.” 

Schipper Kozijnen heeft ook de bewoners actief 

bij het project betrokken. Dekker: “We hebben ze 

van tevoren laten zien welke kozijnen ze krijgen. 

Ook hebben we ze meegenomen in hoe we de 

vervanging gingen uitvoeren. Daarnaast hebben 

we een oplossing op maat aangeboden voor de 

zonwering, horren en vitrage aan de binnenzijde. 

Zo willen we de bewoners zoveel mogelijk vrijwaren 

van overlast.” ❚ 

Zorgeloos meer wooncomfort 

kozijnen deuren schuifpuien dakkapellen onderhoud en reparatie 

STEDENBOUW.NL | 29

E-Commerce DC Roosendaal 


Beeld | ASK Romein Bouw 

ROOSENDAAL IS DIT JAAR NOG EEN NIEUW, 

TURNKEY DISTRIBUTIECENTRUM RIJKER: 

‘Hoogwaardig visitekaartje 

in onze achtertuin’ 

Voldoende daglichttoetreding, optimale zichtlijnen, een ruime kantine én een uitgekiende 

terreininrichting dragen straks bij aan een veilige en gezonde werkplek voor alle medewerkers. 

In haar achtertuin in Roosendaal en 

in opdracht van Delin Property bouwt 

ASK Romein Bouw aan een hoogwaardig 

en turnkey E-Commerce distributiecentrum 

voor een landelijke 

retail-/foodketen. De distributiehub 

op bedrijventerrein Borchwerf II is 

oorspronkelijk ontworpen als een conventioneel 

magazijn, maar is volledig 

aangepast aan de klantspecifieke 

eisen en wensen, vertelt Marcel Michielsen, 

Algemeen Directeur van ASK 

Romein Bouw. “In de ontwerpfase 

zijn onder andere extra parkeerfaciliteiten 

en dokmogelijkheden voor bezorgbussen 

toegevoegd. Ook hebben 

we voorbereidingen getroffen voor de 

koelen vriesunits en specifieke sprinklervoorzieningen. 

Voldoende daglichttoetreding, 

optimale zichtlijnen, 

een ruime kantine én een uitgekiende 

terreininrichting dragen straks bij aan 

een veilige en gezonde werkplek voor 

alle medewerkers.” 

De nieuwbouw omvat circa 20.300 m² magazijnruimte, 2.650 m² kantoren, 950 m² mezzanine en 

375 parkeerplaatsen, waarvan 100 voor de bezorgbussen. 

30 | STEDENBOUW.NL

E-Commerce DC Roosendaal 

Delin Property gelooft in de toekomst van e-commerce 

en voorziet toonaangevende bedrijven in 

dit marktsegment van hun logistieke behoeften. 

Zo heeft het vastgoedbedrijf een langlopende 

huurovereenkomst getekend voor een ‘built to 

suit’ nieuwbouw met circa 20.300 m² magazijnruimte, 

2.650 m² kantoren, 950 m² mezzanine 

en 375 parkeerplaatsen, waarvan 100 voor de 

bezorgbussen. “ASK Romein Bouw en Delin Property 

zijn al sinds 2019 bezig om gezamenlijk dit 

E-Commerce distributiecentrum te ontwikkelen en 

te optimaliseren”, vertelt Tom Kropf, Commercieel 

Directeur Bouw bij ASK Romein Bouw. “Omdat 

wij alle facetten in eigen huis hebben, vanaf de 

ontwerpfase en BIM-engineering tot en met de 

(prefab) productie en aftersales, kunnen wij snel, 

efficiënt én duurzaam bouwen. Exact volgens de 

specificaties en wensen van onze klant. Bovendien 

zijn we zeer flexibel. Eigenschappen die ook in dit 

turnkey project uitstekend tot hun recht komen. 

Zo coördineren wij tevens de early access van alle 

huurdersvoorzieningen, zodat het distributiecentrum 

heel kort na de oplevering op 1 december al 

in gebruik kan worden genomen.” 

HOOGWAARDIGE ESTHETIEK 

In plaats van één groot distributiecentrum is het 

ontwerp uiteindelijk opgedeeld in drie haldelen: 

De hoofddraagconstructie van de nieuwbouw wordt uitgevoerd in staal. Daarnaast wordt gebruik 

gemaakt van betonnen gevelplinten en contrasterende sandwichpanelen. 

A, B en C. “De eerste paal voor hal A en B is op 

16 maart jl. de grond in gegaan”, aldus Kropf. “De 

hoofddraagconstructie van de nieuwbouw wordt 

uitgevoerd in staal. Daarnaast maken we gebruik 

van betonnen gevelplinten en contrasterende sandwichpanelen. 

Dit resulteert in een hoogwaardig esthetisch 

aanzicht, dat wordt versterkt door de sprinklertank 

niet buiten maar binnen op te stellen.” 

OVER ASK ROMEIN 

ASK Romein is een bedrijvengroep met vestigingen 

in België en Nederland en een internationale 

afzetmarkt. “Vanuit onze vestigingen in Roosendaal, 

Katwijk, Sluiskil en Malle werken we bouwprojecten 

uit van A tot Z”, aldus Michielsen. “In 

onze vestigingen in Vlissingen en Middelburg 

produceren we bovendien hoogwaardige en complexe 

staalconstructies, die dankzij de ligging aan 

open water zeer groot van afmeting kunnen zijn. 

Waar nodig versterken onze zusterbedrijven elkaar. 

Zo heeft ASK Romein Staalbouw uit Roosendaal 

de staalconstructie voor de E-Commerce distributiehub 

geproduceerd.” Om optimaal invulling 

te geven aan de wensen van de klant, schuiven 

de specialisten van ASK Romein graag zo vroeg 

mogelijk aan tafel. “Bovendien hechten we veel 

belang aan betrouwbare partnerships. Ook met 

Delin Property, waarvoor we nu een eerste project 

mogen realiseren. We zijn ontzettend blij dat 

dit vastgoedbedrijf voor onze expertise heeft gekozen. 

Maar ook zeer trots, dat onze achtertuin 

straks een mooi visitekaartje rijker is.” ❚ 

De distributiehub op bedrijventerrein Borchwerf II is oorspronkelijk ontworpen als een conventioneel magazijn, 

maar is volledig aangepast aan de klantspecifieke eisen en wensen. 

STEDENBOUW.NL | 31


Beeld | Aboma/Shutterstock 

Hoogwaardige EHBOen 

BHV-trainingen 

voor de bouwsector 

De bouw veiliger maken. Met dat hogere doel voor ogen werken Aboma en Wilgh steeds intensiever samen. Sinds 1 april 

dit jaar bieden zij een nieuw, gezamenlijk product: hoogwaardige EHBO- en BHV-trainingen, specifiek gericht op de bouw. 

“Onze samenwerking gaat zo’n vier jaar terug”, 

vertelt Pieter Visser, Algemeen Manager Advies 

bij Aboma. “Als adviesbureau voor veiligheid, 

kwaliteit en gezondheid in de bouw kregen wij 

steeds vaker de vraag om projecten langdurig te 

begeleiden. Onze dienstverlening is daar niet op 

ingericht. We gingen daarom op zoek naar een 

stabiele partner die past binnen onze manier van 

werken. Die partner vonden wij in Wilgh, een 

detacheringsbureau voor veiligheidskundigen.” 

Walter Willigenburg, oprichter van Wilgh, voegt 

toe: “Onze bedrijfsculturen liggen dicht bij elkaar. 

We staan allebei voor een mensgerichte no-nonsense 

aanpak vanuit een hoog kennisniveau.” 

ÉÉN PLUS ÉÉN IS DRIE 

Willigenburg vervolgt: “De afgelopen jaren hebben 

we elkaar goed leren kennen. We zien dat we 

verschillen op het gebied van advies en detachering, 

maar dat we overeenkomen in het aanbieden 

van opleidingen. Daarin kunnen we elkaar 

versterken.” Visser: “De EHBO- en BHV-trainingen 

van Wilgh zijn een mooie aanvulling op ons trainingsaanbod 

voor persoonlijke ontwikkeling. 

Dat is prettig voor onze klanten. Zij hebben aan 

ons een one-stop-shop in opleidingen en hoeven 

voor EHBO- en/of BHV-trainingen dus niet meer 

naar een andere opleider. Een ander voordeel is 

de krachtenbundeling van Wilgh en Aboma. Dit 

brengt een synergie teweeg, wat in de trainingen 

meer oplevert dan de som der delen. Eén plus één 

is in dit geval drie.” 

zijn met Aboma naar verschillende bouwplaatsen 

gegaan, om de risico’s goed in kaart te brengen. 

Daar sluiten zij met de scenario’s in hun trainingen 

op aan. Echt maatwerk dus.” Visser benadrukt dat 

die voeling met de branche heel belangrijk is. Hij 

geeft een voorbeeld: “Stel, je moet een slachtoffer 

met een AED reanimeren terwijl hij op de stalen 

roostervloer van een steiger ligt. Wat doe je dan? 

Dit soort specifieke situaties kom je niet zo snel in 

een reguliere EHBO- of BHV-training tegen, maar 

zijn cruciaal om te weten.” De EHBO- en BHV-trainingen 

van Aboma voldoen aan de standaarden 

van NIBHV en het Oranje Kruis. Het aanbod is te 

bekijken op de website van Aboma. ❚ 

AFGESTEMD OP DE BOUWSECTOR 

De EHBO- en BHV-trainingen die Aboma biedt, 

zijn te volgen op verschillende niveaus. Van basis 

tot ploegleider en van regulier tot e-learning. De 

trainingen zijn, stuk voor stuk, volledig afgestemd 

op de bouwsector. Willigenburg: “Onze trainers 

Walter Willigenburg (Wilgh) en Pieter Visser (Aboma) versterken elkaar in het aanbieden van opleidingen. 

32 | STEDENBOUW.NL

Inspelen op specifieke situaties in de bouw. (Beeld: Aboma/Shutterstock) 

Aboma bv 

Maxwellstraat 49 a 

6716 BX Ede 

Postbus 141 

6710 BC Ede 

T 0318 691920 

info@aboma.nl 

www.aboma.nl 

Nú ook EHBO/BHV-opleidingen 

DUURZAAM BOUWEN 

AAN VEILIGHEID EN KWALITEIT. 

STEDENBOUW.NL | 33

Portieketagewoningen Tweebosbuurt Rotterdam 


Beeld | IJsselmonde 

Stijlvol gevelbeeld in een 

modern, duurzaam jasje 

Een nieuwe en frisse uitstraling, minder energieverbruik en meer wooncomfort. Door deze verbeteringen zijn de negentig 

portieketagewoningen in de Rotterdamse Tweebosbuurt weer gereed voor een langere instandhouding. Het 

buitengevel isolatiesysteem van Sto, aangebracht door IJsselmonde, speelt een belangrijke rol in deze esthetische en 

energetische metamorfose. 

De verbetering van de portieketagewoningen is 

een project van woningcorporatie Vestia. BTR architectuur 

is verantwoordelijk voor het ontwerp, 

BAM Wonen voor de uitvoering. Het project omvat 

twee woonblokken: de Martinus Steijnstraat met 

26 woningen en het Schoolblok met 64 woningen 

en 5 bedrijfsruimten. “Met de gebiedsaanpak 

Tweebosbuurt in de Afrikaanderwijk 

vindt zowel sloop/nieuwbouw als herstructurering 

plaats”, vertelt projectmanager Eric Binneweg van 

Vestia. “Het Schoolblok, gebouwd in 1926, vormt 

hierbij als het ware een overgang tussen de toekomstige 

nieuwbouw en de bestaande bouw in de wijk. 

Terwijl het blok Martinus Steijnstraat, een nieuwbouw 

uit de stadsvernieuwing 1987, uiteindelijk 

geheel omringd zal worden door nieuwbouw.” 

'Door de 

steenstrips en 

het pleisterwerk 

ontstaan hier 

compleet andere 

gebouwen' 

Van typisch jaren tachtig nieuwbouw tot een fris wooncomplex met karakteristieke detailleringen. 

34 | STEDENBOUW.NL

Portieketagewoningen Tweebosbuurt Rotterdam 

Het schoolblok volop in uitvoering. 

Alle betonranden en frieslijsten zijn uitgevoerd in pleisterwerk. 

AUTHENTIEKE BEELDTAAL 

ALS UITGANGSPUNT 

“Met het ontwerp en de lopende uitvoering wordt 

op een fraaie wijze invulling gegeven aan de wens 

van Vestia om deze twee bestaande complexen esthetisch 

in te passen”, vervolgt Binneweg. Erik van 

der Ree van BTR architectuur voegt toe: “Om de 

woningen qua uitstraling aan te laten sluiten op 

de toekomstige nieuwbouw, waarvoor nog geen 

ontwerp of stedenbouwkundige uitgangspunten 

bekend waren, kozen we ervoor om de authentieke 

beeldtaal van de wijk als uitgangspunt te nemen. 

Typerend voor die beeldtaal is de opbouw van de 

woningen met een onderbouw, een middendeel 

en een duidelijke goot- of dakrandbeëindiging. 

Bakstenen gevels met een gestucadoorde plintlaag 

en voorzien van een natuursteen lambrisering 

zijn eveneens typerend. Al die elementen namen 

we mee in een fris, eigentijds gevelontwerp.” 

MINERALE STEENSTRIPS 

EN PLEISTERWERK 

Het beoogde gevelbeeld wordt gerealiseerd met 

een buitengevelisolatiesysteem van Sto Isoned, afgewerkt 

met minerale steenstrips en pleisterwerk. 

Van der Ree: “Wij werken al jaren met buitengevelisolatiesystemen. 

Met Sto als leverancier en IJsselmonde 

als applicatiebedrijf hebben wij goede 

ervaringen. Het voordeel van de Sto-producten 

is dat je heel ver kunt gaan in je gevelafwerking 

en detailleringen. Op dit project zijn de woningen 

bekleed met dunne, minerale steenstrips in 

twee kleuren en verschillende metselverbanden. 

Alle betonranden en frieslijsten zijn uitgevoerd in 

pleisterwerk.” Niels Kempen, projectmanager bij 

Sto, voegt toe: “Toen BTR architectuur ons benaderde 

voor dit project, lanceerden wij juist onze 

Sto Cladding Creator. Met deze online tool kun je 

de gewenste gevelafwerking kiezen, bijvoorbeeld 

steenstrips, en deze direct over je ontwerp heen 

leggen. Je ziet dus in één oogopslag hoe de gevelafwerking 

er in het echt uitziet. Dat hielp BTR 

architectuur enorm bij het maken van keuzes.” 

GEDETAILLEERDE VOORBEREIDING 

“Door de steenstrips en het pleisterwerk ontstaan 

hier compleet andere gebouwen”, zegt Jacco 

Oostenbrug van IJsselmonde. “Van een typisch 

jaren tachtig nieuwbouw met betonsteen en een 

renovatieblok met veel asbestbeplating maken 

we frisse wooncomplexen met karakteristieke detailleringen. 

Om die detailleringen esthetisch en 

technisch goed uit te voeren, dachten we in het 

ontwerptraject met de architect mee. Ook stemden 

we de uitvoering van het systeem en de detailleringen 

tot in de puntjes af met BAM Wonen.” 

Gerard Beugelsdijk, senior projectleider bij BAM 

Wonen, voegt toe: “Die afstemming verliep prima. 

Eigenlijk zoals we van IJsselmonde gewend zijn. 

We hebben al jaren een goede, gezonde samenwerking. 

Dat geldt ook voor Sto Isoned, als leverancier 

van buitengevelisolatiesystemen.” 

ENERGETISCHE VERBETERING 

Het buitengevelisolatiesysteem van Sto draagt niet 

alleen bij aan de esthetische, maar ook aan de energetische 

verbetering van de woningen. Kempen: 

“Het systeem dat we hier toepassen, is Sto Therm 

Classic. Dit is opgebouwd uit een lijmlaag, een 

isolatiepakket, een spanningsverdelende laag en 

vervolgens de gevelafwerking.” Sinds oktober 2020 

brengt IJsselmonde, op locatie, het systeem aan. 

Oostenbrug: “We merken dat de gedegen voorbereiding 

zijn vruchten afwerpt. Het systeem sluit 

naadloos aan en de detailleringen komen fraai tot 

uiting.” Naast het aanbrengen van het systeem verzorgt 

IJsselmonde het steigerwerk. “De specifieke 

eisen aan het steigerwerk voor de verwerking van 

de buitengevelisolatie hebben we op deze manier 

volledig in eigen hand”, aldus Oostenbrug. “Natuurlijk 

wordt eveneens rekening gehouden met 

andere partijen die op de steiger werken.” 

OVERIGE WERKZAAMHEDEN 

Het buitengevelisolatiesysteem heeft een groot, 

maar niet het enige aandeel in het verbeteronderhoud 

van de twee woonblokken. Beugelsdijk: 

“Voor de verduurzaming van de woningen plaatsen 

we tevens dubbele beglazing. Ook vernieuwen 

we de mechanische ventilatie en vervangen we de 

oude cv-ketels door hr-ketels. In de woningen renoveren 

we de keukens, badkamers en toiletten. 

Verder knappen we de portieken en het binnenterrein 

op. Aan de achterzijde van de woningen schildert 

IJsselmonde de metselwerkgevels. Hiervoor 

wordt een Sto verfsysteem gebruikt.” 

UIT DE STEIGERS 

De werkzaamheden zijn medio april ongeveer 

voor de helft gereed. Het blok aan de Martinus 

Steijnstraat is inmiddels uit de steigers. “Een 

prachtig gezicht”, zegt Kempen. “Het blok zal 

esthetisch heel mooi aansluiten op de toekomstige 

nieuwbouw.” Oostenbrug: “De variëteit aan 

toegepaste materialen is bijzonder geslaagd.” 

Van der Ree is het met hen eens: “Door de mooie 

producten van Sto en het vakwerk van BAM Wonen 

en IJsselmonde wordt de door ons ontworpen 

gevel gerealiseerd.” Beugelsdijk benadrukt dat de 

bewoners vooral blij zijn met hun toegenomen 

wooncomfort, de nieuwe kozijnen en hun nieuwe 

keuken en sanitair. Als alles volgens planning blijft 

verlopen, kunnen aankomende zomer alle bewoners 

genieten van hun vernieuwde woning. ❚ 

STEDENBOUW.NL | 35

Park Harga Schiedam 


Beeld | BAM Energy Systems en Itho Daalderop 

PARK HARGA, SCHIEDAM: 

Zelfvoorzienend 

wonen dankzij 

energiesysteem met 

bodemwarmtepompen 

In Schiedam wordt in verschillende fases gebouwd aan Park Harga. De nieuwe 

en milieuvriendelijke woonwijk aan de groene Poldervaart kent een divers 

woningaanbod, met hofwoningen, singelwoningen en appartementen. Bij het 

ontwerp van de woningen is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo worden 

de woningen gasloos en energieneutraal opgeleverd, met een EPC-waarde 

van 0. Dankzij de toepassing van triple beglazing, vloerverwarming, een eigen 

bodemwarmtepomp en voldoende zonnepanelen zijn de woningen niet alleen 

zelfvoorzienend, maar ook zeer comfortabel. In opdracht van projectontwikkelaar 

VolkerWessels Vastgoed heeft BAM Energy Systems de complete energievoorziening 

voor fase 1 en 2 (totaal: 158 woningen) geëngineerd en gerealiseerd. 

Onderdeel hiervan zijn de bodemwarmtepompen van Itho Daalderop. 

De 5e generatie water/waterwarmtepompen 

van Itho 

Daalderop: de WPU45 I-5G. 

'Doordat gebruik 

wordt gemaakt 

van twee A-label 

pompen, is 

koeling in 

de zomer 

bijna gratis' 

De woningen worden gasloos en energieneutraal opgeleverd, met een EPC-waarde van 0. 

(Beeld: BAM Energy Systems) 

36 | STEDENBOUW.NL

Park Harga Schiedam 

“Fase 1 omvat de realisatie van 85 woningen, inclusief 

21 sociale huurwoningen voor corporatie 

Woonplus”, vertelt Joel Granville, werkvoorbereider 

bij BAM Energy Systems. “Fase 2 telt 73 

koopwoningen. Voor beide fases hebben we de 

mogelijke bodemeffecten van het bodemenergiesysteem 

onderzocht. Ook hebben we geïnventariseerd 

tot welke diepte de bodemlussen gemaakt 

moesten worden. Iedere woning beschikt over 

een eigen, gesloten bodemlus en warmtepomp, 

die zorgen voor voldoende koeling in de zomer 

en verwarming in de winter. Per woning hebben 

we bovendien 11 á 12 zonnepanelen gemonteerd, 

met de mogelijkheid tot bijkopen.” 

HOGE DUURZAAMHEIDS- 

EN EPC-EISEN 

Voor de selectie van de bodemwarmtepompen 

deed BAM Energy Systems een beroep op Itho 

Daalderop. Onder meer vanwege de hoge duurzaamheids- 

en EPC-eisen in dit project, in combinatie 

met de hoge rendementen, aldus Granville. 

Itho Daalderop maakt als één van de weinige 

warmtepompfabrikanten gebruik van schoon water 

in plaats van glycol als bron. “Bovendien levert 

ze diverse capaciteiten warmtepompen, met losse 

voorraadvaten voor warm tapwater, waarmee we 

voor iedere woning een passende oplossing konden 

bieden.” 

produceren, in plaats van de standaard 55°C, 

hebben de voorraadvaten een aanzienlijk hogere 

uittapbaarheid (95 i.p.v. 80%)”, benadrukt Groenewoud. 

“Bewoners kunnen dus aanzienlijk meer 

warm water uit de vaten halen, waardoor deze 

kleiner gedimensioneerd kunnen worden.” 

NIEUWSTE GENERATIE 

WARMTEPOMPEN 

Fase 1 is volledig met de 4e generatie warmtepompen 

uitgevoerd. In de overgang naar fase 

2 werd de 5e generatie water/water-warmtepompen 

van Itho Daalderop geïntroduceerd: de 

WPU45 I-5G. “Deze warmtepompen beschikken 

onder andere over een dubbele wisselaar, waardoor 

het tapwaterrendement nog verder is verhoogd”, 

aldus Groenewoud. “Ook is de warmtepomp 

voorzien van een fraaie omkasting met 

een vierkante maatvoering, waarin alle techniek 

is geïntegreerd. Doordat gebruik wordt gemaakt 

van twee A-label pompen, is koeling in de zomer 

bijna gratis.” Omdat bij de start van fase 2 nog 

geen WPU45 I-5G warmtepompen in grotere vermogens 

leverbaar waren, is voor een combinatie 

van 4e en 5e generatie warmtepompen gekozen. 

Bij de grotere woningen zijn de warmtepompen 

gekoppeld aan twee voorraadvaten, voor een 

maximale tapwatervoorraad. Inmiddels is de 5e 

generatie warmtepompen leverbaar in vermogens 

van 2 tot 9,5 kW. ❚ 

'Omdat onze warmtepompen 

water van 58,5°C produceren, 

hebben de voorraadvaten een 

aanzienlijk hogere uittapbaarheid' 

In Park Harga werd gekozen voor de 4e generatie 

water/water-warmtepompen, de WPU45 I-4G, 

met een COP van 6, aldus Erik Groenewoud, projectadviseur 

bij Itho Daalderop. “Uniek aan deze 

warmtepompen is een elektrisch back-upelement, 

dat uitkomst kan bieden bij calamiteiten. Mocht 

er onverhoopt een defect ontstaan in de energievoorziening, 

dan kunnen bewoners elke keer dat 

wordt ingeschakeld op de thermostaat 24 uur 

lang hun woning blijven verwarmen. Ook blijven 

zij beschikken over warm tapwater. Dit geeft BAM 

Energy Systems 24 uur om de storing te inventariseren 

en verhelpen, zonder dat bewoners (comfort)klachten 

ervaren.” De energiespecialist biedt 

namelijk ook onderhoudscontracten voor haar 

systemen aan. Een deel van de bewoners heeft 

er bovendien voor gekozen om de energiesystemen 

te leasen, aldus Granville. “Hier maakt het 

onderhoud standaard onderdeel uit van de overeenkomst. 

Daarnaast verzorgen we het onderhoud 

en de storingsopvolging van de 21 sociale huurwoningen. 

Omdat de warmtepompen van Itho 

Daalderop in Nederland geproduceerd worden, 

kunnen we indien nodig snel over de juiste onderdelen 

beschikken.” 

HOGE UITTAPBAARHEID 

De warmtepompen in Park Harga zijn gecombineerd 

met voorraadvaten van 150 en 200 liter. 

“Omdat onze warmtepompen water van 58,5°C 

Dankzij de toepassing van triple beglazing, vloerverwarming, een eigen bodemwarmtepomp en 

voldoende zonnepanelen zijn de woningen niet alleen zelfvoorzienend, maar ook zeer comfortabel. 

(Beeld: BAM Energy Systems) 

STEDENBOUW.NL | 37

Project Overhoeks in uitvoering. (Beeld: Amvest) 


Beeld | Velox en Amvest 

De beste professionals op 

de juiste plek in de bouw 

De Nederlandse bouw staat voor enorme opgaven. Zo wordt het steeds moeilijker om goed en technisch geschoold 

personeel te vinden. Dat bevestigen bijvoorbeeld economen van ABN Amro in een recent verschenen rapport. In de 

afgelopen maanden gaf 20 procent van de bouwbedrijven aan dat een tekort aan professionals hun werkzaamheden 

belemmert. De vraag is nog nooit zo hoog geweest en ook één van de redenen dat de productie van nieuwe woningen 

stagneert. Technisch projectbureau Velox biedt hier graag een oplossing voor. Een uitgebreid team van consultants zet 

zich dagelijks in om opdrachtgevers in de bouw, installatieen civiele techniek te ondersteunen bij capaciteitsvraagstukken. 

Bijvoorbeeld door hen op projectmatige basis te verbinden aan ervaren en gekwalificeerde professionals. Van 

werkvoorbereiders tot engineers en uitvoerders. 

Op dit moment zijn Velox-professionals werkzaam 

voor onder andere woningbouwprojecten 

Hart van de Waalsprong in Nijmegen, De Cascade 

in Utrecht en woon- en werkwijk Overhoeks aan 

de noordoever van het IJ in Amsterdam. Onderdeel 

van Overhoeks zijn de twee appartementenblokken 

The Cube en The Wing, die uitblinken 

in luxe én duurzaamheid en die in opdracht van 

ontwikkelaar Amvest worden gebouwd door 

Dura Vermeer. Aan dit project werken via Velox 

twee uitvoerders: Paul van der Niet en Gert Klok. 

Waar Van der Niet zich sinds september heeft 

aangesloten bij Velox, werkt Klok al enkele jaren 

voor dit projectbureau. “De samenwerking bevalt 

goed”, vertelt hij. “Velox beschikt over de kennis 

én het netwerk om mooie projecten toegewezen 

te krijgen. Als ZZP’er kan ik hier niet tegenop. In 

plaats van mijn cv rond te sturen en te wachten 

tot opdrachtgevers mij het werk gunnen, ben ik 

nu degene die mag kiezen. Dat vind ik erg prettig. 

Bovendien heb ik een fijn contact opgebouwd 

met diverse consultants, die regelmatig bellen 

en/of de bouw bezoeken om op de hoogte te blijven.” 

Van der Niet beaamt dit: “Velox heeft zijn 

zaken goed geregeld. De samenwerking verloopt 

goed en er wordt duidelijk gecommuniceerd. Ook 

op persoonlijk vlak.” 

38 | STEDENBOUW.NL

EXTRA TOEZICHT EN CONTROLE 

Klok is onder andere verantwoordelijk voor de 

afbouw van gebouwblok The Wing, inclusief alle 

meer- en minderwerk. Hij coördineert de bouwactiviteiten, 

stemt af met neven- en onderaannemers 

en ziet toe op de planning. Een uitdagende taak, 

onder meer nu door het gebrek aan technisch 

geschoold personeel steeds meer buitenlandse 

krachten worden ingeschakeld. “Door de taalbarrière 

komen niet alle veiligheids- en montagevoorschriften 

altijd goed door, waardoor zaken soms 

niet (goed) worden opgevolgd”, vertelt hij. “Dit 

vraagt om extra toezicht en controle. Wanneer ik 

een rondje over de bouwplaats loop, ben ik soms 

wel 4 uur verder. In die tijd komen allerlei vragen 

en telefoontjes op me af. Prioriteren is dan noodzaak, 

evenals een juiste terugkoppeling én ondersteuning. 

Gelukkig is mijn mensenkennis groot. 

Ik vind de omgang met mensen van diverse pluimage 

enorm interessant en één van de allerleukste 

onderdelen van mijn functie. Je maakt van alles 

mee. Ondanks alle uitdagingen is de samenwerking 

ook op dit project ontzettend goed.” Van der 

Niet erkent dit. Ook hij zou, ondanks de uitdagingen, 

niet anders willen. “Ik vind het leuk om leiding 

te geven, om mensen te begeleiden en om 

mijn vakkennis over te dragen”, vertelt hij. “Maar 

vooral om als collega’s en in één team samen te 

werken aan een optimaal opleverresultaat. Ook in 

project Overhoeks geven we hier uitstekend invulling 

aan.” 

UNIEKE DYNAMIEK 

The Wing is ontworpen door Powerhouse Company 

en telt 77 luxe koopappartementen. De unieke vleugelvorm 

van het gebouw, in combinatie met de natuurstenen 

gevelbekleding en organisch gevormde 

balkons zorgt voor een unieke dynamiek tussen 

natuur en architectuur, terwijl een uitgekiende isolatie, 

hoogisolerende beglazing en balansventilatie 

(WTW) zorgen dat het energieverbruik tot een minimum 

wordt beperkt. “De energievraag die resteert, 

wordt duurzaam ingevuld met stadswarmte en zonnecollectoren 

op het dak”, aldus Klok. “The Wing is 

daarmee een mooie referentie voor wat er op het 

vlak van duurzaamheid en energiezuinigheid mogelijk 

is.” Van der Niet: “Toen ik ruim 40 jaar geleden 

startte in de bouw, was een Rc-waarde van 1,5 

acceptabel. Dit is inmiddels aangescherpt tot een 

waarde van 6 of hoger. Gebouwen moeten volledig 

luchtdicht worden gebouwd en aan hoge energielabels 

voldoen. Warmteterugwinning, all-electric 

en Nul-op-de-Meter zijn alleen geen trendwoorden 

meer. Als uitvoerder moet je hierin meegaan en je 

continu blijven ontwikkelen. Je moet letterlijk kennis 

ophalen in de praktijk. Door goed te observeren 

en door de juiste vragen te stellen, leer ook ik iedere 

dag weer bij.” 

In navolging van The Wing onderscheidt ook The 

Cube zich door een hoge duurzaamheidsambitie 

en een fraai silhouet, aldus Van der Niet. Dit gebouw 

is ontworpen door De Zwarte Hond en biedt 

ruimte aan 84 koopappartementen, een groen 

atrium en een parkeergarage. Met de realisatie 

van beide gebouwen draagt Dura Vermeer weer 

een klein steentje bij aan de doorstroming op de 

woningmarkt, en daarmee aan nieuwe woonkansen 

voor bijvoorbeeld starters. ❚ 

Uitvoerders Paul van der Niet en Gert Klok maken een rondje over de bouwplaats. 

STEDENBOUW.NL | 39

Karaat Groningen 

Salverda Bouw realiseert in opdracht van BDP het nieuwe wooncomplex 

Karaat met 77 appartementen en 7 commerciële ruimten. 

Wonen aan de kade 


Beeld | Salverda Bouw 

De Oosterparkbuurt in Groningen krijgt er nog een prachtig gebouw bij. Karaat is de naam en het bevindt zich aan de 

zuidzijde van de Oosterhamrikkade. In opdracht van BPD realiseert Salverda Bouw er in bouwteamverband een nieuwbouwproject, 

ontworpen door VdpArchitecten, met 77 huur- en koopappartementen en 7 commerciële ruimten. Het 

bouwbedrijf uit ’t Harde levert de appartementen turnkey op aan de individuele kopers en de beleggingsmaatschappij 

als eigenaar van de huurappartementen. De bouwwerkzaamheden zijn begin oktober 2020 gestart en het project moet 

in het 3e kwartaal van 2022 opgeleverd worden. 

De locaties aan de Oosterhamrikkade in Groningen 

zijn de laatste jaren getransformeerd 

van industrieterreinen naar woningbouwlocaties. 

Sinds 1 oktober van vorig jaar is nog een 

interessant woonproject in volle uitvoering: Karaat 

van gebiedsontwikkelaar BPD. “Samen met 

de ontwikkelaar, VdpArchitecten en de andere 

bouwpartners werken we in bouwteamverband 

aan de realisatie van dit wooncomplex met 

tweeen driekamerappartementen. Het project 

omvat 35 koopappartementen en 42 vrije sector 

huurappartementen, die intussen door een beleggingsmaatschappij 

in portefeuille genomen 

zijn. Als hoofdaannemer bespreken we eerst met 

de individuele kopers wat hun specifieke wensen 

en verwachtingen zijn. Ook voor de huurappartementen 

werd vooraf een duidelijk lastenboek opgesteld. 

Alle woongelegenheden zullen immers 

turnkey opgeleverd worden. In de plint van het 

gebouw komen 7 commerciële ruimten”, vertelt 

Wilbert van de Weg, projectleider bij Salverda 

Bouw. “Zo’n project is ons op het lijf geschreven. 

We hebben intussen meer dan 70 jaar ervaring 

in de nieuwbouw van woningen en utiliteitsprojecten, 

evenals in het onderhoud en de renovatie 

van woningen, bedrijfspanden en hotels. We 

zijn bovendien gespecialiseerd in betonbouw 

en betonrenovatie.” 

PREFAB WAAR MOGELIJK 

Het bouwteam kiest er bewust voor om het pand 

zoveel mogelijk met prefab bouwelementen op 

te bouwen. Zo bestaat de constructie uit holle 

betonwanden, die op de bouwplaats volgestort 

worden, en breedplaatvloeren. De kopgevels in 

houtskeletbouw worden in de fabriek volledig 

afgewerkt, zelfs met kozijnen en beglazing, en 

dan op de bouwplaats geleverd en gemonteerd. 

“Door zoveel mogelijk prefab te bouwen, kunnen 

we sneller werken en moeten we ook geen 

steigers voorzien. Alleen voor de afwerking van de 

gevel komen er steigers. Rond de prefab elementen 

komt een schil in metselwerk, dat bestaat uit 

een mix van vier verschillende gevelstenen in een 

donkerrode kleur, afgewerkt met antracietkleurige 

voegen”, vult de projectleider aan. “Andere 

opvallende gevelelementen zijn de goudkleurige 

aluminium kozijnen en de Franse balkons in zwart 

staal, de ruime balkons, eveneens afgewerkt met 

antraciet zwarte hekwerken en op straatniveau de 

boogvormige openingen, die refereren naar het 

industriële karakter van de locatie.” 

AANGENAME EN DUURZAME 

VOORUITZICHTEN 

De toekomstige kopers hebben aangename 

vooruitzichten en kijken vol verwachting uit naar 

hun appartement aan de kade. Het bouwteam 

besteedt bovendien ruim aandacht aan de duurzaamheid 

van het project. › 

40 | STEDENBOUW.NL


De gevel valt niet alleen op door het donkerrode metselwerk, maar vooral door de goudkleurige aluminium ramen en de hekwerken uit zwart staal. 

STEDENBOUW.NL | 41


“Het hele complex is gasloos en de isolatie in 

gevels, daken en vloeren voldoet aan alle normen. 

Een warmtekoudeopslag in combinatie met 

warmtepompsystemen zorgt voor de verwarming 

en koeling en genereert het sanitair warm 

water. Alle appartementen en commerciële 

ruimten zijn uitgerust met vloerverwarming en 

een ventilatiesysteem met warmteterugwinning 

zorgt voor een gezond binnenklimaat”, sluit 

Van de Weg af. “Naast een strakke tijdsplanning 

vormt vooral de logistiek de grootste uitdaging. 

Karaat ligt immers dichtbij het drukke centrum 

van Groningen en daarmee moeten we rekening 

houden bij het transporteren, lossen en laden 

van bouwelementen en -materialen.” ❚ 

Het gebouw wordt vooral opgetrokken uit prefab elementen: holle binnenwanden, 

breedplaatvloeren en kopgevels in houtskeletbouw met kozijnen en beglazing. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

BPD – Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, 

Amsterdam 

Architect 

VdpArchitecten, Groningen 

Hoofdaannemer 

Salverda Bouw, ‘t Harde 

Projectinfo 

Specialist toont flexibiliteit bij ontwerp en 

montage van E- en W-installaties 

Het project Karaat met z’n appartementen en commerciële 

ruimten levert een fraaie bijdrage aan de skyline van de Oosterhamrikkade 

in Groningen. Salverda Bouw BV realiseert dit 

project en schakelde Aalbers Installatietechniek in voor de E- 

en W-installaties. 

“We werden begin 2019 door de hoofdaannemer benaderd en 

hebben in nauw overleg de technische installaties ‘clashvrij’ 

ontworpen, zodat er tijdens het bouwproces nagenoeg geen 

onduidelijkheden meer optraden. Het hele project werd met 

BIM-engineering voorbereid, wat voor ons geen obstakels met 

zich meebrengt, aangezien we al langer met BIM werken voor 

de installaties”, vertelt Henk Meijer, directeur bij Aalbers. “Toch 

bracht dit project de nodige uitdagingen met zich mee. Tijdens 

het modelleren van de fundering moesten we heel wat moeite 

doen om ruimtes in de funderingsbalken te zoeken, waar we 

sparingen voor het leidingwerk konden maken. In de originele 

ontwerpen was men ook uitgegaan van individuele warmtepompen 

met een bron, maar later werd toch gekozen voor een 

centrale WKO met een 5-pijpssysteem, waarop later ook andere 

gebouwen aangesloten zullen worden. We zijn trots dat we aan 

zo’n prestigieuze project ons steentje mogen bijdragen.” 

Bijna 100 jaar een glasheldere visie op installeren.. 

Wij zijn gespecialiseerd in: 

Klimaatinstallaties 

Sanitaire installaties 

Elektro installaties 

Modulaire prefab installatiebouw 

Prefab Energiemodules 

Duurzame energieoplossingen 

BIM Engineering 

Drentse Poort 2 

Nieuw-Buinen 

0599-613427 

bezoek onze website 

www.aalbers.com 

Uw partner in duurzame 

energieoplossingen 

42 | STEDENBOUW.NL 

Naamloos-1 1 04-03-2021 11:01

KUNSTSTOF & ALUMINIUM KOZIJNEN 

Vdp Architecten 

WWW.HEPRO.NL | 085 - 112 20 07 

Combineer aluminium en kunststof 

zonder compromis



Beeld | HEPRO 

GOUDEERLIJKE KOZIJNEN 

Nieuwbouwcomplex Karaat, aan de Oosterhamrikkade in Groningen, doet zijn naam volledig eer aan. Het appartementengebouw 

dankt zijn opvallende karakter aan de goudkleurige aluminium kozijnen. De ontwikkeling en vervaardiging 

van deze kozijnen, 644 in totaal, is in handen van HEPRO kunststof en aluminium kozijnen. 

De goudkleurige aluminium kozijnen van HEPRO 

zijn een moderne verwijzing naar de gele kozijnen 

van de authentieke woningen in de naburige Oosterparkwijk, 

aan de achterzijde van het gebouw. 

VDP Architecten betrok HEPRO al in een vroeg stadium 

bij het project, om tot de juiste kleurstelling 

te komen. 

ESTHETISCHER EN STABIELER 

“In eerste instantie was het de bedoeling om 

alleen de commerciële ruimten op de begane 

grond van aluminium kozijnen te voorzien”, 

vertelt technisch directeur Mark Vreugdenhil 

van HEPRO. “De overige kozijnen zouden in 

kunststof uitgevoerd worden. Dankzij onze Decalu 

aluminium kozijnen kon dit ook. De kunststof 

en aluminium kozijnen laten geen verschil 

zien in kleur en vormgeving, waardoor een combinatie 

van de materialen in één gebouw mogelijk 

is. Dit is zeer uniek.Een ander voordeel van 

onze Decalu kozijnen is dat ze tijd besparen. Het 

systeem is dertig procent sneller te produceren 

en te monteren. Glaslatten worden op dezelfde 

manier gemonteerd als bij kunststof kozijnen.” 

Uiteindelijk heeft Salverda Bouw besloten om 

het hele project in aluminium uit te voeren. Aluminium 

is namelijk sterker dan kunststof. Hierdoor 

krijgen de grote draai/kiepdeuren meer 

stabiliteit, dus kwaliteit. 

PRODUCTIE EN MONTAGE 

HEPRO startte begin dit jaar met de productie van 

de kozijnen. Vreugdenhil: “Inmiddels hebben we 

ruim tweederde van de kozijnen geproduceerd. 

Een uniek project voor de stad Groningen en een 

uniek project voor HEPRO.” ❚ 

44 | STEDENBOUW.NL


'De goudkleurige aluminium kozijnen 

zijn een moderne verwijzing naar 

de authentieke woningen aan de 

achterzijde van het gebouw' 

Het appartementengebouw dankt zijn opvallende karakter aan de goudkleurige aluminium kozijnen. 

STEDENBOUW.NL | 45


Beeld | Twintec 

Specialist in 

staalvezelgewapende 

industrievloeren 

Dankzij het unieke productieproces met eigen vakmensen 

en de in eigen huis ontwikkelde Topping Spreader en 

Laserscreed staat Twintec garant voor het ultieme resultaat. 

Twintec Nederland behoort tot de Twintec Group, een speler op de internationale markt voor wat betreft industrievloeren. 

Logistieke centra, cold stores en warehouses: voor elke vloer biedt Twintec een totaaloplossing, op maat gemaakt 

door haar eigen in-house engineeringteam. Behalve voor het ontwerp en de productie van de vloer staat de specialist in 

industrievloeren ook in voor het onderhoud van de vloer na oplevering aan de eindgebruiker. 

Twintec Ultimate is een voorbeeld van een kwalitatief 

hoogwaardig product dat bovendien bijdraagt 

aan de vermindering van de CO 2 

-uitstoot. “In deze 

tijd, waarin we allemaal ons steentje moeten bijdragen 

aan een beter klimaat zeker een pluspunt”, 

zegt Marieke Pitlo van Twintec Nederland. “Omdat 

we gebruik kunnen maken van de diensten van het 

internationale engineeringteam, zijn we in staat om 

de best passende vloer voor onze opdrachtgevers te 

ontwerpen. Volledig passend bij onze kernwaarden: 

Ecologisch, Kennis en Persoonlijk. De voordelen van 

Twintec Ultimate zitten zowel in de kostenkant als 

in de productiemethode. Een zeker niet te verwaarlozen 

voordeel voor ons milieu.” 

ULTIEME RESULTAAT 

Twintec Ultimate en het gebruik van traditionele 

wapening in combinatie met staalvezels (hybride 

vloerwapening) leidt tot een significant dunnere 

vloer en een forse besparing op het gebruik van 

wapeningsstaal, vervolgt Pitlo. “Dit heeft directe 

impact op het milieu. Daarnaast resulteert de inzet 

46 | STEDENBOUW.NL

Twintec Ultimate is een voorbeeld van een kwalitatief hoogwaardig product dat bovendien bijdraagt aan de vermindering van de CO 2 

-uitstoot. 

van Twintec Ultimate in een naadloze vloer. Ook 

het behalen van hoge vlakheden is met dit type 

vloer geen enkel probleem. Dankzij het unieke productieproces 

met onze eigen vakmensen en de in 

eigen huis ontwikkelde Topping Spreader en Laserscreed 

staan wij garant voor het ultieme resultaat. 

Door gebruik te maken van de Laserscreed kunnen 

we de wapening tijdens de betonstort aanbrengen. 

Dat levert een forse tijdswinst op in het productieproces, 

met een veel kortere doorlooptijd als 

resultaat. De Topping Spreader zorgt op zijn beurt 

voor voldoende slijtlaag, zodat de hardheid van de 

vloer beduidend beter is dan wanneer deze met de 

hand zou worden gerealiseerd. Ook op het gebied 

van duurzaamheid biedt Twintec Ultimate voordelen. 

Zo worden er op de langere termijn minder 

onderhoudskosten gemaakt.” 

Kortom, Twintec Ultimate biedt voordelen voor 

zowel de eindgebruiker (een passend onderhoudsplan), 

de investeerder (kostentechnisch) en de 

aannemer (planningstechnisch). En niet te vergeten: 

voor het milieu. Twintec Ultimate levert een 

bijdrage in de CO 2 

-reductie. ❚ 

Ook op het gebied van duurzaamheid biedt Twintec Ultimate voordelen. 

Zo worden er op de langere termijn minder onderhoudskosten gemaakt. 

STEDENBOUW.NL | 47

Westbeat Amsterdam 

Tekst | Susan Peek 

Beeld | Sebastiaan Rozendaal 

Absoluut ‘WOW’-effect bij 

prestigieus project Westbeat 

Westbeat, een indrukwekkend project naar ontwerp van Studioninedots, is genomineerd voor de Amsterdam Architecture 

Award 2021. Niet gek, volgens Johan Andringa van Intal. “Deze eyecatcher in Amsterdam ziet er fenomenaal uit. Het is 

een uitdagend en prachtig project, waarvoor wij in opdracht van Heddes Bouw & Ontwikkeling onze aluminium kozijnen 

en vliesgevels hebben ontwikkeld, geproduceerd, geleverd en gemonteerd.” 

'Repeterende grote aantallen kozijnen 

en complexe uitvoering van vliesgevels' 

48 | STEDENBOUW.NL

Westbeat Amsterdam 

ONMISKENBAAR VAKMANSCHAP 

“De complexiteit in het gebouw heeft veel gevraagd 

van het complete bouwteam”, weet Andringa. 

“Juist daarom hebben we vroegtijdig de 

samenwerking met elkaar opgezocht. Op basis 

van de schetsontwerpen zijn de uitdagingen in 

kaart gebracht en tijdens de engineeringsfase 

hebben we als bouwteam de juiste detailleringen 

bepaald. De kennis en expertise van de diverse disciplines 

hebben samen met een goede voorbereiding 

en degelijke afstemming geresulteerd in dit 

unieke bouwwerk.” 

INDRUKWEKKENDE BOGEN 

Kern van het ontwerp bij Westbeat is een ‘superruimte’ 

op de begane grond, van maar liefst 65 bij 

50 meter en 8,5 meter hoog en met een bijzondere 

constructie van 86 getoogde bogen, waar een 

knap stukje engineering bij kwam kijken. “Het zijn 

enorme overspanningen en het was dan ook een 

behoorlijke uitdaging om de getoogde vliesgevels 

in meerdere afmetingen en radii en in geborstelde 

geanodiseerde uitvoering te produceren en te 

monteren”, zegt Andringa. “Er moet voldoende 

speling zijn voor de zetting van de verschillende 

onderdelen, zonder dat je afbreuk doet aan de 

vorm en het esthetische aspect dat de architect 

voor ogen heeft.” Hij vervolgt: “De verschillende 

radii in één boog, maakt het buigen behoorlijk 

complex. Dan moet je geen steken laten vallen in 

het ontwerp.” 

VAN 2D ENGINEERING 

EN DETAILLERING NAAR 

3D MODELLERING 

“In het begin van het traject is ervoor gekozen 

om alles volledig in 3D (BIM) uit te werken”, 

aldus Andringa. “Omdat je te maken hebt met 

buigwerk en onderdelen zoals glas (wat 2D gevoed 

moet worden), vraagt dat om een constante 

samenwerking tussen 2D engineering en detaillering 

enerzijds en 3D modellering anderzijds. 

Met name bij het ontwikkelen van de specifieke 

details voor de aansluitingen. Een goede afstemming 

en vertaling van de complexe vormen naar 

het 3D model draagt uiteindelijk bij aan een succesvolle 

uitvoering.” Hij geeft aan dat de realisatie 

niet alleen zeer deskundig, flexibel en creatief 

engineeringswerk vereist, maar ook een strakke 

begeleiding tijdens de productie en bij de montage 

op de bouw. “Ik ben dan ook enorm trots 

op de teams die hier vanuit Intal aan hebben gewerkt, 

maar ook op alle betrokken partijen bij dit 

project. Het is echt een kwestie van teamwork 

geweest!” Het mag duidelijk zijn: toegevoegde 

waarde van Intal gaat veel verder dan de engineering 

van een aluminium kozijn. 

UITBLINKEN IN DE VIJF EXPERTISES 

“Bij een project als Westbeat laten we onmiskenbaar 

zien waar wij als Intal toe in staat zijn”, vervolgt 

Andringa. Hij doelt hierbij op de vijf expertises 

die staan voor de manier van werken bij Intal: 

think – create – produce – build – care. “Als systeemhuis 

en gevelbouwer ineen, denken we in een 

vroegtijdig stadium mee over hoe je invulling kunt 

geven aan de ontwerptekening van de architect en 

hoe je dat gaat vertalen naar de praktijk. Gezien 

de complexiteit van de enorme overspanningen 

bij de bogen, ga je de grenzen van het maakbare 

verkennen. Je wilt tenslotte gelijkmatige perfect 

gebogen profielen toepassen.” Ook qua productie 

is het voor Andringa precies waar Intal voor staat: 

“Enerzijds sluit het werk voor de bovenbouw van 

het project aan bij het feit dat onze productie goed 

is ingesteld op het snel produceren van grote hoeveelheden 

in repeterende aantallen. Anderzijds 

staat Intal bekend om het aangaan van uitdagingen 

zoals het productietechnisch vormgeven van 

de grote gebogen profielen.” 

Bij deze binnenstedelijke ontwikkeling – met een 

beperkte ruimte en een hoge druk op de bouwtijd 

– is ervoor gekozen om de aluminium elementen 

beglaasd aan te leveren. “Iets waar wij als Intal 

– vanuit onze jarenlange ervaring in modulaire 

bouw en hier vanwege de specifieke afmetingen 

ook projectmatig – op hebben doorontwikkeld. Bij 

Westbeat is dat met name de doorontwikkeling 

van het montagesysteem geweest. Bij iedere gevel 

zijn dat net weer andere aandachtspunten en 

accenten, waar wij als systeemhuis en gevelbouwer 

ineen goed en snel op inspelen. Met behulp 

van kleine aanpassingen grote effecten creëren. 

En precies daarmee behaal je een enorme efficiëntieslag 

met je bouwpartners”, volgens Andringa. 

“Belangrijk vind ik ook dat men weet dat onze 

betrokkenheid niet stopt na de oplevering. In een 

gebouw met zo veel verschillende bewoners en 

gebruikers, zoals Westbeat, is het voor beheerders 

belangrijk te weten dat ze bij Intal terecht kunnen 

voor goede service en onderhoud. Sinds kort is 

speciaal daarvoor Intal+ opgericht, waar de focus 

helemaal op Service & Onderhoud ligt. Zowel ons 

product als onze service dragen bij aan een langdurig 

behoud van een goede gevel.” 

ENORM TROTS 

“Ik vind het prachtig om te zien hoe we van de 

voorzichtige stappen die we in 2017 hebben gezet 

in de ontwikkeling van dit project, tot zo’n 

geweldig eindresultaat zijn gekomen. Een gebouw 

waar werkelijk iedereen trots op is, en terecht!” 

Andringa besluit: “Het is mooi dat wij als Intal 

een belangrijke bijdrage hebben geleverd aan de 

uitstraling van dit gebouw, waar veel mensen met 

plezier in zullen wonen en werken.” ❚ 

Het project sluit perfect aan bij de expertise van Intal. 

De toegepaste aluminium Intal profielen zijn 

geborsteld en geanodiseerd. 

Intal produceerde en monteerde de getoogde vliesgevels met 

enorme overspanningen in meerdere afmetingen en radii. 

STEDENBOUW.NL | 49

Noorderhaven Zutphen 


Beeld | Heijmans 

Nieuwe fase in herontwikkeling 

van industriegebied creëert 116 

appartementen en 18 eengezinswoningen 

Sinds 2012 wordt het voormalige Reesink bedrijventerrein in Zutphen getransformeerd tot een woonwijk, in combinatie 

met gemengde functies: Noorderhaven. Tijdens verschillende projecten bouwde Heijmans er al heel wat appartementen, 

woningen, kantoren en commerciële voorzieningen. Met Kade Noord realiseerde het bouwbedrijf een volgende fase, met 

134 wooneenheden rondom een gezamenlijke binnentuin en half verdiepte parkeervoorziening. Begin april 2019 werd 

de eerste paal geslagen en dit voorjaar werd het project opgeleverd. 

Noorderhaven in Zutphen begon voor Heijmans 

als een gebiedsontwikkeling. In 2006 kocht 

de vastgoedtak van de firma uit Rosmalen het 

Reesink terrein. Een jaar later begon ze met 

grootschalige sloopwerkzaamheden. Alleen een 

aantal monumentale panden bleef behouden. “In 

november 2012 zijn we gestart met de realisatie 

van een masterplan, dat in verschillende fasen 

voor 1.100 appartementen, woningen, kantoren 

en commerciële voorzieningen moet zorgen”, vertelt 

senior commercieel manager Danny Janssen. 

“Het nieuwste pareltje is Kade Noord. Hiervoor 

ontwikkelde KCAP Architects & Urban Planners 

53 appartementen en tekende Zecc Architecten 

63 appartementen en 18 eengezinswoningen, die 

samengebracht zijn in een gesloten bouwblok met 

een gezamenlijke binnentuin en parkeerplaats.” 

STRAKKE PLANNING 

Voor wie de werkzaamheden in Zutphen volgt, zal 

vooral de strakke bouwplanning in het oog springen: 

van maart 2019 tot maart 2021. Eigenlijk was 

Heijmans een half jaar voordien al gestart met de 

samenstelling van een Q-Team (bouwplaatsmanager, 

projectleider, werkvoorbereider en calculator). 

Deze werkgroep moet voor een vlot en efficiënt 

verloop van het project zorgen. “We zijn in maart 

2019 gestart met ontgraven, waarna begin april de 

eerste paal geslagen werd. Vooronderzoek had hier 

aangetoond dat heien aangewezen was boven boren”, 

licht bouwplaatsmanager Goos Juffer toe. “Het 

complex is voorzien van een palendeksysteem, dat 

voor de waterhuishouding van de daktuin zorgt door 

middel van lange geperforeerde buizen onder de 

keldervloer. Door gebruik te maken van het veranke- 

Focus op Zutphen. (Beeld: Huib van Dongeren) 

50 | STEDENBOUW.NL


Kade Noord is het nieuwste pareltje in de herontwikkeling van het voormalige Reesink bedrijventerrein. 

ringssysteem van Peikko konden we de betonnen kolommen 

schoorvrij op de bouwplaats monteren. Liggers 

in voorgespannen beton laten ons toe om grote 

vrije overspanningen te maken, waardoor het kelderdek 

van kolom naar kolom in één keer overspannen 

kon worden. We kozen ook bewust voor betonnen 

gevelelementen met een ingestort schuifsysteem die 

de verankering van de elementen garandeert, waardoor 

we 3 weken na het storten van het constructiebeton 

al de gevel konden sluiten. Op die manier 

slaagden we erin om de ruwbouw- en afbouwfase 

aanzienlijk te verkorten. Zo was de ruwbouw voor de 

bouwvak in 2020 af en waren de gevels voor kerst 

klaar, waarna tijdens de eerste 5 weken van dit jaar 

de woningen afgebouwd werden.” › 

STEDENBOUW.NL | 51

Naamloos-10 1 02-03-2021 16:46 


Projectinfo 

Hekwerken op maat voor prestigieus woonproject 

met appartementen en woningen 

Als het op hekwerken, balkonbeglazing, trappen en hulpconstructies 

aankomt, kunnen architecten, woningcorporaties, projectontwikkelaars 

en aannemers met de ogen dicht een beroep 

doen op de specialisten van Trahecon. De firma uit Waalwijk, 

met de productiefaciliteit in Polen, is ook één van de ‘preferred 

suppliers’ van Heijmans en actief voor het nieuwbouwproject 

Noorderhaven in Zutphen. 

“We werden in een vroeg stadium bij het project Veld 4 betrokken, 

om een technische oplossing te bieden voor de hekwerken 

die de architect in de plannen geïntegreerd had”, vertelt 

commercieel manager John Loeffen. “Aangezien alles bij ons 

maatwerk is, was dit project geen uitzondering op de regel. Bij 

Trahecon voeren we alles in eigen beheer uit: van engineering 

en productie tot planning en montage. We werken daarbij met 

het 3D/BIM-bouwmodel, waardoor de kans op fouten vanaf de 

aanvang tot een minimum gereduceerd wordt. De aanvraag 

van het bouwbedrijf voor dit project dateert van februari 2019 

en recent hebben we de laatste elementen op de bouwplaats 

gemonteerd. We kregen onlangs ook de opdracht voor Veld 2 en 

Veld 3 op Noorderhaven in Zutphen.” 

EEN PROJECT VOL UITDAGINGEN 

Een vlotte uitvoering van een dergelijk project staat of valt volgens de mensen 

van Heijmans vooral met de sfeer op de bouwplaats. Alhoewel de bouw van 

Kade Noord op het eerste zicht probleemloos verliep, kreeg het bouwteam 

toch met een aantal externe factoren, zoals een verontreinigde grond en het 

weer, af te rekenen. De grootste uitdaging was deze keer echter COVID-19. 

“Het is een bijkomende taak om al de maatregelen op een bouwplaats goed 

toe te passen. Gelukkig hebben we dit samen kunnen aanpakken”, merken 

Janssen en Juffer op. “In de eerste plaats waren er heel wat praktische zaken, 

zoals extra keten en plaszuilen, aangepaste schafttijden, jerrycans vol schoonmaakalcohol 

en de gekende ‘anderhalve meter afstand’-stickers. We moesten 

echter ook een team van 180 mensen overtuigen om naar de bouwplaats te 

komen, terwijl de rest van het land thuis mocht werken. Het komt er ook op 

aan er steeds voor die mensen te zijn en hen continu op alle vlakken te begeleiden.” 

Het team van Heijmans slaagde met verve in deze uitdaging en is 

intussen al druk bezig met een volgend bouwproject voor Noorderhaven. ❚ 

Bouwinfo 

Opdrachtgever Heijmans Vastgoed, Amersfoort 

Architecten Zecc Architecten, Utrecht en KCAP Architects & 

Urban Planners, Rotterdam 

Hoofdaannemer Heijmans Woningbouw, Rosmalen 

Samen 

Hogerop 

Schutweg 9 

5145 NP Waalwijk 

0416 – 335 833 

www.trahecon.nl 

52 | STEDENBOUW.NL



Hemelwaterafvoer zonder 

aansluiting van de gemeente 

plaatst installateur voor uitdaging 

Hoofdaannemer Heijmans contacteerde Foppen Installatie Techniek, omdat ze voor de 116 appartementen en 18 woningen 

van Veld 4 in de Noorderhaven in Zutphen op zoek was naar een gespecialiseerde onderaannemer voor de realisatie 

van alle installaties op het vlak van riolering, hemelwaterafvoer, gas, water en droog blussen. 

“We werden eind 2017 al gecontacteerd door 

Heij mans om in het voortraject van dit project in 

te stappen. We deelden het werk in per trappenhuis 

en zetten voor elk deel de voorlopige plannen 

om naar een werktekening. Zo konden we de 

voorbereidingsperiode aanzienlijk reduceren en 

werden alle technische conflicten er vooraf uitgefilterd”, 

vertelt directeur Martijn Foppen. “Dit was 

ons laatste nieuwbouwproject waar nog een gasinstallatie 

gebruikt werd. De meest recente bouwprojecten 

zijn immers allemaal gasloos, zoals de 

regelgeving ook voorschrijft.” 

Foppen Installatie Techniek is gevestigd in Amersfoort 

en focust vooral op loodgieterswerkzaamheden 

voor nieuwbouw en renovatie, voor zowel utiliteitsbouw 

als de eerder luxueuze wonigbouw. De specialist 

is vooral actief bij appartementen, al wordt de 

firma ook voor grondgebonden woningen door aannemers 

gecontacteerd. “In het algemeen was dit een 

alledaags project, maar de hemelwaterafvoer plaatste 

ons wel voor een uitdaging. Aangezien er geen 

hemelwateraansluiting van de gemeente gepland 

was, moest dat op de site zelf voorzien worden. We 

koppelden daarvoor rententiedaken met hemelwaterinfiltratie, 

die respectievelijk door de firma’s van 

Ginkel en Odijk-Zwanenburg geïnstalleerd werden. 

Zo ontstond een goed werkende oplossing, wat enkel 

mogelijk was door een goede samenwerking tussen 

alle partijen”, licht Foppen toe. “We waren zowat 14 

maanden met dit project bezig. Gedurende het volledige 

project werkten we nauw met de mensen van 

Heijmans samen. Intussen zijn we al gestart met een 

nieuw project in opdracht van deze hoofdaannemer. 

We verzorgen immers installaties op het gebied van 

water, riolering en sanitair voor 150 appartementen 

in de Zuiderhaven in Zutphen.” ❚ 

Foppen InstallatIe technIek 

voor passende InstallatIes en 

passend werk! 

Foppen Installatie Techniek (FIT) is een expert op het gebied van gas, water, riool en sanitaire installaties 

in de projectmatige nieuwbouw. Wij richten ons voornamelijk op loodgieterwerkzaamheden voor 

nieuwbouw en renovatie. Dit geldt zowel in de utiliteitbouw als in de (luxe)woningbouw. 

natrIumweg 12 | 3812 pv amersFoort | t. 033 - 463 21 53 | F. 033 - 465 90 41 

STEDENBOUW.NL | 53 

Foppen Installatie Techniek Advertentie 197x130mm FINAL.indd 1 02-09-11 10:22 

Naamloos-11 1 02-03-2021 16:54

Tekst en beeld: RDS Electronics 

Nieuw antibotssysteem 

goed voor wereldprimeur 

Europa werkt aan toekomstige normen 

voor antibotssystemen voor torenkranen 

en mobiele kranen. Na een aantal maanden 

van ontwikkelen en testen onder 

reële omstandigheden pakt RDS Electronics 

uit met zijn AMCS gloednieuwe 

antibotsoplossing, die reeds voldoet 

aan deze EN 17076. Het vernieuwde 

systeem is uitgerust met veiligheidsonderdelen 

die in overeenstemming 

zijn met de EN 13849-1. Dankzij performance 

level Pl d is het AMCS DCS 

61-S-antibotssysteem compatibel 

met toekomstige machinebesturingen 

van hijsapparatuur en werd 

het SIL-2-gecertificeerd volgens de 

EN 61508-norm. 

Het nieuwe antibotssysteem is eenvoudiger dan ooit te installeren en te 

programmeren dankzij het scherm in de cabine van de kraanbestuurder. 

De DCS 61-S, die exclusief verdeeld wordt door RDS 

Electronics in België en Nederland, zorgt voor een 

wereldwijde primeur in de wereld van kranen en 

antibotssystemen. Het product dat voortdurend in 

evolutie is, is zodanig ontwikkeld dat het tal van 

nieuwe functies verenigt, zoals antibotsbeheer 

tussen torenkranen en mobiele kranen en tussen 

torenkranen en betonpompen. Het toestel wordt 

geplaatst op torenkranen en mobiele kranen, communiceert 

zijn informatie via een radionetwerk en 

kent voortdurend de positie van elke machine dankzij 

gps-antennes. Waar het verouderde antibotssysteem 

zich beperkte tot het tijdelijk neutraliseren 

van verboden zones, detecteert het nieuwe systeem 

automatisch de bewegingen van mobiele kranen en 

integreert het de besturing van torenkranen. Zo kan 

het op een gesofisticeerde manier een interferentiegebied 

creëren voor de desbetreffende machines. 

IN REAL-TIME, IN 3D 

De DCS 61-S berekent in realtime en in 3D de 

afstanden tussen alle kraanelementen (onder 

andere de positie van de cabine), net zoals de 

bewegingssnelheden. Het systeem kan bijgevolg 

tussenkomen in het besturingsmechanisme en 

ervoor zorgen dat de torenkraan (giek of loopkat) 

vertraagt en vervolgens volledig tot stilstand 

komt aan een vooraf ingestelde afstand tot de 

mobiele kraan. Het toestel voor de mobiele kraan 

zal een steeds luider geluidssignaal uitsturen bij 

het benaderen van de verboden zone of het interferentiegebied. 

In tegenstelling tot het verouderde 

antibotssysteem biedt de DCS 61-S zelfs de 

mogelijkheid om verboden zones vanop afstand 

te activeren of te deactiveren en het beheer van 

interferentie te deactiveren tussen bepaalde elementen, 

zoals masten of gieken. 

ZONERING EN DATALOGGING 

Uiteraard behoudt het DCS-61-S-systeem voor de 

mobiele kraan ook zijn twee andere functies, die essentieel 

zijn voor het handhaven van de productiviteit 

en veiligheid op de werf. Het biedt gebruikers de 

mogelijkheid om snel en rechtstreeks op het scherm 

verboden zones te creëren in 3D door geometrische 

vormen te associëren met perimeters en statische 

obstakels (zonering). Daarnaast registreert en bewaart 

de DCS 61-S continu gegevens over gebeurtenissen, 

bewegingen en alle kraanparameters, 

zodat gebruikers ze meteen op het scherm van het 

systeem kunnen zien in de cabine en/of ze kunnen 

downloaden naar een USB-stick (datalogging). 

OVERAL TER WERELD 

De meerwaarde van de DCS 61-1 voor mobiele 

kranen is dat het systeem over een gsm-modem 

54 | STEDENBOUW.NL

(3G/4G) beschikt, zodat de kraanproductie nauwkeurig 

en in realtime overal ter wereld te monitoren 

is. De nieuwste innovatie ‘IoT Lifting’, bestaande 

uit een webplatform en een mobiele applicatie, 

maakt het mogelijk om AMCS-toestellen te beheren, 

kraangegevens te verzamelen, statistieken te 

genereren, de productiviteit te controleren en in 

real-time op afstand een diagnose te stellen van 

de systemen op een kraan. Het nieuwe antibotssysteem 

is eenvoudiger dan ooit te installeren en 

te programmeren dankzij het scherm in de cabine 

van de kraanbestuurder, dat hem alle benodigde 

informatie verstrekt om de machine in real-time 

te bedienen. 

De DCS 61-S berekent in realtime en in 3D de afstanden tussen alle kraanelementen, 

net zoals de bewegingssnelheden. 

De DCS 61-S zorgt voor een wereldwijde primeur in de wereld van kranen 

en antibotssystemen door conform de toekomstige EN 17076 te werken. 

EERSTE PRAKTIJKERVARING 

Een aantal maanden geleden werd de DCS 61-S 

voor mobiele kranen geïnstalleerd op de eerste 

werf. Het ging om het toekomstige station Les Ardoines, 

gelegen ten oosten van Vitry-sur-Seine in 

Frankrijk. Op deze werf van Grand Paris Express 

werden zowel de mobiele kraan als de twee torenkranen 

uitgerust met de DCS 61-S. Een bijkomende 

uitdaging was de interferentie met een andere 

werf met een torenkraan en een overhead brugkraan. 

Het vernieuwde antibotssysteem bleek een 

schot in de roos en heeft zowel de doeltreffendheid 

als de noodzaak ervan aangetoond. Het succes 

van de DCS 61-S werd beloond met de prijs 

van Technische Innovatie van het jaar van de 2020 

Trophées Grues à Tour, die in september is uitgereikt 

op de JDL. 

VEILIGHEID EN 

EFFICIËNTIE PRIORITAIR 

Voor RDS Electronics zijn veiligheid en efficiëntie 

prioriteiten. Het nieuwe antibotssysteem speelt 

dan ook perfect in op de onmiddellijke besluitvorming 

die nodig is op een werf om de productiviteit 

en veiligheid te garanderen. Behalve de AMCSantibotssystemen 

verkoopt en verhuurt RDS Electronics 

Orlaco-camerasystemen voor torenkranen, 

mobiele kranen, telescoopkranen en vakwerkkranen. 

De kraanmachinist kan hiermee een stuk 

veiliger en efficiënter werken, aangezien hij niet 

meer afhankelijk is van derden en bijgevolg sneller 

kan ingrijpen. Bovendien behoudt de chauffeur 

daarbij een correcte, ergonomische lichaamshouding. 

Kortom: de systemen van RDS Electronics, 

met het innovatieve DCS 61-S-antibotssysteem als 

exponent, garanderen te allen tijde de veiligheid 

en productiviteit in de werkomgeving. ❚ 

STEDENBOUW.NL | 55

Tekst en beeld: ACO 

Minimalistische design douchegoot biedt voordelen 

voor eindgebruikers én installateurs: 

Puur, slank en 

eenvoudig te installeren 

Wie denkt dat een douchegoot een onbelangrijk onderdeel van de badkamer is, heeft het goed mis! De vormgeving 

van de badkamer krijgt steeds meer aandacht en de douchegoot is hierbij een onmisbaar designelement. Om potentiële 

ergernissen over de inbouw en onderhoud van een douchegoot voor altijd de kop in te drukken, introduceert ACO de 

ShowerDrain S+. Deze minimalistische design douchegoot won de Red Dot Design Award 2021 en staat voor eindeloze 

schoonheid, een eenvoudige reiniging én een eenvoudige installatie. 

Het water stroomt over het profiel naar een smal sleufje met daaronder enkel een compact puthuis. 

56 | STEDENBOUW.NL

PUUR EN SLANK ONTWERP 

Traditionele douchegoten hebben een rooster gecombineerd met een onderbak 

met ingebouwd afschot waarin het water wordt opgevangen en afgevoerd. 

In deze onderbak kan vuil achterblijven en aanhechten. Bij de nieuwe 

ACO ShowerDrain S+ zit het afschot juist in de bovenkant van de douchegoot. 

Het water stroomt over het profiel naar een smal sleufje met daaronder enkel 

een compact puthuis. Dit elegante, minimalistische design én de chique uitstraling 

zorgen voor de finishing touch in iedere badkamer. 

EINDELOZE SCHOONHEID 

Om te genieten tijdens het douchen zijn een frisse uitstraling en een snelle 

waterafvoer noodzakelijk. Een vieze doucheafvoer vormt hierbij een grote 

ergernis en smet op iedere badkamer. Het reinigen van de ShowerDrain S+ 

gaat zeer eenvoudig en snel. Even een zachte doek over het douchegootprofiel 

en hij glimt weer! Zodra je merkt dat het douchewater minder snel 

wegloopt, verwijder je het doucherooster zonder gereedschap met de slimme 

‘tip&flip’ functie. Door op het ACO logo op het rooster de drukken, opent deze 

eenvoudig. Het haarzeefje voorkomt dat lange haren in de leidingen komen 

en hier verstoppingen veroorzaken. Na het schoonmaken van het haarzeefje 

kun je eventueel het deelbare stankslot reinigen. De kwalitatief hoogwaardige 

ShowerDrain S+ is uitgevoerd in elektrolytisch gepolijst RVS. Dit materiaal 

voorkomt vuilaanhechting en het ontstaan van kalkvlekken op het rooster. 

SLIM TE INSTALLEREN 

De ShowerDrain S+ zorgt niet alleen voor een optimale wellnesservaring bij 

de eindgebruiker maar haalt ook veel ergernis weg bij de installateur. Bijvoorbeeld 

dankzij de volgende inbouwvoordelen: 

• De bovenkant van de goot kan acht centimeter worden ingekort en zo 

perfect worden aangepast aan het tegelformaat en de nisbreedte. 

• De ShowerDrain S+ wordt in de fabriek al voorzien van een vloeistofdicht 

membraan. 

• Puthuis en rooster zijn eenvoudig in hoogte instelbaar. 

Zodra je merkt dat het douchewater minder snel wegloopt, verwijder je 

het doucherooster zonder gereedschap met de slimme ‘tip&flip’ functie. 

Een echte innovatie is de slimme installatiedeksel. Deze functioneert als beschermkap 

en installatiehulp bij: 

• De plaatsbepaling van het puthuis. 

• Het op hoogte stellen. 

• Het uitlijnen en waterpas stellen. 

• Het testen van de waterdichtheid 

Door dit alles is de ShowerDrain S+ van begin tot eind verrassend eenvoudig 

in te bouwen in elke situatie. ❚ 

'Dit elegante, minimalistische design én 

de chique uitstraling zorgen voor de 

finishing touch in iedere badkamer' 

Over ACO 

De ACO-groep is wereldwijd marktleider 

op het gebied van watermanagement 

en weet, dankzij jarenlange 

kennis en ervaring, hoe belangrijk 

water is voor mens en natuur. Collect, 

Clean, Hold en Release zijn belangrijke 

elementen in de afwateringsketen. 

Hieraan heeft ACO hoogwaardige oplossingen 

verbonden voor het opvangen, 

behandelen, vasthouden, afvoeren en 

monitoren van (regen)water. Met deze 

oplossingen zorgt zij dat mensen en 

natuur optimaal gebruik kunnen maken 

van water. Als producent en ontwikkelaar 

van innovatieve en duurzame afwateringsproducten 

en -systemen biedt 

ACO oplossingen voor consumenten en 

professionals in de civiele, installatieen 

bouwtechniek. Bovendien adviseert 

zij ontwerpers, aannemers, installateurs 

en opdrachtgevers met elk watermanagementvraagstuk. 

Een echte innovatie is de slimme installatiedeksel. Deze functioneert als beschermkap en installatiehulp. 

STEDENBOUW.NL | 57

Dankzij de volglazen wanden en deuren blijven daglichttoetreding, 

optimale zichtlijnen en onderlinge interactie behouden, terwijl 

geluidsoverlast niet meer aan de orde is. 


Beeld | Interior Glassolutions B.V. 

Op weg naar een comfortabele, 

veilige én gezonde werkomgeving 

Het belang van een comfortabele, veilige en gezonde (WELL) werkomgeving wordt door steeds meer bedrijven erkend. 

Werkgevers nemen tal van initiatieven om de gezondheid en veiligheid van hun medewerkers te vergroten, de licht- en 

luchtkwaliteit naar het hoogste niveau te tillen en geluidshinder te voorkomen. Niet verwonderlijk, want bij bedrijven 

waar het welzijn van medewerkers prioriteit heeft, is het ziekteverzuim lager, de productiviteit hoger en het personeelsverloop 

kleiner. De glassystemen van Interior Glassolutions B.V. dragen hier in belangrijke mate aan bij. 

Het werken in een open kantoortuin heeft ogenschijnlijk 

veel voordelen: daglicht stroomt maximaal 

naar binnen, medewerkers kunnen makkelijk 

en snel contact maken met collega’s en vierkante 

meters worden optimaal benut. Toch is er ook een 

keerzijde, weet Geurt Roelofsen, directeur van 

Interior Glassolutions B.V.. “In een kantoortuin is 

vaak sprake van (te)veel geluid. Bijvoorbeeld uit 

onderzoek van PanelWizard onder 1.000 respondenten 

blijkt dat twee derde (!) van de medewerkers 

in een open kantoortuin meerdere keren 

per dag wordt afgeleid door omgevingsgeluiden. 

Vooral bellende (75%) en pratende collega’s 

(72%), rinkelende telefoons (66%) en geluid 

van afgespeelde video’s (54%) worden als zeer 

storend ervaren. De gevolgen zijn concentratieproblemen 

(51%), een onrustig gevoel (34%) en 

vermoeidheid (27%). Onze glassystemen gaan 

hiermee de strijd aan. Dankzij onze volglazen wanden 

en deuren blijven daglichttoetreding, optimale 

zichtlijnen en onderlinge interactie behouden, 

58 | STEDENBOUW.NL

“We verdiepen ons in de complexiteit van een project en vertalen dit naar glasoplossingen op maat. Hierbij houden we nadrukkelijk rekening met de 

esthetische en gebouwtechnische wensen van architect en opdrachtgever, maar ook met wetten, normen en wensen rondom geluidsisolatie, brandwering, 

inbraakpreventie én duurzaamheid.” 

'Belangrijk is bovendien dat onze glassystemen bijdragen aan 

een gezonde, (corona)veilige én hygiënische werkomgeving' 

terwijl geluidsoverlast niet meer aan de orde is. 

Belangrijk is bovendien dat onze glassystemen 

bijdragen aan een gezonde, (corona)veilige én hygiënische 

werkomgeving.” 

GEZONDE EN CORONAVEILIGE 

WERKOMGEVING 

“Uit een recent onderzoek van HR-dienstverlener 

Visma Raet blijkt dat bijna twee derde van de 

thuiswerkers staat te trappelen om weer naar 

kantoor te gaan”, aldus Roelofsen. “Werknemers 

missen het contact met collega’s en de verbondenheid 

met hun bedrijf. Om terug te kunnen keren 

naar de vaste werkplek echter, moeten wel de 

nodige voorzorgsmaatregelen worden getroffen. 

Onze volglazen wanden en deuren spelen hier uitstekend 

op in. Met de systemen gaan onderlinge 

interactie én afgeschermde looproutes en werkplekken 

namelijk uitstekend hand in hand. Bovendien 

kunnen de glassystemen eenvoudig worden 

gereinigd. Ook bij het gebruik van akoestische of 

gekleurde folies en/of geëmailleerd glas.” 

DUURZAME GLASOPLOSSINGEN 

OP MAAT 

“Hoewel onze glasoplossingen niet altijd transparant 

zijn, is onze dienstverlening glashelder”, 

benadrukt Roelofsen. “In onze projecten trekken 

we graag gezamenlijk op met architecten, 

opdrachtgevers en aannemerspartijen. We verdiepen 

ons in de complexiteit van een project 

en vertalen dit naar glasoplossingen op maat. 

Hierbij houden we nadrukkelijk rekening met de 

esthetische en gebouwtechnische wensen van 

architect en opdrachtgever, maar ook met wetten, 

normen en wensen rondom geluidsisolatie, 

brandwering, inbraakpreventie én duurzaamheid. 

Samen met onze Franse mede-eigenaar 

Saint-Gobain Glass hebben we recent de milieueffecten 

(levenscyclusanalyse/LCA) van onze 

glasproducten in kaart gebracht, vanaf extractie 

(grondstoffen/bron), fabricage en verwerking 

tot en met vervoer, gebruik en afvalverwerking 

(cradle to grave). Ook hebben we ons verdiept 

in duurzaamheidsmethodieken zoals BREEAM, 

LEED en WELL. Dit heeft geleid tot mooie WELLprojecten 

in Son (nieuwbouw HumanTotalCare) 

en Amsterdam (nieuwbouw Booking.com). Hier 

hebben we onder andere volglazen wanden 

en deuren met een geluidsisolatie tot 60 dB (!) 

geleverd en geïnstalleerd, inclusief hygiënische 

deuropeners. De geluidsisolatie van de diverse 

producten is aangetoond in het onafhankelijke 

akoestische laboratorium van Peutz.” ❚ 

STEDENBOUW.NL | 59

Voor beleving aan de muur 

TACHUP DECO PROJECTEN | WWW.TACHUP.NL | INFO@TACHUP.NL | TELEFOON 0348-478012

Tekst | Desiree Pennings 

Beeld | Tachup 

VERTEL JE BEDRIJFSVERHAAL OP EEN UNIEKE MANIER 

Verrassende interieurs met 

WANDDECORATIES 

Met wanddecoraties creëer je een verrassend interieur dat indruk maakt op bezoekers. Je bedrijfsverhaal komt zo op 

een unieke manier tot uiting in het interieur. Tachup adviseert binnen b2b-projecten wat de mogelijkheden zijn en levert 

exact wat de klant wenst. 

Martin Groenewege richtte het bedrijf Tachup dertien jaar geleden op met als 

doel om interieurs te verfraaien. Dat doet hij voornamelijk voor de leisurebranche. 

Bekende vakantieparken waar zijn werk te zien is, zijn bijvoorbeeld 

Centerparcs en Landal. Om tot het mooiste resultaat te komen, werkt hij regelmatig 

samen met projectinrichters. “Ik zit al dertig jaar in de grafische 

branche en beheers het gehele proces”, vertelt hij. “Voor de opdrachtgever 

inventariseer ik welke materialen geschikt zijn en met welke bouwkundige 

zaken je rekening moet houden. Door mee te denken over de totaalinrichting, 

ontzorg ik onze opdrachtgevers.” 

OOK GESCHIKT VOOR LOCKERS EN PANEELDEUREN 

De mogelijkheden op het gebied van wanddecoraties zijn oneindig, blijkt als 

je Groenewege spreekt. Materialen als aluminium, dibond, hout, textiel, canvas, 

acrylaat en HPL panelen behoren bijvoorbeeld tot de mogelijkheden. Op 

het gebied van beeldmateriaal kan er gebruik worden gemaakt van stockfoto’s 

of eigen beeldmateriaal, maar regelmatig wordt er ook samengewerkt 

met een fotograaf of kunstenaar. De decoraties zijn bestand tegen vocht en 

stoten. Daarom zijn ze ook geschikt voor lockers en paneeldeuren van sanitair. 

Ook voor lockers en paneeldeuren zijn wanddecoraties van Tachup 

geschikt, omdat ze vocht- en stootbestendig zijn. 

AKOESTISCHE WANDEN MET UITSTRALING 

Steeds vaker wordt Tachup gevraagd om akoestische wanden te maken. Dat 

gebeurt door middel van een aluminium frame met een peesdoek. Tussen de 

wand en het doek worden absorptiematerialen bevestigd, zoals wol, PVC en 

PET-flessen. Groenewege: “Je hebt tegenwoordig ook fotobehang dat geluiddempend 

werkt. Wij denken mee met de klant en kijken altijd wat de mogelijkheden 

zijn. We leveren vervolgens wat de klant wenst. Tachup levert een hoge 

kwaliteit tegen een prijs die bij het project past. Ik heb betrouwbare partners 

die ik daarop selecteer.” Of het nu om een groot of een klein project gaat, enkel 

om het ontwerp of om het gehele proces tot montage en nazorg: Tachup denkt 

mee en zorgt voor het mooiste resultaat. ❚ 

Een ruimte krijgt een heel nieuwe uitstraling 

dankzij de juiste afbeelding aan de wand. 

Iedere grootte en kwaliteit is mogelijk. 

STEDENBOUW.NL | 61

Geruisloos 

maken we ons werk 

onzichtbaar 

Hoe we dit doen? 

Laat u verrassen 

www.pron3.nl 

Voor inspiratie 

www.linkedin.com/company/pron3-b-v 

Onze mensen maken het verschil!

Tekst | Lieke van Zuilekom Beeld | ProN3 

PRO-ENTRY TOEGANGS- EN BEVEILIGINGSOPLOSSINGEN: 

In één keer goed 

Of het nu gaat om schuifdeuren, draaideuren of vouwdeuren, hekken of poorten, verkeerspalen, CCTV-installaties, beveiligingsinstallaties 

of intercomsystemen: ProN3 adviseert, produceert, levert, monteert en beheert automatische toegangs- 

en beveiligingsoplossingen in de breedste zin van het woord. In Hollandsche Rading wordt met passie en vakmanschap 

samengewerkt aan de beste oplossingen voor iedere denkbare uitdaging. “Uniek hierbij is onze ProN3-aanpak, die 

zorgt voor een geruisloze realisering van ‘onzichtbare’ eindoplossingen”, aldus eigenaar Hans Wijnstekers. 

“De ProN3-aanpak kenmerkt zich door een goede communicatie, met korte 

lijnen, een vast aanspreekpunt en een brede betrokkenheid. Maar ook door 

de constante wil en werkwijze om alles in één keer goed te doen”, benadrukt 

Wijnstekers. “Afspraak is afspraak, juist als het gaat om oplevertijden en budget. 

Daarnaast zijn klanten bij ons verzekerd van Europese topkwaliteit, die 

uitblinkt in duurzaamheid. Onze automaten verbruiken gemiddeld 50-70% 

minder stroom dan concurrerende merken. Bovendien streven we in alles een 

geruisloos functioneren en samenwerking na!” 

INNOVATIEF VLUCHTWEGSYSTEEM 

Een mooie ontwikkeling en uniek in de markt zijn de automatische EI-30 en 

EI-60 gecertificeerde brandvertragende vluchtweg-schuifdeuren van ProN3. 

Deze schuifdeuren zijn bij uitstek geschikt voor alle brandwerende scheidingen 

waar de klant het gemak en plezier van een automatische schuifdeur 

wenst, maar de vluchtwegeis een handbediende draaideur is. “In harmonie 

met de reeds bestaande omgeving zal deze schuifdeur – in normale situaties – 

volledig automatisch openen dichtschuiven”, aldus Wijnstekers. “Bij brandmelding 

zal de deur – zelfs zonder stroom – mechanisch dichtlopen en transformeren 

in een handbediende draaideur die, nadat je hem hebt opengeduwd, 

mechanisch zal sluiten. Naast luchthavens, kantooromgevingen, winkels, hotels, 

ziekenhuizen en zorgcentra leent de standaard vluchtweg-schuifdeur zich 

perfect voor autoshowrooms, omdat hiermee de complete breedte van de pui 

benut kan worden.” 

Op Utrecht Science Park Bilthoven vinden regelmatig verbouwen 

renovatieprojecten plaats, in opdracht van Poonawalla Science Park BV. 

Op de foto: de EI-30 brandwerende pui met vluchtweg-schuifdeur. 

ProN3 staat voor: 

Persoonlijk en Professioneel, met Passie en Plezier 

Relatie en Respect 

Oplossingsgericht, Open en Oprecht 

No-Nonsense 

3 ondernemers in een uniek partnerschap, met elk hun eigen 

vakgebied en gezamenlijk bijna 100 jaar kennis en kunde op het 

gebied van hoogwaardige toegangsoplossingen en beveiliging. 

HYGIËNISCHE COVID-19-OPLOSSING 

Ook uniek zijn de hygiënische COVID-19-oplossingen van ProN3, die handsanitizers 

draadloos met de automatische deuren laten communiceren. “Dankzij onze 

oplossingen zullen de deuren pas openen nadat een medewerker of bezoeker 

zijn handen heeft gedesinfecteerd”, aldus Wijnstekers. “Naar wens kunnen ook 

koppelingen worden gemaakt met temperatuurmeters en/of cameraherkenning 

voor mondkapjes, evenals een personentelsysteem. Alle oplossingen kunnen 

snel en draadloos geïnstalleerd worden in combinatie met een mobiele turnstile 

(3-armige tourniquet), die ook bij ons gehuurd kan worden.” ❚ 

STEDENBOUW.NL | 63

VORMRIJKE EN DUURZAME 

BUITENAFWERKING 

Veelzijdige partner in buitengevels en -plafonds 

Op het gebied van buitengevels en -plafonds, biedt Knauf innovatieve systemen met Aquapanel 

Outdoor als nieuwe generatie buigbare cementplaat, en Knauf Skin voor het isoleren van nieuwe 

en bestaande gebouwen. Twee oplossingen die, vergeleken met traditionele bouwmethodes, 

voorzien in een lichtere en meer duurzame manier van bouwen. Met betere economische- en 

energie prestaties, maar vooral ook veel designvoordelen. 

Buigbare gevelplaten voor vormrijke 

buitenafwerking 

Overal ter wereld gebruiken architecten en 

aannemers Aquapanel Cement Board Outdoor 

voor hun geavanceerde vormrijke buitengevels. 

Aquapanel gevelplaten zijn makkelijk te buigen 

en aan de onderconstructie te bevestigen door 

middel van schroeven. 

Isolatie van warmte en geluid 

Met Knauf Skin wordt een geïsoleerde schil om 

het gebouw gecreëerd. Dit zorgt ervoor dat de 

warmteweerstand van het gebouw toeneemt 

en er aanzienlijk op energie kan worden bespaard. 

Daarnaast blijft het gebouw in de zomer heerlijk 

koel en biedt Knauf Skin extra leefcomfort doordat 

er minder hinder is van tocht en buitengeluiden. 

Innovatieve eindafwerking 

Bij Knauf Skin en Knauf Aquapanel kan de gevel 

op verschillende manieren worden afgewerkt. 

Knauf MineralAktiv is een innovatief afwerkingsproduct, 

dat uit een pleister en een verf bestaat. 

Dit hoogwaardige product is een doorbraak in 

geveltechnologie, vanwege de unieke vocht 

afvoerende eigenschappen. Daardoor blijft 

de gevel langer vrij van algen en schimmels. 

Daarnaast is Knauf MineralAktiv vrij van 

gifstoffen. Ook kan de gevel afgewerkt worden 

met steenstrips, voor een bakstenen look. 

De voordelen van Knauf Aquapanel: 

› Uitgebreide toepassingsmogelijkheden 

› Snel en eenvoudig te verwerken 

› Licht van gewicht 

› Geluids- en brandwerend 

› Wind- en waterbestendig 

De voordelen van Knauf Skin: 

› Maximale energiebesparing 

› Optimaal wooncomfort 

› Langdurig mooi resultaat 

› Onderhoudsvriendelijke gevel 

› Maximale flexibiliteit in afwerking 

Kijk voor meer informatie op: 

www.knauf.nl/gevel

GO Buiksloterham Amsterdam 


Beeld | Knauf 

GO BUIKSLOTERHAM: 

Circulaire blikvanger 

van HOUT en GLAS 

In Amsterdam-Noord is in het derde kwartaal van 2020 project GO Buiksloterham 

opgeleverd; een geheel energieneutraal en circulair appartementencomplex 

met 17 appartementen, gecombineerde woon/werkruimten, een parkeergarage 

en groen ingerichte tuinen. De gevels van de nieuwbouw zijn volledig 

uitgevoerd met een waterdichte basis van Knauf Aquapanel op houtskeletbouw 

elementen en afgewerkt met een glazen voorgehangen gevel. Bovendien zorgen 

de gebruikte materialen voor een unieke industriële en circulaire uitstraling. 

De glasgevel springt al vanaf verre in het oog. Met behulp van drie gelamineerde 

lagen is namelijk een bijzondere groene kleur gerealiseerd… 

GO Buiksloterham is ontworpen door Sophie 

Valla Architects. Maikel Gielens verzorgde het 

projectmanagement, terwijl Bouwbedrijf M.J. de 

Nijs en Zonen B.V. verantwoordelijk was voor de 

bouw. Knauf werd al in een vroeg projectstadium 

door het bouwbedrijf benaderd, om advies uit 

te brengen over de, door de architect gewenste, 

Aquapanel Cement Board Outdoor als basis voor 

de gevelafwerking. “De Nijs wilde de Aquapanel 

beplating toepassen als waterdichte onderconstructie 

voor de buitenschil en wilde graag advies 

over constructie-eisen, montagewijze en detaillering”, 

vertelt Marije Tibbe, Projectadviseur Gevel 

bij Knauf. Als voorbeeld noemt ze de aansluitingen 

op de kozijnen, dilataties en andere gevelelementen, 

die tot in detail door Knauf zijn uitgewerkt. 

VOCHTONGEVOELIG, 

SCHIMMELBESTENDIG 

EN ONBRANDBAAR 

Knauf Aquapanel Outdoor betreft een 12,5 mm 

dikke en vezelversterkte Cement Board op basis 

Op de noordgevel van GO Buiksloterham 

zijn de Knauf-panelen in het werk en 

geventileerd geplaatst op een houtskeletbouw 

achterconstructie. Vervolgens is hier een 

stucafwerking op aangebracht, waar de 

hoogwaardige groene glasgevel voor is geplaatst. 

van Portlandcement en met zuiver minerale toeslagstoffen, 

aldus Tibbe. “Hierdoor zijn de panelen 

volledig vochtongevoelig, algengroei- en schimmelbestendig 

en onbrandbaar (Euro-brandklasse 

A1). Beide zijden van de plaat zijn voorzien van 

een wapening van glasvezelweefsel, die rondom 

de langskanten doorloopt. Dankzij de zogenaamde 

‘EasyEdge’ zijn de langskanten comfortabel 

vast te pakken. Bovendien zijn de panelen licht 

van gewicht en daardoor snel en eenvoudig te verwerken. 

De platen zijn gemakkelijk te schroeven 

en de naden eenvoudig af te voegen, waardoor er 

een sterk en waterdicht geheel ontstaat.” 

De gevels van de nieuwbouw zijn volledig uitgevoerd met een waterdichte basis van Knauf 

Aquapanel op houtskeletbouw elementen en afgewerkt met een glazen voorgehangen gevel. 

ESTHETISCH AFGEWERKT 

MET GLAS 

Op de noordgevel van GO Buiksloterham zijn de 

Knauf-panelen in het werk en geventileerd geplaatst 

op een houtskeletbouw achterconstructie. Vervolgens 

is hier een stucafwerking op aangebracht, 

waar de hoogwaardige groene glasgevel voor is geplaatst, 

aldus Tibbe. “De drie overige gevels zijn door 

Timmerfabriek Oomkens voorbereid in de fabriek in 

Middelstum. Deze gevels zijn opgebouwd uit houtskeletbouw 

elementen en Aquapanel Outdoor en 

tevens esthetisch afgewerkt met glas.” ❚ 

STEDENBOUW.NL | 65


Beeld | VIAVAC 

Innovatief hijsgereedschap 

voor grote en zware glaselementen 

Montage van 744 glaselementen met verschillende formaten. 

Vorig jaar was het precies 25 jaar geleden dat VIAVAC werd opgericht. Sindsdien is het bedrijf uitgegroeid tot grootste 

marktspeler in vacuüm hijsgereedschappen voor sandwichpanelen. De laatste jaren zet VIAVAC stevig in op een 

nieuwe groeimarkt: het hijsen en plaatsen van glaselementen met glaszuigers. Dit heeft geresulteerd in een aantal 

mooie ontwikkelingen. 

“Als Nederlandse fabrikant hebben we een gezonde, 

grensoverstijgende groeiambitie”, vertelt Sales 

Manager Hans Alblas. “We zijn vertegenwoordigd 

in meer dan twintig landen, leveren onze producten 

in ruim honderd landen en groeien nog 

altijd. Om die reden betrokken we vorig jaar een 

nieuw pand met een volledig geoutilleerde productieruimte. 

Hier assembleren en testen we al 

onze machines, inclusief aanverwante producten. 

In het nieuwe pand hebben we alle machines op 

voorraad zodat we zeer snel kunnen reageren op 

marktbehoeftes. Onderdelen, die eveneens op 

voorraad liggen, zijn ook direct leverbaar.” 

ONTWIKKELEN EN OPTIMALISEREN 

Alblas vertelt verder: “Alles wat we fabriceren, 

ontwikkelen we zelf. Dit doen we op basis van de 

vraag vanuit de markt. We hebben veel contact 

met opdrachtgevers en eindgebruikers, om tot 

praktisch inzetbare oplossingen te komen en om 

daar continu in te optimaliseren. Wat daaraan bijdraagt, 

is dat we onze machines niet alleen verkopen 

maar ook verhuren. De ultieme mogelijkheid 

om ze aan de praktijk te onderwerpen. Uiteraard 

vragen we daarbij ook feedback van de klant: wat 

kan beter? Door de klant hierin te betrekken, zijn 

we in staat onze producten steeds verder te optimaliseren. 

Deze aanpak heeft onder meer geleid 

tot een aantal mooie ontwikkelingen voor het hijsen 

en plaatsen van glaselementen.” 

HIJSEN, DRAAIEN, 

KANTELEN, PLAATSEN 

De nieuwste ontwikkeling betreft de VIAVAC GBH- 

1800; een glaszuiger waarmee grote en zware 

glaselementen tot 1.800 kilo gemonteerd kunnen 

worden. “We engineerden en fabriceerden 

deze glaszuiger voor de realisatie van een innovatiecentrum 

in Duitsland”, zegt Alblas. “Dit 

gebouw heeft een gebogen gevel, bestaande 

uit koud gebogen glaspanelen. De VIAVAC GBH- 

1800 maakte de montage van deze elementen 

een stuk gemakkelijker. Niet alleen omdat de 

glaszuiger zo veel gewicht aankan, maar ook omdat 

deze de elementen elektrisch/hydraulisch 90 

graden kan kantelen en 360 graden kan draaien. 

Een ander voordeel van de VIAVAC GBH-1800 is 

de brede inzetbaarheid. De machine is op tien 

verschillende manieren samen te stellen. Zo kun 

je er niet alleen hele grote, maar ook kleine en 

smalle ruiten mee plaatsen.” 

66 | STEDENBOUW.NL

Compacte glaszuiger met een laag eigen gewicht. 

KLEINERE GLASZUIGERS 

De VIAVAC GBH-1800 borduurt voort op de VI- 

AVAC GBX en VIAVAC GBL. De VIAVAC GBX kan 

glaselementen tot 800 kilo hijsen. Deze glaszuiger 

is bijvoorbeeld gebruikt voor de realisatie van 

een grote glazen koepel in Amsterdam-West. Deze 

koepel heeft een doorsnede van ruim 65 meter en 

bestaat uit 744 glaselementen van verschillende 

formaten. Dat de VIAVAC GBX net zoals de VIAVAC 

GBH diverse configuraties heeft, was op dit project 

dus zeer van toepassing. Alblas: “De VIAVAC GBL 

gaat tot 500 kilo en is onze meest verkochte glaszuiger. 

Door zijn compacte vorm en het lage eigen 

gewicht is deze heel geschikt in combinatie met 

een minihijskraan of autolaadkraan.” 

ACCESSOIRES EN SERVICE 

Alle glaszuigers van VIAVAC zijn leverbaar met 

een korte ophangarm, beschermende hoezen 

en een afstandsbediening voor het aanzuigen 

en lossen op afstand. Met speciaal ontworpen 

transportframes kunnen de glaszuigers bovendien 

eenvoudig vervoerd worden. “Bij elke glaszuiger 

bieden we een uitgebreide gebruikershandleiding 

en instructievideo”, zegt Alblas. “Voor de keuring, 

service en onderhoud van de machines kunnen 

klanten ook bij ons terecht. Dit doen wij eveneens 

voor glaszuigers van andere leveranciers.” 

De nieuwe glaszuiger is op tien manieren samen te stellen. 

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN 

Op de vraag welke ontwikkelingen VIAVAC in 

de nabije toekomst verwacht, antwoordt Alblas: 

“Om ons portfolio verder te verbreden, houden 

we onze oren en ogen open voor nieuwe vragen 

vanuit de markt. De architectuur van vandaag 

laat steeds meer specifieke toepassingen zien 

in glas. Glasoppervlakken worden steeds groter 

en nemen steeds meer bijzondere vormen aan. 

Daarin zien we mogelijkheden.” ❚ 

STEDENBOUW.NL | 67

Klaasje Amstelveen 

KWALITATIEF HOOGWAARDIGE WONINGEN IN EEN COMPACT ENSEMBLE 

Klaasje als stralend 

middelpunt in haar omgeving 


Beeld | LEVS architecten 

Wie woont in één van de appartementen van Klaasje in Amstelveen, is verzekerd van een comfortabele woning in een 

fijne buurt. In de vijf gebouwen bevinden zich 146 woningen met elk een eigen buitenruimte, om optimaal te kunnen genieten 

van de omgeving. En toch is het ontwerp bijzonder compact van opzet. LEVS architecten ontwierp de nieuwbouw 

in opdracht van BPD en De Nijs Projectontwikkeling. 

De vijf appartementsgebouwen van Klaasje vloeien 

voort uit een eerder, naastgelegen project waar een 

woonzorgcomplex werd gebouwd (plangebied A). 

Toen het oude verpleeghuis werd gesloopt, kwam 

er een stuk grond vrij dat aanleiding gaf tot het 

nieuwe project (plangebied B). LEVS architecten 

gebruikte het masterplan van de gemeente bij de 

ontwikkeling, zodat de stedenbouwkundige vormgeving 

van beide projecten één geheel zou worden. 

De nieuwe appartementen zijn met name bedoeld 

voor senioren. Zij kunnen hier huren of kopen. 

“Het was cruciaal dat het ontwerp een ensemble 

zou vormen met het eerdere project, waar wij overigens 

niet bij betrokken waren”, vertelt architect 

en partner Adriaan Mout. Een uitdaging was het 

compacte gebied, waar de gebouwen dicht op 

elkaar kwamen te staan. “Het gebied is autovrij 

en onder het gehele plan zit een parkeergarage. 

Daardoor wanen de bewoners zich in een park. Er 

zijn interessante zichtlijnen en mooie doorzichten 

ontstaan en er is een centraal plein waar mensen 

elkaar kunnen ontmoeten.” Plangebied B past perfect bij de stedenbouwkundige vormgeving van plangebied A. 

68 | STEDENBOUW.NL


De gebouwen staan dicht op elkaar, en toch is het een prettig leefbare wijk geworden. 

Er is gekozen voor materialen die lang meegaan en alleen maar mooier worden met de tijd. 

KIJKEND NAAR DE 

OMGEVING EN PRIVACY 

De gebouwen lijken op elkaar en vullen elkaar aan, 

maar zijn toch verschillend. Om tot dit ontwerp te 

komen, keken de architecten naar de omgeving 

en natuurlijk naar de wensen van de gemeente. 

“Vanuit het plan van de gemeente kwamen lichte 

kleuren naar boven en in de omgeving staan veel 

woningen met baksteen en beton. Daarom hebben 

we gekozen voor veel glas, horizontale geledingen 

en balkons en lichte, chique bakstenen. We hebben 

een optopping gemaakt in bronskleurige aluminium 

beplating. De stenen en beplating vullen elkaar 

aan en reageren allebei prachtig op het licht”, vertelt 

architect en projectleider Ron Bruin. › 

STEDENBOUW.NL | 69


Projectinfo 

Specialisten ondersteunen de hoofdaannemer 

Rinkel & Smit is de bouwpartner die opdrachtgevers ondersteunt 

bij het realiseren van hun projecten. Het bedrijf zet zijn 

vakspecialisten aan het werk, afhankelijk van de aard en omvang 

van het project. De 85 flexibele medewerkers zijn gespecialiseerd 

in diverse disciplines, zowel voor renovaties als nieuwbouw. 

Wat zij allemaal gemeen hebben, is hun betrokkenheid, 

ambitie en efficiëntie. 

Bij het project Klaasje Zevenster was Rinkel & Smit verantwoordelijk 

voor het timmerwerk aan de gevels. De vakmensen 

plaatsten de houtskeletbouw elementen en de achterconstructie 

voor de gevelbeplating. Binnen plaatsten zij de plinten. De 

werkzaamheden besloegen een periode van meer dan een 

jaar, vertelt Jan Willem Smit. “Wij zijn een gespecialiseerde 

aannemer en doen veel gevels. Daarmee ondersteunen wij de 

hoofdaannemer. We werken vaker voor Bouwcombinatie De 

Nijs. Ook bij de eerste fase van het project Klaasje Zevenster 

waren we betrokken. Voor ons was het een mooi project, zeker 

qua samenwerking. We laten hier weer iets moois zien met 

zijn allen.” 

De balkons bieden beschutting aan de bewoners en daarmee privacy. 

De lichte gebouwen worden aangevuld door een groene omgeving, waarbij 

aandacht is besteed aan de privacy van bewoners, legt Mout uit. Er ontstond 

beschutting in de woningen door de plaatsing van de balkons. “Deze zijn half 

naar binnen en half naar buiten geplaatst. Daarnaast hebben de gebouwen 

verschillende hoogtes. Elk gebouw heeft op de onderste lagen een bakstenen 

gevel. Daarboven zijn de gevels voorzien van aluminium platen met een 

bijzonder puntprofiel. Zij verzachten de massaliteit, wat een dynamisch spel 

oplevert. Al naar gelang de zon die eromheen draait, leeft het plan. Het wordt 

daardoor wat intiemer.” 

DUURZAAMHEID 

De ambities op het gebied van kwaliteit en uitstraling waren even hoog als 

op het gebied van duurzaamheid. Het gebouw is helemaal gasloos. Er wordt 

gebruik gemaakt van stadsverwarming, op de daken liggen PV-panelen en er 

wordt gebruik gemaakt van balansventilatie. Bruin: “Qua materiaalgebruik 

hebben we ook gekeken naar materialen die lang goed blijven, weinig onderhoud 

nodig hebben en met de tijd alleen maar mooier worden. Het is ook de 

bedoeling dat er laadpalen komen voor elektrische auto’s.” 

VERBONDENHEID 

Het resultaat bestaat uit duurzame, kwalitatief hoogwaardige woningen met 

een grote differentiatie die in een compact ensemble georganiseerd zijn. “Het 

is een prettige plek om te wonen. Het zal een prettige buurt worden waar de 

bewoners met elkaar verbonden zijn. We hebben dan ook verder gekeken dan 

het gebouw alleen en daardoor past het goed bij Amstelveen”, aldus Bruin. ❚ 

Bouwinfo 

Ontwikkeling en uitvoering BPD i.s.m. VOF De Nijs 

Architect 

LEVS architecten, Amsterdam 

Landschapsontwerp BuroScope, Heerhugowaard 

WTW-units 

Steboma, Beverwijk 

Bouwperiode januari 2019 – april 2021 

70 | STEDENBOUW.NL



Beeld | Steboma 

Luchttechnische installaties van A tot Z 

WTW-INSTALLATIE VOOR KLAASJE 

Klaasje in Amstelveen bestaat uit luxe woningen die van alle gemakken zijn 

voorzien, zoals een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en veel parkeerruimte. 

Steboma zorgde voor de WTW-systemen in de woningen en de HC 

PS ventilatie in de parkeergarage. 

Steboma verzorgt luchttechnische installaties van 

A tot Z, zowel voor woningbouw en utiliteitsbouw 

als parkeergarages. Bij Klaasje heeft het bedrijf 

de volledige ventilatie-installatie ontworpen, geleverd 

en geïnstalleerd in opdracht van De Nijs 

Bouw en Ontwikkeling en Huybregts Relou. De 

WTW-installatie wordt voorzien van elektriciteit 

door middel van PV-panelen op het dak. Op deze 

manier worden de woningen voorzien van frisse 

lucht en wordt vervuilde lucht afgevoerd. Hierbij 

gaat zo min mogelijk warmte verloren en wordt 

weinig energie verbruikt. “Het ging om 146 appartementen 

en het installeren van WTW-units 

is intensief werk. Ook op de bouw zelf, want het 

waren best grote appartementen”, vertelt projectleider 

John Nijman. 

De ventilatie-installatie binnen Klaasje. 

Steboma leverde en installeerde de gehele 

ventilatie-installatie voor Klaasje. 

Onder de vijf gebouwen ligt een grote parkeergarage. 

Deze zorgt ervoor dat er zo min mogelijk auto’s 

in de omgeving geparkeerd worden. Steboma 

werkte samen met HC PS voor de aanleg van de 

parkeergarageventilatie. Dit bedrijf is gespecialiseerd 

in het ontwerpen, leveren en onderhouden 

van ventilatiesystemen in parkeergarages en overdrukinstallaties 

voor trappenhuizen. ❚ 


2103-advertentie-stedenbouw-steboma.indd 1 16-03-2021 10:55


Tekst | idverde NL 

Beeld | LEVS architecten, Amsterdam 

KLAASJE, AMSTELVEEN: 

DAKPARK VORMT FIJNE VERBLIJFPLEK 

EN LOOPROUTE VOOR TOEKOMSTIGE 

BEWONERS EN PASSANTEN 

Dit voorjaar vindt de oplevering plaats van project Klaasje in Amstelveen. Het project bestaat uit vijf woontorens van 

verschillende hoogtes met in totaal 146 luxe appartementen. Bouwcombinatie De Nijs – Huybregts Relou is eind 2018 

gestart met de bouw van de woontorens naar ontwerp van LEVS architecten uit Amsterdam. De architectuur heeft een 

chique uitstraling waarbij diverse architectonische kenmerken van de omringende jaren ’60 bebouwing in het ontwerp 

terugkomen. De gebouwen kenmerken zich door in hoogte verspringende plinten en variatie van gevelmateriaal op de 

derde, vierde en zesde laag. Op de bovenste laag geven de gevels met bronskleurige aluminiumpanelen het geheel een 

warme uitstraling. Alle gebouwen staan op een ondergrondse parkeergarage die onder de gehele locatie doorloopt. Op 

deze parkeerkelder wordt momenteel een daktuin gerealiseerd die naadloos aansluit op de omgeving. idverde Realisatie 

heeft de technische uitwerking van de daktuin inclusief het aangrenzende vollegrond tuindeel verzorgd en voert momenteel 

de aanleg uit. 

Het ontwerp van de daktuin en het vollegrond 

tuindeel is gemaakt door BuroScope en bestaat 

voor ca. 50% uit groen en ca. 50% uit diverse typen 

verhardingen. De vormgeving kenmerkt zich 

door speelse looppadenstructuren met hoekige 

‘punten’. Het heeft eenzelfde opzet als het aansluitende 

terrein van Klaasje fase 1 en vormt hiermee 

(straks) een mooi geheel. Het ontwerp sluit 

aan op het grote aantal senioren bewoners. In het 

ontwerp is verder plaats voor hagen die de privéterrassen 

van de begane grond woningen scheiden 

en enkele driehoekige verhoogde plantbakken 

met meerstammige grote heesters en zitbankjes. 

Diverse lichtmasten en bolderarmaturen accentueren 

sfeervol de looppaden en geven het geheel ’s 

avonds een parkachtige uitstraling. 

'Om de 

waterdichtheid 

te toetsen, is 

voorafgaand 

aan de realisatie 

van de daktuin 

een watertest 

uitgevoerd' 

KUNSTMATIGE 

GRONDWATERSPIEGEL 

Aangezien de daktuin op een parkeerkelder wordt 

aangebracht is een tweelaags volledig verkleefde 

wortelwerende dakbedekking op de betonconstructie 

aangebracht. Om de waterdichtheid te 

toetsen, is voorafgaand aan de realisatie van de 

daktuin een watertest uitgevoerd. Na deze keuring 

is gestart met het aanbrengen van het Optigrün 

dakpark daktuinsysteem. Dit daktuinsysteem bestaat 

uit een viltachtig 5 mm dik beschermdoek 

dat rechtstreeks op de dakbedekking wordt geplaatst. 

Op dit doek is vervolgens een 100 mm 

dikke laag van grof lavagranulaat aangebracht. In 

deze laag staat gedurende het groeiseizoen een 

70 mm waterlaag ofwel kunstmatige grondwaterspiegel. 

Deze laag water ontstaat doordat alle 

hemelwaterafvoeren in het dek voorzien worden 

van 70 mm hoge standpijpjes en er een opstand 

op de randen van het kelderdek is aangebracht. 

Hierdoor ontstaat als het ware een badkuip die 

normaal gesproken gevuld wordt door regenwater 

en bij langdurige droogte kan worden aangevuld 

door leidingwater. De begroeiing heeft dan 

van onderuit altijd water ter beschikking. Op de 

lavagranulaat laag wordt een filtervlies geplaatst 

waarop ter plaatse van de begroeiing een laag 

intensief daktuinsubstraat wordt aangebracht als 

voedingsbodem. Ter hoogte van de verhardingen 

zijn puin- en straatzandlagen aangebracht voor 

een stabiele fundering voor de verhardingen. Ter 

hoogte van de hemelwaterafvoeren zijn sparingen 

72 | STEDENBOUW.NL


in de groeien straatlaag aangebracht die voorzien 

zijn van inspectiekokers. 

De looppaden zijn voorzien van betonklinkers met 

een natuursteen granulaten toplaag van het type 

Breccia van firma Struyk Verwo. Deze stenen bestaan 

uit drie verschillende grijstinten die gemixed 

en in visgraatverband worden aangebracht. De 

privéterrassen zijn voorzien van zandkleurige betontegels 

in blokverband. Qua groenvoorzieningen 

zijn diverse (deels berijdbare) gazons aanwezig. De 

hagen bestaan uit inheemse veldesdoorn die vrij 

snel groeien en op termijn dichte hagen vormen. 

Ook zijn er verschillende vaste plantvakken met 

een twintigtal soorten kruidachtigen en siergrassen. 

Deze plantsoorten kenmerken zich door van 

maart tot eind november te bloeien, te variëren in 

hoogten van 30 tot 80 cm en aantrekkelijk te zijn 

voor insecten. Tot slot worden er in de verhoogde 

plantvakken forse meerstammige krentenboompjes 

aangeplant. Deze voorjaarsbloeiende bladverliezende 

planten hebben witachtige bloemen, 

eetbare bessen en prachtige herfstkleuren. 

MOOIE OPLOSSING 

Het dakpark zal een fijne verblijfplek en looproute 

worden voor toekomstige bewoners en overige 

passanten. Het voegt groen toe aan een vrij dichtbebouwd 

perceel, kan veel regenwater bufferen en 

onttrekt bovendien talloze geparkeerde auto’s uit 

het zicht. Al met al een mooie oplossing om binnenstedelijk 

diverse functies te combineren en de openbare 

ruimte meer klimaatbestendig te maken. ❚ 

STEDENBOUW.NL | 73

Onderwijs 

Conradhuis Amsterdam 


Beeld | Team RSG 

Architecturaal pareltje met indrukwekkend 

atrium krijgt viersterrencertificaat 

voor duurzaamheid 

Het Conradhuis voor de Hogeschool van Amsterdam vormt het sluitstuk van de Amstelcampus, op de kruising van de 

drukke Wibautstraat en de Mauritskade in Amsterdam. Het ontwerp van de hand van Team RSG, een samenwerking tussen 

Powerhouse Company, de Architekten Cie en Marc Koehler Architects, combineert een toren van veertien verdiepingen 

met een laagbouw die via een glaskap met het Theo Thijssenhuis is verbonden, waardoor een indrukwekkend atrium 

ontstaat. Dit project, gerealiseerd door Visser & Smit Bouw, kreeg het BREEAM ‘Excellent’ certificaat en voldoet aan het 

Programma van Eisen Frisse Scholen. 

“We werden in 2012 door de architecten Nanne de Ru en Marc Koehler, beiden 

oud-studenten van de Hogeschool, gevraagd om samen op een tender 

voor het Conradhuis in te schrijven. Het was een dossier met heel veel details 

op zowel architecturaal als inhoudelijk vlak. Terwijl de jonge architecten zich 

op het programma en de inpassing op de locatie stortten, bekeken wij vooral 

de stedenbouwkundige aspecten”, vertelt Pi de Bruijn van de Architekten Cie. 

“Maar door gewijzigde inzichten werden de plannen opgeschort. Toen het 

bestuur van de Hogeschool in april 2018 ruimte nodig had voor nieuwe opleidingen, 

werd toch met de realisatie van het sluitstuk van de Amstelcampus 

gestart – een nieuw thuis voor de faculteiten Techniek, Onderwijs en Opvoeding 

en Digitale Media en Creatieve Industrie.” 

Door de glaskap ontstaat 

een indrukwekkend atrium. 

(Render Studio Groen+Schild) 

De architecten wilden in dit onderwijsgebouw een thuisgevoel 

creëren. De volumes kunnen ook flexibel ingedeeld worden, 

waardoor ze afgestemd zijn op het onderwijs van de toekomst. 

Het spel met brede en smalle 

ramen springt in het oog. De 

inspiratie voor dit ‘ramenritme’ 

haalde Nanne De Ru bij de 

hardloopschoen van Nike. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Hogeschool van Amsterdam 

Architect 

Team RSG, een samenwerking van 

Powerhouse Company, de Architekten Cie en 

Marc Koehler Architects 

Hoofdaannemer 

Combinatie Conradhuis, een samenwerking tussen 

Visser & Smit Bouw en Unica. 

74 | STEDENBOUW.NL


Onderwijs 

Projectinfo 

Knap staaltje constructiewerk piekt met immense stalen 

boogkolommen voor atriumkap 

Visser & Smit Bouw bouwt het Conradhuis in Amsterdam en doet daarbij 

een beroep op gespecialiseerde partners, zoals De Kok Staalbouw. 

Het ontwerp van de hand van Team RSG combineert twee volumes en een 

toren van veertien verdiepingen met een stedelijke laagbouw van acht lagen. 

Dankzij een inspringende gevellijn lijkt het bovenste deel van de 

hoogbouw los te komen van de rest van het gebouw en te zweven. 

Het staalconstructiebedrijf uit Heerle werkt in binnen- en buitenland aan 

projecten, waar behoefte is aan constructies met een bepaalde complexiteit. 

Alles gebeurt in eigen beheer: engineering, productie, conservering, 

montage en oplevering. “Bij dit prestigieuze project springen vooral de boogkolommen 

van 25 en 28 meter voor de atriumkap en de andere spanten voor 

het dak in het oog. Andere opvallende staalconstructies zijn de liftschacht 

tegen het torengebouw en de luifels, die nu nog in onze productie afgewerkt 

worden en in het najaar op de gevel gemonteerd zullen worden”, vertelt 

Eddy Dingemans, hoofd uitvoering bij het derde generatie familiebedrijf. 

“Elk project is uniek en brengt steeds weer de nodige uitdagingen met zich 

mee. Naast de complexiteit van de constructies is hier vooral de logistiek 

een thema. De ligging in het drukke hart van Amsterdam vraagt immers een 

goede voorbereiding en planning voor de aanvoer en montage van de zware, 

vaak lange staalconstructies.” 

TWEE VOLUMES VERBONDEN VIA EEN ATRIUM 

De twee volumes van het Conradhuis, goed voor 23.000 m² BVO, sluiten 

naadloos aan op de stedelijke context. De toren van veertien verdiepingen 

met traditionele leslokalen is een herkenningspunt, die toch het nabijgelegen 

monumentale Kohnstammhuis niet overschaduwt. Dankzij een inspringende 

gevellijn lijkt het bovenste deel van verdiepingen los te komen van de rest van 

het gebouw en te zweven. Het lage deel met onderwijsruimten is een stedelijk 

blok met acht bouwlagen. 

“We hebben er lang over nagedacht hoe we deze volumes konden laten aansluiten 

op het bestaande stelsel van gebouwen. Uiteindelijk kozen we voor 

een overkapping met grote stalen spanten en een glasdak. Daardoor ontstaat 

een indrukwekkend atrium met aan de ene kant het strakke gevelzicht van het 

Theo Thijssenhuis en aan de andere kant een weelderig binnenlandschap met 

terrasvormige verdiepingen die naar boven toe smaller worden en waar ook 

onderwijs plaatsvindt. Het multifunctionele atrium biedt onder meer plaats 

aan een restaurant”, licht de architect toe. “Een dubbelhoge glazen plint als 

entree werkt uitnodigend en zorgt bovendien voor lichtinval. De gevels zijn 

opgetrokken in beton en bekleed met natuursteen. In de dagkanten van de 

vensters werd deels met natuursteen en deels met licht brons gekleurd aluminium 

gewerkt, waardoor een heel speciaal effect ontstaat. Verder springt 

vooral het spel met brede en smalle ramen in het oog. De inspiratie voor dit 

‘ramenritme’ haalde Nanne De Ru bij de hardloopschoen van Nike, waarbij de 

afstand van de stiksels de mate van flexibiliteit aangeeft.” 

KENNISOVERDRACHT, TOEKOMSTBESTENDIGHEID 

EN DUURZAAMHEID 

De architecten wilden in dit onderwijsgebouw een thuisgevoel creëren. Daarvoor 

brachten De Ru en Koehler veel tijd in de hogeschoolgemeenschap door, 

om alle faculteiten de juiste invulling te geven. “Deze volumes kunnen ook 

flexibel ingedeeld worden, waardoor ze afgestemd zijn op het onderwijs van 

de toekomst. Uiteraard was ook duurzaamheid een thema”, sluit De Bruijn af. 

“Een WKO, intelligente LED-verlichting, vraaggestuurde ventilatiesystemen, 

klimaatgecontroleerde plafonds, zonwering en zonwerende beglazing, maar 

ook een sedum dakbedekking en vogelhuisjes voor zwaluwen zorgen voor een 

energiezuinig en gezond project met een BREEAM ‘Excellent’ certificaat, dat ook 

voldoet aan het Programma van Eisen Frisse scholen.” ❚ 


www.kokstaal.nl 

Wouw-Heerle 

+31 (0)165 30 37 56 

+31 (0)165 30 40 84 

kok@kokstaal.nl 

STEDENBOUW.NL | 75

Onderwijs 

Tekst | Desiree Pennings Beeld | Airmaster 

Gezond binnenklimaat in scholen in een stroomversnelling 

Slim ventileren 

Het creëren van een gezond binnenklimaat stond al jaren hoog op de agenda bij scholen, maar is door de coronacrisis in 

een stroomversnelling geraakt. Verschillende wetenschappelijke studies tonen aan dat een goede ventilatie essentieel is 

in de strijd tegen het coronavirus. Het helpt scholen om op een veilige manier open te blijven. 

Ophangmodel AM500. 

76 | STEDENBOUW.NL

Onderwijs 

'Slim ventileren 

staat gelijk aan 

decentraal 

ventileren' 

Kastmodel AM900. 

Ventileren is dus de boodschap, maar hoe pak je 

dat op een slimme manier aan? Ramen en deuren 

openzetten is de eenvoudigste manier, maar 

tijdens de koude wintermaanden niet altijd even 

comfortabel. Bovendien is dit niet de beste oplossing 

wat energiezuinigheid betreft. 

EXPERT IN SCHOOLVENTILATIE 

Het Deense bedrijf Airmaster is de enige ventilatiefabrikant 

die zich al jaren enkel en alleen toespitst 

op het ventileren van klaslokalen. Het bedrijf 

heeft meer dan 25 jaar expertise in dit vakgebied. 

De ventilatie-units zijn specifiek ontworpen voor 

klaslokalen en in Nederland werden de voorbije 

twaalf jaar al meer dan 10.000 klaslokalen met dit 

systeem voorzien van frisse lucht. 

Airmaster combineert kwalitatieve en duurzame 

ventilatie-oplossingen met een strak, Scandinavisch 

design. Het assortiment bestaat uit decentrale 

ventilatie-units, die ontworpen zijn om in de 

ruimte zelf geplaatst te worden. De luchtvolumes 

variëren tussen de 150 en 1.200 m³/h, dus er is 

een oplossing voor elk type ruimte: van lerarenkamer 

tot (grote) klaslokalen, secretariaat en directielokalen. 

Aan de ventilatiegroepen kunnen ook 

koelmodules gekoppeld worden. Deze koelen de 

buitentemperatuur met circa 12°C af voordat de 

lucht in de ruimte geblazen wordt. Dit zorgt voor 

extra comfort als het buiten warm is. 

FOCUS OP VEILIGHEID 

EN DUURZAAMHEID 

Voor Airmaster staat slim ventileren gelijk aan 

decentraal ventileren. Decentrale ventilatieunits 

zijn makkelijk in te passen in een bestaand 

gebouw en dankzij het ontbreken van een kanalennetwerk 

blijven de warmteverliezen beperkt. 

De CO 2 

-gestuurde regeling en hoge warmteterugwinning 

van de wisselaar zorgen dat het 

energieverbruik laag blijft. Airmaster streeft 

naar een maximaal comfort in de klas, zowel 

op koude als warme dagen. In de winter wordt 

de frisse buitenlucht voorverwarmd alvorens hij 

in de ruimte ingeblazen wordt, zodat het ontstaan 

van tocht vermeden wordt. In de warme 

zomermaanden zorgt de nachtventilatie ervoor 

dat de klaslokalen fris zijn aan het begin van de 

schooldag en dat er op een aangename manier 

lesgegeven kan worden. 

Naast comfort staat veiligheid bij Airmaster voorop. 

De units werken op een veilige manier door de 

toevoer van frisse lucht en de afvoer van gebruikte 

lucht te scheiden via aparte luchtstromen. Er is dus 

nooit sprake van recirculatie. 

FLUISTERSTIL VENTILEREN 

Slim ventileren betekent ook fluisterstil ventileren. 

Door gebruik te maken van antigeluid zijn de units 

bij een volle bezetting van het lokaal nauwelijks 

hoorbaar. Airmaster is niet alleen stil in de klas, 

maar ook de stilste in zijn klasse! 

CORONAPROOF IN EEN 

HANDOMDRAAI 

De installatie van Airmaster ventilatie-units is eenvoudig 

en snel: een unit kan perfect in een paar 

uur tijd geïnstalleerd en in bedrijf gesteld worden. 

Dit unieke plug & play systeem is uitermate geschikt 

voor bestaande schoolgebouwen en maakt 

het mogelijk om een volledige school tijdens een 

schoolvakantie coronaproof te maken. 

KWALITEIT MET EEN 

LANGE LEVENSDUUR 

Als school wil je het beste onderwijs bieden voor 

je leerlingen en dan wil je je niet bezig hoeven 

houden met het onderhoud van ventilatie-units. 

Daarom zijn de producten van Airmaster onderhoudsarm. 

Het gaat om een goede langetermijnoplossing: 

kwaliteit met een lange levensduur. 

SLIMME REGELING MET 

DATALOGGING 

Airmaster maakt bovendien gebruik van een intelligente, 

vraaggestuurde regeling. Nadat de 

parameters eenmalig zijn ingesteld, werken de 

units volledig automatisch en hoeft de school 

niets meer aan te passen. Indien er gekozen wordt 

voor de internetgestuurde regeling Airlinq Online, 

kunnen zowel de CO 2 

-gehaltes in de lucht als het 

energieverbruik afgelezen worden op het online 

dashboard. De gegevens worden meer dan een 

jaar bijgehouden en er kunnen eenvoudig en snel 

luchtkwaliteitsrapporten gegenereerd worden. Zo 

weet de school zeker dat er altijd frisse lucht is en 

dat er geen energie verspild wordt! ❚ 

STEDENBOUW.NL | 77

Een frisse school in een handomdraai met 

Airmaster Klasse-ventilatie 

• Snelle installatie 

• Eenvoudig inpasbaar 

• Energiezuinig 

• Ruim assortiment 

• Hoge kwaliteit 

• Onderhoudsarm 

Airmaster BV ∙ Admiraal de Ruyterstraat 2, 3115 HB Schiedam 

T: 0103070625 – info@airmaster-bv.nl – www.airmaster-bv.nl

De nieuwe EduComfort 1000 

Een verademing in schoolventilatie 

Deze nieuwe schoolventilatie-unit is 

het resultaat van ruim 5 jaar ervaring 

in het toepassen van decentrale 

schoolventilatie. De EduComfort 1000 

is de eerste decentrale unit ‘in het zicht’ 

die voorzien kan worden van koeling 

én verwarming. Zo creëert u het gehele 

jaar een gezond binnenklimaat. 

Voldoet aan Programma van Eisen Frisse Scholen klasse B 

Installatiegeluid maximaal 33 dB(A) 

Verwarmen en koelen in één compacte decentrale unit 

Optimale luchtstroom middels hoog inducerende JET-nozzles 

www.nedair.nl/schoolventilatie

Onderwijs 


Beeld | Ned Air 

Het belang van een goede ventilatie op scholen 

Frisse en gezonde 

lucht voor iedereen 

Frisse en gezonde lucht beschikbaar maken voor iedereen, dat is wat Ned Air wil. Ned Air is fabrikant van luchtbehandelingssystemen, 

warmteterugwinunits en dakventilatoren. Het bedrijf past zijn producten toe in onderwijsgebouwen, 

woningbouw, utiliteit, scheepvaart en offshore, tuinbouw en defensie. Met name op het gebied van schoolventilatie heeft 

het bedrijf een flinke vlucht gemaakt. ‘Het blijft belangrijk om klaslokalen goed te ventileren, ook na corona.’ 

Frisse en gezonde lucht hebben een positieve invloed op de concentratie en leerprestaties van kinderen. 

80 | STEDENBOUW.NL

Onderwijs 

“Zes jaar geleden hebben we ons gespecialiseerd in schoolventilatie”, vertelt 

Ned Air directeur Wouter Wijma. Dat het belangrijk is om binnen scholen 

goed te ventileren, is inmiddels veelvuldig uit wetenschappelijk onderzoek 

gebleken, maar Wijma heeft het in de loop der jaren ook in de praktijk gezien. 

“We hebben gewerkt binnen scholen waar de leerkrachten steeds klaagden 

over hoofdpijn. Nadat onze ventilatiesystemen waren geïnstalleerd, hadden 

ze daar geen last meer van. Nu, tijdens de coronapandemie, is het belangrijk 

om te ventileren, maar ook daarna.” 

Ned Air biedt zowel centrale als decentrale oplossingen. Het ventilatiesysteem 

zit in het zicht, wordt weggewerkt achter een verlaagd plafond of wordt geplaatst 

op het dak. “Sinds dit jaar leveren we platte luchtbehandelingskasten. 

Deze zijn 70 cm hoog of lager en zijn daarom amper te zien vanaf de straatkant. 

Wanneer je er PV-panelen bovenop installeert, zie je de units helemaal 

niet meer. Toch zijn ze nog steeds goed via de zijpanelen te onderhouden. Zo 

zie je dat er steeds meer oplossingen bij komen”, aldus Wijma. 

MEER DAN ALLEEN LUCHT 

Het zijn zowel grote als kleine scholen die bij Ned Air terecht kunnen, zowel 

voor nieuwbouw als renovatie. Het bedrijf voorzag vorig jaar bijvoorbeeld in 

totaal zeventig kassen van de Wageningen University & Research (WUR) van 

luchtbehandeling, maar ook basisscholen waar slechts enkele lokalen voorzien 

moeten worden van frisse lucht kunnen bij het bedrijf aankloppen. Wijma: 

“De laatste vijf jaar hebben we een kleine 1.000 decentrale units geleverd 

binnen het onderwijs. We hebben de afgelopen jaren minstens10.000 lokalen 

voorzien van goede ventilatie.” 

Waar die ventilatie uit moet bestaan, ligt onder meer aan het gebouw, het aantal 

leerlingen en het Programma van Eisen. Zo wordt er gekeken of er voldaan 

moet worden aan Frisse Scholen klasse A, B of C. “Vier factoren zijn van belang 

voor een goed binnenklimaat in een klaslokaal: licht, geluid, ventilatie en temperatuur. 

Aan die laatste drie factoren dragen wij bij met onze producten”, legt 

Wijma uit. “Wij zorgen ervoor dat onze ventilatie zo min mogelijk geluid maakt. 

Ook hebben we een nieuwe decentrale unit voor klaslokalen, de EduComfort 

1000, die zowel kan verwarmen als koelen. Met deze installatie voldoet de 

school aan Frisse Scholen klasse B, wat op dit moment het meest gangbaar is.” 

HET BELANG VAN ONDERHOUD 

Nadat het juiste systeem is geleverd en geïnstalleerd, is het belangrijk om 

alles goed te monitoren. De medewerkers van Ned Air houden bij of er 

storingen plaatsvinden of dat er filters vervangen dienen te worden. Dit 

geven zij vervolgens door aan de school. Helaas gebeurt het nog vaak dat 

het onderhoud van de installaties binnen scholen te wensen overlaat, ziet 

Wijma. “Wanneer het onderhoud niet goed op orde is, werkt de ventilatie 

minder goed. Slecht onderhoud is echter niet nodig. We hebben zelfs 

ventilatoren die automatisch aangeven wanneer ze in onbalans raken. Onderhoud 

is dan eenvoudig in te plannen. En ook onderhoud draagt bij aan 

een goed binnenklimaat.” ❚ 

Ned Air levert zowel centrale als decentrale oplossingen die al dan niet in het zicht geplaatst worden. 

STEDENBOUW.NL | 81

Onderwijs 

Aeres Hogeschool Almere 

Eén van de gevels wordt 

bekleed met zonnepanelen. 


Beeld | BDG Architecten 

NATUUR IN EN OM EEN EXPERIMENTEEL GEBOUW: 

AERES HOGESCHOOL wordt 

de groene long van Almere 

Aeres Hogeschool Almere gaat vanaf 

schooljaar 2021/2022 verhuizen naar 

een nieuw pand, dat niet voor niets de 

bijnaam Groene Long heeft gekregen. 

Het energieneutrale en circulaire gebouw 

krijgt niet alleen een groene omgeving, 

maar wordt zelf ook letterlijk 

groen dankzij beplanting aan de gevel 

en op het dak. Zo moet het een inspirerende 

leer- en werkomgeving worden. 

Het nieuwe gebouw van de hogeschool komt op 

het terrein waar in 2022 de Floriade plaatsvindt. 

Het staat bij de ingang van de campus en zal 

tijdens de Floriade dienst doen als ontvangstgebouw. 

Hier komen onderwijs, onderzoek en wetenschap 

samen. Het is één van de eerste onderdelen 

van het Floriadeterrein dat bijna af is. “Het hele 

Tijdens de Floriade van 2022 zal het gebouw dienstdoen als ontvangstgebouw. 

82 | STEDENBOUW.NL


Onderwijs 

Projectinfo 

Het gebouw biedt veel mogelijkheden om elkaar te ontmoeten op een ontspannen manier. 

Veilige steigerconstructie voor 

Aeres Hogeschool 

Als alles volgens plan blijft verlopen, dan starten 

de studenten na de zomervakantie hun onderwijs 

in het nieuwe gebouw van de Aeres Hogeschool in 

Almere. In opdracht van Aannemingsmaatschappij 

Hegeman monteerde Derks Steigerbouw B.V. het 

steigerwerk rondom de ruwbouw, zodat de metselaars 

op een veilige manier hun werk konden doen. 

Derks Steigerbouw B.V. monteert en demonteert 

stalen en aluminium steigers en verhuurt steigermaterialen 

voor de bouw, industrie en particulieren. 

Voor het inpakken van steigerconstructies verzorgt 

Derks Steigerbouw B.V. ook krimpfolie en netten. 

Voor de nieuwbouw van de Aeres Hogeschool 

was de steigerbouwer vijf weken bezig. Directeur 

Eppo Derks vertelt: “We doen vaker projecten voor 

Aannemingsmaatschappij Hegeman en zusterbedrijf 

Jansman Bouw. Die samenwerking verloopt 

altijd goed, omdat beide partijen zich goed aan de 

gemaakte afspraken houden.” 

Hegeman maakte de tekening voor de steigerconstructie 

en Derks Steigerbouw B.V. bouwde alles 

volgens de regels op. De steigermonteurs zijn allemaal 

hooggekwalificeerd en VCA gecertificeerd. Zo 

wordt aan alle strenge veiligheidseisen voldaan. 

Ook aan de binnenzijde van het gebouw is volop aandacht voor groen, met veel planten. 

terrein wordt voorzien van groenvoorzieningen 

en ook binnen in het gebouw komt veel groen, 

met groene wanden en bomen ín het gebouw”, 

vertelt Reinold Jansen, projectleider bij Aannemingsmaatschappij 

Hegeman B.V.. Dit bedrijf is de 

bouwkundig aannemer voor de Aeres Hogeschool. 

WELL-CERTIFICAAT 

Onderwerpen die aan bod komen bij het hboonderwijs 

zijn food, nature en urban green. Het 

is dan ook geen wonder dat bij de bouw van de 

school veelvuldig rekening wordt gehouden met 

het milieu, circulariteit, duurzaamheid en het 

welzijn van de gebruikers. Zo is het doel om een 

WELL-certificaat te behalen, wat aangeeft dat 

de gezondheid en het welzijn van de gebruikers 

optimaal gewaarborgd zijn. Als materiaalgebruik 

is gekozen voor hergebruikte en herbruikbare 

materialen. Jansen: “De basis is een staalconstructie 

met een betonnen dak en souterrain, met 

daaroverheen een staalconstructie met betonnen 

vloeren en houtskeletbouw wanden. We hebben er 

100% gerecyclede beton en gerecyclede toeslagproducten 

toegepast.” 

GROEN IN EN OP HET GEBOUW 

Elke gevel heeft een andere eigenschap en bijbehorende 

uitstraling, afhankelijk van de positie 

ten opzichte van de zon. Van de buitenkant wordt 

25% bekleed met groen en één gevel wordt volledig 

bedekt met zonnepanelen. Behalve een 

hoogwaardige gevelisolatie krijgt het gebouw 

een triple solar energiedak, met collectoren die 

gebruikt worden voor de warmtekoudeopslag. 

Ook komt er op het dak een buitenruimte waar 

de schoonheid van het bijzondere gebouw optimaal 

beleefd kan worden. 

Het interieur wordt gemaakt van circulaire materialen 

die hergebruikt worden en in de toekomst 

ook opnieuw ingezet kunnen worden voor nieuwe 

projecten. Doorzichten maken contact tussen 

verschillende verdiepingen, lokalen en werkplekken 

mogelijk. Van binnen is de groene omgeving 

mooi zichtbaar, maar ook in het interieur is plaats 

voor bomen en planten. Al dit groen aan en op 

het gebouw wordt bewaterd met opgevangen 

regenwater. › 

STEDENBOUW.NL | 83

Derks Steigerbouw B.V. is gevestigd in Nieuw-Weerdinge Provincie Drenthe. 

We zijn een bedrijf dat zich heeft gespecialiseerd in het monteren, demonteren 

en verhuren van stalen- en aluminium steigers voor de bouw en industrie. Ook 

particulieren zijn bij ons aan het juiste adres. Ook verzorgen wij krimpfolie en 

netten voor het inpakken van steigers. 

Naamloos-1 1 15-03-2021 09:21 

woningen 

verpleegtehuizen 

appartementencomplexen 

winkels 

ondergrondse parkeergarages 

zorgcentra 

bedrijfshallen 

fabrieken 

gemeentehuizen 

clubgebouwen 

kantoren 

scholen 

medische centra 

politiebureaus 

WERK IN UITVOERING 

Als aannemers in hart en nieren zijn we altijd bezig met waar we goed in zijn. Bouwen. 

Zowel nieuwbouw als renovatie. Woon- en zorgcomplexen, scholen en overheidsgebouwen, 

maar ook parkeergarages, kantoren en bedrijfshallen en natuurlijk woningbouw. 

Met ons vakmanschap durven wij alles aan, met plezier. Ongeacht omvang of complexiteit. 

Onderscheidend, met oog voor detail en omgeving. Al meer dan 90 jaar. 

Aannemingsmaatschappij Hegeman B.V. Postbus 350, 7440 AJ Nijverdal, T (0548) 61 10 00, E info@hegeman-nijverdal.nl, I www.hegeman-nijverdal.nl, 

www.facebook.com/hegemanbv 

Hegeman_adv-A5li_fc1 0918 2.indd 1 20-09-18 08:33 

Naamloos-1 1 03-03-2021 12:16


Onderwijs 

Projectinfo 

Geen werk te groot, geen klus te klein 

De Aeres Hogeschool in Almere wordt de groenste hogeschool 

van Nederland en daar hoort natuurlijk een groene gevel bij. 

Delen van de gevel zullen bedekt worden met levende planten 

en ook de materialen voor de overige geveldelen moeten vanzelfsprekend 

van een goede kwaliteit en duurzaam zijn. Cladding 

Team Holland uit Hoogeveen past hier daarom Neolife gevelbekleding 

toe. 

De Neolife gevelbekleding bestaat uit natuurzuiver houtcomposiet. 

Jan Vermeulen van Cladding Team Holland vertelt: “Het 

wordt gemaakt van houtafval uit duurzaam beheerde Europese 

bossen en heeft een kleine koolstofvoetafdruk. Alle overige 

componenten zoals kleuringen en hechtmiddelen zijn vrij van 

oplosmiddelen, waardoor het voor 100% recyclebaar is. Het is 

niet alleen duurzaam voor het milieu, maar ook qua levensduur.” 

Cladding Team Holland startte de werkzaamheden in het eerste 

kwartaal van 2021, onder het motto 'geen werk te groot, geen 

klus te klein'. Het bedrijf is thuis in traditionele daken gevelbeplatingen, 

sandwichpanelen, hoogwaardige aluminium daken 

gevelafwerkingen, aluminium composiet gevelbeplating, 

biocomposiet gevelbekleding en keramische gevelafwerking. 

Hoewel het bedrijf jong is – opgericht in 2017 – hebben de directie 

en stafmedewerkers ieder meer dan 30 jaar ervaring in het 

vakgebied. Het bedrijf is actief in heel Nederland, met de nadruk 

op het gebied boven de lijn Arnhem-Den Haag. 

Een groot deel van de gevels wordt bekleed met planten. 

EXTRA FLEXIBILITEIT 

De oplevering voor het gebouw staat gepland voor de bouwvak en dat gaat 

zeker lukken, volgens Jansen. Ook al beslaat de bouwperiode slechts een jaar, 

wat bijzonder kort is voor een dergelijk bouwwerk. “In de uitwerking hebben 

de experimentele elementen extra flexibiliteit nodig”, vertelt hij. “Dat geldt 

voor alle betrokken partijen, want het is beslist geen dertien-in-een-dozijngebouw. 

Dat brengt uitdagingen met zich mee, maar het is ook een mooi project 

met veel bijzondere onderdelen die je normaal gesproken niet tegenkomt. 

Daarom is het ook een erg mooi referentieproject.” ❚ 

Aan de binnenkant van de school kijk je door de 

zonnepanelen heen naar buiten. 

Bouwinfo 

Architect 

BDG architecten 

Bouwkundig aannemer Aannemingsmaatschappij Hegeman B.V. 

Projectmanagement HEVO 

Bouwfysica/akoestiek 

en brandveiligheid DGMR 

Constructie-ingenieur JVZ Ingenieurs 

Installaties 

HOMIJ 

Groenvoorzieningen De Koninklijke Ginkel Groep 

BVO 4.000 m² 

STEDENBOUW.NL | 85

Onderwijs 

Stedelijk College Eindhoven 


Beeld | Binx Smartility 

Flexibele indeling met open vides en lichtstraten 

SLIMME NIEUWBOUW VOOR 

STEDELIJK COLLEGE EINDHOVEN 

In drie fasen krijgt het Stedelijk College Eindhoven een nieuw onderwijscomplex voor mavo, havo en vwo op de locatie 

aan de Henegouwenlaan. De eerste fase, een onderwijsgebouw van vier lagen hoog en geschikt voor 1.500 leerlingen, 

nadert zijn voltooiing. Daarna volgt nog de bouw van een sporthal, die in de derde fase wordt uitgebreid met leslokalen. 

Het resultaat is een ‘slim’ en toekomstbestendig onderwijscomplex met een zeer flexibele indeling en Nul-op-de-Meter. 

Na een aanbesteding werd de uitvoering van het project toegekend aan Binx 

Smartility. “Onze manier van werken sluit erg aan bij wat de opdrachtgever 

voor ogen heeft. Wij werken anders dan een traditioneel bouwbedrijf en zijn 

eigenlijk een eigenwijze club bouwers”, stelt projectleider Rik van Laar. “Binx 

is een integraal bouw- én installatiebedrijf. Bij ons werken de bouwers en 

installateurs op hetzelfde niveau samen, in één projectteam. Die integraliteit, 

ook in relatie tot de exploitatie, is wat ons uniek maakt.” 

OOG VOOR TOEKOMSTIG ONDERHOUD 

Binx is niet alleen verantwoordelijk voor de uitwerking van het voorlopig 

ontwerp van DP6 Architectuurstudio tot een uitvoeringsgereed ontwerp. Het 

bedrijf neemt ook de sloop van het bestaande schoolgebouw, de realisatie van 

de nieuwbouw, het omliggende terrein met sportfaciliteiten en het onderhoud 

en de schoonmaak van het complex voor de komende twintig jaar voor zijn 

rekening. Van Laar: “Bij de uitengineering van het voorlopig ontwerp kunnen 

De betonnen gevelelementen zijn bij de ramen voorzien van steenstrips. 

86 | STEDENBOUW.NL


Onderwijs 

wij keuzes maken die gunstig zijn voor het toekomstig onderhoud van het 

gebouw. Bijvoorbeeld als het gaat om materialisering: als je voor goedkope 

materialen kiest, weet je dat die ook sneller kunnen vervuilen. De uitwerking 

van het definitief en uitvoeringsgereed ontwerp doen wij in overleg met de 

opdrachtgever en met onze eigen Binx-makers, adviseurs en eigen architect, 

die de esthetische kwaliteit bewaakt.” 

FLEXIBELE INDELING 

Het onderwijsgebouw, geheel opgetrokken uit prefab betonelementen, kent 

een flexibele indeling met open vides en lichtstraten waardoor dwars door 

het gebouw kan worden gekeken. Van Laar: “Het onderwijsgebouw en de 

sporthal hebben een modulaire opzet van het casco, zodat de indelingen door 

de school zelf gemaakt en gewijzigd kunnen worden. Deze flexibiliteit binnen 

het casco is integraal met constructie en installaties tot in detail doorgezet: 

een grid van 2.40 meter zorgt ervoor dat op diverse manieren ruimten kunnen 

worden gemaakt en onderwijskundige ideeën kunnen worden geïmplementeerd. 

Tijdens het ontwerp, maar ook in de toekomst.” › 

Projectinfo 

Specialist in stalen liggers 

Als specialist in het maken van hoed-, plaat- en raatliggers 

heeft Mouw Hoedliggers de stalen liggers geleverd voor de 

nieuwbouw van het Stedelijk College Eindhoven. De stalen liggers 

worden gebruikt als draagconstructie voor de verdiepingsvloeren 

en daken. 

Voor het onderwijsgebouw zijn vooral zogeheten SFB-liggers 

geleverd. Deze liggers met een H-profiel maken het leggen van 

kanaalplaatvloeren eenvoudiger, mede omdat aan de onderzijde 

een brede bijkomende plaat, de onderflens, wordt gelast. 

Ook is een aantal hoedliggers geleverd, die meer dwarskracht 

kunnen opvangen, evenals een aantal PET-liggers. De productie 

van de liggers vindt plaats in de productiehallen in Ede. Met een 

CNC boor- en zaagstraat, CNC snijbank, toogbank en gecertificeerde 

volautomatische lasstraat levert Mouw Hoedliggers een 

goed product af, waarbij de machines met CAD/CAM-software 

worden aangestuurd. Het bedrijf heeft veel staal op voorraad en 

garandeert een korte levertijd, ook omdat het beschikt over eigen 

vrachtwagens die lengtes van 25 meter kunnen transporteren. 

Vogelvlucht van het nieuw ingerichte onderwijsterrein met lesgebouw en sporthal (fase 1 en 2). 

STEDENBOUW.NL | 87

Onderwijs 


NUL-OP-DE-METER 

Dankzij zonnepanelen, een warmtepomp en een WKO-installatie functioneert 

het complex straks Nul-op-de-Meter. Van Laar: “Het klimaat binnen het gebouw 

is per lokaal te regelen. Het gebouw zit vol met slimme toepassingen. 

Zo geven sensoren bij de ramen aan of deze nog open staan en wordt automatisch 

geregistreerd of een lokaal is gebruikt. Want als er niemand in een 

lokaal is geweest, hoef je er ook niet schoon te maken.” 

In mei 2019 is gestart met de sloop van een deel van het oude onderkomen. 

Na de oplevering van het onderwijsgebouw in juni 2021 volgt de sloop van 

de resterende oudbouw. om de bouw van een sporthal met kantine, tribune 

en multifunctionele ruimten mogelijk te maken. In de transparante koppeling 

van de twee gebouwdelen zijn de entrees gesitueerd. De oplevering van de 

sporthal is voorzien in juli 2022. ❚ 

Een flexibele indeling van het onderwijsgebouw is mogelijk. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Stichting Primair en Voortgezet Onderwijs Zuid-Nederland, Eindhoven 

Ontwerp 

DP6 Architectuurstudio, Delft 

Adviseurs 

IMd Raadgevende Ingenieurs, Rotterdam, Royal Haskoning DHV, 

Rotterdam, DGMR Raadgevende Ingenieurs, Den Haag 

Uitvoering 

Binx Smartility, Groenlo 

Bouwperiode 

mei 2019 – juli 2022 

• Geautomatiseerde productie en afwerking in eigen beheer 

• Gecertificeerd conform SO 3834-2, NEN-1090 EXC. KLASSE 3, CE 

• Korte doorlooptijden 

• Exclusief producent van de Sigmabeam voor brandwerende 

toepassingen 

www.vandermeerdakbedekking.nl 

MOUW HOEDLIGGERS B.V. 

Boylestraat 22 6718 XM EDE 

T 0318 - 633 226 

M +31 6 - 43 73 89 86 

E verkoop@mouwhoedliggers.nl 

MOUWHOEDLIGGERS.NL 


Naamloos-6 1 02-03-2021 00026891001 14:35 - van der Meer Dakbedekking BV_2.indd 1 16-04-2021 15:07

THINK SMART 

MET LEDVANCE 

UW SLIMME 

PROJECT IS 

ONS WAT WAARD! 

TOT € 1.000,- RETOUR OP UW SLIMME PROJECT 

LEDVANCE heeft een breed portfolio aan slimme lichtoplossingen 

beschikbaar, die prima toepasbaar zijn in uw binnenverlichtingsprojecten. 

Met onze campagne Think Smart ondersteunen wij u bij de 

realisatie van uw project met slimme lichtoplossingen met BIOLUX, 

Vivares, LMS componenten, LEDVANCE WiFi en DALI indoor 

armaturen en Connected LED buizen. 

Van 1 maart 2021 tot 1 maart 2022 geven wij u een financiële 

support tot een bedrag van € 1.000,- netto. Maak kennis met onze 

lichtoplossingen en lees meer over deze campagne en de voorwaarden 

op www.benelux.ledvance.com 

WIFI 

DALI 

BENELUX.LEDVANCE.COM

Onderwijs 

Koninklijke Visio Breda 

Tekst | Jerry Helmers + LEDVANCE 

Beeld | LEDVANCE 

Nieuwe verlichting voor Koninklijke Visio Breda: 

Moderne lichtoplossingen die 

aan alle eisen voldoen 

Koninklijke Visio Onderwijs Breda is een school voor kinderen met een meervoudige 

beperking in de leeftijd van 4 tot 20 jaar. Naast een visuele beperking 

hebben alle leerlingen een verstandelijke beperking. Het onderwijsaanbod bereidt 

de leerlingen voor op hun vervolgbestemming en op deelname aan de 

samenleving. Voor deze doelgroep is er een specifieke wens met betrekking tot 

de verlichting. De verblindingshoek speelt hier namelijk een heel belangrijke 

rol, evenals de gelijkmatigheid van het uitgestraalde licht. In totaal zijn er bijna 

400 armaturen van LEDVANCE gebruikt bij het project. 

In samenwerking met LEDVANCE werd er binnen 

het portfolio van de LEDVANCE armaturen 

naar een geschikte lichtoplossing gezocht voor 

het gehele gebouw. Voor de verlichting van de 

leslokalen werd deze oplossing gevonden in de 

LEDVANCE Linear IndiviLED ® Direct DALI. De armaturen 

zijn gependeld geïnstalleerd en bieden 

een homogene lichtverdeling en een lage verblinding 

(UGR

Koninklijke Visio Breda 

Onderwijs 

'In vergelijking met de T8 lichtlijnen 

van de oude installatie wordt nu een 

energiebesparing tot 50% gerealiseerd' 

Dankzij een speciale driver is de flikkering minimaal 

– het installatiegemak is maximaal. In 

de toiletruimtes hangen Downlight Slim Square 

armaturen met opbouw montageframe. De vierkante 

downlights hebben met hun slanke behuizing 

en lage installatiediepte een zeer functioneel 

design. 

Een verlichtingsproject met een speciaal applicatiegebied 

als deze, vraagt ook om speciale eisen. 

Alle toegepaste armaturen voldeden aan deze 

strenge eisen. Een daarvan was dat de uitstraling 

van de verlichting onder een hoek van 45 graden 

niet meer dan 500 candela per vierkante meter 

mocht zijn. Daarnaast moest de UGR

Onderwijs 

Leonardo College Leiden 


Beeld | Zenzo Maatschappelijk Vastgoed 

Het nieuwe Leonardo College in Leiden: 

De gevels van het Leonardo College zijn nergens hetzelfde en blijven zo continu in beweging. 

EEN SCHOOL IN BEWEGING 

Het nieuwe Leonardo College in Leiden staat in het teken van beweging. Want wie graag beweegt, gaat graag naar 

school, zo is de gedachte. Die beweging komt terug in de hoofdvorm van de school, in de buitenruimte met multifunctionele 

sportvoorziening en in de omgeving met een topsportcentrum aan de overkant. Omdat de omgeving nog volop in 

ontwikkeling is, werd daarmee alvast rekening gehouden. 

Zenzo Maatschappelijk Vastgoed en Lithos bouw 

& ontwikkeling wonnen de selectie voor het ontwikkelen 

en bouwen van de school. De toekomstige 

gebruikers werden zoveel mogelijk bij het proces 

betrokken, zodat zij ook hun inspraak konden 

doen. Het buitenterrein is bijvoorbeeld ontworpen 

in samenspraak met de leerlingen, net als het interieur. 

Irmo Jansen van Zenzo vertelt: “Daarvoor 

hebben we workshops georganiseerd. Het is een 

prettige school geworden met frisse kleuren en 

groen op het buitenterrein. Buiten zal een multifunctionele 

sportvoorziening komen waar later 

ook omwonenden gebruik van mogen maken. De 

school staat in een gebied dat nog herontwikkeld 

zal worden. Binnen enkele jaren zal er woningbouw 

omheen komen.” 

BUITENLOKALEN 

Dit is ook één van de redenen dat het terrein vrij 

toegankelijk is, zonder hekwerken eromheen. Het 

buitenterrein bevindt zich overigens niet alleen op 

de begane grond, maar ook in het gebouw zelf, 

vertelt Jansen. “Het is een relatief klein kavel en 

we hadden maar een beperkte terreininrichting. 

Daarom hebben we dakterrassen op de verdiepingen 

gemaakt. Er zijn dus buitenlokalen ontstaan 

op de verdiepingen.” 

ENERGIENEUTRALE SCHOOL 

Een moderne school als het Leonardo College 

wordt natuurlijk duurzaam gebouwd. Sterker 

nog: de school wordt energieneutraal gemaakt. 

Dit wordt gerealiseerd door middel van een WKOinstallatie 

in combinatie met 380 PV-panelen op 

het dak. Daarmee wordt alle energie opgewekt 

die nodig is voor de installaties. Jansen: “De energievraag 

wordt teruggedrongen door een goed 

geïsoleerde schil. Vervolgens wordt er op een efficiënte 

manier gekoeld en verwarmd en er wordt 

natuurlijk gebruik gemaakt van LED-verlichting.” 

FRISSE SCHOLEN 

Naast duurzaam, is de nieuwe school ook erg 

aangenaam om te vertoeven. Het gebouw voldoet 

aan de eisen van Frisse Scholen klasse B. 

“Een goed onderwijsgebouw moet een goed binnenklimaat 

hebben met een goede akoestiek”, 

gaat Jansen verder. “We hebben veel aandacht 

Het Leonardo College ligt in een wijk die nog volop in 

ontwikkeling is. Daarmee is bij het ontwerp rekening gehouden. 

92 | STEDENBOUW.NL


Onderwijs 

Hoewel het kavel compact was, werden er toch volop buitenruimtes gecreëerd in en om het gebouw. 

Projectinfo 

Duurzame gevelelementen in alle maten 

De houtskeletbouw gevelelementen en dakranden voor het Leonardo College werden geleverd 

door Prefab Fabriek Culemborg. Dit bedrijf produceert en monteert gevels, daken, 

vloeren en complete woningen van duurzaam hout. 

De houtskeletbouw gevelelementen van het Leonardo College beslaan bijna 3.000 m² en 

Prefab Fabriek leverde deze in zo’n 320 elementen. Bedrijfsleider Teun van Laarhoven 

vertelt: “Het gaat om een complex gebouw en daarom waren bijna alle gevelelementen 

verschillend. Het ontwerp hebben we met ons eigen ingenieursbureau uitgewerkt vanuit 

het 3D-model, zodat we zeker wisten dat alles zou passen.” 

Opdrachtgever voor dit project Lithos Bouw is geen onbekende van Prefab Fabriek. “Daar 

werken we vaker voor. We hebben de samenwerking en het vakmanschap van het projectteam 

van Lithos als erg positief ervaren. Hierdoor konden we ondanks de tijdsdruk die op 

het project lag alles op tijd afleveren”, aldus Van Laarhoven. 

Naast gevelelementen voor nieuwbouw levert Prefab Fabriek ook producten voor renovatie 

en verduurzaming van bestaande gebouwen. Van kozijnen en gevels tot daken, vloeren en 

zelfs complete woningen: alles wordt geproduceerd in de eigen fabriek. 

besteed aan de uitvoering van systeemplafonds 

en absorberende materialen. Ook de scheidingswanden 

zijn akoestisch, zodat er in alle rust gewerkt 

kan worden. De vraag vanuit de opdrachtgever 

was om het gebouw te laten voldoen aan 

de eisen van Frisse Scholen Klasse B, en dat hebben 

we opgewaardeerd naar klasse A voor de 

onderdelen akoestiek en energie.” 

MAXIMAAL OVERZICHT 

De bouw startte in juli 2020 en naar verwachting 

wordt de school opgeleverd in juli 2021. 

Projectinfo 

Brandwerende draagconstructie voor 

Leonardo College 

Het Leonardo College in Leiden wordt brandveilig gemaakt 

door BHB Brandpreventie. Zij voorziet de stalen 

hoofddraagconstructie van een brandwerende coating. 

Dit gebeurt onder het opdrachtgeverschap van Lithos. 

“Het gaat om een opschuimende brandwerende 

coating. Zodra er brand uitbreekt, zal de coating door de 

hitte expanderen op de stalen liggers. De stalen liggers 

worden zo geïsoleerd tegen de hitte, om bezwijken te 

voorkomen. Zo voldoet het project aan de 60 minuten 

eis”, vertelt Gerrit Bakker, eigenaar van BHB Brandpreventie. 

Het bedrijf voert het werk in fases uit, per 

verdieping. “Zodra de zandcement dekvloeren klaar 

zijn, kunnen wij per verdieping ons werk realiseren.” 

BHB Brandpreventie bezit de kennis en vakbekwaamheid 

over bouwkundige brandpreventie en 

luchtdichtapplicatie. Door heel Nederland houdt 

zij zich bezig met bouwkundige brandpreventie, 

met de daarvoor brandwerend geteste systemen 

voor staal-, houten betonconstructies. Ook doet 

zij WBDBO brandcompartimering voor wanden, 

plafonds en afdichtingen en het luchtdicht uitvoeren 

conform qv;10. Dit gebeurt allemaal volgens de 

gestelde normen van het Bouwbesluit. 

Een bouwtijd van een jaar is erg kort voor een 

dergelijk gebouw. Dit wist Lithos bouw & ontwikkeling 

samen met de meewerkende partijen 

voor elkaar te krijgen door veel prefab te doen. 

De school bestaat uit een staalconstructie, 

(prefab) vloerplaten en houtskeletbouw gevelelementen. 

Op deze manier kon er niet alleen 

op een efficiënte manier gebouwd worden, ook 

de binnenkant is erg efficiënt in gebruik. Een 

atrium met een tribunetrap is het hart van het 

gebouw. Van daaruit heb je zicht op alle delen 

van de school, vertelt Jansen. “Er zijn geen krappe 

gangen, maar een maximaal overzicht door 

het hele gebouw heen. Rondom het centrale hart 

zitten zelfstudieruimtes voor de leerlingen. Als de 

school straks in gebruik is, kunnen de leerlingen 

pauze houden op die tribunetrap. Er is goed nagedacht 

over alle ruimtes en daarbij zijn de gebruikers 

sterk betrokken.” ❚ 

Projectinfo 

Draagconstructie biedt maximale indelingsvrijheid 

SWINN heeft de draagconstructie ontworpen in een systeem van kanaalplaatvloeren met 

geïntegreerde liggers en betongevulde stalen kolommen. Door de gekozen draagconstructie 

wordt een maximale flexibiliteit gerealiseerd voor de school ten aanzien van de 

indelingsvrijheid. Met de geïntegreerde liggers ontstaat een vlakke onderzijde van de vloer 

waardoor installaties volledig flexibel zijn in de huidige en toekomstige tracés. Binnen deze 

oplossing is het constructief ontwerp vanzelfsprekend ook economisch geoptimaliseerd. 

In het integrale ontwerpproces is intensief samengewerkt met de uitvoerende partij, 

waarbij in een vroeg stadium optimalisaties zijn doorgevoerd om een relatief korte 

bouwtijd te kunnen realiseren. SWINN heeft in de uitvoeringsfase nauw contact met de 

uitvoerende partijen om de engineering van de verschillende leveranciers op elkaar af te 

stemmen en de realisatie van het project zo soepel mogelijk te laten verlopen. 

Bouwinfo 

Ontwerp en bouw 

Zenzo Maatschappelijk Vastgoed en 

Lithos bouw & ontwikkeling 

Constructeur 

SWINN, Gouda 

Gevelbekleding 

Bijlbouw, Alblasserdam 

Zonnestroominstallatie 

DenG Solar, Soest 

Brandwerende coating 

BHB Brandpreventie, Barneveld 

Houtskeletbouw gevelelementen 

Prefab Fabriek, Culemborg 

Bouwperiode 

juli 2020 – juli 2021 

STEDENBOUW.NL | 93

Het snelste daksysteem 

in de Benelux 

Geen puntbelasting 

Minimale ballast 

Geen gereedschap 

Eenvoudige montage 

Geen schade sinds de 

introductie in de Benelux 

Distributeur Benelux: 

DenG Solar 

033 - 200 7070 

14056


Onderwijs 


Beeld | DenG Solar 

DUURZAAM EN FINANCIEEL VOORDELIG: 

400 PV-panelen 

op het dak 

Op het bitumen dak van het Leonardo College in Leiden 

komen maar liefst 400 PV-panelen te liggen. DenG Solar 

voorzag de school van advies, installeert de panelen en zal 

ook het onderhoud voor zijn rekening nemen. 

DenG Solar is totaalleverancier van zonnestroomprojecten. Het bedrijf geeft 

advies, maakt businessplannen en legplannen, installeert alles en verzorgt het 

onderhoud. Het gaat om bedrijfs- en overheidsgebouwen met 250 tot 10.000 

panelen. Er wordt alleen gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige en 

veilige zonnepanelen, omvormers en montagematerialen. “We installeren alles 

volgens de laatste normen en eisen van de verzekeringsmaatschappijen. 

Er worden steeds hogere eisen gesteld en wij zijn daar precies van op de 

hoogte”, vertelt Theo Mostert, eigenaar van DenG Solar. 

Mostert ziet dat steeds meer scholen duurzaamheid nastreven, waaronder ook 

het Leonardo College. Zijn bedrijf bestaat nu 8 jaar en in die tijd bouwde hij een 

klantenkring op van grote tot kleine opdrachtgevers. “Naast het duurzaamheidsaspect, 

vinden wij het belangrijk dat het voor de klant iets opbrengt. De terugverdientijd 

van PV-panelen is, afhankelijk van de energieprijs, 7,5 tot 8,5 jaar. Het 

subsidieproject loopt 15 jaar en de panelen gaan in ons klimaat zo’n 25 jaar mee.” 

'We installeren alles volgens de 

laatste normen en eisen van de 

verzekeringsmaatschappijen' 

Wil een school of bedrijf extra opbrengst genereren, dan is het slim om voor 

BiFacial panelen op een wit bitumen dak te kiezen. Deze panelen produceren 

aan beide zijden en zijn met name effectief als er slechts een beperkte ruimte 

beschikbaar is op het dak. “Op deze manier kunnen we toch voldoende opbrengst 

genereren en kan nieuwbouw aan strenge duurzaamheidseisen voldoen”, 

aldus Mostert. ❚ 

STEDENBOUW.NL | 95

Terra College 

Wateringen 

Geldersarchief 

Arnhem 

Brandweer 

Den Helder 

Waterwoningen 

Almere 

Het Strijkijzer 

Studentenhuisvesting Den Haag 

De Sterrenkijker 

Kinderdagverblijf Groningen 

VESTIGING WEST 

VESTIGING OOST 

Hertzweg 4 

Marco Polostraat 12 

2952 BA Alblasserdam 

7825 VM Emmen 

WSN gebouw 

Universiteit Groningen 

T 078 - 699 57 77 

T 0591 - 63 00 10 

Waterlandplein 

Amsterdam 

Mobiele website! 

www.bijlbouw.nl 

Augustinus college 

Groningen 

Achmea 

Vergadercentrum Apeldoorn 

Centrum Levenswetenschappen 

Groningen 

Brasemstraat 

Hoogvliet 

Appartementen Sphinx 

Rijswijk 

Avri 

Geldermalsen


Onderwijs 


Beeld | Bijlbouw 

ZEER FRAAIE UITSTRALING 

Gevelbekleding die een 

MEDAILLE verdient 

De opdrachtgever vroeg een hoge kwaliteit qua afwerking. 

Het Leonardo College in Leiden is een school voor mavo, havo en vwo en een officiële Topsport Talentschool. Er wordt 

veel aandacht besteed aan sport en dans en de kleuren van de gevel verwijzen daarom naar gouden, zilveren en bronzen 

medailles. Het was Bijlbouw uit Alblasserdam die de gevels van de bijzondere school realiseerde. 

“De eerste keer dat we de tekeningen onder ogen 

kregen, dachten we meteen: dit past precies bij 

Bijlbouw”, vertelt Guus Hoogland, verkoopleider 

bij Bijlbouw. “Er werd een hoge kwaliteit 

in afwerking gevraagd en het hele gevelbeeld 

paste bij ons.” Het gebouw wordt voorzien van 

geanodiseerde aluminium cassettes in goud-, 

zilveren bronstinten. Deze werden bevestigd 

door middel van een aluminium ophangsysteem, 

waarbij er geen bevestigingsmiddelen zichtbaar 

zijn. Daarnaast werden er geprofileerde platen 

toegepast die met een hoogwaardige poedercoating 

werden afgewerkt. Hoogland: “Wij zijn 

gespecialiseerd in architectonische woningen 

utiliteitsbouw. Daarom paste dit ontwerp als een 

jas bij ons.” › 

'De gevel is 

een opvallend 

element dat de 

uitstraling van de 

school bepaalt' 

De gevel bepaalt voor een groot deel de uitstraling van de school. 

STEDENBOUW.NL | 97

Naamloos-8 1 09-04-2021 15:23 

Onderwijs 


Bij het Leonardo College is de gevel prominent aanwezig. 

Het is een opvallend element dat de uitstraling 

van de school bepaalt. Voor Bijlbouw is het een 

mooi referentieproject, mede dankzij de goede samenwerking 

met opdrachtgever Lithos bouw & ontwikkeling. 

De twee bedrijven zijn geen onbekenden 

van elkaar, vertelt Hoogland. “Onze eerdere samenwerking 

verliep hartstikke goed en ook nu verliep 

alles geruisloos. Wij werken met eigen engineers, 

projectleiders en montagemensen en die hebben 

weinig strubbelingen ondervonden. De gevelbekleding, 

de kleur van de kozijnen en de trappen aan de 

buitenzijde maken het een gebouw met een zeer 

fraaie uitstraling. We zijn er trots op dat wij daar 

zo’n groot aandeel in hebben gehad.” ❚ 

De gevelelementen kregen de kleuren goud, zilver en brons, naar de kleuren van de drie medailles. 

BHB 

• a pplicatie bouwkundige 

brandpreventiesystemen 

• applicatie bouwkundige 

luchtdichtsystemen 

• advies 

Jan van Schaffelaarstraat 22 • 3771 BT Barneveld 

T: 0342 400210 • M: 06-54301261 

info@bhb-brandpreventie.nl • www.bakker-hb.nl 

www.luchtdichtapplicatie.nl 

98 | STEDENBOUW.NL

GOED VENTILEREN GEZOND WERKEN 

OPLOSSINGEN VOOR 

BETERE VENTILATIE 

OP SCHOOL 

DENK AAN HET HELE SYSTEEM 

SCHONE LUCHT IS ESSENTIEEL 

De laatste maanden hebben Nederlandse scholen in een korte tijd veel moeten leren over goede ventilatie. 

Om zo snel een overzicht te krijgen van alle mogelijkheden en oplossingen is geen kleinigheid. Daar wil 

Panflex u graag bij helpen. Denk daarom niet alleen aan de ventilatie apparatuur, maar ook aan alles 

eromheen zoals manieren om de lucht nog schoner te maken en de juiste demping. 

GOEDE VENTILATIE IS EEN SYSTEEM 

Gezonde lucht in een ruimte heeft niet alleen te maken met het ventilatie-apparaat. Denk ook aan: 

Ventilatieslangen met antibacteriële coating; 

Geluiddempers om overspraak tussen ruimtes te voorkomen en luchtstroomgeluid te verminderen; 

Gezonde alternatieven voor isolatie met glaswol. 

Meer info: www.panflex.nl 

FLEXIBELE OPLOSSINGEN VOOR EEN 

GEZOND EN VEILIG BINNENKLIMAAT

Onderwijs 


Beeld | Panflex 

Schone ruimtes dankzij 

antibacteriële coating 

Dagelijks verliezen wij allemaal 1 á 2 liter vocht. Dat komt onder meer in de lucht terecht, waardoor bacteriën en virussen 

goed gedijen en schimmelvorming kan ontstaan. Zeker in ruimtes waar veel mensen dicht bij elkaar zitten, is het zaak 

om de vieze lucht af te voeren en te vervangen door frisse lucht. Zeker nu, in tijden van corona, weten we hoe belangrijk 

het is om goed te ventileren. 

Flexibele ventilatieslangen met een antibacteriële 

coating voorkomen dat bacteriën en schimmels 

in de lucht terecht komen. Panflex werkt hiervoor 

met nanozilverdeeltjes die een zuiverende werking 

hebben. Panflex is dé specialist op het gebied 

van flexibele rookafvoersystemen en ventilatieslangen. 

“Het nanozilver is volkomen veilig, niet 

giftig en heeft geen geur. Het heeft ook geen schadelijke 

effecten op het milieu”, vertelt Henry Kale, 

accountmanager bij Panflex. Binnen ziekenhuizen 

wordt het al langere tijd toegepast, bijvoorbeeld 

in vloeren, klinken en schakelaars. Het is dan ook 

al langer bekend dat zilverdeeltjes effectief werken 

tegen meer dan 600 ziekmakende bacteriën, 

schimmels, gisten en parasieten. Doordat het zilver 

giftig voor hen is en hen direct doodt, kunnen 

zij geen immuniteit ontwikkelen. “Het product 

bestaat al heel lang, maar werd nog niet op deze 

manier in ventilatietechnieken toegepast”, gaat 

Kale verder. “De zilverdeeltjes zijn ingekapseld in 

een polymeercapsule, waardoor ze niet vrij kunnen 

komen en niet vergaan.” 

AKOESTISCHE SLANGEN 

Panflex levert diverse producten aan groothandels, 

zoals ventilatieslangen met of zonder isolatie, met 

of zonder antibacteriële werking en met of zonder 

geluidsdemping. Want ook dat laatste is iets wat 

Wat voor ventilatie een gebouw ook heeft, Panflex heeft altijd een oplossing op maat. 

'We hebben 

voor elke situatie 

een oplossing 

en is die er niet, 

dan zorgen 

we ervoor dat 

die er komt' 

100 | STEDENBOUW.NL

Onderwijs 

'Flexibele ventilatieslangen met een 

antibacteriële coating voorkomen 

dat bacteriën en schimmels in 

de lucht terecht komen' 

erg belangrijk is, weet Kale. “We hebben akoestische 

slangen die minuscule kleine gaatjes bevatten 

aan de binnenmantel, waardoor het geluid geminimaliseerd 

wordt. Daarnaast geven we advies over 

hoe geluidsoverlast voorkomen kan worden. De 

lage tonen van het motorgeluid van de ventilatieunit 

bestaan bijvoorbeeld uit lange golven. Wij adviseren 

een demper van een meter, dan kunnen de 

lage tonen de wanden goed raken en worden ze op 

die manier door de slang geabsorbeerd. Hoge tonen 

komen bijvoorbeeld tot stand bij praten. Die hebben 

kortere golflengten en moet je dus opvangen met 

een kortere demper of slang.” 

Ook hieruit blijkt weer: iedere situatie is anders en 

dus is er steeds sprake van maatwerk advies. Panflex 

is een Nederlands bedrijf met een Nederlandse 

productielocatie, waardoor zij snel kan schakelen in 

het leveren van maatwerk, legt Kale uit. “We hebben 

voor elke situatie een oplossing en is die er niet, 

dan zorgen we ervoor dat die er komt.” 

BOOST VOOR HET BEDRIJF 

De producten die Panflex produceert, zijn verkrijgbaar 

bij diverse groothandels, maar je kunt 

ook direct bij het bedrijf terecht voor advies. 

Naast scholen- en woningbouw levert het bedrijf 

maatwerk voor de utiliteitsbouw, machinebouw 

en scheepsbouw. Heeft een klant of installateur 

vragen, dan zijn de medewerkers altijd bereid om 

deze te beantwoorden. Het bedrijf heeft al meer 

dan 35 jaar ervaring op het gebied van hoogwaardige, 

flexibele slangen. 

Sinds begin 2020 is Panflex een zusterbedrijf van 

Klemko en Maskate. Kale: “Dat heeft het bedrijf 

een flinke boost gegeven. Er wordt geïnvesteerd 

in nieuwe machines en ook de buitendienst is uitgebreid. 

We kijken met een positief gevoel en veel 

ambitie naar de toekomst.” ❚ 

STEDENBOUW.NL | 101

Onderwijs 

Pontes Pieter Zeeman Zierikzee 

Tekst | Liliane Verwoolde Beeld | Bouwbedrijf Schrijver 

VEILIG EN GELUIDSARM BOUWEN: 

Alles in overleg met 

het schoolbestuur 

Na de zomer van 2021 opent op de huidige locatie van de Pieter Zeeman in Zierikzee een nieuwe school haar deuren. In 

deze nieuwe school worden de Pontes Pieter Zeeman en SBO De Meie met al hun voorzieningen onder één dak samengebracht. 

Zo ontstaat een uniek scholencomplex: onderwijs op maat en dichtbij huis. 

Bouwgroep Schrijver begon vorig jaar zomer met 

de sloop van enkele gymzalen op het Hatfieldpark 

te Zierikzee. Daarna kon zij starten met de bouw. 

Het nieuwe Pontes Pieter Zeeman krijgt een omvang 

van circa 9.500 m² in drie bouwlagen en 

wordt naast de ‘oude’ school gebouwd. Als het 

nieuwe gebouw klaar is voor gebruik, wordt het 

voormalige schoolgebouw gesloopt. 

NATTE FUNDERINGSFASE 

Gezien de tijd van het jaar – hoog zomer – verwachtte 

Bouwgroep Schrijver een zonnige, probleemloze 

funderingsfase. Maar dat pakte anders 

uit. “De waterstand was extreem hoog en de 

grondslag was problematisch”, vertelt Arno de 

Rijder, projectleider van Bouwgroep Schrijver. “We 

hebben vanaf het eerste moment moeten pompen 

om te voorkomen dat het hele bouwterrein onderliep. 

Dat heeft veel extra tijd gevraagd.” 

INTENSIEF OVERLEG 

Omdat in het naastgelegen ‘oude’ schoolgebouw 

nog les wordt gegeven, hanteert Bouwgroep 

Schrijver extra regels op het gebied van veiligheid 

en geluid. “We hebben deze regels in nauw over- 

Met 9.500 m² behoort de bouw van de Pontes Pieter Zeeman tot de grotere projecten. 

102 | STEDENBOUW.NL


Onderwijs 

leg met het schoolbestuur vastgesteld. Tijdens het 

heien zijn bijvoorbeeld de dichtstbijzijnde klaslokalen 

geblokt. Dit nauwe contact blijft gedurende 

het hele project bestaan. Bij de bouwvergaderingen 

zijn altijd de directie en de locatiebeheerder 

van Pontes Pieter Zeeman aanwezig.” 

CONTINUE BOUWSTROMEN 

Met een oppervlak van zo’n 9.500 m² behoort de 

bouw van Pontes Pieter Zeeman tot de grotere 

projecten. Met een doordachte planning bewaakt 

Bouwgroep Schrijver de vlotte doorloop van het 

project. Zij volgt in alle bouwdelen de vaste volgorde 

– staalconstructie, vloeren, gevelelementen 

– en bewaakt overal de continuïteit van de bouwstromen. 

“Alleen de aan te boren warmtebronnen 

laten zich lastig inplannen”, vertelt De Rijder. 

“Deze worden pas in een later stadium geboord 

en hebben een flinke impact op het bouwterrein. 

In grote lijn kunnen we ons hierop voorbereiden; 

op detailniveau blijft het een uitdaging om dit 

goed te plannen en te coördineren.” 

FRAAI EN BINNEN BUDGET 

Om de school een mooie, strakke uitstraling te 

bezorgen en tegelijkertijd binnen budget te blijven, 

is het ontwerp vereenvoudigd zonder afbreuk 

te doen aan het esthetisch ontwerp. › 

De gevelpanelen in vier kleuren zijn praktisch en strak. 

STEDENBOUW.NL | 103

Onderwijs 


De school krijgt een afwisselende gevelbekleding, 

waarbij metselwerk en strakke gevelpanelen 

elkaar afwisselen. “Dit is praktisch, 

eenvoudig en strak.” Eind november 2021 

draagt Bouwgroep Schrijvers het pand en het 

buitenterrein over. Daarna volgt een maand 

om te verhuizen en kunnen de leerlingen met 

ingang van het nieuwe jaar in hun nieuwe 

schoolgebouw. Voor bouwgroep Schrijver resteert 

dan nog de sloop van het voormalige 

schoolgebouw. ❚ 

De combinatie van metselwerk en strakke gevelpanelen zorgt voor levendigheid. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Gemeente Zierikzee 

Architect 

Bureau Bos, Baarn 

Constructeur 

Van Dijke, Alphen aan de Rijn 

Aannemer 

Bouwgroep Schrijver, ’s-Gravenpolder 

E-installaties 

Paree Elektro-Telecom, ’s-Heerenhoek 

W-installaties 

Synto Installatiebedrijf, Goes 

Bouwperiode 

augustus 2020 – november 2021 

Samen bouwen aan 

Zuid-West Nederland 

BOUWGROEP 

SCHRIJVER 

Bouwgroep Schrijver B.V. is een groep van 

vier lokaal gevestigde bouwbedrijven in 

Zuid-West Nederland. 

Bouwbedrijf Schrijver ‘s-Gravenpolder 

Bouwbedrijf Krijger Poortvliet 

Jongekrijg+Maasbouw Puttershoek 

Bouwbedrijf De Bruijne Terneuzen 

Gedreven teams realiseren dagelijks 

een grote diversiteit aan projecten 

in Woningbouw, Utiliteitsbouw, 

Renovatie en Restauratie. Daarnaast is 

Bouwgroep Schrijver gespecialiseerd in 

Vastgoedbeheer en Planontwikkeling. 

Bouwplannen? 

bouwgroepschrijver.nl 

info@bouwgroepschrijver.nl 


Naamloos-7 1 11-03-2021 16:26

De Verwondering Almere 

Onderwijs 


Beeld | Van Norel Bouwgroep 

De natuur als 

INSPIRERENDE LEEROMGEVING 

De Verwondering. Een betere naam had men niet kunnen bedenken voor deze basisschool in Almere. Als eerste biofilische 

school van Nederland biedt De Verwondering een boeiende, ecologische leeromgeving. Dat leerlingen hier kunnen 

rekenen op een inspirerende plek om tot bloei te komen, is toe te schrijven aan het vele groen, de natuurlijke materialen 

en de organische verbinding met buiten. 

De Verwondering is ontwikkeld en gerealiseerd in 

opdracht van de gemeente Almere. ORGA Architect 

maakte het architectonisch ontwerp en het 

bouwkundige bestek. De bouwkundige uitvoering 

was in handen van Van Norel Bouwgroep. Rob Wassink, 

projectleider bij Van Norel Bouwgroep, licht 

toe: “De ecologische gedachte achter dit bijzondere 

schoolgebouw komt onder meer tot uiting in 

de houten constructie met gelamineerde spanten, 

houten kanaalplaatvloeren, massieve CLT-wanden 

en HSB-wanden. Mede vanwege onze ervaring in 

houtbouw kregen wij, via een aanbesteding, de opdracht 

voor het bouwkundige deel gegund.” 

KLASLOKAAL ALS BIOTOOP 

Geïnspireerd op de natuur is het schoolgebouw ontworpen 

als een ensemble van drie clusters, waarin 

de klaslokalen zich manifesteren als aangename 

biotopen voor de leerlingen. Samen met onder meer 

een openluchtlokaal, een moestuin en een natuurlijk 

buitenspeelterrein met water bieden zij de leerlingen 

een fijne en gezonde leeromgeving. › 

De klaslokalen manifesteren zich als aangename biotopen. 

STEDENBOUW.NL | 105

Onderwijs 


Klimaatluiken, een vegetatiedak, PVT-panelen, 

boomstammen en houten lamellenluifels als 

zonwering dragen daar eveneens aan bij. Wassink: 

“De binnenzijde van het gebouw vind ik het 

mooist. De zichtbare houten constructie, het houten 

interieur, de speelse plafonds en de muren van 

leemsteen zorgen voor een sfeervolle beleving van 

de ruimtes. De centrale hal heeft een imposante 

tribunetrap en geschilde boomstammen als kolommen. 

Dat is heel gaaf om te zien.” 

GEZAMENLIJKE KENNIS 

EN ERVARING 

Op basis van het ontwerp en de bestekseisen 

maakte Van Norel Bouwgroep, in nauwe samenwerking 

met de architect en de gemeente Almere, 

de vertaalslag naar de uitvoering. Het team werd 

al snel uitgebreid met een aantal specialistische 

partijen. “Met die partijen kwamen we in contact 

tijdens onze zoektocht naar de juiste materialen 

en de verwerking daarvan”, zegt Wassink. 

“Zo hadden we Heko voor de houten spanten, 

Houtbouw ’t Zand voor de HSB-elementen en Oldenboom 

als houtleverancier en kennispartner.” 

Wassink benadrukt dat de gezamenlijke kennis en 

ervaring van alle partijen de sleutel tot het succes 

van dit project was. “Met elkaar optimaliseerden 

we het ontwerp op een aantal punten, om het gebouw 

bouwfysisch beter te laten presteren. Ook 

spanden we ons gezamenlijk in om het installatietechnische 

en bouwkundige deel goed op elkaar 

af te stemmen. Dit alles leverde in de uitvoering 

iets vertraging op, maar was wel nodig om tot het 

gewenste resultaat te komen.” 

ANDERS DAN ANDERS 

De uitvoering van De Verwondering startte eind 

2019 met het heiwerk, de betonnen fundering 

en de begane grondvloer. Vervolgens is de school 

opgebouwd met de houten kanaalplaatvloeren, 

spanten en wanden. De gevelafwerking is gevarieerd, 

met hout, groene gevels en een vliesgevel. 

Het dak is traditioneel afgewerkt met isolatie en 

een bitumen dakbedekking, deels voorzien van 

een groendak. Binnen bestaat de afwerking voornamelijk 

uit hout, leemsteen en leemstuc. Wassink: 

“Mede door de toegepaste materialen was 

dit project anders dan anders. Dit leidde er soms 

toe dat we voor onbekende situaties kwamen te 

staan. In goede samenwerking met de architect, 

de gemeente en de uitvoerende partijen kwamen 

we steeds weer tot een oplossing. Iedereen zette 

zijn beste beentje voor en dat heeft geleid tot een 

prachtig, gezamenlijk eindproduct.” ❚ 

Sfeervolle inrichting. 

Binnen bestaat de afwerking voornamelijk uit hout, leemsteen en leemstuc. 

Houten lamellenluifels als zonwering. 

De centrale hal met imposante tribunetrap en geschilde boomstammen. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Gemeente Almere 

Architect 

ORGA Architect, Nijmegen 

Aannemer 

Van Norel Bouwgroep, Epe 

106 | STEDENBOUW.NL


Onderwijs 

Projectinfo 

Luchtdichtheid- en thermografische onderzoeken: 

is de infiltratiewaarde ook echt gehaald? 

Na oplevering van ecologische basisschool De Verwondering 

werd gecheckt of de infiltratiewaarde die was beoogd ook daadwerkelijk 

was gehaald. Deze metingen werden uitgevoerd door 

Thermodicht. 

Thermodicht is gevestigd in het Groningse Glimmen en verricht 

metingen op het gebied van luchtdichtheid, geluid, thermografie 

en ventilatiedebieten. Bij De Verwondering werden de 

luchtdichtheid en thermografie gemeten. “Bij thermografisch 

onderzoek maken we warmtebeelden aan de buitenkant van 

het gebouw”, vertelt Herman Bos van Thermodicht. “Zo zien we 

of het pand voldoende is geïsoleerd. Om de luchtdichtheid te 

testen, wordt de schil van het gebouw gecontroleerd op luchtlekkages 

en de infiltratiewaarde aan het ontwerp getoetst.” 

Over de resultaten van de onderzoeken is Bos positief verrast. 

Bij De Verwondering zijn veel natuurlijke materialen toegepast. 

Desondanks zijn er mooie scores behaald. “De directie heeft wel 

een risico genomen door de luchtdichtheid pas na oplevering te 

bepalen. Je kunt ze namelijk niet of lastig achteraf opkrikken. 

Beter check je de infiltratiewaarden ook tijdens de bouw met 

tussentijdse metingen.” 

Bouwen aan 

de toekomst 

Van Norel Bouwgroep is een familiebedrijf. 

Het bouwen zit ons in het bloed: 

• nieuwbouw 

• verbouw en renovatie 

• klein en groot onderhoud 

• utiliteitsbouw 

• turnkey projecten (Design & Construct) 

• projectontwikkeling 

0578 615 311 

Volg ons op: 

contact@vannorel.nl @ Van Norel Bouwgroep 

www.vannorel.nl 

197x113-bouwen aan de toekomst.indd 1 27-01-21 09:13 

Naamloos-6 1 29-03-2021 15:08 

STEDENBOUW.NL | 107

Onderwijs 

Brede School Hoog Dalem Gorinchem 


Beeld | Burgland Bouw/Frencken Scholl Architecten 

Nieuwe Brede School combineert 

onderwijs en kinderopvang met 

sport en ontspanning 

In opdracht van de gemeente Gorinchem bouwt hoofdaannemer Burgland Bouw momenteel in de sfeervolle nieuwbouwwijk 

Hoog Dalem aan een nieuwe Brede School, die onderdak gaat bieden aan LOGOS, OVO en SKG. Het energieneutrale 

(ENG) gebouwencomplex, ontworpen door Frencken Scholl Architecten, zal dienst doen als basisschool, kinderdagverblijf 

en buurtcentrum. Op de site aan het Dalemplein komen onder meer een schoolgebouw en een sporthal met gevel in licht 

metselwerk. Beide gebouwen zijn met elkaar verbonden door middel van een stalen loopbrug, bekleed met planken uit Siberische 

Lariks. De eerste paal werd geslagen op 1 december 2020 en eind oktober 2021 zal dit project opgeleverd worden. 

Nederland telt heel wat Brede Scholen, waar 

verschillende organisaties samenwerken die zich 

bezighouden met opgroeiende kinderen, met als 

middelpunt de school. In Gorinchem vinden we 

vandaag al vier dergelijke scholen, met name 

aan het Merweplein, Lingeplein, Schuttersplein 

en Gildenplein. “Eind oktober komt daar de 

nieuwe site aan het Dalemplein bij, die gebruikt 

zal worden door basisscholen LOGOS en OVO, 

kinderdagverblijf SKG en verschillende sportverenigingen. 

Na een Europese niet-openbare 

aanbestedingsprocedure kreeg Frencken Scholl 

Architecten de opdracht om het ontwerp te tekenen. 

Dit architectenbureau kan heel wat onderwijsinstellingen, 

waaronder ook tal van Brede 

Scholen, als referentie voorleggen”, vertelt Teus 

Verhoef, projectleider bij Burgland Bouw. “Na 

een aanbesteding met voorselectie werden wij 

geselecteerd als partner voor de bouwkundige 

werkzaamheden. Ons winnende dossier omvatte 

naast een offerte ook ons Plan van Aanpak, met 

daarbij een aantal voorstellen om het originele 

ontwerp van de architect te optimaliseren. Gabriëls 

Elektro en Willems Uden zijn de partners voor 

108 | STEDENBOUW.NL


Onderwijs 

De site voor de Brede School aan het 

Dalemplein is volop in beweging. 

Het project omvat een schoolgebouw 

en aparte sporthal, met daarrond 

verschillende pleinen en speelvelden. 

De gevels van de gebouwen krijgen een frisse uitstraling door de lichtgekleurde bakstenen. 

respectievelijk de E- en W-installaties en ICSadviseurs 

is als huisvestingsadviseur en (bouw) 

projectmanager betrokken. Klictet is als installatieadviseur 

betrokken bij het project.” 

FRISSE SCHOOL 

De Brede School Hoog Dalem in Gorinchem wordt 

een multifunctioneel centrum. De kleinsten kunnen 

er naar de kinderopvang, terwijl de wat oudere 

kinderen naar de basisschool kunnen. Het 

wordt echter ook een thuis voor verschillende 

sportverenigingen en andere organisaties uit de 

buurt. Het buurthuis vormt immers de verbinding 

tussen de school en sporthal. Het ontwerp omvat 

een multifunctioneel (school)gebouw met twee 

bouwlagen, goed voor een totale bruikbare oppervlakte 

van 4.200 m 2 , met daarrond pleinen, 

speelvelden en een aparte sporthal. “De eerste 

paal voor dit project werd geslagen op 1 december 

van vorig jaar. Op die palen kwamen de funderingsbalken 

en vervolgens kanaalplaatvloeren. 

Het skelet van beide gebouwen bestaat uit een 

staalconstructie”, licht de projectleider toe. “De 

wanden van het schoolgebouw zijn opgetrokken 

in kalkzandsteen, wat resulteert in een goede 

akoestische isolatie. Daarrond komt een gevel in 

traditioneel metselwerk, waarbij bewust gekozen 

is voor een lichte baksteen die het gebouw een 

frisse uitstraling geeft. Aluminium kozijnen in verschillende 

formaten zorgen voor een speels effect 

in de gevel en laten tegelijk een ruime lichtinval 

in de lokalen toe. De sporthal wordt eveneens 

opgebouwd uit metselwerk. Beide volumes zijn 

met elkaar verbonden door middel van een stalen 

loopbrug, bekleed met planken uit Siberische Lariks, 

een houtsoort die mooi vergrijst.” › 

STEDENBOUW.NL | 109

Onderwijs 


TOTALE ONTZORGING 

ENERGIEZUINIG EN GEZOND 

Uiteraard stelden de opdrachtgevers ook hier hoge eisen op het vlak van 

energiezuinigheid en duurzaamheid, maar zeker ook wat betreft comfort, welzijn 

en de gezondheid van de gebruikers. “De hele site is verbonden met een 

WKO, gekoppeld aan een warmtepompsysteem voor verwarming, koeling en 

sanitair warm water. Op het dak komen PV-panelen. Bovendien werd bewust 

gekozen voor hoogwaardige dakisolatie, energiezuinige LED-verlichting en 

ventilatie met warmteterugwinning”, sluit Verhoef af. “De grootste uitdaging 

is misschien nog de strakke planning van dit project. De bouwwerkzaamheden 

werden in december vorig jaar opgestart en moeten eind oktober van dit jaar 

afgerond zijn.” ❚ 

De hele site is verbonden met een WKO, gekoppeld aan 

een warmtepompsysteem voor verwarming, koeling en 

sanitair warm water. Op het dak komen PV-panelen. 

(Astbest) Renovatie 

(Complete) Nieuwbouw 

Restyling 

06-22 28 64 57 | info@bhvdakwand.nl | www.bhvdakwand.nl 

Wij combineren efficiency met inzicht én plezier in ons werk. 

Naamloos-1 1 23-03-2021 09:25 

www.burglandbouw.nl (0488) 41 72 40 

Bouwers met daadkracht 

110 | STEDENBOUW.NL

IKC-WereldWijs Loosdrecht 

Onderwijs 


Beeld | Karbouw 

Licht, lucht en ruimte 

voor IKC-WereldWijs 

Begin 2021 werd IKC-WereldWijs in 

Loosdrecht in gebruik genomen: een 

protestants-christelijk kindcentrum 

waar twee gefuseerde basisscholen 

en een kinderopvang gehuisvest zijn. 

Het voormalige gebouw van de Rehobothschool 

werd helemaal vernieuwd. 

Er kwamen twaalf klaslokalen, vier 

kinderopvangruimtes en een leerplein. 

Karbouw bouwonderneming 

zorgde ervoor dat het oude gebouw 

vernieuwd en uitgebreid werd. 

Karbouw bouwonderneming is gespecialiseerd 

in de herontwikkeling van bestaand vastgoed, 

het bouwen van scholen en nieuwbouw in inbreidingsgebieden. 

De medewerkers gaan voor 

kwaliteit, denken met de opdrachtgever mee en 

geven adviezen. Karbouw was dan ook de aangewezen 

bouwpartner bij dit project. “Wij werken 

vaak met projecten in een bestaande omgeving, 

waar rekening gehouden moet worden met de 

omwonenden, logistiek en betrokken partijen”, 

vertelt directeur Marco Berger. “We hebben 

goede afspraken gemaakt met de gemeente en 

de omgeving en constant de omwonenden op de 

hoogte gehouden. We zijn bijvoorbeeld ook doorgegaan 

in de bouwvak. We kunnen de overlast 

beperken, maar niet weghouden; een boormachine 

hoor je nu eenmaal. Een goede communicatie 

is dan belangrijk.” 

LICHT EN RUIMTE 

Het hele gebouw werd gestript, waarna een verdieping 

in houtskeletbouw aan het bestaande 

gebouw werd toegevoegd. Om ervoor te zorgen 

dat de nieuwe verdieping op het bestaande gebouw 

aansloot, werd alles digitaal ingemeten. 

De bestaande school was namelijk ontstaan uit 

diverse uitbreidingen en verbouwingen, waardoor 

bijvoorbeeld de verschillende vloerhoogtes van elkaar 

verschilden. Karbouw zorgde ervoor dat het 

opnieuw een gelijkvloers pand werd. 

Zowel het bestaande gedeelte als de nieuwbouw 

kregen een geheel nieuw interieur en een 

nieuwe installatie, zodat de school voldoet aan 

de laatste bouweisen. › 

Aan het oude gebouw werd een verdieping in houtskeletbouw toegevoegd. 

Frisse kleuren en een gevoel van ruimte kenmerken het IKC. 

De school kreeg een nieuw interieur volgens de laatste eisen. 

STEDENBOUW.NL | 111

Onderwijs 

IKC-WereldWijs ALoosdrecht 

Schuifwanden maken het mogelijk om ruimtes te vergroten of te verkleinen. 

Berger: “Er is geen gasaansluiting meer en het 

pand is voorzien van warmtepompen, zonnepanelen 

op het dak en een WTW-installatie die voldoet 

aan het Frisse Scholen principe.” Het eerste dat 

je opvalt wanneer je het IKC binnenstapt, zijn de 

lichte kleuren en het gevoel van ruimte. Er is gekozen 

voor natuurlijke materialen en veel ramen. Een 

luchtzuiveringsinstallatie zorgt voor een optimaal 

binnenklimaat. Buiten bevindt zich een ruim speelterrein 

met eveneens veel natuurlijke materialen. 

Schuifwanden en een leerplein maken het mogelijk 

om groepsdoorbroken te werken. 

GOED CONTACT 

In november 2019 startte de bouw en eind 2020 

werd het IKC opgeleverd. Ondanks de uitdagingen 

om binnen budget te blijven, alles op tijd af 

te krijgen en omwonenden zo min mogelijk tot 

last te zijn, verliep het proces bijzonder goed, 

vertelt Berger. “We hebben nu nog steeds goed 

contact met de school, de architect en de adviseurs. 

Met zijn allen zijn we enthousiast en we 

wachten nog op de mogelijkheid om het glas te 

kunnen heffen. We hadden ook heel fijne onderaannemers, 

die bestonden uit onze vaste partners. 

Wij zijn supertrots op het resultaat en je 

merkt in de communicatie met de school dat zij 

trots en blij is met het nieuwe gebouw.” ❚ 

Een goed binnenklimaat wordt gegarandeerd door een luchtzuiveringsinstallatie. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Stichting Proceon, Hilversum 

Architect en bouwbegeleider 

Sineth, Schiphol 

Hoofdaannemer 

Karbouw, Amersfoort 

Er is veel gebruik gemaakt van natuurlijke materialen. 

112 | STEDENBOUW.NL

IKC-WereldWijs Loosdrecht 

Onderwijs 


Beeld | BHV Dakwand 

Klein bedrijf, grote mogelijkheden 

BHV Dakwand ontzorgt bouwen constructiebedrijven door het leveren en monteren van dak-, vloeren gevelbeplating. 

Het ervaren bedrijf kent de markt, leveranciers en producten als geen ander. Er is dan ook heel erg veel mogelijk. 

Voor IKC-WereldWijs in Loosdrecht leverde en 

monteerde BHV Dakwand het staaldak. Hierdoor 

had de opdrachtgever, net als bij ieder project, te 

maken met één vast aanspreekpunt. Bram de Vaal 

van BHV Dakwand: “We zijn een klein bedrijf, maar 

we kunnen heel veel. Wij willen de klant zo goed 

mogelijk ontzorgen. We doen nieuwbouw, renovatie, 

verbouw en kijken vooraf wat we voor een 

opdrachtgever kunnen betekenen. We communiceren 

op voorhand alles duidelijk, zodat de klant niet 

achteraf voor verrassingen komt te staan.” 

De beplating die BHV Dakwand levert en monteert 

is voor alle soorten gebouwen en toepassingen 

mogelijk. Het doel is om opdrachtgevers 

te voorzien van een passende offerte, die voldoet 

aan de aanvraag. Na opdracht verzorgt het bedrijf 

de volledige uitwerking en montage volgens de 

afgesproken planning. “Zo wordt de aannemer 

ontzorgd en wordt ieder ontwerp zorgvuldig uitgetekend 

en uitgevoerd”, aldus De Vaal. ❚ 

Juist omdat het een klein bedrijf is, zijn de communicatielijnen 

kort en kan er flexibel gewerkt 

worden. De Vaal: “We zijn een betrokken, platte 

organisatie en weten alles van de projecten af. We 

zijn werkzaam door heel Nederland, zowel voor 

grote als kleine opdrachten.” 

BHV Dakwand plaatste bij IKC-WereldWijs 

in Loosdrecht het staaldak. 

(Asbest) Renovatie 

(Complete) Nieuwbouw 

Staalplaatbetonvloeren 

06-22 28 64 57 

info@bhvdakwand.nl 

www.bhvdakwand.nl 

STEDENBOUW.NL | 113

'building the future'

Park Avenue 55 Utrecht 

Tekst en beeld: VORM 

Gezond stedelijk leven in nieuw 

stadscentrum in Utrecht 

Bouw 55 energieneutrale 

appartementen in Leidsche 

Rijn Centrum van start 

Leidsche Rijn Centrum is in 2023 een duurzaam appartementsgebouw rijker. 

VORM voegt met nieuwbouwproject Park Avenue 55 energieneutrale appartementen 

toe aan het nieuwe stadscentrum van Utrecht, met een gevarieerd 

aanbod aan koopwoningen. BM van Houwelingen is op 13 april gestart met de 

bouw van het nieuwe wooncomplex. 

De gemeente Utrecht heeft hoge ambities op het 

gebied van duurzaamheid. VORM geeft invulling 

aan deze ambities met onder andere de ontwikkeling 

van Park Avenue. Met een heldere visie op circulariteit 

en materialisatie kreeg Park Avenue vorm. 

DUURZAAMHEIDSAMBITIES 

Dankzij een zeer goede isolatie en de toepassing 

van zonnepanelen en individuele warmtepompen 

wekt Park Avenue meer energie op dan 

voor verwarming, koeling en ventilatie benodigd 

is. Dit maakt het woongebouw energieneutraal. 

Daarnaast is er veel aandacht voor materialen. 

Het woongebouw wordt voorzien van een prefab 

gevel van gestraald en gepolijst beton met geglazuurde 

stenen. De prefab gevel is demontabel en 

kan later worden hergebruikt. Park Avenue wordt 

opgeleverd met een GPR gebouwscore van 8,6. 

SOCIALE COHESIE 

In de ontwikkeling van Park Avenue is veel aandacht 

voor de leefomgeving van de toekomstige 

bewoners. De focus in de ontwikkeling ligt op gezond 

stedelijk leven, met een focus op de openbare 

ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid. Het 

nieuwe woongebouw krijgt een gebalanceerde 

mix aan doelgroepen. Park Avenue biedt een 

gevarieerd programma aan koopwoningen: van 

betaalbare appartementen tot grote luxe penthouses. 

“We creëren hier een duurzame leefomgeving 

voor de nieuwe bewoners”, vertelt Willem 

Romijn, Projectontwikkelaar bij VORM. “Leidsche 

Rijn Centrum wordt een volwaardig nieuw stadscentrum 

in de gemeente Utrecht, waar mensen 

prettig kunnen leven, met alle voorzieningen bij 

de hand.” Tom van Nieuwenhuize, Projectmanager 

bij de gemeente Utrecht sprak onlangs: “Er is goed 

samengewerkt en we zijn heel tevreden met het 

eindresultaat. Er komt een mooi, toekomstbestendig 

gebouw bij in Leidsche Rijn Utrecht!” 

STEDELIJK WONEN MET 

EEN GROENE TOUCH 

Park Avenue betekent stedelijk wonen met een 

groene touch. Groen krijgt namelijk een prominente 

plek. Bijvoorbeeld tussen de balkons en bij 

de vaste balustraden. Bomen prijken op de terrassen 

bij de penthouses, waar flora en fauna ruimte 

krijgen om te leven. 

LOCATIE 

Park Avenue ligt aan het mooie toekomstige Park 

Leeuwesteyn, in het nieuwe stadscentrum van 

Leidsche Rijn en in een kloppend hart met boulevards, 

promenades, leuke winkels, gezellige 

pleinen, sfeervolle terrassen, koffietentjes, restaurants, 

een sportpark én een treinstation. Leidsche 

Rijn Centrum is daarmee een heerlijke plek – in 

mediterrane sfeer – voor de 100.000 bewoners 

van deze tweede en meteen modernste binnenstad 

van Utrecht. ❚ 

STEDENBOUW.NL | 115

Eurol Almelo 

Tekst | Liliane Verwoolde 

Beeld | Madmax Diesajn 

EFFICIENCY OP DE EERSTE PLAATS 

Optimaal ingerichte processen 

en korte looplijnen 

Om een efficiencyslag te maken, verwisselt Eurol haar diverse bedrijfslocaties in Nijverdal voor een grote nieuwbouwlocatie 

in Almelo. In het nieuwe bedrijfspand – op een fraaie zichtlocatie langs de A35 – kan zij de bedrijfsprocessen nog 

beter op elkaar laten aansluiten. 

In het nieuwe bedrijfspand voor Eurol speelt efficiency de hoofdrol. 

Het Nijverdalse Eurol is actief in oliën en smeermiddelen 

en doet zaken in 88 landen. Voor de 

bouw van haar nieuwe bedrijfspand kocht zij een 

perceel aan van zo’n vier hectare op XL Businesspark 

in Almelo. Het nieuwe pand bestaat uit een 

ultramodern, volautomatisch hoogbouwmagazijn 

voor de opslag van producten en een laagbouw 

voor de expeditie ervan. 

PRAKTISCH EN BRANDVEILIG 

Voor het ontwerp van het pand benaderde Eurol 

Madmax Diesajn. Kon Madmax Diesajn de schil 

bedenken die strak om de installaties heen sloot, 

terwijl in het interieur de ideale routing werd gerealiseerd? 

“Het was aan ons om het gereedschap 

ontwerpen, waarmee Eurol optimaal haar werk 

kan doen”, vertelt Marcel Schuurman, architect 

van Madmax Diesajn. “En gereedschap heeft nu 

eenmaal de eigenschap dat het praktisch is. Daarbij 

moest aan de brandveiligheidseisen worden 

voldaan, die voor de oliebranche zeer hoog zijn.” 

al tijdens de gesprekken op hun plaats en konden 

overal processen worden geoptimaliseerd en loopen 

transportlijnen worden ingekort. Bijkomend aspect 

was de ligging aan het water, waar de ruwe 

olie per schip wordt aangevoerd en via leidingen 

naar de opslagtanks wordt getransporteerd. 

EEN CO 2 

-BLUSGASSYSTEEM 

Om de blusinstallatie te selecteren die aan de hoge 

brandveiligheidseisen kan voldoen, onderzocht 

Madmax Diesajn diverse varianten. Schuurman: 

“De totale inhoud van het hoogbouwmagazijn 

was vele malen groter dan de normaal toegestane 

OPTIMALE ROUTING 

Als eerste ondernam Madmax Diesajn de zoektocht 

naar de beste routing. “Op dit gebied was Eurol 

zelf de beste adviseur”, erkent Schuurman. “Met 

ruim 40 jaar ervaring in de branche had zij hierover 

uitstekende ideeën.” Zo vielen veel puzzelstukjes 

‘Voor CO 2 

-blussing zijn geen 

compartimenten nodig’ 

116 | STEDENBOUW.NL

Eurol Almelo 

niet alleen ruimte, maar ook de inrichting van een 

controleplek en weegbrug.” 

Maar hoe efficiënt en praktisch ook, Madmax 

Diesajn vond ook nog ruimte om haar esthetische 

hart te laten kloppen. “Die ruimte hebben we besteed 

aan de kleuren van de gevelpanelen. Door 

de afscheiding van het grijs en blauw in vloeiende 

lijnen te laten verlopen – een verwijzing naar het 

product van Eurol – heeft het pand toch iets onderscheidends 

gekregen.” ❚ 

brandcompartimenten. Voor een waterblusinstallatie 

zouden we dus heel veel compartimenten moeten 

inrichten, die tevens de processen zouden verstoren. 

Bij een CO 2 

-blussing vielen deze nadelen weg. Het 

CO 2 

vermengt zich – nadat de brand is geblust – met 

zuurstof. Dat maakt CO 2 

-blussing milieuvriendelijk en 

gunstig voor de bedrijfscontinuïteit.” 

LOGISTIEK OP HET BUITENTERREIN 

Om ook buiten het pand de logistiek te optimaliseren 

en het gebruik van de veertien laaddocks soepel 

te laten verlopen, koos Madmax Diesajn voor 

één toegangs- en uitgangsweg. Aan de achterzijde 

van het pand richtte zij een rotonde in, waar de 

vrachtwagens kunnen draaien. “Dit bespaarde 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Eurol, Almelo 

Architect 

Madmax Diesajn, Hellendoorn 

Constructeur 

Aveco De Bondt, Holten 

Aannemer 

Wilmink-Oosterveld, Borne 

Installatieadvies 

Two steps ahead, Hengelvelde 

Installateur 

De Groot Installatiegroep, Emmen 

WWW.TASCHESTAALBOUW.NL | TEL. 0546449010 


Naamloos-3 1 11-03-2021 11:09

Eurol Almelo 


Beeld | Tasche Staalbouw 

Eén partner van ontwerp over productie tot montage 

600 ton staal voor constructie 

van hoogbouwmagazijn 

Als een hoofdaannemer tevreden is over de samenwerking met zijn nevenaannemers, gaat hij wel vaker met dezelfde 

partners in zee voor gelijkaardige projecten. Daarom wordt ook Tasche Staalbouw vaak door hoofdaannemers gecontacteerd 

voor de staalconstructies. Zo werd de specialist uit Albergen ook bij de realisatie van het geautomatiseerd hoogbouwmagazijn 

voor Eurol in Almelo betrokken. 

“Het gaat om een relatief eenvoudige hal met een 

oppervlakte van 12.500 m². Maar ze is wel 19 meter 

hoog en dat brengt toch de nodige uitdagingen met 

zich mee. Aangezien we in een vroeg stadium door 

de hoofdaannemer gecontacteerd werden, konden 

we meedenken bij het ontwerp van de staalconstructie. 

We stonden in voor de engineering en de 

productie van een gepoedercoate stalen constructie, 

die in totaal voor zowat 600 ton staal staat”, 

vertelt Coen Wesselink, bedrijfsleider en tevens projectleider 

bij Tasche Staalbouw. “Onze eigen montageteams 

verzorgden de installatie op de bouwplaats. 

We dachten goed na over de beste manier 

van monteren en besloten om de constructie vanuit 

de vier hoeken op te bouwen. De onderdelen van 

de constructie werden in verschillende fases geproduceerd 

en dan just-in-time op de bouwplaats 

geleverd. De vrachten werden goed ingedeeld, zodat 

de monteurs precies die elementen aangeleverd 

kregen die zij nodig hadden voor de montage. Een 

goede voorbereiding en communicatie waren hier 

doorslaggevend voor een perfect resultaat.” 

Bij Tasche weten ze precies hoe ze zo’n project 

moeten aanpakken. Het familiebedrijf is intussen 

al 85 jaar actief in staalbouw en stalinrichting. 

“Onze afdeling Staalbouw is gespecialiseerd in 

het engineeren, produceren, leveren en monteren 

van staalconstructies voor bedrijfshallen, veestallen, 

utiliteitsbouw en woningbouw”, sluit Wesselink 

af. “Alles wordt onderworpen en geproduceerd 

met behulp van 3D modelleren, waardoor 

het risico op fouten tot een absoluut minimum 

gereduceerd wordt.” ❚ 

'Een hal van 19 meter 

hoog brengt toch wel wat 

uitdagingen met zich mee' 

Tasche Staalbouw was verantwoordelijk voor de engineering, productie, levering en montage van de staalconstructies voor het hoogbouwmagazijn in Almelo. 

118 | STEDENBOUW.NL


Beeld | Thomsa Glass 

Glasspecialist brengt innovatieve, 

duurzame en veilige glasoplossingen 

voor de bouwsector 

Elk project heeft zijn oplossing en bij Thomsa Glass bekijken de glasspecialisten voor elke individuele toepassing welk 

glasproduct het meest geschikt is. De op maat gemaakte producten bestaan uit een slim compromis tussen spelen met 

licht, energie besparen, veiligheid en isolerend glas. 

“We hechten veel waarde aan een persoonlijke, 

flexibele en professionele manier van werken, 

waarbij alles begint bij wat de wensen van de 

klant zijn”, stelt directeur José Zaman. “Er worden 

geen concessies gedaan aan kwaliteit en partners 

worden geselecteerd volgens hun hoge normen 

op het gebied van kwaliteit, testen en inspectieaudits.” 

Het is dan ook met reden dat het bedrijf 

uit Eindhoven naast de rol van adviseur ook distributeur 

is van een aantal hoogwaardige Smart 

Glass producten en -oplossingen die aansluiten op 

een energiezuinige of veilige oplossing. 

Theater Carré Amsterdam met thermochroom beglazing. 

INNOVATIEVE GLASOPLOSSINGEN 

Het assortiment omvat Smart Glass producten, zoals 

privacy glas en LED media glas, maar ook zonwerende 

oplossingen waaronder het zelf-tintende, 

dynamische thermochroom glas. Dat werd vorig jaar 

gebruikt in het dak van het Koninklijk Theater Carré 

(Amsterdam), ter vervanging van de bestaande 

dakbeglazing om zo het binnendringen van zonnewarmte 

te reduceren. “Vacuüm isolatieglas is een 

ander nieuw product dat veiligheid en thermisch 

comfort combineert. Dit glas heeft een U-waarde 

van 0,45 W/m 2 K en is met een glasdikte van 8,3 mm 

ideaal om monumentale panden energiezuinig te 

maken”, vult Zaman aan. “In woningen die gasvrij 

opgeleverd moeten worden, kiest men dan weer 

steeds vaker voor het elektrisch verwarmde glas 

Heat Vision in combinatie met vloerverwarming.” 

Van Gogh als transparant LED-Media glas. 

Gebogen, geboorde en zeefdruk luifel. 

Thomsa Glass is een mooie referentielijst aan het 

opbouwen. Zo was men recent betrokken bij het 

nieuwe kantoor van TNO in Leiden, de glazen fietsenstalling 

van station RAI, het hoofdkantoor van Eastman 

in Rotterdam en op Merchant Square in Londen, 

waar Media glas toegepast werd. “De beglazing is 

één, maar bij de ontwikkeling van een product houden 

we ook rekening met de gebruikte profielen, de 

montage en zelfs de logistiek”, benadrukt Zaman. 

“We werken bovendien alleen samen met een netwerk 

van geselecteerde partners, waaruit we voor 

elk project de geschikte kiezen. Daardoor hebben we 

ook minder last van langere levertijden, omdat we 

steeds alternatieve oplossingen hebben.” ❚ 

STEDENBOUW.NL | 119

Holland Casino Venlo 


Beeld | MVSA Architects 

VEGAS IN VENLO: 

Een duurzaam gebouw 

met een spectaculaire 

LED-gevel 

Het nieuwe Holland Casino in Venlo staat langs een belangrijke weg vlak bij 

de Duitse grens. Daardoor is het niet alleen een trekpleister voor Nederlandse 

klanten, ook voor veel Duitse en Belgische gasten vormt het een welkomstpoort 

naar Nederland. MVSA Architects ontwierp in samenwerking met Gensler en 

Arcadis een echte eyecatcher in het landschap, gekenmerkt door de vormgeving 

met een bloem die vanuit het midden van het gebouw oprijst en een spectaculaire 

LED-gevel met verschillende kleuren. Naast deze uitgesproken architecturale 

uitstraling was voor de opdrachtgever ook de duurzaamheid cruciaal. 

Holland Casino investeerde het laatste jaar fors 

in nieuwe vestigingen. Zo realiseert de firma 

momenteel een iconisch gebouw langs de A67 

in Venlo, meteen het eerste dat Duitsers en andere 

toeristen zien als ze de grens passeren. De 

directie zal de komende jaren vaker een locatie 

langs een snelweg kiezen. Bezoekers moeten 

dan niet eerst de stad in gaan en men kan rond 

het casino voor parkeergelegenheid zorgen. 

“Eind 2017 wonnen we de tender voor Holland 

Casino Venlo met een ontwerp voor een gebouw 

in de vorm van een bloem. Voor het interieur 

van dit sculpturale gebouw, die we graag 

‘de poort tot Nederland’ noemen, werkten we 

samen met Gensler uit Las Vegas en de landschapsarchitectuur 

is van de hand van Arcadis”, 

vertelt Wouter Thijssen van MVSA Architects. 

“Het ontwerp is een totaalconcept, dat niet alleen 

de identiteit van Holland Casino, maar ook 

de Cradle-to-Cradle ambities van de gemeente 

Venlo benadrukt. Het is een nieuwe landmark, 

die zich ook nog eens op het vlak van duurzaamheid 

onderscheidt.” 

SPECTACULAIRE VORMGEVING 

Holland Casino wilde en kreeg een gebouw met 

een heel uitgesproken architecturale uitstraling. 

Een interactieve gevel, die van kleur verandert en 

het gebouw ook verlicht, trekt de aandacht van 

passanten. Deze gevel combineert pailletten, die 

uitgerust zijn met LED-verlichting, en een geperforeerde 

beplating. “Dit gebouw is ontworpen volgens 

de principes van biomimicry, als een bloem 

met een huid, een skelet, het metabolisme en een 

Een ‘exploded view’ van de opbouw van het casino. 

120 | STEDENBOUW.NL


De speelzaal bevindt zich rond de stengel van de bloem en bovenin komt 

de bar. Vanuit die locatie krijg je een prachtig uitzicht op de speeltafels. 

Het gebouw lijkt wel een grote bloem die uit het landschap komt. 

brein. Deze ‘houten bloem’, gemaakt met circa 

300 samengestelde liggers, vormt een dak van 55 

bij 45 m, is 25 m hoog en wordt gedragen door 

een ‘stengel’ met een diameter van 3,2 m die 

vanuit het midden van het gebouw oprijst”, licht 

de architect toe. “De bloeiende bloemen spreiden 

zich organisch uit over het landschap, zoals de 

traditionele tulpenvelden die in heel Nederland te 

zien zijn. Dit unieke gevoel wordt verder versterkt 

door de integratie van twee grote ‘bollenvelden’ 

rond het gebouw. De speelzaal, die 4 meter opgetild 

is, bevindt zich rond de bloemsteel en bovenin, 

onder het dak van het casino, komt de bar. Vanuit 

die locatie krijgen bezoekers een prachtig uitzicht 

over de speeltafels. Onder de speelzaal is een VIPparking 

geïntegreerd.” 

ICONISCH MAAR OOK DUURZAAM 

Het gebouw van 9.500 m 2 is niet alleen architecturaal 

een pareltje, maar werd ook volledig 

duurzaam gebouwd. Het hout komt uit duurzaam 

beheerde bossen en van het weinige beton dat 

gebruikt is, werd een deel uit recente sloopwerkzaamheden 

teruggewonnen. “We kozen niet alleen 

voor energiezuinige LED-verlichting, maar 

ook het regenwater wordt via het dak opgevangen 

en als grijswater opnieuw gebruikt”, sluit Thijssen 

af. “Net als een bloem zijn voeding via wortels uit 

de grond haalt, komt ook de toevoer voor verwarming 

en koeling vanuit de bodem. Op het dak worden 

tevens zonnepanelen geplaatst.” ❚ 

De nieuwe vestiging van Holland Casino in Venlo valt meteen op door de spectaculaire LED-gevel. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Holland Casino, Venlo 

Architecten 

MVSA Architects, Amsterdam 

en Gensler, Las Vegas (VS) 

Landschapsarchitectuur 

ARCADIS, Amersfoort 

Hoofdaannemer 

Laudy Bouw, Sittard 

STEDENBOUW.NL | 121



Beeld | Blumer-Lehmann AG 

HOUTEN BLOEM 

is dé eyecatcher van nieuw casino 

Blumer-Lehmann ontwikkelde, produceerde en monteerde de opvallende ‘houten bloem’ als eyecatcher van het nieuwe Holland Casino in Venlo. 

De nieuwbouw van Holland Casino is een echte landmark in Venlo. Dit markante en duurzame gebouw, door MVSA 

Architects ontworpen als een bloem, kreeg een gevel die voor een groot deel voorzien is van glazen en aluminium pailletten 

met daarachter interactieve LED-verlichting. Het meest in het oog springende element is echter de ‘houten bloem’, 

ontwikkeld, geproduceerd en gemonteerd door de firma Blumer-Lehmann AG, de Zwitserse specialist in houtbouw. 

Het nieuwe Holland Casino in Venlo is ontworpen 

als een bloem met een huid, een skelet, het metabolisme 

en een brein. De PV-folie op het dak, de 

groene gevel, de biobased isolatie en de pailletten 

met achterliggende LED-verlichting vormen de huid, 

terwijl een houten constructie in de vorm van een 

bloem het skelet is. Deze ‘houten bloem’, gemaakt 

met circa 300 samengestelde liggers, vormt een dak 

van 55 bij 45 m, is 25 m hoog en wordt gedragen 

door een ‘stengel’ met een diameter van 3,2 m. 

ÉÉN AANSPREEKPUNT VAN 

ONTWERP TOT MONTAGE 

De intelligentie achter dit kunstwerk komt van de 

firma Blumer-Lehmann uit het Zwitserse Gossau. 

“We zijn marktleider in houtbouw en gebruiken 

onze ervaring om de inspiratie van architecten om 

De hele constructie wordt gedragen door een ‘stengel’ met een diameter van 3,2 m. 

122 | STEDENBOUW.NL


te zetten in reële houten oplossingen. Elk project 

start met een idee van een architect en we verzorgen 

dan de technische planning, engineering, 

productie en montage. In veel gevallen nemen 

we zelfs de verantwoordelijkheid van projectontwikkeling 

tot afgewerkt gebouw als pilootaannemer. 

Hoe vroeger we bij een project betrokken 

worden, hoe gemakkelijker we het ontwerp kunnen 

sturen en hoe groter de basis om dat project 

succesvol te realiseren”, vertelt project developer 

en engineer Jephtha Schaffner. “Zo werden we 

in de ontwerpfase gecontacteerd om samen met 

de architect zijn idee voor het nieuw te bouwen 

Holland Casino in Venlo verder te ontwikkelen en 

een houten dakconstructie met een wel heel bijzondere 

vormgeving als bloem te realiseren. Toen 

Laudy Bouw en Ontwikkeling de opdracht kreeg 

om dit gebouw te realiseren, werden wij in april 

2019 opnieuw benaderd om als onderaannemer 

de houten constructie te engineeren, produceren 

en monteren. Daarbij was het cruciaal voor de stabiliteit 

van het gebouw dat de volledige constructie 

tot op de millimeter nauwkeurig is uitgewerkt. 

Precies een jaar later was de ‘houten bloem’ volledig 

afgewerkt.” ❚ 

'De intelligentie 

achter deze 

‘kunstige houten 

bloem’ komt 

uit Zwitserland' 

De houten constructie bestaat uit circa 300 samengestelde liggers en vormt een dak van 55 bij 45 meter. 

www.blumer-lehmann.ch/en 

STEDENBOUW.NL | 123



Beeld | Sorba Projects 

Spectaculaire interactieve LED-gevel 

lokt mensen naar casinogebouw 

De afgelopen 40 jaar heeft Sorba Projects, met het hoofdkantoor in Winterswijk, meegebouwd aan projecten in binnen- en 

buitenland: de golvende OV Terminal in Arnhem, de spiegelgevel van Depot Boijmans van Beuningen, het gevarieerde interieur 

van Beeld en Geluid in Hilversum, maar ook meerdere uitdagende projecten in onder meer Duitsland en het Verenigd Koninkrijk, 

waaronder metrolijnen in Londen. Het kloppende hart van elk project zijn de engineers en projectleiders, die oplossingen zoeken 

en ieder project weer van A tot Z ondersteunen en in goede banen leiden. 

“Ook voor de nieuwe vestiging van Holland Casino in Venlo, ontworpen in 

de vorm van een bloem, ontwikkelden we een spectaculaire interactieve 

LED-gevel. Deze oplossing combineert een deel pailletten, die uitgerust zijn 

met LED-verlichting, en een gedeelte geperforeerde beplating”, licht projectingenieur 

Mitchell Everts toe. “De pailletten hebben we opgebouwd uit 

aluminium ringen, die voorzien zijn van glazen of aluminium fiches. Achter 

de glazen fiches bevindt zich de interactieve LED-verlichting, terwijl de aluminium 

fiches een kameleon coating kregen. Daardoor krijgen ze vanuit 

verschillende kijkhoeken telkens een andere kleur. Het geheel wordt afgerond 

met sculpturale gevelranden uit Alpolic ACM panelen en een aluminium 

gevelband. Het resultaat is een dynamische en kleurrijke gevel, die 

mensen als het ware naar het gebouw lokt.” ❚ 

shaping facades | shaping infrastructure | shaping cities 

www.sorba.com 

124 | STEDENBOUW.NL

egbertdeboer.com 

architectural photography 

Merckt Groningen 

Een ontwikkeling van MWPO 

VCA-VOL Gecertificeerd 

06-41394578 

egbertdeboerfotografie@gmail.com 

@ egbertdeboer.com 

Ontwerp door: www.sickcommunication.nl 

Transport 

Recyclage 

Haven 

Bouw 

Ontginning 

Agro 

Luchtverkeer 

www.rds.eu 

Naamloos-2 1 19-04-2021 12:39

VEILIGHEID NAAR EEN HOGER NIVEAU 

UNIVERSEEL AUTOMATISCH VRACHTWAGEN BLOKKEERSYSTEEM 

Bekijk de 

COMBILOK ® G 2 

video: 

Maximale veiligheid. 

Flexibele veelzijdigheid; brede range voertuigtypes, wielgroottes en assen. 

Ruimtebesparend ontwerp voor meer rangeerruimte en manoeuvreerbaarheid. 

Extreem duurzame, compleet gegalvaniseerde stevige constructie en 

geïntegreerde wielgeleider. 

Betrouwbaar Stertil ® hydraulisch systeem. 

Audio & visuele veiligheidsopties. 

TÜV Rheinland geaccrediteerd volgens de machinerichtlijn 2006/42/EC. 

NEEM VANDAAG NOG CONTACT MET ONS OP! 

Tel. +31 (0)512 334444 www.stertilcombilokg2.com/nl /Stertil-b-v- Stertil Dock Products @Stertil Stertildock


Beeld | Stertil 

Revolutionair automatisch 

vrachtwagen blokkeersysteem voor 

het distributiecentrum van vandaag 

Hoe kunnen vrachtwagens zo veilig mogelijk laden en lossen? Deze vraag houdt de transportsector – en distributiecentra 

in het bijzonder – continu bezig. Het antwoord komt van Stertil Dock Products, dat met de COMBILOK ® G2 een revolutionair 

automatisch vrachtwagen blokkeersysteem introduceert. 

“Als marktleider in dockoplossingen lopen wij 

voorop in automatische vrachtwagen blokkeersystemen”, 

vertelt Anita Mandema van Stertil Dock 

Products. “Met onze blokkeersystemen streven wij 

naar veiligheid op het laadperron. Door het achterste 

wiel na het aandocken automatisch te vergrendelen, 

voorkomt het systeem dat de vrachtwagen 

tijdens het laden of lossen gaat ‘kruipen’. Ook is 

het niet mogelijk om voortijdig weg te rijden, bijvoorbeeld 

als gevolg van miscommunicatie. Voor 

de distributiecentra van vandaag, veelal 24/7/365 

locaties waar een brede range aan vrachtwagens 

laadt en lost, zijn dit belangrijke issues. De flexibele 

veelzijdigheid van de COMBILOK ® G2 leent 

zich bij uitstek voor deze locaties.” 

PROGRAMMEERBARE 

VERGRENDELHOOGTE 

De COMBILOK ® G2 is geschikt voor alle formaten 

en modellen voertuigen. Van kleine bestelwagens 

tot grote samengestelde vrachtwagens. Kleine of 

grote wieldiameters, wel of geen sideskirts of zelfs 

meerdere assen: voor de COMBILOK ® G2 maakt 

het geen verschil. Het systeem voorziet in een programmeerbare 

vergrendelhoogte van 240 mm tot 

maar liefst 460 mm. “Dankzij een sensor weet het 

systeem precies waar hij het wiel moet vergrendelen”, 

aldus Mandema. “Bovendien vergrendelt de 

COMBILOK ® G2 met een zijwaartse beweging. Dit 

voorkomt schade aan de vrachtwagen.” 

Automatische vergrendeling na aandocken. 

Het systeem neemt weinig ruimte in op de oprit. 

MEER RANGEERRUIMTE 

Met een lengte van 4,8 meter en een installatieruimte 

van 6,3 meter is de COMBILOK ® G2 een 

stuk compacter dan de andere beschikbare blokkeersystemen 

in de markt. Mandema: “Het systeem 

neemt weinig ruimte in op de oprit naar 

het distributiecentrum. De chauffeur heeft meer 

rangeerruimte en meer vrijheid om te manoeuvreren. 

Dat is belangrijk, want vaak zijn die opritten 

behoorlijk krap.” De COMBILOK ® G2 is uit te breiden 

met optionele geautomatiseerde, indirecte 

LED-verlichting, die zorgt voor absolute zichtbaarheid 

en veilige begeleiding voor de chauffeur. Ook 

kan worden gekozen voor de Stertil ® Key Dual 

Height Control optie. Met dit systeem moet eerst 

het voertuig vergrendeld zijn voordat je de magazijndeur 

kunt openen en de leveller kunt bedienen. 

BEPROEFD SYSTEEM 

De COMBILOK ® G2 is TÜV Rheinland geaccrediteerd 

volgens de machinerichtlijn 2006/42/EC en 

CE-gecertificeerd. Het systeem is uitvoerig getest 

op diverse internationale klantlocaties. ❚ 

STEDENBOUW.NL | 127

Vogelbuurt Nieuwegein 

Tekst | Johan Debaere Beeld | Biersteker Asbest-Renovatie BV 

Buurtinitiatief organiseert 

sanering van asbestdaken en 

verduurzaming van woningen 

Bij heel wat woningen in de Vogelbuurt in Nieuwegein wordt op initiatief van een werkgroep bestaande uit buurtbewoners 

het asbestdak gesaneerd, de beganegrondvloer geïsoleerd en komen er zonnepanelen op het dak. Biersteker 

Asbest-Renovatie BV kreeg de opdracht om deze sanering en verduurzaming in goede banen te leiden. De firma is zelf 

gespecialiseerd in het renoveren van daken en gevels. Nu het project volop loopt, starten de bouwpartners elke dag een 

nieuwe woning op, die dan vijf dagen later terug opgeleverd wordt. De bewoners blijven de hele periode in hun woning. 

Een aantal jaar geleden werd in de wijk Vogelbuurt in Nieuwegein een werkgroep 

opgericht, met als doel om de mogelijkheden te bekijken om collectief 

de asbestdaken te saneren en tegelijk de woningen te verduurzamen. Het 

gaat daarbij om 62 woningen aan de Gruttostraat, Pijlstaart, Zwanensingel 

en Kuifduiker. De werkgroep had tijdens een bijeenkomst in maart 2018 aan 

de buurtbewoners getoond wat een sanering van de daken, het isoleren van 

de beganegrondvloer en het plaatsen van zonnepanelen voor hen kon betekenen. 

Het project werd verder uitgewerkt en eind 2019 gaf het grootste deel 

van de bewoners aan mee te willen doen. Intussen werd de opdracht gegeven 

aan hoofdaannemer Biersteker Asbest-Renovatie BV om de werken uit te 

voeren. De firma uit Naaldwijk is al meer dan 25 jaar gespecialiseerd in het 

renoveren en plaatsen van daken. Aangezien de vraag naar asbestsanering 

is toegenomen, werd 5 jaar geleden een speciale afdeling opgezet voor het 

renoveren van asbestgevels en -daken. 

Op de woningen worden ook zonnepanelen gemonteerd. 

INDIVIDUELE OPDRACHTGEVERS 

“We gingen eerst met alle betrokken individuele bewoners rond de tafel zitten 

om te bepalen welke werken in hun woning uitgevoerd moesten worden 

en om een individuele offerte op te stellen. Daarna maakten we een 

asbestinventarisatie per woning op. Tijdens deze controle werd vastgesteld 

dat de asbestdaken totaal verouderd waren, wat voor heel veel vocht in de 

woningen zorgt. De nieuwe geïsoleerde daken in combinatie met de goten 

moeten dit probleem in de toekomst vermijden. Daarnaast was het belangrijk 

om een betere brandscheiding tussen de onderlinge huizen aan te brengen”, 

vertelt Sven Holsteijn, mede-eigenaar van Biersteker Asbest-Renovatie BV. 

128 | STEDENBOUW.NL

Vogelbuurt Nieuwegein 

“Bij de uitvoering van de werken worden we gecontroleerd door een onafhankelijke 

opzichter. We voeren zelf de asbestsanering en isolatie van de 

daken alsook de montage van de goten uit, maar voor de isolatie van de 

beganegrondvloer en de montage van de zonnepanelen doen we een beroep 

op enkele vaste partners. We zijn wel verantwoordelijk voor de coördinatie 

van alle renovatiewerkzaamheden. Door een goede planning van de werken 

en een duidelijke communicatie tussen de bouwpartners verloopt alles vlot en 

kunnen alle onderaannemers ook dezelfde steigers gebruiken.” 

Biersteker Asbest-Renovatie BV saneert de asbestdaken 

en zorgt samen met enkele vaste partners voor de 

verduurzaming van de woningen in de Vogelbuurt. 

BEWONERS VERHUIZEN NIET 

Een bijkomende uitdaging voor de aannemers: de bewoners verhuizen niet en 

blijven tijdens de renovatiewerken gewoon in hun woningen. “We bepalen 

steeds goed wat de opdrachtgevers willen en gaan daarbij geen enkele uitdaging 

uit de weg. Nu het project in volle uitvoering zit, starten we elke dag de 

werken in één van de woningen op. Vijf dagen later is het dak van die woning 

volledig gerenoveerd”, stelt Holsteijn. “We communiceren op regelmatige basis 

met de bewoners, zodat de hinder voor hen al met al beperkt blijft. We hebben 

zelfs een speciale tent gemaakt om tijdens de werken over de woningen 

heen te zetten. Zo blijft alles tijdens de nacht of bij slecht weer toch droog en 

kan er vlot doorgewerkt worden.” ❚ 

Met onze blik 

op de toekomst 

zijn we altijd 

op zoek naar 

vernieuwing 

om praktisch, 

duurzaam en 

onderscheidend 

te bouwen. 

In samenspraak met de individuele bewoner 

wordt het asbestdak gesaneerd. 

IKWILVANMIJNASBESTAF.NL 

STEDENBOUW.NL | 129

MABO Invest Lelystad 


Beeld | Nieuwenhuis Bouwbedrijf 

De definitieve prijs wordt al tijdens de ontwerpfase vastgelegd 

‘PLUG & PLAY’ kantooren 

bedrijfsgebouw 

Een vliesgevel met grote glaspartijen zorgt voor de lichtinval. Aluminium zonweringslamellen voorkomen oververhitting. 

In opdracht van MABO Invest realiseerde Nieuwenhuis Bouwbedrijf in Lelystad een nieuw project met een totale oppervlakte 

van 3.010 m², opgedeeld in een kantoorruimte en een bedrijfshal. Het gebouw is ontworpen voor minimaal 

twee huurders, maar kan ook in meer zones verdeeld worden. De bouwwerkzaamheden startten na de bouwvak vorig 

jaar en recent werd het pand opgeleverd. Uitzonderlijk aan de aanpak van het bouwbedrijf uit Rijssen was het feit dat 

de opdrachtgever vanaf de ontwerpfase al wist wat de eindprijs van zijn project zou zijn. 

ÉÉN AANSPREEKPUNT 

De opdrachtgever wist al langer dat ze met een 

dergelijk project bij Nieuwenhuis Bouwbedrijf aan 

het juiste adres zou zijn. Dat hadden gemeenschappelijk 

gerealiseerde projecten uit het verleden 

al bewezen. “We willen voor onze klanten veel 

meer zijn dan louter maar een bouwbedrijf en hen 

eigenlijk volledig ontzorgen. Zo staan we in voor 

de gehele ontwikkeling, het ontwerp, de calculatie 

en de dimensionering van een gebouw, maar ook 

voor alle facetten die men daarnaast nog tijdens 

het project tegenkomt. We voeren daarbij zoveel 

mogelijk in eigen beheer uit en, indien nodig, kunnen 

we ook nog een beroep doen op een breed 

netwerk van relaties”, vertelt algemeen directeur 

Jacob Kolk. “We zijn eerst met de opdrachtgever 

rond de tafel gaan zitten om te kijken wat precies 

de wensen waren. Op basis daarvan tekende onze 

ontwerpafdeling een eerste schetsplan, dat na 

goedkeuring definitief uitgewerkt werd door onze 

ingenieurs. Tegelijk werd in deze ontwerpfase ook 

al de prijs definitief vastgelegd. Zo werken we 

graag, want dan komen onze klanten nooit voor 

onaangename verrassingen te staan. Na de ondertekening 

van de overeenkomst met MABO hebben 

we de nodige vergunningen aangevraagd en is 

tegelijk de werkvoorbereiding gestart.” 

KANTOOR EN BEDRIJFSHAL 

Dit pand in Lelystad bouwt MABO als vastgoed, 

want ze is nog op zoek naar twee of meer huurders. 

Bij het ontwerp is hier dan ook rekening mee 

gehouden. Zo werd de bedrijfshal met een oppervlakte 

van 1.610 m² door middel van een brandwerende 

wand opgesplitst in twee gelijke compartimenten. 

“Het kantoorgedeelte bestaat uit drie 

130 | STEDENBOUW.NL


Nieuwenhuis Bouwbedrijf realiseert een project in Lelystad met een bedrijfshal en kantoren. 

Projectinfo 

Bouwpartners kiezen houten binnenkozijnen 

voor nieuwbouw bedrijfspand 

Hoofdaannemers zoeken de geschikte partners 

om hun opdrachtgevers voor elk project het beste 

resultaat te garanderen. Zo contacteerde Nieuwenhuis 

Bouwbedrijf voor de realisatie van het nieuwe 

kantoor en de bedrijfshal voor MABO Invest in Lelystad 

specialist Kalco kozijnen. 

Het kantorengedeelte in volle opbouw. 

bouwlagen, goed voor een totale oppervlakte van 

1.400 m², die boven het maaiveld getild werden 

en op acht platte prefab betonnen kolommen 

steunen. Tussen die kolommen komen parkeerplaatsen. 

Ook deze kantoorruimte kan opgedeeld 

worden in verschillende zones rond de centraal 

geïntegreerde trap en lift”, licht de directeur toe. 

“Een vliesgevel met grote glaspartijen en slanke 

aluminium profielen zorgt voor de nodige lichtinval 

in de ruimtes. Aluminium zonweringslamellen 

beperken de zoninstraling, waardoor op warmere 

dagen oververhitting vermeden wordt.” › 

“De klant en zijn wensen staan altijd centraal. We 

werden door de mensen van Nieuwenhuis Bouwbedrijf 

al in de calculatiefase bij dit project betrokken”, 

vertelt Hans Kalenkamp, eigenaar van de timmerfabriek, 

gespecialiseerd in houten kozijnen, ramen 

en deuren. “We kregen de opdracht om alle houten 

kozijnen voor dit project te leveren. In drie weken 

tijd hebben we de kozijnen in onze fabriek geproduceerd 

en op de bouwplaats geleverd. Zoals bij elk 

project voldoen alle kozijnen aan de huidige regelgeving. 

Bovendien zijn ze voorzien van een KOMOattest-met-certificaat 

waarmee we een perfecte 

wind- en waterdichtheid garanderen.” Bij Kalco 

kozijnen gaat de voorliefde uit naar hout, want dit 

materiaal is duurzaam, brandveilig, sterk en heeft 

een hoog isolerend vermogen. Een ideale oplossing 

voor alle duurzame projecten. 

STEDENBOUW.NL | 131


DUURZAAM GEBOUW, 

‘INSTAPKLAAR’ 

Bij het ontwerp werd uiteraard ook aandacht besteed 

aan de energiezuinigheid en duurzaamheid 

van het gebouw. Een lucht/lucht-warmtepompsysteem 

zorgt voor de verwarming en koeling. Zowel 

in de bedrijfshal als in de kantoren werd vloerverwarming 

geïntegreerd en overal werd gekozen 

voor energiezuinige LED-verlichting. “Voor de 

kantoren werd bovendien een luchtbehandelingssysteem 

geïnstalleerd op basis van een innovatieve 

technologie die onder meer ook bacteriën en virussen 

uit de binnenlucht haalt – een coronaproof 

oplossing dus”, sluit Kolk af. “Eventuele huurders 

kunnen hier direct aan de slag, want we leveren 

zowel hal als kantoren ‘plug & play’ op, inclusief 

alle technieken, leidingen en aansluitingen. Alleen 

het meubilair moeten ze zelf nog voorzien.” ❚ 

De kantoren zijn boven het maaiveld getild en steunen op acht platte prefab betonnen kolommen. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

MABO Invest, Almere 

Hoofdaannemer 

Nieuwenhuis Bouwbedrijf, Rijssen 

0548 - 53 79 00 

Van tekening tot turnkey 

Bouwt wat u bedoelt. 

DE UNIEKE AANPAK 

De unieke aanpak van Nieuwenhuis Bouwbedrijf waarbij tijdens 

het ontwerpen rekening gehouden wordt met de bouw staat ruim 

35 jaar garant voor kwaliteit! 

www.bouwbedrijfnieuwenhuis.nl 

132 | STEDENBOUW.NL

DC Metal Valley Drunen 


Beeld | Van Berlo 

Nieuw DC op ‘restanten’ 

van oude fabriek 

Bouwgrond raakt op. Steeds meer ontwikkelingen vinden plaats op zogenaamde brownfieldlocaties, waarbij voormalige 

fabrieksterreinen worden herontwikkeld tot duurzame bedrijvenparken. Dat geldt ook voor bedrijventerrein Metal Valley 

in Drunen, pal aan de A59 tussen Waalwijk en Den Bosch. In opdracht van ASK Romein heeft Van Berlo recent de prefab 

funderingsconstructie en industrievloeren voor het nieuwe DC Metal Valley gerealiseerd. Een beste puzzel, gezien de 

restanten van de voormalige bebouwing onder het maaiveld. 

“Het upgraden van een oud industrieterrein 

is een prima ontwikkeling, maar vraagt wel de 

nodige aandacht”, begint Michiel van Zon, commercieel 

technisch adviseur bij Van Berlo. “Je 

moet rekening houden met de bestaande grondslag 

en restanten van funderingspalen onder het 

maaiveld. ASK Romein kiest er bewust voor om 

door ons ‘ontzorgd’ te worden op het gebied van 

de funderingsconstructie en industrievloeren. 

Dat geeft rust in de organisatie. Wij hebben dan 

ook rechtstreeks contact met hoofdconstructeur 

Goudstikker de Vries met betrekking tot de engineering. 

Na het slopen van de oude fabriekshallen 

heeft de aannemer ons advies gevolgd om 

grondverbetering toe te passen. Ook is in nauw 

overleg het nieuwe paalplan voor de funderingsconstructie 

afgestemd. De vloeren daarentegen 

zijn gefundeerd op staal.” 

'Alle specificaties van het werk worden 

vastgelegd in een kwaliteitsdossier. 

Daarmee sorteren we alvast 

voor op de Wet Kwaliteisborging 

die in de lucht hangt' 

MINI SCREED 

De complete funderingsconstructie van DC Metal 

Valley is door Van Berlo geprefabriceerd. Van 

Zon: “Het gaat in totaal om 740 meter aan funderingsbalken 

en 95 poeren. Ook de 42 docks, de 

laadkuilconstructie, 207 meter goot en de aanrijdverzwaring 

zijn volledig in prefab uitgevoerd. Het 

zorgt voor een aanzienlijke tijdswinst en efficiencyverbetering. 

De warehousevloer van 27.000 m 2 

is uitgevoerd in een traditioneel gewapende VB 

Hecta ® Multifunctionele voegloze vloer conform 

NEN 2747, Klasse 3. Deze vlakheid bereiken we 

met de inzet van onze Mini Screed-machine, een 

geheel eigen ontwikkeling. Recent hebben we 

overigens een nieuwe op afstand bestuurbare 

Mini Screed in gebruik genomen. Een heuse primeur! 

Daarnaast hebben we in DC Metal Valley 

nog 3.900 m 2 aan expeditievloeren voorzien, een 

mezzaninevloer van 4.100 m 2 en 800 m 2 aan kantoorvloeren. 

De laadkuil buiten à 3.400 m 2 is voorzien 

van VB Tera ® Terreinverharding.” 

ASK Romein is een vaste relatie van Van Berlo. 

“Samen staan we al behoorlijk ver in de digitale 

dossiervorming. Alle specificaties van het werk 

worden vastgelegd in een kwaliteitsdossier. Van de 

vlakheidsmetingen en ingemeten funderingsconstructies 

tot betonrecepten op dagniveau. Daarmee 

sorteren we alvast voor op de Wet Kwaliteisborging 

die in de lucht hangt”, besluit Van Zon. ❚ 

De complete funderingsconstructie van DC Metal Valley is door Van Berlo geprefabriceerd. 

STEDENBOUW.NL | 133

Zwembad De Boetzelaer Monster 


Beeld | De Vries en Verburg 

ROTS IN DE BRANDING 

Donderdag 28 februari 2019 was een zwarte dag voor zwembad De Boetzelaer in Monster. Een verwoestende brand 

legde het gebouw volledig in de as. Directeur Peter Wielaart was vastbesloten: binnen twee jaar moest De Boetzelaer er 

weer staan. Inmiddels wordt de laatste hand gelegd aan het schitterende nieuwe zwembadcomplex, dat zich letterlijk en 

figuurlijk als rots in de branding manifesteert. 

Trespa gevelbekleding zorgt voor dynamisch gevelbeeld. 

Om de ambitie van De Boetzelaer waar te maken, was een bouwteam nodig 

dat efficiënt handelt en onderling snel schakelt. BAS1S Architecten, De Vries 

en Verburg Bouw, installateur Hellebrekers en adviesbureau B.S.A. sloegen de 

handen ineen. In nauwe samenwerking met De Boetzelaer geven zij de inwoners 

uit de gehele regio hun vertrouwde zwembad terug. 

CARAÏBISCHE SFEREN 

Qua functies is de nieuwbouw nagenoeg hetzelfde als de oude Boetzelaer. Het 

zwembad heeft een recreatiebad, een peuterbad, een zwemlesbad, een glijbaan 

en een whirlpool. Verder biedt het gebouw ruimte aan een tribune, een 

horecagedeelte, een polyvalente zaal en natuurlijk kleedruimtes en kantoren. 

“Het alom bekende thema van De Boetzelaer, namelijk piraten, moest eveneens 

gehandhaafd blijven”, vertelt architect Siu Kin Shek van BAS1S Architecten. 

“Wij hadden eerder al werkzaamheden voor De Boetzelaer uitgevoerd 

en werden gevraagd om aan dit thema invulling te geven. Daarin kregen we 

de vrije hand. Geïnspireerd op het Caraïbisch gebied kozen we qua exterieur 

voor een abstracte weergave van een rots. Het interieur hielden we in de basis 

ingetogen, zodat met de aankleding uitgepakt kon worden. Door de palmbomen, 

rotsformaties en kleurrijke kunstwerken wanen de bezoekers zich straks 

in Caraïbische sferen.” 

Het exterieur doet denken aan een rotsformatie. 

ERVARING MET ZWEMBADEN 

Binnen het bouwteam dacht De Vries en Verburg mee over de uitvoering van 

de plannen en ontwerpen voor De Boetzelaer. “Wij bouwen jaarlijks meerdere 

zwembaden en weten dus wat er allemaal bij komt kijken”, zegt projectleider 

Ronald van Klaren van De Vries en Verburg. “Je hebt te maken met chloor, 

134 | STEDENBOUW.NL


Het recreatiebad in aanbouw. 

vocht en specifieke constructies, zoals een kruipruimte en een omloopgoot 

van het zwembad. Tegelijkertijd bevat een zwembad veel installatietechniek, 

die je moet afstemmen op het bouwkundige deel. Bovendien moet je zorgen 

voor een goede bouwvolgorde, zodat de werkzaamheden als een rijdende 

trein verlopen. Belangrijke mijlpalen in het proces zijn onder meer het vullen 

van het bad na het betonwerk en het inregelen en keuren van de installaties.” 

DYNAMISCH GEVELBEELD 

In december 2019 startte het heiwerk voor De Boetzelaer, gevolgd door de 

ruwbouw van de betonnen zwembadvloeren. Van Klaren: “Omdat de baden 

verschillende diepten hebben, voerden we de ruwbouw in meerdere fasen 

uit. Hierbij hergebruikten we een deel van de bestaande zwembadbak. In juni 

2020 startten we met de bouw van de staalconstructie voor de bovenbouw.” 

Shek voegt toe: “De staalconstructie is voorzien van cellenbeton, een isolatielaag 

en een buitenschil. In samenspraak met De Vries en Verburg is die 

buitenlaag uitgevoerd in trespa. Enerzijds omdat dit materiaal goed en snel te 

bevestigen is, maar ook omdat het de beoogde uitstraling geeft. Het trespa is 

gemaakt in één metallic kleur. Afhankelijk van de positionering en lichtinval 

lijkt het echter alsof de platen verschillende kleuren hebben. Dat zorgt voor 

een dynamisch gevelbeeld.” 

De baden hebben verschillende diepten. 

SNEL SCHAKELEN 

Sinds november 2020 is de afbouw van De Boetzelaer in volle gang. Tegels 

worden gezet en wanden, vloeren en deuren geplaatst. Er wordt geschilderd, 

kantoren worden aangekleed en de installaties worden ingeregeld. Met de 

oplevering nabij blikt Van Klaren terug op een goed verlopen bouwproces. 

“Omdat we snel van start gingen, moesten we tijdens de uitvoering nog bepaalde 

beslissingen nemen. Dat verliep soepel. Zowel met de opdrachtgever 

als met de andere partijen konden we snel schakelen.” Shek is het daarmee 

eens: “Normaal gesproken duurt een ontwerpen bouwtraject als dit minimaal 

drie jaar. Nu doen we er iets meer dan twee jaar over. Omdat we aan de 

voorkant iets minder hadden uitgewerkt, hadden we regelmatig overleg met 

de partijen op locatie. Die samenwerking verliep heel prettig. Met elkaar hebben 

we een steengoed gebouw neergezet.” ❚ 

Caraïbische sferen. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Architect 

Aannemer 

Engineer wanden 

Brandwerende gevel 

De Boetzelaer, Monster 

BAS1S Architecten, Poeldijk 

De Vries en Verburg Bouw, Stolwijk 

Xella Nederland 

Hebel Cellenbeton 

STEDENBOUW.NL | 135


Tekst | Mathijs Sukel 

Beeld | Sjoerd de Jonge (Admix) 

Zwembad De Boetzelaer in Monster, 

afgebrand in 2019 en feestelijk heropend in 2021: 

In de as gelegd zwembad wordt 

razendsnel herbouwd met extra 

brandwerende gebouwschil 

Fotobijschrift-1. (Beeld: xxxxx) 

Het razendsnel herbouwen van een constructief en uiterst brandveilig zwembad met een abstracte vormgeving is geen alledaags 

bouwproject. Bouwbedrijf De Vries en Verburg uit Stolwijk durfde de uitdaging aan. Toen de werkzaamheden na 

tien maanden weer startten, was de ontwerpfase nog niet volledig afgerond. Een geolied en goed op elkaar afgestemd 

bouwteam zorgt ervoor dat in juni 2021 een prachtig nieuw zwembad de deuren kan openen voor het recreatieve publiek 

van Monster en omgeving. 

Jan IJzerman is manager Special Projects bij Xella, 

leverancier van de cellenbeton brandwanden voor 

het zwembad. Hij legt uit dat Xella ook het tekenwerk, 

de engineering en de montage voor De 

Boetzelaer heeft uitgevoerd. “Het gaat specifiek om 

een binnenspouwblad waarop de buitenbekleding 

wordt bevestigd. Een brandveilige schil is bij dit 

project prioriteit.” Cellenbeton is uiterst brandwerend 

en het is een makkelijk materiaal om gevelbekleding 

op te bevestigen. Daarnaast is dit prefab 

cellenbetonsysteem flexibel in de engineering en 

in het tekenwerk, waardoor er qua opgave snel 

geschakeld kan worden met andere bouwpartijen, 

zoals bij de aanpassingen in de draagconstructie 

die nog tijdens de bouwfase zijn doorgevoerd. 

136 | STEDENBOUW.NL


DUURZAME, CHLOOR- EN 

ZUURBESTENDIGE COATING 

Ronald Roubos is werkvoorbereider bij De Vries 

en Verburg. Hij vertelt dat de wand van het 

zwembad die grenst aan de naastgelegen sportvelden, 

aan de wettelijke eis van 180 minuten 

brandwerendheid moet voldoen. “Omdat de hele 

binnenschil is voorzien van Hebel cellenbeton, 

voldoet de volledige gevel aan deze eis. Ook al is 

dat voor de volledige gebouwschil niet wettelijk 

verplicht.” Het gebouw is verdeeld in verschillende 

brandcompartimenten. Ook de kolommen 

zijn bekleed met de brandwerende Hebel platen. 

De Hebel daken wandplaten zijn aan de binnenkant 

tegen de staalconstructie van het gebouw 

geplaatst en vormen hierdoor een brandwerende 

schil. De gewapende wanden zijn 150 mm dik en 

de dakplaten zijn 200 mm dik. De Hebel platen 

zijn aan de binnenzijde voorzien van een speciale, 

hygiënische coating die bestand is tegen 

chloor- en zuurdampen en vocht. 

Door de flexibiliteit van het prefab cellenbetonsysteem konden in de bouwfase 

nog veranderingen in de draagconstructie worden doorgevoerd. 

'Omdat de hele binnenschil is voorzien 

van Hebel cellenbeton, voldoet de 

volledige gevel aan de 180-minuten eis' 

Cellenbetonpanelen zijn snel te monteren, uiterst brandwerend en bestand 

tegen vocht en chloordampen, oftewel perfect voor De Boetzelaer. 

RAZENDSNEL EN OPTIMAAL 

BRANDWEREND 

De opdracht lag niet alleen bij het razendsnel bouwen 

van een nieuw, brandveilig zwembad. Ook 

de abstracte vormgeving van het gebouw moest 

naadloos in het project passen. Toen eind 2019 

met de bouw van het nieuwe zwembad werd gestart, 

was de ontwerpfase nog in volle gang. De 

bijzondere vormgeving vroeg om maatwerk. 

SPECTACULAIR ONTWERP 

Siu Kin Shek, als architect van BAS1S Architecten 

betrokken bij project, legt uit dat de gevelafwerking 

is opgebouwd uit gelijkzijdige driehoeken 

van anderhalve meter die gedraaid in de gevel 

staan. De basis van dit gebouw is een staalconstructie 

die snel gebouwd en winddicht gemaakt 

kan worden. In overleg met Xella heeft De Vries 

en Verburg de stalen constructie ontworpen. Dat 

betekent dat in de bouwfase nog aan het ontwerp 

is gesleuteld, omdat in het voortraject hiervoor 

te weinig tijd was. Zowel voor de aannemer 

als voor Xella lag hier een forse uitdaging. Het 

gebouw heeft forse overspanningen met vliesgevels. 

Door het specifieke ontwerp van de stalen 

hoofddraagconstructie zijn de Hebel platen eenvoudig 

te monteren. “Omdat je bij een zwembad 

te maken hebt met temperatuurverschillen, een 

vochtig klimaat en chloordampen, is gevelbeplating 

met een tussenconstructie van cellenbetonwanden 

hiervoor het meest geschikt”, licht 

Shek toe. “De elementen zijn steenachtig, snel 

te monteren en je hoeft de staalconstructie niet 

te doorboren.” ❚ 

STEDENBOUW.NL | 137



Beeld | Meer Gevelsystemen 

Driehoekige en trapeziumvormige 

kozijnen passen in vormgeving van de gevel 

Vliesgevels, kozijnen en 

brandwerende deuren met 

meerwaarde voor zwembad 

Eind februari 2019 brandde zwembad De Boetzelaer in Monster tragisch af. Het was de bedoeling om een volledig nieuwe 

zwemfaciliteit op het oude fundament te bouwen, maar dat was helaas niet mogelijk. In het nieuwe zwembad wordt uiteraard 

veel aandacht besteed aan de brandwerendheid binnen het gebouw. Voor de engineering, productie en realisatie van 

de deuren, kozijnen, (semi-)structurele vliesgevels en automatische schuifdeuren betrok hoofdaannemer De Vries en Verburg 

de specialisten van Meer Gevelsystemen bij het bouwteam. 

Meer Gevelsystemen is een specialist in het ontwerpen, 

produceren en monteren van aluminium 

en stalen gevels. “Voor elk project ontwikkelen 

we een oplossing op maat. Daarvoor kunnen we 

rekenen op de ervaring en expertise van onze gemotiveerde 

medewerkers. We maken ook gebruik 

van de nieuwste CNC-bewerkingscentra en -zaagmachines 

alsook de modernste technologieën, die 

aanwezig zijn in onze duurzame productiefaciliteit. 

138 | STEDENBOUW.NL


Deze heeft een oppervlakte van 10.000 m² en is 

voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen”, 

vertelt commercieel directeur Gilbert van der 

Meer. “Na ruim 30 jaar hebben we in de utiliteitsen 

woningbouw, zowel in nieuwbouw als renovatie, 

onze sporen wel verdiend. Ons productgamma 

omvat hoogwaardige en kwaliteitsvolle aluminium 

deuren, automatische schuifdeuren, kozijnen 

en vliesgevels.” 

Voor Meer Gevelsystemen was dit een fijne samenwerking 

met hoofdaannemer De Vries en Verburg. 

“We werden bij het bouwteam betrokken 

voor het toetsen van het ontwerp, de productie 

en de realisatie van de kozijnen, deuren, (semi-) 

structurele vliesgevels en automatische schuifdeuren. 

Op zich een alledaags project, maar toch 

complex door het specifieke ontwerp en de hoge 

eisen op het vlak van brandwerendheid. Zo werd 

bijvoorbeeld gewerkt met driehoekige en trapeziumvormige 

kozijnen, die perfect in de vormgeving 

van de gevel pasten. De architect had een eerste 

ontwerp voor de kozijnen gemaakt, welke we in 

samenspraak licht aangepast hebben, zodat een 

uitvoering met draaikiepramen ook technisch 

haalbaar was”, licht de directeur toe. “Dit project 

nam in totaal ongeveer 2 jaar in beslag. De eerste 

offerte dateert van 2019, ruim een jaar later 

kregen we de opdracht en midden 2021 moet het 

zwembad open zijn.” ❚ 

STEDENBOUW.NL | 139



Beeld | Flow Gevelbekleding 

Het gebruik van hout als gevelbekleding neemt toe 

Spel met panelen maakt van 

gevel een architectonisch pareltje 

In elk bouwproces wordt de flow grotendeels bepaald door de onderlinge samenhang tussen de diverse disciplines in 

de bouwketen. Bij het werken in bouwteamverband gaan alle betrokken partijen meteen samen aan tafel, waardoor er 

weinig of geen tijd verloren gaat. Dat gebeurde ook in Monster, waar onder leiding van BAS1S Architecten en hoofdaannemer 

De Vries en Verburg Bouw het afgebrande zwembad De Boetzelaer uit zijn as herrijst. 

“Het wordt een futuristisch gebouw in de vorm 

van een rots met een wel heel complexe gevel. 

Daarom werden we als gespecialiseerd onderaannemer 

in geventileerde gevelbekleding vanaf 

de start bij dit project betrokken, om mee te denken 

over de uitwerking van die gevel”, zegt Joost 

Gijsbers, commercieel verkoopmanager bij Flow 

Gevelbekleding. “Uiteindelijk ontstond een architectonisch 

pareltje opgebouwd uit Trespa ® Meteon 

® panelen van 8 mm dik in de kleuren Metallic 

M51.0.1 ST en Natural Slate Matt Rock NA18. 

Deze panelen uit decoratief HPL-compact materiaal 

hebben een bepaalde kijkrichting. Door de 

vlakken 180° ten opzichte van elkaar te draaien, 

krijg je vanaf afstand een dieptezicht, waardoor 

het lijkt alsof de gevel uitsteekt.” 

Flow Gevelbekleding uit Lieshout ziet het gebruik 

van hout als gevelbekleding de laatste tijd toenemen, 

maar werkt ook oplossingen uit met vezelcement, 

kunststof en aluminium. Alleen glas en 

bakstenen behoren niet tot het productengamma. 

“We willen onze klanten steeds de beste kwaliteit 

garanderen, gebruiken daarom alleen hoogwaardige 

materialen en werken samen met vaste 

geselecteerde partners voor de bewerking ervan. 

De engineering gebeurt volledig in-house”, gaat 

Gijsbers verder. “Voor dit project werd 1.500 m² 

Trespa ® Meteon ® panelen op CNC-machines gezaagd 

en voorgeboord en finaal op de bouwplaats 

gemonteerd. De engineering en werkvoorbereiding 

duurde 4 maanden, terwijl de uitvoering 6 

maanden in beslag nam.” ❚ 

'Door de panelen 

180° van elkaar te 

draaien lijkt het 

vanaf een afstand of 

de gevel uitsteekt' 

De gevel van het nieuwe zwembad bestaat uit 1.500 m² Trespa ® Meteon ® panelen in een aluminiumgrijze kleur en 

met een satijn look. Het spel der panelen creëert een dieptezicht en resulteert in een architectonisch pareltje. 

140 | STEDENBOUW.NL



Beeld | Ribbstyle 

Dampdichte, chloorbestendige 

en elastische coating 

Het nieuwe gebouw van zwembad De Boetzelaer in Monster is afgewerkt met binnenwanden en dakplaten van cellenbeton. 

Om deze te beschermen tegen vocht en chloordampen, brengt Ribbstyle in opdracht van De Vries en Verburg een 

meerlaags coatingsysteem aan. 

Eindresultaat van het vierlaagse beschermende systeem. 

“In het bestek stond een coating voorgeschreven 

met een hoge dampdichtheid en chloorbestendigheid”, 

vertelt Manager Operations Stefan Dagevos 

van Ribbstyle. “Maar ook met de nodige elasticiteit 

om met het gebouw mee te bewegen. Op basis 

daarvan adviseerden we ons product RibFill Control 

Coat.” Sales & Marketingadviseur Ellen Hoogesteger 

voegt toe: “Dankzij ons ruime assortiment producten 

en technieken kunnen we op veel situaties 

inspelen. We zijn veelvuldig actief in de fruit- en 

agrarische sector, maar worden ook steeds vaker 

gevraagd voor projecten in andere branches. De 

Boetzelaer is hiervan een sprekend voorbeeld.” 

KITTEN, VOORBEHANDELEN, 

COATEN 

In oktober 2020 startte Ribbstyle met het aanbrengen 

van het beschermende, vierlaagse systeem in 

De Boetzelaer. Hoogesteger: “Eerst werkten we de 

naden af met RibbSeal, een elastische afdichtingskit. 

Vervolgens behandelden we het cellenbeton 

met CorFill Primer BN, voor een goede hechting 

van de coating. Tot slot brachten we de RibbFill 

Control Coat in twee lagen aan, in de kleur zwart.” 

Dagevos: “Omdat de coating watergedragen is, 

moest de ondergrond helemaal droog zijn. Dit 

duurde iets langer dan gepland, waardoor we ook 

iets later van start gingen. Inmiddels waren andere 

partijen, zoals de tegelzetter, ook al gestart. 

Daar moesten we onze werkzaamheden goed op 

afstemmen.” 

SAMENWERKING EN FLEXIBILITEIT 

In december 2020 leverde Ribbstyle de werkzaamheden 

in De Boetzelaer op. “Door de goede 

samenwerking met De Vries en Verburg en onze 

wederzijdse flexibiliteit zijn we tot een goed eindresultaat 

gekomen”, zegt Dagevos. “We zijn trots 

dat we aan dit toonaangevende project een bijdrage 

mochten leveren.” ❚ 

'Een coating met een hoge 

dampdichtheid, chloorbestendigheid 

en elasticiteit' 

Coating aanbrengen boven het zwembad. 

De coating wordt in twee lagen aangebracht. 

STEDENBOUW.NL | 141

Ribbstyle 

Coatingsystemen 

Maatwerk oplossingen 

voor wanden, plafonds en 

afwerkingen in de bouw. 

Goes (NL) 

Tel. +31 (0)113 622 533 

www.ribbstyle.com 

Naamloos-4 1 25-03-2021 Naamloos-5 11:411 12-04-2021 15:46 

www.devriesverburg.nl 

ONTWIKKELEN 

BOUWEN 

SERVICE EN 

ONDERHOUD 

BOUWE N O P KAR AKTER 

Naamloos-2 1 06-04-2021 11:33

YEARS 

Verkoop Verhuur Service 

Slimme oplossingen voor het plaatsen van elk formaat glas 

Eenvoudig in gebruik 

Voorkomt beschadigingen 

Verbetert de werkomstandigheden 

Versnelt de montage 

Bespaart personeelskosten 

Voldoet aan alle veiligheidseisen 

Smart lifting solutions 

VIAVAC.NL

Lijnbaanflats Rotterdam 


Beeld | Arnoud Kos 

Toekomstbestendig eerherstel 

voor monumentale flats 

Een groot onderhoudsproject met 208 

woningen, een monumentale status 

en een flinke energetische opgave. De 

verbeteraanpak van de Lijnbaanflats 

aan de Jan Evertsenplaats in Rotterdam 

was even omvangrijk als complex. 

Woningcorporatie Vestia en ontwikkelende 

bouwer Van Wijnen sloegen de 

handen ineen om dit project in goede 

banen te leiden, met als uitgangspunt: 

een duurzame samenwerking. 

De Lijnbaanflats bestaan uit een hoogbouw- en 

een laagbouwdeel, die samen een L-vormig ensemble 

vormen rondom een binnentuin. Vestia 

bracht het verbeteronderhoud hiervan als engineer 

& build-opdracht op de markt. Een pilot, 

om kennis te maken met deze manier van aanbesteden. 

Maar ook om de basis te leggen voor 

een ketensamenwerking met Van Wijnen, die 

geselecteerd werd als bouwpartner. Jeroen van 

Bochove, projectleider bij Van Wijnen: “In een 

bouwteam gaven we nadere invulling aan het 

Programma van Eisen. Hiervoor brachten we 

onze eigen expertise in en die van onze leveranciers 

en onderaannemers.” 

RESPECT VOOR 

CULTUURHISTORISCHE WAARDE 

Sinds 2011 hebben de flats de status ‘rijksmonument’. 

De verbeterwerkzaamheden moesten 

uitgevoerd worden met respect voor de cultuurhistorische 

waarde van het gebouw. Architect Molenaar 

& Co voerde een onderzoek uit naar onder 

meer het oorspronkelijke kleuren materiaalgebruik. 

Ook stelde het architectenbureau een beeldkwaliteitsplan 

op voor de gevel. Dit resulteerde er 

onder meer in dat er twee geheel nieuwe entrees 

kwamen, die op de oorspronkelijke situatie gebaseerd 

zijn. De kunststof kozijnen aan de parkzijde 

zijn vervangen door aluminium, met het uiterlijk 

van het oorspronkelijke hout en staal. De houten 

kozijnen aan de galerijzijde en op het balkon zijn 

hersteld en van nieuwe beglazing voorzien. De 

oorspronkelijke ‘stopverf-look’ is geëvenaard met 

speciale glaslatten en een kitoplossing. 

VAN DUBBELGLAS TOT NIEUWE LIFT 

Energetisch gezien gingen de flats er flink op 

vooruit. Hiertoe nam het bouwteam de nodige 

Een groot onderhoudsproject met 208 woningen. 

maatregelen, zoals dubbele beglazing en hoogwaardige 

isolatie in zowel de woningen als de 

algemene ruimten. Van Bochove: “De installaties 

zijn volledig vernieuwd. We vervingen de 

riolering en het complete stadsverwarmingsnet. 

Ook brachten we nieuwe mechanische 

ventilatie aan. Andere werkzaamheden bestonden 

uit asbestsanering, schilderwerk en toiletrenovatie. 

Waar nodig vernieuwden we ook 

badkamers en keukens. Verder is de lift van de 

laagbouw gerenoveerd. Van de twee liften in de 

hoogbouw maakten we één brancardlift en in 

het schalmgat van het trappenhuis realiseerden 

we een panoramalift.” 

144 | STEDENBOUW.NL


Projectinfo 

Een L-vormig ensemble rondom een binnentuin. 

Aluminium kozijnen in originele look 

Van de Lijnbaanflats aan de Jan Evertsenplaats in 

Rotterdam zijn de kozijnen aan de parkzijde oorspronkelijk 

uitgevoerd in hout en staal. Dit gevelbeeld, 

dat door een renovatie in 1980 verdween, is 

in ere hersteld. Facédo engineerde en leverde hiervoor 

kant-en-klare kozijnen met aluminium profielen 

van Kawneer. De montage, uitgevoerd door 

RACH Montage, viel eveneens onder de verantwoordelijkheid 

van Facédo. 

De gevel is in oude glorie hersteld. 

“Met het aluminium profiel creëren we de kenmerkende 

stompe vorm van een houten kozijn”, vertelt 

projectleider Floris Buijs van Facédo. “Hierbij biedt 

de vleugel de esthetische look van het originele 

stalen raam. Daarnaast voldoet het profiel aan 

de huidige energetische eisen op dit project. Het 

moest slank zijn, maar ook sterk. We hadden hier 

te maken met grote overspanningen, tot wel vijf en 

een halve meter breed, en een hoge winddruk op de 

bovenste etages van de flats.” 

Vernieuwde entree, binnenzijde. 

Eén dag per woning 

Na het inmeten van de kozijnen en het uitvoeren van 

een proefwoning realiseerde Facédo de kozijnen in 

één formaat. De maattoleranties werden opgevangen 

door stelkozijnen en hoekprofielen. Buijs: “In 

minder dan anderhalf jaar vervingen we de kozijnen 

van alle 208 woningen. Per woning hadden we daar 

één dag voor, om de bewoners zo kort mogelijk tot 

last te zijn. We leverden de beglaasde kozijnen justin-time 

op de bouwplaats aan. Daar werden ze met 

een speciale hijsconstructie in de woningen gehesen 

en direct geplaatst. Het eindresultaat mag er 

zijn. De flats hebben hun oude glorie terug.” 

BEWONERS MEENEMEN 

IN HET TRAJECT 

De bewoners bleven tijdens de werkzaamheden 

in hun woning. De impact was groot. Voor het 

vernieuwen van de installaties moesten bijvoorbeeld 

de schachten gesloopt worden. Dat bracht 

veel herrie en stof met zich mee. Van Bochove: 

“Het is altijd van groot belang om de bewoners 

vanaf het begin in het traject mee te nemen, met 

goede communicatie en persoonlijke begeleiding. 

Die expertise hebben we inmiddels in eigen huis, 

maar voor de Lijnbaanflats werkten we samen 

met bewonersbegeleiders van Steingoed.” Om de 

bewoners zo kort mogelijk tot last te zijn, bereidde 

het bouwteam de werkzaamheden tot in detail 

voor. De werkzaamheden in de laagbouw duurden 

vijftien werkdagen per woning. Van Bochove: “In 

de hoogbouw voegden we daar twee dagen aan 

toe. Zo creëerden we meer rust in het proces en 

konden we het beoogde kwaliteitsniveau beter 

waarborgen.” 

LEERMOMENTEN EN SUCCESSEN 

Eind november 2020 waren de woningen en algemene 

ruimtes van de Lijnbaanflats gereed. Dit 

gold niet voor de samenwerking tussen Vestia en 

Van Wijnen. “De leermomenten en successen uit 

deze pilot nemen we mee in het volgende gezamenlijke 

project”, aldus Van Bochove. “Een voorbeeld 

van zo’n leermoment is dat we in de voorbereidingsfase 

meer woningen willen onderzoeken, 

zodat we een representatiever beeld hebben van 

de benodigde werkzaamheden. Een succesfactor 

die we meenemen, is de manier waarop Vestia 

en Van Wijnen met elkaar voor het eindresultaat 

gingen. Het was soms best even spannend, maar 

we bleven naast elkaar staan. Als team hebben we 

een mooi eindproduct neergezet.” ❚ 

Panoramalift in het schalmgat van het trappenhuis. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Vestia, Rotterdam 

Architect 

Molenaar & Co architecten, Rotterdam 

Aannemer 

Van Wijnen, Stolwijk 

STEDENBOUW.NL | 145



Beeld | Groenenboom 

Schilderwerk met een 

HISTORISCH TINTJE 

Tot het groot onderhoud van de Lijnbaanflats aan de Jan Evertsenplaats in Rotterdam 

behoorde ook het schilderwerk. Schildersbedrijf Groenenboom knapte 

de flats van binnen en buiten op met een nieuwe verflaag, in kleuren die oude 

tijden doen herleven. 

“Op basis van de uitvraag van woningcorporatie 

Vestia dachten we met aannemer Van Wijnen 

mee over de uitvoering”, vertelt directeur Maarten 

Spreij van Groenenboom. “We voerden onder 

meer een technische inspectie uit, op basis waarvan 

we een verftechnisch advies opstelden. Ook 

droegen we bij aan de bemonstering van de juiste 

kleuren. Vanwege de monumentale status van de 

flats had Vestia een grootschalig historisch kleuronderzoek 

laten uitvoeren. De kleuren die daaruit 

voortkwamen, moesten zo precies mogelijk nagemaakt 

worden.” 

LEAN PLANNING 

Groenenboom dacht eveneens mee in de totstandkoming 

van de lean planning. Om tot een 

zo efficiënt mogelijke uitvoeringscyclus te komen, 

werden alle werkzaamheden naadloos op elkaar 

afgestemd. Spreij: “Onze werkzaamheden bestonden 

uit zowel buiten- als binnenschilderwerk. 

Denk aan de houten gevelkozijnen en deuren, het 

staalwerk, de betonnen gevelbanden en de trappenhuizen. 

In de woningen voerden we voornamelijk 

sauswerk uit.” 

GOEDE SAMENWERKING 

Naast het schilderwerk herstelde Groenenboom 

houtrot in de gevelkozijnen aan de galerijzijde. 

Bij deze kozijnen werd ook de beglazing vervangen. 

Met speciale glaslatten, voorzien van een 

specifieke behandeling, werd de originele ‘stopverf 

look’ verkregen. Deze behandeling had een 

zeer lange droogtijd, waardoor de schilderwerkzaamheden 

later dan gepland uitgevoerd konden 

worden. “Op zulke onvoorziene momenten komt 

het aan op de samenwerking”, benadrukt Spreij. 

“Mede dankzij de goede communicatie met Van 

Wijnen en Vestia, en de flexibiliteit van alle partijen, 

zijn de werkzaamheden uiteindelijk allemaal 

goed uit de verf gekomen.” ❚ De flats zijn in oude glorie hersteld. 

Het buitenschilderwerk bestond o.a. uit de 

kozijnen en het staal- en betonwerk. 

De nieuwe kleuren doen oude tijden herleven. 

146 | STEDENBOUW.NL



Beeld | Glas Van Veen 

GLAS VERVANGEN MET BEHOUD 

VAN MONUMENTAAL KARAKTER 

In de 208 appartementen van de Lijnbaanflats aan de Jan Evertsenplaats in Rotterdam zitten meer dan duizend houten kozijnen 

en zo’n driehonderd woningscheidende panelen. De ruiten hiervan zijn stuk voor stuk vervangen door Glas Van Veen. 

“De houten kozijnen bevinden zich aan de galerij- en balkonzijde van de 

appartementen”, vertelt projectleider Robert Eikelboom van Glas Van Veen. 

“Vanwege de monumentale status van de flats moesten de bestaande kozijnen 

behouden blijven. Wij vervingen de enkelglazen ruiten voor modern 

HR++ isolatieglas. De nieuwe ruiten pasten echter niet in de oude kozijnen. 

Om dit op te lossen, hebben we van alle kozijnen de sponningen ingezaagd 

en uitgefreesd.” 

STOPVERFLOOK MET GLASLAT 

“Het monumentale karakter vormde ook een aandachtspunt bij de glasvervanging”, 

vervolgt Eikelboom. “Om het oorspronkelijke aanzicht te behouden, 

moest het lijken alsof het nieuwe glas was aangebracht met stopverf. In 

samenwerking met een glaslatleverancier creëerden we die stopverflook met 

een afgeschuinde houten glaslat.” 

SPECIALE GLASKARREN 

Eind 2018 verving Glas Van Veen de eerste ruiten. Conform de van tevoren 

afgestemde lean planning hadden de glaszetters per woning één dag nodig 

om de oude ruiten te demonteren en de nieuwe te plaatsen. Eikelboom: “Om 

de trein van werkzaamheden rijdend te houden, moest alles logistiek goed afgestemd 

worden. Niet alleen om de juiste spullen op het juiste moment op de 

bouwplaats te krijgen, maar ook om ze veilig en Arbotechnisch verantwoord 

in de woningen te krijgen. Met speciale glaskarren en stellingen kregen we 

de ruiten in de bouwlift en konden we ze via de steiger aanvoeren. De oude 

ruiten namen we op dezelfde manier mee terug.” ❚ 

Van alle houten kozijnen zijn 

de ruiten vervangen. 

Vanwege de monumentale status bleven 

de bestaande kozijnen behouden. 

De glaszetters vervingen het glas in één dag. 


Naamloos-3 1 21-04-2021 11:36

Wij zijn Van Wijnen 

En samen bouwen we aan ruimte 

voor een beter leven 

In 1907 zijn we begonnen met timmerwerk en inmiddels 

zijn we uitgegroeid tot één van de grootste ontwikkelende 

bouwers van Nederland. Vanuit 24 locaties zijn we altijd 

dichtbij. We ontwikkelen, (ver-)bouwen, transformeren 

en onderhouden vastgoed. Dit doen we met oog voor de 

toekomst. Zo creëren we gebouwen en omgevingen die de 

tijd aankunnen en die de kwaliteit van het wonen, werken, 

zorgen, leren en recreëren verhogen. 

Facédo is dé innovatieve partner op 

het gebied van geveltechniek en biedt 

een volledig pakket producten en een 

compleet scala aan diensten onder 

één dak. 

Facédo doet meer dan het leveren en 

monteren van hoogwaardige 

gevelelementen. Facédo levert een 

totaalproduct. 

www.facedo.nl

Prologis Park DC4 Eindhoven 

Tekst en beeld: Van der Heijden bouw en ontwikkeling 

Van vuilnisbelt naar 

logistiek paradijs 

Prologis en Van der Heijden gaan voor Well Building Gold en BREEAM Outstanding! Prologis Park Eindhoven DC4. Bijna 

35.000 m 2 warehouse, 23.000 m 2 terreininrichting en 36 los- en laaddocks. Op 15 december leverde Van der Heijden bouw 

en ontwikkeling fase 1 van dit project op aan opdrachtgever Prologis. Een distributiecentrum volgens de hoogste standaard 

voor duurzaamheid en met het welzijn van de medewerkers voorop. En dan ook nog eens op een brownfieldlocatie die 

voorheen als vuilstortplaats diende. Hoe uniek dat is? Als we je vertellen dat dit een van de eerste logistieke projecten in 

Nederland is ter nominatie voor een Well Building Gold- en BREEAM-NL Outstanding-certificering, zegt dat genoeg. 

Oog voor mens en milieu was een belangrijk onderdeel 

van de opdracht die Prologis aan Van der 

Heijden verstrekte. De ontwikkelaar en aanbieder 

van logistiek vastgoed – een van de meest vooraanstaande 

ter wereld – gaat voor duurzaamheid en 

hoge kwaliteit in alles wat het bedrijf doet. Een project 

waarin bewustzijn, welzijn en een herbestemming 

als deze samenkomen, is dan ook niet voor 

iedereen weggelegd. Dat de ontwikkelaar voor Van 

der Heijden koos, is onder meer te danken aan de 

gedrevenheid, daadkracht en inventiviteit waarom 

het bouwbedrijf bekend staat. Jeroen van Beuningen, 

projectleider bij Van der Heijden, zegt hierover: 

“De gunning is op basis van onze transparante kostprijsopbouw, 

betrokkenheid en vindingrijkheid.” › 

STEDENBOUW.NL | 149


VAN VUIL NAAR SUPERSCHOON 

Greenfieldlocaties, oftewel niet eerder gebruikte 

terreinen, worden steeds schaarser. In het kader 

van toekomstgericht grond- en gebouwgebruik is 

bouwen op brownfield daarom een aantrekkelijk 

alternatief. Maar geen gemakkelijke opgave. Zeker 

niet als de eerdere bestemming een vuilstortplaats 

was, en de nieuwe een zeer duurzaam en gezond 

logistiek centrum. “Dat vraagt om een goed team 

van mensen met de juiste specifieke kennis en ervaring. 

En om veel nauwkeurigheid in de uitvoering 

en het zorgvuldig volgen van procedures en 

werkplannen”, aldus Van Beuningen. 

HET BESTE WERKKLIMAAT 

Zelden wordt er in warehousing zoveel aandacht 

geschonken aan het welzijn van de medewerkers 

als hier. Prologis Park Eindhoven DC4 heeft een 

topklimaat. Met constante klimaatmonitoring, 

koeling en filters die een continue stroom van 

schone lucht garanderen. Maar ook aan genoeg 

daglicht en de juiste werkverlichting is gedacht. 

“In veel warehouses is nauwelijks daglicht aanwezig. 

Hier hebben we een complete lichtstraat 

opgenomen, aangevuld met extra kunstlicht. Want 

als ik werk in een gebouw heb ik als mens behoefte 

aan licht”, zegt Van Beuningen treffend. 

Een mensgericht geconditioneerd project, dus. En 

daarmee een waardige kandidaat voor het Well 

Building Gold-certificaat. 

DUURZAME DROOMLOCATIE 

Met de nominatie voor BREEAM-NL Outstanding 

gaan de ontwikkelaar en de bouwer voor de hoogst 

haalbare erkenning op het gebied van duurzaamheid. 

Combineer je duurzaamheid met kennis en 

vindingrijkheid, dan kom je uit op leefbaarheid. En 

daarmee op een gedroomde werkplek voor iedere 

logistiek medewerker. Een voorbeeld? Het tuinplan. 

Stel je voor: een park met wandelpaden en fruitdragende 

bomen waar je tussen de middag je lunch opeet. 

Met een rijke inheemse beplanting, afgestemd 

op het Nederlandse klimaat. En fraai geïntegreerde 

zonnepanelen op het dak van de fietsenstalling. 

SLIMME OPLOSSINGEN 

Van der Heijden is zelf vooral trots op de bewuste 

en praktische oplossing voor de hoofdingang. “We 

combineren duurzaamheid met functionaliteit”, vertelt 

Van Beuningen. “De speciale zonneluifel dient 

namelijk ook als dichte en droge hoofdentree. Door 

dit ontwerp konden er meer zonnepanelen worden 

geplaatst en ziet het er ook nog eens fraai uit. Want 

duurzaamheid mag best gezien worden.” 

BOUWEN KÁN ANDERS 

Een bijzonder project als dit laat precies zien waar 

Van der Heijden voor staat: topkwaliteit met een 

goed afwerkingsniveau. Met slimme, vooruitstrevende 

en creatieve oplossingen in uitdagende 

situaties, een daadkrachtige aanpak en goed 

bouwplaatsmanagement. Zodat overzicht en rust 

overheersen. En een zorgvuldige uitvoering waarbij 

gemaakte afspraken worden nagekomen en 

planningen worden gehaald, ook in lastige tijden. 

Kortom: een project om trots op te zijn. Of, in de 

woorden van Van Beuningen: “Kwaliteit is een keiharde 

belofte, geen keuzemogelijkheid.” ❚ 

Projectinfo 

‘Mooi stukje maatwerk’ 

Na DC1, DC2 en DC3 was Hermans Techniglaz ook 

betrokken bij het hypermoderne, duurzame DC4 

van Prologis in Eindhoven. Voor de luifel boven de 

entree van dit distributiecentrum realiseerde Hermans 

Techniglaz de op maat gemaakte zonnepanelen, 

inclusief het complete beglazingssysteem. 

“Het systeem bestaat uit 144 Powerglaz semi-transparante 

zonnepanelen”, vertelt Rik van Ogtrop van 

Hermans Techniglaz. “Dit zijn op maat gemaakte 

zonnepanelen, opgebouwd uit twee lagen thermisch 

versterkt glas met gelamineerde zonnecellen ertussen. 

Van deze panelen namen we de advisering, engineering, 

levering en montage voor onze rekening. 

Met onze jarenlange ervaring in maatwerk zonnepanelen 

en daglichtoplossingen weten we precies 

wat daarbij komt kijken. Het benodigde staal en 

zetwerk vraagt bijvoorbeeld om een goede afstemming 

met de staalleverancier en aannemer. En dan 

is er nog de elektra. Wij maakten het stringplan en 

legden de kabels aan vanaf de panelen tot aan de 

omvormer in de technische ruimte. De aansluiting 

en inbedrijfstelling verzorgden we ook. We kijken 

terug op een mooi stukje maatwerk, dat we in goede 

samenwerking met de aannemer en andere betrokken 

partijen tot stand hebben gebracht.” 

150 | STEDENBOUW.NL


Projectinfo 

Ingenieursbureau neemt engineering van 

fundering, palenplan en staalconstructie 

voor zijn rekening 

Alleen als bij alle bouwpartners de neuzen in dezelfde richting 

staan, is een succesvolle uitvoering en uitwerking van een project 

gegarandeerd. Hoofdaannemers moeten zich met betrouwbare 

partners omringen. Zo betrok Van der Heijden bouw en ontwikkeling 

het ervaren ingenieursbureau Verhoeven-Leenders als hoofdconstructeur 

bij het bouwteam voor Prologis DC 4 in Eindhoven. 

“We hebben eerst de fundering en het palenplan uitgewerkt. 

Aangezien dit gebouw op een voormalige stortplaats kwam, is 

er tijdens de engineering intensief contact geweest met Vroom 

Funderingstechnieken om tot een juiste paalkeuze te komen”, 

vertelt projectleider Patrick van Asseldonk. “De strakke planning 

maakte dit project alleen maar uitdagender. We namen ook de 

engineering van de staalconstructies voor de kantoren voor onze 

rekening. De constructies voor de hallen werden door de staalbouwer 

zelf uitgewerkt en door ons gecontroleerd. In februari 2020 

dienden we de eerste stukken voor de fundering en het palenplan 

in. Dankzij nauw overleg met de gemeente en een vlotte verwerking 

van het dossier konden we nog geen 2,5 weken later met het 

heiwerk starten.” 

Nieuwbouwproject 

Prologis DC 4 te Eindhoven 

SOLAR 

PowerGlaz is een zonne-energie product 

op maat. Alle mogelijke vormen en 

samenstelling zijn binnen de limieten van 

glas mogelijk. Het biedt de mogelijkheid 

om te variëren met het aantal zonnecellen 

om zo de ideale verhouding te creëren 

tussen daglicht en op te wekken energie. 

Hermans Techniglaz is al vele jaren de 

exclusieve leverancier van PowerGlaz in 

de Benelux, met o.a. als projecten: The 

Edge in Amsterdam, Alliander in Arnhem, 

Grotius gebouw in Nijmegen, Weg van de 

Toekomst, The Cloud in Amsterdam. 

SOLERA ® is een uniek licht-diffuserend 

isolatieglas, waarbij het licht onder een 

grote hoek gelijkmatig verdeeld wordt 

in alle richtingen. Hierdoor ontstaat een 

comfortabel spectrum aan licht, dit i.c.m. 

met een U-waarde tot wel 0.22 W/M²K! 

SUNTUITIVE Glas Het zelf-dimmende glas 

dat geleidelijk en dynamisch donkerder 

kleurt wanneer het door zonlicht verwarmd 

wordt. Bij bewolkt weer, zonder direct zon 

licht blijft het glas volledig helder. Simpel, 

zeer effectief en volledig onderhoudsvrij! 

DAYLIGHT 

Hardeman | van Harten monteerde in fase 1: 

34.560 m 2 warehouse, 3.186 m 2 mezzanine, 

980 m 2 kantoor, 23.027 m 2 terreininrichting en 

36 docks. Onze specialistische medewerkers 

leveren maatwerk, werken in een hoog tempo 

en streven naar hoogwaardige kwaliteit. 

dé specialisten 

in daken wandbeplating 

UTILITEITSBOUW 

AGRIBOUW 

RENOVATIE 

www.hermanstechniglaz.nl 

info@hermanstechniglaz.nl 

+31(0)10 4251007 

www.hardeman-vanharten.nl 

Volg ons ook via F 

T 0318 46 15 51 | E info@hardeman-vanharten.nl 

STEDENBOUW.NL | 151

Singelstaete Barendrecht 


Beeld | U-build 

Ontwikkelaar realiseert 

nieuwbouwwoonproject zonder 

traditionele hoofdaannemer 

Op de locatie van de voormalige Rabobank aan de Windsingel in Barendrecht ontwikkelt én bouwt U-build Bouw en 

Ontwikkeling 26 luxe appartementen. De Roon Architecten, dat zelf in Barendrecht gevestigd is, liet zich voor project 

‘Singelstaete’ inspireren door de Nieuwe Haagse School van de jaren ’20 uit de 20e eeuw. Op zich lijkt dit een heel normaal 

bouwproject, maar toch vormt het een uitzondering op de regel. Er wordt immers niet gewerkt met een traditionele 

hoofdaannemer. U-build brengt de opdrachtgevers en aanbieders uit de bouw bij elkaar. De klant wordt zo zelf eigenaar 

van zijn project, maar kan wel rekenen op advies en ondersteuning van de ontwikkelaar gedurende het hele traject. 

‘Singelstaete, moge deze paal u een stevig fundament geven, moge uw bewoners 

vele gelukkige en gezonde jaren gegeven zijn en moge uw schoonheid 

tot in de lengte van dagen het centrum van Barendrecht verrijken’. Deze 

woorden stonden op de eerste paal die voor het project van U-build Bouw en 

Ontwikkeling in Barendrecht op 17 september van vorig jaar geslagen werd. 

De firma uit Ridderkerk hanteert daarbij wel een heel uitzonderlijk concept. 

Ze werkt immers niet met een traditionele hoofdaannemer, maar brengt de 

opdrachtgevers en aanbieders in de markt bij elkaar. De klant wordt dus zelf 

eigenaar van zijn project, maar wordt wel gedurende heel het traject door het 

team van U-build bijgestaan. 

EEN LANG VOORTRAJECT 

Aan die eerste paal ging een lange periode van voorbereidingen vooraf. Zo onderhandelde 

U-build met de directie van Rabobank over de aankoop van hun 

pand, maar toen de deal bijna gesloten was, bleek dat het pand al aan een 

andere partij verkocht was. “We hebben met die andere partij een samenwerking 

gezocht en begonnen samen aan de ontwikkeling, maar al snel trok de 

andere partij zich terug. Daarmee waren nog niet alle problemen van de baan. 

De ambtenaren van de gemeente stelden dat het 

gebouw op ons plan op de verkeerde plek stond en 

het 5,7 meter naar rechts moest opschuiven. We 

gingen het gesprek aan met de gemeente en organiseerden 

ook een bijeenkomst met omwonenden, 

om ons project voor te stellen en hun mening te 

Het complex omvat 26 luxueuze appartementen met 

grote woonoppervlakte en een ruim terras. 

U-build ontwikkelt én bouwt appartementencomplex 

Singelstaete op de locatie waar 

vroeger een kantoor van Rabobank stond. 

De gevel valt op door het rijkgekleurde metselwerk en de combinatie van horizontale 

belijningen en verticale bouwelementen, zoals de schoorsteen van onder tot boven. 

152 | STEDENBOUW.NL


De entree en centrale hal van het gebouw is met zijn vloer 

uit natuursteen en het atriumdak een echte eyecatcher. 

horen”, vertelt Remon Vermaire, projectontwikkelaar 

en samen met Bert van der Leun eigenaar 

van U-build. “Daaruit bleek dat de omwonenden 

te vinden waren voor ons nieuwbouwproject, óp 

onze originele plaats. De raadsvergadering volgde 

de mening van de bewoners en keurde een plan 

goed, waarbij het gebouw zelfs nog 1,34 meter 

meer naar links kwam te staan. Na anderhalf jaar 

konden we eindelijk de bestemmingswijziging van 

een bankgebouw met twee lagen naar een appartementencomplex 

met vijf bouwlagen indienen. 

De toekenning van de vergunningen verliep gelukkig 

wel vlot.” 

LUXE APPARTEMENTEN 

Het appartementencomplex valt meteen op door 

het rijkgekleurd metselwerk en de combinatie van 

de horizontale belijning van onder meer de balkons 

met verticale bouwelementen, zoals de schoorsteen 

die vanuit de kelder tot het dak loopt. “Singelstaete 

omvat 26 luxe appartementen met een 

bewoonbaar oppervlak tussen de 100 en 207 m², 

een royaal terras tussen de 19 en 98 m² en een privéparkeerplaats 

in de ondergrondse garage. De appartementen 

worden luxueus afgewerkt met grote 

aluminium puien, royale balkons en basis domotica, 

zijn volledig gasloos en gekoppeld aan een lucht/ 

water-warmtepomp en zonnepanelen. We voorzien 

ook de volledige afbouw, behalve de keuken, waar 

we de kopers wel met keukenbouwers in contact 

kunnen brengen, maar hen ook toelaten om zelf 

een leverancier te kiezen”, sluit Vermaire af. “De 

bouw is in volle uitvoering en in het eerste kwartaal 

van 2022 willen we opleveren. Ikzelf ben behoorlijk 

onder de indruk van de entree in natuursteen met 

centraal een atrium met een immense daglichtkap, 

waar je een open zicht krijgt op de bovenliggende 

appartementen en de lucht.” ❚ 

Bouwinfo 

Ontwikkelaar 

U-build, Ridderkerk 

Architect 

De Roon Architecten, Barendrecht 


Naamloos-9 1 02-03-2021 16:14



Beeld | U-build 

Ontwikkelaar zocht gespecialiseerde aannemer 

in betonwerken voor uitzonderlijk project: 

Veelzijdige betonbouwer neemt 

project van A tot Z in handen 

Van Muijen Betonbouw (Obdam) is een veelzijdige betonbouwer, gespecialiseerd in de natte beton. De firma produceert 

en levert de complete betonnen ruwbouw voor projecten in de woningen utiliteitsbouw. “We willen onze opdrachtgevers 

volledig ‘ontzorgen’, wat inhoudt dat we het volledige traject organiseren van het bedenken van een effectieve 

bouwsystematiek en alle noodzakelijke voorbereidingen tot de uitvoering van een bouwwerk”, zegt werkvoorbereider 

Raoul Stevens. “We passen ons steeds flexibel aan de behoeften van elk project aan en onze ervaren medewerkers denken 

graag met de klant mee om tot een kwalitatief hoogwaardige oplossing te komen.” 

Ontwikkelaar U-Build contacteerde Van Muijen 

Betonbouw, omdat zij voor project Singelstaete 

met 26 luxe appartementen op de locatie van de 

oude Rabobank in Barendrecht op zoek was naar 

een gespecialiseerde onderaannemer voor de betonwerkzaamheden. 

“Dit project met een vloeroppervlak 

van 900 m² omvat onder meer de fundering, 

die bestaat uit betonpalen en in het werk 

gestorte funderingspoeren en -balken. De keldervloer 

wordt in het werk gestort en monolitisch 

afgewerkt, terwijl op de verdiepingen breedplaatvloeren 

gemonteerd worden. We zijn ook verantwoordelijk 

voor de in het werk gestorte wanden 

en de opbouw van het trappenhuis, dat uit prefab 

wanden bestaat en bovendien trappen en bordessen 

omvat. Ook de kolommen, die voornamelijk 

in de kelder gebruikt worden, bestaan uit prefab 

beton. Tot slot worden vanaf de begane grond alle 

prefab balkons met behulp van isokorven aan de 

betonvloeren bevestigd”, licht Stevens toe. “Op 

dit moment is het project nog in volle uitvoering, 

maar voor de bouwvak moet dit niet-alledaagse 

project volledig afgerond zijn. Het wordt immers 

door de ontwikkelaar zelf gecoördineerd, zonder 

hoofdaannemer. Dat vereist toch een andere manier 

van denken.” ❚ 

'We willen onze opdrachtgevers 

volledig ‘ontzorgen’, wat 

inhoudt dat we het volledige 

traject organiseren' 

154 | STEDENBOUW.NL

SIMPLICITY IS OUR KEY TO PERFORMANCE 

Schalkstad te Haarlem 

Tullingh & Partners is de bouwspecialist van 

(on-) geïsoleerde staalplaat betonvloer en daken gevelbouw. 

Wij vertalen uw projectwens naar een uitvoerbare toepassing. 

De specifieke uitgangspunten van het project, zoals constructieve 

en bouwfysische eisen, zijn onze focus. Door deze aanpak 

engineeren en realiseren wij ieder onderdeel op maat. 

Techniek tegen de juiste prijs! Dat is waar wij voor staan. 

www.tullingh.nl | info@tullingh.nl | +31 (0)85 130 34 36

Stacon Nieuwleusen 

Tekst | Liliane Verwoolde 

Beeld | Stacon 

BOUWEN MET EEN BOUWBEGELEIDER: 

Alle neuzen naar één kant 

Om verder te kunnen groeien, bouwt Stacon een nieuw bedrijfspand. Zij heeft hiervoor haar oog laten vallen op een 

zichtlocatie aan de N377 bij Nieuwleusen. In het te bouwen pand kan efficiënter worden gewerkt en is meer ruimte om 

meerdere projecten gelijktijdig te produceren. 

Stacon is producent van metalen zetwerken. Om voorbereid te zijn op de toekomst 

heeft zij gekozen voor een forse bedrijfshal van 4.000 vierkante meter 

met een geïntegreerd kantoor aan de voorzijde. Ter ondersteuning van de 

productieprocessen wordt de hal voorzien van drie kraanliggers. Aanvankelijk 

had Stacon het plan om zelf de functie van hoofdaannemer op zich te nemen 

voor de bouw van het bedrijfspand. Daarom zette zij met behulp van een 

bouwkundige de deelopdrachten in de markt en selecteerde zij zelf de nevenaannemers. 

Toen het aan de tijd ontbrak om deze taak te blijven uitvoeren, 

schakelde zij Manfred Borreman in van Utiliteitsbouw Profs, die als bouwkundig 

adviseur en bouwbegeleider het bouwmanagement overnam. 

SOEPEL LOPEND BOUWPROCES 

Het bedrijfspand wordt traditioneel gebouwd. Een staalconstructie zorgt 

ervoor dat de hal kolommenvrij is en ruimte biedt voor de forse metaalbewerkingsmachines 

van Stacon. De zetwerken levert Stacon zelf aan. “Op het 

moment dat ik in beeld kwam, waren de tekeningen nog niet definitief”, 

vertelt Borreman. “Het was vooral mijn taak om van alle nevenaannemers 

een team te maken. Alle neuzen moesten naar één kant. Een belangrijk on 

'De eigenaren hebben 

nu hun handen vrij om 

het bedrijf te runnen' 

derdeel is dan het definiëren van de grijze gebieden. We hebben voor iedereen 

geformuleerd wat wel en niet van hem wordt verwacht. Dat zorgt voor 

een soepel lopend bouwproces.” 

BOUWVERGADERINGEN 

Gedurende het bouwproces regelt Borreman om de vier weken een bouwvergadering 

met de grootste spelers. De kleinere spelers haken aan op het 

moment dat zij hun bijdrage leveren. Borreman: “Deze sluiten vaak aan met 

De fundering is gestort. 

156 | STEDENBOUW.NL

Stacon Nieuwleusen 

Projectinfo 

‘Mooi staaltje installatietechniek in korte tijd’ 

Voor de nieuwbouw van Stacon in Nieuwleusen is Breman Utiliteit 

Zwolle BV verantwoordelijk voor de complete installatietechniek. 

Het overgrote deel hiervan wordt in een kort tijdsbestek 

gerealiseerd. 

Gedurende het bouwproces regelt Utiliteitsbouw Profs 

om de vier weken een bouwvergadering. 

het hele team. Een efficiënte manier van werken; iedereen heeft dan dezelfde 

informatie.” En over de aanpak met een bouwmanager: “De eigenaren van 

Stacon hebben nu hun handen vrij om het bedrijf te runnen. Ik neem alle 

contacten over, neem de leiding als dat nodig is en houd de eigenaren op de 

hoogte van wat er speelt. Zo bespaart Stacon tijd en geld.” ❚ 

Breman Utiliteit Zwolle is sinds het ontwerpstadium bij de 

nieuwbouwplannen van Stacon betrokken. In september 2020 

volgde de opdracht voor de uitvoering van alle technische 

installaties. “In de hal installeren we de warmtepomp, vloerverwarming, 

LED-verlichting en machineaansluitingen”, vertelt 

projectleider Wim Holstege van Breman Utiliteit Zwolle. “Het 

kantoor voorzien we van een warmtepomp, vloerverwarming 

en luchtbehandeling. Verder plaatsen we een trafostation, 

voeren we het loodgieterswerk uit en realiseren we de installaties 

voor data, toegangscontrole, inbraakbeveiliging en brandmelding. 

In het kader van duurzaamheid komen er laadpalen 

voor elektrische auto’s en zonnepanelen op het dak.” Breman 

Utiliteit Zwolle bracht vorig jaar de riolering van het kantoor aan. 

Sinds medio februari zijn de werkzaamheden volledig gestart. 

“We leveren een mooi staaltje installatietechniek in korte tijd”, 

zegt Holstege. “Medio mei leveren we op.” 

Hoe energiepositief kun jij zijn in 2025? 

Als we samenwerken, 

kunnen we vandaag 

al het verschil maken 

voor morgen. Voor ons 

team, onze klanten, 

én voor de aarde. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever Stacon Plaatbewerking bv, Nieuwleusen 

Architect Van Dijk ontwerp en engineering, Nieuwleusen 

Constructeur Alferink van Schieveen, Zwolle 

Bouwmanagement Utiliteitsbouw Profs, Hattem 

Aannemer Aannemersbedrijf Heetebrij, Nieuwleusen 

Bouwperiode oktober 2020 – mei 2021 

Wij zijn Breman. Een familie van installatie-experts die bouwen 

aan een toekomst vol duurzame energie. Bij ons staat alles wat 

we doen in het teken van de toekomst met een beter woon- en 

werkklimaat. Als installatiebedrijf én als mensen. We denken 

graag mee over innovaties op het gebied van verduurzaming, 

renovatie en onderhoud. Die kennis en het vakmanschap delen 

we ook, om zo de energietransitie te versnellen. Zo zorgen we 

samen voor een beter klimaat om in te wonen, leven en werken. 

Iedereen energiepositief 

breman.nl 

STEDENBOUW.NL | 157

Zwembad Waalslag Tiel 

Vanuit de verenigingsruimte heb je een perfect zicht op het wedstrijdbad. 

Tekst | Desiree Pennings Beeld | Wind Design + Build 

Duurzaam en toekomstbestendig zwembad: 

ZWEMMEN IN HET GROEN 

Tiel is sinds december een nieuw zwembad rijker met als naam Zwembad Waalslag, naar een ontwerp van Sjoerd Betten 

van Wind Architecten Adviseurs. Het nieuwe zwembad vervangt het oude gemeentelijke zwembad uit 1973, dat niet meer 

voldeed aan de eisen van deze tijd. In plaats hiervan kunnen bezoekers nu zwemmen in een duurzaam gebouw, gelegen 

in een groene, plantsoenachtige omgeving. De combinatie van wedstrijdbad, doelgroepenbad, glijbaan, wellness en de 

nieuwste technieken maakt dit een representatieve referentie voor menig actuele marktvraag op zwembadterrein. 

Wind Design + Build is de contractspartij van de 

gemeente Tiel en ziet toe op de nieuwbouw, sloop 

en infra. Zij schakelde voornamelijk lokale bedrijven 

in voor de bouw van het bad. Bij Zwembad 

Waalslag vind je een zesbaans wedstrijdbad met 

springkuil en springplank, een vierbaans doelgroepenbad, 

een peuterbad, een glijbaan, een wellnesshoek 

met whirlpool, een stoombad, een droge en 

natte sauna en horeca. “In de tenderfase hebben 

we kans gezien om de verenigingsruimte te integreren 

in het ontwerp”, vertelt Michel Copinga, 

projectmanager bij Wind Design + Build. “Vanuit 

de verenigingsruimte heb je zicht op alle ruimtes 

en in het bijzonder het wedstrijdbad. Het heeft dus 

een dubbelfunctie tijdens wedstrijden, want dan 

kunnen de wedstrijdleiding en vips er gebruik van 

maken.” De bovenverdieping, met verenigingsruimte 

en kantoorruimtes met een eigen ingang 

kan ook buiten zwemtijden gebruikt worden. 

BIJZONDER OP ALLE FRONTEN 

Functionaliteit en efficiënte exploitatie zijn belangrijke 

kenmerken van het ontwerp. Zo kan het 

doelgroepenbad afgescheiden worden van de rest, 

heeft deze naast een invalidenlift een hellingbaan 

'In de tenderfase hebben we kans 

gezien om de verenigingsruimte 

te integreren in het ontwerp' 

158 | STEDENBOUW.NL


De bodem van het doelgroepenbad kan zo geplaatst worden dat de gewenste waterstand wordt verkregen. 

voor mindervaliden en is gebruik gemaakt van een 

duo-bodem. Dit betekent dat er twee verschillende 

waterstanden mogelijk zijn, waardoor verschillende 

doelgroepen tegelijkertijd gebruik kunnen 

maken van het bad. 

Ook op het gebied van duurzaamheid is het zwembad 

bijzonder te noemen. Het all-electric gebouw 

wordt verwarmd door middel van een warmtepomp 

en voorziet in de eigen productie van elektriciteit 

dankzij PV-panelen op het dak. Dankzij de hoge isolatiewaarde 

treedt er weinig warmteverlies op. Ook 

is er gebruik gemaakt van LED-verlichting. 

Bovendien zijn de uitgangspunten van circulariteit 

gehanteerd, zodat de gebruikte bouwmaterialen in 

de toekomst hergebruikt kunnen worden. Copinga: 

“Op die manier hebben we een duurzaam, toekomstbestendig 

gebouw neergezet.” 

PLANNING EN MATERIALISATIE 

De bouw van het zwembad verliep erg vlot binnen 

de kaders van tijd en geld, mede dankzij een goede 

samenwerking en de gekozen bouwmethode. 

Het gebouw bestaat uit een traditioneel gestorte 

kelder en een stalen skeletbouw met betonnen 

vloerdelen. Materialisatie van de 

gevels bestaat uit onderhoudsarme materialen als 

glas, vliesgevel en een geperforeerde profielplaat. 

De mate van perforatie en profieldiepte varieert, 

wat leidt tot een subtiel spel van dagen zonlicht. 

Copinga: “Binnen is door de toepassing van hout 

een warme en aangename sfeer gecreëerd.” 

INFILTRATIE EN WATERBEHEER 

Nadat het nieuwe zwembad in december werd 

opgeleverd, werd het oude in januari gesloopt. 

Dat was tot die tijd in gebruik gebleven. Op deze 

plaats komen parkeerplaatsen in een groene, 

parkachtige setting, vertelt Copinga. “We hebben 

rekening gehouden met infiltratie en waterbeheer 

door bufferen infiltratievoorzieningen (wadi) 

op te nemen in het ontwerp. De locatie, die zich 

voorheen kenmerkte door gebouw en blik, is getransformeerd 

naar een helder zwembadpaviljoen 

te midden van groen met parkeren uit het zicht. 

Daarmee is Zwembad Waalslag een knipoog naar 

het archetype van witte villa’s in groen, die kenmerkend 

zijn voor Tiel en omgeving.” ❚ 

De horeca kreeg een centrale plaats in het ontwerp. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Gemeente Tiel 

Architect 

Wind Architecten Adviseurs 

Aannemer 

Wind Design + Build 

Bouwperiode inclusief buitenruimte 

november 2019 – april 2021 

STEDENBOUW.NL | 159

Design & Build 

zwembad Waalslag Tiel



Beeld | Polypla B.V. 

Een waterzuiveringsinstallatie die tijd en energie bespaart 

Zuiver water voor 

ZWEMBAD WAALSLAG 

Bij Zwembad Waalslag in Tiel is de complete waterzuiveringsinstallatie gemaakt en geïnstalleerd door Polypla B.V., een 

familiebedrijf dat werd opgericht in 1970. Polypla is gespecialiseerd in de aanleg van waterzuiveringsinstallaties voor 

sprayparken en openbare zwembaden en de bouw van privézwembaden. 

De werkzaamheden van Polypla zijn onzichtbaar 

voor gebruikers, maar van cruciaal belang voor 

een goede waterkwaliteit. Onder het zwembad 

bevindt zich een riante kelder, waar het bedrijf 

een installatie heeft geplaatst. Deze installatie 

zorgt ervoor dat het zwemwater gefilterd en gezuiverd 

wordt met behulp van filters, UV-lampen 

en zoutelektrolyse. “Bijzonder trost zijn we op de 

metalen zandfilters met een doorsnede van 2,5 en 

2,8 meter en met een hoogte van circa 3,5 meter, 

die bij ons in Kessel werden gefabriceerd. Door 

deze installatie creëren we een optimale waterkwaliteit, 

die we op afstand kunnen monitoren. 

'Door deze installatie creëren we 

een optimale waterkwaliteit, die we 

op afstand kunnen monitoren' 

De metalen zandfilters werden in de werkplaats van Polypla in Kessel vervaardigd. 

162 | STEDENBOUW.NL


Vanuit de technische ruimte wordt de waterzuiveringsinstallatie aangestuurd. De gebruikers van het 

bad zien hier niets van, maar merken het wel degelijk aan de goede waterkwaliteit. 

Het water van het wedstrijdbad wordt 

iedere zes uur rondgepompt en van het 

doelgroepenbad iedere vier uur. 

De gezondheid van de gebruikers staat daarbij 

voorop”, aldus Noud Hillen, werkvoorbereider en 

monteur bij Polypla. 

De installatie filtert in het wedstrijdbad zo’n 

185.000 liter water per uur, waarna het water 

weer optimaal geconditioneerd is. Dit betekent dat 

de volledige inhoud van het wedstrijdbad elke zes 

uur volledig gezuiverd wordt. Het zwembadwater 

van het doelgroepenbad wordt elke vier uur volledig 

gezuiverd. 

“We zijn trots dat we deel hebben mogen uitmaken 

van het projectteam dat deze accommodatie 

realiseerde. We kunnen spreken van een mooie accommodatie, 

waarbij de samenwerking met Wind 

Groep, Tankens Bouw en Drenth Installatietechniek 

zeer goed was”, aldus Hillen. ❚ 

Zwembad- en zuiveringstechniek 

Zwembad- en waterzuiveringsinstallaties 

Dosering en automatisering 

Ozon installaties 

Water hergebruik 

Whirlpool - Sauna - Stoomcabines 

Waterglijbanen 

Klimaatbeheersing beheerssystemen 

Zoutelectrolyse 

Projecten - Verbouwingen 

Service & onderhoud 

Fabricage 

Karreweg Noord 59 - Kessel (L) 

T: 077 - 462 20 20 - www.polypla.nl 

STEDENBOUW.NL | 163

Speelstede Maarssen 


Beeld | Joa Stoker (WeBuild Work) 

Bouwen in een 

dynamisch speelveld 

De ontwikkeling en realisatie van een kinderdagverblijf 

vergt creativiteit en aandacht voor veiligheid. Bij de bouw 

van kinderdagverblijf Speelstede in Maarssen speelde 

nog iets anders mee: de ligging op de eerste verdieping 

van winkelcentrum Bisonspoor. Binnen de dynamiek van 

dit retailgebied is een kale winkelruimte omgetoverd tot 

een transparante, hoogwaardige plek waar jonge kinderen 

naar hartenlust kunnen spelen. 

WeBuild Work was in opdracht van Speelstede verantwoordelijk voor de engineering 

en realisatie van het kinderdagverblijf. Architectenbureau Stork & Albrecht 

verzorgde het ontwerp en bouwbedrijf To Build voerde de bouwkundige 

werkzaamheden uit. BLR-Bimon en Mazurel namen respectievelijk de W- en E- 

installaties op zich. “Wij vormden de spin in het web tussen al deze partijen”, 

vertelt Project Manager/Construction Engineer Joachim Stoker van WeBuild 

Work. “Ook onderhielden wij de contacten met het winkelcentrum en alle andere 

betrokken partijen. Onze expertise in retail speelde hierin een belangrijke 

rol. Met jarenlange ervaring in deze branche weten we wat er speelt en waar 

we op moeten letten. Zo moet rekening gehouden worden met de winkeltijden, 

huisregels en gebouwgebonden partijen van het winkelcentrum.” 

PRETTIGE OMGEVING, HOOGWAARDIGE AFWERKING 

Speelstede biedt plaats voor vier groepen kinderen. De afzonderlijke ruimten 

zijn voorzien van geschakelde deuren, die geopend kunnen worden zodat 

er één grote speelruimte ontstaat. Door het gebruik van glas, rustige basiskleuren 

en natuurlijke elementen is een lichte en transparante omgeving gecreëerd 

waar de kinderen zich prettig voelen. Buitenspelen kan ook, op het 

veilige dakterras. “De architect heeft veel aandacht besteed aan de afwerking 

van het kinderdagverblijf”, zegt Stoker. “Dit zie je onder meer terug in de 

moderne kleuraccenten en hoogwaardige aansluitdetails.” 

Door het gebruik van glas, rustige basiskleuren en natuurlijke 

elementen is een lichte en transparante omgeving gecreëerd. 

De kale winkelruimte is omgetoverd tot een 

transparante en hoogwaardige plek. 

Veiligheid vormt de basis van het kinderdagverblijf. 

De architect heeft veel aandacht besteed aan de 

afwerking van het kinderdagverblijf. 

164 | STEDENBOUW.NL

Naamloos-1 1 11-03-2021 10:11 


Projectinfo 

'Alles opgetuigd op elektrotechnisch gebied' 

In opdracht van WeBuild Work installeerde Mazurel de elektra van kinderdagverblijf 

Speelstede in winkelcentrum Bisonspoor in Maarssen. Dat de E- 

installateur ruime ervaring heeft in de retail, kwam op dit project goed van pas. 

Mazurel was verantwoordelijk voor de uitvoering van de elektrotechnische 

installaties, waaronder de verlichting, noodverlichting en data-installaties. 

“We legden alles nieuw aan”, vertelt directeur Cees Groot Jr van Mazurel. 

“De ruimte waarin Speelstede gebouwd is, was bij aanvang helemaal leeg. 

Er kwam één kabel binnen. Van daaruit hebben we alles opgetuigd. We trokken 

kabels, plaatsten kabelgoten en brachten de installaties aan. Uiteraard 

zorgden we ook voor wandcontactdozen met kinderbeveiliging.” 

Bijzonder zijn de schuifpuien met katrolconstructie. 

Rob Kortooms, projectleider bij To Build, voegt toe: “We pasten meerdere 

glas-op-glasaansluitingen toe, dus zonder glasstrips, om een zo strak mogelijk 

beeld te creëren. Om diezelfde reden pasten we schaduwsponningen toe. Andere 

bijzonderheden betreffen U-vormige kozijnen en bijzondere schuifpuien 

met katrolconstructie.” 

DYNAMIEK 

In oktober 2020 gingen de bouwwerkzaamheden van start. To Build plaatste 

de wanden, kozijnen, vloeren en deuren. Ook voerde To Build het timmer-, 

stukadoors- en schilderwerk uit. Kortooms: “Om de uitvoering soepel te laten 

verlopen, waren flexibiliteit en een goede samenwerking cruciaal.” Stoker 

vult aan: “In een winkelcentrum heb je te maken met partijen waarop je niet 

altijd invloed hebt. Dat is de dynamiek van bouwen in deze branche.” De 

coördinatie van de installaties was in handen van WeBuild Work. Het leidingwerk 

vormde hierin een belangrijk aandachtspunt. Stoker licht toe: “Niet alles 

stond op tekening. Om de missende informatie te verkrijgen, zijn we op zoek 

gegaan naar de aannemer die het leidingwerk destijds had aangelegd. Ook de 

aansluiting op de riolering, die via het pand van de onderburen liep, was een 

aandachtspunt. Hiervoor is een bypass gemaakt.” 

Flexibiliteit en samenwerking 

“Tijdens de uitvoering hadden we veel baat bij onze ruime ervaring in de retail”, 

vervolgt Groot Jr. “Wij verzorgen winkelinstallaties voor grote winkelketens en 

dragen bij aan grote projecten, zoals verbouwingen van winkels in winkelcentra. 

Wij zijn gewend om ons aan te passen aan openingstijden en winkelend publiek 

en om flexibel in te spelen op tussentijdse veranderingen in het bouwproces. De 

samenwerking met To Build en BLR-Bimon, en de doortastende manier waarop 

WeBuild Work dat coördineerde, heeft ook zeker aan het project bijgedragen. 

Met Speelstede is een prachtig kinderdagverblijf gerealiseerd.” 

EFFICIËNTE BOUWWIJZE 

Hij vervolgt: “Logistiek gezien hadden we vooral te maken met de regels en 

openingstijden van het winkelcentrum. Leveringen vonden voornamelijk ’s 

morgens vroeg of ’s avonds plaats.” Kortooms: “Voor de opslag van materialen 

gebruikten we het dakterras. Dat was een groot voordeel en heeft zeker 

bijgedragen aan het bouwproces. Ondanks de coronamaatregelen en indelingswijzigingen 

tijdens de uitvoering konden we, in goede samenwerking 

met de installateurs en andere partijen, de voortgang er goed in houden.” 

Ook Stoker is tevreden: “Als engineer vind ik het belangrijk dat alles technisch 

klopt en de kinderen veilig kunnen spelen. Daarbij ben ik trots dat we het 

architectonisch ontwerp tot in detail gerealiseerd hebben.” ❚ 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Architect 

Engineering 

en realisatie 

Speelstede, Maarssen 

Stork & Albrecht architecten en 

bouwadviseurs, Weesp 

WeBuild Work, Hilversum 

STEDENBOUW.NL | 165

GEZOND 

ONTWIKKEL 

KLIMAAT 

BLR-Bimon | Klimaatoplossingen 

Maarssen 

Blr-Bimon ontwerpt en installeert de 

nieuwste klimaatoplossingen sinds 1969. 

Een gezond binnenklimaat is 

belangrijker dan ooit. Maatwerk zorgt 

voor een optimaal klimaat en helpt mee 

in de ontwikkeling van de kinderen. 

Het is fijn om te weten dat achter de 

techniek die we leveren, een halve eeuw 

expertise en pioniersschap schuilgaat. 

| 

KDV Speelstede 

pionierssinds69.nl 

Aardvletterweg 3A 

3417 XL Montfoort 

info@blr-bimon.nl 

+31 (0)348 47 22 47



Beeld | BLR-Bimon 

‘Installeren in een winkelcentrum 

vereist overleg en afstemming’ 

In opdracht van WeBuild Work realiseerde BLR-Bimon de W-installaties voor kinderdagverblijf Speelstede in Maarssen. 

De vakmensen van BLR-Bimon installeerden het ventilatiesysteem en voerden diverse loodgieterswerkzaamheden uit. 

Om kinderdagverblijf Speelstede te realiseren, zijn 

drie winkelruimtes samengevoegd. De waterleiding, 

riolering en ventilatie moesten op de nieuwe situatie 

worden aangepast. De Kock: “Een aandachtspunt 

hierbij was dat voor de riolering nog niet alle 

faciliteiten aanwezig waren. En voor de aansluiting 

van het ventilatiesysteem misten we informatie. Na 

veel uitzoekwerk op locatie en in goed overleg met 

de technisch manager van het winkelcentrum verkregen 

we de benodigde gegevens.” 

Er is gewerkt met een strakke deadline, maar dit is niet ten koste gegaan van de kwaliteit. 

VÓÓR 8.00 UUR LEVEREN 

Overleg en afstemming liepen als rode draad door 

de realisatie van het kinderdagverblijf. “Dat is 

inherent aan installeren in een winkelcentrum”, 

aldus De Kock. “Je moet onder meer rekening houden 

met de openingstijden en huisregels van het 

winkelcentrum, maar ook met de belangen van 

andere winkeliers. Onze materialen moesten bijvoorbeeld 

vóór 8.00 uur ’s ochtends geleverd worden. 

Dit werd afgestemd met de facilitair manager 

van het winkelcentrum. WeBuild Work had hierin 

een sleutelrol. Dit gold ook voor onze afstemming 

met aannemer To Build en E-installateur Mazurel.” 

ALLESBEHALVE STANDAARD 

“De bevlogenheid en nauwe betrokkenheid van 

WeBuild Work heeft zeker bijgedragen aan het 

eindresultaat”, vervolgt De Kock. “Dit was een 

allesbehalve standaard project, waarin veel factoren 

samenkwamen. Naast de locatiespecifieke 

aandachtspunten hadden we te maken met een 

korte uitvoeringsperiode en een strakke deadline. 

Corona liep daar nog eens doorheen. Aan kwaliteit 

is echter nooit ingeboet. Onder de bezielende begeleiding 

van WeBuild Work is een veilig, gezond 

en hoogwaardig kinderdagverblijf gerealiseerd. 

Mooi dat we daaraan hebben bijgedragen.” ❚ 

'De uitvoering vroeg 

om expertise in zowel 

onderwijs als retail' 

STEDENBOUW.NL | 167

Woontorens Castalia & Kalliope Amersfoort 


Beeld | Koopmans Bouwgroep 

Mythische torens markeren 

nieuw entreegebied Amersfoort 

Ze zijn vernoemd naar een heilige bron voor dichters en een muze uit de Griekse mythologie. Wat dat betreft doen 

Castalia en Kalliope hun naam volledig eer aan. De twee nieuwe woontorens aan de stadsrand van Amersfoort bieden 

een inspirerende woonomgeving en fabelachtige vergezichten. 

Castalia en Kalliope zijn onderdeel van de nieuwe 

stadswijk Hogekwartier aan de Hogeweg 

in Amersfoort. De nieuwbouw van de torens is 

een project van De Alliantie. De woningcorporatie 

selecteerde TBI-onderneming Koopmans 

Bouwgroep voor de ontwikkeling en bouw. 

Nico van der Zee, adjunct-directeur, was binnen 

Koopmans verantwoordelijk voor het ontwikkeltraject. 

Hij vertelt: “Op basis van het budget en 

eerste concept startten we in maart 2018 met de 

uitontwikkeling van het plan. Dit deden we samen 

met De Alliantie, Moke Architecten, Aveco 

de Bondt, Installatiebedrijf Van der Sluis en de 

gemeente Amersfoort. Met elkaar kwamen we 

tot een ontwerp met een optimale prijs-kwaliteitverhouding 

en een woonprogramma waarbij 

de beschikbare gebruiksoppervlakte maximaal 

benut wordt.” 

168 | STEDENBOUW.NL


Adjunct-directeur Nico van der Zee. 

LANDMARK 

Van de twee woontorens is Castalia de hoogste, 

met twintig woonlagen en 101 koop- en huurappartementen. 

Kalliope heeft tien woonlagen met 

in totaal 64 sociale huurappartementen. Onder de 

torens bevindt zich een gemeenschappelijke parkeergarage. 

“Beide gebouwen hebben een hoogwaardige, 

frisse uitstraling”, zegt Van der Zee. 

“Met hun vierlaagse plint en heldere structuur 

manifesteren zij zich als landmark in het nieuwe 

entreegebied van de stad. Tegelijkertijd zorgen de 

alzijdige gevels en de verspringende balkons voor 

een transparant en dynamisch gevelbeeld. Verder 

is goed gekeken naar de interactie met de omgeving. 

Het groen van het naburige Valleikanaal 

loopt door tot in de binnentuin en vanuit de appartementen 

kijk je prachtig uit over de binnenstad of 

het buitengebied.” 

OMSLAG 

Gedurende het ontwerptraject kwam het besluit 

van de overheid dat alle nieuwe projecten gasloos 

uitgevoerd moesten worden. Voor dit project is gekozen 

voor een collectief WKO-systeem. “Een behoorlijke 

omslag”, aldus Van der Zee. “En zeker ook 

met de wetenschap dat we binnen een jaar na de 

start van deze ontwikkeling moesten beginnen met 

de bouw. Alle betrokken partijen, waaronder zeker 

ook de gemeente Amersfoort, hebben zich ingezet 

om deze doelstelling te bereiken. Met succes.” 

TRADITIONELE PARKEERGARAGE, 

GETUNNELDE TORENS 

Begin 2019 startte Koopmans Bouwgroep met de 

realisatie van de verdiepte parkeergarage. Deze 

is grotendeels traditioneel in het werk gemaakt. 

Boven de parkeergarage zijn de woontorens opgebouwd 

volgens de tunnelgietbouwmethode. Van 

'Beide gebouwen hebben een 

hoogwaardige, frisse uitstraling' 

der Zee: “We creëerden een heldere gebouwstructuur 

waarin we per woonlaag een variabel woonprogramma 

kwijt konden. De hoge toren heeft vier 

of vijf woningen per laag. Bij de lage toren zijn dat 

er zes op elke laag. Beide op basis van dezelfde 

footprint.” Koopmans Bouwgroep nam de balkons 

en installaties direct in de ruwbouwfase mee. 

INTEGRAAL SAMENWERKEN 

“De uitdrukking ‘Een goed begin is het halve 

werk’ is op dit werk zeker van toepassing”, zegt 

Van der Zee. “De lage toren is conform planning 

opgeleverd en de uitvoering van de hoge toren, 

die naar verwachting in juni gereed is, verloopt 

voorspoedig. Dat is grotendeels te danken aan 

de gedegen voorbereiding. Integraal samenwerken 

staat vanaf het begin centraal. Als team 

verdedigen we elkaars belangen. We spreken 

onderling goed af wie wat doet en we stemmen 

de werkzaamheden naadloos op elkaar af. Ook 

de omgeving is vanaf de planfase aangehaakt. 

Die inspanningen zijn niet voor niets. Zij dragen 

eraan bij dat we de plannen op een plezierige 

manier kunnen laten slagen. En dat zie je terug 

in het eindresultaat. Als ik Amersfoort vanaf de 

A28 binnen rijd en de torens zie opdoemen, dan 

ben ik enorm trots op het resultaat van een geslaagde 

samenwerking.” ❚ 

STEDENBOUW.NL | 169


Met Castalia en Kalliope is Amersfoort twee aantrekkelijke woontorens rijker. 


Beeld | Van der Sluis 

‘Integraal samenwerken 

aan installaties en sanitair’ 

Met Castalia en Kalliope is Amersfoort twee aantrekkelijke, duurzame woontorens rijker. Van der Sluis Technische Bedrijven 

draagt hieraan bij met hoogwaardig installatiewerk, sanitair en tegelwerk. 

Verschillende bedrijfsonderdelen van Van der Sluis 

werken mee aan het project. Zo legt Van der Sluis 

Utiliteit het vijfpijps distributiesysteem voor verwarming 

en koeling aan. Van der Sluis Woningbouw 

en Versan Adviescentrum zorgen voor de 

aansluiting van de installaties in de woning, het 

tegelwerk en het sanitair. “Doordat we allemaal 

tot hetzelfde bedrijf behoren, kunnen we de werkzaamheden 

integraal op elkaar afstemmen”, zegt 

Pascal Kemerink, teamleider projecten bij Van der 

Sluis Utiliteit. “Bovendien zijn de lijnen kort. We 

kunnen onderling snel schakelen. Dat is prettig 

voor onze opdrachtgevers Vaanster en Koopmans, 

die we op deze manier ontzorgen.” 

gecombineerd. Ook droeg Van der Sluis bij aan 

het BIM-proces, waarin alle disciplines op elkaar 

werden afgestemd. Eventuele clashes werden al 

in een vroeg stadium opgelost. Kemerink: “De 

warmte en koude worden opgewekt door open 

bronnen in de bodem. Wij zorgen ervoor dat die 

warmte en koude bij de bewoners in de appartementen 

komt. Vanuit de technische ruimte leggen 

we de transportleidingen aan voor lage temperatuur 

verwarming, hoge temperatuur verwarming 

en hoge temperatuur koeling. De leidingen voor 

hoge temperatuur verwarming sluiten we in de 

appartementen aan op de afleversets voor warmwaterbereiding. 

De overige leidingen voorzien we 

van afsluiters. Ook leveren en monteren we de 

warmte- en koudebemetering.” 

TROTS 

Op het moment van schrijven wordt de laatste 

hand gelegd aan de installatietechnische werkzaamheden 

in Castalia en Kalliope. Van der Sluis 

is trots op het resultaat. Met de integrale samenwerking 

heeft het bedrijf zijn kracht getoond. Het 

grootste compliment gaat uit naar de monteurs. 

Zij hebben met elkaar een knap staaltje installatiewerk 

geleverd. ❚ 

OPTIMALISEREN, 

AFSTEMMEN, REALISEREN 

Vaanster benaderde Van der Sluis in 2019 om het 

distributiesysteem voor de verwarming en koeling 

op te tuigen. De engineers keken en rekenden 

het installatieontwerp na en voerden enkele 

optimalisaties door. In de parkeergarage zijn bijvoorbeeld 

de ophanging van het W- en E-tracé 

'Wij zorgen ervoor dat de warmte 

en koude bij de bewoners in 

de appartementen komt' 

170 | STEDENBOUW.NL


Vijfpijps distributiesysteem voor verwarming en koeling. 

INSTALLATIE 

EEN BUNDELING VAN TECHNIEK 

PARTNER VOOR 

DUURZAME INSTALLATIES 

Woningbouw 

Renovatie 

Utiliteit 

Beheer & Onderhoud 

www.vd-sluis.nl 

STEDENBOUW.NL | 171



Beeld | Ronald Zijlstra en Egbert de Boer 

Een prachtige locatie, maar een lastige om op te bouwen 

Uniek woon- en horecaconcept, 

ontwikkeld voor de stad en zijn ‘stadjers’ 

In het hart van Groningen prijkt Merckt, een uniek project van ontwikkelaar Mensenborgh Wijkerzand Projectontwikkeling 

(MWPO) met horecazaken op de begane grond, achttien luxe appartementen op vijf verdiepingen en een rooftop 

bar. Dit gebouw met zijn opvallende gevel, die natuursteen, sierbeton en metselwerk combineert met grote glaspartijen, 

royale buitenruimtes en een aluminium kroon, werd ontworpen door Powerhouse Company en gerealiseerd onder leiding 

van hoofdaannemer Plegt-Vos. Eind 2016 werd het startschot gegeven voor ontwikkeling en ontwerp, in april 2020 werd 

het gebouw opgeleverd. 

LEVEN, WONEN EN GENIETEN 

Op het punt waar het leven in Groningen nooit 

stilvalt, staat nu woon- en horecaconcept Merckt. 

De naam is geïnspireerd op ‘Breede Merckt’, de 

naam van de Grote Markt in de 19e eeuw. “We 

wilden de stad Groningen en zijn inwoners – in de 

volksmond ook ‘de stadjers’ genoemd – een uniek 

project aanbieden, dat leven, wonen en genieten 

combineert. Op de begane grond en in de kelder 

integreerden we met Food Merckt een permanent 

marktplein met een totale oppervlakte van 1.700 

m 2 , waar eten en drinken centraal zullen staan. 

De 18 luxe appartementen met een grote variatie 

aan groene loggia’s en royale balkons geven 

bewoners het gevoel midden op de Grote Markt 

te staan. Vanaf de prachtige rooftop bar kunnen 

bezoekers van een fenomenaal zicht op de stad 

genieten”, vertelt Kristiaan Capelle, projectontwikkelaar 

en mede-eigenaar van MWPO. “Samen 

met de architecten Nanne de Ru en Stefan Prins 

van Powerhouse Company zijn we in december 

2016 gestart met de ontwikkeling en het ontwerp 

van dit project. Plegt-Vos kreeg de opdracht om 

het bestaande gebouw op de locatie te slopen, 

waarna ze eind 2017 kon starten met de bouwwerkzaamheden 

voor het nieuwe gebouw. Sinds 

april van vorig jaar is Merckt af.” 

EEN DIAMANTJE 

De zogenaamde ‘Nieuwe Huiskamer van Groningen’ 

op de hoek van de Grote Markt en de Poelestraat 

is een publiek gebouw met een ongekende 

dynamiek aan alle kanten. Mensen worden 

niet in het minst aangetrokken door de opvallende 

gevel die natuursteen en sierbeton op de 

begane grond afwisselt met traditioneel metselwerk 

in een gelijkaardige lichte gevelsteen op de 

hogere verdiepingen. Die gevel werd trouwens 

in prefab elementen geproduceerd, op de bouwplaats 

geleverd en gemonteerd. Verdiepingshoge 

glaspartijen zorgen voor de nodige lichtinval en 

Merckt, een project van MWPO in hartje Groningen, combineert op een 

perfecte manier horeca en wonen. (Beeld: Ronald Zijlstra) 

172 | STEDENBOUW.NL


transparantie in de horecazaken. Ook in de appartementen 

werd bewust voor quasi plafondhoge 

ramen gekozen en een grote schuifdeur 

geeft uit op een royale buitenruimte. Op het dak 

schittert de kroon in aluminium van de rooftop 

bar. Dit gebouw wordt ook gekenmerkt door zijn 

flexibiliteit. Waar vandaag horecazaken ondergebracht 

zijn, kunnen morgen probleemloos andere 

functies geïntegreerd worden. 

UITDAGENDE PLAATS 

OM TE BOUWEN 

Merckt staat dan misschien wel op een prachtige 

plek, het was ook een zeer lastige om te bouwen. 

Zo was het een echte uitdaging om een dergelijk 

complex bouwwerk met verschillende functies 

voor deze locatie met een beperkte oppervlakte te 

engineeren. Door de inplanting van de horeca van 

begane grond tot niveau -2 was het nodig om tot 

10 meter diep te graven. “Dit project is trouwens 

aangebouwd tegen een Rijksmonument, wat toch 

altijd de nodige beperkingen en voorzorgen met 

zich meebrengt. Bovendien moest het gebouw 

aardschokbestendig zijn en door de combinatie 

van horeca en woongelegenheden was ook akoestiek 

een belangrijk thema”, sluit Capelle af. “Door 

de ligging in de drukke binnenstad moesten ook 

de aanvoer van materialen en de logistiek op 

de bouwplaats goed voorbereid worden. Alleen 

dankzij een goede samenwerking tussen alle 

bouwpartners konden we dit uitdagende project 

tot een goed einde brengen.” ❚ 

Projectinfo 

‘Horeca en appartementen 

constructief ontkoppelen’ 

Met zijn statige plint en stijlvolle appartementen is 

Merckt het esthetische antwoord op zijn locatie aan 

de Grote Markt in Groningen. Qua dynamica bracht 

dit de nodige uitdagingen met zich mee. 

Harm Hoorn, directeur bij Zonneveld ingenieurs, 

licht toe: “Merckt is opgebouwd uit een kelder en 

begane grond met horeca en een bovenbouw met 

appartementen. De begane grond heeft een hogere 

verdiepingshoogte dan de appartementen en 

minder stabiliteitsvoorzieningen. Bij een eventuele 

aardbeving gedragen de begane grond en verdiepingen 

zich dus anders. De krachten die dan in het 

gebouw optreden, moeten gereduceerd worden. 

Daar lag een belangrijk deel van onze opgave. Een 

andere belangrijke vraag betrof het voorkomen van 

geluidsoverdracht. De oplossing lag in het ontkoppelen 

van het horecadeel en de appartementen. Dit 

realiseerden we door op de eerste verdieping base 

isolation toe te passen, in combinatie met rubberen 

oplegblokken. Dit zorgt ervoor dat de trillingen 

bij een eventuele aardbeving gedempt worden en 

dat het geluid onder controle blijft. Een mooi stukje 

maatwerk voor een allesbehalve standaard project.” 

Op de bovenste verdieping schittert de aluminium kroon van de rooftop bar, 

van waar men een schitterend zicht op de stad krijgt. (Beeld: Ronald Zijlstra) 

De gevel combineert natuursteen en sierbeton met lichtgekleurd metselwerk, onderbroken 

door de grote raampartijen, de loggia’s en de balkons. (Beeld: Ronald Zijlstra) 

Op de begane grond en in de kelder bevindt zich de 

Food Merckt, een marktplein waar eten en drinken 

centraal zullen staan. (Beeld: Egbert de Boer) 

STEDENBOUW.NL | 173


Hoge open puien zorgen voor licht en transparantie 

in de Food Merckt. (Beeld: Egbert de Boer) 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Mensenborgh Wijkerzand Projectontwikkeling (MWPO), Groningen 

Architect 

Powerhouse Company, Rotterdam 

Hoofdaannemer 

Plegt-Vos Bouwgroep, Hengelo 

PRODUCENT VAN ARCHITECTONISCHE PREFAB GEVELELEMENTEN 

www.hibex.nl 


Naamloos-2 1 16-03-2021 09:41



BEPROEFDE MALTECHNIEKEN 

VOOR PREFAB BOUWWIJZE 

In opdracht van Plegt-Vos engineerde, produceerde en leverde Hibex prefab elementen voor Merckt in Groningen. In 

totaal betrof het 34 gevelkolommen en 32 gevelbogen in architectonisch beton, 92 dragende sandwichelementen en 128 

enkelschalige elementen, gevelbanden, dakranden en hoekstukken. 

“De gevels van de appartementen waren ontworpen 

met een uitstraling van traditioneel gekeimd 

metselwerk”, vertelt projectleider Marc Spanjer 

van Hibex. “Vanwege de beperkte bouwruimte 

wilde de aannemer zo veel mogelijk met prefab 

werken. Aan ons de vraag om hierin mee te denken. 

We zetten het gevelontwerp om naar dragende 

geïsoleerde sandwichelementen inclusief 

kozijnen en beglazing, en ingestorte steenstrips 

op het buitenblad. In dit buitenblad zit een hoekverdraaiing. 

Er waren heel wat proeven voor nodig 

om die goed uit de mal te krijgen.” 

BOGEN UIT ÉÉN STUK 

Van de elementen in architectonisch beton vormden 

de gevelbogen de grootste uitdaging. Spanjer: “Het 

idee was om deze unieke, slanke elementen met 

veel verdraaiingen in delen te produceren. Esthetisch 

gezien is het echter beter om ze uit één stuk te 

maken. Dit is ons, wederom na meerdere proeven, 

gelukt. Met een speciale kunststof en geavanceerde 

CNC-freestechnieken ontwikkelden we, samen met 

onze malbouwer Modelmakerij Noord Nederland, 

de mallen voor deze enorme elementen.” 

AARDBEVINGSBESTENDIG 

Bij de engineering en productie van de prefab 

elementen moest Hibex tevens rekening houden 

met aardbevingsbestendigheid. “We voorzagen 

de sandwichelementen van extra verankering”, 

licht Spanjer toe. “Dit om trillingen beter op te 

vangen. De bogen worden zodanig gemonteerd, 

dat ze tijdens een aardbeving circa tien centimeter 

horizontaal vrij kunnen bewegen. Allemaal mooie 

stukjes techniek, waar we als Gronings bedrijf met 

trots aan hebben bijgedragen.” ❚ 

'In dit buitenblad 

zit een hoekverdraaiing. 

Er waren heel 

wat proeven 

voor nodig om 

die goed uit de 

mal te krijgen' 

STEDENBOUW.NL | 175

CB Greenwarehouse Haps 

Tekst | Liliane Verwoolde Beeld | Martens Bouw 

Grote getallen en forse afmetingen 

‘Het moest ook een aantrekkelijk 

pand worden, op die zichtlocatie’ 

Grote afmetingen zijn bij de bouw van distributiecentra meer regel dan uitzondering. Maar een hoogte van 35 meter 

is zelfs in distributieland extreem. Het is voor transportbedrijf Coenen Boxmeer wel de manier om maximaal gebruik te 

maken van het grondoppervlak. 

Coenen Boxmeer verhuist van Boxmeer naar 

bedrijvenpark Laarakker in Haps. Hier betrekt 

zij een kavel van 23.000 m² op een zichtlocatie 

aan de A73. Het is aan Martens Bouw om 

hierop een volledig geautomatiseerd warehouse 

voor koelen vriesproducten te bouwen. 

Het dc wordt ook duurzaam. De automatische 

kranen en rollenbanden draaien met minimaal 

koudeverlies. Het dak wordt voorzien van zonnepanelen 

en restwarmte wordt gebruikt voor 

de verwarming van kantoren, emballagehal en 

truckwash. 

EEN PAND MET UITSTRALING 

Omdat het dc op een zichtlocatie komt, kreeg 

Martens Bouw – die het project gegund kreeg 

met een Design & Construct-contract – het nadrukkelijke 

verzoek om het distributiecentrum 

een aantrekkelijke uitstraling te geven. “Dat 

bracht ons op het idee van de hoogteverschillen”, 

vertelt Peter Martens, directeur/eigenaar 

van Martens Bouw. “De trapsgewijze opbouw 

van expeditiegebouw, orderpickgebouw en kantoor 

viel onmiddellijk in de smaak, zowel bij 

Coenen als bij de Welstandscommissie.” Ook de 

dynamische Dri-Design gevelpanelen geven de 

nieuwbouw cachet. 

De verschillende hoogtes geven de nieuwbouw straks cachet. 

176 | STEDENBOUW.NL


EEN STEVIG FUNDAMENT 

Het expeditiegebouw vroeg om een forse fundering, 

die alles wat in het 35 meter hoge gebouw 

wordt aangebracht, kan dragen. Martens: “Een 

paalfundering werd complex en kostbaar. Het bleek 

efficiënter om de grond tot 3,5 meter te ontgraven, 

het uitkomende zand te mengen met een bindmiddel 

en verdicht terug te brengen. Zo ontstond een 

zeer draagkrachtige fundering. De maatvoering 

was een uitdaging. In alle richtingen hadden we 

een maattolerantie van minder dan 10 millimeter; 

extreem weinig op zo’n groot oppervlak.” 

Het expeditiegebouw wordt opgetrokken volgens 

de silobouwmethode. De stellingen vormen de 

dragers voor de gevels en het dak. Een geïsoleerde 

tussenwand vormt de afscheiding tussen de 

koelcel en grote vriescel. Centraal in het gebouw 

bevindt zich het multishuttlesysteem, waarmee 

dozen worden getransporteerd. 

Martens Bouw kreeg de opdracht voor ontwerp en uitvoering. 

DRIE BOUWSTROMEN 

Een extra uitdaging is de tijdsdruk. Om op tijd te kunnen 

opleveren, werkt Martens Bouw in drie bouwstromen. 

Daarbij moet zij dealen met grote aantallen 

en extreme afmetingen. “Eigenlijk is de bouwplaats 

heel royaal”, vertelt Martens hierover. “Maar vanwege 

de grote volumes moesten de isolatiepanelen 

toch just-in-time geleverd worden. Deze vangen bovendien 

veel wind, zeker op grote hoogte. We hebben 

de montage diverse keren moeten onderbreken.” 

Corona is inmiddels geen uitdaging meer, maar leuk 

is anders, vindt Martens. “Tijdens de vergaderingen 

zijn slechts enkelen fysiek aanwezig; de anderen sluiten 

aan via Teams. Maar laten we blij zijn dat deze 

mogelijkheid er is. Mede hierdoor liggen we mooi op 

schema. In de aankomende bouwvakvakantie kan 

Coenen de vriescellen op -20°C zetten.” ❚ 

De stellingen vormen de constructie. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

CB Greenwarehouse 

& transportbedrijf Coenen, Boxmeer 

Design&Build 

Martens Bouw, Beugen 

Hoofdconstructeur 

Ingenieursbureau Verhoeven 

en Leenders, Volkel 

Civiele techniek 

RvB Infra Harderwijk, Harderwijk 

Koelvriesinstallaties 

Top Cold Control, Nieuwkuijk 


Elektro Technisch Buro Nabuurs, Boxmeer 


Gebr. Janssen, Beugen 

Bouwperiode 

september 2020 – juli 2021 

STEDENBOUW.NL | 177

‘Stabilisatie: 

bepaald goed!’ 

Vraag naar uw mogelijkheden bij RvB Groep. 

Op uw locatie met de aanwezige grond gemaakte 

fundatie. Door RvB bepaald, berekend, ontworpen 

en gerealiseerd. Onze creativiteit is onze kracht. 

Kijk op rvbgroep.nl of neem contact op met onze 

adviseur. 

088 - 78 68 500 

info@rvbgroep.nl


Tekst | Armand Landman 

Beeld | RVB Groep 

Met in-situ verstevigen van de ondergrond is veel te besparen 

Innovatief en duurzaam 

funderen zonder palen 

Met 35 meter hoogte wordt het volledig geautomatiseerde en gemechaniseerde 

warehouse voor koelen vriesproducten, dat transportbedrijf Coenen 

Boxmeer in Haps laat bouwen, een ware blikvanger. Maar wat niet in het zicht 

ligt is misschien wel net zo bijzonder als het gebouw zelf: de Harderwijkse RvB 

Groep verstevigde op uiterst duurzame en innovatieve wijze de ondergrond, 

waardoor fundering op palen niet nodig is. 

“‘Bouwen op staal’ noemen we het als we een 

gebouw op vaste ondergrond neerzetten”, legt 

Roelof De Vries van de RvB Groep uit. “Dat kan 

voordelen bieden ten opzichte van bouwen op 

palen. Je kunt in veel gevallen besparen op een 

dunnere betonvloer of je hoeft minder wapeningsstaal 

te gebruiken.” 

De Nederlandse ondergrond is overigens lang niet 

altijd geschikt om in-situ te verstevigen, maar RvB 

Groep en bedrijfsonderdeel TerraStab zijn als één 

van de weinige Nederlandse bedrijven gespecialiseerd 

in die werkwijze. De Vries: “We bekijken het 

altijd per locatie, maar als we denken dat de ondergrond 

geschikt is om met de door ons ontwikkelde 

methode te verbeteren, dan adviseren we dat 

aan de opdrachtgever en hoofdconstructeur. Voor 

de bouw van het warehouse in Haps hebben we 

uitgebreid onderzoek gedaan naar de verschillende 

grondlagen, onder andere door middel van sonderingen 

en grondboringen. Omdat de belasting op de 

vloeren en ondergrond straks enorm groot is, mede 

door de forse hoogte van het gebouw en de producten 

die er worden opgeslagen, zou je een flink 

aantal heipalen nodig hebben. Maar wanneer je de 

grond kunt verstevigen is dat niet nodig.” 

VERDICHT 

Na het bodemonderzoek en het bepalen van de 

zwakkere plekken in de ondergrond, onderzoeken 

de engineers en laboranten van de RvB Groep in 

hun eigen laboratorium of die ondergrond – met 

het toevoegen van in eigen huis ontwikkelde bindmiddelen 

– op de juiste sterkte gebracht kan worden. 

“In dit geval was dat goed mogelijk”, vertelt 

De Vries. “Vervolgens overlegt onze constructeur 

onze bevindingen met de hoofdconstructeur. In 

Haps hebben we uiteindelijk de grond op locatie 

gemengd met ons bindmiddel.” 

Naast de besparing op funderingspalen en de 

dikte en wapening van de betonvloer, heeft insitu 

verstevigen nog een voordeel: de ondergrond 

hoeft niet verplaatst te worden. De Vries: “Stel dat 

er bijvoorbeeld PFAS in de grond zit die moet worden 

afgevoerd, kan dat flink in de papieren lopen. 

Met in-situ verbeteren beperk je ook het aantal 

transportbewegingen. Onze werkwijze is dus behoorlijk 

duurzaam en circulair.” 

RvB Groep heeft het civiele deel compleet geëngineerd 

en gerealiseerd in een korte tijd. "Naast het 

zorgen voor de fundering, hebben wij dus ook alle 

kabels, leidingen, riolering en terreinverharding 

aangelegd, zodat hoofdaannemer Martens op een 

schoon en gereed terrein aan het werk kon gaan. 

Dit alles in een strakke planning; Martens was er 

zeer content mee", besluit De Vries. ❚ 

'Met in-situ verbeteren 

beperk je ook het aantal 

transportbewegingen' 

STEDENBOUW.NL | 179


Tekst | Patricia van der Beek Beeld | Stertil 

Vrieshuis vraagt om 

GEVANCEERDE DOCKPRODUCTEN 

en FIJNAFSTEMMING 

Bij de ontwikkeling en bouw van CB Greenwarehouse, het nieuwe koelen vrieshuis van Coenen Boxmeer in Haps, is veel 

aandacht voor het docksysteem. Stertil Dock Products engineert, produceert en installeert hiervoor de levellers, shelters, 

bumpers, wielgeleiders en deuren. 

“Eind 2018 betrok aannemer Martens Bouw ons 

bij dit project om mee te denken over het docksysteem”, 

vertelt sales manager Herman Cohen van 

Stertil Dock Products. “Een belangrijk aandachtspunt 

is het vrieshuis. Om de temperatuur daar 

constant laag te houden, moet warmte zo veel 

mogelijk buitengesloten worden. Dus ook bij het 

aandocken, laden en lossen.” 

AANDOCKEN MET DICHTE DEUREN 

Stertil Dock Products voorziet de docks van CB 

Greenwarehouse van elf uitschuifbare levellers. 

Zeven daarvan zijn uitgevoerd in stepped frame. 

Hiermee is het mogelijk om met dichte deuren 

aan te docken. Pas na het aandocken gaat de deur 

van het magazijn open, en vervolgens de deuren 

van de vrachtwagen. Warmte, maar ook stof en 

insecten blijven zo buiten de deur. “Stepped frame 

levellers vragen om een gedegen fijnafstemming 

met de aannemer”, benadrukt Cohen. “Het is bijvoorbeeld 

van belang dat het beton op de juiste 

diepten gestort wordt. Met Martens Bouw verliep 

die afstemming zeer prettig.” 

SHELTERS EN BUMPERS 

Een ander product dat bijdraagt aan het temperatuurbehoud 

in het warehouse is de POWERFLEX ® 

gordijnshelter. Deze flexibele shelter zorgt – zelfs 

bij extreem lage temperaturen – voor een optimale 

afdichting voor voertuigen in verschillende 

afmetingen. Cohen: “Om het aandocken veilig en 

zonder beschadigingen te laten verlopen, voorzien 

we de laadperrons van sensorgestuurde PE-M 

bumpers. De lader laat de bumper met één voetbeweging 

weer zakken of omhoog komen, zodat 

hij kan laden of lossen. Wanneer men de deur wil 

sluiten, moet de PE-M perronbumper weer in de 

hoogste stand staan voor de volgende vrachtwagen 

die komt aandocken.” 

ALLES IN EIGEN HUIS 

Stertil Dock Products ontwikkelt, engineert en 

produceert alle producten in de eigen fabriek in 

Friesland. Dat komt de kwaliteit van de producten 

ten goede, evenals de voortgang en flexibiliteit 

tijdens het productieproces. Cohen: “In Haps 

bevinden de werkzaamheden zich in de 

eindfase. De levellers liggen er al een 

tijdje in. Nu zijn de deuren, shelters, 

bumpers en wielgeleiders 

aan de beurt. Aankomende 

zomer verwachten we 

op te leveren.” ❚ 

POWERFLEX ® gordijn. 

Zeven levellers 

zijn uitgevoerd in 

stepped frame. 

'Pas na het 

aandocken gaat 

de deur van het 

magazijn open' 

PE-M in hoogste verstelbare bumper. 

180 | STEDENBOUW.NL

Park Waaijenstein Nijmegen 


Beeld | Weusten Liedenbaum Architecten 

Appartementen en penthouses 

kijken uit op een idyllische 

parkachtige omgeving 

Architecten hebben niet alleen aandacht voor de vormgeving van het gebouw, maar ook voor de integratie in de omgeving. 

Die is dan ook vaak mede bepalend voor de opbouw van de volumes, de materiaalkeuze en de kleurschakeringen 

in gevels en daken. Zo tekende Weusten Liedenbaum Architecten in opdracht van Ter Steege Bouw Vastgoed de appartementsgebouwen 

van Park Waaijenstein. Dit unieke project omvat in totaal 16 koopappartementen, 2 penthouses en 

67 vrije sector huurappartementen, verspreid over 5 gebouwen die een carré vormen rondom een centraal hof. Grote 

vensters in de woonkamers zorgen voor een onbelemmerd uitzicht op het park. 

Bouwbedrijf De Vree en Sliepen, zusterbedrijf van 

Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen, is volop bezig 

met de realisatie van Park Waaijenstein in de 

Waalsprong, op een steenworp van het centrum 

van Nijmegen. Projectontwikkelaar Ter Steege 

won namelijk samen met institutioneel belegger 

MN en Weusten Liedenbaum Architecten de tender 

voor dit project met kleinschalige maar statige 

appartementsgebouwen. De belegger neemt namens 

de Stichting Bedrijfspensioenfonds voor de 

Koopvaardij ook 67 appartementen voor de vrije 

sector verhuur af. De overige 16 appartementen 

en 2 penthouses zijn reeds verkocht. 

De hoofdentrees liggen 3,5 m boven het maaiveld en zijn enkel 

zichtbaar als men de brede, flauwe toegang oploopt. 

“Het project bestaat uit 3 gebouwen met in totaal 

5 opgangen die samen een carré vormen rondom 

een centraal binnenhof. De parkeervoorziening is 

onder de woningen gerealiseerd en wordt door 

middel van een glooiing in het landschap aan het 

oog onttrokken. Tijdens de ontwerpfase hebben 

we veel aandacht besteed aan de geleding van de 

grote volumes om de massa een menselijke maat 

te geven. De locatie is asymmetrisch opgebouwd 

met redelijk grote sneden en insprongen in de 

volumes. De gebouwen worden hoger naarmate 

men dichter bij de Waal komt: van drie lagen in 

het noorden tot een kop van vijf bouwlagen”, 

licht architect Hugo Liedenbaum zijn ontwerp toe. 

“De gebouwen richten zich op het omliggende 

landschap en gaan daar een relatie mee aan. De 

hoofdentrees bevinden zich 3,5 m boven het maaiveld 

en worden pas zichtbaar zodra men de brede 

flauwe toegang naar het entreehof oploopt. › 

De appartementen en penthouses van Park Waaijenstein zijn als het ware in het landschap van het omliggende park geïntegreerd. 

STEDENBOUW.NL | 181


Het binnenplein vormt een groene plek met zitbanken 

en een aantal bomen die door de gaten in het 

parkeerdek steken. Wie op de begane grond aan het 

hof woont, krijgt er een eigen privéplekje aan de 

gevel, terwijl de bewoners op de hogere verdiepingen 

vanuit hun keuken op de hof kunnen kijken.” 

WONEN MET ZICHT OP HET PARK 

De huurappartementen hebben een oppervlakte 

tussen de 73 en 96 m 2 , terwijl de appartementen 

voor de verkoop variëren van 93 tot 100 m 2 inclusief 

een loggia van 9 m 2 . De eigenaars van de 

penthouses krijgen een ruimte van respectievelijk 

163 en 173 m 2 ter beschikking. Alle gebouwen zijn 

naar buiten georiënteerd en er werd veel aandacht 

besteed aan de integratie van woonkamers en buitenruimten. 

Grote glaspartijen in alle woningen 

garanderen immers een onbelemmerd zicht op de 

parkachtige omgeving én zorgen voor veel natuurlijk 

licht. Verder omvatten de woningen loggia’s en 

hebben de penthouses een ruim buitenterras. 

ARCHITECTONISCHE EENHEID 

De rood en bruin gemêleerde bakstenen, waarmee 

de buitengevels van de gebouwen afgewerkt zijn, 

integreren perfect in de groene omgeving. Aan 

de kant van het binnenhof werd bewust gekozen 

voor een gevelsteen met een lichtere kleur in combinatie 

met een rode accentkleur. Bij het ontwerp 

en de inrichting van de huurappartementen werd 

uiteraard rekening gehouden met de wensen van 

opdrachtgever MN. De bouwplaats is in volle ontwikkeling 

en wordt volgens planning medio 2021 

opgeleverd. Ook al verschillen de gebouwen qua 

programma van elkaar, ze vormen toch een architectonische 

eenheid en creëren een rustig decor in 

de groene omgeving. ❚ 

De gevels aan de buitenzijde zijn opgebouwd uit rood en bruin gemêleerde 

bakstenen, die perfect aansluiten bij de groene omgeving. 

Op de kop van de site staan gebouwen met 5 bouwlagen. Verder werden volumes met 4 en 3 lagen voorzien. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Ter Steege Bouw Vastgoed, Rijssen 

i.s.m. institutioneel belegger MN, Den Haag 

Architect 

Weusten Liedenbaum Architecten, Arnhem 

Hoofdaannemer 

Bouwbedrijf De Vree en Sliepen, Tiel 

182 | STEDENBOUW.NL


Tekst | Liliane Verwoolde Beeld | De Waal Kozijnen 

Een logistieke puzzel 

Ruim 800 ramen, deuren 

en kozijnen zijn 

just-in-time geleverd 

Het is niet de eerste competentie die je als ‘noodzakelijk’ zou aanvinken 

voor een producent van kunststof kozijnen, maar hoogstaande logistieke 

kwaliteiten zijn een absolute vereiste. Dat wordt duidelijk tijdens een gesprek 

met Sibren Kamstra, calculator van De Waal Kozijnen. 

In pakketten werden de kozijnen klaargezet 

voor de just-in-time leveringen. 

Alle kozijnen werden in eigen 

beheer geproduceerd. 

Inmiddels verkeert De Waal Kozijnen in de opleveringsfase 

van het project Park Waaijenstein in 

Nijmegen. Ruim 800 kunststof kozijnen zijn de afgelopen 

maanden geproduceerd en gemonteerd. 

Kozijnelementen die te groot waren om in één 

geheel te produceren, zijn in segmenten verdeeld. 

Deze elementen zijn tijdens de montage gekoppeld 

en vervolgens als één geheel in de gevel geplaatst. 

ONTWERPFASE 

De productieschema’s waren het resultaat van een 

intensieve samenwerking tussen de werkvoorbereider 

van Ter Steege Bouw Vastgoed en die van 

De Waal Kozijnen. De Waal maakte de productietekeningen, 

legde deze ter goedkeuring voor aan de 

aannemer en besprak het logistieke proces: planning, 

werkvolgorde en levertijden. Zo is hét plan 

ontstaan met goedkeuring van beide partijen. 

EEN UITDAGEND 

UITLEVERINGSSCHEMA 

Na goedkeuring van het plan, werkte de afdeling 

Werkvoorbereiding van De Waal Kozijnen de schema’s 

uit met daarin de gebouwen, verdiepingen, 

gevels, merken, aantallen, volgorde en tijdstippen 

voor de exacte uitlevering van de kunststof elementen. 

Dit met zo weinig mogelijk verschepingen 

en een maximale efficiency. 

Het totale project telt 160 verschillende kozijnen in negen series. 

HET PERFECTE SCHEMA 

“Het uitstippelen van het schema voor de justin-time 

leveringen was een uitdaging”, vertelt 

Kamstra hierover. “Met 160 verschillende merken 

en negen verschillende series, te verplaatsen op 

kozijnbokken met ruimte voor acht tot twaalf elementen, 

was het een mooie logistieke puzzel.” ❚ 

COMMUNICEERT 

PRODUCEERT 

DENKT INNOVEERT MEE 

GARANDEERT 

DENKT MEE 

INNOVEERT 

MONTEERT 

MONTEERT 

GARANDEERT 

PRODUCEERT 

COMMUNICEERT 

De Waal Kozijnen B.V. 

Veensesteeg 13 

4264 KG Veen 

Tel.nr.: 0416 692870 

E-mail: info@dewaal-kozijnen.nl 

Website: www.dewaal-kozijnen.nl 


Naamloos-1 1 20-04-20 09:35

Eemerald Amersfoort 


Beeld | ZEEP Architects and Urban Designers 

Schakel tussen plein, oude historische stad en De Nieuwe Stad 

ROBUUSTE EYECATCHER op 

een mooi plekje aan het water 

Op de kop van het Eemplein in Amersfoort prijkt vandaag Eemerald, een nieuw complex met 36 appartementen, twee 

penthouses en ruimtes voor horeca en winkels of leisure in de plint. Het project werd ontwikkeld door Heilijgers, LATEI 

en INIX projecten, samen met Jan Poolen van ZEEP Architects and Urban Designers en bestaat uit twee afzonderlijke 

gebouwen met een gedeelde begane grond. De gevel combineert glas in de plint met lichte stenen aan de buitenkant van 

het appartementencomplex en hout aan de kant van het binnenplein. De werkzaamheden startten in november 2018 en 

recent werden de appartementen opgeleverd. 

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde zich langs de Eem een groot industriegebied, 

maar toen die begin jaren ’80 verdween, kwam er ruimte vrij 

voor nieuwe ontwikkelingen. De stad schoof stilletjes op langs de oevers van 

de Eem en naar het nieuwe Eemplein. Naast markante gebouwen als het Eemhuis 

en Dara bouwde Heilijgers nu het Eemerald als schakel tussen het plein, 

de oude historische stad en De Nieuwe Stad. Dit nieuwe complex bestaat uit 

twee afzonderlijke volumes met een gedeelde begane grond en daaronder 

een parkeergarage met twee autoliften. 

'De plint uit glas is 

voorzien voor horeca, 

winkels en leisure' 

De golvende binnengevel aan de kant van de binnenruimte is bekleed met hout. 

184 | STEDENBOUW.NL

Naamloos-3 1 25-03-2021 11:13 

Eemerald Amersfoort 

Terwijl de plint uit glas bestaat, 

is de buitenkant van de gevel 

opgetrokken in lichtgrijze stenen. 

(Beeld: Aad Trompert) 

EIGEN AFMETING 

EN VORM 

“Op de begane grond is ruimte 

voor horeca aan de waterkant en 

winkels of leisure aan het plein. De 

twee volumes van zes woonlagen 

omvatten 36 appartementen en 

twee penthouses, die allemaal van 

elkaar verschillen. Ze hebben hun 

eigen afmeting én vorm en ook 

met de wensen van de kopers werd 

rekening gehouden. Op de eerste 

verdieping zijn ze eerder bescheiden, 

maar op de vijfde verdieping 

hebben ze een oppervlakte van 

150 m², inclusief één of zelfs twee 

balkons met uitzicht op de Eem 

en oude stad”, licht architect Jan 

Poolen toe. “Terwijl de plint van 9 

meter hoog volledig uit glas bestaat, 

zijn de bovenliggende volumes aan de 

buitenkant opgebouwd uit lichtgrijze stenen. Het volume is bewust opengesneden 

om licht en zicht in het hart van het blok te kunnen brengen. Hier is 

een binnentuin aangelegd. De golvende gevel aan de kant van het binnenplein 

is bekleed met hout. De twee volumes hebben getrapte gevels, waardoor 

grote dakterrassen ontstaan. Verdiepingshoge deuren, grote stadsvensters en 

terrassen zorgen voor het zicht op plein, water en stad. De kop van het blok 

staat op hoge betonnen poten, waardoor het zicht op de Eem en de historische 

bebouwing vanaf het plein niet belemmerd wordt.” 

Projectinfo 

Slimme oplossingen in de stad 

Van den Pol Elektrotechniek zette bij Eemerald haar brede specialisme in, 

met onder meer de complete E-installatie, brandmeldvoorziening, laadpaalvoorbereiding 

en bekabeling voor de parkeerliften. “Op de daken liggen 66 

PV-panelen”, vertelt projectleider Timo Joore. “En ook de LED-verlichting 

met sensoren in de parkeergarage en algemene ruimtes draagt bij aan de 

duurzaamheid. Verlichting brandt standaard op 10% en schakelt alleen bij 

beweging vol op. Dat levert een mooie besparing op.” 

Eemerald valt op door de markante architectuur. “Aantrekkelijk voor de 

bewoners, maar voor ons zeker een uitdaging. Het gebouw kent veel niveauverschillen. 

Om de installaties optimaal te verwerken, is zowel een zorgvuldige 

voorbereiding als flexibiliteit bij de uitvoering nodig.” Ook de beperkte 

ruimte op de bouwplaats had impact. “Containers zijn gestapeld en omdat 

buiten geen plek was, is de kraan in het gebouw geplaatst.” 

Van den Pol wordt steeds vaker betrokken bij binnenstedelijke projecten 

zoals Eemerald. “Slimme oplossingen zoals de kraan zorgen ervoor dat we 

toch prima uit de voeten kunnen.” Daarbij helpt het dat Heilijgers en Van den 

Pol vertrouwde partners zijn. “We kennen elkaars werkwijze en hebben aan 

een half woord genoeg. Daarom kijk ik uit naar het volgende gezamenlijke 

project: de Lichtpen in Amersfoort met 98 appartementen.” 

PROJECT MET UITDAGINGEN 

Uiteraard werd ook aan energiezuinigheid en duurzaamheid gedacht. Oorspronkelijk 

zou Eemerald op het aardgasnet aangesloten worden, maar onder 

invloed van de hoofdaannemer werd overgegaan naar het warmtenet van 

Warmtebedrijf Amersfoort. “In november 2018 startte Heilijgers met de werkzaamheden 

en recent was deze eyecatcher klaar”, sluit de architect af. “De 

bouw verliep niet altijd van een leien dakje. Zo moest een vervuilde bodem 

gesaneerd worden en zaten er oude funderingspalen van een verdwenen 

graanpakhuis in de weg. Verder stuitten de gravers op een bodemstructuur 

die veel brozer was dan verwacht en was een damwandconstructie nodig. 

Dankzij een vlotte communicatie en goede samenwerking tussen alle bouwpartners 

kon dit project toch binnen de gestelde planning tot een goed einde 

gebracht worden.” ❚ 

Eemerald bestaat uit twee afzonderlijke volumes met een gedeelde plint. 

(Beeld: Aad Trompert) 

STEDENBOUW.NL | 185

Leusderkwartier Amersfoort 


Beeld | Nijhuis Bouw B.V. 

Meer comfort en lagere woonlasten 

als resultaat van een 

energetische verduurzaming 

Samen met gemeenten, aannemers, corporaties, gebouweigenaren, netbeheerders én bewoners zet woningcorporatie de 

Alliantie al geruime tijd fors in op de verduurzaming van woningen, ook in Amersfoort. Op dit moment is Nijhuis Bouw 

B.V., één van de vaste bouwpartners voor de E-Sequent renovatieprojecten van de Alliantie, bezig met de verduurzaming 

van 91 woningen aan de Dierenpaden in het Leusderkwartier. 

ISOLEREN EN MEER 

Soesterkwartier, Kruiskamp, Liendert, Schuilenburg, 

…: het zijn maar een paar buurten in 

Amersfoort, waar de laatste tijd verduurzamingswerken 

aan woningen van de Alliantie zijn uitgevoerd. 

Deze werkzaamheden maken de woningen 

niet alleen comfortabeler, maar resulteren 

ook in lagere woonlasten en dragen bij aan een 

duurzame wereld. “Als één van de vaste partners 

van de woningcorporatie hebben wij al meerdere 

woningen onder handen genomen. In deze fase 

zijn 91 woningen aan de Dierenpaden in het 

Leusderkwartier aan de beurt”, vertelt Arno Dankers, 

projectleider bij Nijhuis Bouw. “We hebben 

eerst gekeken welke verbeteringen we in deze 

vooroorlogse wijk konden uitvoeren. Zo worden 

daken, gevels en vloeren beter geïsoleerd. 

We vervangen dakpannen, kozijnen en beglazing 

en ook het binnenklimaat in de woningen 

wordt aanzienlijk verbeterd, door de installatie 

van vraaggestuurde ventilatie op basis van CO 2 

- 

sensors. Om de brandbeveiliging te verbeteren, 

worden rookmelders geïnstalleerd en op het dak 

plaatsen we zonnepanelen.” 

RENOVEREN EN DE 

NATUUR BESCHERMEN 

De verduurzaming van de woningen heeft niet enkel 

voordelen voor de mens. Ook de dieren varen er wel 

bij. Bij deze renovatie zijn de bouwpartners namelijk 

gebonden aan de geldende regels rond flora en 

fauna. “Door onze ervaring kunnen we bij Nijhuis 

Bouw ook op dat vlak het nodige advies geven. Dit 

project aan de Dierenpaden is daar een mooi voorbeeld 

van. Tijdens de voorbereidingsfase hebben we 

een analyse gemaakt van alle flora en fauna die in 

deze buurt aanwezig is. Zo werd besloten om vaste 

Verduurzamen gebeurt vooral door het isoleren van de buitenkant van de woningen. Zo worden onder meer kozijnen en beglazing vervangen. 

186 | STEDENBOUW.NL

Leusderkwartier Amersfoort 

verblijfplaatsen te creëren voor de verschillende vogelsoorten 

en om definitieve inmetselkasten voor de vleermuizen in 

de kopgevels te integreren”, sluit Dankers af. “Als specialist 

in renovatie is een dergelijk project ons op 

het lijf geschreven We zijn in november 2020 

gestart en in oktober van dit jaar moeten de 

werkzaamheden afgerond zijn. Aangezien 

het om bewoonde eengezinswoningen 

gaat, zijn duidelijke 

afspraken tussen de bouwpartners 

én met de bewoners 

cruciaal.” ❚ 

STEDENBOUW.NL | 187

Landgoed De Klokkenberg Breda 

Een impressie van de zuidgevel van het Hoofdgebouw vanuit het Markdal 

Tekst | Liliane Verwoolde Beeld | ADSR 

Transformatie Landgoed De Klokkenberg, Breda: 

70% verloopt volgens PLAN, 

30% vraagt om IMPROVISATIE 

Twee jaar geleden brachten we een eerste bezoek aan Landgoed De Klokkenberg 

in Breda. Sindsdien zijn de meeste gebouwen van het voormalige tuberculosesanatorium 

getransformeerd tot woningen. Niet zomaar woningen, want daarvoor 

is de plek te bijzonder. In elke woning en in ieder appartement herinneren authentieke 

elementen aan het bijzondere verleden van het landgoed. De laatste uitdaging 

is de transformatie van het Hoofdgebouw naar negentien appartementen. 

Tot nu toe zijn het Zusterhuis, het Economiegebouw, 

de Vrouwenvleugel, de Mannenvleugel, 

een deel van het groen en de bestrating van De 

Klokkenberg opgeleverd. Tezamen tellen deze 

gebouwen nu zestig woningen met uitzicht op 

het Markdal en het Mastbos. Het Hoofdgebouw, 

bestaande uit een langgerekte middenbeuk met 

links en rechts een toren, wordt verbouwd tot 

negentien appartementen. Ook hier worden authentieke 

elementen maximaal behouden; sloop 

gebeurt alleen als het echt niet anders kan. 

VERBOUWEN IN EEN 

RIJKSMONUMENT 

Om de transformatie naar appartementen mogelijk 

te maken, moest eerst de langgerekte 

constructie – geënt op een centrale gang met 

aan weerszijden kleine kamers – geschikt worden 

gemaakt voor de nieuwe indeling. “Hiervoor 

is eerst de draagstructuur versterkt met onder 

meer een extra paalfundering”, vertelt Mark van 

der Horden, bedrijfsleider van ADSR. “De oude 

draagstructuur is aangevuld met stalen balken 

Een toekomstige woonkamer vol herinneringen. 

188 | STEDENBOUW.NL

Landgoed De Klokkenberg Breda 

en kolommen. Verder zijn er nieuwe inpandige 

doorgangen en gevelopeningen gerealiseerd. Met 

name veranderingen aan de gevel zijn gebonden 

aan strikte monumentale voorschriften. Zelfs minimale 

veranderingen vereisten toestemming van 

gemeente en architect.” 

DRIE TRAPPENHUIZEN 

INCLUSIEF LIFT 

Toen de oude gangstructuur was vervallen, moest 

een andere manier worden gevonden om de appartementen 

bereikbaar te maken. Hiervoor werden 

de vloeren op drie plaatsen doorbroken voor 

trappenhuizen en liften. Van der Horden: “Dat waren 

flinke operaties met een grote impact op de 

bestaande draagstructuur. Drie trappenhuizen op 

een totale lengte van zo’n zestig meter is wellicht 

royaal, maar twee was te weinig om voldoende 

woonoppervlak te creëren.” 

DAGELIJKSE VERRASSINGEN 

Hoe gedetailleerd de plannen voor de appartementen 

ook zijn uitgewerkt, zodra ADSR gaat 

bouwen, komt zij voor verrassingen te staan. “De 

architect beschikte alleen over oude bouwtekeningen”, 

vertelt werkvoorbereider Sanne Nieuwenhuijsen 

hierover. “Maar nadien is er op allerlei 

manieren gesleuteld aan het gebouw; veranderingen 

die niet altijd op tekening zijn vastgelegd. Zo 

vonden we op de begane grond, in een verborgen 

dragende en woningscheidende wand, drie originele 

kozijnen met glas-en-lood. We hebben deze 

kunnen behouden door een extra stalen kolom te 

plaatsen, evenals een nieuwe voorzetwand.” 

Projectinfo 

Nieuwe renovatiepuien met 

oorspronkelijke profielen en 

in de oorspronkelijke kleur 

De pui-elementen in het Hoofdgebouw van De Klokkenberg 

– in totaal 220 – worden vervangen door 

nieuwe elementen met dezelfde profielen en in de 

oorspronkelijke kleur. Thermal2 neemt hiervoor de 

totale verantwoordelijkheid op zich. 

De architect koos voor steellook aluminium ramen 

van het type Reynaers, SlimLine 38 Classic in de 

projectkleur Sikkens F6.18.74. “Hiermee lagen het 

profiel en de kleur vast”, vertelt John Brands, technisch 

commercieel directeur van Thermal2. “Wij 

hebben vervolgens de werkvoorbereiding, productie 

en montage op ons genomen. Het gewicht van de 

pui-elementen is relatief laag, waardoor deze goed 

hanteerbaar zijn. Dat vergemakkelijkt het werk.” 

Brands is niet alleen blij met de omvang van de 

opdracht, maar ook met de naam en faam van het 

project. “We leveren een bijdrage aan een aansprekend 

project met een rijke geschiedenis. Dankzij de 

herbestemming wordt dit oude gebouw nieuw leven 

ingeblazen. Daar wil je toch bij betrokken zijn?” 

Een flinke constructieve ingreep maakt de 

nieuwe trappenhuizen en liftschachten mogelijk. 

De transformatie van het dakterras. 

“Dat manoeuvreren tussen behouden en vernieuwen, 

dat is de uitdaging”, besluit Van der Horden. 

“Om de authentieke sfeer te bewaren, blijven de 

contouren van verwijderde trappen in beeld. Originele 

bogen, natuurstenen kolommen en gemetselde 

lambriseringen worden geïntegreerd in het 

nieuwe ontwerp. Om de vloeren met oorspronkelijk 

tegelwerk te behouden, zoeken we charmante 

oplossingen om hoogteverschillen te vereffenen. 

Het resultaat is een landgoed dat opnieuw tot leven 

is gekomen.” Naar verwachting is het Hoofdgebouw 

van De Klokkenberg eind 2021/begin 

2022 klaar voor bewoning. ❚ 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Landgoed De Klokkenberg Exploitatie BV, 

Breda 

Architect 

Rienks Architecten, Breda 

Constructeur 

Van Boxsel Engineering, Oosterhout 

Aannemer 

Aan de Stegge Roosendaal, Roosendaal 

Nevenaannemer 

Van Caam Asbestverwijdering en 

Sloopwerken, Oud-Gastel 

Bouwperiode totale transformatie 

2018 – 2022 

STEDENBOUW.NL | 189

Leidsekade 100, 101 en 102 Amsterdam 

De renovatie vindt plaats aan drie 

statige, 19e-eeuwse grachtenpanden 

in het centrum van Amsterdam. 

Herontwikkeling Leidsekade 100, 101 en 102: 

Bouwkundige en logistieke uitdagingen 

in de binnenstad van Amsterdam 


Beeld | Kernwaarde Groen 

Aan de Leidsekade 100, 101 en 102 in Amsterdam bevinden zich drie grachtenpanden die volledig gerenoveerd worden 

door Salverda Bouw. Dit brengt heel wat uitdagingen met zich mee, aangezien de fundering vernieuwd moest worden, er 

slechts minimaal plaats is voor het aan- en afvoeren van materialen en het deels om een gemeentelijk monument gaat. 

Wanneer de verbouwing klaar is, verschijnen er zestien mooie en ruime appartementen die ook nog eens gasloos zullen zijn. 

De focus van Salverda ligt op binnenstedelijke 

projecten die moeilijk bereikbaar zijn en die een 

hoogwaardige afwerking hebben. Hiervan is zeker 

sprake bij de drie woningen in de Amsterdamse 

binnenstad. De panden dateren van 1885. Van 

Amsterdamse gebouwen is bekend dat ze vaak 

last hebben van houtrot in de fundering en ook 

hier was daarvan sprake. “Het bovenste deel van 

de funderingspaal is weggerot, waardoor de fundering 

is gaan verzakken. Hier waren de panden 

naar elkaar toegezakt, waarbij het middelste pand 

wel dertig centimeter lager lag dan de andere 

twee”, vertelt Gerwin Port, senior-projectleider bij 

Salverda Bouw. 

ACTIEVE ENERGIEPALEN 

ALS FUNDERING 

Om dit te verhelpen, werden de oude houten 

palen verwijderd en vervangen door een betonnen 

schijf onder het pand. Gerhard Lokhorst, 

hoofduitvoerder bij Salverda Bouw, legt uit: 

“Allereerst hebben we een nulmeting gedaan 

190 | STEDENBOUW.NL

Leidsekade 100, 101 en 102 Amsterdam 

Oude elementen, zoals ornamenten en glasin-lood 

blijven behouden, zodat de panden 

hun eeuwenoude karakter niet verliezen. 

Inmiddels zijn de houten vloeren gelegd. 

Toekomstige bewoners kunnen hier modern 

wonen in een monumentaal pand. 

we een lus gemaakt naar achttien tot twintig meter 

diep. Daarmee halen we energie uit de bodem. 

Dit systeem sluiten we aan op de vloerverwarming. 

Twee van de drie panden worden gasloos gerealiseerd 

met gebruik van warmtepompen. Nummer 

102 is een gemeentelijk monument en dat konden 

we niet gasloos maken. Hier zijn we wel heel ver 

gegaan met de isolatie en luchtdichtheid, waardoor 

het een duurzaam monument is geworden met 

energielabel A.” 

LOGISTIEK GOED PLANNEN 

Bouwkundig is het een leuk en uitdagend project, 

maar logistiek gezien helemaal, vindt Lokhorst. Aan 

de voorzijde is er een stoep en aan de achterzijde 

een kleine binnentuin. Het aan- en afvoeren van 

bouwmaterialen vergt dus heel wat voorbereidingen. 

“In de binnentuin kunnen we komen met een 

autolaadkraan, maar daar bevinden zich ook bedrijven 

waarmee we bloktijden hebben afgesproken. 

Door corona is het er echter nu wel rustiger dan normaal. 

Sinds januari heb je bovendien een ontheffing 

nodig als je met een vrachtwagen de binnenstad in 

wilt, vanwege het verzakken van de kademuren. We 

moeten de logistiek dus goed plannen.” 

BIJZONDERE KARAKTER 

IN STAND HOUDEN 

Inmiddels is Leidsekade 102 opgeleverd en wordt 

er hard gewerkt aan de andere twee panden. De 

oplevering daarvan staat gepland voor het einde 

van het jaar. Salverda en Kernwaarde Groen houden 

nauw in de gaten dat er geen afbreuk wordt 

gedaan aan het bijzondere karakter van de panden. 

Steps: “We hebben de juiste bedrijven en 

mensen aan het werk gezet en communiceren 

duidelijk dat we werken aan een monument. Daar 

mag je niet zomaar een zaag in zetten. Je komt er 

veel bouwkundige verrassingen tegen, want geen 

ruimte is hetzelfde. Gelukkig kunnen we met dit 

bouwteam snel schakelen en verloopt de samenwerking 

erg prettig.” ❚ 

De bouwkundige muren moesten stabiel worden gehouden, terwijl de grond eronder gesaneerd werd. 

voor het funderingsherstel, want we wilden alles 

goed in kaart brengen. Daarna hebben we 

het hele pand gestript. De bouwkundige muren 

hebben we voorzien van schoren. Zo hebben we 

de stabiliteit behouden, terwijl we de grondlaag 

hebben gesaneerd. Er is vervolgens een vloer van 

zand teruggebracht en we hebben een betonnen 

werkvloer gestort van tien centimeter dik. Hierin 

hebben we 54 stalen buispalen aangebracht die 

het pand nu funderen. De betonvloer draagt het 

pand nu als een tafel met tafelpoten eronder.” 

Met behulp van de actieve energiepalen zal 

energie uit de bodem gehaald worden. Dit wordt 

gebruikt voor het verwarmen van de panden, vertelt 

Sven Steps, adviseur en bouwmanager van 

Kernwaarde Groen. “In iedere energiepaal hebben 

Bouwinfo 

Architect 

Studio C Architecten, Amsterdam 

Hoofdaannemer 

Salverda Bouw, Amsterdam 

Bouwmanagement 

Kernwaarde Groen, Den Haag 

Technische installaties 

Dubourgraaf, Goes 


Breman Utiliteit, Weert 


SDR, Amsterdam 

Constructeur 

Bouwadviesbureau Strackee BV, Amsterdam 

STEDENBOUW.NL | 191


Beeld | Kerastone 

Wand- en vloertegels met een optimale 

balans tussen esthetica en budget 

Onbegrensd in kleur, groots in klein-formaten en passend binnen ieder budget. 

Dat is wat de wanden vloertegels van Maxus Ceramics kenmerkt. Dit conceptueel 

samengestelde label van Kerastone is voor veel branches interessant. 

Tegelwerk in verschillende kleuren en afmetingen. 

“Met Maxus Ceramics focussen we op toepassingen 

in het onderwijs, de gezondheidszorg, distributiecentra, 

sport- en zwemcomplexen en de 

sociale woningbouw”, vertelt directeur Gerrit van 

Gaalen van Kerastone. “Deze sectoren zijn bekend 

met relatief veel tegelwerk. Juist hier is een optimale 

balans tussen esthetica en budget essentieel. 

En dat is precies waar Maxus Ceramics voor staat. 

Tegelijkertijd doet Maxus Ceramics kwalitatief niet 

onder voor de bekende A-merken.” 

ONTWERPVRIJHEID 

Het esthetische karakter van Maxus Ceramics ligt 

met name in de modulaire eigenschappen van de 

wanden vloertegels. Van Gaalen: “We geven de 

ontwerper ruimte om te combineren met afmetingen 

en kleuren voor het creëren van figuren, 

patronen en thema’s. Want zeg nu zelf: wat is er 

mooier voor een architect dan te combineren met 

kleur en formaat, zonder dat er direct onbetaalbare 

creaties ontstaan die uiteindelijk in de prullenbak 

verdwijnen?” 

DUURZAAMHEID 

De Maxus Ceramics-tegels worden geproduceerd 

in Portugal. In de fabriek speelt duurzaamheid 

een belangrijke rol. Het LCA (Life Cycle Assessment) 

en het EPD-certificaat (Environmental 

Product Declaration) zijn binnenboord. Op basis 

van deze methodieken reduceert de fabriek zijn 

ecologische footprint tot een minimum, in navolging 

van het door architecten begeerde ‘Cradleto-Cradle’ 

principe. 

UNIEK AANBOD 

De fabriek richt zich op de kleine formaten wandtegels, 

variërend van 10x10 cm tot 25x40 cm. “Wij 

bieden al deze afmetingen in bijna honderd kleuren 

mat en glans”, zegt Van Gaalen. “Dat maakt ons 

aanbod uniek. Zeker als je bedenkt dat meer en 

meer Europese tegelfabrikanten om rendementsredenen 

kleine formaten in dit genre saneren.” 

SPRAAKMAKENDE PROJECTEN 

Ook projectmatig levert Kerastone Maxus Ceramics-tegels 

in principe in elke kleur, met een levertijd 

van acht weken. Spraakmakende projecten 

zijn onder meer WUR Wageningen en KNVB Zeist. 

En niet te vergeten het nhow Amsterdam RAI Hotel. 

“Een prachtig project met 17.000 vierkante 

meter tegelwerk in 650 badkamers en alle aanverwante 

algemene ruimten”, aldus Van Gaalen. “Dit 

soort projecten drijft ons elke dag weer om de lat 

steeds hoger te leggen.” ❚ 

Ook projectmatig zijn de tegels in vrijwel elke kleur leverbaar. 

'We geven 

de ontwerper 

ruimte om te 

combineren 

met afmetingen 

en kleuren' 

STEDENBOUW.NL | 193

Victas-gebouw Utrecht 

De toekomstige bewoners 

krijgen een gezamenlijke 

binnentuin achter hun 

woningen. 


Beeld | Van Wijnen 

Victas-gebouw in A.B.C.-straat wordt appartementencomplex 

Van verslavingskliniek 

naar woningen 

In de Utrechtse binnenstad bevindt zich de A.B.C.-straat, met daarin een excentriek pand dat voorheen gebruikt werd 

voor verslavingszorg. In oktober 2019 kocht woningcorporatie Mitros het gebouw om er huurappartementen te ontwikkelen 

voor de sociale en middenhuur. Bouwbedrijf Van Wijnen werd ingeschakeld om de plannen mogelijk te maken. 

Met zijn grote houten gevel is het oude Victasgebouw 

een markante verschijning in het straatbeeld. 

Niet voor niets won JDdV Architecten er de 

Rietveldprijs mee in 2013. “Wij hebben een enorme 

groeiambitie en willen hier uiteindelijk 86 appartementen 

realiseren. Het gaat voornamelijk om tweeen 

een aantal driekamerappartementen”, vertelt 

vastgoedontwikkelaar Maarten de Kruif van Mitros. 

De woningcorporatie werd al snel benaderd door 

bouwbedrijf Van Wijnen, dat al een plan had klaarliggen 

voor het gebouw. “We waren eerder al bezig 

met het project voor een andere potentiële koper. 

Toen die koop niet doorging en Mitros de nieuwe 

eigenaar werd, hebben we hen benaderd. Op die 

manier konden we iets voor elkaar betekenen”, 

vertelt Remi van der Pol, Manager Klant & Markt 

bij Van Wijnen. Uiteindelijk koos Mitros ervoor om 

inderdaad met Van Wijnen aan de slag te gaan en 

werd een totaalplan uitgewerkt. In november 2020 

begonnen de sloopwerkzaamheden. 

ZOVEEL MOGELIJK HERGEBRUIKT 

Aan de bestaande uitstraling van het gebouw zal 

weinig veranderen. De schil blijft intact, hoewel er 

wel extra ramen en een centrale entree aan worden 

toegevoegd. Ook wordt de kans aangegrepen 

om de buitenzijde te vergroenen met een gezamenlijke 

binnentuin en extra groen aan de voorzijde. 

Aan de indeling van het gebouw verandert 

wel heel wat, vertelt Van der Pol: “Die is gestoeld 

op een verslavingskliniek met kantoorruimtes, 

194 | STEDENBOUW.NL


SLIM OMGAAN MET RUIMTE 

Een grote uitdaging binnen het project is de kleine 

bouwplaats, vertelt Van der Pol. Een goed parkeeren 

transportmanagement is van groot belang. 

Materialen worden bijvoorbeeld geleverd bij een 

bouwleverancier op het nabijgelegen industrieterrein. 

“Alles wordt zo effectief mogelijk aangeleverd 

en afgevoerd. Zo zorgen we voor zo min 

mogelijk verkeersoverlast en het is goed vanuit 

duurzaamheidsperspectief.” Onder het pand ligt 

een parkeergarage met tachtig parkeerplaatsen. 

Daarvan zullen er twee in gebruik blijven van 

Mitros, zodat hier twee deelauto’s geparkeerd 

kunnen worden. De Kruif: “Die zijn bedoeld voor 

de huurders van de appartementen. Via een app 

kunnen zij een auto reserveren. Het voordeel daarvan 

is dat we minder parkeerplaatsen hoeven te 

realiseren.” 

Voorheen werd hier verslavingszorg verleend, binnenkort kunnen er mensen wonen. 

slaapkamers en gemeenschappelijke ruimtes. Dat 

is ongeschikt voor appartementen. We gaan het 

opnieuw opbouwen als tweeen driekamerappartementen 

met een eigen voordeur. We hergebruiken 

zoveel mogelijk materialen en ook de luchtbehandelingsinstallatie 

hebben we hergebruikt.” 

Om de installaties op niveau te brengen, is niet 

veel nodig, omdat het om een jong gebouw gaat. 

De stadsverwarming wordt het belangrijkste verwarmingselement 

en er komen PV-panelen op de 

daken. Die worden aangesloten op de collectieve 

hoofdaansluiting. 

Naar verwachting wordt het project eind dit jaar 

opgeleverd met in totaal zeventig appartementen. 

Twee blokken zullen tijdelijk verhuurd worden 

aan Stichting De Veste voor jongeren met 

een zorgvraag. Als zij een ander onderkomen 

hebben gevonden, worden de twee torens met 

34 onzelfstandige eenheden omgebouwd tot 16 

zelfstandige woningen. Het complex telt dan in 

totaal 86 woningen. ❚ 

Het plan is om in de toekomst PV-panelen te plaatsen op het dak, waarmee eventueel de (elektrische) huurauto’s opgeladen kunnen worden. 

STEDENBOUW.NL | 195

00026023001 - Maco Lijmwerken.indd 1 15-03-2021 16:01 


Projectinfo 

Fraaie schoonwerkwanden 

In opdracht van woningcorporatie Mitros transformeert Van 

Wijnen het voormalige centrum voor verslavingszorg aan de 

A.B.C.-straat in Utrecht tot een wooncomplex met 86 sociale 

huurappartementen. Omdat bewoners naast hun leef- en slaapvertrekken 

ook voldoende ruimte nodig hebben om bijvoorbeeld 

fietsen en andere spullen op te slaan, zijn in de parkeerkelder 

individuele bergingen gerealiseerd. De bergingen zijn opgebouwd 

met kalkzandsteen vellingblokken, die zijn verlijmd door 

Maco Lijmwerken uit Heeswijk-Dinther. 

De parkeerkelder beschikte reeds over strak gevlinderde vloeren. 

“Bovendien had Van Wijnen de wanden van de voormalige 

technische ruimtes al afgebroken, de maatvoering verzorgd en 

kozijnen en profielen gesteld”, vertelt Wilco Driessen, directeur 

van Maco Lijmwerken. “Hierdoor konden wij onze werkzaamheden 

efficiënt en snel uitvoeren. Drie vakmannen hebben de 

schoonwerkwanden in slechts één week tijd opgebouwd.” 

De A.B.C.-straat is niet het eerste project dat Maco Lijmwerken 

voor Van Wijnen uitvoert. Recent was de specialist ook betrokken 

bij de bouw van een appartementencomplex in Nieuwegein. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Mitros, Utrecht 

Architect 

MOKA Architecten, Haarlem 

Hoofdaannemer 

Van Wijnen, Baarn 

UW SPECIALIST IN HET VERLIJMEN VAN KALKZANDSTEEN 

Maco Lijmwerken 

Rodenburgseweg 39 

5473 RM 

Heeswijk Dinther 

T: 0413 293 323 

E: info@macolijmwerken.nl 

W: www.macolijmwerken.nl 

196 | STEDENBOUW.NL

Flamco Almere 


Beeld | Aan de Stegge Twello 

Hoogwaardig bedrijfspand met een BREEAM ‘Outstanding’ certificaat 

Technieken in het zicht 

bij Flamco in Almere 

Na een jaar bouwen leverde bouwbedrijf Aan de Stegge Twello in februari het nieuwe bedrijfspand voor Aalberts hydronic 

flow control (Flamco en Comap) in Almere op. Flamco en Comap zijn gespecialiseerd in het ontwikkelen, produceren 

en verkopen van technische producten en systemen op het gebied van verwarming, koeling en solarinstallaties. In het 

gebouw mochten de technieken dan ook volop gezien worden. 

Het gebouw is eigendom van GARBE en wordt gebruikt door Flamco en Comap. Daarom werd het zo gebouwd dat het aan ieders eisen voldoet. 

Het nieuwe hoofdkantoor van Aalberts hydronic flow control met de fabriek 

voor Flamco expansievaten en een magazijn staat op bedrijventerrein 

Stichtsekant in Almere, direct aan de A27, wat het een goed bereikbare 

locatie maakt. Deze nieuwe locatie vervangt de fabriek in Bunschoten, de 

kantoren in Amersfoort en Amsterdam en het magazijn in Zeewolde. Bouwbedrijf 

Aan de Stegge Twello engineerde en bouwde het nieuwe gebouw, 

dat bestaat uit een productieruimte, kantoorruimte en een logistieke ruimte 

met laad- en loskuil. 

PLAN GEOPTIMALISEERD 

“Aan de Stegge Twello is gespecialiseerd in de ontwikkeling en realisatie 

van bedrijfshuisvesting. In dit geval was onze opdrachtgever een entiteit van 

GARBE Industrial Real Estate GmbH (hierna GARBE), die het gebouw vervolgens 

verhuurt aan Flamco. GARBE vond optimalisaties binnen het gebouw 

erg belangrijk”, zegt Marcel Groothuis, commercieel projectmanager bij Aan 

de Stegge Twello. Zijn collega Evert van Beek, technisch projectleider, vult hem 

aan: “Het plan dat er al lag, hebben we geoptimaliseerd. Het pand bestaat 

uit een staalconstructie met stalen sandwichpanelen, een staaldak en PVC 

dakbedekking. De betonvloer ligt op circa 8.000 prefab betonnen heipalen. 

We hebben gekozen voor duurzame materialen en installaties.” 

GEBOUW ALS SHOWROOM 

Het nieuwe hoofdkantoor van Aalberts hydronic flow control ontving een 

BREEAM ‘Outstanding’ certificaat voor het kantoor en is daarmee één van de 

meest duurzame kantoorgebouwen van Nederland. Dit is natuurlijk een mooi 

compliment voor een producent van energie-efficiënte oplossingen. Aan de 

Stegge Twello was tijdens de bouw verantwoordelijk voor de uitvoering en 

bewijslast. Het bedrijf heeft BREEAM-experts in dienst die daarvoor opgeleid 

en gecertificeerd zijn. › 

Projectinfo 

Veelzijdig grondwerk voor Flamco in Almere 

Het grondwerk bij Flamco in Almere werd uitgevoerd door De Waard Grondverzet 

bv. De werkzaamheden bestonden uit het bouwkundig grondwerk, 

de terreininrichting, de riolering en de verharding. Dit alles werd gedaan 

in opdracht van bouwbedrijf Aan de Stegge Twello, waarmee het bedrijf al 

jarenlang op een prettige manier samenwerkt. 

“We proberen altijd zo veel mogelijk materialen te hergebruiken in de grond-, 

weg- en waterbouw”, vertelt Stefan de Kluijver van De Waard. “Onder de hal 

ligt bijvoorbeeld verhardingsmateriaal dat afkomstig is van werkzaamheden 

die wij hebben uitgevoerd aan de A6 in Almere. Zo proberen we zo veel 

mogelijk circulair te werken.” 

Vanaf het begin van het project tot aan het einde was De Waard betrokken 

bij de werkzaamheden. Zo heeft zij het verhardingsmateriaal aangebracht, 

zodat de heipalen voor de hal aangebracht konden worden. Vervolgens groef 

ze ongeveer een kilometer aan funderingssleuven uit en profileerde ze alle 

puinbanen, zodat de betonvloer en de laadkuil gestort konden worden. “Dat 

ging om ruim 31.000 m 2 ”, weet De Kluijver. “Aan het einde van het project 

heeft De Waard bijna 13.000 m 2 straatwerk aangelegd en de keerwanden van 

2,5 meter hoog geplaatst op de erfgrens. Deze vormen een nette afscheiding 

tussen het terrein van Flamco en de gemeente.” 

STEDENBOUW.NL | 197

Flamco Almere 

Aalberts hydronic flow control voegde de bedrijven Flamco en Comap dit jaar samen. 

Het gebouw bevat een logistieke ruimte met laad- en loskuil. 

Normaal gesproken worden technische systemen 

in nieuwbouw netjes weggewerkt achter muren 

en plafonds, maar niet bij Flamco in Almere. De 

techniek is bewust in het zicht geplaatst, zodat 

het bedrijf zijn eigen producten en toepassingen 

op een mooie manier kan presenteren. Van Beek: 

“Zodra je binnenkomt in het kantoorgedeelte zie 

je de installatie die het gebouw verwarmt en koelt. 

Zo zie je meteen wat Flamco doet en is het een 

mooie showroom geworden.” 

CORONAPERIKELEN 

In mei trekt Flamco in het nieuwe gebouw. Een 

project van meer dan een jaar is daarmee afgerond 

en het projectteam van Aan de Stegge Twello kijkt 

met een positief gevoel hierop terug. “We hebben 

wel druk gevoeld op de planning door corona, want 

de staalfabrieken in Frankrijk en Luxemburg waren 

vorig jaar in april en mei dicht. Daardoor kregen we 

uitval in de levering van staal en liepen we vier weken 

vertraging op. Vervolgens kregen we in februari 

te maken met sneeuwval, net op het moment dat 

we aan het bestraten waren. Gelukkig werd hierop 

flexibel ingespeeld en hebben we hierdoor geen 

vertraging meer opgelopen”, aldus Groothuis. 

MULTIFUNCTIONEEL OP MAAT 

Het resultaat is een hoogwaardig en duurzaam 

complex dat ook voldoet aan de eisen van GARBE 

en Flamco. Hoewel de één een multifunctioneel 

gebouw wenste en de ander maatwerk, is het 

project naar tevredenheid van beide partijen verlopen, 

vertelt Van Beek. “We hebben gekozen voor 

reguliere hoogtes en een marktconforme vloerbelasting, 

maar hebben ook voorzieningen getroffen 

voor de productiemachines van Flamco, zoals putten 

en funderingen in de vloer. Nu is alles uitgevoerd 

naar ieders wens.” ❚ 

Bouwinfo 

Hoofdaannemer 

Aan de Stegge, Twello 

Bouwmanager 

Synquis, Huissen 

Ontwerpende constructeur 

Pieters Bouwtechniek, Utrecht 

Engineerend constructeur 

JVZ Ingenieurs, Deventer 

E- en W-installatie 

Batenburg Installatietechniek, Twello 

Sprinklerinstallatie 

Fire Stop Holland, Vriezenveen 

Grondwerk 

De Waard, Zeewolde 

Bouwperiode 

maart 2020 – februari 2021 

BVO 

33.981 m 2 

198 | STEDENBOUW.NL

Naamloos-2 1 22-04-2021 10:26 

Flamco Almere 

Projectinfo 

Duurzame en innovatieve betonafwerking 

NGCM levert producten voor betonafwerking die milieuvriendelijk zijn en snel en eenvoudig 

verwerkt kunnen worden. Zij streeft ernaar efficiënter om te gaan met kostbare fossiele 

grondstoffen en ontwikkelt daarom duurzame oplossingen voor de bouw. De nabehandelingsproducten 

worden ontwikkeld in samenwerking met onder meer de TU Delft. 

Bij de nieuwbouw voor Flamco leverde NGCM Delft Green ® Curing Compound; een nabehandeling 

om het beton harder en kwalitatief beter te maken met als gevolg een langere 

levensduur. Indien men geen of onvoldoende Curing Compound aanbrengt, ontstaan er 

scheuren en zeer poreuze zones. 

Het was voor Aan de Stegge Twello een bewuste keuze om voor NGCM te kiezen, want 

geen enkele andere leverancier kan dit soort hoogwaardige producten leveren, die ook 

nog eens duurzaam zijn voor mens en milieu. “Onze nabewerking is gebaseerd op klei en 

zeewier. Beide ingrediënten kun je zelfs consumeren, al zou ik dat niet doen in verband 

met de smaak”, zegt directeur Henkjan Gilbers. 

Het nieuwe hoofdkantoor van Flamco 

ligt op een absolute zichtlocatie. 

Dankzij de biologische producten van NGCM optimaliseer je de hydratatie van het beton. 

Zelfs bij het storten tijdens warm weer is er een oplossing. Het bedrijf ontwikkelde de 

applicatiemethode zelf, waardoor het kan garanderen dat de Delft Green ® producten op de 

juiste manier worden toegepast. Gilbers: “De wet Kwaliteitsborging voor het bouwen gaat 

in 2022 in en geeft aan dat je als aannemer moet kunnen aantonen dat je de materialen op 

de juiste manieren toepast. Met onze producten kan dat nu al.” 

Proofed 

de Waard 

DELFT GREEN® 

CURING COMPOUND 

Biobased krachtpatser in 

nabehandeling 

“voor kleine projecten niet te groot en voor grote projecten niet te klein” 

• Grond-, straat- en rioleringswerk • Transport & Overslag 

• Sloop-, asbest- en saneringswerk • Zandwinning de Tjonger 

• Dieselopslag Sneek 

GROENER BETER 

info@ngcm.nl www.ngcm.nl 0854836092 

Zeewolde / Sneek / Meppel / Nijeholtpade 

Baardmeesweg 20 3899XS Zeewolde tel: 036-522 12 39 

www.dewaardbv.nl 

STEDENBOUW.NL | 199

WIJ KOMEN GRAAG 

BIJ U OVER DE VLOER 

Van Berlo | Doornhoek 3715 | 5465 TA Veghel | +31 (0)413 - 389 090 

info@vanberlo.com | vanberlo.com

Flamco Almere 


Beeld | Van Berlo 

Meest optimale vloerontwerp 

op basis van palenplan 

Flamco verhuist binnenkort van Bunschoten 

naar het nieuwe pand op bedrijventerrein 

Stichtsekant in Almere. 

In opdracht van Aan de Stegge Twello 

heeft de engineeringsafdeling van Van 

Berlo een optimale balans gevonden 

tussen het vloerontwerp en het raster 

van het onderliggende palenplan. 

Het nieuwe bedrijfscomplex van Flamco heeft 

een oppervlakte van bijna 35.000 m 2 en omvat 

een productieruimte, een kantoor over twee lagen 

en een grote logistieke hal met een laad- en 

loskuil. “Wij hebben het werk in concurrentie 

mogen aannemen van Aan de Stegge Twello, die 

veel waarde hecht aan betrouwbare onderaannemers”, 

zegt Frank Louwers, technisch commercieel 

adviseur bij Van Berlo. “We hebben vervolgens 

advies gegeven over zaken die mogelijk 

geoptimaliseerd zouden kunnen worden op basis 

van het onderliggende palenplan. Onze constructeurs 

hebben gerekend aan het meest gunstige 

vloerontwerp, wat resulteert in een optimale 

balans tussen de rastermaat van de palen en de 

dikte van de vloer.” 

SUPERVLAK 

Van Berlo is verantwoordelijk voor het realiseren 

van ruim 34.378 m 2 aan vloeren. “Een mooi en 

groot werk voor ons”, zegt Louwers. “De vloeren 

zijn voornamelijk gerealiseerd in een vlakheidsklasse 

4 en een deel is supervlak uitgevoerd. 

Het gaat dan om het smallegangenmagazijn. De 

supervlakke vloer is dan nodig om de trucks ook 

op hoogte goed te laten functioneren. In totaal 

hebben we de vloeren in achttien stortfases geproduceerd, 

is er 524.336 kilogram aan wapening 

verwerkt en 6.592 m 3 beton. Daarnaast hebben 

we ook de buitenvloeren gerealiseerd. We hebben 

bewust gekozen voor een lagere watercementfactor, 

om daarmee de krimpscheuren tot een minimum 

te beperken.” 

Als expert in funderingen en bedrijfsvloeren besteedt 

Van Berlo veel aandacht aan productontwikkeling. 

“Zo zijn we al enige tijd bezig met 

de ontwikkeling van krimparm beton. Intussen 

hebben we al diverse proefprojecten gestort. De 

eerste resultaten zijn veelbelovend.” Wordt dus 

ongetwijfeld vervolgd! ❚ 

In totaal heeft Van Berlo de vloeren in achttien stortfases geproduceerd, is er 524.336 kilogram aan 

wapening verwerkt en 6.592 m 3 beton. 

'De vloeren zijn voornamelijk 

gerealiseerd in een vlakheidsklasse 4 

en een deel is supervlak uitgevoerd' 

Van Berlo heeft ook de buitenvloeren gerealiseerd. 

STEDENBOUW.NL | 201

En Bloc Amsterdam 


Beeld | Luuk Kramer 

Toekomstige bewoners creëren bijzondere 

woningen als mede-ontwikkelaar: 

Diversiteit en eenheid in EN BLOC 

Het nieuwe woongebouw En Bloc in de Amsterdamse Houthaven doet met zijn 19e-eeuwse accenten denken aan vroegere 

tijden, toen hier vrachtschepen uit heel Europa hun ladingen losten. Het project ligt op het Memeleiland en bestaat 

uit vijf gebouwen die ook wel ‘de dames’ genoemd worden, omdat ze de gratie hebben van deftige dames. Het gebouwensemble 

kreeg sierlijke daklijsten, witte vormgevingselementen en elegante entrees. Uniek aan het project is dat het tot 

stand kwam in nauwe samenspraak met de toekomstige bewoners: de mede-opdrachtgevers. 

In 2016 zette gemeente Amsterdam een tender 

uit met als belangrijke eis dat de woningen mede 

ontwikkeld zouden worden met de toekomstige eigenaars. 

Voor de gemeente was het de eerste keer 

dat ze een tender uitschreef met deze eis en ook 

voor ontwikkelaars ERA Contour en BPD Ontwikkeling 

was deze werkwijze nieuw. “Wij moesten 

samen met de toekomstige bewoners gaan ontwerpen”, 

vertelt conceptontwikkelaar Yffi van den Berg 

van TBI-onderneming ERA Contour. “Het was een 

ontzettend leuk avontuur met een erg strakke planning. 

Eigenlijk waren we persoonlijke villa’s aan het 

ontwerpen in een appartementengebouw.” 

JUISTE VERWACHTINGEN 

EN CREATIEVE KEUZES 

In de vijf gebouwen verschenen 67 woningen en 

een gemeenschappelijke ruimte. Iedere verdieping 

werd verdeeld in zes units die de mede-opdrachtgevers 

zowel horizontaal als verticaal aan elkaar 

konden koppelen. Degene die zich als eerste inschreef, 

kreeg de eerste keus. Op deze manier 

konden de toekomstige bewoners hun eigen vorm 

en grootte van de woning kiezen en letterlijk 

vormgeven. Er ontstonden diverse woningen die 

uit enkele of meerdere woonlagen bestonden en 

die georiënteerd waren aan één of meer gevels. 

“Het belangrijkste in dit proces was een goed 

verwachtingsmanagement. We moesten bepalen 

wat collectief en wat individueel belang was. Daar 

hadden we een procesmanager van Buildingcommunity 

voor”, vertelt Van den Berg. 

STOOMCURSUS 

PROJECTONTWIKKELING 

Natuurlijk moesten de toekomstige bewoners intensief 

begeleid worden, aangezien zij nog nooit 

een woning hadden ontworpen. Architect Marc 

Koehler, ERA Contour en BPD werkten hiervoor 

nauw samen met een goed team: Marc Koehler Architects, 

Buildingcommunity, Nieman en Goudstikker 

De Vries. En natuurlijk de mede-opdrachtge- 

202 | STEDENBOUW.NL


vers. “Iedere partij deed waar hij goed in is. ERA 

Contour en BPD zijn bijvoorbeeld goed in het 

maakbaar maken van een gebouw, de contacten 

met de gemeente, het sturen op tijd en het beheersen 

van de bouwkosten. Architect Marc Koehler 

ontfermde zich over de indeling en de esthetische 

kant, Nieman en Goudstikker over de naleving van 

regelgeving en de constructieve mogelijkheden. 

De mede-opdrachtgevers gingen over de vormgeving 

en praktische zaken van hun woning, de 

esthetiek van de gevel, gemeenschappelijke ruimtes 

en algemene ruimtes. Voordat we begonnen, 

moest er helderheid gegeven worden over waar 

de toekomstige bewoners invloed op uit konden 

oefenen en waarop niet”, aldus Van den Berg. De 

mede-opdrachtgevers kregen een stoomcursus 

projectontwikkeling. Een onderdeel daarvan was 

een rondleiding op een bouwplaats, om te laten 

zien wat er allemaal in de vloer zit. Zo zagen ze 

waarom sommige wensen wel en sommige niet 

mogelijk waren. Van den Berg: “Het was een hele 

ervaring voor de toekomstige bewoners, maar het 

betekent ook dat ze hun eigen woning helemaal 

zelf hebben kunnen ontwerpen. Hun hele ziel en 

zaligheid zit erin.” 

DUIDELIJKE EN TRANSPARANTE 

COMMUNICATIE 

Omdat de kopers van de appartementen zelf 

opdrachtgever waren, verliep de communicatie 

enorm transparant. Voordat er begonnen werd, 

was er nog geen ontwerp, maar iedereen wist wel 

al wie de toekomstige bewoners zouden zijn. “We 

hadden op basis van kengetallen de VON-prijzen 

inzichtelijk gemaakt, maar wat de precieze kosten 

zouden worden, was onduidelijk. We hebben gedurende 

het gehele traject inzicht gegeven in de 

kosten aan de hand van de keuzes die de medeopdrachtgevers 

maakten. De samenwerking verliep 

perfect. Deze manier van werken kost veel tijd, 

maar het is wel een bijzonder proces. Intensief én 

leuk”, besluit Van den Berg. 

HECHTE WOONGEMEENSCHAP 

Aan de buitenzijde werden de woningen al net zo 

divers als aan de binnenkant, maar toch vormt het 

gebouw een eenheid. Aan de waterzijde werden 

de gevels sculpturaal vormgegeven, terwijl de 

stadszijde bestaat uit bakstenen gevels. Het metselwerk 

van de gebouwen heeft steeds een andere 

kleur en een ander metselverband. 

Een bijkomend voordeel van deze manier van werken 

is dat de bewoners elkaar in een heel vroegtijdig 

stadium goed leerden kennen. Ze zagen elkaar 

regelmatig bij de workshops. Samen hebben ze 

keuzes gemaakt en hun gebouw mede vormgegeven. 

Daardoor is er een hechte woongemeenschap 

ontstaan die nog vele jaren plezier zal hebben van 

de prachtige woningen in een mooie omgeving. ❚ 

De gevels bestaan uit verschillende metselverbanden, waardoor ze 

verschillend zijn en toch een eenheid vormen. 

STEDENBOUW.NL | 203


De statige gebouwen kregen al snel de bijnaam ‘de dames’. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

MO-Vereniging En Bloc, ERA Contour en BPD Ontwikkeling 

Architect 

Marc Koehler Architects, Amsterdam 

Bouwer 

ERA Contour, Zoetermeer 

Constructeur 

Goudstikker De Vries, Den Bosch 

Installatie- en bouwfysisch advies 

Nieman Raadgevende Ingenieurs, Utrecht 

Bouwperiode 

2016 – 2020 

Uw partner in 

gietbouw oplossingen. 

KLINKBV.NL 

* Dorpsstraat 60A 

* 4284EJ Rijswijk (NB) 

* info@vandaalenbv.nl 

* www.vandaalenbv.nl 


00026307001 - Van Daalen B.V..indd 1 20-04-2021 16:10



Beeld | Van Daalen BV Aannemersbedrijf GWW 

Jarenlange samenwerking is sleutel tot succes 

Grondwerk bij En Bloc 

volgens plan verlopen 

In verband met aanwezige vervuiling in de 

grond is het grondwerk grotendeels onder 

milieukundige begeleiding uitgevoerd. 

Een project als En Bloc begint natuurlijk met het inrichten van de bouwplaats en het bouwrijp maken van het project. 

Dit, en nog veel meer werkzaamheden, werd uitgevoerd door Van Daalen BV Aannemersbedrijf GWW. Dit bedrijf is werkzaam 

in de grond-, weg- en waterbouw en bestaat al meer dan negentig jaar. In januari werd het familiebedrijf overgenomen 

door de broers Ronnie en Wesley van Daalen. Met hen staat nu de derde generatie aan het roer. 

ERA Contour is al ruim 45 jaar één van de grootste 

opdrachtgevers van Van Daalen. Ook bij het project 

En Bloc in Amsterdam werkten de twee bedrijven 

weer samen. Het was aan Van Daalen om het 

maaiveld uit te vlakken, ontlastsleuven te graven 

voor het aanbrengen van de damwanden en de 

bouwplaats in te richten met bedrijfsvloerplaten, 

menggranulaat en rijplaten. Ook het ontgraven en 

drooghouden van de bouwkuip behoorde tot de 

werkzaamheden. “In verband met aanwezige vervuiling 

in de grond is het grondwerk grotendeels 

onder milieukundige begeleiding uitgevoerd. 

Daarnaast hebben wij de milieukundige begeleiding 

voor het heiwerk verzorgd. Dit deden we in 

samenwerking met Ster Projects”, vertelt Ronnie 

van Daalen. 

VOLGENS PLANNING 

Doordat er vooraf goed en uitvoerig overleg is 

gepleegd met ERA Contour, de gemeente Amsterdam, 

Ster Projects en Van Daalen als grondwerker, 

kon in de praktijk alles volgens planning worden 

uitgevoerd. Een belangrijk punt van de gemeente 

was dat er geen vervuiling op de openbare weg 

'We lieten een waterspuitbrug 

maken waar de vrachtwagens voor 

het verlaten van het bouwterrein 

overheen dienden te rijden' 

gereden mocht worden door de vrachtwagens 

die de grond afvoerden. Hierom heeft Van Daalen 

een waterspuitbrug laten maken, waar de vrachtwagens 

voor het verlaten van het bouwterrein 

overheen dienden te rijden en waarop de banden 

werden schoongespoten. 

FIJN PROJECT 

Na het ontgraven van de poeren, funderingsbalken 

en het uitvlakken van het zandpakket kon ERA 

Contour starten met het aanbrengen van de fundering. 

Nadat ERA Contour de beganegrondvloer 

had aangebracht, heeft Van Daalen de fundering 

en wanden weer aangevuld tot het bestaande 

maaiveld. “Hiermee was voor ons het project zo 

goed als gereed”, gaat Van Daalen verder. “Na de 

oplevering van het project aan de bewoners hebben 

wij de bouwplaats nog opgeruimd en afgevoerd. 

Voor ons was het een fijn project, omdat de 

samenwerking met ERA Contour al zo oud is. We 

weten precies wat we aan elkaar hebben. Alles is 

dan ook volgens planning verlopen.” ❚ 

Van Daalen richtte de bouwplaats in met bedrijfsvloerplaten, menggranulaat en rijplaten. 

De bouwkuip werd ontgraven en droog 

gehouden door Van Daalen. 

STEDENBOUW.NL | 205

Europarei Uithoorn 


Beeld | Fred Tigelaar Fotografie 

Circulair bouwen in ketenverband 

Europarei: 

een nieuwe woonwijk 

uit bestaande materialen 

Circulair bouwen is hot and happening. Een mooi voorbeeld is Europarei in Uithoorn, waar een hele woonwijk werd 

herontwikkeld. Opdrachtgever Eigen Haard en hoofdaannemer Heddes Bouw & Ontwikkeling zetten daar in op een circulariteit 

van 95%. De materialen die vrijkwamen bij de sloop van de oude woningen werden onder meer ingezet in de 

nieuwe appartementen en in andere projecten. 

In Uithoorn stonden voorheen negen flats, waarvan 

er zes werden gerenoveerd. Drie flats werden 

in fases gesloopt, waarna er 187 nieuwe woningen 

werden gebouwd; zowel eengezinswoningen 

en appartementen voor de verhuur als koopwoningen. 

Dit gebeurde in een ketensamenwerking 

met Eigen Haard, GP Groot en Heddes Bouw & 

Ontwikkeling. De gemeente, bewoners en buurtorganisaties 

werden betrokken bij de uitwerking van 

de nieuwe plannen. 

HERGEBRUIK VAN MATERIALEN 

“Door de verschillende typen woningen is het 

een heel diverse, prettige wijk geworden”, zegt 

William Rood, projectleider bij Heddes. “Er 

woont een mix van oudere en jongere mensen. 

De eerste woningen die werden opgeleverd 

waren bestemd voor de flatbewoners. Daarom 

werden de flats in fases gesloopt. Daarna is er 

een mix opgeleverd van koop- en huurwoningen, 

waardoor er een grote diversiteit is ontstaan.” 

Het gaat in totaal om drie appartementsgebouwen 

met ieder 21 woningen die op de hoeken 

van de wijk staan en daarmee de 124 eengezinswoningen 

ontsluiten. 

De sloop werd uitgevoerd door GP Groot. De oude 

flats bestonden uit elf verdiepingen en er moesten 

zoveel mogelijk materialen worden hergebruikt. 

Rood: “Er lag een hoge duurzaamheidsambitie op 

het project. › 

In de nieuwe wijk woont een gemixte bevolking met zowel oudere als jonge bewoners. 

206 | STEDENBOUW.NL


Projectinfo 

‘Circulair slopen is samenwerken’ 

Samen met haar partners zet GP Groot sloopwerken 

en saneringen volop in om haar circulaire ambities 

waar te maken. In het project Europarei werden drie 

galerijflats uit de jaren ’70 in drie fases circulair ontmanteld 

en werd onder meer gedemonteerd hardhout 

opgewerkt en weer toegepast bij de nieuwbouw 

op die locatie. De werkzaamheden werden uitgevoerd 

in een bouwteam met Heddes en Eigen Haard. 

De werkzaamheden startten in 2016 met de eerste 

flat en eindigden in 2019 met de derde flat. 

De woningen bestaan uit sociale, middensegment en vrije sector huurwoningen en koopwoningen. 

De woningen in fase 2 en 3 werden energieneutraal, mede dankzij de PV-panelen op het dak. 

Vanuit de samenwerking is circulaire kennis opgedaan 

en kostenreductie gerealiseerd, door de 

opgedane kennis bij elke flat te vertalen naar verbeteringen 

in het sloopproces van de volgende flat. 

De eerste stappen werden gezet op het circulaire 

pad, waarbij werd gestart met het vervaardigen van 

betongranulaat als grindvervanger, het hergebruik 

van straatstenen en straatmeubilair zoals lantaarnpalen 

en het terugwinnen van grondstoffen uit de 

gesloopte flats, zoals hardhouten raamkozijnen 

en dorpels. Dit hout is afgevoerd naar de locatie in 

Alkmaar, waar het na het ontijzeren is gezaagd en 

geschaafd. Het resultaat is een aantal hoogwaardige 

producten die door bouwen woningbouwverenigingen 

worden afgenomen en in nieuwe 

projecten worden toegepast. Overige producten zijn 

ter plaatse weer toegepast in de nieuwe woonwijk, 

die is ontstaan na de sloop van de flats. 

STEDENBOUW.NL | 207


Door het slopen van drie flats kwam er plaats vrij voor 

een heel nieuwe, gevarieerde woonwijk. 

In totaal werden er drie appartementenblokken met 63 woningen gebouwd. 

Bouwinfo 

Opdrachtgever 

Woningcorporatie Eigen Haard 

Hoofdaannemer 

Heddes Bouw & Ontwikkeling 

Circulaire sloopwerken GP Groot 

Prefab funderingen Appel beton 

Casco 

Spaansen bouwsystemen 

Metselwerk gevels Putter en Zn 

Metselwerk binnenmuren StoneSkills 

Houten daken 

Houttec prefab 

Kunststof kozijnen Schipper 

Circulair kozijn 

Timmerfabriek De Baanakker 

Montage circulair plafond 4-U-2 

E-installatie 

Blom 

W-installatie 

Van der Sluis 

Warmte/koudeopwekking Klimaatgarant 

Bouwperiode eind 2016 – eind 2020 

Het hout voor de entreeplafonds in de appartementencomplexen 

werd gewonnen uit de oude flats. 

Daarom hebben we circulair gesloopt, waarbij we onder meer bestratingsmateriaal, 

lantaarnpalen en hout hebben hergebruikt. Een mooi voorbeeld is het 

hout dat we hebben opgewerkt tot nieuw kozijnhout en het entreeplafond 

van de appartementen. Deze is gewonnen uit oude draairamen uit de flats.” 

LEERMOMENTEN 

Doordat het project in drie fases werd doorlopen, konden leermomenten 

steeds meegenomen worden in een volgende fase. Zo zagen de partners het 

project steeds verder uitgroeien tot een pareltje op het gebied van duurzaamheid. 

De woningen in fase 1 werden voorzien van een conventioneel energieconcept 

met gasaansluiting. Alle woningen in fase 2 en 3 zijn voorzien van 

verwarming en koeling, evenals een gereguleerd ventilatiesysteem dat ook 

het vocht in de lucht detecteert. Bovendien konden kopers kiezen voor extra 

opties, zoals extra keukeninstallaties, een dakkapel of een uitbouw. Het gaat 

om Nul-op-de-Meterwoningen die voorzien zijn van PV-panelen, een warmtepomp 

en WTW-units. 

Omdat er in een vaste volgorde gewerkt werd, was de planning erg strak. 

Tussen de drie fases door moesten bewoners verhuizen naar hun nieuwe 

woningen. Dankzij de prettige samenwerking kon het gehele project in een 

hoog tempo gerealiseerd worden. “We hebben er vier jaar lang zeer plezierig 

gewerkt. Door de ketensamenwerking ontstond een fijne drive. We waren allemaal 

toegespitst op het behalen van het uiteindelijke doel. Wat we in fase 

1 leerden, konden we in de volgende fases toepassen en tegelijkertijd hebben 

we enorm veel plezier beleefd”, aldus Rood. ❚ 

duurzaam slopen 

levert grondstoffen en 

circulaire producten op 

Europarei flats Uithoorn duurzaam gesloopt 

Lees ons verhaal op gpgrootinfra.nl/circulairslopen 

telefoon 

website 

088 - 472 07 00 

www.gpgroot.nl 

208 | STEDENBOUW.NL


Beeld | StoneSkills 

Binnenmuren van kalkzandsteen 

Metsel- en lijmbedrijf 

waarop je kunt bouwen 


StoneSkills is een metselen lijmbedrijf dat werkt met gevelstenen, kalkzandsteen, YTong en Bia betonblokken. Naast 

metselen lijmwerk verzorgt het bedrijf ook voegwerk en levert het steigerwerk. Zo kan het een totaalpakket aanbieden 

op metselgebied. Bij Europarei verwerkte StoneSkills kalkzandsteen tot binnenmuren. 

Het ging in totaal om twee appartementengebouwen 

met 42 woningen, in opdracht van Heddes 

Bouw & Ontwikkeling. Voor dit bedrijf werkt 

StoneSkills vaker. “Het project liep daardoor erg 

soepel, ondanks omstandigheden waar we geen 

invloed op hadden. Tijdens het project kregen 

we te maken met verschillende weersinvloeden, 

waardoor we een extra kraan hebben bijgezet. Zo 

konden we de planning toch halen. Samen met 

Heddes hebben we dat flexibel opgelost”, vertelt 

Berend Slink, directeur van StoneSkills. 

Naast woningbouw doet StoneSkills ook utiliteitsbouw, 

met als werkgebied Noord-Holland en de 

regio Amsterdam. Slink richtte het bedrijf op nadat 

StoneSkills heeft een betrouwbaar team van metselaars, kalkzandsteenlijmers 

en timmermannen, waarmee ze diverse projecten aankan. 

hij het vak leerde van zijn vader, die ook metselaar 

is. “Mijn vader is zzp’er en werkt als uitvoerder 

voor StoneSkills”, vertelt hij. “Ook mijn broer en 

verschillende neven werken bij ons. Inmiddels 

hebben we een personeelsbestand met metselaars, 

kalkzandsteenlijmers en twee timmermannen 

voor maatvoering en stelwerk. Op ons personeel 

kunnen we letterlijk bouwen.” ❚ 

WAND-TOTAAL-PAKKET 

Metselen, lijmen, voegen, steigerwerk 

+ de maatvoering en stelwerk hiervan, 

verzorgen wij om u volledig te ontzorgen! 

T. +31 (0)6 508 717 45 | E. info@stoneskills.nl | www.stoneskills.nl | Alkmaar 


Naamloos-1 1 22-04-2021 10:22

Interior Group experience center Utrecht 

Tekst en beeld: Interior Group 

CREATIVITEIT koppelen aan 

BOUWKUNDIG MAATWERK 

Interior Group, zo heet het gezamenlijke 

initiatief van Keijsers Interiors en 

De Projectgroep, dat sinds mei vorig 

jaar de deuren heeft geopend van haar 

experience center aan de rand van 

Utrecht. Met een doordacht one-stopshopping-concept 

zijn beide bedrijven 

de co-creator voor architecten en bedenkers, 

bouwers en ontwikkelaars. 

Ook bieden ze totaaloplossingen in 

smaak, invulling, toepassing en uitvoering 

voor elk interieur of bouwproject. 

Keijsers Interiors bestaat sinds 1872 en is gevestigd 

in Horst en in het pand van Interior Group in 

Utrecht. Het bedrijf is specialist in maatwerk en uitgegroeid 

tot de top vijf grootste interieurbouwers 

in Nederland. Keijsers Interiors realiseert kwalitatief 

hoogwaardige projecten voor opdrachtgevers in de 

retailbranche, utiliteit-, musea- en hospitality-sector. 

Met een eigen, grootschalige fabriek is Keijsers 

Interiors vakkundig en flexibel in het produceren 

van maatwerk en seriematig meubilair. 

Het experience center van Interior Group in Utrecht. 

De Projectgroep is ook in Utrecht gevestigd en 

werkzaam in diverse landen. De organisatie heeft 

veel ervaring en kennis in het ondersteunen én 

realiseren van gedeeltelijke en complete interieurprojecten 

voor projectontwikkelaars. Denk bijvoorbeeld 

aan het inrichten van kantoorruimtes, 

recreatiewoningen en andere projecten in met 

name de recreatie- en horecabranche. Doordat De 

Projectgroep de volledige inrichting van ruimtes 

kan verzorgen, worden opdrachtgevers volledig 

‘ontzorgt’. De Projectgroep adviseert, ontwerpt, 

levert en plaatst. Het bedrijf coördineert bovendien 

als één aanspreekpunt de projecten met alle 

betrokken disciplines. Beide bedrijven leveren projecten 

desgewenst turnkey op. 

EXPERIENCE CENTER 

De werkwijze en visie van Keijsers Interiors en De 

Projectgroep is duidelijk zichtbaar in het experience 

center. Op ruim 2.000 m² worden volledig 

ingerichte hotelkamers en recreatiewoningen 

getoond, zodat eenieder direct kan zien wat de 

vele mogelijkheden zijn. Er is een ‘wall of fame’ 

– een portfolio in de vorm van een grote tunnel 

met onlangs gerealiseerde projecten – waar je 

Fletcher Wellnes-hotel de Hunzebergen. 

210 | STEDENBOUW.NL

Interior Group experience center Utrecht 

het hele complex hangen twaalf grote beeldschermen 

waarop in vogelvlucht allerlei filmpjes 

van gerealiseerde projecten te zien zijn. Ook zijn 

er twee grote vergaderruimtes beschikbaar waar 

bezoekende architecten en opdrachtgevers rustig 

met elkaar kunnen brainstormen en napraten over 

hun eigen projecten. 

SPECIALISTEN EN VAKLIEDEN 

Alle teams binnen Interior Group zijn stuk voor 

stuk specialistisch, met een brede kennis van toepassingen 

en de laatste ontwikkelingen en trends 

in de verschillende branches. CEO Willem Hoefakker: 

“We hebben eigenlijk altijd een gezamenlijk 

doel, namelijk het overtreffen van de verwachting 

van de klant. Het is dan van groot belang om tijdens 

het gehele proces, van offerte tot realisatie, 

goed in contact te blijven.” 

De entree van het experience center. 

als bezoeker doorheen kunt lopen. In het Creative 

Square – het creatieve hart van het experience 

center – zijn bovendien legio eigentijdse stalen 

en materialen tot ieders beschikbaarheid 

aanwezig om eindeloos te combineren. Hier 

start de materialisatie van elk project. Door 

Vakkennis delen is co-creation. Alleen dán worden 

de beste concepten ontwikkeld, die werkelijk tot 

de verbeelding spreken. Meerwaarde geven op 

allerlei vlak en elk project keer op keer verrijken – 

dat is de visie van de hele groep. 

Bent u geïnspireerd geraakt en wilt u vast een 

digitaal kijkje nemen? Kijk dan op www.interiorgroup.com. 

Wilt u het experience center bezoeken? 

De specialisten ontvangen u graag! ❚ 

The Student Hotel in Wenen. 

Het hoofdkantoor van Canon Production Printing. 

Het Tropenmuseum in Amsterdam. 

STEDENBOUW.NL | 211

Dé partner voor jouw strategische personeelsplanningen 

binnen de bouw, installatieen civiele techniek. Maak kennis 

met de beste professionals van Nederland die klaar staan voor 

een nieuwe uitdaging. 

LETʼS BUILD THE FUTURE. TOGETHER. 

Velox /// Klaaskampen 6a 1251 KP Laren 

088 10 17 000 /// www.velox.nl /// info@velox.nl

PLATFORM OVER NIEUWBOUW, RENOVATIE, RESTAURATIE EN TRANSFORMATIE 

PARTNER WORDEN 

VAN STEDENBOUW? 

Zowel op de website als in de gedrukte 

versie bieden we u de mogelijkheid om 

onderdeel uit te maken van het overzicht 

met de meest gerenommeerde fabrikanten 

en toeleverancieres in de branche. 

Zo kunt u onder andere: 

• Toegevoegd worden als 

partner op de servicepagina’s 

van het vaktijdschrift 

• Een kosteloze vermelding krijgen in 

de geheel vernieuwde bedrijvenindex 

op stedenbouw.nl 

• Een gesponsorde positie met persoonlijke 

profielpagina op stedenbouw.nl verkrijgen 

• Uw eigen profielwidget inzetten, 

gekoppeld aan de redactionele content, 

nieuwsberichten en overige 

relevante marketingtools 

Ook geïnteresseerd? 

• Bel naar +31 495 45 00 95 

• Ga naar stedenbouw.nl/adverteren 

• Scan de QR code 

SCAN DE 

QR CODE 

Onze projectmanagers vertellen u graag meer over onze 

samenwerkingspakketten 

stedenbouw.nl

Bouwpartners 

Voor uitgebreide informatie over de 

Bouwpartners, scan deze QR code 

met uw smartphone 

stedenbouw.nl/bedrijven 

BUVA HOMECARE SYSTEMEN 

ABOMA 

Maxwellstraat 49a 

6716 BX Ede 

Postbus 141 

6710 BC Ede 

T +31 318 69 19 20 

E info@aboma.nl 

W www.aboma.nl 

BAM WONEN ZUIDWEST 

Kralingseweg 241-249 

3062 CE Rotterdam 

Postbus 8912 

3009 AX Rotterdam 

T +31 10 436 86 00 

E info.wonen@bam.nl 

W www.bamwonen.nl 

BISOTON BV 

Curiestraat 4-6 

6716 AR Ede 

T +31 318 30 00 70 

E info@bisoton.nl 

W www.bisoton.nl 

Bremen 5 

2993 LJ Barendrecht 

Postbus 262 

2990 AG Barendrecht 

T +31 180 69 75 00 

E info@buva.nl 

W www.buva.nl 

ALHRA GLAS 

Thurledeweg 121 

3044 ER Rotterdam 

T +31 10 477 75 96 

E info@alhra.nl 

W www.alhra.nl 

B-BUILT BV 

Lelyweg 4 

4612 PS Bergen op Zoom 

T +31 164 27 16 60 

E info@b-built.com 

W www.b-built.com 

BLR-BIMON B.V. 

Aardvletterweg 3A 

3417 XL MONTFOORT 

Postbus 72 

3417 ZH MONTFOORT 

T +31 348 47 22 47 

E info@blr-bimon.nl 

W www.blr-bimon.nl 

CLADDING 

POINT 

CLADDING POINT BV 

Handelsweg 12 

6662 NH Elst 

T +31 26 365 06 31 

E info@claddingpoint.nl 

W www.claddingpoint.nl 

ARCHIFIT B.V. 

Industriepark 8 a 

5374 CM Schaijk 

T +31 486 76 00 06 

E info@archifit.nl 

W www.archifit.nl 

VAN BERLO 

Doornhoek 3715 

5465 TB Veghel 

Postbus 183 

5460 AD Veghel 

T +31 413 38 90 90 

E info@vanberlo.com 

W www.vanberlo.com 

BOUWBEDRIJF M.J. DE NIJS EN ZONEN BV 

Oudewal 21 

1749 CA Warmenhuizen 

Postbus 1 

1749 ZG Warmenhuizen 

T +31 226 39 70 00 

E info@denijs.nl 

CORDEEL NEDERLAND BV 

Lindtsedijk 22 

3336 LE Zwijndrecht 

T +31 78 625 51 00 

W www.denijs.nl 

E info.nl@cordeel.eu 

ASK ROMEIN BV 

W www.cordeel.nl 

Belder 101 

4704 RK Roosendaal 

Postbus 1013 

4700 BA Roosendaal 

T +31 165 75 03 00 

E info@ask-romein.com 

W www.ask-romein.nl 

BESTCON BV 

Kanaaldijk 19 

5683 CR Best 

Postbus 189 

5680 AD Best 

T +31 499 36 63 66 

E info@bestcon.nl 

W www.bestcon.nl 

BOUWBEDRIJF VAN DE VEN BV 

Erpseweg 3 

5463 PG Veghel 

Postbus 184 

5460 AD Veghel 

T +31 413 36 69 33 

E algemeen@bouwbedrijfvandeven.nl 

W www.bouwbedrijfvandeven.nl 

DAMANSDAK B.V. 

DAKBEDEKKINGEN 

DAMANS DAK BV 

Minosstraat 3 

5048 CK Tilburg 

T +31 13 303 50 82 

E info@damansdak.nl 

W www.damansdak.com 

BAM BOUW EN TECHNIEK BV 

Runnenberg 13 

3981 AZ Bunnik 

Postbus 12 

3980 CA Bunnik 

T +31 30 659 89 66 

E bouwentechniek@bam.com 

BETOLINQ AANNEMERS B.V. 

Bosschebaan 37 

5384 VX Heesch 

T +31 412 74 50 52 

E info@betolinq.nl 

BUDOBOUW BETON & MONTAGE 

Katwolderweg 8a 

8041 AD ZWOLLE 

T +31 38 720 08 10 

E info@budobouw.nl 

DEKKER KOZIJNPROJECTEN 

Laantje 3 

4225 PC Noordeloos 

T +31 183 58 16 26 

E info@dekkerkozijnprojecten.nl 

W www.bambouwentechniek.nl 

W www.betolinq.nl 

W www.budobouw.nl 

W www.dekkerkozijnprojecten.nl 

214 | STEDENBOUW.NL

Bouwpartners 





DELABIE 

Kommenstraat 20 

B-1070 Brussel 

T +32 25 20 16 76 

E info@delabiebenelux.com 

W www.delabiebenelux.com 

DE GROOT & VISSER BV 

Marconiweg 1 

4207 HH Gorinchem 

T +31 183 64 65 66 

E info@gv.nl 

W www.degrootenvisser.nl 

HERCUTON BV 

Touwslager 2 

5253 RK Nieuwkuijk 

Postbus 67 

5250 AB Vlijmen 

T +31 88 205 34 00 

E info@hercuton.jajo.com 

W www.hercuton.nl 

ITHO DAALDEROP 

Lingewei 2 

4004 LL Tiel 

Postbus 21 

3100 AA Schiedam 

T +31 10 427 85 00 

E mst@ithodaalderop.nl 

W www.ithodaalderop.nl 

DOKA NEDERLAND BV 

Longobardenweg 11 

5342 PL Oss 

T +31 412 65 30 30 

E nederland@doka.com 

W www.doka.com 

DE GROOT VROOMSHOOP 

Zwolsekanaal 36 

7681 ED Vroomshoop 

Postbus 31 

7680 AA Vroomshoop 

T +31 546 66 63 33 

E info@degrootvroomshoop.nl 

W www.degrootvroomshoop.nl 

HOLCON BV 

Industrieweg 8 

7475 NH Markelo 

Postbus 81 

7475 ZH Markelo 

T +31 547 35 73 15 

E info@holcon.com 

W www.holcon.com 

J.P. VAN EESTEREN 

Hanzeweg 16 

2803 MC Gouda 

Postbus 8 

2800 AA Gouda 

T +31 88 823 01 00 

E info@jpvaneesteren.nl 

W www.jpvaneesteren.nl 

DURA VERMEER 

Bosmaatweg 60 

7556 PJ Hengelo 

Postbus 877 

7550 AW Hengelo 

HAMER 

Hoofdvestiging: 

Stadhoudersmolenweg 23 

JM VAN DELFT & ZN 

James Wattlaan 21 

5151 DP Drunen 

T +31 74 255 02 55 

E dvi-oost@duravermeer.nl 

W www.duravermeer.nl 

FACÉDO BV 

7317 AV Apeldoorn 

Postbus 525 

7300 AM Apeldoorn 

T +31 55 577 72 00 

E info@hamer.net 

W www.hamer.net 

HOMIJ TECHNISCHE INSTALLATIES BV 

Lange Dreef 7 

4131 NJ Vianen 

Postbus 47 

4130 EA Vianen 

T +31 88 186 16 00 

E info@homij.nl 

W www.homij.nl 

Postbus 232 

5150 AE Drunen 

T +31 416 37 49 25 

E info@jmvandelft.nl 

W www.jmvandelft.nl 

Gildestraat 13 

6883 DB Velp 

Postbus 3025 

6802 DA Arnhem 

T +31 26 370 13 60 

E info@facedo.nl 

W www.facedo.nl 

HARDEMAN VAN HARTEN 

Lage Veldweg 10 

6741 JL Lunteren 

T +31 31 846 15 51 

E info@hardeman-vanharten.nl 

W www.hardeman-vanharten.nl 

HÖRMANN NEDERLAND BV 

Harselaarseweg 90 

3771 MB Barneveld 

T +31 342 42 94 00 

E info@hormann.nl 

W www.hormann.nl 

JVK DAKEN 

Vestiging Breda 

T +31 76 303 24 00 

Vestiging Ossendrecht 

T +31 164 74 54 30 

E Jurgen@jvkdaken.nl 

W www.jvkdaken.nl 

FALCO B.V. 

Weitzelweg 8 

Postbus 18 

7671 EJ VRIEZENVEEN 

Bezoekadres 

7671 EJ Vriezenveen 

T +31 546 55 44 44 

E info@falco.nl 

W www.falco.nl 

HEIJMANS 

Graafsebaan 65 

5248 JT Rosmalen 

Postbus 2 

5240 BB Rosmalen 

T +31 73 543 51 11 

E info@heijmans.nl 

W www.heijmans.nl 

INTAL BV 

De Veken 103 

1716 KG OPMEER 

T +31 226 34 15 25 

E info@intal.nl 

W www.intal.nl 

KIM NEDERLAND 

Tweelingenlaan 144 

7324 BP Apeldoorn 

T +31 55 368 91 91 

E info@kim-nederland.nl 

W www.kim-nederland.nl 

STEDENBOUW.NL | 215

Bouwpartners 





KINGSPAN GEÏSOLEERDE PANELEN 

Lingewei 8 

4004 LL Tiel 

Postbus 6565 

4000 HN Tiel 

T +31 344 67 52 50 

LIEFTINK GEVELTECHNIEK BV 

Produktieweg 17 

2404 CC Alphen a/d Rijn 

T +31 172 46 96 70 

E info@lieftink.nl 

W www.lieftink.nl 

OTIS NEDERLAND 

Papendorpseweg 83 

3528 BJ Utrecht 

T +31 88 750 06 00 

E informatie@otis.com 

W www.otis.com 

PRECO BV 

Ijsseldijk 31 

7325 WZ APELDOORN 

T +31 85 112 23 60 

E info@preco.nl 

W www.preco.nl 

E info@kingspanpanels.nl 

W www.kingspan.com 

LIEVENSE 

KINGSPAN UNIDEK BV 

Scheiweg 26 

5421 XL Gemert 

T +31 492 37 81 11 

E info@kingspanunidek.nl 

Archimedesweg 5 

8912 AK Leeuwarden 

T +31 58 212 52 27 

E info@lievense.com 

W www.lievense.com 

PLASTICA 

Industrieweg 92 

5145 PW Waalwijk 

T 0416 672 400 

E info@plastica.nl 

W www.plastica.nl 

RDS ELECTRONICS 

Spoorwegstraat 26 

B-8530 HARELBEKE 

T +32 57 33 55 77 

E info@rdselectronics.be 

W www.rdselectronics.be 

W www.kingspan.com 

KLIMAATSERVICE HOLLAND BV 

Nijverheidsstraat 31 

3371 XE Hardinxveld-Giessendam 

Postbus 118 

3370 AC Hardinxveld-Giessendam 

T +31 184 61 39 11 

E post@klimaatservice.nl 

W www.klimaatservice.nl 

LOKHORST BOUW EN ONTWIKKELING 

Leeghwaterweg 1 

1951 NA Velsen-Noord 

Postbus 79 

1951 NA Velsen-Noord 

T +31 251 26 50 00 

E info@lokhorst.nl 

W www.lokhorst.nl 

VAN DEN POL ELEKTROTECHNIEK BV 

Aardvletterweg 14 

3417 XL MONTFOORT 

T +31 348 47 34 34 

E info@vandenpol.com 

W www.vandenpol.com 

RITE-HITE BENELUX BV 

Koppelstraat 26 

7391 AK TWELLO 

T +31 571 27 04 44 

E info@ritehite.com 

W www.ritehite.com 

ROLLECATE 

KONE 

Rijn 10 

2491 BG Den Haag 

T +31 70 317 10 00 

E nederland@kone.com 

W www.kone.nl 

NATHAN SYSTEMS 

Mega 2 

6902 KL Zevenaar 

Postbus 90 

6900 AB Zevenaar 

T +31 26 445 98 45 

E info@nathan.nl 

W www.nathan.nl 

PLEIJSIER BOUW 

De Blokmat 21 

8281 JH Genemuiden 

T +31 38 385 45 05 

E genemuiden@pleijsierbouw.nl 

H.G. Zwerusstraat 3 

7951 CZ Staphorst 

Postbus 3 

7950 AA Staphorst 

T +31 522 46 70 00 

E mail@rollecate.nl 

W www.rollecate.n 

W www.pleijsierbouw.nl 

KONINKLIJKE WOUDENBERG 

Voorstraat 7 

4233 EA Ameide 

Postbus 3 

4233 ZG Ameide 

T +31 88 355 96 00 

E info@koninklijkewoudenberg.nl 

NIJHUIS BOUW BV 

Molendijk Noord 92a 

7461 JE Rijssen 

Postbus 241 

7460 AE Rijssen 

T +31 548 53 54 45 

E bouw@nijhuis.nl 

VAN POMMEREN 

Bobinestraat 44 

3903 KG VEENENDAAL 

T +31 318 70 10 86 

E info@van-pommeren.nl 

SCHINDLER NEDERLAND 

Verheeskade 4 

2521 BN Den Haag 

Postbus 28501 

2502 KM Den Haag 

T +31 70 384 37 00 

E info@nl.schindler.com 

W www.koninklijkewoudenberg.nl 

W www.nijhuis.nl 

W www.van-pommeren.nl 

W www.schindler.coml 

216 | STEDENBOUW.NL

Bouwpartners 





a member of the Stertil Group 

STERTIL BV 

Westkern 3 

9288 CA Kootstertille 

T +31 512 33 44 44 

E info@stertil.nl 

W www.stertil.com 

TGM 

Heesakkerweg 19 

5721 KM Asten 

T +31 493 32 77 22 

E info@tgm.nl 

W www.tgm.nl 

UNILIN INSULATION 

Beneluxstraat 1 

5061 KD Oisterwijk 

T +31 13 523 13 13 

E info.nl@unilin.com 

W www.unilininsulation.com 

VOLKERWESSELS 

Podium 9 

3826 PA Amersfoort 

T +31 88 186 61 86 

W www.volkerwessels.com 

UNSTUDIO 

GLASS SPECIALS 

Stadhouderskade 113 

VAN STOKKUM 

Van Coehoornstraat 10 

5916 PH Venlo 

T +31 77 351 88 54 

E info@vanstokkum.com 

W www.vanstokkum.com 

Beatrix De Rijkweg 12 

5657EG Eindhoven 

T + 31 653 655 000 

E info@thomsaglass.com 

W www.thomsaglass.com 

1073 AX Amsterdam 

Postbus 75381 

1070 AJ Amsterdam 

T +31 20 570 20 40 

E info@unstudio.com 

W www.unstudio.com 

VORSSELMANS 

Wuustwezelseweg 95 

B-2990 Loenhout 

T +32 3 690 04 40 

E info@vorsselmans.be 

W www.vorsselmans.be 

TREBBe GROEP BV 

STUDIONINEDOTS 

Gedempt Hamerkanaal 111 

1021 KP Amsterdam 

T +31 20 488 92 69 

E info@studioninedots.nl 

W www.studioninedots.nl 

Tubantiasingel 63 

7514 AB Enschede 

Postbus 4 

7500 AA Enschede 

T +31 88 259 00 00 

E info@trebbe.nl 

W www.trebbe.nl 

VAN RENNES ELEKTRO & 

INSTALLATIETECHNIEK 

Rijksstraatweg 1 

3286 LS Klaaswaal 

T +31 186 57 24 22 

E info@vanrennes.nl 

W www.vanrennes.nl 

DE VRIES EN VERBURG 

't Vaartland 8 

2821 LH Stolwijk 

Postbus 59 

2820 AB Stolwijk 

VASTBOUW OOST 

T +31 182 34 17 41 

SOPRO NEDERLAND BV 

Kruyderlaan 21A 

3431 BM Nieuwegein 

T +31 30 6050214 

DE TWEE SNOEKEN 

Postelstraat 49 

5211 DX 's Hertogenbosch 

T +31 73 614 04 07 

Spoelerstraat 2 

7461 TW Rijssen 

Postbus 240 

7460 AE Rijssen 

T +31 548 53 99 99 

E info@devriesverburg.nl 

W www.devriesverburg.nl 

E info@soprobv.nl 

W www.soprobv.nl 

E info@tweesnoeken.nl 

W www.tweesnoeken.nl 

E info@vastbouw.nl 

W www.vastbouw.nl 

VAN WIJNEN 

Heikampweg 6 

5249 JX Rosmalen 

SQ - BOUW BV 

Trombonedreef 35 

3845 CL Harderwijk 

M +31 6 12 19 89 43 

E info@sq-bouw.nl 

TWINTEC NEDERLAND BV 

Gutenbergweg 6 

4104 BA Culemborg 

T +31 345 53 28 78 

E info@twintec.nl 

VERCOMA BV 

Rosbayerweg 41 

1521 RW Wormerveer 

T + 31 75 621 76 28 

E info@vercoma.nl 

Postbus 46 

5240 AA Rosmalen 

T +31 73 521 90 14 

E rosmalen@vanwijnen.nl 

W www.sq-bouw.nl 

W www.twintecgroup.com 

W www.vercoma.nl 

W www.vanwijnen.nl 

STEDENBOUW.NL | 217

INTERIOR GLASSOLUTIONS 

MAAK KENNIS MET 

ONZE INNOVATIES. 

NEW 

PROJECTS. 

P-SERVICES BARNEVELD 

AANNEMER: SCHOUTEN BOUWBEDRIJF 

BARNEVELD 

SYSTEMS CLIP-IN SILENCE 

APPEL DEN BOSCH 

ARCHITECT: DE TWEE SNOEKEN 

AANNEMER: BOUWGROEP MOONEN 

PRODUCTEN: SYSTEMS CLIP-IN SILENCE 

HET ONMOGELIJKE TOCH MOGELIJK MAKEN! 

Dit is slechts een kleine greep uit onze vele bijzondere projecten. Bezoek onze showroom in Veenendaal 

voor een kleine greep uit de onbegrensde mogelijkheden en bespreek geheel vrijblijvend wat wij voor u 

kunnen betekenen met een van onze adviseurs. 

E info@igsbv.nl T +31 (0)318 24 6000

Wilt U ”BREEAM” 

bouwen conform 

EC1 PLUS? 

Professionele Tegellijmen 

en Voegproducten 

www.soprobv.nl

Gegarandeerd 

goed 

UTILITEITSBOUW 

AGRIBOUW 

RENOVATIE 

dé specialisten in daken wandbeplating 

D hardeman-vanharten.nl 

T 0318 46 15 51 | E info@hardeman-vanharten.nl 

Volg ons ook via 

FXT

Stedenbouw 767

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?