Bouwen aan Vlaanderen 03 2022
28.06.2022 • Views
Share Embed Flag

Bouwen aan Vlaanderen 03 2022

PLATFORM VOOR DE BOUW

PLATFORM VOOR DE BOUW

SHOW MORE
SHOW LESS
ePAPER READ
lmediagroep

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

START NOW

UITGAVE<br />

3<br />

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 23 I NUMMER 3 <strong>2022</strong> I JUN-JUL<br />

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

'THE HUB' COMBINEERT UITSTRALING MET BELEVING<br />

BEDRIJFSFILOSOFIE IN DRIEDIMENSIONAAL MAATPAK<br />

FRAAI INBREIDINGSPROJECT CREËERT STEDELIJKE OASE<br />

CIRCULAIRSTE KANTOORGEBOUW IN BENELUX INGEHULDIGD<br />

NIEUW BROUWERIJGEBOUW SYMBOLISEERT AMBACHTELIJKE BIERTRADITIE<br />

3

Architecturale zonwering<br />

DucoSun Cubic<br />

Dynamische uitstraling<br />

Motorisch verstelbaar<br />

Architecturaal design<br />

Strakke rechthoekige<br />

lamelvorm<br />

Maximum <strong>aan</strong><br />

diffuus daglicht<br />

minimale zonnehitte<br />

We inspire at www.duco.eu

UITGAVE<br />

3<br />

Oud, maar niet versleten<br />

Het zonnetje schijnt, de temperaturen fl irten geregeld met de grens van 25 °C en corona lijkt even verleden tijd (al maakte het beestje de<br />

voorbije weken toch weer een geniepige comeback): de zomer is <strong>aan</strong>gebroken. Eindelijk! Tijd om de gedachten te verzetten en de batterijen<br />

op te laden. Veel mensen zoeken weer buitenlandse oorden op tijdens hun welverdiend verlof, maar er zijn er toch ook een <strong>aan</strong>tal die in eigen<br />

land blijven en opnieuw zweren bij een verkwikkende ‘staycation’.<br />

VOORWOORD<br />

Voor deze laatsten hebben we een leuke tip in petto. Bekijk het als een inspirerende ‘vakantieoefening’ die ruimte creëert voor nieuwe<br />

inzichten. Het is iets wat we zelf regelmatig doen wanneer we nog eens op locatie g<strong>aan</strong> – telkens weer een waardevol moment in dit<br />

afstandelijke ‘videocalltijdperk’. Wandel of fi ets je door steden, dorpen of buurten in Vl<strong>aan</strong>deren en richt je de blik omhoog in plaats van<br />

naar het hobbelige voetpad of de smalle fi etssuggestiestrook voor jou, dan zie je een wondere wereld. Een architecturale rijkdom/wirwar<br />

(schrappen wat niet past) die uniek is voor onze contreien. Vrijheid, blijheid of een tang op een varken: de meningen zijn verdeeld, maar er<br />

is voor ieder wat wils en boeiend is het altijd!<br />

Wat we het interessantst vinden wanneer we onze ogen op dergelijke momenten de kost geven, zijn niet de nieuwste pareltjes van ‘starchitects’<br />

die een vormelijk of volumetrisch statement maken. Nee, het zijn best<strong>aan</strong>de gebouwen van ‘middelbare leeftijd’ – lees: minstens tien jaar jong<br />

of soms zelfs tientallen jaren oud – die het vaakst onze <strong>aan</strong>dacht trekken. Omdat ze vaste waarden zijn in het straatbeeld en hun strepen al<br />

ruimschoots verdiend hebben, terwijl markante nieuwbouwprojecten de komende jaren nog moeten bewijzen of ze de tand des tijds al dan<br />

niet kunnen doorst<strong>aan</strong>. Kijk je voorbij de recentste blikvangers en heb je oog voor deze ‘grijze massa’, dan zijn verrassing en verbazing nooit<br />

ver weg, zowel in positieve als negatieve zin.<br />

Toen we onlangs weer eens op pad waren in een Vlaamse metropool – namen laten we achterwege, want het is gevoelige materie – konden we<br />

een oprisping van ergernis jammer genoeg niet onderdrukken. Hoe komt het toch dat veel relatief recente gebouwen zo snel gedateerd zijn?<br />

Enkele dagen later lazen we op architectura.be een opiniestuk dat onze gevoelens perfect onder woorden bracht. Auteur van het stuk in kwestie<br />

is Catherine Vangilbergen, Development Manager bij Van Roey Vastgoed. Zij sloeg de nagel op de kop, dus sta ons toe om haar te citeren:<br />

“Je ziet zelden of nooit een post of een artikel waarin wordt uitgepakt met een gebouw dat er dertig jaar staat en dat gedurende deze tijd<br />

(moeiteloos) zijn waarde heeft weten te behouden en nog relevant is binnen een veranderde context. Terwijl net dat – meer dan ooit –<br />

het kenmerk is van een goed gebouw.”<br />

Meer van dat, dachten we toen we dit lazen. Wel<strong>aan</strong> dan! “Een slecht voorbeeld is soms nog sterker dan een goed voorbeeld. De tristesse<br />

die me bekroop tijdens het warm weerzien met ‘mijn erasmusstad’ Valencia (…) is gelinkt <strong>aan</strong> de toeristische trekpleister van de stad: de<br />

‘Ciudad de Artes y Ciencias’ van Calatrava: de architect die zijn geboortestad met dit huzarenstuk <strong>aan</strong> de rand van het faillissement bracht.<br />

De gebouwen bleken tijdens mijn erasmustijd al niet geschikt voor het beoogde programma. Ze kwamen vooral over als oversized sculpturen<br />

die toevallig ook een inkomdeur hadden. Over de meerwaarde van dergelijke architectuur valt te discussiëren, zeker binnen een circulaire<br />

context, maar dat leidt ons te ver. Het woweffect van deze gebouwen, de reden waarvoor vandaag nog menig toerist naar Valencia trekt,<br />

wordt tenietged<strong>aan</strong> door de trieste uitstraling van deze indrukwekkende constructies.”<br />

“Een gebrekkig – en misschien op sommige plekken quasi onmogelijk – onderhoud zorgt ervoor dat de gebouwen razendsnel aftakelen.<br />

Dat voor het gepast onderhoud van deze gebouwen nog een veelvoud <strong>aan</strong> kosten nodig zou zijn, lijkt over het hoofd gezien. Een triest, maar duidelijk<br />

voorbeeld dus van hoe het niet moet. Laat ons er inspiratie uit putten over hoe we binnen de sector allemaal onze rol moeten herdefi niëren.<br />

Laat ons dertig jaar na de realisatie van een project nog eens een lint doorknippen en op dat moment opnieuw onze fi erheid delen.”<br />

Amen!<br />

Veel leesplezier<br />

Tim Janssens

3<br />

COLOFON<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren<br />

Platform voor de bouw<br />

Jaargang 23 • nummer 3 • <strong>2022</strong><br />

Sinds 1999 • Verschijnt 6 x per jaar<br />

68<br />

VERANTWOORDELIJKE UITGEVER<br />

Domein De Herten<br />

Hertsbergsestraat 4<br />

B-8020 Oostkamp<br />

+32 50 36 81 70<br />

info@louwersmediagroep.be<br />

louwersmediagroep.be<br />

EINDREDACTIE<br />

Tim Janssens<br />

REDACTIETEAM<br />

Tim Janssens, Wouter Polspoel,<br />

Niels Rouvrois, Filip Van der Elst en<br />

Liesbeth Verhulst (Redactiebureau Palindroom),<br />

Valérie Couplez, Johan Debaere,<br />

Stephanie Demasure, Koen Mortelmans,<br />

Wouter Peeters, Geoffrey Sabbe, Timesaver,<br />

Kris Vandekerckhove, Laureline Vansteenkiste,<br />

Hanne Verhaegen en Anastasia Verleysen<br />

PROJECTMANAGEMENT<br />

Pascal Op de Beeck<br />

+32 50 36 81 70<br />

+32 475 28 14 64<br />

p.opdebeeck@louwersmediagroep.be<br />

Nicolas Piert<br />

+32 50 36 81 70<br />

n.piert@louwersmediagroep.be<br />

Pieter-Jan Vansteelandt<br />

+32 50 36 81 70<br />

p.vansteelandt@louwersmediagroep.be<br />

ADVERTENTIES<br />

Een hoge resolutie PDF moet worden <strong>aan</strong>geleverd<br />

via de AdPortal. Mocht u nog geen uploadlink<br />

hebben ontvangen, stuur een email naar<br />

traffic@louwersmediagroep.be<br />

SECRETARIAAT<br />

Riana Holley<br />

Elke Kina<br />

ABONNNEMENTPRIJS<br />

België: € 63,00 per jaar excl. BTW<br />

Buiten België: € 99,00 per jaar excl. BTW<br />

ING<br />

IBAN BE33 3631 9320 5246<br />

BIC BBRUBEBB<br />

t.n.v. Louwers Mediagroep<br />

o.v.v. <strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren.<br />

Informatie over abonnementen:<br />

+32 50 36 81 70<br />

ADRESWIJZIGINGEN<br />

Schriftelijk ten minste drie weken<br />

voor verhuizing naar:<br />

Hertsbergsestraat 4, B-8020 Oostkamp<br />

OPZEGGINGEN<br />

Indien twee m<strong>aan</strong>den voor het verstrijken van de<br />

abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van<br />

opzegging is ontvangen, wordt het abonnement<br />

automatisch met een jaar verlengd.<br />

DOELGROEP<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren is een communicatieplatform<br />

dat architecten, projectontwikkelaars, <strong>aan</strong>nemers,<br />

installateurs, woningbouwers, gemeenten,<br />

overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit<br />

Vl<strong>aan</strong>deren en Brussel informeert.<br />

VORMGEVING/ART DIRECTION<br />

studio@louwersmediagroep.be<br />

DRUKWERK<br />

Drukkerij Pattyn, Veurne<br />

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd<br />

zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder<br />

bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar<br />

beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen<br />

enkele wijze inst<strong>aan</strong> voor de juistheid of volledigheid van de informatie.<br />

Zij <strong>aan</strong>-vaarden dan ook geen enkele <strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />

voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen<br />

en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.<br />

08<br />

WOON- EN WERKGEBOUWEN<br />

Waregem Hoofdkantoor TVH 8<br />

Antwerpen Zurenborgpoort 20<br />

Architecturale zonwering met aluminium lamellen 26<br />

Beringen B-Blocks 28<br />

De Pen Peter Vanden Abeele, Stadsbouwmeester Gent 32<br />

Kortrijk Lootens 34<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> een duurzaam patrimonium 38<br />

Zwijnaarde Residentie Parkhoeve 42<br />

Kontich Green Business Park Gate 7 44<br />

Stekene Transport Bauwens & Zoon 50<br />

“Beton blijft het bouwmateriaal bij uitstek” 54<br />

Herent Meadow 56<br />

“Liever de beste dan de grootste” 59<br />

Brugge Parking ’t Zand 60<br />

Herentals Linea 2000 64<br />

Brustem Webeco 66<br />

Zoersel ZR Shopping 68<br />

Voorbeschouwing Polyclose 72<br />

‘Slanke Dame’ siert Hasseltse skyline 74<br />

Kortemark Vershuis 78<br />

Hoe een sanitair specialist duurzaamheid vooropstelt 80<br />

Vezelwapening voor beton zit stevig in de lift 82<br />

Wielsbeke Agristo 84<br />

Antwerpen Rijnpoortvest 88<br />

Hasselt Hastrid 92<br />

Exceptionele afwatering voor vliegbasis in Kleine-Brogel 96<br />

Ruisbroek Lindemans Satellite Brewery 98<br />

Eerste grote opdracht voor nieuwe businessunit 102<br />

Vlotte afwatering op dakterras van nieuw kantoorgebouw 106<br />

Houtspecialist los van gas 108<br />

Berchem Albert Heijn 112<br />

Asbestattest verplicht vanaf 23 november 116<br />

Houthalen-Helchteren De Bosberg 118<br />

Roeselare Heron 122<br />

Turnhout IDEWE 124<br />

Poperinge Aviko 130<br />

Westerlo ’t Centrum Kamp C 134<br />

130

142 162<br />

186<br />

INHOUD<br />

174<br />

158<br />

BOUWEN AAN MONUMENTEN<br />

Oosterzele Kloostersite 138<br />

Sint-Niklaas Huis Myle 142<br />

THEMA BRANDVEILIGHEID<br />

Elektrische laadpalen in parkeergarages: een geval apart 146<br />

Mensen en goederen beter beschermd met prefabbeton 148<br />

Totaaloplossing op maat voor brandcompartimentering 152<br />

Glazen schuifdeuren met brandweerstand 154<br />

Vooruitstrevend schrijnwerkbedrijf anticipeert op nieuwe EI1-normering 156<br />

Brandwerende beglazing met ongelimiteerde kwaliteiten 158<br />

THEMA TOEGANGSCONTROLE<br />

Gezichtsherkenning: geniaal of illegaal? 162<br />

Effi ciënte toegangscontrole vergemakkelijkt het werk van gebouwbeheerders 166<br />

Smartlocks steeds populairder in residentiële omgevingen 168<br />

Slagboominstallaties en andere slimme oplossingen 171<br />

Scherpe prijs-prestatieverhouding in belangrijke groeimarkt 173<br />

ONDERWIJSPROJECTEN<br />

Diepenbeek Science Tower UHasselt 174<br />

Puurs Academie Forum 11 180<br />

Roksem VBS De Tandem 184<br />

ZORGPROJECTEN<br />

Leuven Kinderdagverblijf DoRemy 186<br />

Eeklo WZC Huis Coppens 190<br />

Peer WZC Sint-Antonius 194<br />

PARTNERS EN RUBRIEKEN<br />

ORI Nieuws 196<br />

VCB Nieuws 198<br />

Bouwpartners 199<br />

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

3<br />

UITGAVE<br />

3<br />

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 23 I NUMMER 3 <strong>2022</strong> I JUN-JUL<br />

'THE HUB' COMBINEERT UITSTRALING MET BELEVING<br />

BEDRIJFSFILOSOFIE IN DRIEDIMENSIONAAL MAATPAK<br />

FRAAI INBREIDINGSPROJECT CREËERT STEDELIJKE OASE<br />

CIRCULAIRSTE KANTOORGEBOUW IN BENELUX INGEHULDIGD<br />

NIEUW BROUWERIJGEBOUW SYMBOLISEERT AMBACHTELIJKE BIERTRADITIE<br />

Coverbeeld:<br />

Hoofdkantoor TVH, Waregem<br />

Beeld: TVH<br />

Blijf gratis en eenvoudig op de<br />

hoogte van het laatste nieuws.<br />

Volg ons op social media en meld<br />

je <strong>aan</strong> voor onze nieuwsbrief!<br />

bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be

Waregem Hoofdkantoor TVH<br />

‘The Hub’ is een parel van een hoofdkantoor, waarmee TVH onlangs de Facility Award <strong>2022</strong> won.<br />

BEKROOND HOOFDKANTOOR<br />

COMBINEERT UITSTRALING MET BELEVING<br />

Door een sterke groei en plaatsgebrek startte TVH in 2019 met de uitbreiding van zijn hoofdzetel in Waregem. De specialist in onderdelen voor<br />

heftrucks en andere werkvoertuigen liet ‘The Hub’ bouwen: een parel van een hoofdkantoor waarmee TVH onlangs de Facility Award <strong>2022</strong><br />

won. Paradepaardje is het TVH Experience Center, een interactief bezoekerscentrum van liefst 1.500 vierkante meter dat op een originele<br />

manier toont waar de onderneming voor staat.<br />

Tekst Geoffrey Sabbe | Beeld TVH<br />

Met vijfduizend medewerkers wereldwijd, waarvan de helft in België, blijft<br />

TVH nog elk jaar groeien. Wat in 1969 startte als een herstellingsbedrijf voor<br />

landbouwmachines en heftrucks is vandaag een wereldspeler met 81 vesti-<br />

gingen en 46 miljoen onderdelen voor material handling, industriële voertuigen<br />

en bouw- en landbouwmachines. En daar stopt het niet, want voor<br />

Waregem is TVH alweer op zoek naar 250 nieuwe personeelsleden.<br />

8 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Hoofdkantoor TVH Waregem<br />

“In ons nieuwe gebouw wilden we ook beter duidelijk maken wat TVH doet”,<br />

zegt Luc Rasschaert, Director Facilities bij TVH.<br />

Om hen voldoende ruimte en comfort te kunnen bieden, broedde TVH al in<br />

2017 op plannen voor een kantooruitbreiding. Maar dat was niet het enige<br />

doel. “In ons nieuwe gebouw wilden we ook beter duidelijk maken wat TVH<br />

doet”, zegt Luc Rasschaert, Director Facilities bij TVH. “Waarvoor kan je bij<br />

TVH terecht? Hoe kunnen we helpen? Ten derde wilden we ook iets creëren<br />

dat na een jarenlange groei paste bij de schaal van ons bedrijf. Een gebouw<br />

waar medewerkers, klanten, leveranciers en bezoekers op de juiste manier<br />

worden ontvangen.”<br />

Op één lijn met best<strong>aan</strong>de kantoren<br />

Het resultaat werd ‘The Hub’, een gloednieuw hoofdkantoor van 13.000<br />

vierkante meter dat in maart <strong>2022</strong> zijn deuren opende. Om zijn nieuwe<br />

visitekaartje te realiseren, werkte TVH onder meer samen met <strong>aan</strong>nemer<br />

Alheembouw, studiebureau BM Engineering en het Kortrijkse architectenbureau<br />

DBG, dat voor TVH eerder al een automatisch hoogstapelmagazijn<br />

van 30.000 vierkante meter ontwierp.<br />

De ontwikkeling van het nieuwe hoofdkantoor vergde uitgekiend denkwerk.<br />

Al werd vrij snel duidelijk dat het nieuwe gebouw in het verlengde van de<br />

best<strong>aan</strong>de kantoren moest liggen. Op die manier verliep de interne circulatie<br />

tussen de Brabantstraat en E17 op één lijn. “Toch bleef het een uitdaging<br />

om alle diverse functies te verenigen”, zegt architect Dries Goesaert, die<br />

samen met Bruno D’hondt en Xavier Beyens architectenbureau DBG leidt.<br />

“Het bedrijfsrestaurant wordt bijvoorbeeld ook voor meetings gebruikt. De<br />

afzuiging en de positionering van de keuken waren cruciaal, zodat er tijdens<br />

vergaderingen geen etensgeuren <strong>aan</strong>wezig zijn.”<br />

Imposante wenteltrap<br />

Het gebouwd werd opgedeeld in drie grote volumes. Op de benedenverdieping<br />

zijn alle ruimtes op de bezoekers gericht. Vanaf de bezoekersparking stappen<br />

de gasten naar een overdekte galerij. “Via de beglaasde gevels hebben ze<br />

maximale interactie met wat zich binnen afspeelt”, legt de architect uit.<br />

Eyecatcher in de inkomhal is een imposante betonnen wenteltrap van 16,35 meter<br />

hoog en met een gewicht van 160 ton. Hij telt liefst 81 treden.<br />

Eyecatcher in de inkomhal is een imposante betonnen wenteltrap van 16,35<br />

meter hoog en met een gewicht van 160 ton. Hij telt liefst 81 treden. “De trap<br />

verbindt de drie verdiepingen met elkaar. We wilden niet dat de bezoekers<br />

via een donkere traphal naar boven moesten. Het was een uitdaging voor<br />

<strong>aan</strong>nemer Alheembouw, want de trap werd ter plaatse in het gebouw gestort<br />

en er kwam heel wat manueel werk <strong>aan</strong> te pas. Het was een project op zich,<br />

dat m<strong>aan</strong>den voorbereiding vergde.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 9

KEEPS YOU GOING.<br />

ONDERDELEN VOOR<br />

<br />

<br />

<br />

Onderdelen geschikt voor alle grote<br />

merken en modellen op de markt<br />

Snelle levering<br />

Uitstekende klantenondersteuning<br />

in jouw eigen taal<br />

SCAN EN ONTDEK<br />

WWW.TVH.COM/KLEINGRONDVERZET<br />

TVH PARTS HOLDING NV<br />

Brabantstraat 15 • 8790 Waregem • Belgium<br />

T +32 56 43 42 11 • F +32 56 43 44 88 • info@tvh.com • www.tvh.com

Hoofdkantoor TVH Waregem<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

J. HERMANS & CO – BUITENSCHRIJNWERK<br />

Familiebedrijf J. Hermans & Co uit Tienen plaatste het buitenschrijnwerk van<br />

het TVH-kantoor. “Het bestaat uit beglaasde gordijngevels, een lichtstraat,<br />

traditionele ramen en een voorhangstructuur met looproosters”, zegt projectleider<br />

Marc Velleman. “J. Hermans & Co voerde ook het studiewerk uit. Het<br />

project kadert in de tendens van hoge gevels met grote glasvlakken die bij<br />

TVH tot 2.850 kilogram wegen. De knowhow en montage zijn cruciaal.” Het<br />

klassieke schrijnwerk werd uitgevoerd in Reynaers Masterline 8, de aluminium<br />

gevelprofielen in Reynaers CW50. “De slanke profielen doen de strakke gevel<br />

volledig tot zijn recht komen. Zonder afbreuk te doen <strong>aan</strong> het schitterende<br />

ontwerp en de strenge EPB-eisen”, zegt Velleman. De 4.700 vierkante meter<br />

beglazing bestaat, naargelang de zonoriëntatie, uit Advanced 1.0 en Vision 50.<br />

De niet-doorzichtige glaspanelen zijn uitgevoerd in gehard dubbelglas met een<br />

donkergrijze email. J. Hermans & Co is sinds 1921 gespecialiseerd in glazen<br />

constructies. “Vooral in meer uitdagende gordijngevels. We zijn ook distributeur<br />

van Kalwall-gevelelementen en Svalson-guillotineramen.”<br />

Voorhangstructuur met looproosters. (Beeld: Marc Velleman)<br />

Virtuele heftruck<br />

Ook het andere paradepaardje van het nieuwe hoofdkantoor springt meteen<br />

in het oog: het TVH Experience Center. Om duidelijk te maken wat TVH doet,<br />

trok het bedrijf vooral de digitale kaart. Een interactief centrum van 1.500<br />

vierkante meter maakt bezoekers, klanten en leveranciers, maar ook scholen<br />

en verenigingen wegwijs in de geschiedenis, werkwijze, het <strong>aan</strong>bod en de<br />

diensten van TVH. Ze kunnen ook games spelen of hun rijvaardigheid testen<br />

met een virtuele heftruck in een magazijn. “We hebben het TVH Experience<br />

Center opgedeeld in zones”, zegt Luc Rasschaert. “Zo is er een geschiedeniszone<br />

waar onder andere Paul Thermote het verhaal van TVH vertelt, een productiezone<br />

waar we zowel op een interactieve als fysieke manier de onderdelen tonen<br />

die we verkopen en een servicezone met de diensten die we <strong>aan</strong>bieden, zoals<br />

onze rebuild en elektronicaworkshop.”<br />

Het vlotte verloop van de logistieke activiteiten van TVH is cruciaal. “Dat is<br />

heel belangrijk voor ons. We hebben dat gegeven sterk ontwikkeld en geautomatiseerd.<br />

Klanten kunnen bijvoorbeeld tot 18 uur onderdelen bestellen en de<br />

dag nadien worden ze al geleverd.” Tot slot is er ook een hr-zone. Daar zijn onder<br />

meer testimonials van werknemers te zien. “Ze vertellen hun verhaal op een<br />

manier die <strong>aan</strong>spreekt. Bezoekers kunnen vacatures raadplegen en sollicitaties<br />

doen”, aldus de Director Facilities. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 11

OMER DELOOF<br />

N.V.<br />

Verwarming - Klimatisatie - Ventilatie - Airconditioning - Sanitair<br />

Groendreef 40, 9880 Aalter<br />

09 375 30 33<br />

info@omerdeloof.be<br />

www.omerdeloof.be<br />

Gullegemsestraat 179<br />

8880 Ledegem<br />

Telefoon: 0495 58 49 68<br />

info@climadrill.com<br />

climadrill.com

Hoofdkantoor TVH Waregem<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

CLIMADRILL – BEO-VELD<br />

Het hoofdkantoor van TVH is klaar voor de toekomst dankzij<br />

een BEO-veld van 9.000 lopende meter aardwarmtewisselaars,<br />

verspreid over 3.600 vierkante meter onder de parking van TVH.<br />

“De ‘Bodem Energie Opslag’ fungeert als geothermische bron<br />

voor de verwarming van het kantoor tijdens de winter, en dat<br />

op een heel energiezuinige manier. Gedurende de zomer levert<br />

diezelfde bron dan weer gratis koeling”, zegt Jonas Vercruysse<br />

van Climadrill, het bedrijf dat het BEO-veld <strong>aan</strong>legde. “We voerden<br />

150 boringen van 60 meter diep uit. De boorgaten zijn verbonden<br />

met twee collectorputten, die op hun beurt verbonden zijn met de<br />

technische ruimte met warmtepompen.”<br />

Eveneens <strong>aan</strong>wezig op de benedenverdieping: een ‘echt’ auditorium voor een<br />

tweehonderdtal personen.<br />

Bedrijfsrestaurant dat hele dag bruist<br />

En dat is nog niet alles. Eveneens <strong>aan</strong>wezig op de benedenverdieping: een<br />

‘echt’ auditorium voor een tweehonderdtal personen. “Dat wordt zeer vaak<br />

gebruikt voor interne en externe opleidingen”, zegt Dries Goesaert. “We kozen<br />

niet voor aparte stoeltjes, maar voor grote, gebogen banken. Dat zorgt voor<br />

flexibiliteit: als het druk is, kunnen de gasten dichter bij elkaar zitten.”<br />

Climadrill, dat nauw samenwerkt met <strong>aan</strong>nemers, studiebureaus<br />

en architecten, stevent dit jaar af op tweehonderd projecten, goed<br />

voor zo’n 162.000 geboorde aardwarmtewisselaars. BEO-velden<br />

zitten door de huidige energiesituatie enorm in de lift. “De techniek<br />

heeft een grote positieve impact op de toekomstige waarde van<br />

gebouwen”, aldus Jonas Vercruysse. Met zijn team leidde hij<br />

Climadrill in drie jaar tijd naar de top in België. “We beschikken<br />

over vijf boortorens en investeren in vijf extra boortorens. Daarmee<br />

willen we een leidende rol vervullen en ons steentje bijdragen <strong>aan</strong><br />

de maatschappelijke transitie richting duurzame verwarming en<br />

energiezuinige koeling.”<br />

zelf bevindt zich op de eerste verdieping”, zegt Goesaert. “De keuken hebben<br />

we beneden gehouden, omdat daar de goederen worden <strong>aan</strong>geleverd via de<br />

laad- en loszone bij de straat. Het eten wordt via een lift naar boven gebracht.<br />

Bij het restaurant is nog een tweede keuken voor de afwas voorzien.”<br />

Het nagelnieuwe restaurant heeft een ingesloten, zonnig terras en biedt uitzicht<br />

op het landschap.<br />

Een meeting center met geavanceerde vergaderzalen, technische ruimtes,<br />

kleedkamers, douches en een grote keuken, waar het eten voor het bedrijfsrestaurant<br />

wordt klaargemaakt, maken het gelijkvloers af. “Het restaurant<br />

Het nagelnieuwe restaurant heeft een ingesloten, zonnig terras en biedt<br />

uitzicht op het landschap. Er is binnen plaats voor 350 eters of duizend<br />

‘passages’. “Het is geen typische refter. Zo is er een loungegedeelte,<br />

st<strong>aan</strong> er ‘tables d’amis’, is er een hoek voor lunchmeetings ingericht en<br />

zijn er nog andere, aparte hoeken. Er zijn ook projectiemogelijkheden voor<br />

bijvoorbeeld videoconferenties.” Luc Rasschaert ziet er nu al de meerwaarde<br />

van in: “Het restaurant wordt ook buiten de middaguren nuttig gebruikt.<br />

Het is een ruimte die leeft van ‘s morgens tot ‘s avonds. Het is een ruime<br />

omgeving waarin je kan ontsnappen <strong>aan</strong> het dagelijkse ritme.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 13

Waregem Hoofdkantoor TVH<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

OMER DELOOF – HVAC EN SANITAIR<br />

De ideale klimaatregeling in het hoofdkantoor van TVH is het<br />

werk van Omer Deloof uit Aalter. Het ervaren installatiebedrijf<br />

voerde al tal van projecten uit in de zorgsector, maar is ook erg<br />

actief in de industriebouw. “Bij TVH namen we de HVAC- en<br />

sanitaire installaties voor onze rekening”, zegt projectleider Jan<br />

De Breuck. “In de technische ruimte in de kelder sloten we<br />

twee water-waterwarmtepompen van 125 kilowatt <strong>aan</strong> op het<br />

BEO-veld. Via een platenwisselaar verspreidt de koude van het<br />

BEO-veld zich tijdens de zomer naar 350 koelbalken die we in<br />

het gebouw installeerden.”<br />

Voor Omer Deloof lag daar de grootste uitdaging. “80 % van<br />

het gebouw heeft geen vals plafond. De koelbalken zijn door<br />

hun lengte van 3 meter vrij zichtbaar. We hebben de installatie<br />

toch esthetisch kunnen opbouwen door er vaste panelen <strong>aan</strong> te<br />

monteren, zodat het eilanden <strong>aan</strong> het plafond zijn.”<br />

Omer Deloof installeerde op het dak nog twee lucht-waterwarmtepompen<br />

die voor extra capaciteit en ijswater van 8 °C zorgen.<br />

Verspreid over de diverse ruimtes in het kantoor kwamen CO 2<br />

-<br />

sensoren en temperatuurregelaars. “Op basis van de gemeten<br />

CO 2<br />

-waarden wordt er meer of minder lucht <strong>aan</strong>gevoerd”, zegt<br />

De Breuck. “Daarnaast deden we nog tal van andere opdrachten<br />

zoals de keukenventilatie. Daar gebeurt de <strong>aan</strong>voer van verse<br />

lucht via de dampkappen.”<br />

“De kantoren moeten een<br />

uithangbord zijn voor nieuwe<br />

medewerkers. We hebben<br />

flexibiliteit gecreëerd met het<br />

oog op de toekomst”<br />

Voor het overige bestaat de eerste verdieping naast het restaurant vooral<br />

uit kantoren die gericht zijn op gebruikscomfort. Dat is ook volledig het<br />

geval op de tweede en derde verdieping. Het kantoorplateau is 20 meter<br />

breed en 90 meter lang. De volledig beglaasde gevel zorgt voor lichtinval<br />

en een <strong>aan</strong>gename beleving. Ook met de klimatisatie – altijd verse lucht –<br />

en akoestiek werd rekening gehouden. “De kantoren moeten een uithangbord<br />

zijn voor nieuwe medewerkers. Er is een variatie <strong>aan</strong> landschapskantoren, vaste<br />

vergaderzalen, focuswerkplaatsen, flexdesks, eilanden voor vier personen<br />

enzovoort. We hebben rekening gehouden met de toekomst en voor flexibiliteit<br />

gezorgd. Om de 4 meter kan in de gevel een wand worden <strong>aan</strong>gesloten, zodat<br />

er later van grotere ruimtes nog kleinere kantoren kunnen worden gemaakt”,<br />

besluit de architect.<br />

Het resultaat bleef niet onopgemerkt. ‘The Hub’ werd in mei <strong>2022</strong> door<br />

Belfa bekroond tot meest innovatieve facilitaire project in België. Het won<br />

de Facility Award <strong>2022</strong> van de vakjury in de categorie ‘Project of the Year’.<br />

TVH haalde het daarmee van zes andere genomineerde bedrijven. ❚<br />

Kantoren als uithangbord<br />

Op de eerste verdieping is ook de verbinding met de oude kantoren tot stand<br />

gebracht. Het architectenbureau ontwierp een passerelle van 4 meter breed<br />

en 50 meter lang die deels langs het gebouw loopt, richting de voormalige<br />

receptie. “Een belangrijk, logisch element, bijna onontbeerlijk”, zegt Goesaert.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

TVH (Waregem)<br />

Architectenbureau DBG (Kortrijk)<br />

Alheembouw (Staden)<br />

14 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Hoofdkantoor TVH Waregem<br />

Prefabbeton met hele<br />

hoge afwerkingsgraad<br />

Het hoofdkantoor van TVH is het resultaat van een alweer vruchtbare samenwerking tussen hoofd<strong>aan</strong>nemer Alheembouw en zijn partner Valcke<br />

Prefab Beton. Het Ieperse bouwbedrijf leverde vanop een beperkte werfzone een prefabbetonstructuur met een hele hoge afwerkingsgraad af.<br />

Tekst Geoffrey Sabbe | Beeld Alheembouw<br />

Door de vellingen van de zichtbare elementen weg te laten ontstonden mooie,<br />

rechte hoeken.<br />

De betonnen wenteltrap in de inkomzone is een bouwtechnisch huzarenstukje.<br />

“Een correcte planning en communicatie waren cruciaal<br />

om het project vlot te laten verlopen”<br />

“De klant en de architect hadden zeer hoge<br />

eisen voor de afwerkingsgraad”, zegt Bert Loyson,<br />

projectleider bij Valcke Prefab Beton. “Dat kwam<br />

omdat er vrij veel van de prefabbetonstructuur<br />

van het kantoorgebouw zichtbaar blijft. Op hun<br />

vraag hebben we de vellingen van de zichtbare<br />

elementen weggelaten. De structuur bestaat<br />

daardoor uit mooie, rechte hoeken.”<br />

Valcke Prefab Beton ontwierp, produceerde,<br />

leverde en plaatste in opdracht van Alheembouw<br />

kolommen, klassieke balken, spanbetonbalken<br />

en holle gewelven met een overspanning van 12<br />

meter. Het voorzag ook 1.830 vierkante meter<br />

extern bestelde TT-elementen met een overspanning<br />

tot 15,5 meter. “Die zorgen voor zeer mooie, brede<br />

ruimtes”, aldus Bert Loyson.<br />

Uitdagende montage op<br />

kleine werfzone<br />

Ook bij de montage op de werf toonde Valcke<br />

Prefab Beton zijn expertise. Het bouwbedrijf uit<br />

Vlamertinge was in Waregem simult<strong>aan</strong> <strong>aan</strong><br />

de slag met Alheembouw, waardoor er vrij veel<br />

interferentie was. De hoofd<strong>aan</strong>nemer trok vijf<br />

ter plaatse gestorte lift- en trappenkernen op.<br />

“Een correcte planning en communicatie waren<br />

cruciaal om het project vlot te laten verlopen”,<br />

zegt Bert Loyson. “De montage deden we vanop<br />

de best<strong>aan</strong>de parking met een beperkte werfzone.<br />

Best uitdagend, want een groot deel van het<br />

gebouw was onderkelderd.”<br />

Valcke Prefab Beton werkte het omvangrijke project<br />

op korte termijn af met drie mobiele rupskranen en<br />

twee montageploegen. Naast kantoorgebouwen<br />

is Valcke Prefab Beton ook gespecialiseerd in productiehallen,<br />

logistieke gebouwen, bedrijvencentra,<br />

winkelruimtes en toonzalen. “In samenspraak met<br />

de klant en architect streven we naar het perfecte<br />

bouwsysteem: functioneel, onderhoudsvriendelijk,<br />

brandveilig en tot in de puntjes afgewerkt.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 15

<strong>03</strong>/484.40.57 I info@gsmeyers.be I www.gsmeyers.be

Hoofdkantoor TVH Waregem<br />

BRONBEMALING VOOR UITDAGENDE GROND<br />

G.Smeyers is een gespecialiseerde onder<strong>aan</strong>nemer in bronbemalingstechnieken, geothermie en waterwinning. De inhouse studiedienst helpt<br />

bij de keuze van de bemalingsinstallatie, het onderzoek naar mogelijke schadelijke invloeden van bemaling op de omgeving en de <strong>aan</strong>vraag<br />

van bemalingsvergunningen. Zo bieden ze klanten van a tot z oplossingen en ondersteuning voor hun projecten. In opdracht van Stadsbader<br />

voerde G.Smeyers ook de bemalingswerken voor de bouw van het nieuwe hoofdkantoor van THV en de bijbehorende omgevings<strong>aan</strong>leg uit.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld G.Smeyers<br />

Het team van G.Smeyers plaatste een cirkelvormige bemaling rond het uit te<br />

graven ondergrondse niveau.<br />

De ontgraving van de ondergrondse parking moest beneden de grondwaterstand<br />

uitgevoerd worden.<br />

“De toplaag van doorlatend materiaal met daaronder een minder<br />

doorlatend leempakket vroeg om een <strong>aan</strong>gepaste bemaling”<br />

De ontgraving van de ondergrondse parking moest beneden de grondwaterstand<br />

uitgevoerd worden. Daarvoor plaatste het team van G.Smeyers<br />

een cirkelvormige bemaling rond het uit te graven ondergrondse niveau.<br />

In een tweede fase plaatsten ze bijkomende bemaling voor de liftputten.<br />

Al het opgepompte grondwater werd in open water langs de E17 geloosd.<br />

Debieten werden gemeten en de bemalingsinstallatie werd uitgerust met<br />

de nodige alarmeringen om tijdig te kunnen ingrijpen bij calamiteiten.<br />

Specifieke ondergrond, specifieke uitdagingen<br />

De toplaag van doorlatend materiaal met daaronder een minder doorlatend<br />

leempakket vroeg om een <strong>aan</strong>gepaste bemaling. Ook boven<strong>aan</strong><br />

moest water gecapteerd worden. Voor die specifieke ondergrond werden<br />

verticale filters geplaatst met een filterelement dat tot boven werd opgetrokken.<br />

Bijkomend werden alle verticale boringen omstort met een goed<br />

drainerend zandpakket.<br />

Alle boringen kregen een verruimd boorgat om zoveel mogelijk opnamecapaciteit<br />

te genereren in het onderliggende, minder doorlatende materiaal.<br />

Door de omvang van de werf en de diepte van de filters viel de keuze op boorinstallaties<br />

die in één beweging boringen tot 10 meter diepte kunnen uitvoeren.<br />

Zo werd probleemloos een groot ondergronds volume droog ontgraven.<br />

Bufferbekken op site<br />

Onlangs startte ook de constructie van een groot bufferbekken. Doorheen het<br />

200 meter lange <strong>aan</strong> te leggen bekken loopt een best<strong>aan</strong>de rioleringsleiding<br />

die in eerste instantie omgelegd moet worden. Hiervoor plaatste G.Smeyers<br />

automatisch gestuurde bemaling. Door de pompen automatisch te sturen,<br />

wordt het grondwater niet nodeloos diep afgepompt. Dat houdt zowel rekening<br />

met de grondwaterproblematiek als het energieverbruik. Na de omlegging van<br />

de best<strong>aan</strong>de riolering wordt de bemaling uitgebreid voor de effectieve <strong>aan</strong>leg<br />

van het grote bufferbekken. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 17

Begeleiding, coördinatie en uitvoering van uw totaalproject.<br />

Totaalinrichting van kantoren, horeca, commercieel en privé.<br />

De Laere Decor NV | Vliegveld 33, 8560 Wevelgem | 056 25 77 33 | info@delaeredecor.be | www.delaeredecor.be

Hoofdkantoor TVH Waregem<br />

KWALITATIEF HOOGSTAANDE INRICHTING<br />

VOOR NIEUW HOOFDKANTOOR<br />

Langs de Brabantstraat in Waregem word je meteen weggeblazen door de imposante gevel van TVH’s nieuwe hoofdkwartier. Voor een <strong>aan</strong>gename<br />

werkomgeving is een verfijnde interieurafwerking natuurlijk onontbeerlijk. Een kolfje naar de hand van De Laere Decor.<br />

Tekst Hanne Verhaegen | Beeld TVH<br />

Geluidsabsorberend materiaal speelt een grote rol in<br />

een <strong>aan</strong>gename werkomgeving.<br />

“De akoestische<br />

prestaties waren<br />

een belangrijk<br />

<strong>aan</strong>dachtspunt<br />

in dit project”<br />

project. Geluidsabsorberende materialen dragen<br />

<strong>aan</strong>zienlijk bij <strong>aan</strong> het comfort.” Daarnaast stond<br />

ook duurzaamheid centraal. Om een natuurlijke<br />

uitstraling te verkrijgen, is er gekozen voor fineer.<br />

Ecologie was een essentiële pijler bij de materiaalkeuze voor het interieur.<br />

“TVH was een totaalproject”, zegt zaakvoerder<br />

Tarcis De Laere. “We voorzagen de volledige afwerking,<br />

van vloer tot plafond.” De Laere Decor<br />

stond in voor onder meer het houten schrijnwerk<br />

en maatmeubilair. Daarnaast plaatste het verschillende<br />

types deuren, vaste, beglaasde en mobiele<br />

wanden en de gordijnen. “De akoestische prestaties<br />

waren een belangrijk <strong>aan</strong>dachtspunt in dit<br />

Ervaren familiebedrijf<br />

Al meer dan dertig jaar staat het West-Vlaamse<br />

familiebedrijf De Laere Decor paraat voor private<br />

en kantoorinrichtingen. Tarcis De Laere: “We willen<br />

altijd meedenken met de architect en de klant en<br />

volgen ieder project van a tot z op. De combinatie<br />

van vakkennis en creativiteit levert realisaties<br />

op waar iedereen trots op kan zijn. We zijn meer<br />

dan tevreden dat we een mooi resultaat voor TVH<br />

mogen toevoegen <strong>aan</strong> ons palmares.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 19

Antwerpen Zurenborgpoort<br />

In visueel opzicht vervult het gebouw een poortfunctie voor dit deel van het stadscentrum.<br />

Art deco, art nouveau<br />

en hedendaags comfort<br />

Langs de Antwerpse Plantin en Moretuslei heeft een grauw kantoorvolume uit de jaren 80 plaatsgemaakt voor een nieuw appartementsgebouw<br />

met alle nodige hedendaagse comforttechnieken. De vormgeving sluit harmonieus <strong>aan</strong> bij de historische gebouwen in de omgeving.<br />

Tekst Koen Mortelmans |<br />

Beeld CONIX RBDM Architects, Serge Brison<br />

De Plantin en Moretuslei is een belangrijke invalsweg naar de kernstad.<br />

Eeuwenlang liep hier de Herentalsevaart, die Antwerpen voorzag van drinkbaar<br />

water. Eind negentiende eeuw werd dit kanaal onder de grond gestopt<br />

en vanaf het begin van de twintigste eeuw verrezen er riante woningen voor de<br />

betere Antwerpse burgerij. Aanvankelijk werden die opgetrokken in neostijlen<br />

en art nouveau, later in art deco. Na de Tweede Wereldoorlog werden de monumentale<br />

gebouwen verwaarloosd of vervangen door gebouwen voor praktisch<br />

gebruik, zonder veel belangstelling voor hun esthetische kwaliteiten.<br />

20 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Zurenborgpoort Antwerpen<br />

Hedendaags comfort is gekoppeld <strong>aan</strong> esthetische inspiratie uit de art nouveau<br />

en art deco.<br />

“We hebben ernaar<br />

gestreefd om een gebouw<br />

te ontwerpen dat enerzijds<br />

eigentijds is en anderzijds<br />

het historische karakter<br />

van de wijk respecteert”<br />

Inspiratie<br />

Met Zurenborgpoort koos Antonissen Development Group duidelijk weer voor<br />

uitstraling. Het ontwerp van CONIX RDBM Architects refereert in vormentaal<br />

<strong>aan</strong> de beste art-decoconstructies, maar is wat kleur- en materiaalgebruik<br />

betreft (groene geglazuurde baksteen, natuurstenen plint, lichtkleurige baksteen<br />

en subtiele gouden details) geïnspireerd op de art nouveau, meer bepaald<br />

op het bekende gebouw De Lente (1899) in de achterliggende Zurenborgwijk.<br />

Die wijk is sinds 1984 beschermd als stadsgezicht.<br />

Respect<br />

"We hebben ernaar gestreefd om een gebouw te ontwerpen dat enerzijds<br />

eigentijds is en anderzijds het historische karakter van de wijk respecteert<br />

en de rijkdom <strong>aan</strong> materialen en detaillering toont die we terugzien in<br />

de mooiste gebouwen van Zurenborg", zegt architect-mbm-CEO Frederik<br />

Jacobs (CONIX RBDM Architects). "Door verschillende gebouwhoogtes toe<br />

te passen, integreerden we het volume naadloos in de omgeving: een nieuw<br />

poortgebouw <strong>aan</strong> de Plantin en Moretuslei, een rustig woonerf <strong>aan</strong> de spoorberm<br />

en inpassing in de Tweelingenstraat met haar mooie burgerwoningen.<br />

Het binnengebied is opgevat als een groene binnentuin, ingericht om<br />

kinderen speelruimte te geven. Langs die kant beschikken de meeste appartementen<br />

over een zonnig individueel terras. Aanvullend is er sprake van een<br />

gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over Zurenborg." Samen hebben<br />

de terrassen een oppervlakte van meer dan 1.000 m². De hele bovengrondse<br />

oppervlakte – inclusief terrassen – bedraagt bijna 9.500 m². De kelders zijn<br />

goed voor meer dan 5.100 m². <br />

LEAN<br />

In oktober 2019 ging het uitgraven van de bouwput van start.<br />

“Goed vijf m<strong>aan</strong>den later zaten we in lockdown”, blikt Kurt Van den<br />

Plas terug. “De bijbehorende maatregelen en hele ploegen die in<br />

quarantaine moesten, resulteerden in een enorme vertraging bij de<br />

uitvoering van de ruwbouwwerken. In de nasleep hiervan kregen we<br />

te maken met de eerste wereldwijde tekorten van bouwmaterialen.<br />

Bovendien werd de Plantin en Moretuslei volledig her<strong>aan</strong>gelegd<br />

tijdens de bouwwerken, met dagenlange ontoegankelijkheid van de<br />

bouwplaats tot gevolg. Dankzij onze ver doorgedreven leanplanning<br />

in de afwerkingsfase zijn we er toch in geslaagd om alle werken in<br />

de vooropgestelde 546 werkdagen uit te voeren en in het najaar van<br />

2021en begin <strong>2022</strong> alle appartementen en de vier woningen op te<br />

leveren. Vandaag wordt de afwerkingstrein van alle MBG-werven<br />

georganiseerd volgens het leanprincipe.<br />

BIM<br />

MBG is al jarenlang een voortrekker op het vlak van BIM. “Op eigen<br />

initiatief tekende onze inhouse BIM-cel alle technische leidingen van<br />

de ondergrondse parking in en werkte ze deze ook uit. Door het<br />

complexe <strong>aan</strong>- en afvoerstelsel virtueel en clashvrij uit te werken,<br />

konden we de bruto verdiepingshoogte van de parking reduceren,<br />

met behoud van de vooropgestelde netto vrije doorrijhoogtes”, aldus<br />

Kurt Van den Plas. “Alle leidingen werden in de juiste volgorde<br />

geplaatst zonder rework. We begrijpen niet dat het in België nog zo<br />

moeilijk is om iedereen te overtuigen van de meerwaarde van BIM.<br />

De complexiteit van gebouwen wordt immers alsmaar groter.”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 21

NOBODY<br />

GETS HURT<br />

YOUR PARTNER<br />

IN CONSTRUCTION<br />

INGENIOUS<br />

TOGETHER<br />

WE ARE STRONG<br />

YOUR PARTNER<br />

IN CONSTRUCTION<br />

mbg.be<br />

MBG / Garden Square (Blok D) / Laarstraat 16 bus 12 / B-2610 Antwerpen / T +32 3 820 40 11<br />

MBG_STANDAARD_ADVERTENTIE_197x130_liggend_OK.indd 3 05/10/2017 09:12<br />

© Ghelamco<br />

© Candor<br />

© AG Real Estate<br />

© CORES Development, Alides © Matexi<br />

STABILITEIT GEBOUWTECHNIEKEN DUURZAAMHEID AKOESTIEK<br />

Offices: Tessenderlo, Leuven, Antwerpen<br />

info@macobo-stabo.be / +32 13 46 04 20 / www.macobo-stabo.be<br />

MACO - Opmaak advertentie - mei22.indd 1 17/05/<strong>2022</strong> 09:09

Zurenborgpoort Antwerpen<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

De commerciële plint en een uitpandige terraszone creëren een horizontale geleding.<br />

Pleinwand<br />

De klassiek opgebouwde gevel fungeert als pleinwand en beëindigt de Plantin<br />

en Moretuslei richting Binnensingel. In nauw overleg met de stadsbouwmeester<br />

en de Antwerpse welstandscommissie kozen Antonissen Development Group<br />

en CONIX RDBM Architects voor een eenduidig volume met acht bouwlagen.<br />

Het hoofdvolume heeft geen verdere verticale opdeling of hoekaccenten.<br />

Horizontaal is er wel een duidelijke geleding zichtbaar, met een commerciële<br />

plint, een middensegment en een door een uitpandige terraszone afgeboorde<br />

bovenbouw. De terrassen, de erkers en andere details accentueren de verschillende<br />

inkompartijen, verfraaien het gebouw en bezorgen het een menselijke<br />

schaal. De zuidwestgeoriënteerde achtergevel kijkt uit op Zurenborg en biedt<br />

ook zicht op een gemeenschappelijke groenzone. Grote schuiframen geven het<br />

invallende daglicht vrij spel. <br />

MACOBO-STABO – STUDIES STABILITEIT,<br />

GEBOUWTECHNIEKEN EN DUURZAAMHEID<br />

Macobo-Stabo (Tessenderlo, Leuven, Antwerpen) stond bij de realisatie van<br />

Zurenborgpoort in voor het geïntegreerde totaalpakket van studies stabiliteit,<br />

gebouwtechnieken en duurzaamheid. "Een project zoals dit is voor ons niet<br />

uitzonderlijk, maar het bracht wel enkele bijzondere uitdagingen met zich mee<br />

op het vlak van stabiliteit", blikt projectleider Kurt Laeremans terug. "Doordat er<br />

drie ondergrondse niveaus waren voorzien, ging er veel <strong>aan</strong>dacht uit naar het<br />

opdrijven van het gebouw. Er was ook vastgesteld dat er historische vervuiling<br />

<strong>aan</strong>wezig was in de ondergrond, waardoor Stad Antwerpen een klassieke<br />

bemaling verbood. De vrees bestond dat de vervuiling zich dan zou verspreiden<br />

over een grotere oppervlakte. Daarom moesten we speciale funderingstechnieken<br />

toepassen, zoals secans- en soilmixwanden."<br />

"We hadden de vraag gekregen om de begane grond een zo open mogelijk<br />

karakter te geven, zodat de gebruiker van de handelsruimte die naar eigen<br />

wens kon inrichten. Door de <strong>aan</strong>wezigheid van zes hogere niveaus was dit<br />

geen evidentie, maar we hebben dit opgelost door verdiepingshoge betonnen<br />

portieken <strong>aan</strong> te brengen." Ook in de bovenbouw waren openheid en flexibiliteit<br />

in de indeling van de ruimtes belangrijk. "Daar hebben we niet alleen betonnen,<br />

maar ook stalen portieken gebruikt om de gewenste openheid te creëren",<br />

aldus Laeremans. "Vanuit esthetische motieven verlangde de architect volledige<br />

terrassen en een buitenrondgang in zichtbeton. Dit vergde een doorgedreven<br />

detaillering van de verbindingen en continu overleg met de architect, de hoofd<strong>aan</strong>nemer<br />

en de onder<strong>aan</strong>nemer prefab."<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 23

WIE_ecobrick_ad_95x130_Wasserstrich_NL.indd 1 30/05/<strong>2022</strong> 14:29<br />

Antwerpen Zurenborgpoort<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

WIENERBERGER –<br />

GEVELSTENEN EN STEENSTRIPS<br />

Refererend <strong>aan</strong> de best<strong>aan</strong>de architectuur in de hele Zurenborgwijk<br />

kozen CONIX RBDM Architects en Antonissen Development<br />

Group voor een combinatie van metselwerk met gevelstenen<br />

en steenstrips en een plint in natuursteen. Ze vonden hiervoor<br />

hun gading in het gamma van Wienerberger, meer bepaald in<br />

de gevelsteen Terca Classo Brons Rustiek en de geglazuurde<br />

steenstrips. De Terca Classo Brons Rustiek in Waalformaat is<br />

vermetseld met een bronskleurige dunbedvoeg. Deze steen<br />

is in de massa geel gekleurd, met witte en groene nuances.<br />

Verder zijn deze matte bakstenen generfd en licht bezand. Voor<br />

het glazuren van bakstenen gebruikt Wienerberger uitsluitend<br />

loodvrij glazuur. De mogelijkheden om bij nieuwbouw en renovatie<br />

een verrassend gevelbeeld te creëren, zijn legio. De duurzame<br />

glazuurlaag biedt extra kleuropties en zorgt voor een fraaie spiegeling<br />

en textuur. Wienerberger produceerde de steenstrips op<br />

maat voor Zurenborgpoort, waar ze in verstek zijn <strong>aan</strong>gebracht.<br />

Hier hebben ze een groene kleur, maar Wienerberger kan een<br />

rijk palet <strong>aan</strong> kleuren, kleurnuances, texturen, effecten en glansgraden<br />

leveren.<br />

Wasserstrich<br />

Special,<br />

karaktervolle<br />

elegantie<br />

Zijwaarts loopt de hoogbouw over in vier grondgebonden duplexwoningen.<br />

Noodzaak tot nieuwbouw<br />

Het complex telt acht bovengrondse niveaus, waarvan de twee laagste hoofdzakelijk<br />

zijn ingevuld met handelszaken en kantoren. Hogerop heeft CONIX<br />

RBDM Architects 71 appartementen met een tot drie slaapkamers ingeplant.<br />

Zijwaarts loopt de hoogbouw over in vier grondgebonden duplexwoningen.<br />

Het strippen en renoveren van het best<strong>aan</strong>de gebouw bleek geen valabel<br />

alternatief voor nieuwbouw, omdat dit onvoldoende parkingplaatsen zou<br />

opleveren. Alleen het uitgraven van een drie niveaus diepe parkeerkelder kon<br />

daarvoor zorgen. Die kelder is goed voor 123 st<strong>aan</strong>plaatsen. Op elk kelderniveau<br />

bevinden zich ook fietsenstallingen. Daarnaast staat er tevens een<br />

fietsenstalling op maaiveldniveau.<br />

Ontdek de zes nieuwe tinten in<br />

de Wasserstrich Special collectie.<br />

Exclusief verkrijgbaar in het smalle<br />

Eco-brick formaat.<br />

Eco-brick ®<br />

Smalle gevelsteen<br />

Meer ruimte voor isolatie<br />

Duurzame keuze<br />

"De bouw van de drie ondergrondse parkeerlagen was allesbehalve een<br />

sinecure", getuigt Kurt Van den plas, directeur werken bij hoofd<strong>aan</strong>nemer<br />

MBG. "Door de ligging van het perceel tussen de drukke Plantin en Moretuslei,<br />

de smalle Tweelingstraat met eenrichtingverkeer en de spoorwegberm<br />

waren onze <strong>aan</strong>- en afvoermogelijkheden en stockagezones zeer beperkt.<br />

Om tijdens de bemalingswerken het <strong>aan</strong>trekken van vervuild grondwater<br />

vanuit naburige sites in volle sanering te verhinderen, hebben we een<br />

waterkerend scherm in CSM-wanden <strong>aan</strong>gebracht tot op een <strong>aan</strong>zetdiepte<br />

van 30 meter. In totaal brachten we op zeven werkweken 1.700 m² wateren<br />

grondkerend scherm <strong>aan</strong>." ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Antonissen Development Group (Antwerpen)<br />

Architect<br />

CONIX RBDM Architects (Antwerpen)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

MBG (Antwerpen)<br />

24 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

SAFETY IN STYLE<br />

Brandwerende glaswanden<br />

EI30 - EI60 - EI120<br />

LGC nv is gespecialiseerd in brandwerende ramen en deuren. Met diverse<br />

producten uit eigen ontwikkeling bieden wij esthetische oplossingen voor<br />

brandcompartimentering, steeds voorzien van de nodige attesten en conform de<br />

geldende wetgeving. Buiten onze eigen concepten bieden wij ook diverse<br />

klassieke brandwerende systemen <strong>aan</strong>. Wij verzorgen een <strong>aan</strong>neming van offerte<br />

tot oplevering met het oog op een foutloos eindresultaat en tijdige levering.<br />

Industrieweg 15<strong>03</strong>/2 - 3540 Herk-de-Stad - info@lgc.be - www.lgc.be

Alle gebruikte materialen hebben een zwarte kleur: het staal, de ramen, de lamellen, de sandwichpanelen, de poorten …<br />

ARCHITECTURALE ZONWERING<br />

MET ALUMINIUM LAMELLEN<br />

In 20<strong>03</strong> bouwde Almax Industries een atelier met kantoor en woonhuis op de WVI-terreinen in Diksmuide. Na een fusie in 2013 werd het<br />

bedrijfsgebouw al snel te klein. Almax easyLab had nood <strong>aan</strong> ruimere kantoren en een tweede productieruimte. Het oude en het nieuwe<br />

gebouw werden met elkaar verbonden via een kleiner schakelvolume met slechts één bouwlaag. Er werd geopteerd voor een eenvoudig<br />

staalskelet, bekleed met zwarte sandwichpanelen. Voor de voorgevel zijn op twee niveaus aluminium lamellen geplaatst die het gebouw een<br />

eigen, semitransparant karakter geven.<br />

Tekst en beeld DUCO<br />

Alle gebruikte materialen hebben een zwarte kleur: het staal, de ramen,<br />

de lamellen, de sandwichpanelen, de poorten … De gevel van het gebouw<br />

is bekleed met zwarte rechthoekige DucoSun Cubic 400-lamellen. Die<br />

aluminium lamellen hebben een dubbele functie. Ze fungeren enerzijds<br />

als zonwering en vermijden inkijk. Anderzijds zorgen ze voor dynamiek en<br />

geven ze het gebouw een bijzondere uitstraling. De structurele lamellen<br />

garanderen niet alleen een efficiënte afscherming van de zonnestralen,<br />

maar ook een daling van de gemiddelde binnentemperatuur tot 12 %.<br />

Een waardevolle troef in de strijd tegen oververhitting! Voldoende daglicht<br />

in een kantoorgebouw draagt bij tot een <strong>aan</strong>genaam werkcomfort,<br />

maar de zonwering maakt dat ook het thermische comfort ideaal blijft<br />

gedurende de warme zomerm<strong>aan</strong>den. Ze zorgen voor privacy door de<br />

achterliggende glasgevel af te schermen, maar handhaven tegelijk het<br />

zicht naar buiten toe.<br />

“De lamellen zorgen<br />

voor privacy door de<br />

achterliggende glasgevel<br />

af te schermen, maar<br />

handhaven tegelijk het<br />

zicht naar buiten toe”<br />

26 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De gevel van het gebouw is bekleed met zwarte rechthoekige DucoSun Cubic 400-lamellen.<br />

De architecturale zonwering zorgt voor dynamiek en geeft het gebouw een<br />

bijzondere uitstraling.<br />

De structurele lamellen garanderen niet alleen een efficiënte afscherming van de<br />

zonnestralen, maar ook een daling van de gemiddelde binnentemperatuur tot 12 %.<br />

Vast of verstelbaar<br />

De DucoSun Cubic is verkrijgbaar met vaste of elektrisch verstelbare<br />

lamellen. De vaste lamellen worden, afhankelijk van het type, onder een<br />

hellingshoek van 0 of 90° geplaatst. Samen met de rechthoekige vorm<br />

van de lamel levert dit een bijzonder strak effect op. Wanneer de elektrisch<br />

verstelbare lamellen gesloten zijn, werken ze optimaal zonwerend.<br />

De gesloten lamellen en het gevelvlak st<strong>aan</strong> in lijn en vormen zo een<br />

perfecte eenheid. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 27

Beringen B-Blocks<br />

B-Blocks bestaat uit zeven gebouwen, die samen plaats bieden <strong>aan</strong> 65 appartementen, vijf eengezinswoningen en gelijkvloerse kantoor- en handelsruimtes.<br />

TOEKOMSTGERICHTE STADSVERDICHTING<br />

MET GROEN BINNENPLEIN EN HOOGTEACCENT<br />

Het centrum van Beringen onderging de voorbije twee jaar een ware metamorfose. De collegesite is omgetoverd tot een gloednieuw<br />

stadhuis, de bibliotheek is uitgebreid en de markt her<strong>aan</strong>gelegd. Bovendien werd de voormalige rijkswachtkazerne getransformeerd tot<br />

een residentieel geheel met zeventig wooneenheden, gelijkvloerse kantoor- en handelsruimtes en een groen binnenplein. Kers op de taart<br />

is een fraaie toren met een dynamische vormentaal, die sterk in het oog springt en zo de toegang tot de vernieuwde stadskern markeert.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Teide Projects<br />

Het verhaal van dit bijzondere nieuwbouwproject, dat werd omgedoopt<br />

tot ‘B-Blocks’, begon toen projectontwikkelaar Herman Sauwens de rijkswachtsite<br />

overkocht van de Regie der Gebouwen met zijn vennootschap<br />

ZIBC. Na jaren van overleg met het stadsbestuur en administratief gepingpong<br />

ontstond het idee om er een toekomstgerichte woonontwikkeling<br />

te realiseren. Een kolfje naar de hand van Teide Projects, dat samen met<br />

PCp Architects een ijzersterk concept uitwerkte, gebaseerd op toekomst-<br />

gerichte stadsverdichting. “Het masterplan voor de stedenbouwkundige<br />

herinrichting van de Beringse stadskern voorzag in de realisatie van een<br />

vijftal torenvolumes, naar het voorbeeld van San Gimigniano in Toscane.<br />

Ons projectgebied – de zone tussen de Koerselsesteenweg en de Sint-<br />

Catharinastraat – kreeg een van die torens toegewezen, al moesten we hem<br />

wel verdienen door middel van fraaie architectuur”, vertelt Filip Rommens,<br />

partner bij Teide Projects.<br />

28 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

B-Blocks Beringen<br />

Aangezien de toren <strong>aan</strong> de Koerselsesteenweg de eyecatcher van het project moest zijn, kreeg hij een bijzondere vormentaal.<br />

Eyecatcher met bijzondere vormentaal<br />

B-Blocks bestaat uit zeven gebouwen, die samen plaats bieden <strong>aan</strong> 65<br />

appartementen met oppervlaktes van 66 tot 113 m² en vijf eengezinswoningen<br />

met een gemiddelde woonoppervlakte van 120 m². Aangezien de toren <strong>aan</strong><br />

de Koerselsesteenweg de eyecatcher van het project moest zijn, kreeg hij een<br />

bijzondere vormentaal. “De toren (blok 3) herbergt zeventien appartementen<br />

en een gelijkvloerse handelsruimte. Hij telt negen bouwlagen, die zich subtiel<br />

schranken ten opzichte van elkaar. In combinatie met de horizontale geleding<br />

en afgeronde hoeken van de verschillende vloerniveaus leidde dit tot een<br />

vloeiende, dynamische uitstraling. Qua gevelafwerking hebben we geopteerd<br />

voor een mix van witte buitenbepleistering en verticale steenstrips”, legt<br />

Filip Rommens uit.<br />

De gevels van de eengezinswoningen en de urban villa’s zijn bekleed met<br />

horizontale gevelstenen.<br />

Eenheid in verscheidenheid<br />

Deze karakteristieke vormentaal keert terug in het <strong>aan</strong>palende woongebouw<br />

met twaalf appartementen (blok 2). Daarnaast bevinden zich de<br />

gerenoveerde rijkswachtwoningen (blok 1), die voort<strong>aan</strong> plaats bieden<br />

<strong>aan</strong> tien appartementen. “Aangezien de voorgevel deel uitmaakt van een<br />

beschermd dorpszicht, hebben we hem behouden”, zegt Filip Rommens.<br />

“De zijkanten zijn opnieuw opgemetst met oranjerode recuperatiestenen en<br />

de gesloten geveldelen <strong>aan</strong> de achterzijde zijn gerealiseerd in bijpassende<br />

nieuwe bakstenen. Een schakelvolume met grondgebonden kantoorruimte,<br />

dat qua look-and-feel opnieuw <strong>aan</strong>sluit bij de toren, legt de link met vijf<br />

eengezinswoningen (W1-5) die in de plaats van de voormalige rijkswachtkazerne<br />

kwamen. Tot slot zijn er <strong>aan</strong> de kant van de Sint-Catharinastraat<br />

nog twee urban villa’s met respectievelijk twaalf appartementen (blok 4)<br />

en veertien appartementen (blok 5) opgetrokken. De gevels van de eengezinswoningen<br />

en de urban villa’s zijn bekleed met horizontale gevelstenen.<br />

Qua materialisatie is er dus sprake van eenheid in verscheidenheid.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 29

Beringen B-Blocks<br />

Inheemse beplanting, een oude eik en een wadi creëren een groene oase in het hart van de stad.<br />

Uw profiel voor<br />

professionele omkadering<br />

WINPROF werkt met Etem-profielen die gekend zijn om hun onklopbare prijs en hoge<br />

kwaliteit. Een keuze voor WINPROF is daarom altijd een win-win voor <strong>aan</strong>nemer én<br />

bouwheer/projectontwikkelaar, met alle garanties op kwaliteit voor de eindklant.<br />

RAMEN DEUREN GLASGEVELS<br />

<br />

30 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

B-Blocks Beringen<br />

De karakteristieke vormentaal van de toren keert terug in het <strong>aan</strong>palende woongebouw met twaalf appartementen.<br />

“De bewoners boeten niet in <strong>aan</strong> rust en ruimtegevoel, hoewel er<br />

wel degelijk sprake is van stadsverdichting”<br />

Blauwdruk voor stadsverdichting<br />

Een andere troef van B-Blocks is dat de gebouwen gegroepeerd zijn rond<br />

een semipubliek binnenplein, dat een ‘trage verbinding’ tussen de drukke<br />

Koerselsesteenweg en het centrum garandeert. Inheemse beplanting, een<br />

oude eik en een wadi creëren een groene oase in het hart van de stad. “Alle<br />

woonvolumes zijn geënt op het autovrije binnenplein, dat is <strong>aan</strong>gelegd boven<br />

op een ondergrondse parking. De bewoners boeten dus niet in <strong>aan</strong> rust en<br />

ruimtegevoel, hoewel er wel degelijk sprake is van verdichting. Daarnaast<br />

bevorderen ook de groendaken op de lagere nieuwbouwblokken het zicht.<br />

Samen met de wadi fungeren ze tevens als regenwaterbuffer”, vertelt Filip<br />

Rommens. “Als ontwikkelaar trachten we ons steeds in te leven in de situatie<br />

van bewoners en eindgebruiker. Vandaar dat we erg veel <strong>aan</strong>dacht hebben<br />

besteed <strong>aan</strong> ruimtelijke indeling, natuurlijke lichtinval en andere specifieke<br />

details. De toren is bijvoorbeeld zo gepositioneerd dat de schaduw niet op<br />

het binnenplein landt. Dit alles maakt van B-Blocks een blauwdruk voor<br />

toekomstgerichte stadsverdichting. Ons concept slaat in ieder geval <strong>aan</strong>,<br />

want de reacties van bewoners en omwonenden zijn lovend!” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer Teide Projects (Lummen) en ZIBC (Diepenbeek)<br />

Architect<br />

PCp Architects (Genk)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Reynders-Eiffage (Houthalen-Helchteren)<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

WINPROF – ALUMINIUM BUITENSCHRIJNWERK<br />

Dat de B-Blocks-gebouwen zo’n stijlvolle uitstraling hebben, is onder meer te<br />

danken <strong>aan</strong> het fraaie aluminium buitenschrijnwerk. Het werd geleverd door<br />

Winprof, dat als ervaren specialist in ramen, deuren en glasgevels allerminst <strong>aan</strong><br />

zijn proefstuk toe was. “Projectbouw is onze corebusiness, dus realisaties als<br />

B-Blocks zijn niet ongewoon voor ons”, zegt zaakvoerder Jan Banken. “We<br />

werkten zoals steeds met Etem-profielen, die gekend zijn voor hun uitmuntende<br />

prijs-kwaliteitsverhouding. Het buitenschrijnwerk van het torenvolume moest <strong>aan</strong><br />

een hogere isolerende waarde voldoen dan dat van de andere blokken. De ramen<br />

van de toren zijn daarom uitgerust met E75-profielen en de hefschuiframen<br />

met E70-profielen, telkens met driedubbele beglazing. Elders op de site is er<br />

geopteerd voor E45-ramen en E50-hefschuiframen. De gerenoveerde rijkswachtwoningen<br />

vergden extra <strong>aan</strong>dacht, <strong>aan</strong>gezien de authentieke segmentboog<br />

behouden moest blijven. Dat hebben we opgelost met behulp van plaatwerk, in<br />

overleg met PCp Architects. Het was de eerste keer dat we samenwerkten met<br />

hoofd<strong>aan</strong>nemer Reynders, maar ook daar houden we positieve herinneringen<br />

<strong>aan</strong> over. Kortom: het was een mooi project dat ons befaamde bedrijfsmotto<br />

– ‘Het profiel van professionele omkadering’ – alle eer <strong>aan</strong>doet.”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 31

De Pen<br />

Beeld: Fotopia.<br />

32 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De Pen<br />

Peter Vanden Abeele,<br />

Stadsbouwmeester Gent<br />

ANDERS STAD BOUWEN<br />

‘Een bouwmeester bouwt niet’. Het is de titel van een beschouwing omtrent het eerste mandaat van<br />

Vlaams Bouwmeester door bOb Van Reeth. De overheid waar een bouwmeester voor werkt bouwt wel,<br />

maar laat ons wel wezen: dat is slechts een fractie van wat er vandaag gebouwd en verbouwd wordt.<br />

Het is een veel breder scala <strong>aan</strong> publieke en private bouwheren dat stevig doorbouwt in en <strong>aan</strong> de<br />

stad. Een bouwmeester zet dus maar beter in op dialoog en op ‘Samen stad bouwen’ – de titel van de<br />

visienota die ik lanceerde bij de start van mijn bouwmeestermandaat.<br />

Samen stad bouwen vraagt om een dialoog met alle relevante stakeholders: het stadsbestuur en de stadsdiensten,<br />

andere overheden, private ondernemingen en – niet in het minst – de bewoners. Dat bouwen in en <strong>aan</strong> de stad is<br />

vandaag behoorlijk complex geworden, zowel op ruimtelijk, technisch als maatschappelijk vlak. Samen lijken we<br />

er steeds moeilijker uit te geraken. Het lineaire bouwtraject van grondverwerving – via bespreking en vergunning<br />

tot bouwen en verkopen – lijkt <strong>aan</strong> vernieuwing toe. Maar die noodzakelijke vernieuwing heeft niet enkel met het<br />

langzaam vastlopende bouwproces te maken.<br />

Onze steden groeien en dat biedt kansen om meer stad te maken, maar het is evenzeer een erg precaire opgave.<br />

Bewoners van de stad zitten vandaag niet echt te wachten op nog meer stad. Het introduceren van stedelijkheid<br />

botst op weerstand, zowel in wijken die vandaag reeds een sterke stedelijke dynamiek en gebruik kennen als in<br />

rustige residentiële woonomgevingen. Voor wie er woont lijkt groei in eerste instantie vooral een verhaal van<br />

verlies. Men vreest het met minder te moeten doen.<br />

Onze steden kennen duidelijke groeipijnen, we worden geconfronteerd met stevige stedelijke crises: we moeten<br />

verduurzamen, vergroenen en ontharden, we moeten anders en circulair bouwen, grondstoffen lokaal winnen of<br />

hergebruiken en dus plaatsmaken voor productie en industrie in de stad, we moeten inzetten op een inclusieve stad<br />

om ongelijkheid weg te werken door sociale en onderwijsvoorzieningen uit te bouwen ... En we moeten onze steden<br />

opnieuw betaalbaar maken voor iedereen.<br />

Dat laatste is iets wat we als bouw- en ontwerpsector echt kunnen oppakken. Als bouwmeester wil ik nadenken<br />

om daarvoor een manifestatie op poten te zetten, maar ik roep iedereen op zijn rol te herdenken. Want als we een<br />

draagvlak willen voor meer stad, dan zal die vooral meer voor iedereen moeten bieden en dus ook betaalbaarder<br />

moeten zijn. En dan moeten we ‘Anders stad bouwen’. ❚<br />

De Pen wordt doorgegeven <strong>aan</strong> Peter Lacoere, lector <strong>aan</strong> HOGENT en als expert betrokken bij onderzoek naar<br />

de bouwshift.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 33

Kortrijk Lootens<br />

“Aangezien Lootens een raamfabrikant is, wilden we een gebouw met veel glas realiseren”, vertelt Wim Lahousse.<br />

BEDRIJFSFILOSOFIE<br />

IN DRIEDIMENSIONAAL MAATPAK<br />

Voor het nieuwe gebouw van schrijnwerkspecialist Lootens vertrok architect Wim Lahousse vanuit de ziel van het bedrijf. Op basis van de<br />

bedrijfsfilosofie creëerde hij een ruimtelijk geheel dat de innovatieve producten van Lootens Evolis in de kijker zet. Het resultaat is een<br />

visitekaartje dat de werknemers verbindt en dat speelt met licht, zicht en ruimte.<br />

Tekst Geoffrey Sabbe | Beeld Johnny Umans<br />

Iedereen met hetzelfde respect behandelen. Het is een van de belangrijkste<br />

waarden van Lootens, een bouwbedrijf dat gespecialiseerd is in stalen en<br />

aluminium schrijnwerk. Toen het bedrijf na een overname een nieuw gebouw<br />

zocht om de activiteiten samen te brengen, vormde de bedrijfsfilosofie de<br />

basis van het ontwerp. “Dat is onze insteek: vertrekken vanuit de ziel van het<br />

bedrijf”, zegt Wim Lahousse van Or architecten. “Op basis daarvan realiseren<br />

we een driedimensionaal maatpak. Dat zorgt voor een veel beter gebouw,<br />

dat later ook niet meer verbouwd hoeft te worden.”<br />

Or architecten sprong al in het oog met zijn realisatie voor Vanomobil langs<br />

de E17 in Deerlijk. Ook daar vertrok Wim Lahousse vanuit de workflow<br />

van het bedrijf. “Wat is het DNA? Welke structuur heerst er: hiërarchisch of<br />

horizontaal? Daar hecht ik veel belang <strong>aan</strong>.” Ook de producten spelen een<br />

centrale rol. Bij Vanomobil zijn dat de mobilhomes. Wim Lahousse liet ze<br />

op het dak plaatsen, evenals voor de beglaasde gevel, die hij 4 meter naar<br />

achteren schoof. “Dat maakt de façade veel sprekender”, zegt hij.<br />

Het DNA van het bedrijf – staal en aluminium – komt <strong>aan</strong> bod in het schrijnwerk.<br />

34 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Lootens Kortrijk<br />

Er ontstond een driedimensionale structuur met transparante gevels waarin elke<br />

ruimte verbonden wordt door diepe perspectieven en dieptezichten.<br />

“We hebben de expertise<br />

van het bedrijf verwerkt in<br />

het gebouw: van glasbladen<br />

van 9 meter lang tot speciale<br />

deuren van 5 meter hoog”<br />

Gebouw dat identiteit uitstraalt<br />

Bij Lootens, op de bedrijvenzone Evolis in Harelbeke, ging Wim Lahousse<br />

op dezelfde manier te werk. “Aangezien Lootens een raamfabrikant is,<br />

wilden we een gebouw met veel glas realiseren. We voerden een grondige<br />

analyse uit om de werkpatronen zorgvuldig in kaart te brengen. Lootens<br />

is een horizontaal gestructureerd bedrijf, waarbij de verschillende functies<br />

binnen het geheel hun gelijke waarde hebben. Die identiteit wilden we<br />

tot uiting laten komen in het gebouw.”<br />

Licht, zicht, ruimte, groen en sociaal verlangen waren de factoren waarmee de<br />

architect <strong>aan</strong> de slag ging. De beglazing was het middel om deze parameters<br />

met elkaar te verweven. Zo ontstond er een driedimensionale structuur<br />

met transparante gevels waarin elke ruimte verbonden wordt door diepe<br />

perspectieven en dieptezichten. “De combinatie van al deze kwaliteiten tilt<br />

het bedrijfsgebouw naar een hoger niveau”, zegt Lahousse.<br />

Glasbladen van 9 meter lang<br />

Concreet ontwierp Or architecten een bedrijfshal, opslagplaatsen en magazijnen<br />

van 3.522 vierkante meter, een administratief gedeelte van 1.399<br />

vierkante meter, een demoruimte van 210 vierkante meter en geïntegreerde<br />

dakterrassen, patio’s en groenzones van 311 vierkante meter. “We hebben alle<br />

De ontvangstbalie bestaat uit warmgewalste staalplaten, die zorgvuldig verwerkt<br />

zijn tot het niveau van maatwerk.<br />

vormen van Lootens’ expertise in het gebouw verwerkt”, aldus de architect.<br />

“Dat gaat van glasbladen van 9 meter lang tot speciale deuren van 5 meter<br />

hoog. Lootens is een innovatief bedrijf dat in zijn testlabo vooruitstrevende<br />

producten ontwikkelt.”<br />

Het DNA van het bedrijf – staal en aluminium – komt natuurlijk <strong>aan</strong> bod<br />

in het schrijnwerk. Het buitenschrijnwerk is volledig uitgevoerd in zwart<br />

aluminium en binnen is er sprake van een combinatie van staal en aluminium.<br />

Het resultaat is een opvallend gebouw met veel lichtinval en ruimte om een<br />

stimulerende werkomgeving te creëren. “Beneden bevinden zich het onthaal<br />

en de presentatieruimte, het testlabo, vergaderzalen, het magazijn en<br />

de opslagruimte. De ontvangstbalie bestaat uit warmgewalste staalplaten,<br />

die zorgvuldig verwerkt zijn tot het niveau van maatwerk.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 35

Kortrijk Lootens<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

KRISTOF DEVALCKENAERE -<br />

BEVEILIGING<br />

Kristof Devalckenaere uit Anzegem stond in voor de<br />

volledige beveiliging van het bedrijfsgebouw van Lootens:<br />

van het alarmsysteem tot de branddetectie en camerabeveiliging.<br />

De ervaren professional installeerde 116<br />

branddetectoren, zorgde voor bewegingssensoren in<br />

heel het gebouw en voorzag alle poorten en deuren van<br />

magneten. De camera’s kwamen op vraag van Lootens<br />

enkel rondom het bedrijf. “Ik heb nauw met de klant en<br />

de architect samengewerkt”, zegt Devalckenaere. “Qua<br />

moeilijkheidsgraad viel de opdracht mee, want de plannen<br />

zijn onveranderd gebleven. Ik ben van nul gestart en heb<br />

alle bekabeling zelf ged<strong>aan</strong>.”<br />

De gecertificeerde installateur plaatste de Bosch FPA<br />

5000-detectoren in het valse plafond van iedere ruimte,<br />

conform de Belgische normen. Het beveiligingssysteem is<br />

de Satel Integra: een geavanceerd en slim systeem dat gemakkelijk<br />

te beheren en uit te breiden is. “Het is hetzelfde<br />

alarm dat Lootens gebruikt in zijn fabriek. Daardoor kan alles<br />

beheerd worden via één systeem”, aldus de beveiligingsspecialist,<br />

die ook domotica en zonnepanelen installeert.<br />

Beveiliging op maat van de klant<br />

ONTWERP EN REALISATIE VAN TRAPPEN - DEUREN - GLAZEN DEUREN<br />

Devalckenaere Kristof BV . 0473 588 788<br />

info@devalckenaere.be . www.devalckenaere.be<br />

Devalckenaere Kristof BV . 0473 588 788<br />

info@devalckenaere.be . www.devalckenaere.be<br />

Ma - Don : 9u - 12u, 14u - 18u<br />

Vr : 9u - 12u, 14u - 17u<br />

Za : 9u - 13u<br />

Staatsb<strong>aan</strong> 289<br />

B-9870 Zulte<br />

T +32 (0)56 61 34 39 info@trappensmet.be<br />

F +32 (0)56 61 35 99<br />

36 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Lootens Kortrijk<br />

“Lootens is een horizontaal gestructureerd bedrijf. Die identiteit wilden we tot<br />

uiting laten komen in het gebouw”, zegt Wim Lahousse.<br />

De drie verdiepingen st<strong>aan</strong> in relatie met elkaar dankzij een patio waarin een<br />

grote boom is geplaatst.<br />

Patio met boom<br />

Op de eerste verdieping liggen op één groot plateau alle kantoren voor de<br />

administratie en werfleiding. Op de derde bouwlaag is een grote ontvangstzaal<br />

voor productvoorstellingen en events ingericht, inclusief een ruim buitenterras.<br />

De drie verdiepingen st<strong>aan</strong> in relatie met elkaar dankzij een patio waarin een<br />

grote boom is geplaatst. De patio is een lichtschacht die voor beleving zorgt.<br />

“Het is de katalysator van de verschillende functies”, zegt Wim Lahousse. “Van<br />

de bouwheer mochten we een doorgedreven lichtstudie maken. Door er een<br />

jaar mee bezig te zijn, konden we het verlichtingsplan en de architectuur<br />

optimaal op elkaar afstemmen.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Lootens Evolis (Harelbeke)<br />

Or architecten (Gent)<br />

Willy Naessens Group (Wortegem-Petegem)<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

TRAPPEN SMET – HOUTEN TRAP<br />

Stijlvolle, comfortabele en veilige houten trappen zijn al dertig jaar<br />

het handelsmerk van Trappen Smet uit Zulte. Het familiebedrijf richt<br />

zich op de particuliere markt, maar maakt ook trappen en binnendeuren<br />

op maat voor bedrijven, winkels, apotheken enzovoort.<br />

“Voor Lootens ontwierpen we een houten Z-trap”, zegt Jasper<br />

Desmet, zoon van zaakvoerder Walter Desmet. “Het ging om een<br />

hoge trap met 24 treden in Franse eik. De Z-vorm zorgt voor een<br />

moderne look. Opvallend is dat de trap een uur lang brandwerend<br />

is, wat weinig mensen verwachten van een houten trap.” Trappen<br />

Smet deed alles zelf: van ontwerp tot plaatsing. De productie<br />

gebeurde in hun eigen atelier met modern machinepark. “Omdat<br />

een trap volgens de wetgeving niet meer dan zeventien treden <strong>aan</strong><br />

één stuk mag tellen, plaatsten we twee keer een bordes. Daardoor<br />

loopt hij ook gemakkelijker.” Ondanks de hoogte van 4,22 meter en<br />

de breedte van 1,11 meter verliep de plaatsing vlot. “We houden<br />

van uitdagende projecten”, besluit Jasper Desmet.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 37

EQUANS leverde een belangrijke bijdrage <strong>aan</strong> de realisatie van het nieuwe hoofdkantoor van BNP Paribas Fortis in Brussel. Bovendien zal het de komende vijf jaar ook<br />

de technische installaties onderhouden.<br />

BOUWEN AAN EEN<br />

DUURZAAM PATRIMONIUM<br />

De bouwsector staat voor zijn grootste uitdaging ooit. Hij moet verjongen, zijn toevoerketens versterken, vergroenen ... Het antwoord op<br />

elk van deze uitdagingen is hetzelfde: door te digitaliseren kunnen we meer met minder en gebouwen slim en energie-efficiënt maken. Maar<br />

hoe begin je daar<strong>aan</strong>? EQUANS is de geknipte partner om bouwprojecten klaar te stomen voor de toekomst. De naam EQUANS mag misschien<br />

nieuw in de oren klinken, maar dankzij de kennis en expertise van de bedrijven die erachter schuilg<strong>aan</strong> – het voormalige ENGIE Axima, Cofely<br />

en Fabricom – kan de onderneming bogen op jarenlange ervaring.<br />

Tekst Valérie Couplez | Beeld EQUANS, David Plas Photography<br />

Gebouwen zijn wereldwijd verantwoordelijk voor 30 % van het grondstoffengebruik<br />

en met 35 % zelfs de grootste bron van CO 2<br />

-uitstoot. De bouwsector<br />

moet zich de komende jaren dus heruitvinden. Hoe kunnen we het verbruik<br />

van gebouwen verminderen? Hoe kunnen we nieuwe leef- en werkplekken<br />

bedenken die ook een duurzame en betrouwbare werking van de technische<br />

installaties garanderen? Hoe halen we onze deadlines en budgetten wanneer<br />

grondstoffen schaars worden?<br />

Het antwoord is voor een groot stuk te vinden in de toepassing van nieuwe<br />

renovatie-, ontwikkelings- en beheertechnieken. Denk bijvoorbeeld <strong>aan</strong> het<br />

BIM-model, dat vandaag meer en meer de standaard wordt in grote bouwprojecten.<br />

Het bundelt alle informatie over alle gebruikte technieken in<br />

een 3D-model, maar vergt een nieuwe expertise. Met meer dan zeventig<br />

jaar ervaring als multitechnische integrator stelt EQUANS alles in het werk<br />

om bedrijven te ondersteunen in elk van deze transities. Met oplossingen<br />

38 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Om <strong>aan</strong> de speciale behoeften van het nieuwe Chirec Delta Ziekenhuis te voldoen<br />

en een uitstekende energie-efficiëntie te garanderen, stelde EQUANS slimme en<br />

duurzame energieoplossingen voor.<br />

“Met meer dan zeventig jaar<br />

ervaring als multitechnische<br />

integrator stellen we alles<br />

in het werk om bedrijven<br />

optimaal te ondersteunen”<br />

op maat – g<strong>aan</strong>de van design en bouw, inbedrijfstelling en exploitatie<br />

tot onderhoud en zelfs financiering – is EQUANS van a tot z <strong>aan</strong>wezig.<br />

Het staat klanten bij in elke fase van de levenscyclus van een gebouw.<br />

Volledig ontzorgen<br />

EPC-contracten zijn een mooi voorbeeld van de manier waarop EQUANS<br />

klanten volledig wil ontzorgen. In zo’n concept wordt gestart met een analyse<br />

van de installatie van de klant, waarna een plan van <strong>aan</strong>pak wordt voorgesteld<br />

om het CO 2<br />

-verbruik te verminderen. De investeringskost wordt<br />

terugbetaald dankzij de besparingen die hieruit volgen en waar EQUANS<br />

garant voor staat.<br />

Naast de ambitie om een rol te spelen in de energietransitie en het<br />

terugdringen van de CO 2<br />

-footprint van zijn klanten wil EQUANS ook de<br />

industriële en digitale transitie mee begeleiden. Die digitale transitie opent<br />

tevens heel wat perspectieven voor onze gebouwen van morgen. Dankzij de<br />

data die gecapteerd wordt, kunnen oplossingen als predictive controlling<br />

en maintenance <strong>aan</strong>geboden worden. Via Smart Workspace Management<br />

kan het beheer van het gebouw dan weer geoptimaliseerd worden in<br />

functie van de bezetting, met een positieve impact op zowel de kosten als<br />

de CO 2<br />

-uitstoot tot gevolg.<br />

Betrouwbare, veelzijdige partner<br />

Dankzij zijn knowhow en ervaring beschikt EQUANS inhouse over alle<br />

competenties die nodig zijn om projecten tot een goed einde te brengen.<br />

Zijn meer dan 3.500 specialisten in gebouwtechniek st<strong>aan</strong> garant voor<br />

een geïntegreerde en pragmatische <strong>aan</strong>pak, en dat voor alle technieken.<br />

In functie van de eisen bestudeert EQUANS wat de beste oplossing is om<br />

efficiëntie, veiligheid en comfort binnen het vooropgestelde budget samen<br />

te brengen in een gebouw.<br />

Dankzij zijn ruime ervaring in de gezondheidszorg stond EQUANS in voor<br />

de elektrische installatie, de verlichting, de toegangscontrole en de IT- en<br />

telecominfrastructuur van het nieuwe Jules Bordet Instituut.<br />

Streven naar uitmuntendheid<br />

Het Jules Bordet Instituut staat voor meer dan 75 jaar zorg en onderzoek<br />

in de strijd tegen kanker en heeft een reputatie die tot ver buiten onze<br />

landsgrenzen reikt. Het verhuisde eind vorig jaar naar modernere en comfortabelere<br />

gebouwen op de ULB-site in Anderlecht. Dankzij zijn ruime<br />

ervaring in de gezondheidszorg kreeg EQUANS de elektrische installatie,<br />

de verlichting, de toegangscontrole en de IT- en telecominfrastructuur<br />

toevertrouwd. Alles werd ontworpen om de veiligheid van de patiënten en<br />

de beschikbaarheid van kritieke apparatuur te garanderen: UPS-oplossingen,<br />

generatoren, noodnetwerk … Elke kamer is uitgerust met een ‘bedside<br />

terminal’, een soort boordcomputer die toegang verleent tot het internet,<br />

digitale radio, tv en telefoon.<br />

Het nieuwe ziekenhuiscomplex van 80.000 m² is gerealiseerd met bijzonder<br />

veel respect voor het milieu. EQUANS-teams hebben meer dan zestienduizend<br />

ledlampen geïnstalleerd die <strong>aan</strong>gesloten zijn op een intelligent<br />

beheersysteem om het verbruik zo veel mogelijk te reduceren in functie<br />

van het gebruik en de bezetting. Ten slotte werd een ultramoderne<br />

computerzaal ingericht om het Jules Bordet Instituut <strong>aan</strong> te sluiten op<br />

een betrouwbaar en veerkrachtig computernetwerk. Dankzij deze nieuwe<br />

infrastructuren wil het een toenemend <strong>aan</strong>tal patiënten kunnen behandelen<br />

met steeds performantere technologie. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 39

UW MULTITECHNISCHE PARTNER VOOR<br />

DUURZAME, COMFORTABELE EN<br />

INTELLIGENTE GEBOUWEN<br />

Gebouwtechnieken<br />

van A tot Z<br />

Energieprestaties<br />

en optimalisatie<br />

Lokale energieproductie<br />

Geïntegreerd<br />

facilitair beheer<br />

Onderhoud en<br />

exploitatie van<br />

technische installaties<br />

Voor meer informatie over EQUANS, bezoek onze website equans.be

Kastor te Grimbergen<br />

Innovatief Met Passie Duurzaam<br />

Klantgericht<br />

Milieuvriendelijk<br />

Wyckaert bouwonderneming, de klasse 8 <strong>aan</strong>nemer die uw projecten<br />

realiseert in de industrie, de utiliteitsbouw of de residentiele<br />

markt.<br />

Bij Wyckaert zien we elk project als een partnership met onze klant.<br />

Samen leggen we een traject af, om tot een resultaat te komen waar<br />

we allen trots op zijn. We bouwen graag een duurzame relatie op, die<br />

gebaseerd is op eerlijke communicatie en vertrouwen. We maken écht<br />

het verschil door het persoonlijk contact met elke klant.<br />

Met deze <strong>aan</strong>pak willen we ervoor zorgen dat elk project een referentieproject<br />

wordt. Kortom, we zijn wild van bouwen en dat voel je in<br />

onze no-nonsense <strong>aan</strong>pak!<br />

Wij st<strong>aan</strong> voor een persoonlijke <strong>aan</strong>pak. Heeft u vragen? Contacteer ons.<br />

Ottergemsesteenweg 415 - 9000 Gent<br />

T +32 (0)9 222 60 24 - info@wyckaert.eu

Zwijnaarde Residentie Parkhoeve<br />

FRAAI NIEUWBOUWPROJECT DANKZIJ<br />

DUURZAAM EN KLANTGERICHT VAKMANSCHAP<br />

In het zuidelijke deel van Gent – nabij het bosrijke privaat domein de Ghellinck en het hightech wetenschapspark – bevindt zich Residentie<br />

Parkhoeve, een prachtige nieuwbouw met drie afzonderlijke gebouwen waarin 52 appartementen zijn ondergebracht. Een binnentuin fungeert<br />

als verbindend element en vormt een groene oase van rust. Ondergronds is een grote kelder met 83 parkeerplaatsen, bijbehorende bergingen<br />

en een ruime fietsenstalling voorzien.<br />

Tekst Wouter Peeters |<br />

Beeld Wyckaert, Leen Roels<br />

42 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Residentie Parkhoeve Zwijnaarde<br />

“Met onze <strong>aan</strong>pak<br />

zorgen we ervoor<br />

dat elke realisatie<br />

een referentieproject<br />

wordt”<br />

De hedendaagse architectuur contrasteert met de<br />

authentieke <strong>aan</strong>palende hoeve.<br />

De gebouwen zijn gegroepeerd<br />

rond een groene binnentuin.<br />

Bouwonderneming Wyckaert uit Gent werd als<br />

hoofd<strong>aan</strong>nemer gevraagd om alle voorbereidende<br />

werken op zich te nemen, net als de ruwbouw<br />

(open en gesloten), de volledige afwerking en<br />

alle technieken. Projectleider Tom Verstraete somt<br />

de belangrijkste vereisten voor deze realisatie<br />

op: “Naast een algemeen respect voor het strikt<br />

naleven van de planning, de kwaliteit en het<br />

beschikbare budget was er ook bijzondere <strong>aan</strong>dacht<br />

voor de detaillering van de gevels en heel<br />

specifiek voor het gevelmetselwerk. Daarnaast<br />

werd ook de volledige klantenbegeleiding verzorgd<br />

door ons eigen Wyckaert-team.”<br />

Klantgericht en duurzaam<br />

De tevredenheid van de klant staat steeds voorop<br />

bij deze toon<strong>aan</strong>gevende onderneming. Klantgerichtheid<br />

zit verweven in de manier van werken<br />

van het voltallige projectteam. “Bij Wyckaert zien<br />

we elk bouwproject als een partnership met onze<br />

klant”, verduidelijkt Verstraete. “Samen leggen<br />

we immers een traject af om uiteindelijk tot een<br />

resultaat te komen waarop alle partijen trots<br />

kunnen zijn. We bouwen graag een duurzame<br />

klantenrelatie op, gebaseerd op eerlijke communicatie<br />

en vertrouwen. Vanzelfsprekend leveren we<br />

steeds kwaliteit, service en de nodige expertise,<br />

maar we maken ook écht het verschil door het<br />

persoonlijk contact met elke individuele klant.<br />

Eventuele problemen proberen we vroegtijdig<br />

te detecteren en volledig op te lossen. Met onze<br />

<strong>aan</strong>pak willen we ervoor zorgen dat elke realisatie<br />

een referentieproject wordt.”<br />

Wyckaert plaatst ook duurzaamheid hoog op<br />

de agenda. Daarom doet het bedrijf meer op<br />

ethisch, sociaal en ecologisch vlak dan het wettelijk<br />

vereiste. “Onze maatschappelijke verantwoordelijkheid<br />

gaat verder dan de grenzen van onze<br />

eigenlijke bedrijfsactiviteiten. Wyckaert streeft<br />

duurzaamheid na op een realistische, evenwichtige<br />

manier, met de ontwikkelingsdoelstellingen van<br />

de VN als kritisch reflectiekader.”<br />

Passie als sleutel tot succes<br />

De voornaamste moeilijkheid tijdens de realisatie<br />

Het spel van licht en schaduw in het<br />

gevelmetselwerk creëert een mooi effect.<br />

van Residentie Parkhoeve blijkt helaas nog maar<br />

eens de coronapandemie en alle daar<strong>aan</strong> verbonden<br />

gevolgen te zijn. “Zoals de stilstand van<br />

de werken tussen maart en mei 2020, <strong>aan</strong>sluitend<br />

de geleidelijke heropstart van de werken met het<br />

nodige respect voor de geldende coronamaatregelen,<br />

het wegblijven van onder<strong>aan</strong>nemers<br />

enzovoort”, legt Tom Verstraete uit. “Maar ondanks<br />

de vreselijke coronaproblematiek zijn we er met<br />

z’n allen in geslaagd om het project piekfijn af te<br />

werken binnen de vooropgestelde randvoorwaarden<br />

op het vlak van timing, kwaliteit en budget.”<br />

Bouwonderneming Wyckaert integreert innovatie<br />

in de dagelijkse werking met zijn ‘innovatiemotor’.<br />

“Wij geloven er sterk in dat alles steeds beter kan”,<br />

besluit Tom Verstraete. “Die visie passen we toe op<br />

onze dienstverlening, onze processen en door het<br />

<strong>aan</strong>wenden van de nieuwste technieken. Want we<br />

menen dat onze passie de sleutel is tot het succes<br />

van Wyckaert en, vooral, tot succesvolle projecten<br />

voor onze klanten.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Gent Estate (Torhout)<br />

Architect<br />

WE-S architecten (Gent)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Wyckaert (Gent)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 43

Kontich Green Business Park Gate 7<br />

Green Business Park Gate 7 blinkt uit in duurzaam ruimtegebruik door de compactheid van de gebouwen en het stapelen van functies.<br />

UITBLINKER IN DUURZAAM RUIMTEGEBRUIK<br />

De voormalige site van Federal Mogul <strong>aan</strong> de Prins Boudewijnl<strong>aan</strong> in Kontich werd herontwikkeld tot Green Business Park Gate 7.<br />

Dit gemengde bedrijvenpark biedt plaats <strong>aan</strong> standalone bedrijfsgebouwen op maat van de verschillende gebruikers, ‘verzamelgebouwen’<br />

voor starters en kleine kmo’s en kantoorachtige kmo-gebouwen voor hedendaagse industrieën zoals IT, onderzoek en ontwikkeling.<br />

“Het concept van Gate 7 is erop gericht om de eindgebruikers maximaal te ontzorgen”, zegt architect Filip Van Tricht.<br />

Tekst Wouter Peeters |<br />

Beeld Bob Reijnders<br />

Een kant-en-klare, volledig uitgeruste werkomgeving op maat van hun activiteit<br />

en omvang: de eindgebruikers van Green Business Park Gate 7 hebben<br />

in Kontich alles wat hun hartje begeert. Aangezien de <strong>aan</strong>leg en het onderhoud<br />

van wegenis, riolering, nutsleidingen, signalisatie, verlichtingstotems,<br />

brievenbussen, afvalstromen, parkeerfaciliteiten, regenwaterhuishouding en<br />

groenvoorziening worden waargenomen door het parkmanagement, kunnen<br />

ze zich volledig op hun corebusiness concentreren.<br />

Open versus gesloten<br />

mortelmans van tricht architecten nam het ontwerp, de <strong>aan</strong>besteding en<br />

de volledige opvolging van het project voor zijn rekening. Vijf bouwvolumes<br />

werden volgens hetzelfde principe opgetrokken, waarbij <strong>aan</strong> de straatzijde<br />

– gesitueerd <strong>aan</strong> een inkomplein – vier kantoor- en labogebouwen met meerdere<br />

bouwlagen gekoppeld zijn <strong>aan</strong> een achterliggende reeks kmo-units.<br />

Filip Van Tricht, architect-vennoot bij mortelmans van tricht architecten:<br />

“De gebouwen <strong>aan</strong> de straatzijde zijn uitgerust met volledig open glazen<br />

gevels, waarbij de verschillende bouwlagen van elkaar gescheiden worden<br />

door middel van uitstekende, doorlopende vloerplaten in wit architectonisch<br />

beton. Deze boorden bieden plaats <strong>aan</strong> de zonwerende rolgordijnen en doen<br />

dienst als vlamoverslag tussen de verschillende bouwlagen en compartimenten.<br />

Op iedere bouwlaag zijn op welbepaalde plekken verdiepingshoge witte<br />

geperforeerde staalplaten <strong>aan</strong>gebracht, geklemd tussen witte betonnen boorden.<br />

Die geperforeerde platen bepalen het uitzicht van de gevel en creëren<br />

een visueel spel (open versus gesloten). Daarnaast fungeren ze als drager van<br />

de bedrijfslogo’s. Ook de gevels van de verzamelgebouwen zijn horizontaal<br />

gelaagd, inclusief ruimte voor een bedrijfslogo boven iedere deuromlijsting.<br />

Om de herkenbaarheid van de verschillende kmo-units te bevorderen, kreeg<br />

iedere straat zijn eigen kleur toebedeeld.”<br />

44 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Green Business Park Gate 7 Kontich<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

Een prachtige groene omgeving verrijkt de site.<br />

SCHRÉDER – VERLICHTING, DRAAD-<br />

LOZE STURING EN RADARSENSOREN<br />

Het bedrijf Schréder BE (Bornem/Fernelmont) leverde, naast de<br />

verlichting, ook de draadloze sturing en de radarsensoren voor<br />

de volledige automatisatie van de buitenverlichting <strong>aan</strong>. “Schréder<br />

heeft al 115 jaar ervaring in buitenverlichting”, zegt Area Sales<br />

Manager Yann Vandewalle. “Wij geven steeds een gefundeerd<br />

antwoord op de verlichtingsvraag van de klant met lichtstudies<br />

en bieden via onze engineeringsafdeling ondersteuning voor de<br />

commissioning van de toestellen, gecombineerd met onze draadloze<br />

Schréder EXEDRA-sturing.” Met de SHUFFLE-toestellen<br />

heeft Schréder een uniek concept om ook ‘beyond lighting’ te<br />

g<strong>aan</strong>, waarbij wifi, camera, intercom, speakers enzovoort <strong>aan</strong>geboden<br />

worden binnen eenzelfde architectuur van de SHUFFLEverlichtingspaal.<br />

“Op vraag van de bouwheer werd voor dit<br />

project een lichtplan uitgewerkt”, aldus Vandewalle. “Na de<br />

nodige finetuning stelde Schréder engineering een sensorplan<br />

op en organiseerde het meetings om Building Managementconnectiviteit<br />

te onderzoeken. Dit project vereiste een goede<br />

samenwerking tussen installatiebedrijf, fabrikant en bouwheer<br />

om tot een coherente oplossing te komen, waarbij het geheel op<br />

afstand kan worden beheerd en in hoge mate geautomatiseerd<br />

door middel van radarsensoren. De Schréder-server werd gewijzigd<br />

tijdens de uitvoering van de werf en de data diende van<br />

de oude ‘Owlet’ naar de nieuwste Schréder EXEDRA-server te<br />

worden gemigreerd. Dat maakte van Green Business Park Gate<br />

7 een van onze eerste Schréder EXEDRA-projecten. We willen<br />

CERATEC bedanken voor de prettige samenwerking. Ondanks de<br />

moeilijke, tijdrovende coronaomstandigheden werd ook dit project<br />

tot een goed einde gebracht als een mooie Schréder-referentie.”<br />

Het dakterras is perfect geïntegreerd in de omgeving.<br />

“Het is onze tweede<br />

natuur om ‘anticipatief’ of<br />

futureproof te ontwerpen”<br />

Compactheid en doordachte eenvoud<br />

Elke kmo-unit beschikt over een individuele warmtepomp, terwijl het regenwater<br />

lokaal gebufferd, geïnfiltreerd en gerecupereerd wordt. In de mate<br />

van het mogelijke dekt zonne-energie de elektriciteitsvraag. Boven op het<br />

centraal gelegen verzamelgebouw vermindert een dakparking de parkeerdruk<br />

in de omgeving, wat ook het ruimtelijk rendement ten goede komt.<br />

Het getuigt van de pragmatisch-realistische visie van mortelmans van tricht<br />

architecten, dat gespecialiseerd is in bedrijfsvastgoed en steevast streeft<br />

naar maximale efficiëntie. Dit uit zich onder meer in compactheid en doordachte<br />

eenvoud. “Het is onze tweede natuur om ‘anticipatief’ of futureproof<br />

te ontwerpen”, aldus Filip Van Tricht. “Vanaf de eerste pennentrek wordt<br />

niet alleen nagedacht over het programma in zijn huidige omvang, maar<br />

ook over groeiende of krimpende bedrijfsvoering, opsplitsbaarheid en herbestembaarheid<br />

van gebouwen of gebouwdelen. Voor iedere onderneming<br />

is het immers van belang dat haar gebouw vastgoedtechnisch zijn waarde<br />

behoudt, als een slimme casco.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 45

Kontich Green Business Park Gate 7<br />

Ondernemingen kunnen hun bedrijfslogo’s duidelijk <strong>aan</strong>brengen.<br />

Fraai tegelwerk omzoomt de verschillende gebouwen op de site.<br />

Een handige, stijlvolle brug als verbinding tussen twee gebouwen.<br />

Juiste project op de juiste plaats<br />

Onderzoek en ontwikkeling zijn de hedendaagse Belgische industrieën die<br />

de juiste ruimte op de juiste plaats moeten krijgen. Deze nieuwe industrieën<br />

worden niet gehinderd door negatieve milieueffecten of schadelijke emissies<br />

en kunnen daarom worden ingeplant op strategische plaatsen <strong>aan</strong> de rand<br />

van steden en nabij woonkernen. Vandaar dat Gate 7 het juiste project op de<br />

juiste plaats is. “Deze ontwikkeling blinkt uit in duurzaam ruimtegebruik door<br />

de compactheid van de gebouwen en het stapelen van functies”, besluit Filip<br />

Van Tricht. “Het is al vaak <strong>aan</strong>getoond dat dergelijke bedrijvenparken meer en<br />

stabielere tewerkstelling creëren en tegelijkertijd minder verkeersbewegingen<br />

genereren dan één enkel groot bedrijfsgebouw met eenzelfde bruto vloeroppervlakte.<br />

Het project diende bovendien als hefboom om het kruispunt<br />

Prins Boudewijnl<strong>aan</strong>-Villermontstraat opnieuw <strong>aan</strong> te leggen en droeg zo<br />

rechtstreeks bij <strong>aan</strong> een veiliger, leefbaarder stuk Kontich.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

BVI.EU (Kontich)<br />

Architect<br />

mortelmans van tricht architecten (Antwerpen)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Willy Naessens Industriebouw (Wortegem-Petegem, Tessenderlo)<br />

46 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Industriële Complexen<br />

Winkelcomplexen<br />

Logistieke ruimtes<br />

KMO-Gebouwen<br />

Kantoren<br />

Wortegem-Petegem I Tessenderlo<br />

+32 (0)56 69 41 11 I info@willynaessens.be<br />

www.industriebouw.be

Kontich Green Business Park Gate 7<br />

BOUWKUNDIGE SPREIDSTAND<br />

VERGT ONBERISPELIJK VAKMANSCHAP<br />

Green Business Park Gate 7, ontworpen door mortelmans van tricht architecten, is een vrij atypisch project met een mix van kantoren en<br />

bedrijfsunits. Het verschil in uitstraling tussen de statige kantoren <strong>aan</strong> de straatkant en de sobere achterliggende bedrijfsunits kon niet groter zijn.<br />

Een <strong>aan</strong>nemer vinden die beide zowel technisch als kostprijsmatig beheerst, was geen sinecure. Willy Naessens Industriebouw klaarde de klus.<br />

Tekst Wouter Peeters |<br />

Beeld Willy Naessens Group<br />

48 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Green Business Park Gate 7 Kontich<br />

De sobere bedrijfsunits best<strong>aan</strong> uit een staalstructuur en sandwichpanelen.<br />

De standingvolle kantoren zijn opgetrokken in<br />

prefabbeton omwille van de brandweerstand,<br />

de beoogde kwaliteit en de vereiste uitstraling.<br />

Willy Naessens Industriebouw stond in voor de<br />

realisatie van de wind- en waterdichte ruwbouw,<br />

de afwerking en de omgevingswerken. Een van de<br />

redenen waarom er voor deze gereputeerde klasse<br />

8-<strong>aan</strong>nemer gekozen werd, is de doorgedreven<br />

verticale integratie van de groep. “We zijn een van<br />

de weinige <strong>aan</strong>nemers die hier zo ver in g<strong>aan</strong>”,<br />

beaamt technisch-commercieel afgevaardigde Rudi<br />

De Poortere. “Uiteraard kunnen we daarvoor al<br />

lang de nodige adelbrieven voorleggen en hebben<br />

we een onberispelijke reputatie opgebouwd.”<br />

“De grootste<br />

uitdaging was de<br />

integratie van het<br />

bouwsysteem in<br />

het ambitieuze<br />

ontwerp”<br />

Alle zeilen bijgezet<br />

De kantoren zijn opgetrokken in prefabbeton omwille<br />

van de brandweerstand, de beoogde kwaliteit<br />

en de vereiste uitstraling. De bedrijfsunits best<strong>aan</strong><br />

dan weer uit een staalstructuur en sandwichpanelen.<br />

Een groter contrast is haast niet denkbaar,<br />

zowel in kwaliteit als in prijs. “Ondanks deze spreidstand<br />

slaagden we er toch in om het gros van de<br />

werken zelf uit te voeren en dienden we minder<br />

beroep te doen op onder<strong>aan</strong>nemers. Dit gaf ons de<br />

nodige controle op het vlak van kwaliteit, planning<br />

en kostprijs”, stelt Rudi De Poortere. Bij complexere<br />

werken is het niet de vraag of maar wanneer er<br />

onverwachte aspecten opduiken. “Het feit dat we<br />

bouwen procesmatig benaderen, helpt natuurlijk<br />

om de risico’s te reduceren, maar het blijft een feit<br />

dat weersomstandigheden, grondkarakteristieken<br />

enzovoort altijd voor onverwachte omstandigheden<br />

kunnen zorgen”, weet De Poortere. “Gelukkig<br />

zijn er daarvoor onze ervaren projectleiders, die de<br />

bouwheer optimaal bijst<strong>aan</strong>.”<br />

De grootste uitdaging in dit specifieke project<br />

bleek de integratie van het bouwsysteem van Willy<br />

Naessens Industriebouw in het ambitieuze ontwerp<br />

van de architect. Vooral in de kantoren. “Het<br />

ontwerp lag ons bouwsysteem iets minder vanwege<br />

de vele uitkragingen die de zwaartekracht flink<br />

tartten”, aldus Rudi De Poortere. “Onze stabiliteitsingenieurs<br />

dienden alle zeilen bij te zetten om dit<br />

rond te krijgen. Het overleg met architect en bouwheer<br />

verliep overigens vlot. Open en transparante<br />

communicatie bleek een noodzaak.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 49

Stekene Transport Bauwens & Zoon<br />

De nieuwbouw oogt stijlvol en is perfect geïntegreerd in de omgeving.<br />

STATE OF THE ART OPSLAGMAGAZIJN<br />

MET LAADKUIL EN INPANDIG KANTOOR<br />

Transport Bauwens & Zoon werd in 1948 opgericht door Roger Bauwens. Hij startte met één vrachtwagen waarmee hij zelf vee, wedstrijdduiven<br />

en turf vervoerde. Inmiddels zit de derde generatie <strong>aan</strong> het roer van het familiebedrijf. Dankzij de vele transportactiviteiten en GMB zijn de<br />

logistieke activiteiten enorm gegroeid. Vandaar dat de firma op haar site in Turnhout een nieuw opslagmagazijn met laadkuil en inpandig kantoor<br />

liet optrekken. Een gebouw dat als een maatpak werd gerealiseerd door de deskundige <strong>aan</strong>nemer.<br />

Tekst Wouter Peeters |<br />

Beeld Bolckmans – Spot On Visuals<br />

In driekwart eeuw is Transport Bauwens & Zoon geëvolueerd van een begrip<br />

in Stekene naar een begrip in België. De onderneming telt momenteel tweehonderd<br />

medewerkers, zes magazijnen en een vloot van honderd voertuigen.<br />

In 2020 en 2021 werd vooral de logistieke pijler verder uitgebouwd, onder<br />

meer via de oprichting van magazijnen in Veurne, Evergem en Turnhout.<br />

Laatstgenoemde locatie wordt voornamelijk gebruikt voor de distributie van<br />

golfkarton, geproduceerd in de fabriek van Smurfit Kappa <strong>aan</strong> de Veedijk<br />

in Turnhout. Omdat de best<strong>aan</strong>de infrastructuur niet langer voldeed, was er<br />

nood <strong>aan</strong> een volledige nieuwbouw met geautomatiseerde rekken om de<br />

efficiëntie en capaciteit te verhogen. De open loods, met <strong>aan</strong> de voorkant een<br />

laad- en loszone, is voorzien van laadkades die overg<strong>aan</strong> in het verwerkingsen<br />

opslaggedeelte. Aan de linkerzijde voor<strong>aan</strong> bevindt zich een inpandig<br />

kantoor met digitale receptie, gelijkvloerse gebruiksruimtes voor de medewerkers<br />

en een bovenliggend landschapskantoor met uitzicht op het magazijn.<br />

Meer dan alleen bouwen<br />

In juni 2021 werd de volledige site opgeleverd. “In dit project was onze<br />

taak veel ruimer dan alleen maar effectief bouwen”, zegt Gunter Vermeulen,<br />

commercieel manager bij <strong>aan</strong>nemer Bolckmans. “Naast onze bouwexpertise<br />

en specifieke bouwmethodiek betrokken we meteen ook onze partners voor<br />

de logistieke processen en flows. Op die manier zijn we erin geslaagd om<br />

de bouwkost <strong>aan</strong>zienlijk te reduceren.” Leo Potters, die samen met Stef Loos<br />

het uitvoeringsteam <strong>aan</strong>stuurde, vult <strong>aan</strong>: “Onze specifieke opdracht bestond<br />

erin om – op een beperkte oppervlakte – een gebouw in te planten met<br />

een maximaal <strong>aan</strong>tal paletplaatsen en minimale logistieke inmenging en<br />

handelingen. Daarnaast was het de taak van Bolckmans om in bouwteam de<br />

kennis van alle partijen samen te voegen vanaf de beginfase van het project,<br />

zodat tijdig de juiste beslissingen konden worden genomen op het vlak van<br />

budget, timing, graad van afwerking enzovoort.”<br />

Lossen en laden is kinderspel op dit overzichtelijke terrein.<br />

50 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Transport Bauwens & Zoon Stekene<br />

Aan voldoende manoeuvreerruimte is absoluut geen gebrek.<br />

De praktische en sfeervolle verlichting laat <strong>aan</strong> duidelijkheid niets te wensen over.<br />

Open en constructieve communicatie<br />

Bolckmans dacht constructief en proactief mee met zijn opdrachtgever.<br />

Gunter Vermeulen: “Al tijdens het voortraject werden er op wekelijkse basis<br />

overlegmomenten georganiseerd. Die momenten namen toe in frequentie en<br />

intensiteit naarmate de start van de werken naderde. Onze interne afdeling<br />

Architectuur heeft in die periode nauw samengewerkt met een externe<br />

architect om onze bouwmethodiek in het ontwerp te implementeren. Omdat<br />

alle partijen reeds zó vroeg bij het proces betrokken werden, hebben we bij<br />

iedere stap in het ontwerp steeds de plannen kunnen toetsen <strong>aan</strong> de verschillende<br />

disciplines (bijvoorbeeld ook <strong>aan</strong> de installatie van de mobiele rekken).”<br />

“We communiceerden steeds open, transparant en constructief om voor de<br />

opdrachtgever tot de meest interessante en optimale oplossing te komen”,<br />

aldus Leo Potters. Alles diende in een bijzonder krap tijdschema gerealiseerd<br />

te worden, zodat de opeenvolgende partijen/<strong>aan</strong>nemers voor WMS<br />

(warehousemanagement), IT en informaticasystemen ook de nodige tijd ter<br />

beschikking hadden om hun installaties te implementeren.”<br />

Het magazijn is bijzonder ruim, functioneel en modern opgevat.<br />

“Er doken geen onverwachte<br />

moeilijkheden op omdat<br />

we een gebouw steevast<br />

ontwerpen en coördineren als<br />

een maatpak voor de klant”<br />

Grondige voorbereiding<br />

“Er doken geen onverwachte moeilijkheden op omdat Bolckmans een<br />

gebouw steevast ontwerpt en coördineert als een maatpak voor de klant”,<br />

verduidelijkt Gunter Vermeulen. “Op basis van een BIM-model werd het<br />

project eerst virtueel tot in het kleinste detail uitgewerkt alvorens in productie<br />

te g<strong>aan</strong>. Het is precies dankzij die grondige voorbereiding dat het uitvoeringsteam<br />

alles snel en probleemloos kon realiseren. Doordat de zaakvoerder heel<br />

sterk betrokken is bij de dagelijkse opvolging van zijn transporten en klanten,<br />

bestond onze grootste uitdaging erin om de klant volledig te ontzorgen.<br />

Zo kon hij zijn kostbare managementtijd maximaal inzetten voor zijn corebusiness.<br />

Kwalitatief werk was daarom een must, net als vertrouwen. Wij zijn<br />

pas tevreden als de klant dat is!” ❚<br />

Het strakke, functionele interieur vormt de ideale werkomgeving.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Transport Bauwens & Zoon (Stekene)<br />

Architectenbureau Frank Joosen (Schoten)<br />

Bolckmans (Hoogstraten)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 51

De waarden van<br />

Bolckmans zijn<br />

ambities waarop<br />

we bouwen.<br />

Ze st<strong>aan</strong> voor wat<br />

we belangrijk vinden:<br />

bouwprojecten<br />

met een oog op de<br />

toekomst. Want een<br />

gebouw dat klaar is<br />

voor morgen, daar<br />

kan uw onderneming<br />

in groeien.<br />

We bouwen er graag<br />

<strong>aan</strong> mee.

SUSTAINABILITY<br />

COUNCIL<br />

CONCRETE<br />

Concrete<br />

Sustainability<br />

Council<br />

Verantwoord bouwen begint met CSC<br />

www.csc-be.be<br />

Brekelen 44 I 2990 Wuustwezel I <strong>03</strong> 669 89 86<br />

info@vanlooverenparket.be I www.vanlooverenparket.be<br />

BEZOEK ONZE VERNIEUWDE SHOWROOM

“BETON BLIJFT HET BOUWMATERIAAL BIJ UITSTEK”<br />

Digitalisering, personeelstekorten, duurzaamheid en circulariteit. Voor Geert De Maeyer en Peter De Vylder, respectievelijk voorzitter en<br />

directeur van Fedbeton, zijn de huidige uitdagingen voor de betonsector klaar en duidelijk. Als overkoepelend org<strong>aan</strong> is Fedbeton vastbesloten<br />

een actieve rol te spelen bij het nemen van deze hordes. “De duurzaamheid, kwaliteit en veelzijdigheid van beton als product lenen zich er perfect<br />

toe om alle mogelijke uitdagingen het hoofd te bieden”, aldus Geert De Maeyer.<br />

Tekst Niels Rouvrois | Beeld Fedbeton<br />

sturende kracht”, vertelt Geert De Maeyer. “Daarnaast fungeert Fedbeton ook<br />

als Regional System Operator (RSO) voor het behalen van het CSC-certificaat<br />

(Concrete Sustainability Council). Dat betekent dat bedrijven bij ons terechtkunnen<br />

voor informatie en ondersteuning om het certificaat te behalen.<br />

Het CSC-certificaat beklemtoont niet alleen de organisatie van het bedrijf,<br />

maar ook de betrokkenheid op het vlak van sociale wetgeving en duurzaamheid.<br />

Door modules toe te voegen en zaken concreet te benoemen inzake<br />

duurzaamheid en circulariteit, weten bedrijven veel beter welke stappen er<br />

ondernomen moeten worden.”<br />

Peter De Vylder pikt in: “We richten ons hiervoor op de totale breedte van de<br />

sector. Dus geen pure focus op stortklaar beton, maar ook op de cement- en<br />

prefabindustrie, zandgroeves, granulatengroeves … Bovendien kunnen betoncentrales<br />

die samenwerken met CSC-leveranciers hogere scores krijgen en zo<br />

Geert De Maeyer, voorzitter van Fedbeton.<br />

Fedbeton vertegenwoordigt de ondernemingen betrokken bij de productie,<br />

het transport en het verpompen van stortklaar beton. In april werd Geert De<br />

Maeyer, sinds 2017 algemeen directeur bij Inter-Beton, verkozen tot voorzitter<br />

van Fedbeton. Als bestuurder en voorzitter van de Commissie Exploitatie<br />

binnen Fedbeton kende Geert De Maeyer het klappen van de zweep binnen de<br />

federatie en als voorzitter is hij vastberaden de uitdagingen voor de toekomst<br />

het hoofd te bieden. Geert De Maeyer: “De bouwindustrie in het algemeen<br />

en de betonindustrie in het bijzonder zijn momenteel in transitie. Een eerste<br />

uitdaging die op ons pad komt, is die rond duurzaamheid en circulariteit, iets<br />

waar we als federatie volop op inzetten. Niet alleen naar onze leden toe, maar<br />

ook richting andere stakeholders zoals overheden en <strong>aan</strong>nemers.”<br />

CSC-certificaat<br />

Zo profileert Fedbeton zich binnen een werkgroep met betrekking tot<br />

circulair bouwen in Vl<strong>aan</strong>deren. ”Binnen deze werkgroep zijn we zelfs een<br />

Peter De Vylder, directeur van Fedbeton.<br />

54 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

“Beton is en blijft een topproduct met grote troeven op het vak van recyclage, circulariteit, brandveiligheid en toepassingsmogelijkheden”, benadrukt Peter De Vylder.<br />

“Door zaken concreet<br />

te benoemen inzake<br />

duurzaamheid en circulariteit<br />

weten bedrijven veel<br />

beter welke stappen er<br />

ondernomen moeten worden”<br />

een zilveren, gouden of zelfs platinum certificaat bekomen. Intussen werden<br />

al meer dan zeventig certificaten toegekend. Daarmee zijn we het snelst<br />

stijgende land per <strong>aan</strong>tal inwoners ter wereld.”<br />

Kinderen motiveren<br />

Een tweede belangrijke uitdaging is een pijnpunt waar de hele bouwsector<br />

nu al een <strong>aan</strong>tal jaren onder lijdt: het tekort <strong>aan</strong> arbeiders en bedienden.<br />

Geert De Maeyer: “We zoeken werknemers op alle niveaus – van chauffeurs<br />

tot managers – die in de bouw- en betonsector willen werken. Met verschillende<br />

organisaties, waaronder bijvoorbeeld Constructiv, lopen een <strong>aan</strong>tal<br />

projecten om jobs in de bouwsector in de kijker te zetten. En we zullen ook<br />

in verschillende scholen een veiligheidsdag organiseren rond het thema<br />

dode hoek. We mobiliseren dan materieel, zoals betonmixers, voor interactieve<br />

oefeningen met de leerlingen. Zo zullen in Sint-Niklaas vijfduizend<br />

leerlingen van de lagere school, verspreid over vijf dagen, ondergedompeld<br />

worden in de dodehoekproblematiek.”<br />

Peter De Vylder: “We kampen met een stevige vergrijzing van het personeel<br />

en het fenomeen is echt problematisch. Er verandert intussen ook heel wat op<br />

het vlak van work-lifebalance, iets waar we als sector rekening mee moeten<br />

houden. We werken in een sector die zeer veel flexibiliteit van de werknemers<br />

vraagt en dat wordt steeds moeilijker. Hoe eerder we onze jeugd warm<br />

kunnen maken voor onze sector, hoe beter. We moeten de jongeren overtuigen<br />

van de <strong>aan</strong>trekkelijkheid van de zeer regionale werkgevers.”<br />

Digitalisering<br />

Een derde belangrijke pijler waar Geert De Maeyer als voorzitter op wil<br />

focussen, is digitalisering. Geert De Maeyer: “Bij Inter-Beton wierven we<br />

onlangs een nieuwe commerciële directeur <strong>aan</strong> en die was enorm verrast<br />

over de huidige digitale evolutie in de betonsector. De perceptie van<br />

conservatieve bouwsector mogen we stil<strong>aan</strong> van ons afschudden. Achter<br />

beton in het bijzonder zit zeer veel innovatie en een ingewikkelde receptuur.<br />

Op het vlak van administratieve vereenvoudiging door middel van digitalisatie<br />

kunnen we wel nog veel winst boeken. De administratieve lasten<br />

voor zowel klanten als betoncentrales moeten omlaag.”<br />

Als product blijft beton het bouwmateriaal bij uitstek om demografische<br />

groei en modernisering te realiseren en te ondersteunen. Geert De Maeyer:<br />

“Maar onze manier van bouwen verandert wel. Mensen trekken weer naar<br />

de steden en renovaties in de kernen dringen zich op. Bovendien dwingt de<br />

energietransitie ons tot energiezuiniger bouwen. De duurzaamheid, kwaliteit<br />

en veelzijdigheid van beton lenen zich daar perfect toe.”<br />

Peter De Vylder bevestigt: “Beton is en blijft gewoon een topproduct, met<br />

grote troeven op het vlak van recyclage, circulariteit, brandveiligheid en<br />

toepassingsmogelijkheden. Perfect toegepast beton is een zeer duurzaam<br />

materiaal met een gigantische levensduur. En dat is iets wat iedereen<br />

– zowel producenten als verwerkers – moet blijven garanderen.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 55

Herent Meadow<br />

Meadow is een volledig nieuwe wijk met meer dan driehonderd wooneenheden, verspreid over verschillende gebouwen.<br />

GROOTSCHALIGE<br />

RESIDENTIËLE RECONVERSIE<br />

TOE AAN DERDE FASE<br />

Industrieel gebied wordt groene, toekomstige woonomgeving: dat is het verhaal van Meadow in een notendop. Op de voormalige site van<br />

ijzergieterij Umafo in Herent, een terrein van 90.000 m², verrijst een volledig nieuwe wijk met meer dan driehonderd wooneenheden.<br />

De residentiële blokken zijn doordacht ingebed in een glooiend parklandschap met bomen, struiken, bloemen, wadi’s, wandel- en fietspaden.<br />

De realisatie van de derde fase is inmiddels volop <strong>aan</strong> de gang. De organische architectuur en fossielvrije energiehuishouding van de Dahliaen<br />

Egelantier-gebouwen geven het geheel weer wat extra allure.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Vanhout<br />

Comfortabel en kwalitatief wonen vlak bij Leuven<br />

en Brussel, maar toch een plattelandsgevoel<br />

hebben: het is maar een van de vele troeven die<br />

Meadow zo bijzonder maken. Ook de elegante<br />

architectuur gooit hoge ogen, net als de achterliggende<br />

ecologische filosofie en de groene<br />

omgeving. Ontwikkelaar Vanhout, onderdeel van<br />

de BESIX Group, nam twee gereputeerde architectenbureaus<br />

onder de arm, die onder het motto<br />

‘eenheid in verscheidenheid’ hun eigen stempel<br />

drukten op de gefaseerde herbestemming. POLO<br />

Architects ging voor een strak, rechthoekig<br />

ontwerp bij de realisatie van fase 1 (Hortensia,<br />

Iris en Jasmijn) en fase 2 (Lelie). Binst Architects<br />

opteerde dan weer voor een organischere vormgeving,<br />

die terugkeert in de twee identieke<br />

volumes van Flox (fase 1), de zes blokken van<br />

Dahlia en Egelantier (fase 3) en het L-vormige<br />

Krokus-gebouw (fase 4). “Momenteel realiseren<br />

we fase 3, die uit twee clusters van drie gebouwen<br />

bestaat”, vertelt Yvan Selleslags, projectmanager<br />

De organische architectuur van de Dahlia- en Egelantier-gebouwen (onder<strong>aan</strong> en links op de foto) geeft<br />

Meadow extra allure.<br />

bij Vanhout. “De ruwbouw is net klaar en de<br />

oplevering is voorzien voor begin 2023, waarna we<br />

starten met de vierde en laatste fase. In 2024 zal<br />

het project in principe volledig afgerond zijn.” <br />

56 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

ISOPRO ®<br />

Koudebrugonderbrekingen<br />

Exclusief verdeler in België<br />

www.hebonv.be<br />

Industrieterrein Kanaal Noord 1702, 3960 Bree +32 (0)11 63 23 95 info@hebonv.be<br />

Naamloos-16 1 19-05-<strong>2022</strong> 12:50<br />

Steeds uw oplossing op voorraad<br />

BETONBOUW - MORTELS - KELDERRAMEN - WATERDICHTING - AFSTANDSHOUDERS<br />

KOUDEBRUG OPLOSSINGEN - RUWBOUW - SILICONEN & SCHUIMEN - CHAPE ARTIKELEN<br />

www.hebonv.be<br />

Industrieterrein Kanaal Noord 1702, 3960 Bree +32 (0)11 63 23 95 info@hebonv.be<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

HEBO – THERMISCHE ONDER-<br />

BREKINGEN TERRASSEN<br />

HEBO (Bree) leverde de thermische onderbrekingen<br />

voor de doorlopende terrassen van de Dahlia- en<br />

Egelantier-gebouwen op de Meadow-site. “We doen<br />

wel vaker een beroep op de expertise van HEBO<br />

en ook dit project was een schot in de roos”, zegt<br />

Vliertje Luyten, werfl eider bij Vanhout. “Het bijzondere<br />

van deze realisatie was dat de thermische onderbrekingen<br />

de organische architecturale vorm moesten<br />

volgen. Aangezien we zowel met stukken van 1 meter<br />

als 0,5 meter werkten, vormde dat echter geen<br />

bezwaar. Ook de gedetailleerde uitvoeringsplannen<br />

van HEBO maakten dat de plaatsing van de thermische<br />

onderbrekingen erg vlot verliep. Bovendien was<br />

het een grote meerwaarde dat ze kant-en-klaar <strong>aan</strong>geleverd<br />

werden per appartementsblok en per niveau.<br />

We moesten ze dus niet meer bij elkaar puzzelen<br />

op de werf en konden meteen <strong>aan</strong> de slag. Dat heeft<br />

ons heel wat tijdswinst opgeleverd, net als de uitstekende<br />

communicatie, de proactiviteit en de fl exibiliteit<br />

van zaakvoerder Patrick Meurs. Hij antwoordt telkens<br />

bliksemsnel op onze vragen en stukken bijbestellen is<br />

nooit een probleem. Het is fi jn om met zo’n betrouwbare<br />

onder<strong>aan</strong>nemer te kunnen samenwerken!”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 57

Herent Meadow<br />

Alle gebouwen zijn omzoomd door witte betonnen prefabterrassen, die een zekere horizontaliteit creëren.<br />

Op dit moment worden Dahlia en Egelantier<br />

opgetrokken. De ruwbouw is net klaar en de<br />

oplevering is voorzien voor begin 2023.<br />

Horizontale gelaagdheid<br />

Op dit moment trekt Vanhout dus de gebouwen<br />

van Dahlia en Egelantier op. Dahlia biedt plaats<br />

<strong>aan</strong> dertig luxueuze villa-appartementen, terwijl<br />

Egelantier 38 budgetvriendelijkere appartementen<br />

herbergt (inclusief exclusieve penthouses op de<br />

bovenverdieping). Elke wooneenheid beschikt<br />

over twee of drie slaapkamers en een ruim buitenterras<br />

of gelijkvloerse privétuin. De penthouses<br />

kunnen rekenen op riante balkons met houten beplanking,<br />

grindzones en grote plantenbakken. Net<br />

als bij de <strong>aan</strong>palende Flox-gebouwen wordt de<br />

architectuur van Dahlia en Egelantier gekenmerkt<br />

door afgeronde hoeken en doorlopende terrassen,<br />

die een horizontale gelaagdheid creëren. “Onder<br />

elke cluster van drie blokken is een ondergrondse<br />

parking <strong>aan</strong>gelegd. Het bijzondere is dat het terrein<br />

is opgehoogd, waardoor het kelderniveau maar<br />

“De gebouwen<br />

st<strong>aan</strong> als het<br />

ware op een<br />

podium, waar ze<br />

alle ruimte krijgen<br />

om te schitteren”<br />

half in de grond zit. De gebouwen st<strong>aan</strong> dus als het<br />

ware op een ‘podium’, waar ze alle ruimte krijgen<br />

om te schitteren. Ze hebben elk drie volwaardige<br />

verdiepingen en een teruggetrokken penthouseniveau.<br />

Hun draagstructuur bestaat uit beton en<br />

metselwerk in kalkzandsteen, gecombineerd met<br />

binnenmuren in gipsblokken. Alle gebouwen zijn<br />

omzoomd door witte betonnen prefabterrassen<br />

met slanke stalen borstweringen en afgewerkt<br />

met een lichtgrijze gevelstenen in wildverband<br />

en donkerbruin aluminium schrijnwerk”, licht Yvan<br />

Selleslags toe.<br />

Volledig fossielvrij<br />

Binst Architects haalde alles uit de kast om de<br />

Dahlia- en Egelantier-volumes een unieke uitstraling<br />

te geven. Dit bracht echter de nodige<br />

bouwkundige uitdagingen met zich mee. “We<br />

werden geconfronteerd met een erg specifieke<br />

maatvoering. Niets is evenwijdig of rechthoekig,<br />

dus de rol van de landmeter was cruciaal. Door<br />

alles tot in de puntjes voor te bereiden op basis<br />

van een gedetailleerd BIM-model zijn we er toch<br />

in geslaagd om het complexe ontwerp in de<br />

praktijk te brengen”, legt Yvan Selleslags uit.<br />

“Ook op technisch-energetisch vlak ligt de lat erg<br />

hoog – een stuk hoger dan in de vorige fases.<br />

Dankzij zonnepalen en lucht-waterwarmtepompen<br />

zijn Dahlia en Egelantier immers volledig ‘fossielvrij’<br />

en hebben de woningen een E-peil van 30 of<br />

lager. Daarnaast zullen de bewoners desgewenst<br />

ook over een laadpaal voor elektrische voertuigen<br />

beschikken. Het Meadow-project evolueert dus mee<br />

met de nieuwste tendensen. Op vijf jaar tijd is er<br />

heel wat veranderd. Projecten die deze dagen niet<br />

resoluut inzetten op duurzaamheid en energieefficiëntie<br />

zijn al verouderd vooraleer ze gerealiseerd<br />

zijn. Meadow vervult in dat opzicht een echte voortrekkersrol<br />

en zal dat blijven doen. Ook fase 4 wordt<br />

fossielvrij gerealiseerd en nadien zullen we ons op<br />

de laatste kavel van de site wagen <strong>aan</strong> ‘Meadow G’,<br />

waarbij we nog eens vier halfopen woningen zullen<br />

realiseren. Dit in het kader van een vooruitstrevend<br />

experiment op het vlak van duurzaam en circulair<br />

bouwen. Wordt dus vervolgd!” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Vanhout Projects (Geel)<br />

Architect<br />

Binst Architects (Antwerpen)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Vanhout (Geel)<br />

58 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De nieuwe vestiging van Hebo in Bree is voorzien op een forse groei.<br />

“LIEVER DE BESTE DAN DE GROOTSTE”<br />

Acht jaar geleden kocht Patrick Meurs het bedrijf Hebo. Intussen is hij 100 % eigenaar en is de onderneming uitgegroeid tot een van de<br />

vier grootste leveranciers van verbruiksproducten voor <strong>aan</strong>nemers van betonwerken (kelders, vloeren, wanden en volledige ruwbouw) en<br />

waterdichtingsproducten. “We zijn ambitieus en willen vooruit, maar groei is geen doel op zich”, benadrukt hij. “We willen eerst en vooral<br />

de persoonlijke service blijven bieden die we gewend zijn.”<br />

Tekst en beeld Hebo<br />

“Ik sta erop om alle klanten<br />

persoonlijk te leren kennen”<br />

klanten weten dat en daarom komen ze naar ons. Door onze producten<br />

te gebruiken, kunnen zij beter werk afleveren en is iedereen tevreden.”<br />

Altijd paraat<br />

Daarnaast wil Hebo zich onderscheiden door een persoonlijke service <strong>aan</strong><br />

te bieden. “Dat zeggen er natuurlijk veel, maar het effectief doen is nog iets<br />

anders”, lacht Patrick Meurs. “Wie ons kent, weet dat het bij ons geen loze<br />

woorden zijn. Ik sta erop om alle klanten persoonlijk te leren kennen. Ik investeer<br />

daar veel tijd in, maar dat loont. Laura (de bediende), mijn vrouw (Nadine<br />

Bloemen) en ik zijn de enige en rechtstreekse <strong>aan</strong>spreekpunten in ons bedrijf.<br />

Ook in noodgevallen st<strong>aan</strong> wij altijd paraat, en dat wordt enorm gewaardeerd.”<br />

“We kopen onze producten alleen maar <strong>aan</strong> bij Belgische en Duitse leveranciers.<br />

Niet de goedkoopste, maar wel die met de beste kwaliteit”, benadrukt Patrick Meurs.<br />

Hebo maakt in diverse opzichten het verschil. “Zo kopen we onze producten<br />

alleen maar <strong>aan</strong> bij Belgische en Duitse leveranciers”, geeft Patrick Meurs<br />

<strong>aan</strong>. “Niet de goedkoopste, maar wel die met de beste kwaliteit. Onze<br />

Groeien op beheersbaar tempo<br />

De nieuwe vestiging van Hebo in Bree is voorzien op een forse groei. “Nochtans<br />

is dat geen doel op zich”, zegt Patrick Meurs eerlijk. “Ik heb liever dat ze<br />

me als de beste beschouwen dan als de grootste. Wat niet wegneemt dat we<br />

ambitieus zijn. We willen absoluut vooruit, maar op een beheersbaar tempo.<br />

Als de zaak ons boven het hoofd gaat groeien en we niet meer de persoonlijke<br />

service kunnen bieden die we gewoon zijn, dan hoeft het niet meer. Dus<br />

pakken we het geleidelijk <strong>aan</strong>, op onze manier. Als dat goed zit, kunnen we<br />

dit nog tot in de eeuwigheid volhouden!” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 59

Brugge Parking ’t Zand<br />

Een succesverhaal in het<br />

Venetië van het Noorden<br />

De werf van de Brugse parking ’t Zand, gestart in juni 2020, nadert <strong>aan</strong> een stevige tred de finale afwerking. Ondanks de nodige uitdagingen<br />

onderweg werden alle (strakke) deadlines netjes gehaald. Kortom: dit project is een echt succesverhaal dat in nauwe samenwerking met<br />

het Brugse stadsbestuur werd volbracht, waarbij voortdurend gecommuniceerd werd met de omwonenden door middel van regelmatige<br />

bezoeken <strong>aan</strong> de werf, timelapse, newsletters, een waarnemingspunt enzovoort.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld CIT Blaton, Fotec<br />

De vele bomen in het park moesten koste wat kost behouden blijven op vraag van<br />

het Brugse stadsbestuur.<br />

De hele parking bevindt zich op een lichte helling van meer dan 120 meter lang<br />

om evenwijdig te lopen met het originele reliëf rond de bomen.<br />

Onder het Koning Albert I-park van Brugge zijn drie extra parkeerniveaus<br />

toegevoegd, goed voor 365 bijkomende plaatsen op een oppervlakte van<br />

18.000 m². De totale capaciteit van de parking bedraagt nu 1.932 plaatsen.<br />

Tijdens de werken moest <strong>aan</strong>nemer CIT Blaton rekening houden met<br />

verschillende <strong>aan</strong>dachtspunten zoals de omliggende natuur, het uitgraven<br />

van duizenden kubieke meters grond en het nauwgezet oppompen van water.<br />

70.000 m³ grond, 800.000 m³ water<br />

Er werden meer dan 500 meter slibwanden geïnstalleerd op een diepte van<br />

24 meter. Dat heeft ervoor gezorgd dat grond en water werden tegenhouden.<br />

De slibwanden vormden meteen ook de buitenmuur van de parking. In<br />

februari 2021 werd niet minder dan 70 000 m³ grond uitgegraven. Door<br />

de grootte van de gegraven put en het hoge grondwaterpeil bleek het<br />

oppompen van water een echte uitdaging. Jan Heyde, projectleider bij CIT<br />

Blaton: “Onze voornaamste zorg? Dat het geloosde water in het naburige<br />

waterloopje geen negatieve impact had op de biodiversiteit of alles zou<br />

vervuilen. Daarom werd er een waterzuiveringsinstallatie (WZI) geplaatst<br />

om al het overtollige ijzer en andere vervuilende deeltjes op te vangen.<br />

Bovendien werd het water zo voorzien van de nodige zuurstof. In totaal is<br />

er 100 m³ per uur opgepompt! En dat op een totaal van 800.000 m³ voor<br />

de hele duur van de werf.”<br />

“Het geloosde water in het<br />

naburige waterloopje mocht<br />

zeker geen negatieve impact<br />

hebben op de biodiversiteit”<br />

Er zijn 12.000 m² betonnen vloerplaten en vierhonderd voorgespannen balken<br />

voor het dak geplaatst.<br />

60 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Parking ’t Zand Brugge<br />

De uitbreiding van de Brugse parking ’t Zand, gestart in juni 2020, gebeurde in opdracht van Interparking.<br />

Er zijn drie extra parkeerniveaus toegevoegd, goed voor 365 bijkomende plaatsen.<br />

De <strong>aan</strong>nemer zorgde met de tijdige oplevering voor een echt huzarenstuk.<br />

Uitvoering <strong>aan</strong> hoge snelheid<br />

De ruwbouwfase is uitgevoerd in een recordtijd van vijf m<strong>aan</strong>den, met name<br />

dankzij de drie torenkranen die in de zomer van 2021 werden geïnstalleerd.<br />

In deze korte periode zijn er 12.000 m² betonnen vloerplaten en vierhonderd<br />

voorgespannen balken – elk 16 meter hoog en 16 ton zwaar – voor het dak<br />

geplaatst. Jan Heyde: “De planning werd naar het einde toe wel lichtjes in<br />

de war gestuurd en dagelijks bijgestuurd door coördinatieproblemen met<br />

leveringen bij mede<strong>aan</strong>nemers en de leveranciers van de metalen structuren.<br />

Ook de natuursteen voor de wandelpaden en wandbekledingen liep gevoelige<br />

vertragingen op. In deze postcoronatijden is dit helaas eerder regel<br />

dan uitzondering.”<br />

Dit project werd<br />

gebouwd door<br />

Bijzondere <strong>aan</strong>dacht voor de bomen<br />

De vele bomen in het park moesten koste wat kost behouden blijven op vraag<br />

van het Brugse stadsbestuur. Zodra de rondweg rond de werf klaar was, kon de<br />

oude toegangsweg tot de parking afgebroken worden en konden er negentig<br />

gewapende secanspalen gegoten worden rond een rode beuk die al tientallen<br />

jaren oud is. De hele parking bevindt zich op een lichte helling van meer dan<br />

120 meter lang om evenwijdig te lopen met het originele reliëf rond de bomen.<br />

Tot slot zijn er 2.400 m² wandelpaden <strong>aan</strong>gelegd. Jan Heyde: "Na de laatste<br />

controles voor het gebruik en de keuringen door de bevoegde instanties kon<br />

de uitbreiding van parking 't Zand in Brugge op 29 april de deuren openen<br />

voor het grote publiek. De officiële inhuldiging, waarbij ook het stadsbestuur<br />

<strong>aan</strong>wezig zal zijn, vindt binnenkort plaats, na afwerking van het park.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Interparking (Brussel)<br />

BOVAArchitects (Gent) en West 8 (Opwijk)<br />

CIT Blaton (Brussel)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 61

Brugge Parking ’t Zand<br />

“VLOTTE COMMUNICATIE TUSSEN<br />

LANDMETER EN AANNEMER IS CRUCIAAL”<br />

Bij een project dat zo omvangrijk is als de uitbreiding van de Brugse parking ’t Zand komt zeer veel kijken. Maar de personen die het eerst<br />

over het terrein lopen, zijn meestal de landmeters, op het moment dat de werf zich nog in een vrijwel maagdelijke toestand bevindt. Ze zijn dus<br />

uitermate goed geplaatst om het belang van een correcte opmeting en inplanting in een juist perspectief te plaatsen. Zo ook Teugels uit Temse …<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld CIT Blaton<br />

In een eerste fase voerde Landmeetkunde & Expertiseburo Teugels een zeer grondige en complete hoogtemeting van het volledige terrein uit. (Beeld: Fotec)<br />

Landmeetkunde & Expertiseburo Teugels kan bogen<br />

op vijftig jaar ervaring en is een echt familiebedrijf,<br />

waar de tweede generatie ondertussen <strong>aan</strong> het roer<br />

staat. Dankzij een standvastig personeelsbeleid,<br />

voortdurende persoonlijke <strong>aan</strong>dacht voor kwaliteit<br />

en veiligheid, doorgedreven opleidingen en ‘topnotch’<br />

apparatuur heeft het bedrijf uit Temse al een<br />

indrukwekkend klantenportfolio opgebouwd. Denk<br />

hierbij <strong>aan</strong> openbare besturen, studiebureaus,<br />

notarissen, architecten en <strong>aan</strong>nemers zoals CIT<br />

Blaton, waarvoor Teugels uitgebreide meetwerken<br />

uitvoerde in het kader van de uitbreiding van<br />

parking ’t Zand, met Interparking als bouwheer.<br />

Respect voor de best<strong>aan</strong>de natuur<br />

Onder het Koning Albert I-park van Brugge<br />

werden drie extra parkeerniveaus toegevoegd,<br />

op een oppervlakte van 18.000 m². Daarbij<br />

moest rekening gehouden worden met verschillende<br />

<strong>aan</strong>dachtspunten zoals de omliggende<br />

natuur, het uitgraven van duizenden kubieke<br />

meters grond en het nauwgezet oppompen van<br />

water. Steven Buytaert, gedelegeerd bestuurder<br />

bij Landmeetkunde & Expertiseburo Teugels: “In<br />

een eerste fase hebben we een zeer grondige en<br />

complete hoogtemeting van het volledige terrein<br />

uitgevoerd. Dat was van het allergrootste<br />

belang omdat we exact wilden weten wat het<br />

volume af te voeren grond zou zijn. Daarnaast<br />

keek Stad Brugge er nauwlettend op toe dat de<br />

62 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Parking ’t Zand Brugge<br />

“Juist is maar<br />

net voldoende!”<br />

best<strong>aan</strong>de natuur, zoals bomen en waterloopjes,<br />

bewaard bleef. Een hypernauwkeurige meting<br />

was cruciaal voor de vlotte opvolging van het<br />

volledige traject. Want bij ons is juist maar<br />

net voldoende!”<br />

In de tweede fase stond Teugels in voor de hoogtemetingen van de verschillende verdiepingen.<br />

(Beeld: Yvan Glavie)<br />

Recordtijd<br />

In de tweede fase stond Teugels in voor de hoogtemetingen<br />

van de verschillende verdiepingen.<br />

Niet onbelangrijk als je weet dat er onder andere<br />

meer dan 500 meter slibwanden werden geïnstalleerd<br />

op een diepte van 24 meter. De goede<br />

communicatie tussen landmeter en <strong>aan</strong>nemer<br />

zorgde ervoor dat de ruwbouw in een recordtijd<br />

van vijf m<strong>aan</strong>den werd uitgevoerd. Steven Buytaert:<br />

“We deden al heel wat werven met CIT Blaton.<br />

Denk bijvoorbeeld <strong>aan</strong> het Dunehotel (Nieuwpoort)<br />

en MG Square (Gent). We zorgen ervoor dat<br />

de <strong>aan</strong>nemer steeds een ‘single point of access’<br />

heeft voor onze diensten, waardoor we flexibel én<br />

snel kunnen optreden, indien gewenst.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 63

Herentals Linea 2000<br />

De uitbreiding sluit naadloos <strong>aan</strong> op het best<strong>aan</strong>de bedrijfsgebouw.<br />

NAADLOZE UITBREIDING<br />

VAN MAGAZIJN- EN KANTOORRUIMTE<br />

Ter ere van zijn 25ste verjaardag verhuisde Linea 2000, het bedrijf achter het befaamde elektromerk DOMO, eind 2011 naar een nieuwe<br />

vestiging in Herentals. Nog geen decennium later werd deze uitvalsbasis uitgebreid met 900 vierkante meter kantoorruimte en 5.600<br />

vierkante meter magazijnruimte. Een sterk staaltje vakwerk van ASK Romein, dat de ruwbouw van het best<strong>aan</strong>de en het nieuwe gedeelte<br />

naadloos op elkaar liet <strong>aan</strong>sluiten.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Sepp - Lucid<br />

Het verhaal van Linea 2000 leest als een modern sprookje. Het succesvolle<br />

familiebedrijf startte in 1986 als invoerder van huishoudelektro. Al snel kwam<br />

het op de proppen met een eigen merk: DOMO, dat met zijn innovatieve<br />

producten en sterke prijs-kwaliteitverhouding uitgroeide tot een referentie op<br />

het vlak van keuken- en huishoudtoestellen. Hoewel Linea 2000 veel belang<br />

hecht <strong>aan</strong> zijn Kempense roots en graag inspeelt op lokale behoeften, reiken<br />

de ambities verder dan de Belgische markt. Het bedrijf wil van DOMO immers<br />

een sterk Europees merk maken. Vandaar dat een forse uitbreiding van de<br />

best<strong>aan</strong>de magazijn- en kantoorruimte zich opdrong.<br />

<strong>Bouwen</strong> in volle coronacrisis<br />

ASK Romein, <strong>aan</strong>nemer gespecialiseerd in Bouw en Staalbouw, stond in voor de<br />

wind- en waterdichte ruwbouw, met uitzondering van de gevelkozijnen van het<br />

kantoorgedeelte. De afbouw en de buiten<strong>aan</strong>leg nam Linea 2000 zelf voor zijn<br />

rekening. “We hebben het nieuwe gedeelte tegen de best<strong>aan</strong>de achtergevel<br />

gebouwd, die was afgewerkt met een traditionele stalen damwandbeplating",<br />

vertelt Niels Vorselaars, projectleider bij ASK Romein. “De moeilijkheid was<br />

dat we er een volledig nieuwe brandgevel van moesten maken, <strong>aan</strong>gezien het<br />

nieuwe gedeelte een afzonderlijk brandcompartiment vormt. Tegelijk bleef het<br />

best<strong>aan</strong>de magazijn gewoon in gebruik, waardoor we de damwandbeplating<br />

gefaseerd moesten vervangen door nieuwe betonpanelen. Daarbij moest de<br />

gevel telkens volledig dicht zijn <strong>aan</strong> het eind van de werkdag.”<br />

“Ook het feit dat het project werd opgestart in februari 2020 – vlak voor de<br />

coronacrisis – maakte het er natuurlijk niet makkelijker op. Door de maatregelen<br />

die de overheid destijds oplegde, lag de bouw enkele weken stil.<br />

64 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Linea 2000 Herentals<br />

Het strakke interieur sluit perfect <strong>aan</strong> bij de moderne look van de buitenkant van<br />

het gebouw.<br />

Zowel <strong>aan</strong> de binnen- als de buitenzijde is de best<strong>aan</strong>de<br />

materialisatie doorgetrokken.<br />

Dit bracht serieuze uitdagingen op het vlak van planning en organisatie<br />

met zich mee. Bovendien lieten de prefabelementen langer op zich wachten<br />

dan voorzien, vermits ook de productiebedrijven vertraging opliepen. Ondanks<br />

deze onvoorziene uitdagingen konden we de ruwbouw eind september<br />

2020 opleveren.”<br />

Complex precisiewerk<br />

De uitbreiding van de vestiging van Linea 2000 is 100 meter lang, 71<br />

meter breed en 12 meter hoog. Om de vorm van het perceel te volgen en de<br />

beschikbare ruimte optimaal te benutten, zijn er <strong>aan</strong> de achterzijde enkele<br />

volumetrische verspringingen voorzien. “De architect, die in het verleden<br />

ook het best<strong>aan</strong>de gebouw had ontworpen, wilde één geheel creëren.<br />

“Hoewel de best<strong>aan</strong>de<br />

structuur voorzien was op<br />

uitbreiding, was de <strong>aan</strong>sluiting<br />

met de nieuwe structuur een<br />

complex precisiewerk”<br />

Vandaar dat er sprake is van een betonstructuur met stalen gordingen.<br />

Ook <strong>aan</strong> de buitenzijde is de materialisatie volledig doorgetrokken. De<br />

gesloten geveldelen op het gelijkvloers best<strong>aan</strong> uit witte betonpanelen en<br />

het verdiepingsniveau is bekleed met zwarte damwandbeplating, inclusief<br />

een bandraam in het kantoorgedeelte”, legt Niels Vorselaars uit.<br />

“Hoewel de best<strong>aan</strong>de structuur voorzien was op uitbreiding, was de <strong>aan</strong>sluiting<br />

met de nieuwe structuur een complex precisiewerk, temeer omdat we<br />

eerst de tussenliggende brandwand moesten realiseren. Bijgevolg moesten<br />

we de 34 meter lange IV-dakliggers, die via bijzonder nachttransport naar de<br />

werf vervoerd werden, met behulp van twee rupskranen in de geïntegreerde<br />

uitsparingen kantelen. Als kers op de taart monteerden we ook nog een 40<br />

meter lange passerelle, die het best<strong>aan</strong>de en het nieuwe kantoorgedeelte<br />

rechtstreeks met elkaar verbindt. Deze stalen constructie is op zes meter hoogte<br />

gemonteerd tegen de betonstructuur, waarbij ook nog een extra deuropening<br />

gecreëerd is. Kortom: het was een mooi en uitdagend project, waarbij we<br />

uitstekend hebben samengewerkt met de bouwheer en de architect!” ❚<br />

DOMO groeide uit tot een referentie op het vlak van keuken- en huishoudtoestellen.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Linea 2000 (Herentals)<br />

Wilma Wastiau (Westerlo)<br />

ASK Romein (Malle)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 65

Brustem Webeco<br />

NIEUWE BUIZENFABRIEK KAN VLOT INSPELEN<br />

OP EUROPESE KADERRICHTLIJNEN<br />

Webeco, de gekende producent van prefabbetonproducten, breidt zijn activiteiten uit met een gloednieuwe buizenfabriek. Met deze investering<br />

wil het familiebedrijf de komende jaren kunnen voldoen <strong>aan</strong> de vraag op de markt. De nieuwe fabriek bevindt zich op het industrieterrein in<br />

Brustem, tegenover een van de huidige sites.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld Webeco<br />

De nieuwe fabriek bevindt zich op het industrieterrein in Brustem, tegenover een<br />

van de huidige sites.<br />

Momenteel is de fabriek volop in gebruik.<br />

Na de uitbreiding in 2019, waarbij er een volledig nieuwe productiehal met<br />

bijbehorende kantoren gebouwd werd, lagen er opnieuw plannen klaar om<br />

de activiteiten te verruimen. In maart 2021 ging fase 2 van start. Webeco<br />

bouwde een volledig nieuwe fabriek om de productie van betonbuizen in<br />

eigen handen te nemen, onder het motto ‘wat je zelf doet, doe je beter’. In<br />

samenwerking met diverse partners – zoals <strong>aan</strong>nemer MTS Systems – werd<br />

het complex snel gerealiseerd en kon het bedrijf begin <strong>2022</strong> starten met<br />

de testproductie.<br />

Producten van het allerhoogste niveau<br />

Op de nieuwe site zal een sterk doorgedreven automatisatie heersen<br />

die de klant een hoge kwaliteit garandeert. Aan de hand van deze automatisatie<br />

zullen alle buizen dezelfde weg afleggen en alle testen en<br />

afwerkingen onderg<strong>aan</strong> alvorens ze op het terrein gestapeld worden voor<br />

uitharding. Elke buis zal uiteraard in overeenstemming met de geldende<br />

BENOR- en CE-normen geleverd worden. De fabriek is uitgerust met<br />

machines van de beste kwaliteit en de nieuwste technieken op de markt.<br />

Het frame van de buizenpers weegt maar liefst 42 ton en komt met een<br />

carrousel voor automatische handling en controle. In combinatie met<br />

de <strong>aan</strong>wezige expertise garandeert deze technologie producten van het<br />

allerhoogste niveau.<br />

“De product<strong>aan</strong>voer kan<br />

vanaf nu gecentreerd<br />

worden naar één producent”<br />

“De nieuwe site staat helemaal in het teken van de Business Unit ‘Concrete<br />

Water Products’”, zegt Maxine Welkenhuysen van Webeco. “In deze tak biedt<br />

Webeco een volledig gamma gestandaardiseerde betonproducten voor<br />

riolerings- en afwateringswerken <strong>aan</strong>, alsook een uitgebreid programma <strong>aan</strong><br />

maatwerkconstructies. Dit heeft tot gevolg dat ons bedrijf complete DWA- en<br />

RWA-systemen kan <strong>aan</strong>leveren.”<br />

Totaaloplossingen op basis van marktvraag<br />

De Europese kaderrichtlijn Water wordt binnenkort een pak strenger. Tegen 2027<br />

moet al het oppervlakte- en grondwater van goede kwaliteit zijn. Verder uitstel is<br />

dus niet meer mogelijk. Bovendien wordt afwatering alsmaar belangrijker door<br />

de klimaatverandering. Om verder te kunnen bijdragen <strong>aan</strong> deze kaderrichtlijn<br />

66 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Webeco Brustem<br />

Elke buis wordt in overeenstemming met de geldende BENOR- en CE-normen geleverd.<br />

De buizenpers komt met een carrousel voor automatische handling en controle.<br />

zal Webeco zich toeleggen op de productie van ongewapende, gewapende en<br />

poreuze buizen van hoogst<strong>aan</strong>d niveau. Het uitgebreide gamma met diverse<br />

standaard- en maatwerkproducten voor infrastructuurprojecten en nutsvoorzieningen<br />

zoals water en elektriciteit maakt dat er nu totaaloplossingen kunnen<br />

worden <strong>aan</strong>geboden. Op die manier speelt Webeco nog beter in op de vraag van<br />

de markt. Niet enkel voor het familiebedrijf, maar ook voor de klant is het vast en<br />

zeker positief om de product<strong>aan</strong>voer te kunnen centreren naar één producent.<br />

Maxine Welkenhuysen: “Momenteel is de fabriek volop in gebruik en wordt er<br />

dagelijks vlot geproduceerd bij Webeco. De kwaliteitscertificeringen worden<br />

ook stil<strong>aan</strong> afgerond. Kwaliteit is binnen ons bedrijf een topprioriteit en wordt<br />

gedragen door zowel het management als de medewerkers. We leggen ons<br />

er dan ook op toe om deze kwaliteitsnorm door te trekken naar onze nieuwe<br />

producten, zodat we een kwalitatief totaalpakket kunnen <strong>aan</strong>bieden.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Webeco (Brustem)<br />

Grosemans Heylen Architecten (Sint-Truiden)<br />

MTS Systems (Brustem)<br />

STERK IN STAAL EN BETON<br />

MTS Systems +32 (0) 11 48 <strong>03</strong> 80<br />

Lichtenbergl<strong>aan</strong> 2049<br />

info@mts-systems.be<br />

3800 Brustem www.mts-industriebouw.be<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 67

Zoersel ZR Shopping<br />

De gebouwen van ZR Shopping verzoenen Rodendijk met de huidige stedenbouwkundige inzichten. (J)<br />

MEUBELBOULEVARD GETRANSFORMEERD<br />

VOLGENS NIEUWE INZICHTEN<br />

De Rodendijk (N14) nabij het E34-op- en afrittencomplex in Zoersel was een typische meubelboulevard uit de jaren zestig. De meeste best<strong>aan</strong>de<br />

gebouwen voldeden niet meer <strong>aan</strong> de huidige stedenbouwkundige inzichten en ruimen stil<strong>aan</strong> plaats voor eigentijdse ontwikkelingen. In die<br />

context gaf ZR Shopping de meest dorpwaarts gelegen site een nieuwe invulling.<br />

Tekst Koen Mortelmans |<br />

Beeld Photojoris – Mertens-Architecten (J) en Koen Mortelmans (KM)<br />

Het was niet vanzelfsprekend om de juiste toon te vinden, want een eerder<br />

project van een warenhuisketen stuitte hier op een ‘njet’ vanwege het<br />

gemeentebestuur. Maar ook het goedgekeurde ontwerp kreeg een winkelfunctie.<br />

Onder meer Action, Krëfel, Kruidvat en Keukens de Abdij hebben<br />

er hun intrek genomen. "Van het 23.939 m² grote terrein was 10.285 m²<br />

bebouwd", blikt Stijn Mertens van mertens-architecten terug. "Wegens<br />

de ligging langsheen een woongebied met landelijk karakter kwam het<br />

erop <strong>aan</strong> om de kleinhandelconcentratie beter te organiseren. Het provinciaal<br />

ruimtelijk ontwikkelingsprogramma (PRUP) bestemde de zone voor<br />

kleinhandelsbedrijven met behoefte <strong>aan</strong> een grote verkoopoppervlakte<br />

– minimaal 600 en maximaal 6.000 m² – die sterk wagengebonden zijn en<br />

die moeilijk verweefbaar zijn in een binnenstad."<br />

De architect verdeelde de nieuwe winkelpanden over twee gebouwen met<br />

een gezamenlijke bruto oppervlakte (op de begane grond) van 9.356 m².<br />

"Dit komt neer op een vermindering van circa 780 m² bebouwde oppervlakte,<br />

net voldoende om binnen de toegelaten 50 % (9.366 m²) van de bouwzone<br />

op de site te blijven."<br />

68 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

ZR Shopping Zoersel<br />

De open ruimte tussen beide gebouwen is ingericht als parkeerplaats. (J)<br />

“Opsplitsen in twee<br />

gebouwen was <strong>aan</strong>gewezen”<br />

Continuïteit<br />

Het eerste gebouw staat langs de straatzijde. Om continuïteit en eenheid<br />

te creëren, houdt het de voorgevellijn van de buren <strong>aan</strong>. De rechtse zijgevel<br />

staat loodrecht op de voorgevel. Het tweede gebouw bevindt zich helemaal<br />

achter<strong>aan</strong> op het perceel. Hierdoor ontstaat er een open ruimte tussen de<br />

twee gebouwen. Die is ingericht als parkeergelegenheid in het groen. De<br />

voorgevel van het tweede gebouw en de achtergevel van het eerste gebouw<br />

zijn evenwijdig ontworpen, zodat de open ruimte optimaal kon worden<br />

ingericht. "Het opsplitsen in twee gebouwen was <strong>aan</strong>gewezen om de circulatie<br />

te optimaliseren en voldoende parkeerplaatsen in te planten bij de kleinhandelsbedrijven<br />

die de grootste parkeerbehoefte hebben", legt Stijn Mertens<br />

uit. Elk van de acht kleinhandelszaken omvat een publiek toegankelijke<br />

winkelruimte met <strong>aan</strong>sluitend een niet-toegankelijk magazijn, sociale lokalen<br />

met keuken en een sanitair blok.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

GROUP CEYSSENS – STRUCTURELE<br />

VERLIJMDE BEGLAZING<br />

Group Ceyssens is een topdriespeler in verlijmde beglazingen.<br />

De onderneming uit Heusden-Zolder legt zich vooral toe op<br />

vitrine- en interieurbeglazingen, maar werkt ook met aluminium<br />

buitenschrijnwerk in de projectbouw en het hogere residentiële<br />

segment (minimalistische ramen). In de wereld van retail, autogarages<br />

en andere showrooms is Ceyssens toon<strong>aan</strong>gevend.<br />

“ZR Shopping in Zoersel is ons vijfde groot winkelproject op<br />

korte tijd", vertelt Fabrizio Briganti. "We werkten ook al mee <strong>aan</strong><br />

Malinas in Mechelen, be-MINE Boulevard in Beringen, Ninouter<br />

in Ninove en Câbleries de Dour."<br />

In Zoersel stond Ceyssens in voor de levering en plaatsing<br />

van de structurele verlijmde beglazing. Het maakte daarbij gebruik<br />

van de in eigen huis ontwikkelde, speciale aluminiumprofielen<br />

en dubbel gelaagd veiligheidsglas (voor de bescherming van<br />

personen). De compartimentering tussen de winkelunits kwam<br />

tot stand met behulp van zwartgelakte glaspanelen. Doordat<br />

Ceyssens zowel levert als plaatst hebben klanten voor hun hele<br />

project slechts één <strong>aan</strong>spreekpunt nodig. "Daardoor kunnen we<br />

ook a priori meedenken met de architecten, op zoek naar de<br />

beste en meest economische oplossing. Bovendien bieden we<br />

ook een naservice <strong>aan</strong>. Dat kan van pas komen wanneer winkels<br />

te maken krijgen met inbraakpogingen, vandalisme of schade."<br />

De berk in de luifel accentueert het gebruik van duurzaam hout en<br />

de streekeigen <strong>aan</strong>plantingen. (KM)<br />

Fraaie blikvangers<br />

Bouwbedrijf Vulsteke voerde de gevels uit in betonwanden, gecombineerd<br />

met glasgevels. De architectonische betonpanelen ter hoogte van de inkomgehelen<br />

fungeren als eyecatchers. De kroonlijst van het voorste gebouw<br />

bereikt langs de straatkant een hoogte van 7 meter. Conform het PRUP blijft<br />

die hoogte vanaf de scheidingswand tussen winkelunits 4 en 5 beperkt tot<br />

4 meter. "We lieten die overgang zacht verlopen door de luifel in helling <strong>aan</strong><br />

te brengen", aldus de <strong>aan</strong>nemer. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 69

Zoersel ZR Shopping<br />

Houten zitbanken creëren een natuurlijke uitstraling. (KM)<br />

De opvallende luifel met opening voor een berk. (J)<br />

Dé blikvanger bij uitstek is de 2 meter brede luifel langs de voorgevel en<br />

de rechterzijgevel. Die zorgt voor een <strong>aan</strong>gename winkelervaring doordat<br />

hij het voetpad overdekt en zo beschutting biedt tijdens regenbuien en de<br />

inbouw van sfeerverlichting mogelijk maakt. "Langs de zijgevel is de luifel<br />

doorgetrokken tot het uiterste punt van de bouwzone en daaropvolgend<br />

verbonden met het uiterste punt van de voorgevel rechts. Daardoor loopt<br />

hij niet evenwijdig met de voorgevel en ontstaat er een overdekt pleintje."<br />

Architect munA / Project Csight / Fotografie Wim Roderiguez<br />

Of toch deels overdekt. Want centraal op dit pleintje staat een ruwe berk<br />

in een cirkelvormig boomvak. De kruin steekt uit door een cirkelvormige<br />

uitsparing in de luifel. De berk is een inheemse boom. Hij accentueert dat<br />

er voor de groen<strong>aan</strong>plantingen op de site uitsluitend streekeigen soorten<br />

gebruikt zijn en dat de bomen die er al stonden niet werden gerooid. Het<br />

tweede gebouw oogt bescheidener en kreeg ook een kleinere luifel ter<br />

hoogte van de inkom, met een breedte van 50 centimeter.<br />

Parking voor wagens en fietsen<br />

Het PRUP legt per 50 vierkante meter winkelruimte en per 100 vierkante<br />

meter magazijnruimte minstens één parkeerplaats op. "Vroeger waren er<br />

99 parkeerplaatsen, nu 246", aldus Mertens. "Reglementair zou 168 al<br />

voldoende geweest zijn. We hielden bij het uittekenen ervan rekening met<br />

de mogelijke <strong>aan</strong>leg van een ventweg op lange termijn. Door de <strong>aan</strong>leg van<br />

een ventweg kunnen het bestemmingsverkeer en het doorg<strong>aan</strong>d verkeer<br />

gescheiden worden." Er zijn ook negentig fietsparkeerplaatsen voorzien,<br />

waarvan er enkele geschikt zijn voor bakfietsen. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

ZR Shopping BV (Antwerpen)<br />

mertens-architecten (Stabroek)<br />

Vulsteke Bedrijfsgebouwen (Kortemark)<br />

70 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

<strong>2022</strong> 05_GROUP CEYSSENS_ADV_BOUWEN AAN VLAANDEREN_ZR SHOPPING.indd 1 31/05/<strong>2022</strong> 8:30:10

EUROPESE VAKBEURS VOOR<br />

RAAM-, DEUR-, ZONWERING-, GEVEL-<br />

EN TOEGANGSTECHNIEK<br />

Voor GRATIS toegang, registreer met deze code:<br />

PP92058852 op www.polyclose.be<br />

ai16396695338_00029719001 KA CONSTRUCT.pdf 1 16-12-21 16:45<br />

van Profiel tot Project<br />

Uw specialist in<br />

PLATTE daken<br />

ANTWERPEN - Woonzorgcampus De Zavel<br />

Renovatie<br />

Nieuwbouw<br />

Industrie<br />

Onderhoud<br />

©Stramien architectuur & ruimte cv<br />

KA Construct - Uw partner voor Alugevel constructies<br />

Kempische Aluminiumconstructie nv<br />

Beemdenstraat 2, 2340 Beerse<br />

KA Construct, aluminium maatoplossingen voor ramen,<br />

deuren en gevels voor de project- en residentiële bouw<br />

T 014 60 92 40<br />

info@kaconstruct.be<br />

www.kaconstruct.be<br />

Kartuizersweg 2, 2550 Kontich<br />

albitum.be - info@albitum.be<br />

<strong>03</strong> 450 77 10

Voorbeschouwing Polyclose<br />

WAT STAAT ER OP HET PROGRAMMA<br />

TIJDENS POLYCLOSE <strong>2022</strong>?<br />

Van 31 augustus tot en met 2 september staat Flanders Expo in Gent in het teken van innovatie en ambitie in de wereld van raam-, deur-,<br />

zonwerings-, gevel- en toegangstechniek. De markt maakt zich op voor een wel heel bijzondere editie van Polyclose. Niet alleen omdat dit de<br />

twintigste editie is, maar ook omdat de Europese vakbeurs uitzonderlijk niet in januari, maar net na de zomervakantie plaatsvindt. Bovendien gaat<br />

het niet om een digitaal event, maar kunnen de bezoekers eindelijk weer fysiek innovaties ontdekken en netwerken. Ze mogen zich verheugen<br />

op talrijke innovaties, verrassende nieuwigheden en nieuwe praktische toepassingen. De toegang is gratis mits online voorregistratie. De beurs<br />

is uitsluitend bestemd voor professionals.<br />

Tekst Johan Debaere | Beeld Jo De Rammelaere<br />

De trend naar ultraslanke profielen en grote glasoppervlakken zet zich verder door.<br />

De markt van raam-, deur-, zonwerings-, gevel- en<br />

toegangstechniek maakt zich op voor een heel<br />

bijzondere jubileumeditie van Polyclose.<br />

Midden januari 2020 trokken we een laatste<br />

keer naar Flanders Expo vooraleer COVID-19 ons<br />

leven compleet zou veranderen. We waren er niet<br />

alleen, want ook voor de negentiende editie van<br />

Polyclose was er opnieuw massale belangstelling<br />

van de professionals uit de branche. Meer dan<br />

veertienduizend professionele bezoekers vonden<br />

toen de weg naar Gent en maakten er kennis<br />

met de innovatieve oplossingen van 250 exposanten<br />

die zich toespitsen op raam-, deuren<br />

gevelsystemen in aluminium en kunststof,<br />

automatisering, biometrische systemen, bouwbeslag,<br />

coatings, dichtingen, gereedschappen,<br />

glas en toebehoren, machines, poorten en hekken,<br />

rolluiken, hang- en sluitwerk, toegangscontrole,<br />

ventilatiesystemen, vliegenramen, zonwering, soft-<br />

ware en nog veel meer. Zo’n 25 % van die bezoekers<br />

kwam uit Nederland. Daarom is Polyclose niet<br />

alleen interessant om producten voor de Belgische<br />

markt te lanceren, maar ook voor de volledige<br />

Benelux en zelfs daarbuiten.<br />

Iedereen opnieuw op de afspraak<br />

“Polyclose is een niet te missen afspraak om<br />

op de hoogte te blijven van ontwikkelingen en<br />

innovaties en om nieuwe contacten te leggen.<br />

Aannemers, schrijnwerkers, ‘zonvakkers’, architecten<br />

en bouwheren worden geïnformeerd over<br />

de nieuwste systemen. Er worden innovaties en<br />

toepassingen gepresenteerd én er zijn verschillende<br />

livedemonstraties voor installateurs", stelt<br />

beursorganisator Guy Martens.<br />

72 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Polyclose Voorbeschouwing<br />

Het thema ‘outdoor living’ blijft hot. Daardoor<br />

zijn ook terrasoverkappingen nog steeds in trek.<br />

Ook in deze sector schakelt de digitalisering een versnelling hoger. Opmerkelijk is dat heel wat nieuwe<br />

exposanten uit de IT- en softwarewereld komen.<br />

“Naast veel trouwe exposanten mogen we<br />

ook heel wat nieuwkomers verwelkomen,<br />

vooral uit de IT- en softwarewereld”<br />

Ook machinebouwers kunnen hun systemen<br />

en productielijnen opnieuw live <strong>aan</strong><br />

de bezoekers demonstreren.<br />

“Momenteel hebben al meer dan 220 bedrijven uit<br />

België, Nederland en andere landen hun deelname<br />

bevestigd en wekelijks komen er nog exposanten<br />

bij. We merken dat digitale events de fysieke<br />

evenementen niet vervangen. Voor beurzen in het<br />

algemeen, en zeker technische vakbeurzen zoals<br />

Polyclose, is het een meerwaarde dat bezoekers de<br />

producten kunnen zien en voelen. Bovendien zijn<br />

persoonlijk contact en menselijk vertrouwen in deze<br />

sector nog altijd zeer belangrijk.”<br />

‘Design meets technology’<br />

Ook dit jaar zijn er weer meer dan voldoende<br />

redenen om Polyclose met stip in de agenda te<br />

noteren. “We merken een positieve schwung in<br />

de markt. Zowel in nieuwbouw- als in de meeste<br />

renovatieprojecten zijn nieuwe ramen en deuren<br />

nodig. Door de klimaatverandering en de stijgende<br />

temperatuur in een groot deel van het jaar<br />

– zeker in de zomer – ligt de klemtoon vandaag<br />

minder op het energiezuinig verwarmen van<br />

gebouwen en eerder op het koelen. Zonwering<br />

speelt daarbij een belangrijke rol, in welke vorm<br />

dan ook. En <strong>aan</strong>gezien we nog meer dan voor<br />

de pandemie zoveel mogelijk tijd buiten willen<br />

doorbrengen, blijven terrasoverkappingen meer<br />

dan ooit in trek", gaat Martens verder.<br />

“We zijn zeer tevreden dat heel wat trouwe<br />

exposanten ook nu weer present tekenen (circa<br />

80 %) en daarnaast mogen we verschillende<br />

nieuwkomers uit diverse sectoren verwelkomen.<br />

Opmerkelijk is de groei van exposanten uit de ITen<br />

softwaresector. Zij presenteren digitale tools,<br />

die exposanten en bezoekers moeten toelaten<br />

om hun bedrijfs- en productieprocessen te automatiseren<br />

en digitaliseren.”<br />

Net als tijdens de vorige edities van deze vakbeurs<br />

bepalen ook nu weer enkele trends de verschillende<br />

klemtonen op de beursvloer. Zo zijn duurzaamheid<br />

en circulariteit niet meer weg te denken in de<br />

bouwsector. Verder zet de trend naar ultraslanke<br />

profielen en grote glasoppervlakken zich verder, wat<br />

zorgt voor uitdagingen op het vlak van montage,<br />

isolatie, lucht- en waterdichtheid en zonwering.<br />

Zoals reeds door de beursorganisator <strong>aan</strong>gehaald,<br />

blijft ook het thema ‘outdoor living’ hot. In die<br />

optiek wordt steeds vaker gekozen voor terrasoverkappingen<br />

als uitbreiding van de woning. Op het<br />

vlak van toegangstechniek is er, naast veiligheid,<br />

steeds meer <strong>aan</strong>dacht voor flexibiliteit.<br />

“Ook in onze sectoren schakelt de digitalisering een<br />

versnelling hoger. Software is onmisbaar geworden.<br />

Met de nieuwste softwarepakketten zijn fabrikanten<br />

in staat om ramen, deuren en vliesgevels voor elke<br />

type en afmeting te ontwerpen, te calculeren en te<br />

produceren", stelt Guy Martens. “Tot slot hebben<br />

machinebouwers hun producten de voorbije twee<br />

jaar praktisch alleen maar door middel van een<br />

3D-presentatie kunnen tonen. Op Polyclose zullen<br />

machines weer live te bekijken zijn. Automatische,<br />

hoogtechnologische productielijnen voor kozijnen<br />

en oplossingen voor de bewerking van profielen voor<br />

terrasoverkappingen, balustrades, vliesgevels enzovoort<br />

worden gedemonstreerd.” ❚<br />

PRAKTISCH<br />

De jubileumeditie van Polyclose gaat<br />

door in hallen 1, 4 en 6 van Flanders<br />

Expo Gent op woensdag 31 augustus,<br />

donderdag 1 en vrijdag 2 september.<br />

De beurs opent elke dag de deuren<br />

om 9.30 uur en sluit om 18.30 uur. Op<br />

donderdag is er opnieuw de traditionele<br />

nocturne tot 20 uur. Professionals kunnen<br />

er gratis naartoe, maar moeten wel<br />

vooraf registeren op www.polyclose.be.<br />

Dat kan met de code PP92252261.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 73

De Kapertoren mag zich met zestien verdiepingen een van de hoogste woongebouwen van Hasselt noemen.<br />

‘SLANKE DAME’ SIERT<br />

HASSELTSE SKYLINE<br />

Met een oppervlakte van 30 hectare is het Kapermolenpark de grootste groene long binnen de Hasseltse stadskern. Na een nieuw zwembad<br />

en drie blokken met studentenkoten verrees <strong>aan</strong> de rand van het park ook een woontoren, die 76 appartementen voor jonge starters herbergt.<br />

Het ranke silhouet van de Kapertoren wordt versterkt door de fraaie architecturale vormgeving, die gebaseerd is op een subtiele synergie<br />

tussen de beige genuanceerde gevelsteen, ritmische raampartijen en strak aluminium schrijnwerk van specialist Schüco.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Seppe Kuppens - Schüco<br />

Als groene oase op wandelafstand van het bruisende stadscentrum is het<br />

Kapermolenpark een erg populaire plek, vooral bij studenten. Helaas had<br />

het park in het verleden een vrij gesloten karakter, waardoor het moeilijk<br />

leesbaar en niet al te uitnodigend was. Ook de belevingsruimte rond de<br />

Demer was vrij beperkt. Vandaar dat er een ambitieus PPS-project op<br />

poten werd gezet, met Stad Hasselt, projectontwikkelaar Kolmont, POLO<br />

Architects en <strong>aan</strong>nemer Haex als hoofdrolspelers. Het doel was tweeledig:<br />

enerzijds het parklandschap opwaarderen, anderzijds een stedelijke ontwikkeling<br />

met een nieuw zwembad, studentenhuisvesting en ondersteunende<br />

functies realiseren. Om de ruimtelijke openheid te waarborgen en visuele<br />

versnippering van het park tegen te g<strong>aan</strong>, zijn de gebouwen zorgvuldig<br />

ingeplant en geclusterd in de zuidwestelijke hoek van de site, tussen de<br />

Elfde-Liniestraat en de Koning Boudewijnl<strong>aan</strong>. De Kapertoren, die zich met<br />

zestien verdiepingen een van de hoogste woongebouwen van Hasselt mag<br />

noemen, vormt letterlijk en figuurlijk de kroon op het werk.<br />

De bebouwing in het Kapermolenpark vormt een mooi ensemble zonder visueel<br />

te overheersen.<br />

74 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Ook het donkerkleurig aluminium buitenschrijnwerk heeft een belangrijk <strong>aan</strong>deel<br />

in de rustige, bescheiden uitstraling die de toren typeert.<br />

De dynamische oost-westzijde, met glanzende glazen terrassen in beide richtingen,<br />

accentueert het slanke silhouet van de toren.<br />

Minimale ruimtelijke footprint<br />

De Kapertoren wordt door het bouwteam ook wel de ‘Slanke Dame’ genoemd.<br />

Een bijnaam die niet gestolen is, want de elegante verticale vormgeving spreekt<br />

boekdelen. “Ondanks het flinke bouwprogramma – 76 appartementen, waarvan<br />

overwegend studio’s en eenslaapkamerappartementen, maar ook enkele<br />

tweeslaapkamerappartementen en wooneenheden met een duplexniveau –<br />

hebben we er resoluut voor geopteerd om de ruimtelijke footprint minimaal<br />

te houden en in de hoogte te bouwen. De Kapertoren is te gast in het park<br />

en moest dus mooi ingebed worden in de groene setting”, vertelt Jascha<br />

Rondou, projectarchitect bij POLO Architects. “De dynamische oost-westzijde,<br />

met glanzende glazen terrassen in beide richtingen, accentueert het slanke<br />

silhouet van de toren. De noord-zuidgevels zijn overwegend bekleed met beige<br />

genuanceerde gevelsteen, die mooi contrasteert met het omliggende groen, net<br />

als de drie <strong>aan</strong>palende studentengebouwen. Zo vormen ze een fraai ensemble<br />

zonder visueel te overheersen.”<br />

Donkerkleurig aluminium buitenschrijnwerk<br />

De Kapertoren is ontegensprekelijk een <strong>aan</strong>winst voor de skyline van<br />

Hasselt. Ook het donkerkleurig aluminium buitenschrijnwerk heeft een belangrijk<br />

<strong>aan</strong>deel in de rustige, bescheiden uitstraling die de ‘Slanke Dame’<br />

“De Kapertoren is een landmark<br />

dat resulteert in een<br />

betere stedelijke ontwikkeling”<br />

typeert. “We hebben zowel projectontwikkelaar Kolmont als hoofd<strong>aan</strong>nemer<br />

Haex kunnen overtuigen met onze uitgebreide knowhow op het<br />

vlak van aluminium raam-, deur- en gevelsystemen”, zegt Geert Michels,<br />

algemeen directeur van Schüco. “Er is geopteerd voor het AWS 75 WF.SI +-<br />

raamsysteem. Dit voldoet <strong>aan</strong> de hoogste energetische en architecturale<br />

eisen dankzij de uitstekende thermische isolatie en smalle <strong>aan</strong>zichtbreedtes.<br />

De Kapertoren is een landmark dat resulteert in een betere stedelijke<br />

ontwikkeling. Dit project maakt het leven in het centrum van Hasselt weer<br />

een stuk <strong>aan</strong>genamer. We zijn fier dat we daar opnieuw ons steentje <strong>aan</strong><br />

hebben kunnen bijdragen, in navolging van andere realisaties als Quartier<br />

Bleu, Zuidzicht en Residentie Refuga.” ❚<br />

De Kapertoren wordt ook wel de ‘Slanke Dame’ genoemd. Een bijnaam die niet gestolen is, want de elegante verticale vormgeving spreekt boekdelen.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 75

ID van Schüco<br />

Geeft een digitale identiteit <strong>aan</strong> elk gebouwelement.<br />

www.schueco.com/be-nl/iofid

Ontdek inspirerende projecten<br />

www.altez.eu<br />

Gezondheid, comfort en<br />

veiligheid st<strong>aan</strong> centraal<br />

in de TROX wereld<br />

www.trox.be<br />

Untitled-2 - Copy.indd 1 07/12/2021 13:55:20

Kortemark Vershuis<br />

MAXIMALE EFFICIËNTIE DANKZIJ<br />

KRACHT VAN HET BOUWTEAM<br />

Eind 2021 openden David Plysier en Angie Doise langs de Staatsb<strong>aan</strong> in Kortemark hun nieuwe Vershuis, voorheen Groenten- en Fruitwinkel<br />

David en Angie. Hun klanten worden voort<strong>aan</strong> verwelkomd in een stijlvolle winkel met een industriële look. Bovendien zijn er op de eerste<br />

verdieping twee ruime appartementen gerealiseerd, inclusief privéterras.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld Altez nv, Karel Waignein<br />

Het Vershuis is een <strong>aan</strong>trekkelijke en functionele winkel.<br />

De ruime bovenliggende woonentiteiten beschikken elk over een eigen terras.<br />

Het begon allemaal bij de ‘fraisen van Vansteenlandt’. Michel, de ‘pépé’ van<br />

David, kweekte aardbeien die hij in zijn garage en deur <strong>aan</strong> deur verkocht.<br />

David nam de business over en samen met echtgenote Angie bracht hij de<br />

aardbeien <strong>aan</strong> de man vanuit hun huurhuis. Later verhuisden ze naar een<br />

nieuwbouw, waar ze tijdens het seizoen hun aardbeien <strong>aan</strong> de man brachten<br />

vanuit een caravan op hun parking. “Op vraag van onze klanten namen we er<br />

ook fruit en groenten bij”, vult Angie <strong>aan</strong>. “Op die manier is de zaak geleidelijk<br />

<strong>aan</strong> uitgebreid. Zo’n zes jaar geleden bouwden we nog een winkel bij, <strong>aan</strong><br />

ons huis. Helaas kampten we daar al snel met plaatsgebrek”, vult David <strong>aan</strong>.<br />

“Het was dus tijd voor nóg een extra stap. We wilden echter niet met eender<br />

wie <strong>aan</strong> de slag. We zochten een bedrijf dat bereid was om met ons mee te<br />

denken. Dus kozen we voor Altez uit Tielt.”<br />

Strakke planning én realistisch budget<br />

De opdracht was duidelijk: het moest een <strong>aan</strong>trekkelijke en functionele winkel<br />

worden met twee ruime bovenliggende woonentiteiten die elk over een eigen<br />

terras beschikken. Daarbij diende het budget gerespecteerd te worden, evenals<br />

de vooropgestelde termijn met opening voor de feestdagen van 2021. Omdat<br />

de bouwheer heel druk bezig was met z’n eigen business, zochten ze bovendien<br />

een bouwpartner die hen zou begeleiden vanaf de eerste schetsen, alsook<br />

gedurende het hele bouwtraject en tot en met het instapklaar afleveren van<br />

het volledige project. Daarvoor werden diverse realistische budgetteringen<br />

“We wilden niet met eender<br />

wie <strong>aan</strong> de slag. We zochten<br />

een bouwbedrijf dat bereid<br />

was om met ons mee<br />

te denken”<br />

opgemaakt, met de bedoeling om de haalbaarheid en rentabiliteit van het<br />

project op voorhand af te toetsen en het ontwerp bij te sturen, zodat de klant er<br />

naderhand geen financiële kater <strong>aan</strong> zou overhouden.<br />

“Er werden verschillende scenario’s uitgewerkt met bijhorende 3D-visualisaties”,<br />

vertelt Dorine Brackx van Altez Industriebouw. “Het werd een heel professionele<br />

en fijne samenwerking met de architecten van Veld K, waarbij de kracht van<br />

het bouwteam voor maximale efficiëntie zorgde. Dit leidde tot een meer dan<br />

geslaagd eindresultaat!”<br />

78 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Vershuis Kortemark<br />

Zwarte geïsoleerde metalen sandwichpanelen en stijlvol zwart<br />

aluminiumschrijnwerk zorgen voor een industriële look.<br />

De klant zocht een bouwpartner die hen zou begeleiden vanaf de eerste schetsen.<br />

Een aparte in- en uitgang garandeert een goede flow in de winkel.<br />

Winkel met industriële look<br />

Er werd geopteerd voor koudebrugvrij geïsoleerde witte betonpanelen in<br />

combinatie met een zwarte staalstructuur. Deze materialen werden in eigen<br />

huis gefabriceerd door Altez. Een <strong>aan</strong>tal accenten zijn uitgevoerd in zwarte<br />

geïsoleerde metalen sandwichpanelen en stijlvol zwart aluminiumschrijnwerk<br />

met een aparte in- en uitgang voor een goede flow in de winkel. Op het<br />

gelijkvloers is een grijze gepolierde betonvloer voorzien. De plafonds en de<br />

zichtbaar blijvende technieken zijn zwart geschilderd om de industriële look<br />

te behouden. Een prefabbetontrap in de centrale inkomhal leidt naar de<br />

twee appartementen, die beide plaats bieden <strong>aan</strong> een ruime living met volledig<br />

ingerichte open keuken, een berging, twee slaapkamers, een ingerichte<br />

badkamer en een ruim dakterras met hardhouten beplanking. In de woningen<br />

zelf viel de keuze op vloertegels en lichte scheidingswanden.<br />

“Omdat ook alle nodige technieken mee voorzien waren, was het een<br />

huzarenstuk om alles goed te coördineren binnen de strakke planning. Na<br />

een intense en fijne samenwerking met het Altez-team zijn we erg fier dat we<br />

dit moderne winkelpand met twee woningen in een heel korte tijdspanne<br />

– vanaf ontwerp tot en met de volledige afwerking – tot ieders tevredenheid<br />

mochten realiseren”, besluit Dorine Brackx. ❚<br />

Een prefabbetontrap in de centrale inkomhal leidt naar de twee appartementen.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

David Plysier en Angie Doise<br />

Veld K Architecten (Tielt)<br />

Altez (Tielt)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 79

HOE EEN SANITAIR SPECIALIST<br />

DUURZAAMHEID VOOROPSTELT<br />

SCHELL België maakt actief werk van een duurzaamheidsbeleid in alle geledingen van de firma, van energiebesparende maatregelen in de<br />

bedrijfsvoering tot de ontwikkeling van producten met een lange levensduur of sterke troeven op het vlak van energie- en waterbesparing.<br />

Ook circulariteit is voor het van oorsprong Duitse bedrijf al lange tijd een criterium. Dat was het zelfs al voor de term in de Belgische bouwsector<br />

<strong>aan</strong> invloed begon te winnen.<br />

Tekst Filip Van der Elst |<br />

Beeld SCHELL<br />

Duurzaamheid is voor SCHELL België niet zomaar een modewoord, zegt Dirk<br />

Vanden Breede, directeur bij SCHELL Belgium. “Je kan er niet meer omheen: als<br />

wij als fabrikant gesprekken voeren met architecten, bouwheren of installateurs,<br />

zullen termen als duurzaamheid en circulariteit vroeg of laat deel uitmaken<br />

van de conversatie. Het belang van duurzaamheidslabels als BREEAM en LEED<br />

is ook alleen maar toegenomen – en terecht. Duurzaamheid is een allesomvattend<br />

concept. Het moet de rode draad zijn in alle domeinen en niveaus<br />

binnen het bedrijf. Het is een levenswijze die een juiste mentaliteit vergt.”<br />

Geen wegwerpmaatschappij<br />

SCHELL probeert die duurzaamheid eerst en vooral tot uiting te laten komen<br />

in de bedrijfsvoering an sich, van het rijden met hybride voertuigen tot het<br />

monitoren van het energie- en waterverbruik in de gebouwen van de firma.<br />

Maar ook op productniveau voegt het de daad bij het woord. “De rode draad<br />

in onze research & development is dat we uitsluitend sterke en duurzame<br />

producten op de markt willen brengen. We doen dus niet mee <strong>aan</strong> de wegwerpmaatschappij.<br />

Het levende bewijs daarvan: we hebben modellen die al<br />

twintig jaar op de markt verkrijgbaar zijn en die, afgezien van de techniek<br />

binnenin, ongewijzigd zijn gebleven. Dankzij die lange levensduur realiseren<br />

we een stevige besparing op ruwe materialen.”<br />

Circulariteit wint anno <strong>2022</strong> <strong>aan</strong> belang, maar Vanden Breede wijst erop<br />

dat de Cradle to Cradle-principes al lange tijd deel uitmaken van de bedrijfsfilosofie<br />

van SCHELL. “Het hoofdbestanddeel van onze kranen is messing,<br />

een materiaal waar bij de productie niets van verloren gaat. De gebruikte<br />

schilfertjes en bramen worden nadien opnieuw <strong>aan</strong> de messingfabrikant<br />

bezorgd voor recyclage. Bovendien bieden we installateurs de mogelijkheid<br />

om producten die <strong>aan</strong> het eind van hun levensduur beland zijn door ons te<br />

laten recycleren. Messing is immers een bijzonder duurzaam materiaal en leent<br />

zich uitstekend tot recyclage. Circulariteit is dus een belangrijke parameter bij<br />

onze materiaalkeuze. Al van bij het ontwerp van nieuwe producten kiezen we<br />

voor ruwe materialen die zo lang mogelijk in de kringloop kunnen blijven”,<br />

aldus de directeur.<br />

Dirk Vanden Breede, directeur bij SCHELL Belgium.<br />

“De mogelijkheid om het waterdebiet te regelen met de hoekregelkr<strong>aan</strong> kan<br />

een waterbesparing tot 40 % opleveren”, benadrukt Dirk Vanden Breede.<br />

80 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Dirk Vanden Breede: “Dankzij de lange levensduur van onze producten realiseren we een stevige besparing op ruwe materialen.”<br />

“Duurzaamheid is een allesomvattend concept. Het moet de<br />

rode draad zijn in alle domeinen en niveaus binnen het bedrijf”<br />

Zo vervult SCHELL al decennialang een pioniersrol op het vlak van duurzaamheid<br />

in de sanitaire wereld. “Onze roots hebben daar ongetwijfeld mee te<br />

maken: SCHELL is ontst<strong>aan</strong> in de Sauerlandregio in Duitsland, een streek die<br />

niet voor niets ‘het land van duizend meren’ wordt genoemd. De natuur speelt<br />

dan ook al lange tijd een belangrijke rol in onze productontwikkeling”, zegt<br />

Vanden Breede. “Denk maar <strong>aan</strong> het iconische SCHELL-product bij uitstek: de<br />

hoekregelkr<strong>aan</strong> die je vaak tegenkomt onder wastafels. De mogelijkheid om<br />

het waterdebiet te regelen met het kr<strong>aan</strong>tje kan een waterbesparing tot 40 %<br />

opleveren. Ook hierbij valt op dat SCHELL een voorloper is geweest: het thema<br />

waterbesparing wint <strong>aan</strong> belang – zeker nu onze zomers steeds droger worden<br />

– maar met dit kr<strong>aan</strong>tje zet SCHELL er al decennialang op in.”<br />

Duurzaamheid en hygiëne: zoeken naar een evenwicht<br />

Waterbesparing is een onderdeel van duurzaamheid dat sterk <strong>aan</strong> belang wint<br />

– onder meer in openbare gebouwen is waterverbruik vandaag de dag een<br />

belangrijk criterium. Daar biedt SCHELL ook een antwoord op met het unieke<br />

Water Management System SWS. “Via dit platform kan een gebouwbeheerder<br />

het waterverbruik in de afzonderlijke delen van een gebouw in kaart brengen<br />

en monitoren. Meten is weten, en door juist te meten kan hij ook de juiste<br />

maatregelen treffen om het verbruik terug te dringen”, legt Vanden Breede<br />

uit. “Ook in de sturing van urinoirs houden we rekening met het beperken van<br />

het waterverbruik. Denk bijvoorbeeld maar <strong>aan</strong> de zogenaamde stadionfunctie,<br />

waarbij de elektrische sturing in een urinoir het water continu <strong>aan</strong> een laag<br />

verbruik laat doorlopen in plaats van telkens te veel te spoelen in schokken.”<br />

Niet alleen duurzaamheid is in de sanitaire wereld een belangrijk thema.<br />

Hygiëne is in sanitaire installaties van minstens even groot belang. Dat is<br />

soms zoeken naar een evenwicht, erkent Vanden Breede: “Je houdt installaties<br />

hygiënisch door ze voldoende te spoelen, maar dat stuwt het verbruik dan<br />

weer omhoog. De thermische desinfectie voor legionella, waarbij je water<br />

verwarmt op 70 °C, kost eveneens energie. Je kan daar niet omheen, maar<br />

daarom is het extra belangrijk om die spoelingen en thermische desinfecties<br />

zo goed en zo efficiënt mogelijk in te plannen. Alleen zo kan je dit bijkomende<br />

water- en energieverbruik proberen te beperken.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 81

Vezelwapening voor beton<br />

zit stevig in de lift<br />

Het gebruik van macro- en microsynthetische vezelwapening als alternatief voor staalwapening in beton is steeds meer in trek. Een<br />

populariteit die vandaag nog extra wordt versterkt door de prijsstijgingen en het staaltekort op de markt. “Betoncentrales, <strong>aan</strong>nemers<br />

en architecten weten ons steeds beter te vinden”, zegt Wim Ronsse, technisch verkoopmanager van het Oost-Vlaamse Adfil, ontwikkelaar<br />

en producent van hoogperformante vezels voor de wapening van stortklaar beton, spuitbeton en prefabelementen.<br />

Tekst Niels Rouvrois | Beeld Adfil<br />

De huidige staalcrisis dwingt ondernemers en<br />

opdrachtgevers om actief na te denken over alternatieven<br />

voor staalgewapend beton. Beton versterken<br />

en wapenen met kunststofvezels in plaats van staal<br />

is voor vele bouwers een steeds logischer alternatief.<br />

Wim Ronsse: “Terwijl er vroeger vaak sceptisch<br />

werd gekeken naar wat wij doen, zijn vandaag<br />

heel wat bedrijven en mensen uit de bouwsector<br />

bijzonder geïnteresseerd. En het gaat best hard.<br />

Het tekort <strong>aan</strong> staal is zo groot dat je tegenwoordig<br />

al blij mag zijn als je überhaupt een offerte krijgt.”<br />

Duurzamer, veiliger en efficiënter<br />

Het is intussen algemeen geweten dat de bouwsector<br />

verantwoordelijk is voor bijna 40 % van de<br />

wereldwijde CO 2<br />

-uitstoot. En ook dat speelt een<br />

significante rol bij het zoeken naar alternatieve<br />

materialen, zeker <strong>aan</strong>gezien vooral de productie<br />

van cement en staal tot de grootste vervuilers<br />

behoort. De vezels van Adfil bieden in dat opzicht<br />

een volwaardig en duurzaam alternatief. “De<br />

vezels kunnen in de betoncentrale ingemengd<br />

worden in het beton”, vertelt Jeroen Smet,<br />

technical sales director bij Adfil. “Dat zorgt<br />

voor bijzonder veel tijdwinst omdat er vooraf<br />

geen staalwapening dient te worden geïnstalleerd.<br />

Het is ook een stuk veiliger dan staal<br />

manipuleren op de werf. Bovendien zijn onze<br />

vezels lichter en brandvertragend, en ligt de<br />

CO 2<br />

-uitstoot maar liefst tot 90 % lager. Ook het<br />

prijsverschil is <strong>aan</strong>zienlijk en loopt op tot 30 %.<br />

En misschien nog wel het belangrijkste: de<br />

levensduur wordt verlengd omdat de vezels niet<br />

corrosiegevoelig zijn.”<br />

De huidige staalcrisis dwingt ondernemers en opdrachtgevers om actief na te denken over alternatieven voor staalgewapend beton.<br />

82 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De vezels van Adfil werden in België reeds opgepikt voor projecten van Infrabel<br />

en ook De Vlaamse Waterweg vond voor de bruggen in Kuringen en Genk al<br />

de weg naar Zele.<br />

Beton versterken en wapenen met kunststofvezels in plaats van staal is voor vele<br />

bouwers een steeds logischer alternatief.<br />

“Terwijl er vroeger vaak sceptisch werd gekeken naar wat<br />

wij doen, zijn vandaag heel wat bedrijven en mensen uit<br />

de bouwsector bijzonder geïnteresseerd”<br />

Innovatie als rode draad<br />

De vezels van Adfil, die maximaal enkele centimeters<br />

lang zijn, zijn gemaakt van polypropeen.<br />

Het productieproces wordt continu onder het vergrootglas<br />

gelegd en innovatie is een rode draad<br />

doorheen het werk van Adfil. Door die drang naar<br />

ontwikkeling zijn er steeds minder vezels nodig<br />

om beton te wapenen. Jeroen Smet: “We proberen<br />

de samenstelling en de vorm van de vezels voortdurend<br />

te verbeteren. Daarvoor doen we een<br />

beroep op een eigen betonlabo. Terwijl je vijftien<br />

jaar geleden nog makkelijk snel 10 kg/m³ beton<br />

nodig had, is dat vandaag nog ‘maar’ 2,5 tot 3 kg.<br />

We monitoren heel sterk wat de vezels in het<br />

beton exact doen. De resultaten van de testen<br />

die we op beton uitvoeren, gebruiken we in berekeningen<br />

die we ook gratis <strong>aan</strong>bieden <strong>aan</strong> onze<br />

partners. Zo beschikken zij over een onderbouwde<br />

berekening die een volwaardige alternatieve<br />

oplossing voor een project kan bieden.”<br />

bijzonder ruim. “We zijn ook steeds vaker actief<br />

in havengebied. Dat onze vezels corrosievrij zijn,<br />

speelt in dat verhaal een cruciale rol. Om die reden<br />

worden ze ook dikwijls gebruikt in kelders, ondergrondse<br />

parkeergarages of funderingen. Verder<br />

leveren we ook veel voor grote parkings en vloeren in<br />

logistieke centra. Een andere sector die groeit, is die<br />

van tunnelbouw (voor metro’s of nieuwe wegen in<br />

de bergen). Daar biedt de makkelijke manipulatie,<br />

in vergelijking met staal, een grote meerwaarde.<br />

En ook voor de funderingen van windmolens wordt<br />

steeds meer voor een hybride structuur gekozen en<br />

vervangen kunststofvezels een deel van het staal”,<br />

besluit Wim Ronsse. ❚<br />

Breed toepassingsgebied<br />

De vezels van Adfil werden in België reeds opgepikt<br />

voor projecten van Infrabel en ook De Vlaamse<br />

Waterweg vond voor de bruggen in Kuringen en<br />

Genk al de weg naar Zele. Niet alleen voor stortklaar<br />

beton, maar ook voor spuitbeton profileert<br />

vezelwapening zich als een bijzonder efficiënt<br />

alternatief. Bijvoorbeeld bij de bouw van tunnels.<br />

Zo werden de vezels van Adfil gebruikt voor de<br />

realisatie van de Brennertunnel die Oostenrijk<br />

met Italië verbindt. Het toepassingsgebied is dus<br />

De vezels kunnen in de betoncentrale ingemengd worden in het beton.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 83

Wielsbeke Agristo<br />

HOGE PRODUCTIVITEIT IN<br />

DUURZAME WERKOMGEVING<br />

Op donderdag 21 april <strong>2022</strong> werd de nieuwe hoofdzetel van aardappelverwerkend bedrijf Agristo ingehuldigd. Zonder enige twijfel de kers op<br />

de taart van 35 jaar Agristo. “Het nieuwe gebouw is niet zomaar een werkplek. Elke laag ademt onze visie en dynamische werkcultuur uit.<br />

Esthetiek en eenvoud g<strong>aan</strong> hand in hand met duurzaamheid en samenwerking”, aldus co-CEO Filip Wallays.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld Agristo, Marc Wallican<br />

84 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Agristo Wielsbeke<br />

Het atrium is het kloppend hart en de verbindende schakel tussen de verdiepingen.<br />

De nieuwe vestiging was nodig, want Agristo kende de afgelopen jaren een<br />

sterke groei. Het bedrijf uit Wielsbeke ging van 460 medewerkers en een<br />

omzet van 292 miljoen euro in 2015 naar duizend medewerkers en 600<br />

miljoen euro in <strong>2022</strong>. En die groei zet zich in sneltempo voort. Het nieuwe<br />

gebouw moest dus klaar zijn voor de toekomst. Tegelijk was de ruimte<br />

om te bouwen beperkt. Een kolfje naar de hand van OYO Architects. “De<br />

uitdaging bestond erin om een kwalitatief antwoord te bieden op de<br />

vraag om een hoofdkantoor en een parking te voorzien, mét optimaal<br />

gebruik van de beschikbare ruimte”, aldus Nigel Jooren, Creative Director<br />

bij OYO Architects.<br />

Familiebedrijf bouwt familiebedrijf<br />

Voor de realisatie ging OYO in zee met <strong>aan</strong>nemer Alheembouw. Een<br />

geslaagde samenwerking, want de partners zaten meteen op dezelfde golflengte.<br />

“Het ontzorgen van de klant in alle opzichten staat bij Alheembouw<br />

op nummer 1”, zegt CEO Peter Temmerman. “Onze jarenlange ervaring,<br />

doelgerichte transparante <strong>aan</strong>pak en <strong>aan</strong>stekelijk enthousiasme typeren<br />

onze stijl. We zijn niet zomaar algemeen <strong>aan</strong>nemer, maar nemen de<br />

projectregie kordaat in handen. Net als Agristo zijn we een familiebedrijf<br />

en dragen we waarden als ‘respect’ en ‘zorgdragen voor elkaar’ hoog in<br />

het v<strong>aan</strong>del.”<br />

Een levend gebouw<br />

Het atrium is het kloppende hart en de verbindende schakel tussen de verdiepingen.<br />

Van hieruit vertrekt alles. Via de atriumtrap kan je naar de eerste<br />

verdieping met deels gemeenschappelijk functies en deels kantoorruimte,<br />

g<strong>aan</strong>de van ‘concentratiebubbels’, brainstormkamers en overlegplekken tot<br />

vergaderzalen die zijn uitgerust met digitale tools. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 85

Wielsbeke Agristo<br />

De uitdaging was om een hoofdkantoor en een parking te voorzien, mét optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.<br />

NATUROOF<br />

G R OEN D AKE N & D AKTUI N E N<br />

Naturoof Groendaken & Daktuinen ontwerpt, plaatst en onderhoudt groendaken en daktuinen<br />

met een grote passie en interesse voor bouwtechnische oplossingen en groen.<br />

Ons bedrijf legt zich naast <strong>aan</strong>leg ook toe op het adviseren van bouwheren en architecten bij het<br />

correct dimensioneren en toepassen van groendaken en daktuinen.<br />

WWW.NATUROOF.BE<br />

Roeselare, De Pinte & Aalst<br />

info@naturoof.be | +32 (0) 476 36 96 00<br />

De cafetaria ademt sfeer en past zich <strong>aan</strong> naargelang de activiteiten.<br />

Als het atrium het kloppend hart is, dan vormt de cafetaria de long. De plek<br />

ademt sfeer en past zich <strong>aan</strong> naargelang de activiteiten. Met de laptop en<br />

een koffie <strong>aan</strong> een tafeltje, samen lunchen of vergaderen met collega’s of een<br />

aperitiefje na het werk: het kan allemaal. Achter de cafetaria bevindt zich<br />

de geheime parel van het gebouw: de Experience Room met <strong>aan</strong>sluitend de<br />

R&D-keuken, waar klanten getrakteerd worden op een ware Agristo-ervaring.<br />

86 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Agristo Wielsbeke<br />

Achter de cafetaria bevindt zich de geheime parel van het gebouw: de Experience Room met <strong>aan</strong>sluitend de R&D-keuken, waar klanten getrakteerd worden op een ware<br />

Agristo-ervaring.<br />

“Esthetiek en eenvoud<br />

g<strong>aan</strong> hier hand in hand<br />

met duurzaamheid en<br />

samenwerking”<br />

De overtreffende trap van duurzaamheid<br />

Beleving en duurzaamheid g<strong>aan</strong> hand in hand. Voor dit nieuwe kantoorgebouw<br />

is momenteel ook het BREEAM Excellent-certificaat in <strong>aan</strong>vraag. Bij<br />

het nieuwe gebouw zit het duurzaamheidsprincipe al vervat in het ontwerp.<br />

De parkeergarages zijn ondergebracht in de sokkel van het gebouw. Het<br />

volume op deze sokkel is 90° gedraaid en is zo volledig georiënteerd op de<br />

zon. Dit creëert een maximale natuurlijke lichtinval. De sokkel zelf heeft een<br />

open gevel, wat dan weer voor natuurlijke ventilatie zorgt. Verder gebeurt<br />

de koeling via het nabijgelegen vrieshuis en de verwarming via restwarmte<br />

uit het productieproces. Het regenwater wordt gerecupereerd voor alle<br />

toiletten. De 340 zonnepanelen zorgen samen met de betonkernactivering<br />

voor een hoog rendement.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

NATUROOF – DAKTUINEN<br />

Groendak- en daktuinspecialist NATUROOF stond in voor de <strong>aan</strong>leg<br />

van de daktuinen op en rond het gloednieuwe kantoorgebouw<br />

van aardappelverwerker Agristo. Op het gelijkvloers werden diverse<br />

daktuinzones voorzien op de parkeerkelder en op de eerste verdieping<br />

is een volledige daktuin van 2.200 m² <strong>aan</strong>gelegd door middel<br />

van een retentiesysteem. In het ontwerp werd rekening gehouden<br />

met ecologische aspecten zoals het bufferen en vertraagd afvoeren<br />

van regenwater. Op de wortelwerende roofing is een absorberende<br />

en mechanisch-beschermende doek geplaatst met daarop retentieboxen<br />

van 85 mm hoog. In deze boxen staat steeds een 80-tal<br />

liter water per vierkante meter, waardoor er in deze zones geen<br />

bijkomende irrigatievoorziening nodig is. De <strong>aan</strong>wezige verticale<br />

capillaire wieken zorgen voor het opwaartse watertransport in<br />

de richting van het capillair filtervlies, dat het water vervolgens<br />

horizontaal verdeelt. Kortom: slim watermanagement! In totaal werd<br />

er 1.500 m³ kwalitatief daktuinsubstraat <strong>aan</strong>geleverd.<br />

De duurzame principes zijn ook doorgetrokken naar de werkvloer. In een<br />

groene omgeving werken verhoogt nu eenmaal de productiviteit. Agristo<br />

moedigt medewerkers bovendien <strong>aan</strong> om met de fiets te komen en voorziet<br />

daarnaast een veertigtal laadpalen voor elektrische wagens. In het gebouw<br />

kunnen medewerkers een verkwikkende douche nemen voor ze <strong>aan</strong> de<br />

slag g<strong>aan</strong>. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Agristo (Wielsbeke)<br />

OYO Architects (Gent)<br />

Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 87

Antwerpen Rijnpoortvest<br />

UITGELEEFD KANTOORGEBOUW<br />

OMGEVORMD TOT FRAAI WOONPROJECT<br />

Een halve eeuw lang had het kantoorgebouw <strong>aan</strong> de Antwerpse Rijnpoortvest een logge uitstraling vanwege het brede en horizontaal<br />

georiënteerde volume. Dit sloot niet mooi <strong>aan</strong> bij de architectuur van de Leien en de Tunnelplaats, die net een grote variatie in gevelbreedte<br />

en kroonlijsthoogte vertoont. Het was dan ook een logische keuze om deze kenmerken door te trekken in het nieuwe woonproject en zo een<br />

eleganter gebouw te realiseren.<br />

Tekst Wouter Peeters |<br />

Beeld Stramien cv<br />

88 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Rijnpoortvest Antwerpen<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

ORONA – LIFTEN<br />

Orona nam in dit project de plaatsing van vier liften op zich, waarvan<br />

één exemplaar als werflift werd ingezet. Dankzij de goede klantenrelatie<br />

– zowel met de bouwheer als met de algemene <strong>aan</strong>nemer –<br />

werd het uitverkoren als partnerbedrijf. “We werkten in het verleden al<br />

samen met bouwheer Fides Invest en ook met <strong>aan</strong>nemer Democo<br />

bundelen we regelmatig de krachten”, beaamt Tom Marichal,<br />

business development manager bij Orona. Een bijzondere vereiste<br />

in het Rijnpoortvestproject was de gewenste hoge snelheid van<br />

de liften. “Rekening houdend met de bezetting van het gebouw<br />

en de luxueuze afwerking die de klant van Orona gewend is, werd<br />

de snelheid van de liften vastgelegd op 1,6 meter per seconde<br />

om een vlotte doorstroming te verzekeren”, aldus Marichal. “Dit<br />

maakte er een prestigieuze realisatie van. Daarnaast moest het<br />

project uiteraard binnen de afgesproken timing gerealiseerd<br />

worden. Dit vergt telkens een minutieuze samenwerking en<br />

afstemming met de verschillende partijen en technieken.”<br />

Een ritmisch samenspel van lijnen en vormen.<br />

Door het volume subtiel op te delen, past het gebouw beter in zijn omgeving.<br />

Op de hoek werd het iets verhoogd, terwijl de twee lagere volumes <strong>aan</strong>sluiting<br />

zoeken bij de korrelgrootte van de <strong>aan</strong>palende burgerhuizen. De voor de<br />

jaren 70 van vorige eeuw innovatieve draagstructuur van centrale kolommen,<br />

dragende gevelcassettes en dunne betonnen vloerplaten met nagespannen<br />

strengenwapening bleef integraal behouden. Bavo Thiré en Farah De Schutter<br />

van architectenbureau Stramien: “Dat was meteen ook de moeilijkheid in dit<br />

specifieke project. Nagespannen wapening is een systeem dat niet toelaat<br />

om openingen in vloeren te maken vanwege het risico op het beschadigen of<br />

doorboren van spankabels. Bijgevolg was het telkens een spannende zoektocht<br />

om schachten, liften, kokers, uitsparingen enzovoort te kunnen realiseren.”<br />

Ranker en verticaler<br />

De lage plint werd visueel verhoogd tot boven de eerste verdieping, zodat<br />

het gebouw veel ranker oogt. De oude façade is volledig vervangen, maar<br />

het gevelpatroon blijft bepalend. Het spel van horizontale borstweringen<br />

en verticale lijnen resulteert in een stedelijkere verticale architectuur. Door<br />

de verspringende volumes ontstonden zijgevels die de zuidwestoriëntatie<br />

beter benutten. Op de bovenste daken zijn ruime dakterrassen <strong>aan</strong>gelegd,<br />

terwijl het dak boven de parkeergarage verrijkt werd met een grote gemeenschappelijke<br />

daktuin.<br />

Ook qua materiaalgebruik onderscheiden de verschillende volumes zich door<br />

variaties in kleur en textuur: wit en beige zichtbeton wisselt af met baksteen<br />

in dezelfde kleur. Penanten, lintelen en kroonlijsten verfijnen de gevelgeleding.<br />

Orona spitst zich toe op het ontwerp, de productie, de installatie,<br />

het onderhoud en het moderniseren van mobiliteitsoplossingen<br />

zoals liften, roltrappen en rolpaden. Het is een van de belangrijkste<br />

Europese bedrijven op het vlak van duurzame mobiliteit van<br />

personen in gebouwen. Met een omzet van meer dan 800 miljoen<br />

euro en een team van meer dan 5.500 mensen biedt de onderneming<br />

een belangrijke meerwaarde <strong>aan</strong> zijn vele klanten via het<br />

volledige producten- en dienstenplatform. Orona is met zijn uitgebreid<br />

bedrijfsmodel actief in twaalf Europese landen en verdeelt<br />

zijn producten in meer dan honderd markten. Op dit ogenblik zijn<br />

er wereldwijd meer dan 300.000 liften van Orona geïnstalleerd en<br />

beschikt de onderneming over de grootste productiecapaciteit van<br />

Europa voor volledige liften, waarbij er tot wel 30.000 liften per jaar<br />

geproduceerd kunnen worden.<br />

Een duidelijk letterbeeld: functioneel en mooi.<br />

“Onze taak als architect bestond uit de ombouw van kantoren naar woningen<br />

en het bijbouwen van drie verdiepingen boven op de best<strong>aan</strong>de structuur”,<br />

zegt Farah De Schutter. “Wij waren verantwoordelijk voor de opmaak van<br />

het ontwerp, het <strong>aan</strong>bestedingsdossier, het uitvoeringsdossier en natuurlijk<br />

ook voor de opvolging van de werken. Tijdens het ontwerpproces was er<br />

regelmatig overleg met verschillende diensten van Stad Antwerpen en de<br />

welstandscommissie, terwijl er in de uitvoeringsfase wekelijks vergaderingen<br />

plaatsvonden met alle betrokken partijen.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 89

Antwerpen Rijnpoortvest<br />

Een esthetisch samenspel in een verbluffende vormentaal.<br />

Het gebouw is prachtig in de omgeving geïntegreerd.<br />

“We zijn erin geslaagd om<br />

een duf kantoorgebouw<br />

met lage plafondhoogtes<br />

om te bouwen tot een fris<br />

woonproject met uitstraling”<br />

INSTALLATIE · ONDERHOUD · MODERNISERING<br />

Personen- en goederenliften<br />

1 op 10 nieuwe liften in Europe is een Oronaproduct<br />

Onderhoud en modernisering van zowel<br />

eigen als vreemde liften<br />

Lokale, ervaren medewerkers ondersteund<br />

door een internationale groep<br />

Fusie van Coopman Orona en Ascelec Orona<br />

vormen nu 1 sterk merk : Orona nv<br />

Veel <strong>aan</strong>dacht voor duurzaamheid<br />

Het bewaren van de best<strong>aan</strong>de structuur was om verschillende redenen een<br />

belangrijke prioriteit, waaronder duurzaamheid. “Door hem niet te slopen,<br />

werd de afvoer van het puin door meer dan duizend vrachtwagens vermeden”,<br />

verduidelijkt Farah De Schutter. “Omgekeerd was het dus ook niet nodig<br />

om eenzelfde hoeveelheid beton <strong>aan</strong> te voeren. In totaal hebben we dus minstens<br />

tweeduizend vrachtwagens uit de stad kunnen weren. Zo verhinderden<br />

we meteen ook het equivalent van de jaarlijkse CO 2<br />

-uitstoot van om en bij de<br />

duizend gezinnen.”<br />

Door de keuzes voor de nieuwe inrichting van het gebouw zal een vergelijkbare<br />

renovatie over twintig of dertig jaar bovendien veel eenvoudiger zijn. De uitgevoerde<br />

werken bieden een flexibeler plan en de nieuwe invulling gebeurde met<br />

lichte materialen. De milieu-impact van een volgende reconversie zal daardoor<br />

minimaal zijn. “Ik meen dat we er met z’n allen mooi in geslaagd zijn om<br />

een duf kantoorgebouw met lage plafondhoogtes om te bouwen tot een fris<br />

woonproject met uitstraling”, besluit een tevreden Farah De Schutter. ❚<br />

One team, one brand, together to the next level.<br />

Orona, getting closer<br />

Waregem · Brussel · Antwerpen<br />

orona.be<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Fides Invest (Antwerpen)<br />

Stramien (Antwerpen)<br />

Democo (Hasselt)<br />

90 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Samen bouwen<br />

<strong>aan</strong> een slimme toekomst<br />

www.belcotec.be<br />

Van een uitgebreide analyse naar de plaatsing en nazorg van uw gebouwtechnieken.<br />

Bij Belcotec kan u terecht voor het ontwerp en de volledige uitvoering van al uw HVAC- en<br />

elektro-installaties. Onze drang naar innovatie resulteert in een moderne <strong>aan</strong>pak met <strong>aan</strong>dacht<br />

voor morgen. Samen willen we bouwen <strong>aan</strong> een slimme toekomst.<br />

Belcotec NV - Willis Building • Kleinhoefstraat 8 • 2440 Geel

Hasselt Hastrid<br />

‘Hastrid’ biedt plaats <strong>aan</strong> zestig nieuwe wooneenheden, verspreid over een<br />

gerenoveerd kantoorgebouw en twee nieuwbouwvolumes.<br />

“De densiteit van de bebouwing combineren met de gewenste openheid en het<br />

natuurlijke cachet van het binnengebied was een delicate evenwichtsoefening”,<br />

vertelt Luc Baert.<br />

Fraai inbreidingsproject<br />

creëert stedelijke oase<br />

Door het voortschrijdende gebrek <strong>aan</strong> binnenstedelijke ruimte zijn ambitieuze inbreidingsprojecten een absolute must. Dat dit unieke<br />

mogelijkheden biedt om nieuwe (woon)dromen te realiseren, blijkt sinds begin dit jaar in Hasselt. Daar kreeg een statig kantoorgebouw<br />

op een steenworp van het centrum een tweede leven als residentieel complex. Bovendien werden er in het achterliggende binnengebied<br />

twee bijkomende nieuwbouwblokken opgetrokken. Zo ontstond er een groene stad-in-de-stad die alle voordelen van de uitzonderlijke<br />

locatie verenigt met de rust en het comfort van een landelijke leefomgeving.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld dbv architecten<br />

“Van meet af <strong>aan</strong> was duidelijk dat dit project een stuk verder<br />

ging dan de reconversie van het kantoorgebouw”<br />

Het kantoorgebouw in kwestie bevond zich langs de Koningin Astridl<strong>aan</strong>,<br />

dateerde uit de jaren 70 en vormde al langer een doorn in het oog van de<br />

fiere Hasselaars. Wat velen echter niet wisten, is dat er nog een heel binnengebied<br />

achter schuilging. Projectontwikkelaar Ciril rook het potentieel, kocht<br />

de site over en nam dbv architecten onder de arm. “Van meet af <strong>aan</strong> was<br />

duidelijk dat dit project een stuk verder ging dan de reconversie van het<br />

kantoorgebouw, dat vrij diep was. Door er <strong>aan</strong> de achterzijde een stuk af te<br />

knippen, konden we ook het bijbehorende binnengebied tussen de Geraetsstraat,<br />

de Bampsl<strong>aan</strong> en de Brendelstraat reanimeren. Na intensief overleg<br />

en verschillende ontwerpwijzigingen gaf de stad ons toestemming om er<br />

twee <strong>aan</strong>vullende nieuwbouwblokken op te trekken en een groene binnentuin<br />

<strong>aan</strong> te leggen. Zo konden we als het ware een heel nieuw stadsdeel<br />

realiseren, dat de toepasselijke naam ‘Hastrid’ kreeg”, vertelt Luc Baert,<br />

architect-partner bij dbv architecten.<br />

92 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Hastrid Hasselt<br />

Blok C is geconcipieerd als een vrijst<strong>aan</strong>de parkvilla.<br />

Gevarieerd doelpubliek<br />

‘Hastrid’ biedt plaats <strong>aan</strong> zestig nieuwe wooneenheden. Het gerenoveerde<br />

kantoorgebouw (blok A) is goed voor 33 appartementen, het grootste<br />

nieuwbouwblok (blok B) herbergt 22 appartementen en het kleinere nieuwbouwblok<br />

(blok C) vijf appartementen. “Het uitgangspunt was om een<br />

gevarieerd doelpubliek <strong>aan</strong> te spreken”, legt Luc Baert uit. “In blok A gaat<br />

het om starterswoningen, die zijn ingericht als g<strong>aan</strong>derijappartementen<br />

met leefruimtes <strong>aan</strong> de achterzijde, zodat de bewoners minder last hebben<br />

van het verkeer in de Koningin Astridl<strong>aan</strong>. Blok B en C omvatten grotere<br />

appartementen die rechtstreeks <strong>aan</strong>sluiten op het groene binnengebied.<br />

Dankzij het doordachte materiaalgebruik past het project perfect in de<br />

omgeving. Blok A heeft een uitgesproken stedelijk karakter, waarbij de<br />

De Brendelstraat is doorgetrokken tussen blokken A en B om een extra entree voor<br />

voetgangers en fietsers te creëren.<br />

gevel <strong>aan</strong> de Koningin Astridl<strong>aan</strong> is opgevat als een dynamisch samenspel<br />

tussen de opgefriste betonstructuur, open houten regelwerk en zandkleurig<br />

genuanceerd metselwerk. De nieuwbouwblokken zijn opgetrokken in hetzelfde<br />

metselwerk, gecombineerd met zwart schrijnwerk en witte uitpandige<br />

terrassen. Blok B sluit <strong>aan</strong> op de bebouwing van de Brendelstraat en blok C<br />

is geconcipieerd als een vrijst<strong>aan</strong>de parkvilla.”<br />

De best<strong>aan</strong>de parkeerkelder van het voormalige kantoorgebouw is uitgebreid met<br />

een nieuw gedeelte om het bovenliggende binnengebied autovrij te kunnen houden.<br />

Binnentuin als kers op de taart<br />

Opvallend is dat de site bijna volledig onderkelderd is. Op niveau -1 is een<br />

ondergrondse parking met 91 autoparkeerplaatsen en 118 fietsstalplaatsen<br />

gerealiseerd. “De best<strong>aan</strong>de parkeerkelder van het voormalige kantoorgebouw<br />

is uitgebreid met een nieuw gedeelte om het bovenliggende<br />

binnengebied autovrij te kunnen houden”, verduidelijkt Luc Baert. “De<br />

densiteit van de bebouwing combineren met de gewenste openheid en<br />

het natuurlijke cachet van het binnengebied was een delicate evenwichtsoefening,<br />

net als het garanderen van de privacy van bewoners en omwonenden.<br />

Vandaar dat de nieuwbouwvolumes evenwijdig met het kantoorgebouw zijn<br />

ingeplant. De binnentuin is ontworpen door Buro Landschap, inclusief de<br />

nodige glooiingen. Deze groene oase is de spreekwoordelijke kers op de<br />

taart. Door het binnengebied deels doorwaadbaar te maken, wilden we<br />

de troeven van de centrale locatie extra uitspelen. Zo is de Brendelstraat<br />

– in het verleden niets meer dan een klein doodlopend steegje – doorgetrokken<br />

tussen blokken A en B om een extra entree voor voetgangers en fietsers te<br />

creëren. Daarnaast hebben we tevens een doorgang onder blok B voorzien om<br />

een rechtstreekse link te leggen met de binnentuin. Dat de appartementen<br />

snel uitverkocht waren, bewijst dat dit concept zeker gesmaakt wordt.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 93

Hasselt Hastrid<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

DUALL – VERWARMING, VENTILATIE<br />

EN SANITAIR<br />

De installatie van de verwarming, de ventilatie en het sanitair in Hastrid<br />

was een kolfje naar de hand van specialist Duall (Herk-de-Stad). “Qua<br />

klimatisatie is er geopteerd voor decentrale verwarming via individuele<br />

ThermoMaster-gascondensatieketels van Bulex en een ventilatiesysteem<br />

D van Ventilair, waarvan de leidingen mee zijn ingestort op de<br />

preplaten. Qua sanitair ging het om eigen keuzes van de bewoners”,<br />

vertelt projectleider Niels Vanoppen. “De grootste uitdaging situeerde<br />

zich in de gigantische kelder, die zich uitstrekt over de volledige site.<br />

Dit zorgde voor ellenlange tracés van gasleidingen, waterleidingen<br />

en afvoeren. Gezien die complexiteit moest de kelder volledig in 3D<br />

uitgewerkt worden. Dat maakte het dus wel bijzonder, al waren we qua<br />

grootteorde zeker niet <strong>aan</strong> ons proefstuk toe. Gelijkaardige referenties<br />

zijn Kapellehof in Heusden en Vlinderpark in Genk. Bij de realisatie<br />

van Hastrid hebben we voortgebouwd op het basisconcept van het<br />

studiebureau technieken, maar we kunnen desgewenst ook volledig<br />

van nul beginnen dankzij onze Design to Build-<strong>aan</strong>pak. Dat bewijzen<br />

we deze dagen in Vorselaar, waar kinder- en jongerencampus De<br />

Knipoog wordt opgetrokken. We ontwerpen én bouwen er alle HVACen<br />

sanitaire installaties, inclusief opstart en naservice. Zo kunnen we<br />

de klant maximaal ontzorgen.”<br />

Duall BIMT kelder Hastrid Hasselt<br />

ook toon<strong>aan</strong>gevend in engineering, planning en uitvoering<br />

duidelijk<br />

inzicht<br />

in mogelijke<br />

knelpunten<br />

snellere en accurate<br />

uitvoering<br />

eindresultaat in<br />

één oogopslag zichtbaar<br />

voor <strong>aan</strong>vang van de werken<br />

De gevel <strong>aan</strong> de Koningin Astridl<strong>aan</strong> is opgevat als een dynamisch samenspel<br />

tussen de opgefriste betonstructuur, open houten regelwerk en zandkleurig<br />

genuanceerd metselwerk.<br />

Specifieke uitdagingen<br />

De realisatie van ‘Hastrid’ had heel wat voeten in de aarde. Vooral de<br />

renovatie van het oude kantoorgebouw was best uitdagend, benadrukt<br />

projectleider Alexander Verlaak. “Het was in stabiliteitstechnisch opzicht<br />

geen evidentie om zomaar even een stuk van dat gebouw af te zagen.<br />

Zo moesten de kolommen van de betonnen voorgevelstructuur in volle<br />

uitvoeringsfase verstevigd worden met staal. Het is een hele zoektocht<br />

geweest om een methode te vinden die de vooropgestelde esthetiek<br />

niet in het gedrang bracht. Het staal is toon-op-toon gematcht met het<br />

beton en nadien gecementeerd om de visuele impact te minimaliseren.<br />

Daarnaast was de best<strong>aan</strong>de betonstructuur zo verweerd dat we hem<br />

niet zomaar in het zicht konden laten. We hebben hem dus eerst nog<br />

een opknapbeurt moeten geven vooraleer we de voorzetgevel konden<br />

afwerken. Ook de <strong>aan</strong>sluiting tussen het best<strong>aan</strong>de en het nieuwe<br />

keldergedeelte was geen sinecure (onder meer qua waterdichtheid). En de<br />

verwijdering van de <strong>aan</strong>wezige asbesthoudende producten was evenmin<br />

kinderspel. Kortom: het was een project dat enkele specifi eke uitdagingen<br />

met zich meebracht, maar dat maakt de voldoening des te groter.<br />

Het resultaat mag er absoluut wezen!” ❚<br />

Toon<strong>aan</strong>gevend in HVAC & SANITAIR<br />

www.duall.biz<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

THV Hasstrid (Hasselt)<br />

dbv architecten (Hasselt)<br />

Democo (Hasselt)<br />

94 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

BIM-ENGINEERING<br />

PROJECTCOÖRDINATIE<br />

Het OCTOPUSPLAN<br />

van Deschacht<br />

STUDIE TOT<br />

WERFBEGELEIDING<br />

PROJECTTEAM<br />

VAN GRONDWERK<br />

TOT DAKOPBOUW<br />

WATERMANAGEMENT<br />

In het kader van onze project<strong>aan</strong>pak duiden we<br />

er klantdossiers mee <strong>aan</strong> waarin verschillende<br />

disciplines samenkomen. Zoals de tentakels<br />

van een octopus zich beweeglijk en doelgericht<br />

naar alle richtingen uitstrekken, zo bestrijkt ons<br />

bouwadvies alle aspecten van uw bouwproject:<br />

van de ondergrond tot de nok van het dak.<br />

En zoals de armen van de octopus schijnbaar<br />

onafhankelijk van elkaar opereren, maar toch<br />

één doel dienen, zo wijden wij onze <strong>aan</strong>dacht<br />

<strong>aan</strong> tal van componenten van uw project,<br />

terwijl we toch het overzicht en de samenhang<br />

behouden.<br />

Zo werkt het bouwadvies van Deschacht:<br />

multidisciplinair, behendig en wendbaar.<br />

Clever kortom. Zoals die achtarm.<br />

PARTNER VAN<br />

BOUWHEER, ARCHITECT<br />

EN AANNEMER<br />

EIGEN<br />

PRODUCTIE<br />

www.deschacht.eu<br />

Ontwerp in alle vrijheid<br />

ArcelorMittal Construction<br />

Trias Architecten<br />

Ons nieuwe Isis gevelprofiel biedt totale architectonische<br />

vrijheid, zodat u uw eigen gevel op maat kunt creëren. Neem<br />

gerust contact met ons op voor uw volgende project!<br />

construction.arcelormittal.com/fr-en I lieven.tuerlings@arcelormittal.com I T 00 31 344 636 939

EXCEPTIONELE AFWATERING VOOR<br />

VLIEGBASIS IN KLEINE-BROGEL<br />

In Kleine-Brogel wordt momenteel een opmerkelijk project gerealiseerd, zowel wat de grootte van de site als de complexiteit van de werken<br />

betreft. Voor de parking en los- en laadzone van de cargo wordt ter hoogte van de hoofdstartb<strong>aan</strong> een betonnen verharding van maar liefst<br />

30.000 m² <strong>aan</strong>gelegd. Ook qua watermanagement brengt dit heel wat bijzondere uitdagingen met zich mee.<br />

Tekst en beeld Deschacht<br />

“Bufferen, bezinken en afvoeren: het watermanagement<br />

dat bij deze opdracht komt kijken, klinkt verraderlijk<br />

eenvoudig. Toch is er sprake van een <strong>aan</strong>tal<br />

specifieke ‘challenges’ die eigen zijn <strong>aan</strong> de site”,<br />

vertelt Bart Geerts, leidend ambtenaar en auteur van<br />

het bestek. “Zo moet de verharding volledig omgeven<br />

zijn door afwateringsgeulen. Bovendien moeten<br />

deze goten <strong>aan</strong>gesloten worden op een ondergronds<br />

buffer -en bezinkingsbekken. Een open bekken zou<br />

vogels <strong>aan</strong>trekken, wat uiteraard een risico vormt<br />

voor de straalmotoren van de vliegtuigen. Ook de belijning<br />

is cruciaal om de vliegtuigen veilig te kunnen<br />

ontvangen. De verharding is uitgevoerd in beton en<br />

niet in asfalt vanwege de vereiste drukvastheid voor<br />

de puntbelasting van de vliegtuigen. Een perfecte<br />

plaatsing was dus essentieel. Vandaar dat we samen<br />

met <strong>aan</strong>nemer APK Wegenbouw een beroep deden<br />

op de studiedienst en de materialen van Deschacht.”<br />

Voor de parking en los- en laadzone van de cargo wordt ter hoogte van de hoofdstartb<strong>aan</strong> een betonnen verharding van maar liefst 30.000 m² <strong>aan</strong>gelegd.<br />

96 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

In totaal werden er 411 meter Faserfix Super 300 01-afvoergoten geplaatst, inclusief gietijzeren KL F-900-roosters.<br />

“Hoewel we met beton moesten werken,<br />

kregen we een perfecte lijn in de goten”<br />

De Variobox-elementen dragen bij tot dit duurzaam<br />

waterbeheersysteem door het overtollige water te<br />

laten infiltreren.<br />

Duurzaam waterbeheersysteem<br />

In totaal werden er 411 meter Faserfix Super<br />

300 01-afvoergoten (Hauraton) geplaatst, inclusief<br />

gietijzeren KL F-900-roosters (Collinet). Via deze<br />

geulen loopt het water in een dubbelwandige<br />

KWS-olieafscheider (HSKPEA090 van Collinet) en<br />

komt het terecht in een ondergronds bezinkingsbekken.<br />

Hiervoor leverde Deschacht 3600 stuks<br />

IT Plus Variobox SP, een systeem dat ontworpen<br />

is voor gebruik in grote gedimensioneerde toepassingen.<br />

Koen Brebels, werfleider bij APK Wegenbouw,<br />

prijst onder meer de maatvastheid van de<br />

Faserfix-goten. “Hoewel we met beton moesten<br />

werken, kregen we een perfecte lijn in de goten.<br />

Alles klikte mooi in elkaar. De Variobox-elementen<br />

dragen bij tot dit duurzaam waterbeheersysteem<br />

door het overtollige water te laten infiltreren. We<br />

zijn blij dat we opnieuw gekozen hebben voor een<br />

samenwerking met Deschacht. De producten die<br />

ze <strong>aan</strong>bieden hebben een prima prijs-kwaliteitsverhouding<br />

en het contact is zeer <strong>aan</strong>genaam.<br />

Dat we voor deze opdracht zowel een optimaal<br />

plan als hoogwaardige materialen dienden te gebruiken,<br />

werd duidelijk toen het ganse terrein in<br />

juni 2021 blank kwam te st<strong>aan</strong> door hevige buien.<br />

De verharding was toen zelfs nog niet geplaatst.<br />

Het resultaat mag gezien worden, wat uiteraard<br />

ook te danken is <strong>aan</strong> alle plaatsers.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 97

Ruisbroek Lindemans Satellite Brewery<br />

De concave baksteengevels, die zijn opgevat als een esthetische knipoog naar de karakteristieke cilindrische tanks in het gebouw, geven de Lindemans Satellite Brewery<br />

een authentieke toets.<br />

NIEUW BROUWERIJGEBOUW<br />

SYMBOLISEERT AMBACHTELIJKE BIERTRADITIE<br />

Tweehonderd jaar oud, maar nog steeds springlevend: Brouwerij Lindemans is nog niet <strong>aan</strong> haar afdronk toe. Integendeel: de onderneming<br />

achter de befaamde lambiekbieren rijpt volop verder dankzij de realisatie van een state of the art satellietbrouwerij. Het doel van dit<br />

vooruitstrevende project is tweeledig: enerzijds nieuwe smaaksensaties creëren door op een duurzame, energie-efficiënte manier bieren<br />

van hoge gisting te produceren, anderzijds onderdak bieden <strong>aan</strong> een unieke ontvangst- en evenementenruimte voor externe bezoekers.<br />

Het hoogtechnologische karakter van het brouwproces is optimaal verzoend met de beoogde bouwkwaliteit, inclusief een architecturale<br />

knipoog naar de ambachtelijke biertraditie.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld D+A Consult<br />

Al zes generaties lang brouwt de familie Lindemans lambiekbieren. Dat doet ze<br />

nog steeds in Vlezenbeek, waar aartsvader Joos Frans Lindemans in 1822 huwde<br />

met brouwersdochter Francisca Josina Vandersmissen. Exact twee eeuwen later<br />

is de brouwerij toe <strong>aan</strong> een nieuwe mijlpaal in haar best<strong>aan</strong>, want dit najaar<br />

opent ze in het nabijgelegen Ruisbroek een tweede productiesite. De ‘Lindemans<br />

Satellite Brewery’, die strategisch gelegen is <strong>aan</strong> het Kanaal Brussel-Charleroi,<br />

ondersteunt de toekomstig groei van de onderneming. Aangezien de export de<br />

voorbije jaren fors is toegenomen, was er nood <strong>aan</strong> bijkomende opslagruimte.<br />

Daarnaast wil Brouwerij Lindemans zijn productgamma verder diversifiëren en<br />

maximaal tegemoetkomen <strong>aan</strong> de veranderende vraag van de markt.<br />

98 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Lindemans Satellite Brewery Ruisbroek<br />

De geavanceerde brouwinstallatie is uitgerust met dryhopping-technologie<br />

en is bestemd voor de productie van hogegistingsbieren. Via blends met de<br />

authentieke lambiek wil Brouwerij Lindemans nieuwe biertypes op basis<br />

van gemengde fermentatie creëren. De kersverse brouwzaal met maalderij,<br />

fermentatiezaal en stockageruimte heeft een jaarlijkse productiecapaciteit<br />

van 150.000 hectoliter (oftewel 120 hectoliter per brouwbeurt, waarvan er<br />

dagelijks zes kunnen plaatsvinden). Daarnaast kan ze tevens dienstdoen als<br />

ontvangst- en evenementenruimte. Tot slot herbergt het imposante gebouw<br />

ook kantoren, vergaderzalen en een laboratorium.<br />

Uniek en uitdagend project<br />

Bij de realisatie van zijn nieuwe gebouw kon Brouwerij Lindemans rekenen<br />

op de deskundige ondersteuning van cobouwheer D+A Consult en hoofd<strong>aan</strong>nemer<br />

Cosimco, die op dezelfde site eerder ook al het nieuwe distributiecentrum<br />

van Multipharma optrokken. Hun sterke onderlinge band bleek van<br />

goudwaarde in dit uitdagende project. “De Lindemans Satellite Brewery is geen<br />

gebouw waar er al tien van gezet zijn. Het was een uniek project. Het hielp dan<br />

ook dat we niet van nul moesten beginnen en dat we reeds wisten wat we <strong>aan</strong><br />

elkaar hadden. Onze vakkundige combinatie van offerte, planning en <strong>aan</strong>pak<br />

gaf de doorslag in de <strong>aan</strong>bestedingsfase”, zegt Jack Berben, commercieel<br />

directeur bij Cosimco.<br />

De kersverse brouwzaal kan tevens dienstdoen als ontvangsten<br />

evenementenruimte.<br />

“De Lindemans Satellite<br />

Brewery is geen gebouw<br />

waar er al tien van gezet zijn.<br />

Het was een uniek project”<br />

De geavanceerde brouwinstallatie is uitgerust met dryhopping-technologie en<br />

is bestemd voor de productie van hogegistingsbieren.<br />

D+A Consult fungeerde als rechterhand van de bouwheer en leidde het uitvoeringsproces<br />

van a tot z in goede banen. “Zaakvoerders Dirk en Geert<br />

Lindemans zijn brouwers, geen bouwers. Vandaar dat ze ervoor opteerden<br />

om de centrale bouwheerrol te laten invullen door een professionele partij.<br />

Wij hebben erg veel ervaring met cobouwheerschap en waren zoals steeds<br />

het ‘single point of contact’ voor alle betrokken partijen”, vertelt Hans Gielen,<br />

CEO bij D+A Consult. “De brouwinstallatie heeft Brouwerij Lindemans in<br />

eigen beheer gerealiseerd, maar al de rest hebben wij voor onze rekening<br />

genomen”, vult projectmanager Yuki Suzuki <strong>aan</strong>. “Een brouwerijgebouw is<br />

zeer specifiek. Er is bijvoorbeeld heel veel piping in verwerkt om snel en efficiënt<br />

alle soorten gassen, vloeistoffen en grondstoffen te kunnen <strong>aan</strong>voeren.<br />

Dat bracht uiteraard de nodige technische uitdagingen met zich mee.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 99

Ruisbroek Lindemans Satellite Brewery<br />

De grote raampartij <strong>aan</strong> de oostzijde weerspiegelt de dubbele functie van het<br />

nieuwe brouwerijgebouw.<br />

Er is van meet af <strong>aan</strong> veel <strong>aan</strong>dacht besteed <strong>aan</strong> de opmerkelijke esthetiek.<br />

WIJ TOVEREN UW PROJECT HELEMAAL OM<br />

TOT EEN KLEURRIJKE PAREL!<br />

KLEURADVIES<br />

BEHANGWERKEN<br />

VLOERBEKLEDING<br />

TOTALE INTERIEURAFWERKING<br />

BINNEN- EN BUITENSCHILDERWERKEN<br />

Mettenberg 7 - 3940 Hechtel-Eksel - T. 0495 68 41 72<br />

info@cruysberghs-schilderwerken.be<br />

www.cruysberghs-schilderwerken.be<br />

Concave baksteengevels<br />

Hoewel het brouwproces intussen quasi volledig geautomatiseerd verloopt,<br />

hecht Brouwerij Lindemans nog steeds erg veel belang <strong>aan</strong> de ambachtelijke<br />

biertraditie. Dit komt ook tot uiting in de architectuur en de inrichting van de<br />

Lindemans Satellite Brewery. “De concave baksteengevels, die zijn opgevat als<br />

een esthetische knipoog naar de karakteristieke cilindrische tanks in het gebouw,<br />

geven het geheel een authentieke toets. Die cilindervorm keert overigens<br />

ook terug in de circulatiekokers ter hoogte van de inkompartij, die enerzijds een<br />

glazen lift en anderzijds een spiltrap herbergen. Een andere eyecatcher is de<br />

grote raampartij <strong>aan</strong> de oostzijde. Deze weerspiegelt de dubbele functie van<br />

het nieuwe brouwerijgebouw: enerzijds de gelijkvloerse technische installatie<br />

met vijf imposante brouwketels, anderzijds de bezoekerszone op de eerste<br />

verdieping”, legt Yuki Suzuki uit. “Dat het zo’n sprekend gebouw is geworden,<br />

is zeker ook te danken <strong>aan</strong> het feit dat Brouwerij Lindemans veel oog voor<br />

detail had”, vindt Hans Gielen. “Dat vertaalde zich onder meer in een uiterst<br />

kwalitatieve binnenafwerking. Van de materiaalkeuze tot en met de kleur van<br />

het binnenschrijnwerk: niets is <strong>aan</strong> het toeval overgelaten. Dit leidde tot een<br />

ideale synergie tussen functionaliteit en beleving.”<br />

“Er is van meet af <strong>aan</strong> veel <strong>aan</strong>dacht besteed <strong>aan</strong> de opmerkelijke esthetiek”,<br />

beaamt Jack Berben. “We hebben overwogen om de concave gevels te prefabriceren,<br />

maar de afmetingen waren zo groot dat we uiteindelijk toch voor klassiek<br />

metselwerk geopteerd hebben. Dat heeft veel manuren, vakmanschap en flexibiliteit<br />

gevergd, maar achteraf bekeken is dat zeker de beste keuze geweest. In een<br />

tijdperk waarin prefab elke dag <strong>aan</strong> belang wint, worden artisanale realisaties als<br />

deze steeds zeldzamer. Het was geen sinecure om de achterliggende techniciteit<br />

te verenigen met de verfijnde esthetiek, maar als je het resultaat ziet, kunnen<br />

we met een gerust hart stellen dat we in onze missie geslaagd zijn!”<br />

100 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Lindemans Satellite Brewery Ruisbroek<br />

Doorgedreven duurzaamheidsfilosofie<br />

Een ander aspect dat de Lindemans Satellite Brewery zo bijzonder maakt, is<br />

de nadrukkelijke focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De warmte<br />

die vrijkomt tijdens het productieproces wordt maximaal gerecupereerd voor<br />

de creatie van volgende brouwsels, de verwarming van het gebouw en het<br />

<strong>aan</strong>maken van warm water. Het afvalwater wordt dan weer naar een speciaal<br />

<strong>aan</strong>gelegde zuiveringsinstallatie gepompt en vervolgens opnieuw gebruikt.<br />

“Dankzij haar jarenlange ervaring in het brouwersvak weet de familie<br />

Lindemans als de beste hoe kostbaar water is en hoe belangrijk het is om<br />

op een slimme, zuinige manier om te springen met grondstoffen en energie.<br />

Ook gezien de huidige prijsstijgingen is dat uiteraard geen overbodige<br />

luxe. De duurzaamheidsfilosofie is zo ver doorgedreven dat zelfs de buitenverharding<br />

is uitgerust met vloerverwarming. De opritten, de inkom en de<br />

laadkades kunnen dus vorst- en sneeuwvrij gehouden worden met behulp<br />

van restwarmte”, licht Yuki Suzuki toe.<br />

Ook het efficiënte ruimtegebruik kadert in het hardnekkige streven naar<br />

duurzaamheid, geeft Hans Gielen <strong>aan</strong>. “Het gebouwde volume omvat enorm<br />

veel nuttige oppervlakte. Ik ken weinig andere industriegebouwen waarin<br />

de opslagruimte in de hoogte is georganiseerd, met veel verticaal transport.<br />

De Lindemans Satellite Brewery is dus ook in dat opzicht vooruitstrevend.”<br />

Meer dan de som der delen<br />

De realisatie van het nieuwe brouwerijgebouw ging van start in december<br />

2020. De oplevering vond plaats op 3 juni en de officiële inhuldiging is<br />

voorzien voor dit najaar. “We mogen terugblikken op een zeer succesvol<br />

project”, besluit Jack Berben. “De coronacrisis heeft uiteraard impact gehad<br />

op het uitvoeringsproces, maar dankzij de constructieve dialoog en de korte<br />

communicatielijnen tussen alle betrokken partijen heeft dat geen negatieve<br />

gevolgen gehad voor onze werking. Dat onze rol zich niet louter beperkte tot<br />

het uitvoerende gedeelte, is eveneens een belangrijke succesfactor geweest.<br />

Als je niet betrokken wordt bij het beslissingsproces, is het veel moeilijker om<br />

zo’n uniek project kwalitatief te realiseren. Het eindresultaat is navenant. Dit<br />

gebouw is niet zomaar een omhulsel rond een geavanceerde brouwinstallatie.<br />

Het zijn communicerende vaten die samen meer zijn dan de som der delen.”<br />

“Dit gebouw is niet zomaar een omhulsel rond een geavanceerde brouwinstallatie. Het zijn<br />

communicerende vaten die samen meer zijn dan de som der delen”, benadrukt Jack Berben.<br />

“Wat me positief verwonderd heeft, is dat er weinig tot geen fouten gemaakt<br />

zijn tijdens de uitvoering”, benadrukt Hans Gielen. “Dit is onder meer te<br />

danken <strong>aan</strong> de minutieuze toepassing van BIM. We hebben erop <strong>aan</strong>gedrongen<br />

dat alle betrokken partners hun steentje zouden bijdragen <strong>aan</strong><br />

de realisatie van het gezamenlijke 3D-model. Zo ging Brouwerij Lindemans<br />

expliciet op zoek naar een gespecialiseerde installateur die het ontwerp<br />

van de brouwinstallatie en -ketels digitaal kon <strong>aan</strong>leveren. Dat heeft zijn<br />

vruchten afgeworpen, want we hebben de faalkosten maximaal kunnen<br />

reduceren, ondanks de technische en bouwkundige complexiteit. Ook de<br />

bouwheer verdient alle lof. Andere opdrachtgevers zouden hun plannen<br />

in de koelkast gestopt hebben, maar Brouwerij Lindemans liet zich niet afschrikken<br />

door de coronacrisis. Toekomstgericht investeren in onzekere tijden:<br />

dat verdient alleen maar respect!” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Brouwerij Lindemans (Vlezenbeek) en D+A Consult (Halle)<br />

Architect<br />

A2D architecture 2 design (Tervuren)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Cosimco (Kontich)<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

CRUYSBERGHS FRANCO – SCHILDERWERKEN<br />

Een brouwerijgebouw schilderen: het is geen alledaagse klus. Toch was<br />

Franco Cruysberghs niet <strong>aan</strong> zijn proefstuk toe toen hij <strong>aan</strong> de slag ging in de<br />

Lindemans Satellite Brewery, want eerder nam zijn firma ook al de Primusbrouwerij<br />

in Haacht onder handen. “We hebben in verschillende fases gewerkt.<br />

Eerst hebben we de grote opslaghal geschilderd en nadien zijn we overgeschakeld<br />

op de onthaalzone, inclusief de trap- en liftkoker. Daarbij hebben<br />

we tweecomponentenverf van Rewah gebruikt om te voldoen <strong>aan</strong> de eisen op<br />

het vlak van hygiëne en dergelijke. Het bijzondere was dat we ons op bepaalde<br />

plekken tussen de leidingen van de brouwinstallatie moesten wurmen, wat niet<br />

altijd evident was”, vertelt Franco Cruysberghs. “We zijn gespecialiseerd in het<br />

schilderen van grote gebouwen – woonzorgcentra, hotels, winkels, kantoor- en<br />

bedrijfsgebouwen, studentenkamers, publieke gebouwen, vakantiehuizen … –<br />

dus projecten van deze omvang hebben we perfect in de vingers. Onze<br />

flexibiliteit en stiptheid zijn waardevolle troeven die ook bij het schilderen van de<br />

Lindemans Satellite Brewery uitstekend van pas zijn gekomen! Buitenschilderwerk,<br />

behang en vloerbekleding behoren eveneens tot onze specialisaties.”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 101

Voor de bouwheer was het vooral belangrijk om zoveel mogelijk ruimte te verkrijgen in ruil voor een zo sterk mogelijke prijs.<br />

EERSTE GROTE OPDRACHT<br />

VOOR NIEUWE BUSINESSUNIT<br />

Het van oorsprong Limburgse edibo – met kleine letters – heeft net zijn eerste stappen in Antwerpen gezet. Voor een staalconstructeur in<br />

de petrochemiesector bouwt het bedrijf een betonnen loods met <strong>aan</strong>grenzende kantoren en een appartement. Een mix van industrieel en<br />

traditioneel bouwen.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld edibo<br />

Met vestigingen in Lommel, Eindhoven en<br />

Fernelmont (edibosud) was edibo tot voor kort<br />

<strong>aan</strong> zet in het grootste deel van België en Zuid-<br />

Nederland. Een stukje markt dat nog vrij onontgonnen<br />

bleef, was het westen van België. Met de<br />

recente oprichting van een vierde businessunit voor<br />

de regio Antwerpen-Gen, wil het ambitieuze bedrijf<br />

hier verandering in brengen. Na m<strong>aan</strong>den van prospectie<br />

en nieuwe kennismakingen met potentiële<br />

partners ontvingen de ‘constructive challengers’<br />

hun eerste grote opdracht in deze nieuwe regio.<br />

Mix van bouwstijlen<br />

JRN Construct bouwt stalen constructies zoals<br />

silo’s voor de petrochemie, maar ook trappen,<br />

bordessen en piping in roestvrij staal. Hun<br />

bouwplannen: enerzijds een loods met een<br />

betonstructuur, zwarte Silex-panelen en sandwich-<br />

Om de afwerking zo goed mogelijk te vrijwaren van eventuele schade, zijn alle gevels tot minstens 3,5 meter<br />

hoogte opgetrokken in betonpanelen.<br />

102 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Timing was een reden waarom de bouwheer voor een samenwerking met<br />

edibo koos.<br />

De bouwplannen van JRN Construct waren tweeledig: enerzijds een betonnen loods,<br />

anderzijds een gedeelte met kantoor en een appartement in traditioneel metselwerk.<br />

“De grootste challenge in deze turbulente tijden<br />

is de overeengekomen deadline respecteren,<br />

maar momenteel zitten we zelfs voor op schema”<br />

Door grote overspanningen te voorzien, wist edibo het <strong>aan</strong>tal tussenkolommen tot een minimum te beperken.<br />

panelen, inclusief ruimte voor een kr<strong>aan</strong>b<strong>aan</strong>.<br />

Anderzijds een gedeelte met kantoor en een<br />

appartement in traditioneel metselwerk, afgewerkt<br />

met een verlijmde gevelsteen. Maarten Roes,<br />

businessunitmanager Antwerpen: “We betrokken<br />

de bouwheer en architect intensief bij onze edibowerkwijze,<br />

te beginnen met onze interne studiedienst.<br />

We voerden al vanaf de <strong>aan</strong>bestedingsfase<br />

een voorstudie voor de opdrachtgever uit. We<br />

respecteerden de gedetailleerde meetstaat van<br />

de architect, maar bekeken het project van bij<br />

<strong>aan</strong>vang ook kritisch en deden enkele alternatieve<br />

voorstellen. De grootste challenge in deze<br />

turbulente tijden is de overeengekomen deadline<br />

respecteren, maar momenteel zitten we zelfs<br />

voor op schema. Timing was eveneens een reden<br />

waarom de bouwheer naar eigen zeggen voor<br />

een samenwerking met edibo koos.”<br />

Maximale invulling van de ruimte<br />

Ook in Limburg blijft edibo uiteraard actief.<br />

Voor GOBO Transport & Logistics bouwde het<br />

een logistieke nieuwbouw, ter <strong>aan</strong>vulling van de<br />

huidige bedrijfssite in Lanaken. Gezien de zeer<br />

strakke deadline was er geen tijd te verliezen.<br />

“Het uittekenen van de logistieke nieuwbouw<br />

in 3D gebeurde in nauw overleg met de betonleverancier”,<br />

vertelt projectleider Edwin Wouters.<br />

“Voor de bouwheer was het vooral belangrijk<br />

om zoveel mogelijk ruimte te verkrijgen in ruil<br />

voor een zo sterk mogelijke prijs. Door grote overspanningen<br />

te voorzien wisten we het <strong>aan</strong>tal<br />

tussenkolommen – nodig om het gebouw van in<br />

totaal 90 op 90 vierkante meter op te vangen –<br />

tot een minimum te beperken. In totaal volstonden<br />

negen exemplaren, waardoor de bouwheer<br />

de ruimte maximaal kon inrichten met<br />

opslagrekken. Om de afwerking zo goed mogelijk<br />

te vrijwaren van eventuele schade, trokken we<br />

alle gevels tot minstens 3,5 meter hoogte op in<br />

betonpanelen. De twee brandwanden best<strong>aan</strong><br />

over de volledige hoogte uit beton. De resterende<br />

gevelruimte werkten we af met sandwichpanelen.<br />

Door zeer kort op de bal te spelen en de juiste<br />

expertises samen te leggen en <strong>aan</strong> te vullen,<br />

hebben we dit project op tijd, volgens plan én volgens<br />

de kwaliteitsvereisten kunnen realiseren.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 1<strong>03</strong>

Challenging<br />

buildings<br />

<strong>Bouwen</strong>? Dat draait altijd rond antwoorden vinden op<br />

complexe vraagstukken. Net dat is onze sterkte. Bij edibo<br />

denken we constructief mee over de uitdagingen die u<br />

<strong>aan</strong> uw gebouw stelt. Wij dagen gebouwen uit om er zo het<br />

maximale uit te halen voor u. Voor uw producten. Voor uw<br />

productieprocessen. Voor uw specifi eke uitdaging.<br />

Algemene <strong>aan</strong>nemer industriële<br />

gebouwen sinds 1981.<br />

Maatheide 1302, 3920 Lommel • +32 (0)11 54 11 59 • www.edibo.be<br />

Industrie & productie<br />

Voeding<br />

Automotive<br />

Pharma & petrochemie<br />

Kantoren<br />

Retail & dienstverlening<br />

Logistiek<br />

Bedrijfsunits<br />

Duurzame energie<br />

Sport & recreatie

PROFILINE<br />

Drempelluw genieten<br />

van je dakterras<br />

Profiline zorgt voor een veilige en snelle<br />

waterafvoer van gevels, dakterrassen,<br />

daktuinen en groendaken.<br />

Het systeem biedt drempelluw wooncomfort<br />

en voorkomt opspattend water en mogelijke<br />

beschadiging van de gevelconstructie door<br />

slagregen of smeltwater.<br />

Meer info?<br />

Surf naar www.aco.be<br />

Er blijven geen waterplassen st<strong>aan</strong> langs de gevel.<br />

Bovendien kan dankzij Profiline de opgelegde<br />

drempel van 15 cm worden verlaagd naar 2 cm.<br />

ACO. creating<br />

the future of drainage

VLOTTE AFWATERING OP DAKTERRAS<br />

VAN NIEUW KANTOORGEBOUW<br />

In het hart van de Brusselse Zavelwijk, dicht bij het Egmontpark, springt Tweed meteen in het oog. Dit passieve, modulaire, lichtrijke en<br />

ecologische kantoorgebouw telt twaalf verdiepingen en vervangt het oude gebouw van de Compagnie Intercommunale Bruxelloise des Eaux.<br />

Het ruime terras van 260 vierkante meter biedt een uniek en adembenemend uitzicht op de stad. Het efficiënte lineaire drainagesysteem is<br />

discreet geïntegreerd en voldoet ruimschoots <strong>aan</strong> de huidige normen.<br />

Tekst ACO |<br />

Beeld ACO, Marc Sourbron<br />

Voor de afwatering van de verschillende terrassen zijn er Profiline-afvoerkanalen<br />

geplaatst, die een totale lengte van 110 meter bestrijken.<br />

“De Profiline-kanalen garanderen de beoogde technische prestaties en voldoen<br />

perfect <strong>aan</strong> de huidige normen”, vertelt Marek Kisielewicz.<br />

“Vanaf het begin van het Tweed-project, dat in opdracht van Macan Development<br />

en AG Real Estate gerealiseerd werd, situeerde het gebouw zich in het<br />

hogere segment van de Brusselse vastgoedmarkt”, zegt Marek Kisielewicz,<br />

architect en gedelegeerd bestuurder bij ALTIPLAN° architects. “Zijn positie<br />

in de stad, tegenover het Justitiepaleis, geeft Tweed een specifieke identiteit<br />

die de architectuur benadrukt via sobere lijnen en die de band met de omringende<br />

bebouwing versterkt, met name door de best<strong>aan</strong>de volumewerking<br />

en materialiteit door te trekken.”<br />

Gebouw met ruim dakterras<br />

De voorgevel van Tweed is sober vormgegeven, op basis van een grid in<br />

natuursteen. Het metalen buitenschrijnwerk en de beglazing zijn zowel op<br />

een klassieke als eigentijdse manier gerealiseerd. De twee bovenste verdiepingen<br />

van het gebouw zijn naar achteren getrokken om het niveau<br />

van de kroonlijst te benadrukken en te verbinden met die van de twee<br />

naburige gebouwen. De verticale circulatie leidt naar het dak, dat dienstdoet<br />

als een ruim terras dat makkelijk toegankelijk is dankzij de technische<br />

details die een drempelloze overgang tussen binnen en buiten garanderen.<br />

“Dat is mogelijk dankzij de Profiline-kanalen van ACO, die de beoogde technische<br />

prestaties garanderen en perfect voldoen <strong>aan</strong> de huidige normen”,<br />

vertelt Kisielewicz.<br />

Het belang van een goede afwatering<br />

Voor de afwatering van de verschillende terrassen zijn er Profiline-afvoerkanalen<br />

geplaatst, die een totale lengte van 110 meter bestrijken. Jeroen<br />

De Vlaminck, Project Manager bij <strong>aan</strong>nemer BAM Interbuild, kende ACO al<br />

langer, maar het was wel de eerste keer dat hij met Profiline werkte. Zowel de<br />

levering als de plaatsing van het product verliepen uitermate vlot. “Uiteraard<br />

lazen we eerst de plaatsingsvoorschriften, maar dankzij het gebruiksgemak<br />

en het bijkomende advies van ACO wees de installatie zichzelf uit. De onder<strong>aan</strong>nemer<br />

plaatste tegeldragers onder het kanaal om een perfecte uitlijning<br />

te garanderen”, zegt De Vlaminck.<br />

106 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Via de Profiline-kanalen belandt het water rechtstreeks op de dakdichting.<br />

Het kanaal bevindt zich op dezelfde hoogte als de terrastegels.<br />

Het afwateringssysteem is geïntegreerd in een keramische terrasvloer op tegeldragers<br />

die drempelluw moest zijn. Via de Profiline-kanalen belandt het water<br />

rechtstreeks op de dakdichting. Het kanaal bevindt zich op dezelfde hoogte<br />

als de terrastegels. Dries Aerts, Product Manager bij ACO, omschrijft het eindresultaat<br />

als een combinatie van esthetiek én functionaliteit. “Het kanaal, dat<br />

tegen de gevel ligt, zal ook slagregen opvangen, waterinsijpeling voorkomen en<br />

voor een vlotte doorstroming naar de onderliggende afwateringslaag zorgen.”<br />

Het afwateringssysteem is geïntegreerd in een keramische terrasvloer op<br />

tegeldragers die drempelluw moest zijn.<br />

“Een goed afwateringskanaal<br />

is van cruciaal belang bij<br />

dergelijke terrassen”<br />

Het kanaal, dat tegen de gevel ligt, zal ook slagregen opvangen, waterinsijpeling<br />

voorkomen en voor een vlotte doorstroming naar de onderliggende<br />

afwateringslaag zorgen”, vertelt Dries Aerts.<br />

Ook smeltwater en opspattende regen<br />

Het Profiline-systeem is bovendien conform de Technische Voorlichtingsfiche<br />

244 van het WTCB. “In België wordt die WTCB-regel helaas te vaak<br />

genegeerd bij terrassen op tegeldragers of houten vloerplanken”, zegt Aerts.<br />

“Die worden doorg<strong>aan</strong>s geplaatst met open voegen, zodat regen en sneeuw<br />

kunnen insijpelen, waardoor een afwateringskanaal overbodig lijkt.” Met<br />

sneeuw die zich ophoopt tegen de gevel en opspattende regen wordt er<br />

in dergelijke gevallen geen rekening gehouden, zegt de Product Manager.<br />

“Met Profiline, dat voldoet <strong>aan</strong> de TV244, voer je al het smeltwater en<br />

opspattende regen wel eenvoudig en snel af. Bovendien is het enkel op die<br />

manier mogelijk om de drempel te verlagen.” Aerts is dus zeer tevreden dat<br />

de architect overtuigd is van dat systeem: “Een goed afwateringskanaal is<br />

van cruciaal belang bij dergelijke terrassen.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 107

HOUTSPECIALIST LOS VAN GAS<br />

De nieuwe bedrijfsgebouwen van houtspecialist TimFin in Ruiselede getuigen niet alleen van architecturale elegantie, maar ook van een duurzame<br />

<strong>aan</strong>pak. Zo liggen er op het dak tweehonderd fotovoltaïsche panelen. Minder zichtbaar, maar mogelijk nog betekenisvoller op ecologisch vlak,<br />

is dat TimFin voor de verwarming van zijn nieuwe gebouwen geen aardgas meer nodig heeft.<br />

Tekst Koen Mortelmans |<br />

Beeld Remeha<br />

De nieuwbouw van TimFin in Ruiselede.<br />

Hout drogen ten behoeve van parketvloeren vraagt<br />

een strikte temperatuurcontrole. Concreet betekent<br />

dit dat er ’s morgens een temperatuur van 15 °C<br />

en op andere momenten 17 °C moet heersen. Voor<br />

de plaatsing van deze duurzame oplossing stond<br />

specialist AL Technics (Aalter) in.<br />

Primaire warmte via warmtepomp<br />

TimFin koos voor een E-HP BWI 024 (brine/water)<br />

warmtepomp van Remeha. "Die werkt met een<br />

gesloten bronsysteem waarin brine circuleert", zegt<br />

Carlos Meire van Remeha. "Dit type elektrische<br />

warmtepompen leent zich uitstekend tot collectieve<br />

en andere oplossingen die gebruikmaken van de<br />

bodem als bron voor de duurzame verwarming<br />

van gebouwen."<br />

Als primaire opwekker staat deze warmtepomp in<br />

voor zowel de productie van sanitair warm water<br />

en verwarming als de koeling van de kantoren. "Ze<br />

is hier gecombineerd met een verticale bodemwarmtewisselaar.<br />

TimFin liet hiervoor vier verticale<br />

boringen uitvoeren tot op een diepte van 150<br />

meter", aldus Tom Hooreweghe van Al Technics. "De<br />

lokale bodem is erg geschikt voor de warmtepomp.<br />

De relatief hoge gemiddelde bodemtemperatuur<br />

zorgt ervoor dat de warmtepomp de gebouwen<br />

onder alle weersomstandigheden verwarmt met<br />

een zeer hoog rendement. De warmtepompen van<br />

Remeha dragen een A++-energielabel."<br />

Passieve koeling<br />

De verticale warmtewisselaar zorgt voor passieve<br />

koeling. Het systeem maakt daarbij gebruik van de<br />

koelte in de bodem. Daarbij wordt de compressor<br />

van de warmtepomp uitgeschakeld, zodat alleen<br />

de circulatiepomp elektriciteit verbruikt om<br />

het koele water door het buizennet van de vloer<br />

te verplaatsen. Voor bijverwarming in extreme<br />

situaties is er ook een Remeha Neptuna-luchtwaterwarmtepomp<br />

geplaatst.<br />

Gebouwbeheersysteem op maat<br />

Als Wago solution partner kon AL Technics het<br />

gebouwbeheersysteem volledig op maat van<br />

TimFin <strong>aan</strong>leveren. "Daardoor kan de gebouwbeheerder<br />

op ieder moment de belangrijke parameters<br />

en dus het binnenklimaat van een gebouw<br />

in de gaten houden. Het gebouwbeheersysteem<br />

108 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De duurzame koel- en verwarmingsinstallatie maakt optimaal gebruik van de thermische energie in de bodem.<br />

“De warmtepomp verwarmt de gebouwen<br />

onder alle weersomstandigheden met<br />

een zeer hoog rendement”<br />

reageert volledig automatisch op klimatologische<br />

veranderingen binnen en buiten het gebouw en<br />

onderneemt gerichte acties om de belangrijke<br />

systemen van het gebouw daarop af te stemmen.<br />

De gebruiker hoeft alleen in te geven wanneer<br />

hij welke temperatuur wenst in welke ruimte.<br />

De volledige sturing verloopt weersafhankelijk,<br />

inclusief dauwpuntbewaking voor de koeling."<br />

Aanvoertemperatuur tot 60 °C<br />

De Remeha-warmtepompen die gebruikmaken<br />

van thermische energie uit de bodem zijn geschikt<br />

voor nieuwbouw en renovatie. Ze kunnen voor<br />

verwarmingssystemen voorzien in een <strong>aan</strong>voertemperatuur<br />

tot 60 °C en kunnen inst<strong>aan</strong> voor<br />

de voorverwarming van warm water. Het kan<br />

wel noodzakelijk zijn om een <strong>aan</strong>vullende verwarmingsbron<br />

te plaatsen voor het antilegionellaprogramma.<br />

De warmtepompen zijn onderhoudsarm<br />

en hebben geen buitendelen en dus ook geen<br />

geluidsproductie buiten. In cascade opgesteld zijn<br />

ze inzetbaar voor verschillende vermogens. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 109

G R O E P<br />

D IR K D E G R O O F<br />

V E IL IG H E ID - E N E R G IE - N U T S - S T A B IL IT E IT<br />

Putte - Deinze<br />

015 23 57 67 09 311 88 18<br />

www.dirkdegroof.be

GROEP<br />

DIRK DE GROOF<br />

Groep Dirk De Groof is reeds jaren een<br />

vertrouwenspersoon voor diverse bouwheren.<br />

Dirk en zijn 40-koppig team st<strong>aan</strong> in voor<br />

de complexe energetische berekeningen en<br />

adviezen van een bouwproject, dit voor zowel<br />

residentiële, niet-residentiële en beschermd<br />

erfgoed-projecten.<br />

Tevens zijn zij erkend om te handelen in de<br />

drie Belgische gewesten.<br />

Vanuit onze vestiging in Deinze kan ook Oosten<br />

West-Vl<strong>aan</strong>deren makkelijk bediend worden.<br />

“Onze jarenlange ervaring in de bouwwereld – specifiek<br />

in de bouwpathologie en energetische technieken<br />

– maakt dat we over een grote kennis en expertise in<br />

allerlei types gebouwen beschikken”, begint bestuurder<br />

Dirk De Groof. “Voor elk bouwproject maken we<br />

gebruik van een op maat gemaakte database, zodat<br />

alle betrokken partijen hun informatie op een eenvoudige<br />

manier kunnen uploaden om het projectdossier<br />

regelmatig te vervolledigen en te controleren. Alle verkregen<br />

informatie van de verschillende partijen kan<br />

door alle medewerkers geraadpleegd worden. Bovendien<br />

wordt elke opdracht toegekend <strong>aan</strong> een gespecialiseerde<br />

projectbeheerder.”<br />

De teamleider van elke specifieke activiteit behoudt de<br />

controle over de werking van zijn eigen team.<br />

Dankzij het uitgebreid team en<br />

verschillende specialisaties kan<br />

een breed dienstenpakket <strong>aan</strong>geboden<br />

worden.<br />

Sinds kort is de brede waaier van activiteiten nog <strong>aan</strong>gevuld<br />

door “stabiliteitstudies” <strong>aan</strong> te bieden voor alle<br />

mogelijke projecten.<br />

Door de samenvloeiing met een lokale speler met<br />

reeds 40 jaar ervaring is deze nieuwe activiteit dus<br />

niet meer nieuw te noemen, maar steunt deze op een<br />

reeds jarenlange kennis.<br />

Door de steeds strenger wordende eisen van de<br />

EPB-regelgeving is een sleutelrol weggelegd voor een<br />

goede luchtdichtheid van een gebouw. “Om de luchtdichtheid<br />

te controleren, voeren we luchtdichtheidstesten<br />

(Blowerdoor) uit, ook bij grote volumes.<br />

De ventilatieverslaggeving vormt een onderdeel van<br />

de EPB-regelgeving en wordt door eigen medewerkers<br />

behandeld, dit van ontwerpfase tot uitvoering van<br />

eigen ventilatiemetingen ter plaatse.<br />

Groep Dirk De Groof staat tevens in voor de complexe<br />

begeleiding en de <strong>aan</strong>sluiting van nutsvoorzieningen.<br />

Zo besparen architecten, projectontwikkelaars en<br />

bouwheren heel wat rompslomp en tijd. Dankzij onze<br />

gespecialiseerde kennis kan een correcte <strong>aan</strong>sluiting<br />

gegarandeerd worden. Wij st<strong>aan</strong> in voor zowel de administratieve<br />

als de praktische kant van deze <strong>aan</strong>sluitingen.”<br />

“Optimale gepersonaliseerde dienstverlening<br />

<strong>aan</strong> hoge kwaliteit en pro-actieve werking is<br />

onze prioriteit naar al onze klanten toe. De uitbreiding<br />

van de verplichte regelgevingen door<br />

de verschillende overheden en de daarbij horende<br />

taken zorgen zeker nog voor een energieke<br />

toekomst!”<br />

Dirk De Groof

Berchem Albert Heijn<br />

Serreconcept voor 66ste<br />

Belgische Albert Heijn<br />

Albert Heijn zet zijn opmars in Vl<strong>aan</strong>deren verder met de opening van een tweede vestiging in Berchem. Die nieuwe vestiging bevindt zich net<br />

buiten de Antwerpse Ring langs de Elisabethl<strong>aan</strong>, die als uitvalsweg goed bereikbaar is en toch geen massa's doorg<strong>aan</strong>d verkeer <strong>aan</strong>trekt.<br />

Bouwheer Ahold Delhaize vond er niet alleen een geschikt perceel, ook de best<strong>aan</strong>de bebouwing bleek deels herbruikbaar.<br />

Tekst Koen Mortelmans |<br />

Beeld Lucid<br />

Het gaat om een garage van het vooroorlogse Antwerpse automerk Minerva<br />

met een <strong>aan</strong>palende directeurswoning. Die directeurswoning annex atelier<br />

is opgetrokken in dezelfde baksteenstijl als de tweede voormalige directeurswoning<br />

<strong>aan</strong> de andere kant van de vroegere garage. Het was dan ook een<br />

logische keuze om ze te behouden. Na de nodige <strong>aan</strong>passingen kan er onder<br />

meer een buurtwinkel in worden ondergebracht en – op de verdiepingen –<br />

een appartement. De tweede directeurswoning is nog in privéhanden.<br />

Nieuw leven<br />

Na de stopzetting van Minerva fungeerde de site als Citroëngarage, maar<br />

na verloop van tijd verdween ook die activiteit. "Na een lange periode van<br />

gedeeltelijke leegstand en tijdelijke verhuring blazen we deze site nieuw<br />

leven in", zegt Toon Van Mieghem van B-architecten, dat de nieuwe plannen<br />

tekende. “Eerdere initiatieven om op deze locatie een warenhuis te vestigen<br />

waren spaak gelopen, vooral op de gevoeligheden van de omwonenden.<br />

De dubbele serre langs de straatkant fungeert als blikvanger.<br />

112 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Albert Heijn Berchem<br />

De spantenstructuur van de garage bleef behouden in de winkel.<br />

Links en rechts van elke nok zit een lichtstraat die zenitaal licht laat binnenvallen.<br />

Dat zijn er een vijftigtal, want het grootste deel van de meer dan 5.000 m²<br />

ruime site is binnengebied. De inkomzone en de tweede toegang (langs een<br />

zijstraat) zijn relatief smal.”<br />

“De voorbouw van de garage was in een slechte staat en was niet toereikend<br />

voor het efficiënt functioneren van de supermarkt en de bijbehorende<br />

parking. Daarom werd dit volume gesloopt en vervingen we het door een<br />

dubbele serre met een nokhoogte van 7,80 meter en een overspanning van<br />

12 meter. Links en rechts van elke nok zit een lichtstraat die zenitaal licht<br />

laat binnenvallen." Langs een straat met verder vooral baksteen en hoge<br />

bomen vormen deze glaspartijen een krachtige blikvanger.<br />

Symmetrisch<br />

"We beperkten het gabarit wel binnen de gevelhoogte van de flankerende<br />

symmetrische zijgebouwen. Het is ook uit respect voor deze symmetrie dat we<br />

het nieuwbouwvolume eveneens symmetrisch ontwierpen. Het linkerdeel van<br />

de serre bestaat uit een toegang voor gemotoriseerd verkeer naar de achterliggende<br />

parking met logistieke zone en uit een afzonderlijke toegang voor<br />

fietsers. Het rechterdeel van de serre vormt de nieuwe inkomhal voor zowel de<br />

bezoekers van de buurtwinkel als de supermarkt." Dit serredeel leent zich ook<br />

tot de organisatie van events en het inrichten van stands voor snelverkoop.<br />

“De architectuur is atypisch<br />

voor een supermarkt”<br />

Door het streven naar een maximale visuele en vormelijke <strong>aan</strong>sluiting bij<br />

de typische bebouwing in zowel het binnengebied als langs de straatkant<br />

kwam er een optimale integratie in de omgeving tot stand. "Daardoor is de<br />

architectuur wel atypisch voor een supermarkt."<br />

Stabiel<br />

De eigenlijke garage was een staalstructuur in het binnengebied. "Deze<br />

structuur verkeerde nog in relatief goede staat en maakte een flexibele indeling<br />

mogelijk, maar hij voldeed niet <strong>aan</strong> de gevraagde nieuwe belastingen.<br />

Daarom deden we op strategische locaties herstellingen of brachten we er<br />

verstevigingen <strong>aan</strong>", aldus Van Mieghem. In de voormalige loods zijn een<br />

supermarkt, een parking en een bijbehorende logistieke zone geïntegreerd.<br />

"Hiervoor verstevigden we waar nodig de best<strong>aan</strong>de spantstructuur en de<br />

scheidingsmuren met de <strong>aan</strong>palende tuinen." <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 113

Berchem Albert Heijn<br />

Er is sprake van flexibele indelingsmogelijkheden.<br />

Belevingswaarde<br />

"We hebben een tijdje met het idee gespeeld om de oude garage te behouden<br />

als een box-in-boxconstructie, maar concludeerden uiteindelijk<br />

dat het rechtstreekse gebruik van de best<strong>aan</strong>de structuur het winkelen<br />

een hogere belevingswaarde kon bieden. Op het laagste punt bedraagt<br />

de vrije hoogte er nog altijd 4,30 meter. In het parkeergedeelte hebben<br />

we de best<strong>aan</strong>de baksteenwanden behouden en opnieuw geschilderd.<br />

We vervingen er de asbesthoudende golfplaten van het dak door veilige<br />

nieuwe exemplaren. De winkelzone gaven we een dakbedekking in pvc<br />

en wanden uit sandwichpanelen. Op dit deel van het dak lieten we PVpanelen<br />

plaatsen."<br />

De winkel wordt in franchise uitgebaat door het familiebedrijf Peeters-<br />

Govers, een bekende naam in de retailwereld. Het is de 66ste vestiging van<br />

Albert Heijn in België en de eerste die de deuren opende in <strong>2022</strong>. "Dat was<br />

in maart, terwijl de eerste sloopwerken pas in juli 2021 van start gingen",<br />

onderstreept Van Mieghem. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Ahold Delhaize (België)<br />

B-architecten (Antwerpen)<br />

Verhoeven Contracting (Turnhout)<br />

114 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Albert Heijn Berchem<br />

Ervaring bij de vleet in EPB,<br />

veiligheid en nutsvoorzieningen<br />

Groep Dirk De Groof stond bij de realisatie van de nieuwe Berchemse Albert Heijn-vestiging in voor de veiligheidscoördinatie en de EPBverslaggeving.<br />

Daarnaast stelde dit kantoor ook het sloopopvolgingsplan samen.<br />

Tekst Koen Mortelmans |<br />

Beeld Lucid<br />

“Voor elke opdracht maken we gebruik<br />

van een op maat gemaakte database”<br />

"Wij hebben al heel wat ervaring met retailprojecten",<br />

licht bestuurder Dirk De Groof toe. "Ahold<br />

Delhaize is al jaren een vertrouwde klant." De<br />

expertise van zijn groep beperkt zich overigens niet<br />

tot winkels. Zo stond hij mee in voor de ontwikkeling<br />

van de Tasibel-site in Hamme, een initiatief<br />

van sociale woonmaatschappij De Zonnige<br />

Woonst. Die opdracht omvatte de veiligheidscoördinatie,<br />

de EPB- en ventilatieverslaggeving bij de<br />

bouw van circa tweehonderd woongelegenheden<br />

en ondersteunende diensten, zoals een crèche,<br />

een brasserie en een apotheek en de bijbehorende<br />

infrastructuur. Het bureau van Dirk De Groof is<br />

eveneens van de partij bij de herontwikkeling van<br />

de studentencampus Drie Eiken (Oaks of Life) op<br />

de site van Universiteit Antwerpen in Wilrijk. "Daar<br />

gaat het om de EPB-verslaggeving bij de bouw van<br />

280 nieuwe studentenkamers en een sporthal en<br />

de renovatie van 107 best<strong>aan</strong>de studentenkamers.<br />

Complexe berekeningen<br />

Groep Dirk De Groof is opgericht in 2007. Het bedrijf<br />

is zowel door VLARIO als AquaFlanders erkend<br />

als keurder voor <strong>aan</strong>sluitingen van privérioleringen.<br />

Het staat ook in voor de administratieve en praktische<br />

begeleiding en de <strong>aan</strong>sluiting van nutsvoor-<br />

zieningen. Sinds kort – na de integratie van een<br />

lokale speler met veel ervaring – biedt het ook stabiliteitsstudies<br />

<strong>aan</strong>. Vandaag werken er veertig mensen.<br />

Dit team staat in voor de complexe energetische<br />

berekeningen en adviezen voor bouwprojecten, zowel<br />

voor residentiële en niet-residentiële als erfgoedprojecten.<br />

Het hoofdkantoor bevindt zich in Putte<br />

nabij Mechelen. "Vanuit onze vestiging in Deinze<br />

bedienen we Oost- en West-Vl<strong>aan</strong>deren."<br />

Op maat<br />

"Voor elke opdracht maken we gebruik van een<br />

op maat gemaakte database, zodat alle betrokken<br />

partijen hun informatie op een eenvoudige manier<br />

kunnen uploaden om het projectdossier regelmatig<br />

te vervolledigen en te controleren", legt De Groof<br />

uit. "Alle medewerkers van elke betrokken partij<br />

kunnen alle informatie raadplegen. We vertrouwen<br />

elke opdracht toe <strong>aan</strong> een gespecialiseerde<br />

projectbeheerder. Die behoudt de controle over<br />

de werking van zijn eigen team." ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 115

2,3 miljoen ton. Zoveel asbest is er nog in omloop in Vl<strong>aan</strong>deren, en dat alleen in onze gebouwen.<br />

ASBESTATTEST VERPLICHT<br />

VANAF 23 NOVEMBER<br />

2,3 miljoen ton. Zoveel asbest is er nog in omloop in Vl<strong>aan</strong>deren, en dat alleen in onze gebouwen. Een belangrijk onderdeel van het asbestafbouwplan<br />

van de Vlaamse regering is de inventarisatie daarvan. Waar is nog asbest <strong>aan</strong>wezig? En in welke staat bevindt het zich?<br />

Om daar ook op de particuliere markt een beter zicht op te krijgen, wordt het vanaf 23 november verplicht om bij de verkoop van een huis<br />

met bouwjaar voor 2001 een asbestattest voor te leggen, afgeleverd door een erkend asbestdeskundige.<br />

Tekst Valérie Couplez | Beeld OVAM<br />

Met haar asbestafbouwplan verbond de Vlaamse<br />

regering zich er in 2018 al toe om Vl<strong>aan</strong>deren<br />

asbestveilig te maken tegen 2040. OVAMwoordvoerder<br />

Jan Verheyen: “Een plan dat veel<br />

steunmechanismen bevat, zodat er versneld werk<br />

van kan worden gemaakt. Zo zijn er al protocollen<br />

afgesloten met het onderwijs en de landbouwsector<br />

om asbest op een veilige manier versneld<br />

te verwijderen. Maar ook lokale besturen kunnen<br />

een beroep doen op subsidies om te evolueren<br />

naar een asbestveilig grondgebied, bijvoorbeeld<br />

via ophaalprojecten <strong>aan</strong> huis van golfplaten en<br />

andere platenasbest.”<br />

Asbest inventariseren<br />

Om asbest te verwijderen, moet je natuurlijk eerst<br />

weten waar het zich bevindt. Vooral de particuliere<br />

markt bleef in dat opzicht nog een blinde<br />

vlek. “Daarom treedt nu een volgende fase van<br />

het asbestafbouwplan in werking. Vanaf 23<br />

november zal al wie zijn of haar huis wil verkopen<br />

een geldig asbestattest moeten kunnen voorleggen<br />

als het huis in kwestie voor 2001<br />

gebouwd is. Op die manier willen we schrijnende<br />

toestanden vermijden waarbij nieuwe eigenaars<br />

onoordeelkundig g<strong>aan</strong> klussen in hun nieuwe<br />

woonst en zo hun gezondheid in gevaar brengen.<br />

Er zijn al meer dan 3.500 asbesttoepassingen<br />

geïdentificeerd. Het is echt niet zo evident om de<br />

risico’s zelf correct in te schatten. Iedereen weet<br />

wel dat hij moet opletten met golfplaten, maar<br />

wist je dat asbest ook in vinylvloeren of keukenkasten<br />

kan zitten?” waarschuwt Verheyen.<br />

Enkel door erkend asbestdeskundige<br />

Daarom informeert het asbestattest (potentiële)<br />

kopers over de <strong>aan</strong>wezigheid van asbest in een<br />

woning. “Met een kleurencode maken we snel<br />

visueel duidelijk hoeveel waakzaamheid er vereist<br />

is.” Om mistoestanden te vermijden, moet er<br />

116 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Erkende asbestdeskundigen zijn helemaal ingewijd in wat courante en niet-courante toepassingen zijn in de binnen- en buitenschil van een woning. (Beeld: Stijn Swinnen)<br />

gewerkt worden met een erkend asbestdeskundige.<br />

“Een nieuw beroep. De voorbije m<strong>aan</strong>den hebben<br />

we achter de schermen hard gewerkt om klaar<br />

te zijn voor de deadline van 23 november. De<br />

eerste kandidaten die de cursus gevolgd hebben<br />

studeren eind juni af. Ze zijn helemaal ingewijd<br />

in hoe asbest herkend kan worden, wat courante<br />

en niet-courante toepassingen zijn in de binnenen<br />

buitenschil van een woning en wat er nodig<br />

is voor een veilige verwerking.” OVAM bereidt<br />

zijn database intussen voor op de toekomstige<br />

asbestattesten. “Vanaf 1 juli kunnen de erkende<br />

asbestdeskundigen officieel <strong>aan</strong> de slag, vanaf 15<br />

september kan dat resulteren in de eerste – weliswaar<br />

vrijwillige – asbestattesten”, aldus Verheyen.<br />

Goed voor gezondheid en milieu<br />

Een asbestattest brengt verder geen nieuwe<br />

verplichtingen met zich mee voor kopers of verkopers.<br />

“Het dient enkel om toekomstige kopers<br />

te informeren over asbest en kan nooit de eigenlijke<br />

verkoop tegenhouden”, benadrukt Verheyen.<br />

“Vanaf 2<strong>03</strong>2 zal het trouwens verplicht zijn om<br />

voor elk gebouw waarvan je eigenaar bent een asbestattest<br />

te kunnen voorleggen.” De bouwsector<br />

schaart zich alvast achter het initiatief om ook de<br />

eigen medewerkers meer bescherming te bieden.<br />

Ze zijn tevreden dat de kans op misbruik daalt<br />

en dat er een gelijk speelveld zal ontst<strong>aan</strong> door<br />

de verplichting om een erkend asbestdeskundige<br />

in te schakelen. “De kostprijs voor de eigenaar<br />

is daarom ook beperkt gehouden. Door de<br />

komst van het asbestattest kan de koper zich<br />

vooral zeer veel miserie besparen. Het komt niet<br />

Met het asbestattest wil Vl<strong>aan</strong>deren schrijnende toestanden vermijden waarbij nieuwe eigenaars<br />

onoordeelkundig g<strong>aan</strong> klussen en zo hun gezondheid in gevaar brengen. (Beeld: Stijn Swinnen)<br />

“Hoe beter we weten waar zich asbest<br />

bevindt, hoe beter we voor een<br />

selectieve inzameling kunnen zorgen”<br />

alleen zijn gezondheid ten goede, maar ook het<br />

milieu. Bouwmaterialen waartussen zich asbest<br />

bevindt, kunnen niet meer gerecupereerd worden.<br />

Hoe beter we weten waar zich asbest bevindt, hoe<br />

beter we voor een selectieve inzameling kunnen<br />

zorgen”, besluit Verheyen. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 117

Houthalen-Helchteren De Bosberg<br />

INTERIEURRENOVATIE IN RECORDTEMPO<br />

VOOR VEROUDERD VAKANTIECENTRUM<br />

Wie op zoek is naar een vakantiebestemming in eigen land en graag in een bosrijke omgeving vertoeft, is in De Bosberg <strong>aan</strong> het juiste adres.<br />

Zeker nu het interieur van dit kindvriendelijke vakantiecentrum in de <strong>aan</strong>loop naar de paasvakantie een grondige facelift kreeg. Op amper<br />

dertien weken tijd werden de 63 kamers, de gangen en het sanitair in een nieuw kleedje gestoken. Een renovatie in recordtempo, waarbij de<br />

overnachtingscapaciteit verder is uitgebreid dankzij optimaal ruimtegebruik en maatwerk pur sang.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Bart Gosselin<br />

Op amper dertien weken tijd werden de 63 kamers, de gangen en het sanitair van<br />

De Bosberg in een nieuw kleedje gestoken.<br />

Familiegroepen, gezinnen met kleine en grote kinderen, kinderloze koppels,<br />

verenigingen, grootouders met kleinkinderen …: iedereen is welkom in De<br />

Bosberg, waar de befaamde Limburgse gastvrijheid hoog in het v<strong>aan</strong>del<br />

wordt gedragen. De prachtige ligging – midden in een natuurdomein met<br />

een zwemvijver, een strand en fiets- en wandelroutes – de vele recreatieve<br />

faciliteiten en de fijne activiteiten op kind- en gezinsmaat maken er een populaire<br />

vakantiebestemming van. Helaas liet de kwaliteit van de infrastructuur<br />

de voorbije jaren te wensen over. Dat is gelukkig verleden tijd, want na de<br />

inkom- en onthaalzone werden ook de kamers, de gangen en het sanitair<br />

volledig opgefrist. Een wereld van verschil voor de <strong>aan</strong>wezige bezoekers, die<br />

er voort<strong>aan</strong> kunnen overnachten in stijl.<br />

Focus op efficiënt ruimtegebruik<br />

Het was Pellik<strong>aan</strong> dat dit bijzondere renovatieproject in goede banen leidde<br />

en het interieur van De Bosberg een nieuw gezicht gaf. “We hebben de<br />

Efficiënt ruimtegebruik was een cruciaal <strong>aan</strong>dachtspunt. Elke vierkante centimeter<br />

is benut.<br />

best<strong>aan</strong>de inrichting volledig uitgebroken en zijn in elke kamer van nul herbegonnen”,<br />

vertelt projectleider Stijn Biesemans. “Efficiënt ruimtegebruik was<br />

een cruciaal <strong>aan</strong>dachtspunt. Alle kamers zijn nauwkeurig opgemeten en de<br />

indeling is daar volledig op afgestemd. Elke vierkante centimeter is benut.<br />

118 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De Bosberg Houthalen-Helchteren<br />

Naast 61 standaardkamers zijn er ook twee babyverzorgingskamers ingericht,<br />

inclusief een frigo en microgolfoven.<br />

De badkamers zijn soms amper 1,5 x 1,5 meter groot, maar voelen allerminst<br />

krap <strong>aan</strong>.<br />

Bepaalde deuropeningen zijn verplaatst om de bedden – vaak een combinatie<br />

van grondgebonden tweepersoonsbedden en hoogslapers – zo te kunnen positioneren<br />

dat de slaap- en opbergruimte maximaal is. Op die manier hebben we<br />

een heel <strong>aan</strong>tal vier- en zespersoonskamers kunnen creëren en de capaciteit van<br />

het vakantiecentrum kunnen vergroten. De badkamers zijn soms amper 1,5 x 1,5<br />

meter groot, maar voelen allerminst krap <strong>aan</strong>. Hoewel ze zijn uitgerust met een<br />

inloopdouche, een toilet en een wastafel, is er geen sprake van visuele barrières.<br />

Zo is er een schapje geïntegreerd in de wand, is er een laag kindvriendelijk toilet<br />

geïnstalleerd en wordt de inloopdouche subtiel afgebakend door een glazen<br />

scherm. Alles is piekfijn uitgekiend om het ruimtegevoel te vergroten.”<br />

Het oog wil ook wat<br />

Ook <strong>aan</strong> de look-and-feel van het interieur is veel <strong>aan</strong>dacht besteed. Het was<br />

immers de bedoeling om van De Bosberg opnieuw een attractief vakantieoord<br />

te maken. “Vooral het meubilair speelt in dit opzicht een belangrijke rol. Daarvoor<br />

hebben we samengewerkt met CS Interieur, dat alle bedden en kasten<br />

op maat geproduceerd heeft op basis van een fraai interieurontwerp van<br />

“Oog voor detail was een<br />

must, zowel in functioneel<br />

als esthetisch opzicht”<br />

adviserend architecte Nathalie Verdonck”, legt Stijn Biesemans uit. “Oog<br />

voor detail was een must, zowel in functioneel als esthetisch opzicht. Het was<br />

bijvoorbeeld zaak om de deuren van de kamers en de badkamers optimaal<br />

op elkaar af te stemmen, zodat ze tegelijk geopend kunnen worden. Qua uitstraling<br />

maken de frisse kleuren en enkele fraaie finesses dan weer een wereld van<br />

verschil. Zie onder meer de geïntegreerde ledlijntjes <strong>aan</strong> het hoofdeinde van<br />

de bedden. Naast 61 standaardkamers hebben we ook twee babyverzorgingskamers<br />

ingericht, inclusief een frigo en microgolfoven. Qua vloerbekleding<br />

hebben we overal gekozen voor Flotex, een onderhoudsvriendelijke oplossing<br />

die sterk <strong>aan</strong> een tapijt doet denken, maar veel makkelijker reinigbaar is. Voorts<br />

hebben we de interieurvormgeving van het onthaal deels doorgetrokken in<br />

de wit geschilderde gangen door voormalige deuropeningen te maskeren via<br />

houten latwerk in verschillende tinten. De bouwheer heeft later ook nog een<br />

<strong>aan</strong>tal prints en stickers <strong>aan</strong>gebracht op de lampen en de deuren om een echt<br />

‘boseffect’ te creëren.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 119

www.pellik<strong>aan</strong>.be<br />

We build strong relationships<br />

and future-proof buildings.<br />

Meer dan 75 jaar D&B<br />

Excelsiorl<strong>aan</strong> 1 bus 4<br />

1930 Zaventem<br />

info@pellik<strong>aan</strong>.be

De Bosberg Houthalen-Helchteren<br />

De inkom- en onthaalzone van het vakantiecentrum was al eerder vernieuwd.<br />

Perfect verlopen<br />

Voor een gereputeerd bouwbedrijf als Pellik<strong>aan</strong>, dat zich hoofdzakelijk<br />

toespitst op omvangrijke nieuwbouw- en renovatieprojecten, is een relatief<br />

kleinschalige realisatie als De Bosberg eerder uitzonderlijk. Maar dat maakte<br />

het daarom niet minder uitdagend, benadrukt Stijn Biesemans. “De nadruk<br />

lag op planning, opvolging en coördinatie, want de eerste gasten waren<br />

ingeboekt rond de paasvakantie. We zijn gestart op 22 november en hebben<br />

de laatste kamers midden maart opgeleverd. Exclusief het bouwverlof hebben<br />

we de klus dus op een dertiental weken tijd geklaard. Daarbij was onze<br />

lean planning – een van de stokpaardjes van Pellik<strong>aan</strong> – een cruciale factor.<br />

Door het werk van alle betrokken partijen optimaal op elkaar af te stemmen,<br />

konden we verschillende kamers per week vernieuwen. Dat we in logistiek<br />

opzicht op een superlocatie zaten (inclusief een grote parking en een sporthal<br />

die als opslagruimte kon fungeren), heeft zeker ook geholpen. Bovendien<br />

zijn we grotendeels gespaard gebleven van voorraad- en leveringsproblemen.<br />

Maar dé sleutel tot succes was allicht onze doorgedreven <strong>aan</strong>pak in de<br />

ontwerpfase. Van materiaalkeuzes tot verftinten: alles was van a tot z vastgelegd<br />

vooraleer we er<strong>aan</strong> begonnen. Zodra de plannen van het meubilair<br />

op punt stonden, zijn ze niet meer gewijzigd. Dit alles heeft ervoor gezorgd<br />

dat de renovatiewerken perfect verlopen zijn en dat het eindresultaat tot in<br />

de puntjes klopt.” ❚<br />

Prints en stickers op de lampen en de deuren creëren een echt ‘boseffect’<br />

in de gangen.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Gezinsvakantie-Familiatours vzw (Brussel)<br />

Nathalie Verdonck (Nieuwpoort)<br />

Pellik<strong>aan</strong> (Zaventem)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 121

Roeselare Heron<br />

Residentie Heron omvat vier urban villa’s met elk twaalf tot zestien appartementen die opg<strong>aan</strong> in de natuur.<br />

LUXEPAVILJOENEN<br />

WEERSPIEGELEN GROENE OMGEVING<br />

Verscholen in een landschapspark van 2,5 hectare, dicht bij het stadscentrum van Roeselare, ligt Heron: urban villa’s die architectuur, natuur<br />

en stad verzoenen. Zo reflecteert de aluminium gevelbekleding de groene omgeving. De luxueuze paviljoenen best<strong>aan</strong> uit 55 appartementen<br />

die gestoeld zijn op het concept van levenslang wonen.<br />

Tekst Geoffrey Sabbe | Beeld Klaas Verdru<br />

Residentie Heron – Grieks voor reiger – ligt op<br />

een locatie met grote historische waarde voor<br />

B2Ai architects, dat het project ontwierp. Oprichter<br />

Hendrik Vermoortel kocht de site op de<br />

hoek van de Rijksweg en de Hoogleedsesteenweg<br />

in de jaren tachtig, toen er nog een oude<br />

hoeve en schuur stonden. Vermoortel maakte<br />

er een uniek hoofdkantoor van dat later een<br />

geklasseerd gebouw werd. B2Ai architects –<br />

toen nog Buro II – werd zo’n succes dat de site<br />

te klein werd. Vandaag is het multidisciplinaire<br />

bureau gevestigd op drie locaties (Roeselare,<br />

Gent, Brussel) en werken er 130 architecten,<br />

ingenieurs en urban planners.<br />

Urban villa’s die opg<strong>aan</strong><br />

in de natuur<br />

Pieterjan Vermoortel, huidig zaakvoerder van<br />

B2Ai architects en zoon van de intussen overleden<br />

Hendrik Vermoortel, blies de voormalige woonplaats<br />

van zijn familie eind 2019 nieuw leven in.<br />

Het landschapspark van 2,5 hectare met grote<br />

vijver leek hem geschikt om er een unieke woonplek<br />

te creëren. Dat werd dus residentie Heron:<br />

geen grote volumes, maar vier urban villa’s met elk<br />

twaalf tot zestien appartementen die opg<strong>aan</strong> in<br />

de natuur. “Vandaag is de eerste fase uitgevoerd”,<br />

zegt Janina Vertriest, senior projectarchitect bij<br />

B2Ai architects. “Dat zijn twee volumes van drie<br />

en vier woonlagen met respectievelijk twaalf en<br />

veertien appartementen. Fase 2 bestaat uit twee<br />

gelijkaardige volumes met respectievelijk twaalf<br />

en zeventien appartementen.”<br />

122 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Heron Roeselare<br />

De architectuur oogt erg dynamisch.<br />

(Beeld: B2Ai architects)<br />

Ook de interieurs van de appartementen ademen luxe.<br />

“De gevelbekleding bestaat uit aluminium,<br />

zodat het groene park en de vijver met<br />

waterlelies worden weerspiegeld<br />

in de paviljoenen”<br />

De in totaal 58 appartementen – met een<br />

oppervlakte die varieert van 70 tot 129 vierkante<br />

meter – tellen een, twee of drie slaapkamers en<br />

zijn afgewerkt met grote glaspartijen en ruime,<br />

doorlopende terrassen om de natuurlijke omgeving<br />

maximaal te benutten. “De penthouses<br />

van 129 vierkante meter hebben leefterrassen<br />

met een oppervlakte van liefst 83 vierkante<br />

meter”, zegt Janina Vertriest. “Opvallend is ook<br />

dat de gevelbekleding uit licht reflecterend<br />

De 58 appartementen zijn afgewerkt met grote glaspartijen en ruime, doorlopende terrassen om de natuurlijke<br />

omgeving maximaal te benutten.<br />

aluminium bestaat, zodat de groene omgeving<br />

en de grote vijver met waterlelies worden weerspiegeld<br />

in de paviljoenen. Dit alles resulteert in<br />

een heel ruimtelijk gevoel.”<br />

Levenslang wonen in<br />

energiezuinige omgeving<br />

Het resultaat van de grote glaspartijen, de wisselende<br />

bouwhoogtes, de zwevende terrassen en de<br />

afwisselende binnenindeling is een architectuur<br />

die erg dynamisch oogt. Maar er is ook praktisch<br />

en toekomstgericht gedacht, <strong>aan</strong> de hand van het<br />

openplanprincipe. “Doordat de appartementen<br />

heel beperkt zijn qua draagstructuren binnen in<br />

de appartementen zelf is er veel flexibiliteit om<br />

het interieur <strong>aan</strong> te passen”, zegt Janina Vertriest.<br />

“De appartementen zijn gebouwd met de idee<br />

van ‘levenslang wonen’ in het achterhoofd. De<br />

brede deuropeningen en de drempelloze terrassen<br />

verhogen de toegankelijkheid op latere leeftijd.”<br />

De luxueuze paviljoenen maken geen gebruik<br />

van een klassieke gas<strong>aan</strong>sluiting, maar zijn <strong>aan</strong>gesloten<br />

op het warmtenet van de verbrandingsoven<br />

van MIROM Roeselare. “Daardoor zijn het bijnaenergieneutrale<br />

woningen met een maximaal<br />

E-peil van 30. De vier penthouses van blokken B<br />

en C zijn intussen al verkocht, maar via Dewaele<br />

en Stragimo st<strong>aan</strong> nog appartementen te koop<br />

die ook interessant zijn voor investeerders. De<br />

eerste bewoners reageerden alvast heel tevreden”,<br />

besluit Janina Vertriest. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Heron projects (Roeselare)<br />

Architect<br />

B2Ai architects (Roeselare)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Coussée bouw & project (Roeselare)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 123

Turnhout IDEWE<br />

124 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

IDEWE Turnhout<br />

EERSTE BELGISCH<br />

WELL BUILDING-GEBOUW<br />

STAAT IN TURNHOUT<br />

Het nieuwe kantoorgebouw van IDEWE in Turnhout is opgetrokken volgens de WELL Building Standard. Het kan het eerste of een van de eerste Belgische<br />

gebouwen met een WELL Building-certificaat worden. Deze standaard legt de focus op gezondheid en welzijn in een hypermoderne werkomgeving.<br />

Tekst Koen Mortelmans |<br />

Beeld IDEWE<br />

“We hebben op alle mogelijke<br />

vlakken rekening gehouden<br />

met het welzijn van<br />

medewerkers en bezoekers”<br />

Architecte Liesbeth Reekmans, die bij IDEWE verantwoordelijk is voor de divisie<br />

‘bouwen en gebouwen’.<br />

Het certificaat wordt uitgereikt door de onafhankelijke organisatie Green<br />

Business Certification Inc (GBCI). IDEWE is als externe dienst voor preventie<br />

en bescherming op het werk een logische pionier om dit certificaat na te<br />

streven. "De WELL Building-standaard integreert gezondheid en welzijn<br />

tijdens de ontwerp-, bouw- en exploitatiefase", legt architecte Liesbeth<br />

Reekmans uit, die bij IDEWE verantwoordelijk is voor de divisie ‘bouwen en<br />

gebouwen’. "Bedrijven kunnen hiermee hun verhaal inzake maatschappelijk<br />

verantwoord ondernemen concretiseren in de gebouwen waarin hun medewerkers<br />

hun taken uitvoeren."<br />

Bij IDEWE Turnhout werken arbeidsartsen, verpleegkundigen, ingenieurs,<br />

psychologen, ergonomen en klantenservicemedewerkers – samen ongeveer<br />

tachtig mensen. Zij st<strong>aan</strong> garant voor de veiligheid en gezondheid<br />

van meer dan 65.000 werknemers bij drieduizend klanten. Hun nieuwe<br />

onderkomen is een best<strong>aan</strong>d gebouw langs de Steenweg op Tielen, dat<br />

volledig werd gestript en een nieuwe invulling kreeg. De beslissing om hiermee<br />

het welzijnscertificaat na te streven, viel nog voor het uitbreken van de<br />

COVID-19-pandemie.<br />

Medisch-wetenschappelijke basis<br />

Als externe preventiedienst adviseert en begeleidt IDEWE zijn klanten bij<br />

alles wat te maken heeft met de veiligheid en gezondheid van hun werk-<br />

nemers. Onder dit gezondheidsluik vallen heel wat omgevingsgerelateerde<br />

parameters zoals kantoorinrichting, luchtkwaliteit, akoestiek en ergonomie.<br />

IDEWE beschikt over eigen geaccrediteerde WELL Building-specialisten<br />

en een onderzoeksafdeling die innovatieve kenmerken onderbouwt op<br />

medisch-wetenschappelijke basis. "Bij de renovatie en inrichting van ons<br />

Turnhoutse kantoor hebben we op alle mogelijke vlakken rekening gehouden<br />

met het welzijn van medewerkers en bezoekers. Zo beantwoordt de luchtkwaliteit<br />

<strong>aan</strong> optimale standaarden. Ook <strong>aan</strong> factoren als temperatuur,<br />

luchtsnelheden en geluid van de ventilatie hebben we maximaal <strong>aan</strong>dacht<br />

besteed", vertelt Reekmans. "Door de luchtkwaliteit continu te monitoren,<br />

garanderen we dat het gebouw optimaal blijft presteren."<br />

Akoestiek en natuurlijk licht<br />

Het is wetenschappelijk bewezen dat geluid een van de belangrijkste oorzaken<br />

is van concentratieverlies en vermoeidheid. Op lange termijn kan het zelfs tot<br />

ernstige gezondheidsklachten leiden. "In het nieuwe kantoor zijn die risico’s<br />

tot het absolute minimum beperkt. De akoestiek werd vanaf het begin van de<br />

renovatie ingebed in elk detail. Onder meer dankzij akoestische barrières in<br />

de scheidingswanden is de geluidsoverdracht tussen de ruimtes miniem, zodat<br />

vertrouwelijke gesprekken in de beste omstandigheden kunnen plaatsvinden en<br />

iedereen zich optimaal kan concentreren."<br />

De grote raampartijen, die bovendien uitgeven op een groene omgeving, zorgen<br />

voor veel natuurlijke lichtinval. "In dit kantoor zit zo goed als elke werknemer niet<br />

verder dan 7,5 meter van een raam. Daarnaast zijn de inrichting en indeling zo<br />

open en ‘activity-based’ mogelijk opgevat. Tegelijk is er een heel divers <strong>aan</strong>bod<br />

<strong>aan</strong> types werkplekken: open spaces, vergaderlokalen, zetelhoekjes …" <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 125

Turnhout IDEWE<br />

De grote ai165408232614_correcte raampartijen laten advertentie veel daglicht Lunoo binnen. kopie.pdf 1 1/06/<strong>2022</strong> 13:18:46<br />

C<br />

M<br />

Y<br />

CM<br />

MY<br />

CY<br />

CMY<br />

K<br />

de kracht van licht<br />

www.lunoo.eu<br />

126 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

IDEWE Turnhout<br />

Swing-o. (Beeld: Regiolux) Cornetta. (Beeld: Syntra West) Nora. (Beeld: Syntra West)<br />

Kruisbestuiving<br />

"We hebben er bewust voor gekozen om via een gemeenschappelijke werkvloer<br />

zoveel mogelijk kruisbestuiving toe te laten", aldus regionaal administratief<br />

directeur Jef Van Lint. "Hier werken immers veel verschillende<br />

types kennismedewerkers. Zij horen elkaar te inspireren, maar moeten zich<br />

uiteraard ook heel goed kunnen concentreren. Deze werkruimte verenigt<br />

beide voorwaarden, mede dankzij de uitstekende akoestiek. Alles is hier zo<br />

ingericht dat je je – waar je ook bent – altijd een deel van het team voelt,<br />

terwijl bepaalde plekken je alle nodige privacy en rust bieden. Veel van<br />

onze mensen voeren immers regelmatig vertrouwelijke gesprekken. Ook dat<br />

kan hier perfect."<br />

Voordien was IDEWE gevestigd in het historische Paterspand, midden<br />

in het stadscentrum. "Een prachtig gebouw, ideaal voor ceremoniële en<br />

representatieve events, maar minder geschikt voor hedendaags kantoorwerk.<br />

Sommige ramen waren erg klein", stelt Reekmans. "Daarnaast was de<br />

ligging niet optimaal voor medewerkers en bezoekers van buiten Turnhout."<br />

Heldere indeling<br />

"Op basis van contacten met de eerdere gebruiker van het gebouw langs<br />

de Steenweg op Tielen kenden we de pluspunten en de gebreken. Het is<br />

ongeveer twintig jaar oud en heeft een heldere indeling met een eenvoudige,<br />

degelijke structuur en grote raampartijen rond een centrale kern. Maar de<br />

ventilatie en de akoestiek voldeden niet. Bovendien was er veel te weinig<br />

sanitaire infrastructuur. Onder meer om die reden hebben we de volledige<br />

technische uitrusting uitgebroken en vervangen door <strong>aan</strong>gepaste oplossingen.<br />

Een van de delicaatste oefeningen was de akoestische verbetering van de<br />

grote vide ter hoogte van de begane grond en de eerste verdieping. Daar<br />

konden we een akoestische buffer tot stand brengen zonder het visuele<br />

contact tussen beide niveaus te verbreken. Het auditieve contact blijft ook,<br />

maar is niet storend. Dat is zeker een meerwaarde." ❚<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

LUNOO – VERLICHTING<br />

Lunoo (Oostrozebeke) leverde de verlichting voor het nieuwe IDEWE-kantoor in<br />

Turnhout. "Niet alleen conform de WELL Building-certificering en de wettelijke<br />

normen voor kantoorverlichting, maar ook in functie van het Beddeleem-klimaatplafond<br />

en het concept dat interieurbouwer Projectatelier uittekende", onderstreept<br />

key accountmanager Sven Meert. "Om te voldoen <strong>aan</strong> de WELL-normen<br />

combineerden we functionele (Nora, Apollo, en Blip) en decoratieve verlichting<br />

(Lustro, Swing-o, Cornetta). Dit bevordert de productiviteit én het welbehagen<br />

van de werknemers. Alle verlichtingselementen zijn uitgerust met leds en<br />

DALI-lichtregeling. DALI stemt de verlichting af op de hoeveelheid daglicht die<br />

binnenvalt. Dit bespaart elektrische energie, net als de leds. In de inkomzone<br />

zijn Aura's en Hexa's opgehangen. Die combineren functionaliteit en decoratieve<br />

verlichting in één toestel."<br />

Voor de algemene verlichting is vooral gebruikgemaakt van Blip IV, met modules<br />

die een rendement van 185lm/W behalen. "De 60°-lenzen met een energetisch<br />

rendement van 95 % zorgen voor een goede lichtspreiding, bij een UGR-waarde<br />

van 18. "Deze lage waarde is nodig om verblinding te voorkomen." De led drivers<br />

voldoen <strong>aan</strong> de hoogste TLA-eisen (Temporal Light Artefact) om ongewenste<br />

effecten in de visuele waarneming door mensen tegen te g<strong>aan</strong>. "Dergelijke effecten,<br />

zoals flikkering, kunnen leiden tot hoofdpijn, stress en epilepsie."<br />

Lunoo werd opgericht in 1983 (toen onder de naam Toplight) en telt vandaag<br />

veertig medewerkers. Het vormt een groep met Bis Lighting. Dat richt zich<br />

op installatiebedrijven in België, terwijl Lunoo zich op de Europese retail- en<br />

kantoormarkt begeeft.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 127

IDEWE Turnhout<br />

KANTOORINRICHTING DIE ALLE<br />

ZINTUIGEN POSITIEF PRIKKELT<br />

Projectatelier (Kasterlee) verzorgde volgens een turnkey-formule de volledige kantoorinterieurinrichting van het nieuwe IDEWE-kantoor.<br />

"Deze opdracht paste helemaal in onze eigen sfeer", vertelt Chris Huybrechts, bestuurder en marketeer van Projectatelier. "Alles draaide<br />

immers rond het bevorderen van het welzijn van de medewerkers en het <strong>aan</strong>genaam maken van de werkomgeving.”<br />

Tekst Koen Mortelmans |<br />

Beeld IDEWE<br />

"Deze opdracht<br />

paste helemaal in<br />

onze eigen sfeer"<br />

“Wij leggen ons toe op het creëren van werkomgevingen<br />

waarin de mens centraal staat en waar<br />

alle zintuigen positief worden geprikkeld”, vertelt<br />

Chris Huybrechts. “We spreken dan over een optimale<br />

balans tussen horen (akoestiek), ergonomie,<br />

kijken (licht en kleur), ruiken (geur), voelen (tactiele<br />

materialen) en proeven (smaakvolle inrichting en<br />

gezonde snacks op kantoor). Voor het ontwerp<br />

werkten onze eigen interieurarchitecten samen met<br />

interieurarchitect Jan Elewaut."<br />

Projectatelier maakt maximaal gebruik van producten<br />

van Belgische bedrijven die duurzaam<br />

produceren. "Het gaat onder meer om wanden<br />

en plafonds van Bedeleem, vloeren van Forbo en<br />

meubilair van Robberechts uit Turnhout", zegt<br />

bestuurder en interieurarchitect Peter Monden.<br />

"Bij IDEWE stonden we in voor alle afbraakwerken,<br />

het plaatsen van nieuwe vloeren, wanden,<br />

technieken, plafonds, verlichting, los en vast<br />

meubilair en voor de groenbeleving."<br />

Belevingscentrum<br />

In 2006 richtten interieurarchitect Peter Monden<br />

en marketeer Chris Huybrechts Projectatelier op. In<br />

2017 verhuisde hun bedrijf naar een nieuw gebouw<br />

met een oppervlakte van 2.000 m². Daarin is Office<br />

lab ingericht, een belevingscentrum voor kantoorinrichting.<br />

Vandaag telt Projectatelier veertien<br />

vaste medewerkers. "Daarnaast werken we al zestien<br />

jaar samen met vertrouwde onder<strong>aan</strong>nemers.<br />

Dit laat ons toe om heel flexibel in te spelen op<br />

de vragen van onze klanten." Projectatelier werkt<br />

voor diverse grote en kleine ondernemingen en<br />

organisaties in heel België, zowel in de privé- als<br />

in de openbare sector. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 129

Poperinge Aviko<br />

TOONAANGEVENDE FRIETFABRIEK<br />

VAN 65.000 VIERKANTE METER<br />

De modernste frietfabriek van Europa staat in Poperinge, op een <strong>aan</strong> elkaar gekoppeld terrein van 9 hectare. Het Nederlandse bedrijf Aviko<br />

bouwde er een complex waar jaarlijks 175.000 ton frietjes geproduceerd worden. Goed voor 120 nieuwe jobs en een indrukwekkend bouwproject.<br />

Tekst Anastasia Verleysen |<br />

Beeld Alheembouw<br />

De gebouwen bestrijken een oppervlakte van circa 65.000 vierkante meter.<br />

Aviko is een Europese producent van verse diepgevroren aardappelproducten.<br />

Een greenfield werd op amper twee jaar tijd omgetoverd tot een nieuwe en<br />

duurzame fabriekssite. Aannemer Alheembouw stond in voor het wind- en<br />

waterdicht maken van de gebouwen en voor de afwerkingen zoals sandwichpanelen,<br />

schilderwerken, plafonds, plinten … “De gebouwen bestrijken een<br />

oppervlakte van om en bij de 65.000 vierkante meter. Het was meteen een<br />

van de grootste Alheembouw-werven in 2021”, zegt Piet Vandenberghe,<br />

directeur industrie bij Alheembouw. “De fabriek omvat een ontvangst- en<br />

sorteercentrum, een productiehal, een vrieshuis met expeditie, verpakkingszones<br />

en een waterzuiveringsinstallatie. Er is ook een kantoorgebouw voorzien.<br />

De grote uitdaging bestond erin om al deze gebouwen <strong>aan</strong> elkaar te koppelen<br />

op een beperkte ruimte en op een perceel dat doorkruist werd door drie wegen.<br />

We bouwden haast tot tegen de perceelsgrenzen.”<br />

Aardappelen over de straat<br />

Het te bebouwen terrein bestond uit drie verschillende lappen grond, die<br />

van elkaar gescheiden werden door straten. Hierdoor moest er met piperacks<br />

gewerkt worden. Zo staat de waterzuiveringsinstallatie op een ander<br />

perceel en lopen de leidingen via een brug met een geluidsmuur over<br />

de weg. Hetzelfde scenario zien we bij het ontvangst- en sorteercentrum.<br />

130 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Aviko Poperinge<br />

De grote uitdaging bestond erin om alle gebouwen <strong>aan</strong> elkaar te koppelen op een beperkte ruimte en op een perceel dat doorkruist werd door drie wegen.<br />

De fabriek omvat een ontvangst- en sorteercentrum, een productiehal, een vrieshuis met expeditie, verpakkingszones en een waterzuiveringsinstallatie.<br />

De aardappelen komen toe in de fabriek, worden gesorteerd en gewassen<br />

en vervolgens over de weg getransporteerd naar het tweede perceel, waar<br />

de productiehal en verpakkingsafdeling st<strong>aan</strong>.<br />

“Na de verpakking g<strong>aan</strong> de producten naar het 40 meter hoge vrieshuis”, licht<br />

Piet Vandenberghe toe. “Het gaat niet om een prefabgebouw zoals de andere<br />

constructies. Het vrieshuis bestaat als het ware uit op elkaar gestapelde rekken,<br />

met daarrond sandwichpanelen die inst<strong>aan</strong> voor de isolatie en dampdichtheid.<br />

Tegelijk moest het vrieshuis naadloos <strong>aan</strong>sluiten op de andere gebouwen. Een<br />

goede planning, coördinatie en samenwerking waren cruciaal.”<br />

Complexe waterzuivering<br />

De waterzuiveringsinstallatie verdient ook even onze <strong>aan</strong>dacht. Die is eigen<br />

werk van Alheembouw en werd ter plaatse gestort, met op verschillende plekken<br />

een PE-lining in het beton. Die liner beschermt het beton tegen het agressieve<br />

milieu in de waterzuivering. “Doorg<strong>aan</strong>s wordt er ook met ronde tanks gewerkt,<br />

maar hier ging het om rechthoekige exemplaren”, zegt Piet Vandenberghe.<br />

“Prefab lijkt misschien logisch, maar is absoluut uit den boze omdat je met<br />

koppelingen werkt die de waterdichtheid niet kunnen garanderen.”<br />

“Alheembouw beschikt over de nodige ervaring in de industriebouw. We<br />

werkten al vaak voor de diepvries- en frietindustrie. Een goede voorbereiding<br />

“Het was bijzonder om dit<br />

greenfield om te toveren<br />

tot een hoogst<strong>aan</strong>de<br />

industriële site”<br />

en een sterk bouwteam met veel knowhow zijn de basis om projecten met een<br />

dergelijke omvang goed te laten verlopen. De bouw startte in 2019 en het<br />

complex is sinds dit voorjaar volledig operationeel. Het gaf best voldoening<br />

om dit greenfield om te bouwen tot een hoogst<strong>aan</strong>de industriële site,<br />

helemaal in lijn met onze expertise”, besluit Piet Vandenberghe. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Aviko (Poperinge)<br />

Vandewynckel Architecten (Poperinge)<br />

Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 131

Meer dan<br />

20.000<br />

realisaties<br />

INDUSTRIEBOUW<br />

• Kantoorgebouwen<br />

• Productiehallen<br />

• Logistieke ruimtes<br />

• Showroom<br />

• KMO-gebouwen<br />

Rodenbachstraat 72<br />

8908 Vlamertinge<br />

België<br />

www.valcke-prefab.be<br />

+32 57 20 25 01<br />

info@valcke-prefab.be

Aviko Poperinge<br />

RUWBOUW IN PREFABBETON:<br />

OP MAAT EN SNEL GELEVERD<br />

Voor de bovengrondse ruwbouw van Aviko in Poperinge deed <strong>aan</strong>nemer Alheembouw een beroep op Valcke Prefab Beton uit Vlamertinge.<br />

Het ervaren bouwbedrijf engineerde, fabriceerde en plaatste in korte tijd 30.000 m² gevelpanelen, 10.000 m² vloerplaten en 3.000 m³ lineaire<br />

elementen in prefabbeton.<br />

Tekst Geoffrey Sabbe | Beeld Valcke Prefab Beton<br />

De gebouwen vullen zowat het volledige perceel.<br />

Alheembouw en Valcke Prefab Beton werken al<br />

sinds vorige eeuw samen. “We zijn zeer complementaire<br />

firma’s”, zegt Jim Deryckere van Valcke<br />

Prefab Beton. “Voor Aviko schakelde Alheembouw<br />

ons in voor de bovengrondse ruwbouw:<br />

de buitengevels, kolommen, dakliggers, trappen,<br />

liftschachten, tussenvloeren ...<br />

Digitale totaal<strong>aan</strong>pak<br />

Het bouwbedrijf heeft alles in eigen huis: van een<br />

studie- en ontwerpbureau tot het transport naar<br />

en de montage op de werf. Het verschil wordt gemaakt<br />

door de unieke combinatie van jarenlange<br />

expertise en een digitale <strong>aan</strong>pak met 3D-modellen.<br />

“Wat ons onderscheidt van de concurrentie is onze<br />

bijzonder uitgebreide ervaring en kennis. Daarom<br />

kunnen we moeiteloos een correct 3D-model uitwerken<br />

op basis van de plannen van de architect”,<br />

“De constructie<br />

heeft een<br />

footprint van<br />

26.000 m², terwijl<br />

het perceel niet<br />

veel groter was”<br />

vertelt Jim Deryckere. “Dit 3D-model is de basis<br />

voor de tweedimensionale plannen waarmee we<br />

<strong>aan</strong> de slag g<strong>aan</strong> bij de <strong>aan</strong>nemer.”<br />

Valcke Prefab Beton stond in voor de bovengrondse<br />

ruwbouw: de buitengevels, kolommen, dakliggers,<br />

trappen, liftschachten, tussenvloeren ...<br />

Uitdagende werfsituatie<br />

De constructie van Aviko heeft een footprint van<br />

26.000 m², terwijl het perceel niet veel groter<br />

was. Een goede werforganisatie en voldoende<br />

<strong>aan</strong>wezige ploegen waren noodzakelijk om alle<br />

manoeuvres bij de montage en het <strong>aan</strong>voeren van<br />

de elementen goed en veilig te laten verlopen. De<br />

ervaren ploegen van Valcke Prefab Beton kunnen<br />

dit soort uitdagingen perfect <strong>aan</strong>. “We waren<br />

simult<strong>aan</strong> met vier montageploegen <strong>aan</strong> de<br />

slag”, zegt Deryckere. “Tijdens de montage was<br />

er een moment waarbij meer dan de helft van<br />

ons personeel bezig was met de prefabricatie in<br />

Vlamertinge. Zo konden we een strakke timing<br />

<strong>aan</strong>houden. Valcke Prefab Beton is uiterst tevreden<br />

over dit project.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 133

Westerlo ’t Centrum Kamp C<br />

NIEUW KANTOORGEBOUW RESULTAAT VAN<br />

DOORGEDREVEN CIRCULAIR BOUWEN<br />

Midden mei opende ’t Centrum, het nieuwe kantoorgebouw van Kamp C in Westerlo, officieel de deuren. Volgens de bouwheer zal je<br />

nergens in de Benelux een circulairder kantoorgebouw vinden: het bestaat uit herbruikbare en ecologische materialen, is volledig<br />

demonteerbaar en integraal herop te bouwen, bevat verschillende producten en systemen waar<strong>aan</strong> een circulair financierings- of<br />

verdienmodel verbonden is en kwam er na een circulaire <strong>aan</strong>besteding. Met 't Centrum wil Kamp C tonen hoe circulair bouwen mogelijk<br />

is en de bouwsector en particulieren sensibiliseren en inspireren om het duurzame bouwprincipe te omarmen.<br />

Tekst Wouter Polspoel | Beeld Kamp C & Compagnie Fotografie, Wouter Polspoel<br />

Dat je nergens in de Benelux een kantoorgebouw<br />

zult vinden waarbij voor de realisatie zo doorgedreven<br />

werd ingezet op circulair bouwen, is een boude<br />

uitspraak, temeer omdat er vandaag nog niet echt<br />

een benchmark is om dat te staven. Ze lijkt evenwel<br />

heel dicht tegen de waarheid <strong>aan</strong> te zitten. De focus<br />

op circulair bouwen begon al bij de <strong>aan</strong>bestedingsprocedure.<br />

Kamp C gaf ook die een circulaire toets<br />

door de selectiecriteria te baseren op circulariteit (en<br />

niet op de laagste prijs) en op zoek te g<strong>aan</strong> naar<br />

een consortium dat vanaf dag één zou samenwerken<br />

met het oog op meer efficiëntie en innovatie. Uiteindelijk<br />

werd er gekozen voor Kamp Circulair, een team<br />

van zeven bedrijven: Beneens, west architectuur,<br />

Streng-th, Muurtuin, Tenerga, TENgroup en VITO.<br />

De look van het nieuwe gebouw kenmerkt zich door hout, grote raampartijen en een groenwand.<br />

134 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

’t Centrum Kamp C Westerlo<br />

Het resultaat is een gebouw met drie bouwlagen<br />

en een totale oppervlakte van 2.400 m² dat uit<br />

herbruikbare en ecologische materialen bestaat,<br />

waar<strong>aan</strong> al dan niet een circulair financieringsen<br />

businessmodel verbonden is. Daarnaast wordt<br />

er ingezet op duurzame energievoorziening en<br />

waterhuishouding. Bovendien is ’t Centrum makkelijk<br />

uitbreidbaar, demonteerbaar en opnieuw<br />

op te bouwen dankzij een ontwerp dat gebaseerd<br />

is op een modulair en gestandaardiseerd grid van<br />

5 op 5 meter.<br />

Nieuwe en gerecupereerde<br />

materialen<br />

Het kantoorgebouw – dat zich langs de buitenkant<br />

kenmerkt door grote raampartijen, hout en<br />

een groenwand – is opgebouwd uit gestandaardiseerde<br />

modulaire wanden, vloeren, kolommen<br />

en balken in (gelamineerd) hout of CLT. Het<br />

heeft een cementloze fundering, die bestaat uit<br />

grind, zand en bindmiddel en die – samen met<br />

de cementloze chape – speciaal voor 't Centrum is<br />

ontwikkeld binnen het Interreg-project URBCON.<br />

De structuur werd op amper een week tijd<br />

opgetrokken. Werkelijk elk ander materiaal is<br />

herbruikbaar of ecologisch. Denk <strong>aan</strong> wanden<br />

van JUUNOO of vloerisolatie van Ecoschelp.<br />

’t Centrum kwam tegen een best<strong>aan</strong>d gebouw op de site van Kamp C (de betonnen wand links) te liggen,<br />

maar is er structureel toch volledig van losgekoppeld.<br />

Verschillende materialen kenden ook al een eerste<br />

leven in een ander project. Zo is het tapijt – waarvan<br />

de tegels in een willekeurig kleurenpatroon<br />

werden gelegd om de vervangbaarheid te vereenvoudigen<br />

– gerecycleerd en vind je in 't Centrum<br />

een trap terug die Beneens recupereerde uit een<br />

renovatieproject bij AB Inbev. De houten gevelbekleding<br />

is dan weer afkomstig van de eventlocatie<br />

Hangar 26 in Antwerpen, die gerenoveerd wordt.<br />

Het Antwerps maatwerkbedrijf KUNNIG gaf het<br />

hout een grondige opfrisbeurt. Het meubilair<br />

recupereerde Kamp C uit zijn infocentrum.<br />

Materialenpaspoort<br />

Alle gebruikte materialen zijn fysiek getagd en terug<br />

te vinden in een Building Information Model (BIM),<br />

waar<strong>aan</strong> het materialenpaspoort rechtstreeks wordt<br />

gekoppeld om hun hergebruik te faciliteren. Binnenkort<br />

worden ook nog QR-codes <strong>aan</strong>gebracht die<br />

bezoekers – Kamp C wil het gebouw ook gebruiken<br />

als inspiratiebron voor al wie <strong>aan</strong> de slag wil met<br />

circulair bouwen – snel de nodige info moeten<br />

verschaffen over elk gebruikt materiaal. “<strong>Bouwen</strong><br />

met statiegeld wordt nu mogelijk”, licht <strong>aan</strong>nemer<br />

Joeri Beneens toe. “Je zou een <strong>aan</strong>besteding kunnen<br />

uitschrijven als je dit gebouw ooit wil laten afbreken<br />

en er zou dan echt op worden geboden, omdat<br />

alles te recupereren en hergebruiken valt.”<br />

De tapijttegels werden in een willekeurig kleurenpatroon gelegd om hun (onderlinge) vervangbaarheid<br />

te vereenvoudigen.<br />

’t Centrum maakt ook gebruik van een innovatief<br />

gebouwbeheersysteem. Dit draagt bij tot een<br />

geoptimaliseerd en zo laag mogelijk energieverbruik,<br />

maar zal ook preventief onderhoud<br />

toelaten en er zo voor zorgen dat het de levensduur<br />

van het gebouw verlengt. Het gebouwbeheersysteem<br />

zelf gebruikt draadloze sensoren,<br />

zodat heel wat meters kabel worden vermeden<br />

en het systeem makkelijk uit te breiden of in te<br />

krimpen valt. Met het oog op dat laatste liggen<br />

alle technieken ook in het zicht. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 135

Westerlo ’t Centrum Kamp C<br />

Ondiepe geothermie<br />

en waterzuivering<br />

Een BEO-veld met achttien boringen tot 145 meter<br />

diep, verbonden met een collector en warmtepomp,<br />

zorgt voor verwarming en koeling via ondiepe geothermie.<br />

Het systeem maakt komaf met fossiele<br />

brandstoffen en garandeert een energieverbruik<br />

dat onder de helft ligt van dat van traditionele<br />

warmtepompen, die de buitenlucht als bron nemen.<br />

De koeling en warmte worden geleverd via een<br />

as a service-model. Zo’n model wordt als circulairder<br />

<strong>aan</strong>zien omdat het vaak een terugname<br />

van de producten – in dit geval bijvoorbeeld de<br />

warmtepompen – door de fabrikant beoogt en zo<br />

(een deel van) de producten een nieuw leven kan<br />

geven. Ook de slimme ledverlichting wordt geleverd<br />

als een dienst.<br />

Het verticale groen van Muurtuin, waaronder<br />

ook de groenwand tegen de gevel van het gebouw,<br />

zorgt voor de zuivering van grijs water<br />

– afkomstig van bijvoorbeeld lavabo's, douches<br />

of wasmachines – zodat het kan worden her-<br />

Een BEO-veld met achttien boringen is verbonden met een collector en warmtepompen om het gebouw te<br />

verwarmen en koelen.<br />

Niet alleen buiten, maar ook binnen zorgt een muurtuin voor een mooie <strong>aan</strong>blik en waterzuivering.<br />

136 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

’t Centrum Kamp C Westerlo<br />

Alle technieken werden in het zicht gelaten om hun <strong>aan</strong>passing, vervanging of demontage te vergemakkelijken.<br />

“Gezien de <strong>aan</strong>pasbaarheid en<br />

demonteerbaarheid van 't Centrum<br />

heeft dit project eigenlijk een looptijd<br />

van meer dan honderd jaar”<br />

Heel het gebouw is demonteerbaar en dat laat<br />

Kamp C hier en daar ook echt zien.<br />

gebruikt voor de spoeling van de toiletten. De<br />

planten in de muurtuinen werden zo gekozen dat<br />

ze bestand zijn tegen de zeepresten die het grijze<br />

water kan bevatten.<br />

Gunstige LCA<br />

Een levenscyclusanalyse of LCA toont dat de<br />

milieu-impact van het gebouw zeer laag is. Het<br />

bespaart gedurende zijn volledige levensduur<br />

zo'n 800 ton CO 2<br />

, – embodied en operational<br />

carbon – ten opzichte van traditionele gebouwen<br />

van gelijkaardige omvang. Dit is vergelijkbaar met<br />

de captatie van ongeveer 70 hectare of honderd<br />

voetbalvelden bos. Een doctoraatsstudie <strong>aan</strong> de<br />

universiteit van Luik wees uit dat een kopie van<br />

't Centrum in enerzijds beton en anderzijds staal<br />

bijgevolg respectievelijk drie keer en vier keer<br />

meer CO 2<br />

zou uitstoten. De projectpartners maken<br />

zich sterk dat 't Centrum al na enkele decennia<br />

CO 2<br />

-neutraal of zelfs CO 2<br />

-negatief zal zijn.<br />

Demonteerbaarheid bewijzen<br />

“Omdat we met heel wat recuperatiematerialen<br />

werkten, was het ontwerp eigenlijk nooit echt klaar.<br />

Dat is het pas vandaag”, vertelt Sarah Teeuws,<br />

architecte bij west architectuur. “Maar voor ons<br />

stopt het project hier niet. Gezien de <strong>aan</strong>pasbaarheid<br />

en demonteerbaarheid van 't Centrum heeft<br />

dit project eigenlijk een looptijd van meer dan<br />

honderd jaar. Het bouwproces bestreek slechts een<br />

paar jaar op die tijdlijn.”<br />

De architecte laat ook weten dat Kamp C de<br />

demonteerbaarheid in de toekomst in de praktijk<br />

wil bewijzen. “Het project bevat eigenlijk vier gebouwen.<br />

Gebouw A en B, die tegen elkaar werden<br />

gebouwd, zijn vandaag klaar. Kamp C heeft het<br />

plan om ooit ook blok C te bouwen, <strong>aan</strong>sluitend op<br />

het huidige bouwblok, op basis van inzichten opged<strong>aan</strong><br />

tijdens de bouw en gebruiksfase van blok A<br />

en B. Daarna wil het blok A afbreken en er blok D<br />

mee realiseren. Vandaag is het evenwel niet zeker<br />

of dat plan ook uitgevoerd zal worden en worden er<br />

ook alternatieven met mock-ups onderzocht.”<br />

“Bepaalde circulaire elementen van 't Centrum,<br />

zoals de structuur, zijn vandaag al 'marktrijp' en<br />

kunnen snel in andere bouwprojecten opduiken.<br />

Rond andere materialen en technieken is nog meer<br />

onderzoek nodig, maar 't Centrum vormt daar de<br />

ideale <strong>aan</strong>zet voor”, vult Kathleen Helsen, gedeputeerde<br />

van de provincie Antwerpen, <strong>aan</strong>. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Kamp C (Westerlo)<br />

Architect<br />

west architectuur (Westerlo)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Beneens (Olen)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 137

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten Oosterzele, Kloostersite<br />

KARAKTERISTIEKE<br />

KLOOSTERGEVEL HERBERGT<br />

SOCIAAL WOONPROJECT<br />

Tot een tiental jaar geleden liep de Oosterzeelse jeugd er school. En nog veel vroeger was het de thuis van de Zusters-Apostolinnen. Vandaag<br />

wordt de voormalige kloostersite omgevormd tot een modern complex met sociale appartementen. Met respect voor het verleden weliswaar.<br />

De oude kloostergevel bleef behouden en is optimaal in het ontwerp geïntegreerd.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Abscis Architecten<br />

Een <strong>aan</strong>gesloten bebouwing in U-vorm verwijst naar het kloosterverleden.<br />

De voormalige scholencampus IZOO in het centrum van Oosterzele krijgt een<br />

tweede leven. In een hedendaags gebouw, rond een centraal binnenplein,<br />

verrezen 39 sociale appartementen. Er is ook een ondergrondse parking voorzien.<br />

Nieuw en oud g<strong>aan</strong> er hand in hand. De kapel en de gevel van het<br />

klooster st<strong>aan</strong> namelijk op de inventaris van Onroerend Erfgoed en moesten<br />

dus behouden worden. Abscis Architecten ging maar wat graag <strong>aan</strong> de slag<br />

met deze extra uitdaging. “Het <strong>aan</strong>zicht van de kloostermuur maakt deel uit<br />

van het collectief geheugen van Oosterzele”, zegt Stijn Oosterbos van Abscis<br />

Architecten. “De karakteristieke uitstraling draagt bij <strong>aan</strong> het ontwerp. Het<br />

was geen hindernis, wel een echte troef.”<br />

Knipogen naar het verleden<br />

Het bewaren van de kloostergevel had uiteraard een onmiskenbare impact<br />

op het architecturaal ontwerp. Zo waren de raamopeningen bepalend<br />

138 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Oosterzele, Kloostersite<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

Nieuw en oud g<strong>aan</strong> hand in hand.<br />

“Elke verdieping heeft een<br />

rondgang, een knipoog naar<br />

het kloosterverleden”<br />

voor de inrichting van de verschillende verdiepingen. “Bovendien zijn we<br />

voor de inplanting van het gebouw g<strong>aan</strong> kijken naar de typische kloosterarchitectuur.<br />

We kozen voor een <strong>aan</strong>eengesloten bebouwing in U-vorm.<br />

Het nieuwe bouwvolume fungeert als een soort grens en creëert een<br />

ingetogen binnentuin, die publiek toegankelijk wordt. Elke verdieping heeft<br />

een rondgang. Een knipoog naar het kloosterverleden, maar tegelijk ook<br />

een keuze om verschillende soorten appartementen te realiseren”, legt<br />

Stijn Oosterbos uit. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 139

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten Oosterzele, Kloostersite<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

SCHÖCK – ACHTERAFMONTAGE BALKONS<br />

Als internationale speler specialiseert Schöck zich sinds jaar en dag<br />

in thermische onderbrekingen, verankeringssystemen en wapeningstechniek.<br />

Innovatie zit daarbij diep in het DNA van het bedrijf verweven.<br />

Maar al te graag denken ze met klanten mee over complexe projecten<br />

en steeds zijn ze op zoek naar producten die de kwaliteit van een<br />

gebouw verbeteren. De achterafmontage van balkons biedt een<br />

flexibele en duurzame oplossing. Met het Schöck IDock ® -systeem<br />

worden uitsparingen gecreëerd in de vloerplaat, waarin de staven van<br />

thermische onderbreking – die reeds ingebouwd zijn in het balkon –<br />

worden geplaatst en nadien gebetonneerd. Daardoor is er slechts<br />

tijdelijke onderstempeling nodig. Met IQlick worden de staven van de<br />

thermische onderbreking in de vloerplaat met moeren vastgedraaid <strong>aan</strong><br />

de balkonplaat, waardoor het balkon direct belastbaar is. De keuze<br />

hangt af van verschillende factoren. IQlick is bijvoorbeeld bijzonder<br />

geschikt voor verspringende balkons doordat dit systeem geen<br />

onderstempeling vereist. Achterafmontage vormt een gemakkelijke<br />

oplossing die bovenal functioneel is. Er treedt minder energieverlies<br />

op doordat balkons thermisch onderbroken worden, er is minder<br />

bouwschade en materialen worden efficiënt ingezet, wat zich vertaalt<br />

in een besparing op het vlak van bouwkosten. De kant-en-klare<br />

toepassing is snel te monteren en te belasten en is geschikt voor zowel<br />

nieuwbouw als renovatie.<br />

Elke verdieping heeft een rondgang.<br />

Achterafmontage met<br />

Schöck IQlick en IDock®<br />

Het bouwen van de toekomst<br />

22<strong>03</strong>44_Anz_Achterafmontage_<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren_197x130_BE-nl_rz.indd 1 11.05.22 09:07<br />

140 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Oosterzele, Kloostersite<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

In een hedendaags gebouw, rond een centraal binnenplein, verrezen 39 sociale appartementen.<br />

Terwijl de appartementen achter de kloostergevel vooral in contact st<strong>aan</strong><br />

met het dorp, zijn de wooneenheden in de achterbouw eerder gericht op<br />

het <strong>aan</strong>palende weiland. De appartementen in het midden g<strong>aan</strong> dan weer<br />

maximaal de dialoog <strong>aan</strong> met de rustige binnentuin en hebben bijgevolg<br />

een intiemer karakter. Zo heeft elke bewoner een appartement dat <strong>aan</strong>sluit<br />

bij zijn of haar persoonlijke wensen en noden.<br />

Hedendaagse appartementen<br />

De expliciete keuze voor nieuwbouw, naast de bewaarde erfgoedelementen,<br />

was ingegeven door een goede afweging van de mogelijkheden en de vragen<br />

in de markt. De best<strong>aan</strong>de gebouwen waren verouderd en hadden een<br />

verreg<strong>aan</strong>de renovatie nodig. Bovendien bleek de indeling in klaslokalen<br />

de inrichting van kwalitatieve sociale appartementen in de weg te st<strong>aan</strong>.<br />

Stijn Oosterbos: “De combinatie van restauratie en nieuwbouw is altijd<br />

een specifieke uitdaging, maar is tegelijk een echte meerwaarde die we<br />

graag uitspelen in een gebalanceerd en doordacht concept. De eigenheid<br />

van de bouwstijlen en het unieke karakter van de bewaarde kloostergevel<br />

en de kapel zijn optimaal geïntegreerd, zonder <strong>aan</strong> de authenticiteit te<br />

raken. De voorgevel van het oude klooster domineert al bijna tweehonderd<br />

jaar het dorpsgezicht van Oosterzele en zal dat ook de komende decennia<br />

blijven doen.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Studiebureau<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

SHM Denderstreek (Aalst)<br />

Abscis Architecten (Gent)<br />

Stabitec (Brugge, Gent)<br />

Bekaert Building Company (Waregem)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 141

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten Sint-Niklaas, Huis Myle<br />

HUIS MYLE OPNIEUW BLIKVANGER<br />

VAN GROOTSTE VLAAMSE MARKTPLEIN<br />

Na een renovatietraject van vier jaar is Huis Myle klaar voor de toekomst. Deze vroegere patriciërswoning langs de Grote Markt van<br />

Sint-Niklaas, veruit het grootste marktplein van België, genoot al sinds 1996 een beschermd statuut. Het historische karakter van het<br />

herenhuis bleef dan ook bewaard, al is het voort<strong>aan</strong> veel energie-efficiënter en uitgerust met technieken voor alle hedendaags comfort.<br />

Tekst Koen Mortelmans |<br />

Beeld Peter Louis, Era, X architecten<br />

Huis Myle is opgetrokken in neo-Vlaamse renaissancestijl.<br />

Niet alleen vastgoedspecialist Era, maar ook X architecten, projectontwikkelaar<br />

Yxilon, Syndica, Premium Plus en Z Landmeters namen onlangs<br />

hun intrek in Huis Myle. Het initiatief kadert in een algemenere strategie<br />

van Yxilon om bekende gebouwen een nieuwe toekomst te geven. Huis<br />

Myle onderging in dat verband een herinrichting als businesscenter, in een<br />

heel fraai decor. "We streefden naar een gebalanceerde mix tussen het<br />

historische karakter en <strong>aan</strong>vullingen in eigentijdse architectuur", zegt architect<br />

Christophe Van Dender (X architecten). “Zo speelden we creatief met de actuele<br />

<strong>aan</strong>dacht voor het gebruik van glaspartijen en de inval van daglicht, in contrast<br />

met de statige voorgevel en inkomhal, met oog voor het kleinste detail."<br />

Comfort verzoend met geschiedenis<br />

"Het zou financieel moeilijk haalbaar geweest zijn om dit gebouw of een<br />

vergelijkbaar pand volgens zijn historische functie als eengezinswoning<br />

te renoveren en in te richten én tegelijk te voldoen <strong>aan</strong> de hedendaagse<br />

vereisten inzake leefkwaliteit en de huidige wetten en normen. Het leek ons<br />

142 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Sint-Niklaas, Huis Myle<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

Hedendaagse focus op glas en daglicht.<br />

Kantoren met uitstraling.<br />

Normconforme eigentijdse trap in een historisch kader.<br />

“Een inrichting als kantoorgebouw<br />

lag voor de hand”<br />

dan ook <strong>aan</strong>gewezen om Huis Myle – rekening houdend met de best<strong>aan</strong>de<br />

indeling en de historisch waardevolle onderdelen – in te richten als kantoorgebouw",<br />

legt de architect uit.<br />

"De achterbouw had geen historische betekenis of esthetische waarde.<br />

Daarom kozen we ervoor om hem te slopen en op die plaats een nieuwe<br />

<strong>aan</strong>bouw op te trekken om er onder meer de technische uitrusting in onder te<br />

brengen. Op die manier moesten we weinig of geen structurele wijzigingen<br />

<strong>aan</strong>brengen <strong>aan</strong> het waardevolle deel van het gebouw. Zo slaagden we er<br />

ook in de best<strong>aan</strong>de ornamenten, specifieke stucwerken en andere kostbare<br />

elementen maximaal te behouden. Het nieuwe gedeelte hebben we opgevat<br />

als een glazen 'box’ om de confrontatie met het monumentale deel<br />

van het gebouw zoveel mogelijk te vermijden en het contrast tussen nieuw<br />

en best<strong>aan</strong>d maximaal te benadrukken."<br />

Essentiële ingrepen<br />

Toch bleken enkele ingrepen essentieel. "We behielden de best<strong>aan</strong>de centrale<br />

trap tussen het gelijkvloers en de eerste verdieping. Hij vormt ook de toegang<br />

VERVAL EN NIEUWE START<br />

Huis Myle werd opgetrokken in 1896 in neo-Vlaamse renaissancestijl,<br />

naar een ontwerp van Jules De Somme. Sinds 1960 was<br />

het in handen van de familie Myle, die het tot 2006 bewoonde.<br />

Daarna kwam het in handen van een ontwikkelaar uit Sint-<br />

Martens-Latem. Die gooide het herenhuis al gauw weer op de<br />

markt. Helaas bleef het jarenlang leegst<strong>aan</strong> en raakte het in verval.<br />

Tot projectontwikkelaar Yxilon er een geschikte locatie in zag voor<br />

een coworkingrspace met uitstraling.<br />

tot de nieuwe achterbouw. De benauwde trap naar de tweede verdieping<br />

voldeed niet <strong>aan</strong> de huidige wetgeving inzake toegankelijkheid en <strong>aan</strong> de<br />

brandweernorm. We hebben hem vervangen door een <strong>aan</strong>gepast exemplaar.”<br />

Voor de structurele <strong>aan</strong>passingswerken in het best<strong>aan</strong>de gebouw, zoals<br />

de versterking en de gedeeltelijke vervanging van de steunbalken van de<br />

best<strong>aan</strong>de dakstructuur (met behoud van de oude detailelementen) stond<br />

bouwbedrijf Inter-Fast in. "Naast nieuwbouwprojecten heeft Inter-Fast een<br />

zeer ruime ervaring inzake het verbouwen en/of restaureren van gebouwen<br />

met een historische waarde. Daarom waren we hier de geschikte partner",<br />

aldus projectleider Gunther Thierens (Inter-Fast). "Ook de eigentijdse bureeluitbouw<br />

en de vijf appartementen realiseerden we met de nodige <strong>aan</strong>dacht<br />

voor details." <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 143

09 395 26 26<br />

zlandmeters.be<br />

info@zlandmeters.be<br />

09 395 26 26<br />

09 395 26 26<br />

zlandmeters.be<br />

zlandmeters.be<br />

info@zlandmeters.be<br />

info@zlandmeters.be<br />

OPMETINGEN<br />

3D-LASERSCANNING<br />

OPMETINGEN<br />

DRONE UITZETWERKEN<br />

SOLUTIONS<br />

3D-LASERSCANNING<br />

UITZETWERKEN<br />

SCHATTINGEN & ADVIEZEN<br />

PLAATSBESCHRIJVINGEN<br />

EXPERTISES<br />

OPMETIN<br />

3D-LASERSCANN<br />

DRONE SOLUT<br />

UITZETWER<br />

SCHATTINGEN & ADVIE<br />

PLAATSBESCHRIJVIN<br />

EXPERT<br />

Wij brengen uw nieuwbouwproject of renovatie tot een geslaagd einde dankzij een kwalitatieve uitvoering,<br />

binnen een strikte planning en een juiste coördinatie.<br />

Naar uw keuze bieden wij zowel het totaalproject als deelprojecten <strong>aan</strong>. Zowel kleine als grote projecten<br />

Pantone solid coated 109 C<br />

genieten onze even grote <strong>aan</strong>dacht. Zowel bij particulieren als bij bedrijven, maken wij het verschil.<br />

Wij st<strong>aan</strong> garant voor een correcte uitvoering en opvolging van al uw bouwwerken.<br />

Schaarbeekstraat 40, 9120 Melsele | T <strong>03</strong> 250 11 80 | info@interfast.be | www.interfast.be |<br />

00<strong>03</strong>2644001 Interfast.indd 1 20-06-22 10:06

Sint-Niklaas, Huis Myle<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

Z LANDMETERS – MEET- EN TEKENWERK<br />

Z landmeters deed niet alleen de nodige opmetingen in Huis Myle. Het<br />

team tekende ook de grondplannen, doorsnedes en de gevel<strong>aan</strong>zichten<br />

uit en tekende ook de plannen voor de basisakte (inclusief berekening<br />

van de quotiteiten). Bovendien nam Z landmeters zelf zijn intrek in het<br />

gebouw, samen met vijf andere bedrijven. "Het is onze tweede vestiging,<br />

na Berlare”, zegt CEO Stijn D'haese. Hij leidt een team van drie landmeters-experten,<br />

ingenieurs en administratieve krachten. Hij is ook lid van<br />

de Nationale Beroepsfederatie Koninklijke Confederatie der Landmeters-<br />

Experten en de Nationale Vereniging van Landmeters-Experten (KCLE).<br />

Bij opmetingen maakt Z landmeters gebruik van de modernste, hoogtechnologische<br />

meetapparatuur. Onlangs hebben de landmetersexperten<br />

zich bijgeschoold tot volwaardige dronepiloten. Ze gebruiken<br />

deze technologie bij diverse complexe opmetingen en bij inspecties.<br />

"We brengen de reële situatie volledig in kaart en zorgen voor een gedetailleerd<br />

plan van de best<strong>aan</strong>de toestand, dat als basis kan dienen voor<br />

alle projecten – van splitsingsplannen en uitzetwerken tot verkavelingsontwerpen.<br />

Voor Huis Myle pasten we 3D-laserscanning toe. Dat vergemakkelijkt<br />

en versnelt het meetwerk, zeker voor gevels, grondplannen<br />

en doorsnedes. Onze toestellen meten met een snelheid van 2 miljoen<br />

punten per seconde. Het verwerken van de enorme hoeveelheid data<br />

vergt wel wat meer tijd. De verzamelde informatie omvat onder meer de<br />

scheefstand van muren en vloeren, de toegepaste metselverbanden en<br />

zelfs de gebruikte materialen. We maken er niet alleen 2D-plannen mee,<br />

maar ook volledige 3D-modellen."<br />

Naast Huis Myle voerde Z landmeters ook 3D-laserscans uit voor onder<br />

meer herenhuis Reynaert in Temse, Hof 't Steengelaag in Stekene en<br />

de school Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie in Sint-Niklaas.<br />

Achterbouw opgevat als glazen 'box.'<br />

Maatschappelijke meerwaarde<br />

De bouw van vijf appartementen in de relatief grote achtertuin ondersteunde<br />

de financiële belasting door de restauratie van het hoofdgebouw. "Bij de<br />

parkappartementen ligt de nadruk op integratie in het groen. Zo hebben ze<br />

een extensief groendak en houten gevelaccenten. Hun volume bleef beperkt,<br />

zodat de grandeur van het historische gebouw en de belasting op het groene<br />

binnengebied niet in het gedrang kwamen. De lichte, witgrijze tint van de<br />

gebruikte gevelsteen vormt in combinatie met het hout van de gevelpanelen<br />

en het buitenschrijnwerk een rustig, uniform geheel."<br />

Wandelaars kunnen nu via de tuin van Huis Myle een zachte doorsteek<br />

maken naar het Jef Burmpark. Dit betekent dat het park dankzij de extra<br />

groen<strong>aan</strong>plantingen niet alleen groter werd, maar dat het overdag ook<br />

toegankelijk is via de Grote Markt. ❚<br />

Appartementen in een groen kleedje.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Yxilon (Sint-Niklaas)<br />

Architect<br />

X architecten (Sint-Niklaas)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Inter-Fast (Beveren-Waas)<br />

Landmeter<br />

Z landmeters (Berlare, Sint-Niklaas)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 145

THEMA<br />

BRANDVEILIGHEID<br />

ELEKTRISCHE LAADPALEN<br />

IN PARKEERGARAGES:<br />

EEN GEVAL APART<br />

De elektrificatie van het Belgische wagenpark gaat trager dan verwacht, maar beetje bij beetje verschijnen er nu toch meer elektrische<br />

voertuigen in het straatbeeld. Bijgevolg worden er ook steeds meer laadpalen geplaatst, onder meer in parkeergarages. Al maken heel wat<br />

mensen zich de bedenking of dit geen extra risico’s inhoudt op het vlak van brandveiligheid. Aangezien daar tot op heden nog geen wetgeving<br />

voor bestaat, zijn we voorlopig <strong>aan</strong>gewezen op ‘regels van goed vakmanschap’.<br />

Tekst Tim Janssens & Liesbeth Verhulst |<br />

Beeld Pixabay<br />

In de brandwetgeving voor parkeergarages zijn nog geen richtlijnen omtrent laadpalen opgenomen.<br />

Opvallend nieuws in november vorig jaar: de uitfasering van klassieke brandstofmotoren<br />

wordt versneld doorgevoerd, want vanaf 2029 moeten alle nieuwe<br />

wagens volledig elektrisch zijn. Dat besliste de Vlaamse regering in het kader<br />

van haar nieuwe klimaatakkoord. Een besluit met grote gevolgen, ook op infrastructureel<br />

vlak. Het <strong>aan</strong>tal laadpunten in ons land is op dit moment immers<br />

veel te laag om deze grootschalige switch mogelijk te maken. Gevolg: tegen<br />

2<strong>03</strong>0 zijn maar liefst 150.000 nieuwe laadpalen nodig. Qua locatie wordt er<br />

onder meer naar parkeergarages gekeken, <strong>aan</strong>gezien de publieke ruimte er over<br />

het algemeen niet op voorzien is (vooral in stedelijk gebied).<br />

Hiaat in wetgeving opgevuld<br />

Of het zal lukken om de komende acht jaar voldoende nieuwe laadpalen te<br />

installeren, valt af te wachten. Er moet namelijk nog heel wat water naar de<br />

zee vloeien, onder meer op het vlak van brandveiligheid. Omdat elektrische<br />

voertuigen een relatief recent fenomeen zijn en de bijbehorende bevoegdheden<br />

verdeeld zijn over de FOD Binnenlandse Zaken en de FOD Economie, zijn er<br />

in de brandwetgeving voor parkeergarages nog geen richtlijnen omtrent laadpalen<br />

opgenomen. Zoals wel vaker gebeurt, loopt de wetgeving dus achter op<br />

de praktijk. Fireforum, de vzw die in 2009 werd opgericht om de dialoog tussen<br />

146 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

Of laadpalen in parkeergarages het risico op brand verhogen, is voer voor discussie.<br />

de verschillende stakeholders in de brandveiligheidssector te stimuleren, liet er<br />

gelukkig geen gras over groeien. Het counterde dit prangende probleem door<br />

regels van goed vakmanschap op te stellen, met steun van de Hoge Raad voor<br />

Brandveiligheid. “Zo vullen we het hiaat in de wetgeving op. Meteen ook een<br />

ideale manier om consensus te creëren in de sector en de regels te testen in<br />

de praktijk, zodat er een solide basis gelegd wordt voor het wetgevend kader.<br />

We hebben tevens een <strong>aan</strong>tal zaken toegevoegd omtrent de hele elektrische<br />

keten tot <strong>aan</strong> het voertuig, alsook een luik over branddetectie”, klinkt het bij<br />

Fireforum, dat de regels van goed vakmanschap integraal ter beschikking stelt<br />

op zijn website.<br />

In nieuwe en best<strong>aan</strong>de parkeergarages<br />

Voor nieuwe parkeergebouwen volgen de regels van goed vakmanschap grotendeels<br />

de nieuwe brandwetgeving. Regionale overheden stimuleren het plaatsen<br />

van laadpalen echter ook in best<strong>aan</strong>de parkeergarages. “Daarom vragen we<br />

eigenaars om er eerst voor te zorgen dat hun parkeergebouw <strong>aan</strong> alle geldende<br />

regels inzake brandbeveiliging voldoet alvorens laadpalen te installeren. Dat<br />

lijkt evident, maar is het niet altijd”, benadrukt Fireforum.<br />

Of laadpalen in parkeergarages het risico op brand verhogen, is voer voor<br />

discussie. Plaatsing door een erkende installateur is hoe dan ook een must,<br />

net als <strong>aan</strong>rijbeveiliging, het gebruik van goedgekeurde en niet-beschadigde<br />

laadkabels, snelle branddetectie die laadpalen indien nodig automatisch<br />

“Zoals wel vaker gebeurt,<br />

loopt de wetgeving achter<br />

op de praktijk. Regels van<br />

goed vakmanschap bieden<br />

voorlopig soelaas”<br />

uitschakelt, een kwalitatieve RWA, een sprinklerinstallatie en een brandwerende<br />

afscheiding tussen de parkeergarage en de rest van het gebouw of de omgeving.<br />

Het is eveneens <strong>aan</strong>gewezen om de afstand tussen de opladende voertuigen<br />

voldoende groot te houden, kwestie van <strong>aan</strong>rijdingen te vermijden. Zo kunnen<br />

het risico op en de gevolgen van brand geminimaliseerd worden. Conclusie: de<br />

regels van goed vakmanschap bieden voorlopig soelaas en zorgen ervoor dat<br />

brandveiligheid in principe geen obstakel vormt voor de installatie van laadpalen<br />

in parkeergarages. Voorts is het reikhalzend uitkijken naar <strong>aan</strong>gepaste<br />

wetgeving en nieuwe technologische ontwikkelingen zoals onbrandbare of<br />

zelfblussende batterijen en automodellen met een inlaat voor blusmiddelen. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 147

THEMA<br />

BRANDVEILIGHEID<br />

Mensen en goederen<br />

beter beschermd<br />

met prefabbeton<br />

Het doel van brandveiligheid is het beperken van persoonlijke en materiële schade. Een belangrijk onderdeel daarvan is voorkomen<br />

dat gebouwen bezwijken. De stabiliteit van de constructie moet voldoende lang gegarandeerd zijn om evacuatie en interventie door de<br />

brandweer mogelijk te maken. Daarnaast is het zaak om brandoverslag te vermijden. Beton wordt gekenmerkt door een zeer goede<br />

reactie bij brand – onbrandbaar, niet ontvlambaar, geen afstoot van rook en giftige gassen – en een goede brandweerstand – behoud<br />

van dragende functie bij brand – waardoor het hét materiaal bij uitstek is voor brandveilige constructies.<br />

Tekst en beeld FEBE<br />

Dit geldt zowel voor gewapend beton als voor voorgespannen<br />

beton. Prefabelementen beschikken op<br />

die manier altijd over hun volledige brandweerstand<br />

bij het verlaten van de fabriek. Dit impliceert<br />

dat de brandweerstand van de constructie niet<br />

afhankelijk is van de plaatsing en afwerking op<br />

de werf. Sterker nog: onderhoud van beton is<br />

niet nodig, zelfs niet na jarenlange dienst, waardoor<br />

de brandweerstand gedurende de volledige<br />

levensduur van het gebouw gegarandeerd is.<br />

De meeste betonproducten hebben standaard<br />

een brandweerstand van 60 minuten of meer. De<br />

meerkost voor het verhogen van de brandweerstand<br />

tot 240 minuten en meer blijft beperkt tot<br />

enkele euro’s bij klassieke doorsnedes en tot maximaal<br />

20 % bij I-profielen. Verder is herstelling<br />

van de betonconstructie na brand in veel gevallen<br />

technisch haalbaar. Economische motieven<br />

kunnen echter leiden tot een andere beslissing.<br />

Als ze goed ontworpen en uitgevoerd zijn, zijn prefabbetonconstructies zelfs bestand tegen extreme en<br />

langdurige brandsituaties.<br />

Het tijdstip waarop een constructie na het uitbreken<br />

van brand bezwijkt, wordt bepaald door<br />

de belasting en de temperaturen, gecombineerd<br />

met de bijbehorende sterkte en stijfheid. Bij betonconstructies<br />

vormt het wapeningsstaal de zwakke<br />

schakel. Door de hoge thermische diffusiviteit –<br />

een maat voor de snelheid waarmee de temperatuur<br />

in een materiaal stijgt – zal het sneller<br />

opwarmen dan beton. Staal verliest ook sneller<br />

zijn sterkte. De strategie om de brandweerstand<br />

van een betonnen draagconstructie te vergroten,<br />

zal dus gericht zijn op het vertragen van de opwarming<br />

van het wapeningsstaal.<br />

Door de betondekking, de betonsectie, de wapeningssectie<br />

en/of de nuttige hoogte te vergroten,<br />

kan de brandweerstand van een betonconstructie<br />

in de ontwerpfase gevoelig verhoogd worden.<br />

Betonconstructies hebben niet alleen een hoge<br />

brandweerstand, maar ook een groot incasseringsvermogen<br />

dankzij hun robuustheid en de<br />

mogelijkheid tot belastingherverdeling. Instortingen<br />

door brand komen daarom zelden voor.<br />

De ontwerper dient wel de nodige <strong>aan</strong>dacht te<br />

besteden <strong>aan</strong> de algemene stabiliteit tijdens<br />

een mogelijke brand. Vooral de thermische uitzetting,<br />

vervormingen en blokkeringskrachten<br />

moeten in rekening gebracht worden. De vorm<br />

en afmetingen van een gebouw en het statisch<br />

systeem zijn belangrijk voor het gedrag van een<br />

gebouw tijdens brand.<br />

148 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

Door de betondekking, de betonsectie, de wapeningssectie en/of de nuttige hoogte te vergroten, kan de brandweerstand van een betonconstructie gevoelig verhoogd worden.<br />

De beste oplossing is om de horizontale verstijvingen<br />

centraal te plaatsen en alle andere<br />

elementen er scharnierend mee te verbinden.<br />

Prefabbetonconstructies lenen zich hier uitstekend<br />

toe. Met dit ontwerp is er bovendien geen gevaar<br />

voor dwarskrachtbreuk van de kolommen,<br />

<strong>aan</strong>gezien deze kunnen scharnieren. Op die<br />

manier zal de constructie evenmin naar buiten<br />

toe bezwijken, waardoor de brandweer het brandende<br />

gebouw veilig kan benaderen. Verder zal<br />

de constructie ook niet plots bezwijken omdat<br />

de vervorming van de constructie eerst zichtbare<br />

scheurvorming zal veroorzaken in de elementen<br />

en de verbindingen.<br />

Voor de rekentechnische bepaling van de brandweerstand<br />

van elementen uit gewapend of voorgespannen<br />

beton geldt de NBN EN 1992-1-2 + ANB.<br />

“Met beton kan niet alleen op eenvoudige<br />

wijze vold<strong>aan</strong> worden <strong>aan</strong> de eisen<br />

inzake brandveiligheid, ook herstel<br />

na brand is mogelijk”<br />

Deze bevat ook getabelleerde waarden. Voor<br />

sommige betonproducten zoals holle vloeren<br />

zijn er specifieke bepalingen opgenomen in de<br />

respectievelijke productnormen.<br />

Er zijn slechts weinig gevallen bekend waarbij de<br />

betonconstructie bezweek door brand. Dit toont<br />

<strong>aan</strong> dat betonnen prefabconstructies brandveilige<br />

structuren zijn. Als ze goed ontworpen en uitgevoerd<br />

zijn, zijn prefabbetonconstructies zelfs bestand<br />

tegen extreme en langdurige brandsituaties.<br />

Met beton kan niet alleen op eenvoudige wijze vold<strong>aan</strong><br />

worden <strong>aan</strong> de eisen inzake brandveiligheid,<br />

ook herstel na brand is mogelijk. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 149

Holle<br />

vloerelementen<br />

in gewapend of<br />

voorgespannen beton…<br />

ook voor speciale gebouwen<br />

©JL<br />

DERU/photo-daylight.com<br />

©Jaspers-Eyers Architects<br />

www.febefloor.be

PIONIER IN BRANDCOMPARTIMENTERING<br />

Dumolinl<strong>aan</strong> 11a B-8510 Kortrijk | +32 56 70 50 32 | info@ignix.eu | ignix.eu

THEMA<br />

BRANDVEILIGHEID<br />

Het Ignix-kenniscentrum bedient vanuit Kortrijk klanten in de Benelux en Frankrijk.<br />

TOTAALOPLOSSING OP MAAT<br />

VOOR BRANDCOMPARTIMENTERING<br />

Bij een brand in een gebouw is een snelle en adequate reactie essentieel om materiële en lichamelijke schade tot een minimum te beperken.<br />

Een proactieve <strong>aan</strong>pak qua brandbeveiliging volgens de wettelijke normen maakt een nog groter verschil. Als specialist inzake brandcompartimentering<br />

biedt Ignix een totaaloplossing voor ieder gebouw: van advies en studiewerk tot uitvoering en opvolging, ook na de<br />

oplevering en tijdens de gebruiksfase.<br />

Tekst Laureline Vansteenkiste |<br />

Beeld IGNIX<br />

Vanuit een gezonde ondernemersambitie en hun<br />

voorliefde voor een nicheproduct namen Stijn<br />

Langeraert en Julien Esquenet in 2020 de familiebedrijven<br />

BIO Benelux en Rimarbo over. Beide<br />

ondernemingen hadden samen al een rijke<br />

geschiedenis op het vlak van brandcompartimentering.<br />

BIO Benelux als commerciële poot en<br />

Rimarbo als uitvoerende tak. Sinds kort zijn de<br />

twee samengesmolten tot één entiteit: Ignix.<br />

“Vanuit Ignix zetten we een duidelijke totaaloplossing<br />

voor passieve brandbeveiliging in de<br />

markt. We ondersteunen onze klanten doorheen<br />

het volledige traject tijdens de projectbouw en<br />

verzorgen ook het beheer na oplevering”, legt<br />

zaakvoerder Stijn Langeraert uit. Passieve brandbeveiliging<br />

omvat alle componenten om brand<br />

tegen te houden, zoals de afdichting van technieken,<br />

omkasting, voegdichting, brandwerende<br />

deuren, schilderwerk en fantesten. In tegenstelling<br />

tot actieve brandbeveiliging – sprinklers,<br />

brandblusapparaten enzovoort – is de <strong>aan</strong>pak van<br />

Ignix proactief.<br />

Stijn Langeraert en Julien Esquenet st<strong>aan</strong> sinds 2020 <strong>aan</strong> het roer van het huidige Ignix.<br />

152 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

Een meervoudige doorvoer op werflocatie, afgewerkt<br />

met brandwerende mortel.<br />

Ignix zet als pionier in op digitalisering.<br />

“Met ons <strong>aan</strong> je zijde moet je<br />

niet meer wakker liggen van de<br />

brandcompartimentering in je gebouw”<br />

Van advies tot opvolging<br />

na oplevering<br />

Ignix richt zich op de projectbouw, met hoofd<strong>aan</strong>nemers<br />

en <strong>aan</strong>nemers technieken als hun<br />

voornaamste klanten, en is tegelijk ook actief na<br />

de oplevering van een gebouw. Julien Esquenet:<br />

“In dat tweede geval zijn we in contact met de<br />

eigenaars of het facilitymanagement. Een gebouw<br />

is namelijk geen constante. Je levert een nieuwbouw<br />

volledig veilig op en een paar m<strong>aan</strong>den<br />

later trekt iemand een nieuwe kabelgoot. Dan<br />

zit je mogelijk weer met een risico op brandverspreiding.<br />

Daarom is de opvolging van een<br />

gebouw essentieel eens het in gebruik is.”<br />

Het bedrijf uit Kortrijk werpt zich dus op als<br />

totaalpartner. “We nemen alles over van de klant,<br />

of het nu de <strong>aan</strong>nemer, bouwheer of eigenaar is.<br />

Van het advies tijdens ontwerp en het overleg<br />

met studiebureaus tot de uitvoering, het opleveren<br />

van een as-builtdossier en de opvolging<br />

achteraf”, gaat Stijn Langeraert verder. Ignix<br />

bekijkt het gebouw steeds in zijn geheel. “Met<br />

onze totaaloplossingen brengen we het hele<br />

gebouw in kaart. Elke opening in een ruimte<br />

voorzien we van een conforme oplossing – van de<br />

elektriciteitsinfrastructuur tot de HVAC- en sanitaire<br />

technieken, inclusief dragende muren, voegen<br />

en deuropeningen. Zo kan een brand makkelijk<br />

ingeperkt worden tot een specifiek compartiment.”<br />

Grondige marktexpertise<br />

Het bedrijf is actief in de Benelux en Frankrijk.<br />

Ignix beschikt dus over een grondige kennis van<br />

de lokale wetgeving. “Die is inderdaad niet volledig<br />

identiek per land, ook al is die gebaseerd op<br />

algemene Europese richtlijnen. Onze sterkte is net<br />

dat we alle factoren in rekening brengen om een<br />

gebouw conform de wetgeving af te werken. Waar<br />

nodig geven we advies over bouwtechnische alternatieven.<br />

Daarnaast hebben we een uitgebreide<br />

kennis over de beschikbare producten op de Europese<br />

markt. Bovendien zijn we actief betrokken bij<br />

de ontwikkeling van producten door fabrikanten<br />

en werken we nauw samen met universiteiten, het<br />

WTCB en andere instanties”, zegt Stijn Langeraert.<br />

Een meervoudige doorvoer in SketchUp.<br />

Met een kenniscentrum in Kortrijk, een goede<br />

mix van jonge en ervaren medewerkers en<br />

eigen techniekers speelt Ignix kort op de bal.<br />

Hun stokpaardjes zijn niet voor niets expertise,<br />

duurzaamheid en partnerships met klanten.<br />

Ignix zet tegelijk sterk in op digitalisering.<br />

“Zowel voor producenten als klanten streven<br />

we naar een zo digitaal mogelijke <strong>aan</strong>pak. We<br />

gebruiken onder andere Aproplan van Letsbuild<br />

en geloven sterk in BIM-modellering omdat<br />

het een efficiëntere samenwerking tussen alle<br />

betrokken partijen mogelijk maakt.”<br />

Hun professionele <strong>aan</strong>pak is merkbaar doorheen<br />

het hele bedrijf. “Ons motto is ‘buzze geven en<br />

leute maken’. We verwachten van onze medewerkers<br />

dat ze zelfstandig werken, op elkaar<br />

steunen om ideeën en oplossingen uit te<br />

werken en onze klanten steeds een correcte<br />

service bieden. Alleen zo kunnen we solide<br />

partnerships uitbouwen en hen volledig ontzorgen<br />

op het vlak van brandveiligheid.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 153

THEMA<br />

BRANDVEILIGHEID<br />

GLAZEN SCHUIFDEUREN<br />

MET BRANDWEERSTAND<br />

Schuifdeuren zijn de ideale oplossing om ruimtes optimaal te benutten. Bovendien zijn ze erg praktisch in omgevingen waar gebruiksgemak<br />

centraal staat. Omdat transparantie het kernwoord is in de hedendaagse architectuur, worden er steeds vaker glazen uitvoeringen gekozen.<br />

Met het nieuwe gamma ‘Fireslide’ koppelt Fire Doors & Projects esthetiek <strong>aan</strong> brandveiligheid. Deze schuifdeuren met een minimaal stalen<br />

gelakt kaderprofiel bieden immers een brandweerstand van EI130.<br />

Tekst Timesaver |<br />

Beeld Fire Doors & Projects<br />

De schuifdeuren met een minimaal stalen gelakt kaderprofiel bieden een brandweerstand van EI130.<br />

Brandwerende glasconcepten zijn geliefd in de project- en private bouwmarkt.<br />

“Tot enkele jaren geleden ging het vooral om relatief eenvoudige oplossingen”,<br />

aldus Danny Jonckheere, zaakvoerder van Fire Doors & Projects. “Vandaag groeit<br />

de vraag naar grotere elementen die het neusje van de zalm bieden op het vlak<br />

van esthetiek, akoestiek en veiligheid. Onze specialiteit is precies dergelijke complexe<br />

glasconcepten ontwikkelen. We zijn gebeten om het onmogelijke waar te<br />

maken. Intussen verrasten we de markt al met tal van innovatieve toepassingen,<br />

zoals beloopbare glazen vloerelementen met een brandweerstand van 1 uur. Of<br />

glaswanden met – al dan niet gemotoriseerde – ingebouwde lamellen. Vandaag<br />

komen we opnieuw met een interessante innovatie op de proppen: de ‘Fireslide’.”<br />

Ook voor grote formaten<br />

De ‘Fireslide’ is vooral bestemd voor omgevingen waar het bedienen van een<br />

klassieke deur moeilijk is en/of waar voor een optimaal gebruikscomfort wordt<br />

geopteerd: de toegang tot winkel- of parkeerruimtes, de inkom van kantoorgebouwen<br />

of deuren in zorgcomplexen. Het gaat om een brandwerende schuif-<br />

154 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

“Vandaag groeit de vraag<br />

naar grotere elementen<br />

die het neusje van de<br />

zalm bieden op het vlak<br />

van esthetiek, akoestiek<br />

en veiligheid”<br />

De ‘Fireslide’ wordt standaard geleverd met een geautomatiseerde <strong>aan</strong>drijving.<br />

deur met een minimaal stalen gelakt kaderprofiel. “Hierdoor kan de zichtbare<br />

glasoppervlakte tot 95 % bedragen”, verduidelijkt Danny Jonckheere. “En<br />

dat ook bij grote exemplaren. Zo behoort een enkele schuifdeur met een vrije<br />

doorgang van 1.300 mm x 2.650 mm tot de mogelijkheden. Het geheel kan<br />

worden uitgerust met zij- en bovenlichten en in bepaalde gevallen zelfs op een<br />

lichte scheidingswand in gipskarton worden gemonteerd. De ‘Fireslide’ wordt<br />

standaard geleverd met een geautomatiseerde <strong>aan</strong>drijving, wat voor een<br />

gebruiksvriendelijke opstelling zorgt.”<br />

Combineren is mogelijk<br />

Om een veilige vluchtweg te creëren, stelt Fire Doors & Projects voor om de<br />

‘Fireslide’ te combineren met een beglaasde draaideur. “In geval van calamiteiten<br />

kan deze worden vrijgegeven en als nooddeur fungeren”, vertelt Danny<br />

Jonckheere. “Hierbij kan een enkele elektronische sturing beide types deuren<br />

bedienen. Door het relatief lage gewicht van de deurvleugels kan er echter ook<br />

voor een slankere <strong>aan</strong>drijving worden gekozen, wat prijstechnisch en esthetisch<br />

interessant kan zijn. Belangrijk is dat de ‘Fireslide’ naadloos <strong>aan</strong>sluit op het<br />

gamma ‘Fireframe’. Deze vaste binnenwanden halen een brandweerstand tot<br />

EI120 en zijn door hun opbouw maximaal beglaasd met een minimaal randkader.<br />

De opdeling van de glasvolumes gebeurt door middel van tussenstijlen.<br />

Een andere optie is een glas-<strong>aan</strong>-glasopbouw, waarbij een minimale tussenvoeg<br />

van enkele millimeters de glasvolumes scheidt.” ❚<br />

Naamloos-2 1 BOUWENAANVLAANDEREN.BE 20-05-<strong>2022</strong> 12:44 | 155

THEMA<br />

BRANDVEILIGHEID<br />

Het produceren en plaatsen van brandwerende deuren is een vak apart.<br />

VOORUITSTREVEND SCHRIJNWERKBEDRIJF<br />

ANTICIPEERT OP NIEUWE EI1-NORMERING<br />

De Belgische brandwetgeving (RF) maakt binnenkort plaats voor een strengere Europese variant. Dit impliceert dat brandwerende gehelen een<br />

nieuwe testprocedure zullen moeten onderg<strong>aan</strong>. Holvoet, een West-Vlaams schrijnwerkbedrijf dat gespecialiseerd is in de maatwerkproductie<br />

van brandwerende binnendeuren, wil niet wachten tot deze EI1-normering effectief van kracht is en besloot te anticiperen op de realiteit van<br />

morgen. Zo worden de binnendeuren in het nieuwe Grand Hôpital de Charleroi al conform de Europese brandwetgeving uitgevoerd.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Holvoet, Andreas Vanhauwaert<br />

Het produceren en plaatsen van brandwerende deuren is een vak apart.<br />

Bovendien wordt de bijbehorende wet- en regelgeving steeds complexer door<br />

de toenemende techniciteit. “Zo gaat de nieuwe Europese normering gepaard<br />

met een andere manier van testen, waarbij heel wat factoren in rekening moeten<br />

worden gebracht”, vertelt Frederick Cornillie, gedelegeerd bestuurder bij Holvoet.<br />

“Naast de vlamdichtheid (E) moet ook de thermische isolatie (I) onder de loep<br />

worden genomen, waarbij de temperatuurstijging <strong>aan</strong> de beveiligde kant<br />

gemeten wordt door op welbepaalde plaatsen thermokoppels <strong>aan</strong> te brengen.<br />

Daarnaast wordt eveneens de straling (W) <strong>aan</strong> de beveiligde kant gemeten,<br />

die op 1 meter afstand niet meer dan 15 kW/m² mag bedragen.”<br />

156 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

“We breiden onze expertise<br />

voortdurend uit op basis<br />

van nieuwe tendensen<br />

en normeringen”<br />

“We hebben een voorliefde voor projecten waarin de deuren meer moeten kunnen<br />

dan enkel openen en sluiten”, zegt Frederick Cornillie.<br />

Klaar voor de toekomst<br />

Dit alles heeft uiteraard impact op de configuratie van brandwerende<br />

deuren. Holvoet besliste om niet te wachten tot de Europese brandwetgeving<br />

in werking treedt en bundelde de krachten met verschillende<br />

deurfabrikanten. Dit mondde intussen al uit in een eerste EI1-project:<br />

het Grand Hôpital de Charleroi. “Deze vooruitstrevende realisatie bewijst<br />

dat we klaar zijn voor de toekomst”, benadrukt Frederick Cornillie. “We<br />

breiden onze expertise voortdurend uit op basis van nieuwe tendensen<br />

en normeringen. Daardoor kunnen we onze klanten optimaal bijst<strong>aan</strong>.<br />

We hebben een voorliefde voor projecten waarin de deuren meer moeten<br />

kunnen dan enkel openen en sluiten. Naast brandwerende deuren zijn we<br />

ook gespecialiseerd in andere technische deuren, zoals akoestische deurgehelen.<br />

Totaalprojecten waarbij we, zodra een gebouw water- en winddicht<br />

is, alle afwerkingen vormgeven – van vloeropbouw en -afwerking tot en<br />

met het maatmeubilair, binnenschrijnwerk en de schilderwerken – behoren<br />

eveneens tot onze corebusiness.” ❚<br />

TOTAALPROJECTEN<br />

TECHNISCHE DEUREN<br />

BINNENSCHRIJNWERK<br />

MEUBILAIR<br />

West-Vlaams vakmanschap met respect voor onze passie.<br />

Al sinds dag één st<strong>aan</strong> we garant voor kwalitatief hoogst<strong>aan</strong>de<br />

en technische uitdagende projecten die we op tijd en binnen<br />

een transparant budget afleveren.<br />

www.holvoetgebroeders.be<br />

Naamloos-2 1 BOUWENAANVLAANDEREN.BE 17-05-2021 11:30 | 157

THEMA<br />

BRANDVEILIGHEID<br />

BRANDWERENDE BEGLAZING<br />

MET ONGELIMITEERDE KWALITEITEN<br />

Met bijna veertig jaar expertise op de teller is Pyrobel een mondiale autoriteit inzake brandwerend glas. Als onderdeel van AGC Glass Europe<br />

beschikt het over een ruim gamma beglazing in verschillende weerstandsklassen. Daar blijft het echter niet bij, want ook op het vlak van<br />

thermische en akoestische isolatie, esthetiek en veiligheid scoren de producten uitstekend, met de unieke lichttransmissiewaarden en grote<br />

afmetingen van de Pyrobel-T als kers op de taart.<br />

Tekst en beeld AGC Glass Europe<br />

Het Pyrobel-gamma omvat beglazingen in de weerstandsklassen E, EW en EI.<br />

AGC is de grootste vlakglasproducent ter wereld.<br />

De onderneming is wereldwijd <strong>aan</strong>wezig, maar<br />

heeft nog steeds een heel <strong>aan</strong>tal vestigingen<br />

in België. Een van die vestigingen is AGC<br />

Seneffe, dat instaat voor de productie en<br />

wereldwijde distributie van brandwereld Pyrobelglas.<br />

“Binnen de structuur van AGC Glass Europe<br />

vormt de afdeling Brandwereld Glas een<br />

aparte businessunit. Ons departement telt circa<br />

250 ervaren medewerkers en onze agenten en<br />

distributeurs zijn verspreid over heel Europa.<br />

Pyrobel zorgt voor meer veiligheid in woon- en<br />

werkomgevingen met het breedste assortiment<br />

brandwerend glas dat op de markt verkrijgbaar<br />

is. We werken nauw samen met de onderzoekers<br />

van het Technovation Center van AGC om de<br />

meest performante innovaties te ontwikkelen.<br />

Conform de Look Beyond-visie van AGC willen<br />

we ons profileren als een ideale partner om een<br />

lichtere en veiligere wereld te creëren”, klinkt<br />

het bij Pyrobel.<br />

Tal van toepassingen<br />

Het Pyrobel-gamma omvat beglazingen in de weerstandsklassen<br />

E, EW en EI. Deze zijn uitstekend te<br />

combineren met andere veiligheidsbeglazingen<br />

zoals letselwerend, inbraakvertragend en zelfs<br />

kogelwerend glas. Een Pyrobel-product opbouwen<br />

in isolerende beglazing is eveneens mogelijk, net<br />

als het toevoegen van bijkomende tussenlagen<br />

die voor akoestische demping zorgen. Extra helder<br />

glas garandeert desgewenst een maximale transparantie.<br />

Aanvullend werd Pyrobel-T ontwikkeld,<br />

dat zich onderscheidt met unieke lichttransmissiewaarden<br />

en grote afmetingen (tot 2 x 4,5 meter).<br />

De toepassingen van de Pyrobel-producten zijn<br />

legio: in houten of metalen deurprofielen, in<br />

glaswanden met of zonder tussenstijlen, in aluminium,<br />

stalen of houten schrijnwerk, als verticale<br />

binnen- of buitenbeglazing, als dakbeglazing<br />

of zelfs als beloopbare brandwerende vloeren.<br />

Ook <strong>aan</strong> spraakmakende referenties is geen<br />

gebrek. Denk bijvoorbeeld <strong>aan</strong> MULTI in Brussel,<br />

AZ Groeninge in Kortrijk en het iconische<br />

gerechtsgebouw in Hasselt.<br />

158 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

“Extra helder<br />

glas garandeert<br />

desgewenst<br />

een maximale<br />

transparantie”<br />

De toepassingen van de Pyrobel-producten zijn legio en ook combinaties met andere veiligheidsbeglazingen<br />

zijn mogelijk.<br />

Uitgebreide testprocedure<br />

Aan de basis van elk correct uitgevoerd project met<br />

brandwerende beglazing ligt een brandveiligheidsattest<br />

in de vorm van een Europees classificatierapport.<br />

Daarin worden alle aspecten in rekening<br />

gebracht. Het gaat immers niet alleen om het glas<br />

en zijn opbouw, maar ook om het schrijnwerk waarin<br />

het terechtkomt en de manier waarop het moet<br />

worden geïntegreerd in de ruwbouw. Dit wordt<br />

grondig getest in erkende brandlabo's, in nauwe<br />

samenwerking met deur- en profi elfabrikanten,<br />

architecten en studiebureaus. Bovendien kan de<br />

Pyrobel-beglazing pronken met een Cradle to Cradle<br />

Zilver-certificaat, wat bewijst dat de producten ook<br />

uitstekend scoren op het vlak van duurzaamheid. ❚<br />

ONTDEK ONZE NIEUWE WEBSITE<br />

AGC-PYROBEL.COM!<br />

FIRE RESISTANT GLASS<br />

FOCUSING ON YOUR SAFETY<br />

Geteste oplossingen van EW15 tot EI180<br />

Multifunctionele beglazingen die brandveiligheid combineren met<br />

schokbestendigheid, inbraakwering, kogelwering, en bijkomende<br />

prestaties zoals akoestiek, zonwering en thermische isolatie<br />

Korte levertijden<br />

Duurzame oplossingen ondersteund met EPD<br />

en Cradle to Cradle Certified Silver<br />

AGC Glass Europe - www.agc-pyrobel.com - www.agc-yourglass.com<br />

België: roeland.vanaelst@agc.com - Nederland: jan.liebeton@agc.com<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 159

BRANDWEREND AFDICHTEN<br />

(NIET) VOOR IEDEREEN<br />

WEGGELEGD<br />

Elektriciteit- en sanitaire leidingen, die door een brand compartimentswand of vloer toegepast worden, dienen correct afgedicht<br />

te worden. Toch is het niet altijd even duidelijk welke wet of regelgeving er van toepassing is en hoe u deze correct dient uit te<br />

voeren. Het is bijgevolg een must om u goed te laten informeren voor <strong>aan</strong>vang van uw werkzaamheden. Voor een persoonlijke en<br />

op maat geleverde oplossing is het daarom <strong>aan</strong>gewezen contact op te nemen bij een erkend fabrikant (leden PFPA).<br />

Soudal, lid van PFPA, is één van deze fabrikanten waar u terecht kan voor een persoonlijke oplossing met bijhorend advies voor<br />

het correct brandwerend afdichten. Door een uitbreiding van haar brandwerend assortiment is Soudal meer dan ooit in staat u bij<br />

te st<strong>aan</strong> in het brandwerend afdichten van elektriciteit- en sanitaire leidingen.<br />

Voor meer selectie mogelijkheden van brandwerende doorvoeren en een breed overzicht ga naarhttps://bim.soudal.com<br />

000568-ADVERT

PROMATECT®-100<br />

PROMATECT®-100<br />

PROMATECT®-100<br />

PROMATECT®-100<br />

PROMATECT®-100<br />

Brandwerende bouwplaat voor<br />

Brandwerende plafonds, wanden bouwplaat en schachten voor<br />

plafonds,<br />

PROMATECT®-100<br />

wanden en schachten<br />

PROMATECT®-100<br />

Brandwerende bouwplaat voor<br />

Brandwerende plafonds, Brandwerende wanden bouwplaat bouwplaat en schachten voor<br />

voor<br />

plafonds, plafonds, wanden wanden schachten<br />

schachten<br />

Plaatmateriaal met optimale<br />

Plaatmateriaal met optimale<br />

en<br />

met Plaatmateriaal flexibiliteit en met uitstekende<br />

Plaatmateriaal optimale<br />

met optimale<br />

flexibiliteit afwerkingsmogelijkheden.<br />

flexibiliteit en en uitstekende<br />

en uitstekende<br />

afwerkingsmogelijkheden.<br />

afwerkingsmogelijkheden.<br />

PROMAT.COM<br />

PROMAT.COM PROMAT.COM

THEMA<br />

TOEGANGSCONTROLE<br />

GEZICHTSHERKENNING:<br />

GENIAAL OF ILLEGAAL?<br />

Onlangs verscheen in het weekblad Humo een spraakmakend artikel over gezichtsherkenningssoftware, naar <strong>aan</strong>leiding van de installatie<br />

van een innovatief toegangscontrolesysteem in de Sports and Health Club van Kim Clijsters in Bree. “Het is pionieren op de grens van de<br />

illegaliteit, want het gebruik van software voor gezichtsherkenning is nog niet wettelijk geregeld”, klonk het onomwonden. Reden genoeg om<br />

in te zoomen op deze veelbelovende, maar omstreden technologie. Hoe werkt gezichtsherkenning precies, welke mogelijkheden biedt het en<br />

vormt het een gevaar voor onze privacy?<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Pixabay, Pexels<br />

162 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

TOEGANGSCONTROLE<br />

THEMA<br />

Private organisaties en bedrijven mogen gebruikmaken van gezichtsherkenningssoftware,<br />

op voorwaarde dat ze uitdrukkelijk toestemming<br />

krijgen van de personen die er<strong>aan</strong> onderworpen worden (inclusief het<br />

recht om een eigen beelddatabank <strong>aan</strong> te leggen).<br />

Kim Clijsters schreef begin dit jaar geschiedenis. Helaas voor haar vele fans<br />

niet op sportief vlak – de befaamde ‘Kimback’ werd onlangs na twee moeilijke<br />

jaren definitief stopgezet – maar wel in technologisch opzicht. In haar sportclub<br />

in Bree liet ze start-up Pablo (waarvan ze eveneens <strong>aan</strong>deelhouder is) camera’s<br />

met een gezichtsherkenningsfunctie plaatsen. De achterliggende reden is<br />

simpel: fraude tegeng<strong>aan</strong>. Want net als andere tennis- en padelclubs had de<br />

Kim Clijsters Sports & Health Club te lijden onder spelers die padelvelden<br />

moedwillig innamen zonder te reserveren en te betalen. Dankzij het nieuwe<br />

videoregistratiesysteem is gesjoemel voort<strong>aan</strong> uit den boze. Elke speler moet<br />

zich voor het betreden van een terrein <strong>aan</strong>melden bij een camera. Gebeurt dit<br />

niet, dan klinkt er een waarschuwingssignaal en krijgt de clubverantwoordelijke<br />

een melding. Eenvoudig en effectief!<br />

Werking en voordelen<br />

Het verlenen van toegang op basis van gezichtsherkenning is een vorm van<br />

biometrische identificatie. Dit houdt in dat de identiteit van een persoon<br />

wordt gecontroleerd op basis van lichaamskenmerken. Andere biometrische<br />

identificatietools zijn iris- en vingerafdrukscanners, die intussen al vaste prik<br />

zijn op de nieuwste smartphones en ook gebruikt kunnen worden voor de<br />

beveiliging van deuren, draaihekken, sloten enzovoort. De werking van toegangscontrole<br />

op basis van gezichtsherkenning is even simpel als geniaal.<br />

Allereerst moeten gebruikers een best<strong>aan</strong>de foto registreren (bijvoorbeeld<br />

de pasfoto op een identiteitskaart) of een nieuwe foto laten maken. Deze<br />

wordt vervolgens opgeslagen in een speciale databank. Als een gebruiker<br />

zich nadien <strong>aan</strong>meldt bij een beveiligde ingang, vergelijkt het systeem het<br />

gezicht van die persoon met het beeld in de databank. Is er sprake van<br />

een match, dan krijgt de gebruiker in kwestie toegang. De voordelen van<br />

gezichtsherkenning zijn legio: snel, efficiënt, veilig, hygiënisch, geen risico<br />

op het verlies van sleutels ... Voor heel wat bedrijven en instellingen kan<br />

gezichtsherkenningssoftware een enorme meerwaarde bieden. Maar het is<br />

uiteraard niet al goud wat blinkt. Er zijn immers ook bedenkingen te maken,<br />

onder meer op het vlak van privacy … <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 163

NAAMPLAATJE<br />

AANPASSEN?<br />

DIGITAAL,<br />

ONLINE &<br />

DRAADLOOS<br />

DRAADLOZE VIDEO<br />

INTERCOMS VOOR<br />

APPARTEMENTEN<br />

www.intratone.be

TOEGANGSCONTROLE<br />

THEMA<br />

Het verlenen van toegang op basis van gezichtsherkenning is een vorm van biometrische identificatie.<br />

“Is gezichtsherkenningssoftware ‘randje illegaal’ en in strijd met<br />

de privacywetgeving? Ja en neen, zo blijkt”<br />

Balanceren op slappe koord<br />

Is gezichtsherkenningssoftware ‘randje illegaal’ en in strijd met de privacywetgeving,<br />

zoals in de inleiding van het artikel in Humo geopperd werd? Ja<br />

en neen, zo blijkt. Overheden en publieke instanties mogen er wettelijk gezien<br />

hoe dan ook geen gebruik van maken. Zo mag de politie in ons land op geen<br />

enkele manier gezichten en andere biometrische gegevens scannen via camera’s<br />

en andere technologische hulpmiddelen (met uitzondering van bijzondere<br />

onderzoeksdaden in functie van strafrechtelijke onderzoeken en grenscontroles<br />

in luchthavens om identiteitsfraude tegen te g<strong>aan</strong>). Voor private organisaties<br />

en bedrijven ligt het anders, op voorwaarde dat ze uitdrukkelijk toestemming<br />

krijgen van de personen die er<strong>aan</strong> onderworpen worden (inclusief het recht om<br />

een eigen databank met de gezichten van leden, gebruikers of medewerkers <strong>aan</strong><br />

te leggen). Al is dat natuurlijk een mes dat <strong>aan</strong> twee kanten snijdt, want wie<br />

zich niet kan vinden in het gebruik van de gezichtsherkenningssoftware in de<br />

Kim Clijsters Sports & Health Club, kan simpelweg geen lid worden. Het begrip<br />

‘toestemming’ wordt dus behoorlijk ruim gedefinieerd, en dat kan <strong>aan</strong>leiding<br />

geven tot betwisting en inbreuken. Zo liet de Gegevensbeschermingsautoriteit<br />

de camera’s van Pablo al onderzoeken. Het verdict luidde echter dat ze in het<br />

geval van de Kim Clijsters Sports & Health Club volstrekt legaal zijn.<br />

Wachten op nieuwe wetgeving<br />

Hoewel er an sich dus niets mis is met het innovatieve toegangscontrolesysteem<br />

<strong>aan</strong> de padelvelden van Kim Clijsters, is er gevoelsmatig toch sprake<br />

van een grijze zone als het <strong>aan</strong>komt op gezichtsherkenning. En dan laten<br />

we nog enkele andere dozen van Pandora gesloten: van ANPR-camera’s<br />

die naast nummerplaten voort<strong>aan</strong> ook gsm-gebruik achter het stuur kunnen<br />

detecteren tot de Chinese manier van ordehandhaving, waarbij het<br />

autoritaire regime gezichtsherkenning inzet om de bevolking in de pas te<br />

laten lopen. Kortom: normvervaging en excessen loeren om de hoek, dus<br />

er is dringend nood <strong>aan</strong> een welomlijnd wettelijk kader voor gezichtsherkenningssoftware.<br />

Helaas zal dat er pas ten vroegste in 2025 komen. De<br />

EU werkt namelijk <strong>aan</strong> een nieuwe wetgeving omtrent artificiële intelligentie<br />

en lidstaten mogen tot op dat moment in principe geen bijbehorende eigen<br />

wetten uitvaardigen. Het is dus nog even wachten vooraleer gezichtsherkenning<br />

kan worden ingebed binnen de officiële privacyrichtlijnen. Benieuwd<br />

wat dat gaat geven, want door de vele voordelen van de technologie<br />

zal de populariteit van gezichtsherkenningssoftware de komende jaren<br />

alleen maar toenemen en zal het voorbeeld van Kim Clijsters allicht gretig<br />

navolging krijgen … ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 165

THEMA<br />

TOEGANGSCONTROLE<br />

Efficiënte toegangscontrole<br />

vergemakkelijkt het werk<br />

van gebouwbeheerders<br />

Toegangscontrole is een breed domein, maar Intratone legt zich toe op één type toegangscontrole: die in appartementsgebouwen. Het unieke<br />

toegangscontrolesysteem van Intratone, dat werkt op basis van simkaarten, laat installateurs én gebouwbeheerders toe om tijd en kosten<br />

te besparen en het gebouw op de meest efficiënte manier te beheren.<br />

Tekst Filip Van der Elst |<br />

Beeld Intratone<br />

De gebouwbeheerder kan elk gebouw afzonderlijk <strong>aan</strong>klikken en alle daar<strong>aan</strong> gelinkte badges beheren. (Beeld: Keesnan Dogger)<br />

Intratone kiest er heel bewust voor om zich<br />

te specialiseren in appartementsgebouwen,<br />

zegt Dieter Denooze, Area Sales Manager bij<br />

Intratone Belgium. “Onze sterkte schuilt juist in<br />

die specifieke klemtoon. Intratone gaat op zoek<br />

naar manieren waarop beheerders en syndici<br />

van appartementsgebouwen de algemene en<br />

gemeenschappelijke delen van het gebouw op een<br />

heel eenvoudige manier kunnen beheren. En die<br />

ambitie uit zich in gebruiksvriendelijke, efficiënte<br />

en intelligente systemen die de gebouwbeheerder<br />

toelaten om de controle over het gebouw te<br />

behouden zonder een beroep te moeten doen op<br />

complexe en dure software.”<br />

Verschillende mede-eigenaren<br />

In de specifieke context van een flatgebouw – met<br />

veel verschillende mede-eigenaren, veel huurders<br />

en een groot verloop – is er een hoge nood <strong>aan</strong><br />

eenvoudig en efficiënt gebouwbeheer. Denk<br />

maar <strong>aan</strong> het uit- en inschakelen van toegangsbadges<br />

en het <strong>aan</strong>passen van de naamplaatjes.<br />

166 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

TOEGANGSCONTROLE<br />

THEMA<br />

Dankzij Intratone kan het uit- en inschakelen van toegangsbadges en het <strong>aan</strong>passen van de naamplaatjes<br />

volledig digitaal en automatisch verlopen. (Beeld: Keesnan Dogger)<br />

In de specifieke context van een flatgebouw – met<br />

veel verschillende mede-eigenaren, veel huurders<br />

en een groot verloop – is er een hoge nood <strong>aan</strong><br />

eenvoudig en efficiënt gebouwbeheer.<br />

“In een handomdraai kan de gebouwbeheerder een verloren<br />

of gestolen badge deactiveren en de bewoner van een<br />

nieuw exemplaar voorzien”<br />

Dankzij Intratone kan dit proces volledig digitaal<br />

en automatisch verlopen. “Het is bovendien een<br />

budgetvriendelijke oplossing. Het systeem werkt<br />

volledig draadloos, dus er hoeven geen kabels te<br />

worden getrokken. Als een huurder zijn sleutel<br />

verliest, is het niet langer nodig om de cilinder<br />

van de deur te vervangen, wat een dure grap is.<br />

In een handomdraai kan de gebouwbeheerder de<br />

best<strong>aan</strong>de badge deactiveren en de bewoner van<br />

een nieuw exemplaar voorzien.”<br />

De snelheid van uitvoering is mede te danken <strong>aan</strong><br />

de eenvoudige en duidelijke beheeromgeving, zodat<br />

de gebouwbeheerder in een mum van tijd kan<br />

doen wat hij moet doen. Denooze: “Elke gebouwbeheerder<br />

krijgt een unieke adminaccount op ons<br />

webplatform en krijgt daarin meteen elk gebouw<br />

te zien dat met Intratone-oplossingen is uitgerust.<br />

Hij kan elk gebouw afzonderlijk <strong>aan</strong>klikken en alle<br />

daar<strong>aan</strong> gelinkte badges beheren. Voor de gebouwbeheerder<br />

telt het globale plaatje, niet de individuele<br />

eigenaar – daar spelen we dan ook optimaal op in.”<br />

Simkaart-based<br />

Een uniek aspect van de <strong>aan</strong>pak van Intratone is<br />

het feit dat het systeem werkt met een simkaart,<br />

die verbonden is met de telefoons van de bewoners.<br />

“Dat laat bovendien toe om vanop afstand<br />

te communiceren met het gebouw, waardoor er<br />

opnieuw op tijd en kosten bespaard kan worden”,<br />

aldus Denooze. “Intratone neemt daarmee een<br />

pioniersrol op: we zijn het enige Europese bedrijf<br />

dat simkaart-based toegangscontrole <strong>aan</strong>biedt.”<br />

De vraag naar de oplossingen van Intratone<br />

neemt sterk toe, wat bewijst dat ze beantwoorden<br />

<strong>aan</strong> een reële vraag op de markt. Toch is dat<br />

voor Intratone geen reden om op zijn lauweren te<br />

rusten. “We luisteren naar de markt en lanceren<br />

op regelmatige basis interessante innovaties”,<br />

aldus Denooze. “Recent lanceerden we nieuwe infodisplayborden<br />

voor in de inkomhal – die vervangen<br />

het gebruikelijke prikbord dat vol papiertjes hangt.<br />

Zo kan de gebouwbeheerder snel en rechtstreeks<br />

met alle bewoners van het gebouw communiceren.<br />

Dat is gemakkelijk voor hem, want doorg<strong>aan</strong>s<br />

communiceert hij vooral met de eigenaren.”<br />

Parlofonie<br />

Naast toegangscontrole is Intratone ook gespecialiseerd<br />

in videofonie en parlofonie. “Ook hier is de<br />

basisregel: zo min mogelijk bekabeling. Zo neemt<br />

de installatie weinig tijd in beslag voor de installateurs.<br />

Ons parlofoniesysteem werkt eveneens met<br />

simkaarten, wat betekent dat er geen binnenposten<br />

geplaatst moeten worden: de communicatie verloopt<br />

rechtstreeks met het toestel van de bewoners<br />

– denk bijvoorbeeld <strong>aan</strong> een smartphone of tablet.<br />

Dat maakt ons systeem opnieuw bijzonder budgetvriendelijk”,<br />

besluit Denooze. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 167

THEMA<br />

TOEGANGSCONTROLE<br />

SMARTLOCKS STEEDS POPULAIRDER<br />

IN RESIDENTIËLE OMGEVINGEN<br />

De digitalisering van onze samenleving is niet meer te stuiten. Ook op het vlak van toegangscontrole en -verlening doet zich een technologische<br />

(r)evolutie voor. ‘Digital keys’ winnen elke dag <strong>aan</strong> belang en verdringen klassieke ‘fysieke’ sleutels steeds meer naar de achtergrond.<br />

“De voordelen zijn dan ook legio, niet alleen voor B2B-toepassingen, maar ook in residentiële omgevingen”, weet Eric Beling, marketing & business<br />

development manager bij SALTO Systems. “Vandaar dat we ons cloud-based platform en onze smartlocks nu ook uitrollen op de particuliere<br />

markt, met de smartphones van de gebruikers als sleutel tot succes.”<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld SALTO Systems<br />

“We rollen ons cloud-based platform en onze smartlocks nu ook uit op de particuliere markt”, zegt Eric Beling.<br />

SALTO Systems is een wereldwijde autoriteit op<br />

het vlak van intelligente toegangscontrole en<br />

-verlening. De toepassingen, producten en systemen<br />

van de Sp<strong>aan</strong>se multinational zijn <strong>aan</strong>wezig in<br />

meer dan negentig landen, waar ze dagelijks<br />

door enkele tientallen miljoenen mensen gebruikt<br />

worden. SALTO Systems maakte naam met zijn<br />

server-based toegangscontrolesystemen op basis<br />

van een database in een privaat netwerk (SALTO<br />

SPACE), maar werkt ook steeds vaker cloud-based<br />

op basis van een beveiligde internetverbinding met<br />

encryptie, inclusief bijbehorende web- en mobiele<br />

applicatie (SALTO KS). “Onze toegevoegde waarde<br />

is dat we beide kunnen <strong>aan</strong>bieden en dat we<br />

zo een <strong>aan</strong>gepaste oplossing voor elke situatie<br />

kunnen uitwerken. De SALTO-toepassingen zien er<br />

allemaal zo simpel uit dat het kinderspel lijkt, maar<br />

vergis je niet: er schuilt heel wat technisch vernuft<br />

achter. Toegangscontrole en -verlening is maatwerk<br />

van de bovenste plank”, benadrukt Eric Beling.<br />

Gepersonaliseerde digital key<br />

Dat dit geen loze woorden zijn, blijkt uit het<br />

veelzijdige soft- en hardware<strong>aan</strong>bod van SALTO<br />

Systems. Vooral smartlocks zitten in de lift. “Niet<br />

enkel in grote bedrijfscomplexen, studentenresidenties,<br />

coworkingspaces, hotels of ziekenhuizen,<br />

maar ook in kleinere gebouwen en residentiële<br />

omgevingen”, zegt Eric Beling. “Steeds meer projectontwikkelaars,<br />

syndici en particulieren rusten<br />

de voor- en achterdeuren van hun woningen en<br />

brievenbussen uit met onze cloud-based smartlocks.<br />

Daarbij fungeert de smartphone letterlijk<br />

en figuurlijk als ‘the key to success’. Gebruikers<br />

hoeven enkel hun telefoon boven te halen om<br />

toegang te verkrijgen via een gepersonaliseerde<br />

‘digital key’ en hebben dus geen fysieke sleutel<br />

meer nodig. Dat vergemakkelijkt niet alleen het<br />

beheer – denk eveneens <strong>aan</strong> de mogelijkheden<br />

op het vlak van Airbnb-verhuur, thuisverpleging<br />

enzovoort – maar bevordert ook de veiligheid. Als<br />

iemand zijn of haar smartphone verliest, wordt de<br />

digital key via de webapplicatie of smartphone<br />

geblokkeerd of verwijderd door de beheerder. Ook<br />

koppelingen met andere gebouwfunctionaliteiten<br />

zijn mogelijk. Zo kan je ervoor zorgen dat het<br />

licht automatisch <strong>aan</strong>springt wanneer je een deur<br />

opent of kan je iemand vanop afstand binnenlaten<br />

door de deur digitaal te ontgrendelen.”<br />

Optimale beveiliging<br />

Om de kwaliteit van zijn cloud-based toegangscontrole<br />

en -verleningssystemen te maximaliseren,<br />

zet SALTO Systems sterk in op databeveiliging en<br />

privacy. Zo beschikt het sinds begin 2021 over<br />

het ISO 27001-certificaat. “Deze internationale<br />

norm beschrijft hoe data beheerd moet worden<br />

en <strong>aan</strong> welke eisen er moet worden vold<strong>aan</strong> om<br />

beveiligingsinbreuken te voorkomen”, legt Eric<br />

Beling uit. “We hebben een uitgebreide procedure<br />

doorlopen om na te g<strong>aan</strong> welke maat-<br />

168 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

TOEGANGSCONTROLE<br />

THEMA<br />

“Ook in<br />

residentiële<br />

omgevingen is<br />

de smartphone<br />

letterlijk en<br />

fi guurlijk ‘the key<br />

to success’”<br />

Gebruikers hoeven enkel hun telefoon boven te halen om toegang te verkrijgen via een gepersonaliseerde<br />

‘digital key’ en hebben dus geen fysieke sleutel meer nodig.<br />

regelen we moesten nemen om alle gevoelige<br />

informatie veilig te kunnen opsl<strong>aan</strong>. Onze inspanningen<br />

hebben hun vruchten afgeworpen, want<br />

elk toegangscontrolesysteem dat is uitgerust met<br />

een SALTO-slot en is <strong>aan</strong>gesloten op de SALTO KSsoftware<br />

is nu ISO 27001-gecertifi ceerd. Bovendien<br />

verloopt alles steeds conform de GDPRnormen.<br />

Zo kunnen we onze klanten meer dan<br />

ooit toegangscontrole en -verlening van wereldklasse<br />

bieden!” ❚<br />

SALTO SPACE<br />

SALTO KS<br />

Intelligente toegangscontrole voor elke deur.<br />

www.saltosystems.be | info.be@saltosystems.com<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 169

slagboominstallaties<br />

toegangscontrole<br />

parkeerautomatisatie<br />

camera's<br />

Vacal BV<br />

Poezelhoek 15<br />

8560 Gullegem<br />

056 / 42 01 83<br />

info@vacal.be<br />

www.vacal.be

TOEGANGSCONTROLE<br />

THEMA<br />

Slagboominstallaties en<br />

andere slimme oplossingen<br />

Vacal BV is een West-Vlaams bedrijf dat een breed gamma van slagboominstallaties produceert en verkoopt. Sinds 1993 staat het toon<strong>aan</strong>gevende<br />

bedrijf garant voor op maat gemaakte installaties, een kwalitatieve afwerking en een persoonlijke en betrouwbare service.<br />

Tekst Wouter Peeters |<br />

Beeld Vacal<br />

Slagboom van de technische dienst van Stad Oostende.<br />

Ondergrondse toegang tot het nieuwe ZNA Cadix in Antwerpen.<br />

Bart De Langhe, bestuurder bij Vacal BV: “Omdat ik voordien in de industrie<br />

werkte, weet ik hoe belangrijk service, kwaliteit en onderhoud zijn voor de<br />

klant. Naast kwalitatief hoogst<strong>aan</strong>de oplossingen trachten mijn medewerkers<br />

en ik ook daarin het verschil te maken. Zo beschikt onze mobiele technische<br />

dienst over alle mogelijke reserveonderdelen, zodat een probleem heel snel<br />

opgelost wordt bij een depannage.”<br />

Contactloze betaling voor parkings<br />

In samenwerking met Atos Worldline werkte Vacal een innovatief project uit,<br />

waarbij de klassieke betaalterminal of papieren tickets uit den boze zijn. De<br />

intuïtieve, interactieve terminal Valina is ‘alles-in-één’ en begeleidt de gebruiker<br />

naar de gepaste interface voor kaartinvoer of contactloze betaling, zonder<br />

touchscreen. Daarnaast ondersteunt het toestel innovaties, waaronder het<br />

inlezen van eID-kaarten, wallets, getrouwheidsprogramma’s, kortingsbonnen<br />

enzovoort. De terminal is IK09- en IP65-gecertificeerd en bestand tegen vandalisme,<br />

water en stof. De Valina voldoet <strong>aan</strong> de strengste veiligheidseisen voor<br />

hard- en software, is PCI PTS 4.x-gecerticiceerd, voldoet <strong>aan</strong> SRED en openprotocol<br />

modules, ondersteunt point-to-point (P2PE) versleutelingsoplossingen<br />

en biedt optimale processorbeveiliging dankzij ARM TrustZone. “Voor elke<br />

terminal ontwikkelen wij een stuk nieuwe software op maat van de klant, vermits<br />

“Ik weet uit ervaring hoe<br />

belangrijk service, kwaliteit en<br />

onderhoud zijn voor de klant”<br />

elk bedrijf met een eigen betaalschema werkt”, verduidelijkt Bart De Langhe. De<br />

terminals zijn verkrijgbaar in een vijftal standaardkleuren, maar ook alle andere<br />

tinten zijn mogelijk, wat bijvoorbeeld interessant is voor bedrijfskleuren.<br />

Troeven<br />

Slagbomen, bedieningszuilen, camera’s, draaimolens en -hekken, toegangscontrole,<br />

automatisatie, verkeerslichtsturing, betaalsystemen …: Vacal biedt<br />

het allemaal <strong>aan</strong>. Bovendien zitten ook telling, verkeerslichtsignalisatie en<br />

nummerplaatherkenning (ANPR) sterk in de lift. De belangrijkste troeven van<br />

dit moderne, VCA-gecertificeerde bedrijf zijn de eigen montageploeg, een<br />

snelle service dankzij de eigen hersteldienst, onderhoud en maatwerk. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 171

Siedle Secure<br />

Secure Controller als centrale stuureenheid<br />

voor het beheer van toegangsrechten<br />

in privé woningen en<br />

zakelijke objecten.<br />

• 2 RS485 bussen<br />

• 4 online en 64 offline deuren per controller<br />

•protocollen OSDP / Vario bus<br />

• max. 500.000 gebruikers<br />

• max. 16 modules per controller<br />

• max. 64 controllers <strong>aan</strong>sluitbaar<br />

• log voor 1.000.000 gebeurtenissen<br />

•programmering via web interface<br />

• Wizard voor gemakkelijke ingebruikname<br />

• Verbonden met Secure Cloud voor remote beheer<br />

www.siedle.com

TOEGANGSCONTROLE<br />

THEMA<br />

SCHERPE PRIJS-PRESTATIEVERHOUDING<br />

IN BELANGRIJKE GROEIMARKT<br />

Toegangscontrole is een steeds belangrijkere groeimarkt <strong>aan</strong> het worden. Want waar professionele toegangscontrole in het verleden enkel<br />

in bedrijven werd toegepast, stijgt de vraag naar een veilige toegang tot privéwoningen alsmaar sneller. Dat weet Siedle als geen ander.<br />

S. Siedle & Söhne Telefon- und Telegrafenwerke OHG is in Duitsland en heel Europa namelijk nog steeds een van de toon<strong>aan</strong>gevende fabrikanten<br />

van gebouwcommunicatietechniek.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld Siedle<br />

De Secure Controller is <strong>aan</strong>trekkelijk voor grotere projecten in de residentiële en<br />

commerciële sector.<br />

Het systeem biedt bijna onbeperkte capaciteiten voor gebruikers<br />

en toegangsprofielen.<br />

“De Secure Controller biedt<br />

state of the art beveiligingsstandaarden<br />

en technologie”<br />

Wim Brusselaers, General Manager bij Siedle Benelux: “Om ook de toon te<br />

zetten voor residentiële en commerciële gebouwen ontwikkelden we Siedle<br />

Secure, de nieuwe productfamilie voor toegangscontrole. De krachtige<br />

systeembesturingscentrale voor toegangscontrole in woningen en bedrijfsgebouwen<br />

is bijzonder gebruiksvriendelijk en zet de prijs-prestatieverhouding<br />

in de sector op scherp.”<br />

Alles web-based<br />

De Siedle Secure Controller kan maximaal acht deuren (met bedrading) en<br />

tot 64 offline deursloten (bijvoorbeeld hotelkamerdeuren) bedienen. Meer<br />

deuren integreren? Zelfs op verschillende bouwlocaties? Geen probleem,<br />

er kunnen tot 64 controllers rechtstreeks met elkaar verbonden worden.<br />

Siedle-toegangscontrole werkt bovendien systeemonafhankelijk.<br />

De Secure Controller biedt state of the art beveiligingsstandaarden en<br />

technologie en bijna onbeperkte capaciteiten voor gebruikers en toegangsprofielen.<br />

Dit maakt de controller ook <strong>aan</strong>trekkelijk voor grotere projecten<br />

in de residentiële en commerciële sector. Met de controller kunnen alle<br />

openings-, sluit- en andere schakelmechanismen – bijvoorbeeld voor het<br />

traplicht – evenals tot duizend toegangs- en tijdprofielen en vrijwel elk<br />

<strong>aan</strong>tal gebruikers bediend en beheerd worden.<br />

De Siedle Secure Controller kan zonder specifieke vakkennis in bedrijf<br />

genomen en geconfigureerd worden. Dit wordt gewaarborgd door het<br />

web-based hulpprogramma, de Wizard. In combinatie met de duidelijke<br />

gebruikersinterface is de installatie zeer eenvoudig, snel en veilig. De<br />

controller is in een paar stappen klaar voor gebruik. De administratie<br />

verloopt ook helemaal online en kan via de Secure Cloud-server van om<br />

het even waar beheerd worden. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 173

Onderwijs<br />

Diepenbeek, Science Tower UHasselt<br />

VOORUITSTREVEND WETENSCHAPSGEBOUW<br />

GEEFT UNIVERSITEITSCAMPUS NIEUW ELAN<br />

Op vrijdag 17 september 2021, drie dagen voor de start van het nieuwe academiejaar, pakte de UHasselt uit met groot nieuws. Vlaams minister<br />

Wouter Beke en Limburgs gedeputeerde Tom Vandeput zakten af naar Diepenbeek voor de officiële opening van de Science Tower, het kersverse<br />

paradepaardje van de faculteit Wetenschappen. Dit fraaie hightechgebouw strekt zich uit over vijf niveaus, die plaats bieden <strong>aan</strong> 44 performante<br />

laboratoria en flexibele kantoorruimtes. Met zijn compacte ruimtelijke footprint en optimale landschappelijke integratie zet dit vooruitstrevende<br />

project ook meteen de toon voor een grootschalige herinrichting van de volledige universiteitscampus.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Liesbeth Driessen – Uhasselt, Ingenieurs- en architectenbureau ESSA<br />

De realisatie van de Science Tower is niet alleen een mijlpaal op onderzoeks- en onderwijsvlak, maar zet ook de toon voor de transformatie van de volledige universiteitscampus.<br />

174 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Diepenbeek, Science Tower UHasselt<br />

Onderwijs<br />

De nieuwbouw herbergt 44 labo’s, die zijn uitgerust met de allernieuwste technieken en onderzoeksapparatuur.<br />

Er was een tijd – nog niet zo lang geleden – dat<br />

jongeren die chemie en fysica studeerden <strong>aan</strong><br />

de UHasselt het vak moesten leren in aftandse<br />

labo’s. Hun uitvalsbasis was tot voor kort gebouw<br />

D op de campus in Diepenbeek, dat dateert uit<br />

de jaren 70. Een studie voor de renovatie en<br />

reorganisatie van dit langgerekte volume mondde<br />

enkele jaren geleden uit in een masterplan,<br />

dat werd opgemaakt door het interdisciplinaire<br />

ingenieurs- en architectenbureau ESSA en dat<br />

beetje bij beetje werd verfijnd tot een werkbaar,<br />

flexibel en gefaseerd vernieuwingsscenario.<br />

“Aangezien de vakgroepen chemie en fysica te<br />

kampen hadden met plaatsgebrek en verouderde<br />

infrastructuur, werd er beslist om een nieuwbouw<br />

op te trekken en de best<strong>aan</strong>de labo’s gefaseerd<br />

af te breken. Zo maakte een leegst<strong>aan</strong>d gebouwdeel<br />

plaats voor een 7.500 m² groot labo- en<br />

kantoorblok, dat geheel toepasselijk werd omgedoopt<br />

tot de ‘Science Tower’. Dit rijzige volume<br />

herbergt 36 onderzoekslabo’s, vijf didactische<br />

labo’s chemie en drie didactische labo’s fysica,<br />

die zijn uitgerust met de allernieuwste technieken<br />

en onderzoeksapparatuur. Nu de Science<br />

Tower in gebruik is, kunnen er weer andere oude<br />

labo’s afgebroken worden om extra ruimte te<br />

creëren”, vertelt Kristoff Vaes, algemeen directeur<br />

bij ESSA.<br />

Eerste exponent van metamorfose<br />

Dit laatste brengt ons meteen bij het hogere doel<br />

van het overkoepelende masterplan. De realisatie<br />

van de Science Tower is niet alleen een mijlpaal<br />

op onderzoeks- en onderwijsvlak, maar zet ook<br />

de toon voor de transformatie van de volledige<br />

universiteitscampus, met de reductie van de<br />

ruimtelijke footprint en de herwaardering van<br />

de achterliggende Demervallei als speerpunten.<br />

“Je kan gebouw D vergelijken met een platte pannenkoek”,<br />

lacht Marjan Vanhamel, projectleider bouwen<br />

renovatiewerken bij UHasselt. “In de hoogte<br />

bouwen was nog niet in de mode in de jaren 70<br />

en een grote ruimtelijke footprint was nog geen<br />

issue, maar vandaag is dat economisch en ecologisch<br />

natuurlijk niet meer te verantwoorden. Van<br />

zicht, licht en lucht is amper sprake in gebouw<br />

D, terwijl we een mooie, groene campus hebben.<br />

Door voort<strong>aan</strong> compacter en in de hoogte te<br />

bouwen, willen we ruimte vrijmaken en de band<br />

met de omgeving herstellen door opnieuw de<br />

link te leggen met de achterliggende Demer. De<br />

Science Tower is de eerste exponent van deze<br />

grootschalige metamorfose. Hij is <strong>aan</strong>wezig<br />

zonder overheersend te zijn, met dank <strong>aan</strong> zijn<br />

lichtvoetige look-and-feel. De architecten hebben<br />

duidelijk goed nagedacht hoe ze het gebouw optimaal<br />

konden inbedden in de groene context.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 175

Onderwijs<br />

Diepenbeek, Science Tower UHasselt<br />

Het serene ontwerp van de buitenschil moest de landschappelijke integratie bevorderen, maar is eveneens<br />

opgevat als een knipoog naar de hightechlook van de laboratoria.<br />

Modulair, <strong>aan</strong>pasbaar en uitbreidbaar<br />

Zoals zijn naam al doet vermoeden, is de Science<br />

Tower ook op technisch en energetisch vlak erg<br />

vooruitstrevend. Vraaggestuurde ledverlichting<br />

met monitoring door een KNX-centrale, luchtwaterwarmtepompen<br />

die inst<strong>aan</strong> voor koeling,<br />

een WKK die de productie van warmte en elektriciteit<br />

combineert, een PV-installatie die 62.000<br />

Wp groene stroom opwekt, een centraal gebouwbeheersysteem<br />

waarmee de werking van de<br />

technische installatie kan worden gemonitord<br />

en geoptimaliseerd …: er is niets <strong>aan</strong> het toeval<br />

overgelaten. En dan hebben we het nog niet<br />

over de geavanceerde labotechnieken gehad,<br />

die het predicaat ‘state of the art’ zeker waard<br />

zijn. “Modulariteit was in dit opzicht een cruciaal<br />

<strong>aan</strong>dachtspunt”, benadrukt Kristoff Vaes.<br />

“Een laboratorium is geen statisch gegeven,<br />

want de eisen kunnen van onderzoek tot onderzoek<br />

verschillen. Individuele <strong>aan</strong>pasbaarheid en<br />

uitbreidbaarheid – zonder impact op de rest van<br />

het gebouw – was dan ook een belangrijke voorwaarde.<br />

We hebben hierop geanticipeerd door<br />

de labotechnieken te groeperen in een centrale<br />

‘straat’ met voorgeklimatiseerde ventilatielucht,<br />

koude en warmte voor plaatselijke naregeling<br />

of onderzoeksprocessen, diverse technische<br />

gassen, gedroogde perslucht en vacuüm, water<br />

(koud, warm en onthard) … Alle labo’s takken<br />

hierop <strong>aan</strong>.”<br />

Transparante splitlevels<br />

Dat de Science Tower uitstekend in zijn omgeving<br />

past, is onder meer te danken <strong>aan</strong> het grote<br />

<strong>aan</strong>deel beglazing, de afgeronde hoeken met<br />

geperforeerde architecturale schaduwelementen<br />

en de witgelakte gevelcassettes die een horizontale<br />

geleding creëren. “Het serene ontwerp van<br />

de buitenschil moest de landschappelijke integratie<br />

bevorderen, maar is eveneens opgevat als<br />

een knipoog naar de klinische hightechlook van<br />

de laboratoria”, legt Kristoff Vaes uit. Ook het<br />

interieur laat weinig <strong>aan</strong> de verbeelding over,<br />

want daar zijn de technieken, leidingen en kanalen<br />

maximaal in het zicht gelaten, net als de robuuste,<br />

aardbevingsbestendige betonnen kern. Voorts valt<br />

meteen op dat de transparante <strong>aan</strong>blik van de schil<br />

intern is doorgetrokken. De nadrukkelijke focus op<br />

openheid en natuurlijke lichtinval gaat gepaard met<br />

een specifieke ruimtelijke en functionele indeling.<br />

“De labo’s zijn ondergebracht in de centrale kern<br />

van het gebouw en hebben een vrije hoogte<br />

van 4,5 à 5 meter. Ze worden omzoomd door de<br />

kantoorruimtes, die het bij een plafondhoogte van<br />

een drietal meter houden. Dit maakt dat er sprake<br />

is van vier labo- en vijf kantoorniveaus. Zo konden<br />

we splitlevels met wederzijdse inkijk realiseren,<br />

waarbij grote glaspartijen voor een sterke onderlinge<br />

connectie zorgen.”<br />

Er is sprake van vier labo- en vijf kantoorniveaus. “Zo konden we splitlevels met wederzijdse inkijk realiseren,<br />

waarbij grote glaspartijen voor een sterke onderlinge connectie zorgen”, zegt Kristoff Vaes.<br />

176 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Diepenbeek, Science Tower UHasselt<br />

Onderwijs<br />

“We creëerden<br />

een inspirerende<br />

omgeving waar<br />

studenten en<br />

onderzoekers<br />

naar hartenlust<br />

kunnen<br />

experimenteren,<br />

leren en groeien”<br />

De transparante <strong>aan</strong>blik van de bouwschil is doorgetrokken in het interieur.<br />

Warm water zelf uitvinden<br />

“Eveneens belangrijk om weten is dat de technische<br />

installatie redundant is opgebouwd, zodat<br />

de werking van de labo’s en de voortgang van het<br />

onderzoek ook tijdens pannes, onderhoudswerken<br />

of onvoorziene omstandigheden gegarandeerd<br />

zijn”, vult Kristoff Vaes nog <strong>aan</strong>. “Zo zijn er drie<br />

laboluchtgroepen met een capaciteit van 65.000<br />

m³/h en warmterecuperatie op basis van glycolbatterijen<br />

geïnstalleerd op het dak, die in cascade<br />

samenwerken. Twee van deze drie luchtgroepen<br />

kunnen indien nodig worden uitgeschakeld zonder<br />

de belangrijkste labofuncties te hypothekeren.<br />

Bovendien kan de WKK ingeschakeld worden als<br />

noodstroomgroep voor de meest vitale installaties.<br />

Het is typerend voor dit unieke project, waarvoor<br />

geen ontwerphandboek bestond. We moesten<br />

het warme water dus grotendeels zelf uitvinden.<br />

Het was dan ook een enorm voordeel dat we het<br />

volledige plaatje voor onze rekening mochten<br />

nemen: architectuur, stabiliteit, technieken, omgevings<strong>aan</strong>leg<br />

en EPB. We zijn blij dat we erin<br />

geslaagd zijn om de complexe puzzel te leggen<br />

en dat de betrokken <strong>aan</strong>nemers – Cordeel voor<br />

de ruwbouw en afwerking, Imtech voor de HVAC,<br />

ENGIE Fabricom voor de elektriciteit en POTTEAU<br />

Labo voor de laboratoriuminrichting – onze visie<br />

met veel zorg hebben uitgewerkt.”<br />

Grote stap vooruit<br />

Ook Marjan Vanhamel en haar collega’s bij<br />

de UHasselt zijn erg fier op de Science Tower.<br />

“Ik denk dat we mogen stellen dat dit een zeer<br />

geslaagd project is! Het gebouw ziet er prachtig<br />

uit en kan mee-evolueren met veranderende<br />

noden in de toekomst. Dat we voort<strong>aan</strong> de laatste<br />

nieuwe hightechapparatuur kunnen uitstallen in<br />

onze labo’s, is een grote stap vooruit in vergelijking<br />

De Science Tower is ook op technisch en energetisch vlak erg vooruitstrevend.<br />

met het verleden. Bovendien is het een erg logisch<br />

en leesbaar geheel, met dank <strong>aan</strong> de doordachte<br />

ruimtelijke indeling. Dit biedt een grote meerwaarde<br />

op het vlak van circulatie, onderhoud en<br />

uitbreidbaarheid. Daarnaast vormt de Science<br />

Tower bovenal een inspirerende omgeving waar<br />

studenten en onderzoekers naar hartenlust kunnen<br />

experimenteren, leren en groeien. De transparante<br />

inrichting stimuleert sociale interactie,<br />

innovatie en nauwe samenwerkingsverbanden<br />

(ook vakgroepoverschrijdend). Dit weerspiegelt<br />

zich niet alleen in de beleving, maar eveneens in<br />

de resultaten. En ook wat ruimtelijk rendement,<br />

energie-efficiëntie en milieu-impact betreft, is de<br />

Science Tower een echte gamechanger! Kortom:<br />

we zijn in de wolken met het resultaat, net als<br />

onze studenten en onderzoekers!” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

UHasselt (Hasselt)<br />

Architect<br />

Ingenieurs- en architectenbureau ESSA (Diest)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Cordeel Group (Temse)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 177

Onderwijs<br />

Diepenbeek, Science Tower UHasselt<br />

STIJLVOLLE GLASWANDEN<br />

VERZOENEN BRANDVEILIGHEID EN ESTHETIEK<br />

De realisatie van de Science Tower diende zich <strong>aan</strong> als een complexe (bouw)technische puzzel. Zo was het onder meer zaak om de transparante<br />

interieurinrichting op basis van grote glaswanden te combineren met de strikte brandveiligheidseisen voor labo-omgevingen. Dankzij de<br />

oplossingen van LGC vormde dit echter geen bezwaar. Deze gespecialiseerde firma uit Herk-de-Stad plaatste zowel brandwerende als nietbrandwerende<br />

glaswanden, die dankzij een identiek aluminiumprofiel één esthetisch geheel vormen.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld LGC<br />

Het interieur van de Science Tower bewijst dat brandwerende en niet-brandwerende glaswanden perfect te combineren zijn tot één esthetische oplossing.<br />

“Brandwerendheid moet niet enkel functioneel, maar ook mooi zijn”<br />

Brandveiligheid en esthetiek: het zijn twee disciplines die niet altijd even<br />

makkelijk te verenigen zijn. LGC maakt er dan ook een erezaak van om<br />

brandwerende ramen en deuren de nodige architecturale uitstraling te<br />

geven. “Die focus op esthetiek en minimalisme is zeer belangrijk voor ons:<br />

brandwerendheid moet niet enkel functioneel, maar ook mooi zijn”, benadrukt<br />

zaakvoerder Wim Lambaerts. “Meteen na onze oprichting in 2013<br />

hebben we een gepoedercoat aluminiumprofiel met een <strong>aan</strong>zichtbreedte<br />

van 3 cm ontwikkeld, dat zowel geschikt is voor brandwerende als nietbrandwerende<br />

toepassingen. Daarbij gingen we zo ver dat het niet opvalt<br />

welke technologie erachter schuilgaat. Je moet al een echte kenner zijn om<br />

het verschil tussen onze brandwerende en niet-brandwerende glaswanden<br />

op te merken.”<br />

178 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Diepenbeek, Science Tower UHasselt<br />

Onderwijs<br />

Aan de ene zijde van de gang is er sprake van brandcompartimentering en <strong>aan</strong> de andere zijde niet. Toch zien de glaswanden er hetzelfde uit.<br />

Oog voor detail<br />

Dit laatste bewees LGC eens te meer in de Science Tower, waar de labo’s<br />

worden afgebakend door brandwerende glaswanden en de kantoren niet.<br />

“Aan de ene zijde van de gang is er dus sprake van brandcompartimentering<br />

en <strong>aan</strong> de andere zijde niet. Toch zien de glaswanden er hetzelfde uit. In<br />

beide gevallen is er immers sprake van ons gepoedercoat aluminiumprofiel<br />

en glas-op-glas<strong>aan</strong>sluitingen (zonder tussenprofielen)”, legt Wim Lambaerts<br />

uit. “In totaal plaatsten we 313 m² Concept 60-wanden met brandweerstand<br />

EI60, inclusief zeventien volle houten deuren van De Coene Products met<br />

brandweerstand EI30. We leverden een overkoepelend attest voor die<br />

combinatie van houten deuren en glaswanden, die zowel <strong>aan</strong>sluiten op de<br />

zware betonstructuur als lichte gipsvezelwanden. Daarnaast installeerden<br />

we ook nog 670 m² Concept Z-glaswanden zonder brandweerstand, inclusief<br />

zeven niet-brandwerende houten deuren en 26 volglazen SECURIT DOORS.<br />

Het was best een uitdagend project, want we kregen een erg strikte uitvoeringstermijn<br />

opgelegd. We hebben nauw samengewerkt met Cordeel om<br />

op voorhand alle details op punt te stellen, zodat de plaatsing nadien zeer snel<br />

kon gebeuren. We zijn erg fier op deze referentie, want het interieur van de<br />

Science Tower bewijst dat brandwerende en niet-brandwerende glaswanden<br />

perfect te combineren zijn tot één esthetische oplossing. Dat het gebouw<br />

naast het departement architectuur ligt, waar mijn vrouw vroeger naar school<br />

ging, maakt het extra bijzonder voor ons.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 179

Onderwijs Puurs, Academie Forum 11<br />

FRAAI BREDESCHOOLGEBOUW<br />

GEEFT DORPSKERN NIEUW ELAN<br />

Het centrum van Puurs ondergaat sinds een <strong>aan</strong>tal jaar een grondige metamorfose. De centrumstraten werden her<strong>aan</strong>gelegd en ook de<br />

realisatie van het befaamde Dorpshart – een bruisende ontmoetingsplek met handels- en horecazaken – was een schot in de roos, maar<br />

daar bleef het niet bij. Even verderop verrees immers ook Academie Forum 11, een bredeschoolgebouw dat functionaliteit, duurzaamheid en<br />

architecturaal vernuft verenigt. De hoge afwerkingsgraad en de uitmuntende uitvoeringskwaliteit maken het plaatje compleet.<br />

Tekst Tim Janssens en Wouter Peeters |<br />

Beeld DCA<br />

Dat Academie Forum 11 sterk in het oog springt, is onder meer te danken <strong>aan</strong> de bijzondere architecturale vormgeving en de piekfijne afwerking.<br />

De bouw van Academie Forum 11 kadert in de<br />

uitvoering van het masterplan ‘De tuinen van<br />

Puurs’, dat het ingesloten gebied tussen het<br />

dichtbebouwde centrum en het achterliggende<br />

open landschap een kwalitatieve invulling<br />

geeft. Het gemeentebestuur deed hiervoor een<br />

beroep op de Vlaams Bouwmeester, die via een<br />

Open Oproep op zoek ging naar een geschikt<br />

ontwerpteam. plusofficearchitects i.s.m. DELVA<br />

Landscape Architects won het pleit. Zij leverden<br />

het ontwerp voor verschillende deelprojecten,<br />

waaronder CC Binder en Academie Forum 11.<br />

Dit laatste gebouw werd integraal opgetrokken<br />

door DCA en opende in het weekend van 13 tot<br />

15 mei feestelijk de deuren.<br />

180 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Puurs, Academie Forum 11<br />

Onderwijs<br />

De ‘rechttoe recht<strong>aan</strong>’ interieurs etaleren de constructieve logica, zoals onder meer<br />

blijkt uit het cassetteplafond dat de danszaal overspant.<br />

De zichtbetonwanden in de sporthal zijn wel 9 meter hoog.<br />

De zelfdragende stalen draaitrap werd in drie delen<br />

<strong>aan</strong>gevoerd vanuit het atelier en ter plaatse <strong>aan</strong><br />

elkaar gelast.<br />

Geschikt voor<br />

verschillende doelgroepen<br />

Academie Forum 11 vloeide voort uit een<br />

samenwerking tussen het gemeentebestuur van<br />

Puurs-Sint-Amands en Sjabi (voluit het Sint-Jan<br />

Berchmansinstituut). Als multifunctioneel ‘bredeschoolgebouw’<br />

richt het zich tot verschillende<br />

doelgroepen en herbergt het niet alleen leslokalen,<br />

maar ook een danszaal, een tentoonstellingsruimte<br />

voor kunstwerken en een grote sportzaal die bijna<br />

heel de tweede verdieping bestrijkt. Overdag<br />

palmen de leerlingen van Sjabi het complex in<br />

en buiten de schooluren zijn de verschillende<br />

ruimtes bestemd voor de leden van tekenacademie<br />

Temse, de Gemeentelijke Academie Woord<br />

& Muziek Boom, dansschool Terpsichore en<br />

musicalgezelschap Carmina. Daardoor is er<br />

sprake van een maximale bezetting en optimale<br />

benutting. Ook qua duurzaamheid en energieefficiëntie<br />

is Academie Forum 11 erg vooruitstrevend.<br />

De toiletten worden gespoeld met<br />

gerecupereerd regenwater, zonnepanelen op het<br />

dak wekken groene stroom op en het gebouw<br />

wordt volledig verwarmd door middel van<br />

warmtepompen. De centrale ligging <strong>aan</strong> het toekomstige<br />

Forum is eveneens een bijzondere troef.<br />

Het gebouw bevindt zich vlak bij de best<strong>aan</strong>de<br />

gebouwen van Sjabi, de Kloostertuin, CC Binder<br />

en de sport- en evenementenhal, waardoor het<br />

een prominente plek bekleedt in het straatbeeld.<br />

Bijzondere bouwkundige uitdagingen<br />

Dat Academie Forum 11 sterk in het oog springt,<br />

is zeker ook te danken <strong>aan</strong> de bijzondere architecturale<br />

vormgeving en de piekfijne afwerking.<br />

De roodkleurige betonnen gevelpanelen en de<br />

grote raamopeningen zorgen voor visuele ritmiek<br />

en verlenen het gebouw een sobere, menselijke<br />

schaal. De stapeling van les- en sportlokalen is<br />

via een karakteristieke knik in de sokkel ingepast<br />

in de omgeving. De ‘rechttoe recht<strong>aan</strong>’ interieurs<br />

etaleren de constructieve logica, zoals onder meer<br />

blijkt uit het cassetteplafond dat de danszaal<br />

overspant. Aan esthetische uitstraling is dus geen<br />

gebrek, al bracht dit alles wel enkele bijzondere<br />

bouwkundige uitdagingen met zich mee voor. “Zo<br />

zijn de zichtbetonwanden in de sporthal wel 9 meter<br />

hoog. Door die grote hoogte en de complexe<br />

wapening was het geen sinecure om ze ter plaatse<br />

te storten”, vertelt Dominic Hermans, projectleider<br />

bij DCA. “De zelfdragende stalen draaitrap is<br />

enkel onder- en boven<strong>aan</strong> in het beton verankerd.<br />

Hij werd in drie delen <strong>aan</strong>gevoerd vanuit het atelier<br />

en ter plaatse <strong>aan</strong> elkaar gelast. De bekisting van<br />

de externe noodtrap was evenmin evident vanwege<br />

de driehoekige kolom. We moesten slede per slede<br />

afzonderlijk storten, waardoor het negen weken<br />

duurde om de trap af te werken. Tot slot was ook<br />

de bevestiging van de gevelelementen in architectonisch<br />

beton een delicate klus, zeker als je weet<br />

dat elk paneel gemiddeld 6 ton woog.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 181

Onderwijs Puurs, Academie Forum 11<br />

Het gebouw bevindt zich vlak bij de best<strong>aan</strong>de gebouwen van Sjabi, de Kloostertuin, CC Binder en de sport- en evenementenhal, waardoor het een prominente plek<br />

bekleedt in het straatbeeld.<br />

Algemene schilder- & Interieurwerken<br />

Raamdecoratie, Gyproc- & Bezettingswerken<br />

Vloerbekleding, Parket- & Tegelwerken<br />

Leeuwerikl<strong>aan</strong> 59 – 2950 Kapellen<br />

0472/43.46.01 – www.koninckx-projects.be<br />

182 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Puurs, Academie Forum 11<br />

Onderwijs<br />

“Voor een school is het toch wel vrij<br />

uniek dat er zo fors geïnvesteerd is<br />

in afwerkingskwaliteit, hoogwaardige<br />

materialen en duurzame technieken”<br />

Projectleider Dominic Hermans: “Van meet af <strong>aan</strong><br />

was er sprake van een open dialoog en een prima<br />

wisselwerking tussen alle betrokken partijen.”<br />

Multidisciplinaire synergie<br />

Ondanks dit alles had DCA amper anderhalf jaar<br />

nodig om het bredeschoolgebouw te realiseren.<br />

Ook de coronapandemie vormde geen bezwaar,<br />

met dank <strong>aan</strong> de doordachte werkwijze en de<br />

uitgebreide expertise van deze ervaren klasse<br />

8-<strong>aan</strong>nemer. “We hebben heel het project van<br />

a tot z in goede banen geleid, van afbraak van<br />

de voormalige gebouwen en voorbereiding van<br />

het dossier tot de laatste schilderwerken”, legt<br />

Dominic Hermans uit. “Dit is te danken <strong>aan</strong><br />

de synergie tussen de verschillende afdelingen<br />

van ons multidisciplinair bouwbedrijf: onze<br />

calculatieafdeling, onze afdeling ‘uitvoering’,<br />

ons deskundige werfteam … Tijdens de werken<br />

hielden we wekelijks een intern overleg met alle<br />

betrokken afdelingen over de planning, veiligheid,<br />

inzet van werfpersoneel, <strong>aan</strong>dachtspunten<br />

enzovoort. Ik was steeds het eerste <strong>aan</strong>spreekpunt<br />

voor het gemeente- en schoolbestuur. Van<br />

meet af <strong>aan</strong> was er sprake van een open dialoog<br />

en een prima wisselwerking. Budgettaire en<br />

bouwtechnische bezwaren werden meteen op<br />

tafel gegooid en constructief <strong>aan</strong>gepakt. Het<br />

was dus zeker geen eenrichtingsverkeer. Dat<br />

heeft zijn vruchten afgeworpen, want het resultaat<br />

mag er echt wel wezen! Academie Forum<br />

11 is een gebouw dat functioneel, esthetisch<br />

én duurzaam is. Voor een school is het toch<br />

wel vrij uniek dat er zo fors geïnvesteerd is in<br />

afwerkingskwaliteit, hoogwaardige materialen en<br />

duurzame technieken. Missie geslaagd, kunnen<br />

we stellen!” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Gemeente Puurs-Sint-Amands en<br />

Sjabi (Puurs-Sint-Amands)<br />

Architect<br />

plusofficearchitects (Brussel)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

DCA (Beerse)<br />

De kleurrijke, speels vormgegeven trap werkt<br />

heel uitnodigend.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

Het atypische plafond met verrassende<br />

lichtarmaturen creëert een bijzondere sfeer.<br />

KONINCKX SCHILDERWERKEN – SCHILDERWERK<br />

“Wij werden door DCA gevraagd om al het schilderwerk – wanden, plafonds, houtwerk,<br />

stalen trapleuningen enzovoort – kwaliteitsvol en binnen de voorziene termijn te realiseren”,<br />

zegt Simon Koninckx, zaakvoerder van Koninckx Schilderwerken uit Kapellen. “Wij<br />

voerden al vaker projecten uit in opdracht van DCA, waarbij wij altijd in de mate van het<br />

mogelijke garant trachten te st<strong>aan</strong> voor de gemaakte afspraken, zoals op het vlak van<br />

uitvoeringstermijn en vereiste afwerkingsgraad. Deze samenwerking verloopt altijd heel<br />

vlot en <strong>aan</strong>genaam, ook door het dagelijkse contact op de werf of via telefoon. We zetten<br />

ze dan ook graag verder in de toekomst.”<br />

Of het nu om nieuwbouw of renovatie gaat, schilders zijn steevast als een van de laatsten<br />

<strong>aan</strong> de beurt. In Academie Forum 11 was dat niet anders. “Als alle andere partijen die<br />

voor ons <strong>aan</strong> het werk zijn hun taak tijdig beëindigen, kunnen ook wij vlot doorwerken<br />

zonder steeds te moeten terugkeren en zo veel kostbare tijd te verliezen”, verduidelijkt<br />

Simon Koninckx. “Dat gebeurt helaas echter niet zo vaak in omvangrijke projecten als dit.<br />

Maar voor Academie Forum 11 was dat gelukkig wel het geval, wat het zeer leuk werken<br />

maakte! Het is telkens weer een uitdaging om in een zeer strakke tijdsplanning de optimale<br />

en verwachte kwaliteit te leveren.” Daar is Koninckx Schilderwerken ook dit keer weer met<br />

verve in geslaagd!<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 183

Onderwijs<br />

Roksem, VBS De Tandem<br />

De ruwbouw in vogelperspectief<br />

SCHOOL, KINDEROPVANG EN<br />

PAROCHIALE WERKING ONDER ÉÉN DAK<br />

Het oude schoolgebouw in de gemeente Roksem (Oudenburg) voldeed niet langer <strong>aan</strong> de noden en behoeften van een hedendaagse<br />

onderwijsinstelling. Bovendien vond de schooldirectie het te klein om haar wensen te kunnen vervullen, namelijk de twee afdelingen<br />

– in Roksem en Westkerke – samenbrengen op één site. Daarom werden in 2018 de eerste ontwerpen gemaakt om op de Brugsesteenweg<br />

in Roksem een nieuw schoolgebouw op te trekken: Vrije Basisschool De Tandem. Naast een kleuter- en lagere school zijn er ook<br />

faciliteiten voor buitenschoolse kinderopvang en het parochiale centrum in de gebouwen geïntegreerd.<br />

Tekst Wouter Peeters |<br />

Beeld Alheembouw<br />

De site grenst enerzijds <strong>aan</strong> de Brugsesteenweg en anderzijds <strong>aan</strong> de Zeeweg.<br />

Op vraag van de dienst ruimtelijke ordening en met het oog op de veiligheid<br />

van de kinderen en hun begeleiders werd de hoofdtoegang voor de gebouwen<br />

verplaatst van de Brugsesteenweg naar de Zeeweg. Aan de noord- en noordoostzijde<br />

van de site bevindt zich woonuitbreidingsgebied ‘De Gaffelhoek’,<br />

waar binnenkort in verschillende fases gebouwd zal worden. In het masterplan<br />

van dat woonuitbreidingsgebied is een groene speelzone voorzien op het punt<br />

waar de twee percelen elkaar raken, <strong>aan</strong>sluitend op de kleuterspeelplaats. Deze<br />

openbare groenvoorziening kan tijdens de schooluren als buitenspeelruimte<br />

voor de leerlingen fungeren, terwijl de woonwijk nadien vrij van deze ruimte<br />

kan genieten.<br />

Duidelijke, overzichtelijke organisatie<br />

In het ontwerp van het gebouw werden dus zowel de noden van de schoolsites<br />

van Roksem en Westkerke samengevoegd alsook verschillende externe functies<br />

voorzien. Alheembouw uit Oostnieuwkerke fungeerde als hoofd<strong>aan</strong>nemer.<br />

Via een buitentrap op de speelplaats is er een rechtstreekse toegang tot de<br />

verdieping gecreëerd<br />

184 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Roksem, VBS De Tandem<br />

Onderwijs<br />

De gang kreeg een markante huizenstructuur.<br />

Een blik op de leraarskamer.<br />

“Onze snelheid en<br />

transparante manier<br />

van werken worden<br />

erg op prijs gesteld”<br />

De leerstraat op de eerste verdieping.<br />

Projectleider Simon Devos: “Er werd geopteerd voor een compact gebouw<br />

met een duidelijke, overzichtelijke organisatie, waarbij de klaslokalen voor<br />

de kleuters, de polyvalente ruimte en de buitenschoolse kinderopvang zijn<br />

ondergebracht op het gelijkvloers. Via een buitentrap op de speelplaats is<br />

er een rechtstreekse toegang tot de verdieping gecreëerd, waar zich alle<br />

andere klaslokalen bevinden.” Het gebouw is afgewerkt met witte gevelsteen,<br />

inclusief kleuraccenten in het buitenschrijnwerk en afgebakende<br />

zones met getint voegwerk.<br />

Vlot en <strong>aan</strong>genaam project<br />

“Als totaal<strong>aan</strong>nemer met veel ervaring in scholenbouwprojecten maakten wij<br />

in bouwteam samen met de architect de plannen op, namen we de begeleiding<br />

van het bouwvergunningstraject op ons en zorgden we uiteraard voor<br />

de bouwwerken en de finale afwerking”, zegt Simon Devos. De omgevings<strong>aan</strong>leg<br />

gebeurde gefaseerd. Na afloop van de bouwwerken vond de verhuis<br />

plaats, gevolgd door de zorgvuldige afwerking en de volledige oplevering van<br />

het gebouw (begin maart van dit jaar).<br />

“Deze realisatie was al ons vierde project voor deze scholengroep”, aldus<br />

Simon Devos. “Blijkbaar worden onze transparante manier van werken<br />

– met wekelijkse werfvergaderingen – en algemene snelheid erg op prijs<br />

gesteld. Voor dit specifieke project was het dan ook de uitdaging om tempo<br />

te brengen in het bouwproces, naast het feit dat we moesten werken in<br />

de onmiddellijke nabijheid van een school die permanent in gebruik bleef.<br />

Maar het was een heel vlot en <strong>aan</strong>genaam project!” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Vrije Basisschool De Tandem (Roksem)<br />

Architecten Groep III (Brugge)<br />

Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 185

Zorg Leuven, Kinderdagverblijf DoRemy<br />

INTERACTIE TUSSEN JONG EN OUD<br />

Een kinderdagverblijf met vijftig plaatsen en een beperkte uitbreiding van het woonzorgcentrum: dat was de opzet van dit nieuwbouwproject<br />

in het centrum van Leuven. De realisatie van ‘DoRemy’ kadert in de voltooiing van het masterplan voor de sociale zorgsite Edouard Remy.<br />

“Het was een grote uitdaging om op programmatorisch vlak verschillende generaties en diensten samen te brengen op deze belangrijke plek<br />

in de stad”, zegt architecte Elke Martens.<br />

Tekst Wouter Peeters |<br />

Beeld TM bureau voor architectuur & planning – VK architects+engineers<br />

Het kinderdagverblijf treedt in dialoog met de stad.<br />

Jong en ouder ontmoeten elkaar in de gemeenschappelijke binnentuin.<br />

“Door het dubbele<br />

gebruik van verschillende<br />

ruimtes integreert het<br />

kinderdagverblijf zich<br />

optimaal in de site”<br />

“Als architect werkte ik mee <strong>aan</strong> de opmaak van het masterplan voor de site en<br />

de realisatie van het nieuwe woonzorgcentrum <strong>aan</strong> de Maria-Theresiastraat”,<br />

zegt Elke Martens van bureau voor architectuur & planning. “Daardoor ben<br />

ik goed vertrouwd met de site en zijn gebouwen. Kinderdagverblijf DoRemy<br />

sluit fysiek <strong>aan</strong> op het best<strong>aan</strong>de woonzorgcentrum en deelt er ook verschillende<br />

functies mee, zoals de tuin, vergaderzalen, logistieke ondersteuning,<br />

ondergrondse parking enzovoort. Door het dubbele gebruik van verschillende<br />

ruimtes integreert het kinderdagverblijf zich optimaal in de site en ontstaat<br />

er een interactie tussen jong en oud.”<br />

Ontmoeting stimuleren<br />

Om de oprichting van het kinderdagverblijf en de uitbreiding van het<br />

woonzorgcentrum mogelijk te maken, werd een verouderde, in onbruik<br />

geraakte vleugel van het woonzorgcentrum gesloopt. Het nieuwe gebouw is<br />

opgetrokken boven op een nieuwe ondergrondse parkeergarage met twee<br />

bouwlagen, die <strong>aan</strong>sluit op een best<strong>aan</strong>de ondergrondse parkeergarage.<br />

Verspreid over twee bouwlagen werden vier leefgroepen voor tweemaal tien<br />

baby’s en tweemaal vijftien peuters ingericht, best<strong>aan</strong>de uit een leefruimte,<br />

verzorgingsruimte en slaapplaatsen. Elke leefgroep heeft rechtstreeks<br />

toegang tot een grote, overdekte buitenruimte, alsook tot de gemeenschappelijke<br />

binnentuin en boomgaard van de sociale zorgsite. De gemeenschappelijke<br />

buitenruimte vormt de plaats waar de buurtbewoners – jong en oud –<br />

elkaar kunnen ontmoeten.<br />

De inkomhal is ingericht als centrale ontmoetingsplek. De administratie<br />

en gespreksruimte van het kinderdagverblijf st<strong>aan</strong> op het gelijkvloers<br />

rechtstreeks in contact met deze ruimte. Via de monumentale trap vloeit<br />

de ontmoetingsruimte over in een atelier waar zowel voor ouders als voor<br />

kinderen verschillende activiteiten kunnen plaatsvinden. Aan dit atelier<br />

Via de monumentale trap vloeit de ontmoetingsruimte over in een atelier waar<br />

zowel voor ouders als voor kinderen verschillende activiteiten kunnen plaatsvinden.<br />

186 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Leuven, Kinderdagverblijf DoRemy<br />

Zorg<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

VLAKKELICHTKOEPEL (HERUVENT B.V.) –<br />

BRANDWERENDE DAKLICHTEN<br />

De onderneming Vlakkelichtkoepel (Heruvent B.V.) uit het Nederlandse Cuijk<br />

was verantwoordelijk voor de levering en plaatsing van geattesteerde brandwerende<br />

daklichten, waarvan vier exemplaren met dagmaat 2.100 x 900 mm<br />

en classificatie RE60. Ook het brandwerende <strong>aan</strong>sluitmateriaal werd door dit<br />

bedrijf verzorgd.<br />

Vlakkelichtkoepel levert stijlvolle prefab daklichten en lichtstraten in ruim negenhonderd<br />

standaardmaten voor woning- en utiliteitsbouw die ruimschoots <strong>aan</strong> de<br />

hoogste veiligheids- en isolatie-eisen voldoen. “We gingen te werk volgens onze<br />

gebruikelijke interne productie- en kwaliteitsprocedures”, zegt Max Barenbrug,<br />

directeur-eigenaar van Vlakkelichtkoepel. “Het gaat hierbij om producten die exact<br />

ontworpen en geproduceerd werden volgens attest. Bovendien wordt ook het<br />

<strong>aan</strong>brengen van de verlijming jaarlijks onafhankelijk geaudit.”<br />

Vlakkelichtkoepel heeft een unieke range van brandwerende daklichten voor<br />

platte en licht hellende daken. Zijn de standaardproducten al opgebouwd<br />

uit brandvertragende materialen, dan heeft Vlakkelichtkoepel ook een extra<br />

brandwerende uitvoering die garandeert dat een brand minimaal 60 minuten<br />

lang binnen het compartiment blijft. Max Barenbrug: “Wat veel opdrachtgevers<br />

niet beseffen, is dat brandwerendheid niet alleen betrekking heeft op het glas of<br />

de opstand zelf, maar ook op de <strong>aan</strong>sluiting tussen beide. Als die niet perfect<br />

is, kan de brand alsnog doorsl<strong>aan</strong>. Wij bieden in ons assortiment kant-en-klare<br />

producten die voldoen <strong>aan</strong> de strengste wettelijke eisen.”<br />

Beeld: Marc Sourbron.<br />

Het brandwerend daklicht van Vlakkelichtkoepel werd grondig getest door<br />

onafhankelijk brandlaboratorium Peutz, zodat het totaalproduct <strong>aan</strong> de eisen<br />

volgens NEN-norm 1365-2 voldoet. Daarnaast heeft het bedrijf ook klasse<br />

REI-producten in het uitgebreide gamma, dat <strong>aan</strong>vullende voorwaarden <strong>aan</strong> de<br />

toelaatbare warmtedoorstraling stelt.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

Beeld: Marc Sourbron.<br />

bevinden zich een personeelslokaal en een snoezelruimte. Die ruimte wordt<br />

ingezet om kwalitatieve, individuele ontwikkelingssessies op maat van de<br />

jonge kinderen <strong>aan</strong> te bieden. Boven het kinderdagverblijf is tot slot een<br />

grote polyvalente vergaderzaal gerealiseerd die tevens kan fungeren als<br />

opleidingslokaal. Het ‘torenvolume’, waarmee de best<strong>aan</strong>de vleugel van<br />

het WZC is afgewerkt, voorziet de best<strong>aan</strong>de vleugel van een nieuwe<br />

verticale circulatie en bijkomende leefruimtes. <br />

R&M VAN DEN BOER – BUITENSCHRIJNWERK<br />

Schrijnwerkerij R&M Van Den Boer uit Lommel nam het volledige buitenschrijnwerk<br />

van kinderdagverblijf DoRemy in Leuven voor zijn rekening. Naast<br />

de kwaliteitsvolle realisatie van het schrijnwerk, de beglazing en de screens<br />

was het een uitdaging om de planning strikt na te leven. Gelukkig werden<br />

de nodige wekelijkse werfvergaderingen georganiseerd om alles zo vlot<br />

mogelijk in te plannen en te laten verlopen. Vermits de werken in een binnenstedelijke<br />

omgeving dienden te worden uitgevoerd, was de werkruimte vrij<br />

beperkt. Dankzij de jarenlange ervaring, expertise en correcte prijs werd ook<br />

dit project echter tijdig gerealiseerd door R&M Van Den Boer. De Limburgse<br />

onderneming is gespecialiseerd in het plaatsen van aluminium ramen, deuren<br />

en schuifdeuren. Ze werkt enkel met kwaliteitsvolle producten, zowel voor<br />

nieuwbouw- als renovatieprojecten. Het is een heuse <strong>aan</strong>rader om de toonzaal<br />

van R&M Van Den Boer te bezoeken en samen met de vakmensen van<br />

het bedrijf het grote scala <strong>aan</strong> mogelijkheden van aluminium buitenschrijnwerk<br />

te bekijken. Want voor elk project heeft deze firma wel het geschikte<br />

raam- en/of deurprofiel in huis!<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 187

RM-Vandenboer-Adv-197x130mm-algemeen.indd 1 28/08/2020 08:48<br />

Naamloos-7 1 02-11-20 10:51<br />

Brandwerende daklichten<br />

met HR++ isolatieglas<br />

Het daklicht is getest door<br />

het brand-laboratorium<br />

van Peutz.<br />

De 60 minuten RE brandwerende vlakkelichtkoepel is leverbaar tot een maximum afmeting van:<br />

230cm x 90cm of 120cm x 120cm (dagmaten). Daarbinnen zijn alle afmetingen (op 5cm interval) te bestellen.<br />

Het daklicht wordt compleet met opstand in één geheel geleverd. Het glas zit dus al verwerkt in de opstand.<br />

In sommige gevallen is het ook noodzakelijk om <strong>aan</strong> een stralingseis te voldoen. Hiervoor heeft Heruvent een<br />

60 min REI daklicht in haar leveringsprogramma. www.vlakkelichtkoepel.nl/producten/brandwerend-daklicht /<br />

Heruvent B.V.<br />

Hoogveld 14<br />

5431NW Cuijk<br />

Postbus 404<br />

5430 AK Cuijk<br />

T +31(0)485 310 983<br />

info@vlakkelichtkoepel.nl<br />

www.vlakkelichtkoepel.nl

Leuven, Kinderdagverblijf DoRemy<br />

Zorg<br />

Boven de ondergrondse parkeergarage is een moestuin voor de wijkbewoners <strong>aan</strong>gelegd.<br />

Specifieke uitdagingen<br />

Een specifieke uitdaging in dit project was om het nieuwe gebouw qua niveau<br />

af te stemmen op het best<strong>aan</strong>de gebouw waar het fysiek tegen <strong>aan</strong>leunt. Daarnaast<br />

moest er ook nog rekening gehouden worden met toekomstige ontwikkelingen<br />

op de site. “Zo werd de fundering van de ondergrondse parkeergarage<br />

dusdanig gedimensioneerd dat er op termijn nog bijkomende bebouwing boven<br />

op en in het verlengde van het reeds gerealiseerde volume mogelijk is”, aldus Elke<br />

Martens. “Erg moeilijk was de <strong>aan</strong>sluiting van de ondergrondse parkeergarage op<br />

het best<strong>aan</strong>de gebouw dat centraal op de site gelegen is. Stabiliteitstechnisch<br />

was dit geen evidentie en was bijsturing noodzakelijk. Ook het handhaven van de<br />

timing tijdens de coronapandemie was allerminst een sinecure.”<br />

“Een leuke extra is dat het mogelijk was om de buurt bij de site te betrekken, want<br />

boven de ondergrondse parkeergarage is een moestuin voor de wijkbewoners<br />

<strong>aan</strong>gelegd. Ontwerpmatig was het een grote uitdaging om op programmatorisch<br />

vlak verschillende generaties en diensten – ouderen- én jongerenzorg – samen te<br />

brengen op deze belangrijke plek in de stad. Desondanks zijn we met glans in<br />

onze missie geslaagd”, besluit Elke Martens. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Zorg Leuven (Leuven)<br />

Architect<br />

TM bureau voor architectuur & planning (Heverlee) -<br />

VK architects+engineers (Brussel))<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Houben (Hasselt)<br />

Studiebureau stabiliteit & technieken<br />

VK architects+engineers (Brussel)<br />

Esperantol<strong>aan</strong> 18, 3300 TIENEN<br />

016 62 34 29, info@godts.be<br />

www.godts.be<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 189

Zorg Eeklo, WZC Huis Coppens<br />

Het restaurant moet het kloppend hart van Huis Coppens worden.<br />

THUISKOMEN IN NIEUW<br />

WOONZORGCENTRUM<br />

In Eeklo waren de verwachtingen hooggespannen. De bewoners van woonzorgcentrum Dr. J. Coppens zagen in recordtempo een nieuwbouw<br />

opdoemen op een <strong>aan</strong>palend terrein. Huis Coppens, hun nieuwe thuis, opende op 4 april de deuren. Wij hadden een gesprek met de bouwheer en<br />

de <strong>aan</strong>nemer over de manier waarop bouw en exploitatie verweven zijn om een uniek concept van herstellen, verblijven en wonen te realiseren.<br />

Tekst Valérie Couplez | Beeld Tilly Baekelandt<br />

190 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Eeklo, WZC Huis Coppens<br />

Zorg<br />

De komst van Huis Coppens luidt een nieuw tijdperk in. Een tijdperk<br />

van integratie.<br />

Vandenbussche werd <strong>aan</strong>gesteld om de volledige bouw sleutel-op-de-deur af te<br />

leveren, buiten<strong>aan</strong>leg incluis.<br />

Het voormalige woonzorgcentrum Dr. J. Coppens was al jaren een baken in<br />

Eeklo. Bewoners genoten er van groen in het hartje van de stad, maar de<br />

kamers en voorzieningen voldeden niet meer <strong>aan</strong> de standaarden en<br />

verwachtingen van vandaag. De komst van Huis Coppens luidt een nieuw<br />

tijdperk in voor de 45 bewoners. Een tijdperk van integratie. Johan Maris,<br />

director of operations bij bouwheer en exploitant Care-ion, legt uit wat de<br />

bedoeling is. “We willen het stigma van het woonzorgcentrum wegnemen.<br />

Niet verhuizen, maar ver-thuizen: dat is onze eigentijdse visie op residentieel<br />

wonen. Huiselijkheid en het ritme van onze bewoners primeren. Dat doen we<br />

door enerzijds een vertrouwde omgeving te creëren en anderzijds door een<br />

open huis voor de buurt te zijn. Het huis is een ontmoetingsplek voor familie,<br />

vrienden en omwonenden.”<br />

Van links naar rechts: Emile Deceuninck, Johan Maris, Kristof Defruyt en<br />

Tinneke Van Thienen.<br />

Futureproof concepten<br />

Een concept dat Care-ion in elk van zijn 21 woonzorgcentra én in toekomstige<br />

projecten doortrekt. Toch zijn ze stuk voor stuk bijzonder verschillend. “De geest<br />

van het huis moet altijd behouden blijven. Sfeer kun je niet loskoppelen van<br />

de lokale omgeving, want die bepaalt de eigenheid van een project. Daarom<br />

voegden we in Eeklo ook de dimensie herstellen toe <strong>aan</strong> het concept van<br />

wonen en zorgen. Daar was nood <strong>aan</strong>. Huis Coppens herbergt naast de 45<br />

kamers voor oorspronkelijke bewoners achttien assistentiewoningen en zestig<br />

herstelverblijven. Ook dat is inclusie”, vat Maris samen.<br />

Een duidelijke ambitie die vroeg om een gebouw dat vorm kon geven <strong>aan</strong><br />

die openheid en verwevenheid en tegelijk futureproof kon zijn. “Zorgtechnologie<br />

evolueert zeer snel onder invloed van digitalisering. We anticiperen<br />

daarop door dragende binnenmuren te vermijden, zodat we kunnen spelen<br />

met concepten, maar ook door alle mogelijke <strong>aan</strong>sluitingen al in de<br />

bouwfase te voorzien. Als de tijd rijp is voor bepaalde technologische<br />

verbeteringen, dan zijn we altijd voorbereid. We willen de nieuwe zorgtechnologie<br />

niet-invasief en zo onzichtbaar mogelijk integreren. Dat draagt<br />

finaal bij <strong>aan</strong> het comfort van onze bewoners”, vult Emile Deceuninck <strong>aan</strong>,<br />

bestuurder bij Care-ion.<br />

Uitdaging door timing en omvang<br />

Met Vandenbussche uit Aalter kon Care-ion bij de bouw van het nieuwe<br />

Huis Coppens een beroep doen op een gerenommeerde lokale speler met<br />

heel veel ervaring in zorgprojecten. En dat was nodig, want de zeer strakke<br />

deadline van minder dan twee jaar tijd, in combinatie met de omvang, vroeg<br />

om een sterk team. De nieuwbouw bestrijkt een oppervlakte van 10.700 m²<br />

en telt vijf bouwlagen. “Dit was een project naar ons hart”, opent directeurbestuurder<br />

ir. Kristof Defruyt. “Niet alleen door het inhoudelijk sterke concept.<br />

Ook het voortraject liet de nodige ruimte om mee te denken met Care-ion over<br />

hoe we het gebouw konden optimaliseren voor het verdere gebruik. Daardoor<br />

konden we het volle gewicht van onze ervaring in de zorg in de schaal<br />

werpen, zoals we steeds doen volgens onze ‘Wij Trekken Uw Plan’-methode.<br />

Zo konden we comfort en zorg in harmonie brengen.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 191

Zorg Eeklo, WZC Huis Coppens<br />

Het huis wordt een ontmoetingsplek voor familie, vrienden en omwonenden.<br />

Op 4 april <strong>2022</strong> trokken de bewoners naar hun nieuwe thuis.<br />

Vandenbussche werd <strong>aan</strong>gesteld om de volledige bouw sleutel-op-de-deur<br />

af te leveren, inclusief buiten<strong>aan</strong>leg. De werken begonnen op 1 augustus<br />

2020. Op 4 april <strong>2022</strong> trokken de bewoners naar hun nieuwe thuis. Het<br />

respecteren van de timing was cruciaal om de continuïteit in zorg naar de<br />

bewoners te kunnen garanderen. “Als we iets beloven, dan doen we het<br />

ook”, vertelt Defruyt met een knipoog. “Ons volledige team heeft er zich<br />

voor geëngageerd om de deadline te halen, een missie die we tot een goed<br />

einde gebracht hebben.”<br />

Samen tot oplossingen komen<br />

Nochtans maakten de omstandigheden het er niet gemakkelijker op. Corona<br />

gooide niet alleen roet in het eten qua personeelsplanning, maar bracht ook<br />

materiaalschaarste met zich mee. Toch kan Deceuninck alleen maar tevreden<br />

terugblikken op de samenwerking. “Je voelt het als twee familiebedrijven<br />

samenwerken. Dan gaat het er niet om elke euro in tweeën te bijten, maar om<br />

samen tot volwaardige, werkbare oplossingen te komen die het gebouw en zijn<br />

bewoners vooruithelpen. Vandenbussche toonde zich zeer professioneel in elke<br />

fase van dit verhaal. Altijd flexibel, altijd oplossingsgericht. We konden erop<br />

vertrouwen dat alles liep zoals het moest.”<br />

De coördinatie op de werf was in handen van Vandenbussche-projectleider<br />

Tinneke Van Thienen. Zij was dagelijks <strong>aan</strong>wezig om de vooruitgang<br />

van de werken te overzien en te communiceren met bouwheer Care-ion.<br />

“Door onze bouwtechnische ervaring stond de ruwbouw in geen tijd recht.<br />

Utiliteitsbouw &<br />

appartementsbouw<br />

Vandenbussche NV uit Aalter is een klasse 8 bouwonderneming die zich<br />

specialiseert in het bouwen en verbouwen van kantoren, appartementen,<br />

woonprojecten, zorgcentra, sportcomplexen, scholen...<br />

Als erkende <strong>aan</strong>nemer zoeken we samen met u naar de juiste bouwoplossing<br />

voor uw project. Wij denken met u mee.<br />

Wij trekken uw plan<br />

Sociaal Huis Oudenaarde<br />

Park van Hillare<br />

Lokeren<br />

Begeleidingstehuis Amon<br />

Kruisem<br />

WZC De Kroon Sint-Gillis-Waas<br />

192 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

<strong>2022</strong><strong>03</strong>11 Advertentie <strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> de Zorg_interview Huis Coppens Eeklo.indd 1 4/<strong>03</strong>/<strong>2022</strong> 11:47:29

Eeklo, WZC Huis Coppens<br />

Zorg<br />

Huis Coppens herbergt naast de 45 kamers voor oorspronkelijke bewoners ook<br />

achttien assistentiewoningen en zestig herstelverblijven.<br />

Bouwheer Care-ion spreekt over ver-thuizen: huiselijkheid en het ritme van<br />

de bewoners primeren.<br />

“We hebben de ambitie om<br />

als eerste woonzorgcentrum<br />

een BREEAM-certificatie<br />

te behalen”<br />

In de afwerking kroop meer tijd. We hebben goed nagedacht over hoe<br />

we alles kwijt konden in het plafond en toch maximale hoogtes konden<br />

behouden, alsook hoe we de akoestiek konden verbeteren. Dat soort details<br />

maken een gebouw immers veel <strong>aan</strong>genamer.”<br />

Groen bouwen<br />

Ook naar duurzaamheid ging de nodige <strong>aan</strong>dacht. “We hebben de ambitie om<br />

als eerste woonzorgcentrum een BREEAM-certificatie te behalen. De integratie<br />

van zonnepanelen, een state of the art gebouwbeheersysteem, drinkfonteinen<br />

om plastic te vermijden, de doordachte materiaalselectie …: we hebben telkens<br />

de duurzaamste keuzes proberen te maken”, onderstreept Deceuninck.<br />

Iets wat Vandenbussche tijdens de uitvoering van de werken evenzeer<br />

nastreefde. Van Thienen: “Tijdens de grondwerken werd het opgepompte water<br />

gerecupereerd. De stad maakte er onder andere gebruik van om het stedelijk<br />

groen te bewateren. Daarnaast draaiden onze torenkranen op groene energie<br />

van onze duurzame stadsbatterijen.” Die torenkranen werden overigens niet<br />

alleen door de medewerkers van Vandenbussche gebruikt. “Het bleek een<br />

droom van een van de bewoners om daar eens in te zitten. We hebben haar,<br />

met respect voor alle veiligheidsmaatregelen, getrakteerd op een toertje rond<br />

het gebouw.” Of hoe inclusie al heel vroeg in een project kan beginnen ... ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer<br />

Care-ion (Anderlecht)<br />

Huyghe J-M (Kalken)<br />

Vandenbussche (Aalter)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 193

Zorg Peer, WZC Sint-Antonius<br />

EFFICIËNTIE EN FLEXIBILITEIT TROEF<br />

BIJ GEFASEERDE VERNIEUWBOUW<br />

Al meer dan honderd jaar brengen senioren uit Peer en omstreken hun oude dag door op woonzorgsite Sint-Antonius. Vandaag wordt de<br />

basis gelegd voor de volgende honderd jaar, want de derde en laatste fase van de vernieuwing van het woon- en dagverzorgingscentrum<br />

is van start geg<strong>aan</strong>. Tegen eind 2023 moet WZC Sint-Antonius 2.0, dat een capaciteit van 189 bedden en vijftien plaatsen voor dagverzorging<br />

heeft, volledig klaar zijn. Ondanks de coronacrisis en alle bijbehorende complicaties zit het bouwteam nog steeds op kruissnelheid.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Houben<br />

Het nieuwe WZC Sint-Antonius bestaat uit vier gebouwen. De voorlopige<br />

oplevering van blok X (fase 2) vond plaats in januari <strong>2022</strong>.<br />

De verouderde infrastructuur in een nieuw kleedje stoppen en plaats bieden<br />

<strong>aan</strong> 44 extra bewoners: dat waren de drijfveren voor de transformatie van<br />

WZC Sint-Antonius. De voormalige gebouwen, die dateerden uit 1910, 1979<br />

en 1994, voldeden niet meer <strong>aan</strong> de hedendaagse eisen: te kleine kamers, te<br />

weinig lichtinval, onvoldoende functioneel … Aanvankelijk dacht bouwheer<br />

VitaS <strong>aan</strong> een grondige renovatie, maar al snel werd duidelijk dat dit de<br />

problemen niet zou oplossen. Aangezien een tijdelijke verhuis uit den boze<br />

was, werd er geopteerd voor een gefaseerde vernieuwbouw.<br />

Flexibiliteit als ordewoord<br />

Het dagelijks leven van de <strong>aan</strong>wezige bewoners zo min mogelijk verstoren,<br />

ondanks de bedrijvigheid op en rond de werf: dat was de uitdaging waarmee<br />

<strong>aan</strong>nemer Houben geconfronteerd werd. “Het kwam erop <strong>aan</strong> om proactief<br />

te handelen en telkens enkele stappen vooruit te denken”, legt werfleider<br />

Jeroen Hermans uit. “Het nieuwe WZC Sint-Antonius bestaat uit vier gebouwen.<br />

“De verstandhouding met de bouwheer, de architect en het studiebureau<br />

is uitstekend. Het is dus geen eenrichtingsverkeer, maar een vruchtbare<br />

wisselwerking”, benadrukt Jeroen Hermans.<br />

Blokken P en Y hebben we tijdens de eerste fase gerealiseerd, waarna we<br />

een deel van de best<strong>aan</strong>de bebouwing hebben afgebroken. De voorlopige<br />

oplevering van blok X (fase 2) vond plaats in januari <strong>2022</strong>. Na de verhuis<br />

van de resterende bewoners zijn we begonnen met de afbraak van het<br />

laatste best<strong>aan</strong>de gedeelte. Eind mei waren we daarmee klaar en zijn we<br />

<strong>aan</strong>sluitend gestart met de grond- en ruwbouwwerken voor blok Z. Vooral in<br />

de eerste fase van het project moesten we erg omzichtig te werk g<strong>aan</strong> om uit<br />

het vaarwater van de best<strong>aan</strong>de gebouwen te blijven, die we extra moesten<br />

ondersteunen met dikke secanspalen of onderschoeiingen. De tussenafstand<br />

tussen het best<strong>aan</strong>de gebouw en onze nieuwbouw bedroeg hoogstens 1 meter,<br />

dus dat maakte het soms wel pittig. Zo moesten we de plaatsing van de<br />

gevelbekleding op blok Y <strong>aan</strong> één zijde noodgedwongen uitstellen naar fase 3.<br />

Daarnaast vroeg VitaS ons om toch al meteen te starten met de renovatie<br />

van het dagverzorgingscentrum, die oorspronkelijk voorzien was voor fase 3.<br />

Flexibiliteit was dus het ordewoord.”<br />

194 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Peer, WZC Sint-Antonius<br />

Zorg<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

Het dagelijks leven van de <strong>aan</strong>wezige bewoners zo min mogelijk verstoren,<br />

ondanks de bedrijvigheid op en rond de werf: dat was de uitdaging<br />

waarmee <strong>aan</strong>nemer Houben geconfronteerd werd.<br />

“De synergie tussen de<br />

verschillende zusterbedrijven<br />

van onze groep werpt eens<br />

te meer haar vruchten af”<br />

Vruchtbare wisselwerking<br />

Dit laatste bleek eens te meer toen de coronacrisis uitbrak. Terwijl het zorgpersoneel<br />

overuren draaide, verliepen de bouwwerken een stuk moeizamer<br />

door de afstandsregels, personeel in quarantaine enzovoort. Plots kreeg VitaS<br />

vanuit de overheid de vraag om het eerste deel van de nieuwbouw in te<br />

richten als schakelzorgcentrum voor genezende COVID-19-patiënten. Houben<br />

stak zonder aarzelen een tandje bij om alles in recordtempo gebruiksklaar te<br />

krijgen. “Uiteindelijk bleek het toch niet nodig door de daling van de coronacijfers,<br />

maar het bood VitaS wel de mogelijkheid om besmette bewoners af<br />

te zonderen van de rest”, zegt Jeroen Hermans. “Het getuigt van onze prima<br />

verstandhouding met de bouwheer, architect archipelago en studiebureau<br />

Macobo-Stabo. Vanaf het begin vormen we een goed bouwteam en denkt<br />

iedereen constructief mee. Dankzij onze structurele LEAN-<strong>aan</strong>pak kunnen<br />

we snel schakelen bij architecturale <strong>aan</strong>passingen en planningswijzigingen.<br />

Ook als wij alternatieven <strong>aan</strong>brengen die de uitvoering ten goede komen,<br />

is er sprake van een flexibele en oplossingsgerichte dynamiek. Zeker nu we<br />

weleens geconfronteerd worden met leveringsproblemen en prijsstijgingen<br />

is dat een zegen. Het is dus geen eenrichtingsverkeer, maar een vruchtbare<br />

wisselwerking. Zo hebben we het graag!”<br />

MACOBO-STABO – STUDIES<br />

STABILITEIT, GEBOUWTECHNIEKEN<br />

EN DUURZAAMHEID<br />

Het totaalpakket van studies voor de gefaseerde vervangingsnieuwbouw<br />

van WZC Sint-Antonius in Peer – stabiliteit, gebouwtechnieken<br />

én duurzaamheid – werd verzorgd door Macobo-Stabo. Technisch<br />

uitdagende projecten zijn dagelijkse kost voor dit multidisciplinaire<br />

studiebureau met vestigingen in Tessenderlo, Leuven en Antwerpen.<br />

“Na een uitgebreide geothermische voorstudie en een bezoek <strong>aan</strong><br />

een referentieproject is er in samenspraak met de bouwheer geopteerd<br />

voor een KWO-installatie”, vertelt projectleider gebouwtechnieken<br />

Miche Wassink. “Zo kan het woonzorgcentrum de<br />

energie in de bodem duurzaam benutten en kan de koudevraag<br />

volledig gedekt worden via free cooling, onder meer <strong>aan</strong> de hand<br />

van betonkernactivering. Wat WZC Sint-Antonius bijzonder maakt,<br />

is dat ook de kamers passief gekoeld worden met behulp van<br />

betonkernactivering en dat het systeem gekoppeld is <strong>aan</strong> een<br />

predictieve regeling op basis van de weersvoorspellingen, zodat<br />

het telkens tijdig kan worden ingeschakeld via het gebouwbeheersysteem.<br />

In combinatie met zonwerende screens, vloerkoeling in<br />

de gemeenschappelijke delen en gekoeld ingeblazen ventilatielucht<br />

garandeert dit de bewoners een optimaal comfort, zelfs tijdens een<br />

<strong>aan</strong>houdende hittegolf (zoals reeds gebleken is in de zomer van<br />

2020). Daarnaast is de KWO-installatie eveneens gekoppeld <strong>aan</strong> een<br />

verwarmingssysteem op basis van gasabsorptiewarmtepompen<br />

in de centrale stookplaatsen. Het sanitair warm water wordt voorverwarmd<br />

via de KWO om de duurzame geothermische energie<br />

zo optimaal mogelijk te benutten. Bovendien produceren zonnepanelen<br />

op het dak de nodige groene stroom. Zo zijn we geland op<br />

een E-peil van 46.”<br />

Synergie met zusterbedrijven<br />

Ook qua bouwkundige efficiëntie gooit Houben hoge ogen, met dank <strong>aan</strong><br />

zijn befaamde geïntegreerde bouwservice. De synergie tussen de verschillende<br />

zusterbedrijven van de groep werpt eens te meer haar vruchten af, ervaart<br />

Jeroen Hermans. “Het flexibele vloersysteem van Airdeck en de betonkernactivering<br />

en vloerverwarming – gerealiseerd door Future Clima, dat instond<br />

voor het volledige HVAC-dossier en het sanitair – vormen een grote meerwaarde.<br />

Alles werd op elkaar afgestemd via een gezamenlijk BIM-model. Het was<br />

een enorm voordeel dat we de uitsparingen voor de technieken niet meer zelf<br />

moesten boren. Dat maakte het ook een stuk makkelijker om de werken van de<br />

betrokken onder<strong>aan</strong>nemers te coördineren, zodat bijkomende boringen in de<br />

vloeren en plafonds geen schade konden veroorzaken. Eveneens belangrijk om<br />

weten is dat we ‘en cours de route’ zijn overgeschakeld van een ruwbouw in ter<br />

plaatse gestort beton (blokken P en Y) naar prefabkolommen, -balken en -wanden<br />

(blokken X en Z). Dit om extra tijdswinst boeken en de werken zoals voorzien<br />

tegen eind 2023 te kunnen afronden. Voorlopig zitten we goed op schema!” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

VitaS (Peer)<br />

archipelago (Brussel, Leuven)<br />

Houben (Hasselt)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 195

“ARTIFICIËLE INTELLIGENTIE ZAL HET BOUW- EN<br />

ONTWERPPROCES VOORGOED VERANDEREN”<br />

De bouwsector staat voor een uitdagende toekomst. De voortschrijdende digitalisering, de steile opmars van innovatieve technologieën<br />

en de definitieve doorbraak van artificiële intelligentie zullen het traditionele ontwerp- en uitvoeringsproces de komende jaren grondig<br />

hertekenen. Zelfs de mogelijkheden van digital twins en virtuele werelden als ‘The Metaverse’ worden volop geëxploreerd. Hoog tijd om<br />

enkele specialisten uit de nodigen die onze ingenieurs kunnen inwijden in de meest recente nieuwigheden, oordeelde ORI. Het lokte heel wat<br />

geïnteresseerden naar het Maison de la Poste in Brussel, waar op 24 mei de jaarlijkse ORI Conference plaatsvond.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld James Arthur Photography – ORI<br />

De Spot-robot van Boston Dynamics was een van de meest opgemerkte gasten op de ORI Conference <strong>2022</strong>.<br />

Als sectororganisatie van advies- en ingenieursbureaus<br />

in België houdt ORI de vinger stevig <strong>aan</strong><br />

de pols en is het uitstekend op de hoogte van de<br />

laatste trends en evoluties in het bouwwezen. Het<br />

hoeft dan ook niet te verwonderen dat het centrale<br />

thema van de ORI Conference <strong>2022</strong> ‘Data+AI &<br />

Metaverse’ was. In november 2021 gooide corona<br />

nog roet in het eten, maar gelukkig kon de langverwachte<br />

conferentie over de digitale toekomst van<br />

de bouwsector dit jaar wel plaatsvinden. Allereerst<br />

maakte ORI-voorzitter Jan Parys van de gelegen-<br />

heid gebruik om zijn voorganger Bernard Gilliot<br />

en afscheidnemend directeur Christophe Hautier<br />

te bedanken voor bewezen diensten. Een mooi eerbetoon<br />

dat de toon zette voor een boeiende avond.<br />

De AI-revolutie<br />

De eerste expert die <strong>aan</strong> het woord kwam, was<br />

Benoit Parmentier van het WTCB. Hij maakte de<br />

<strong>aan</strong>wezigen wegwijs in de wondere wereld van<br />

artificiële intelligentie (AI). “Sinds de jaren 1950<br />

is er een hele evolutie <strong>aan</strong> de gang – met een<br />

nadrukkelijke focus op machine learning vanaf<br />

de jaren 1980 – en intussen beïnvloedt AI ons<br />

dagelijks leven (en dus ook de bouwpraktijk). AI<br />

kan in verschillende fases van een project van<br />

nut zijn: van doordachtere ontwerpkeuzes en<br />

planoptimalisatie over gedetailleerdere risicoanalyses<br />

tot administratieve vereenvoudiging en<br />

budgettaire efficiëntie. De flow op de werf zal<br />

er volledig door veranderen en het helpt om de<br />

CO 2<br />

-uitstoot te minimaliseren. In die zin is AI een<br />

waardevolle tool voor de energetische renovatie<br />

196 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

ORI NIEUWS<br />

De ORI Conference lokte heel wat geïnteresseerden<br />

naar het Maison de la Poste in Brussel.<br />

CO 2<br />

-reductie door geoptimaliseerde werfflow …:<br />

de eerste resultaten spreken boekdelen. Als je ziet<br />

hoe de auto-industrie zijn digitale transitie heeft<br />

doorgemaakt, dan moeten we ervan overtuigd zijn<br />

dat dit ook in de bouw kan.”<br />

Innovatieve toepassingen als VR-brillen bieden veel nieuwe mogelijkheden die het bouwproces sterk ten goede<br />

kunnen komen.<br />

van ons gebouwpatrimonium en de transitie<br />

naar een circulaire economie (denk onder meer<br />

<strong>aan</strong> recyclage en hergebruik op basis van automatische<br />

inventarisatie van bouwmaterialen).”<br />

“Ook voor gebouwbeheerders zijn de voordelen<br />

legio: meer inzicht in de werking van hun gebouw<br />

dankzij as-builtdossiers en digital twins, vroegtijdige<br />

detectie en voorspellingen van eventuele<br />

problemen, beter energiebeheer, hoger comfort,<br />

predictive maintenance ... De voornaamste uitdaging<br />

schuilt echter in de dataverwerking. Qua<br />

selectie en analyse van de juiste data zijn er nog<br />

enkele belangrijke valkuilen te omzeilen.”<br />

Meten is niet per se weten<br />

Vervolgens was het de beurt <strong>aan</strong> Ivo Van de<br />

Moortel en Erik Duisterwinkel van Antea Group,<br />

dat als multidisciplinair studie- en adviesbureau<br />

sterk inzet op data-driven solutions. “Een <strong>aan</strong>tal<br />

factoren hebben ons overtuigd om AI definitief<br />

te implementeren in onze werking: de hoeveelheid<br />

beschikbare data, de technologische vooruitgang<br />

(computerkracht, fotonica …), snelle en<br />

eenvoudige kennisdeling dankzij het internet en<br />

de mentaliteitswijziging van het beleid (onderzoeksfinanciering<br />

en subsidies).”<br />

“Een eerste barrière die je moet overwinnen, is de<br />

mindset om voort<strong>aan</strong> andere informatiebronnen<br />

<strong>aan</strong> te wenden (bijvoorbeeld sensoren in plaats<br />

van de traditionele pluviometers). Vervolgens komt<br />

het erop <strong>aan</strong> om te vertrouwen op de oplossing,<br />

waarbij het belangrijk is om het achterliggende<br />

proces te doorgronden. Meten is niet per se<br />

weten. Data-inwinning en -verwerking worden<br />

vaak als gescheiden disciplines beschouwd, terwijl<br />

je het hele plaatje moet begrijpen om een goed<br />

advies te kunnen geven en echt <strong>aan</strong> ‘data science’ te<br />

doen. De laatste stap is ‘change management’: de<br />

bedrijfsprocessen afstemmen op die nieuwe manier<br />

van werken. Een van onze mooiste casussen is een<br />

slimme brug in Nederland, die is uitgerust met sensoren<br />

om tot in detail de restlevensduur te kunnen<br />

bepalen. Zo kan de klant zijn investeringen veel<br />

beter spreiden en komt hij niet voor on<strong>aan</strong>gename<br />

verrassingen te st<strong>aan</strong>.”<br />

Van digitization naar digitalisation<br />

Dieter Vermeulen van Autodesk zoomde op zijn<br />

beurt in op de digitale transitie in de AEC-industrie.<br />

“Van CAD over BIM tot cloud: het is snel geg<strong>aan</strong><br />

de voorbije jaren, met COVID-19 als belangrijke<br />

katalysator. Intussen st<strong>aan</strong> we met AI en machine<br />

learning <strong>aan</strong> de vooravond van een nieuwe revolutie.<br />

BIM is de ruggengraat van die transformatie:<br />

van static BIM over de common data environment<br />

van connected BIM tot dynamic BIM met digital<br />

twins die realtime insights garanderen. We zijn <strong>aan</strong><br />

het evolueren van digitization (analoge processen<br />

digitaal maken) naar digitalisation (het volledige<br />

businessproces wordt <strong>aan</strong>gepakt via de implementatie<br />

van specifieke digitale technologieën). AI en<br />

machine learning helpen om het beste ontwerp te<br />

realiseren. 95 % minder tekeningen, 70 % winst<br />

bij het doorvoeren van ontwerpupdates, 20 %<br />

Assetmanagement en The Metaverse<br />

De tweede helft van de ORI Conference werd op<br />

gang getrapt door Dirk Vanderlinden van Arcadis.<br />

Hij liet de <strong>aan</strong>wezigen kennismaken met BRAIN,<br />

een tool om assetmanagement te verbeteren en<br />

efficiënter te maken. “Assetmanagement heeft een<br />

significante impact op de levensduur en de kost<br />

van een gebouw. Assetmanagers hebben nood <strong>aan</strong><br />

accurate data om ofwel zelf beslissingen te nemen<br />

ofwel beslissingsprocessen te ondersteunen. BRAIN<br />

is een gelaagd data-ecosysteem dat hen smart<br />

building insights garandeert. We hebben deze tool<br />

ontwikkeld om data op een structurele manier te<br />

verzamelen en te transformeren naar inzichten en<br />

scenario’s inzake kosten, risico’s en performantie,<br />

in functie van een optimaal evenwicht tussen deze<br />

drie parameters op basis van de company policy.<br />

BRAIN bevordert decision making, geeft inzicht in<br />

de resterende levensduur van gebouwonderdelen,<br />

maakt het mogelijk om een assethistoriek <strong>aan</strong> te<br />

leggen … Een kostenreductie van 20 % en een<br />

levensduurverlening van gebouwonderdelen van<br />

35 % zijn realistische ambities.”<br />

De voorlaatste spreker van de avond was Arthur<br />

Devos van AWV, die uitlegde hoe data wordt<br />

ingezet om tot vlot en veilig verkeer te komen. Het<br />

slotwoord was <strong>aan</strong> Jean-Pierre van Gastel van Tech<br />

Data, die een presentatie met een groot glazenbolgehalte<br />

gaf over ‘The Metaverse’. “We zijn op weg<br />

naar web 3.0 met blockchaintechnologie, wat een<br />

veel betere datacontrole toelaat. De voorspelling is<br />

dat er in 2<strong>03</strong>0 van alles en iedereen een digital<br />

twin zal zijn. Ook van gebouwen. Het is erg belangrijk<br />

dat er open standaarden zijn en dat iedereen<br />

zich er<strong>aan</strong> houdt.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 197

NIEUWBOUWWONINGEN ZIJN<br />

STEEDS VAKER FOSSIELVRIJ<br />

Uit een recente rondvraag bij leden van de Vlaamse Confederatie Bouw en Techlink blijkt dat bouwprofessionals en installateurs steeds vaker<br />

lucht-waterwarmtepompen plaatsen in nieuwbouwwoningen. Hetzelfde geldt voor laadinfrastructuur voor elektrische wagens, weliswaar<br />

in mindere mate vanwege een <strong>aan</strong>tal belemmeringen. Die bevindingen sluiten <strong>aan</strong> bij de trend om nieuwbouw volledig fossielvrij te maken.<br />

Elektrificatie dankzij onder meer PV-panelen, warmtepompen en laadinfrastructuur zijn dan ook nodig om ons gebouwenpark voor te bereiden<br />

op de klimaatuitdagingen, want vandaag is nog 40 % van de CO 2<br />

-uitstoot in ons land afkomstig van fossiele energiebronnen in gebouwen.<br />

Een <strong>aan</strong>deel hernieuwbare energie in nieuwbouw is al langer verplicht, maar vanaf 2026 wordt fossielvrij bouwen de standaard in Vl<strong>aan</strong>deren.<br />

Heel wat bouwprofessionals en installateurs nemen nu al het voortouw in die evolutie.<br />

Tekst VCB |<br />

Beeld I AM NIKOM/Shutterstock<br />

ruimterapport van de Vlaamse overheid blijkt<br />

dat er tussen 2017 en 2021 in Vl<strong>aan</strong>deren meer<br />

dan 5.500 geothermische warmtepompen bij zijn<br />

gekomen. 1.545 daarvan werden <strong>aan</strong>gewend voor<br />

de verwarming van woningen en appartementen.*<br />

“Nieuwbouw is vandaag al energie-effi ciënt met<br />

hernieuwbare energie en een hoge isolatiegraad.<br />

Bovendien blijken warmtepompen al vaak de voorkeur<br />

te krijgen op fossiele energiebronnen. Nieuwbouw<br />

neemt dus een voortrekkersrol op en dat is<br />

nodig om tegen 2050 – met andere woorden in<br />

één generatie tijd – al onze woningen fossielvrij<br />

te maken. Naast het belang van elektrificatie voor<br />

de verwarming en koeling in combinatie met hernieuwbare<br />

energie worden onze gebouwen ook van<br />

groot belang om voldoende laadmogelijkheden<br />

te voorzien voor elektrisch vervoer. Daarbij gaat<br />

het niet alleen over laadpunten bij werkgevers of<br />

dienstverleners, maar eveneens over het inzetten<br />

van woningen om versneld voldoende laadpunten<br />

te verkrijgen. Binnen tien jaar rollen immers enkel<br />

nog volledig elektrische wagens van de band”, zegt<br />

Marc Dillen, directeur-generaal van de VCB.<br />

Trend naar lucht-water- en<br />

geothermische warmtepompen<br />

Uit een rondvraag bij de VCB-leden blijkt dat de<br />

lucht-waterwarmtepomp het populairste type is<br />

bij grondgebonden woningen. 60 % van de bouwprofessionals<br />

geeft <strong>aan</strong> deze oplossing vaak tot<br />

bijna altijd toe te passen. De lucht-luchtwarmtepompen<br />

worden vandaag minder geplaatst bij<br />

grondgebonden woningen. Ook geothermische<br />

warmtepompen, die de hoogste efficiëntie bieden,<br />

worden steeds vaker toegepast. Uit het recente<br />

Voorts toont de enquête <strong>aan</strong> dat warmtepompen<br />

nog een stuk minder populair zijn bij appartementen.<br />

Slechts 25 % zegt vaak tot bijna altijd<br />

een lucht-waterwarmtepomp toe te passen. Wel<br />

wordt er al vaker gekozen voor een geothermische<br />

warmtepomp voor appartementen met een<br />

collectieve installatie. In dat geval zegt 29,4 %<br />

van de <strong>aan</strong>nemers dit vaak of bijna altijd toe<br />

te passen.<br />

Praktische belemmeringen voor<br />

grootschalige uitrol laadinfrastructuur<br />

82 % van onze <strong>aan</strong>nemers zegt zelden of nooit<br />

laadpalen te voorzien in nieuwe appartementsgebouwen.<br />

Bij nieuwe huizen zegt 84 % dat zelden<br />

of nooit te voorzien. Mogelijke verklaringen zijn dat<br />

er nog te veel onduidelijkheid is over de wetgeving<br />

rond brandveiligheid en het feit dat het <strong>aan</strong>sluiten<br />

van een laadpaal meestal een verzwaring van de<br />

net<strong>aan</strong>sluiting vergt. Daarnaast wegen laadpalen<br />

op het bouwbudget. Wel worden er al wachtbuizen<br />

of kabelgoten voorzien. Ongeveer de helft<br />

van de <strong>aan</strong>nemers zegt minstens voor een deel<br />

van de wooneenheden de nodige wachtbuizen te<br />

voorzien. “Deze voorzieningen voor laadpunten<br />

thuis zullen de noodzakelijke elektrificatie van het<br />

vervoer een boost geven, maar de beschikbaarheid<br />

van voldoende installateurs wordt een uitdaging”,<br />

stelt Kris Van Dingenen, algemeen directeur<br />

van Techlink. ❚<br />

*Ruimterapport 2021 (fi guur 11), Vlaamse overheid – Departement Omgeving.<br />

198 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

PARTNER WORDEN<br />

VAN BOUWEN AAN<br />

VLAANDEREN?<br />

Zowel op de website als in de gedrukte<br />

versie bieden we u de mogelijkheid om<br />

onderdeel uit te maken van het overzicht<br />

met de meest gerenommeerde fabrikanten<br />

en toeleverancieres in de branche.<br />

Zo kunt u onder andere:<br />

• Toegevoegd worden als<br />

partner op de servicepagina’s<br />

van het vaktijdschrift<br />

• Een kosteloze vermelding krijgen in<br />

de geheel vernieuwde bedrijvenindex<br />

op bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be<br />

• Een gesponsorde positie met persoonlijke<br />

profielpagina op bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be<br />

verkrijgen<br />

• Uw eigen profielwidget inzetten,<br />

gekoppeld <strong>aan</strong> de redactionele content,<br />

nieuwsberichten en overige<br />

relevante marketingtools<br />

Ook geïnteresseerd?<br />

• Bel naar +32 50 36 81 70<br />

• Ga naar bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/adverteren<br />

• Scan de QR code<br />

SCAN DE<br />

QR CODE<br />

Onze projectmanagers vertellen u graag meer over onze<br />

samenwerkingspakketten<br />

bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be

Bouwpartners<br />

Scan deze QR code met uw smartphone<br />

voor uitgebreide informatie over<br />

de bouwpartners.<br />

bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/bedrijf<br />

ABICON NV<br />

Marialoopsesteenweg 2H<br />

8700 TIELT<br />

T +32 51 40 23 92<br />

E info@abicon.be<br />

W www.abicon.be<br />

AFAS SOFTWARE<br />

Schaliënhoevedreef 20B<br />

2800 MECHELEN<br />

T +32 15 28 19 10<br />

E info@afas.be<br />

W www.afas.be<br />

ALIPLAST<br />

Waaslandl<strong>aan</strong> 15<br />

9160 LOKEREN<br />

T +32 9 340 55 55<br />

E info@aliplast.com<br />

W www.aliplast.com<br />

BEHECON BV<br />

d’Office Gent The Loop, Poortakkerstraat 93<br />

9051 GENT<br />

T +32 497 48 69 02<br />

E info@behecon.be<br />

W www.behecon.be<br />

BELTRAMI NATUURSTEEN<br />

Venetiël<strong>aan</strong> 22<br />

8530 HARELBEKE<br />

T +32 56 23 70 00<br />

F +32 56 23 70 02<br />

E info@beltrami.be<br />

W www.beltrami.be<br />

DCA NV<br />

Lilsedijk 50<br />

2340 BEERSE<br />

T +32 14 62 22 11<br />

F +32 14 61 14 43<br />

E info@dca.be<br />

W www.dca.be<br />

DECOMO NV<br />

Industriel<strong>aan</strong> 96<br />

7700 MOESKROEN<br />

T +32 56 85 07 11<br />

F +32 56 34 48 91<br />

E info@decomo.be<br />

W www.decomo.be<br />

DORMAKABA BELGIUM N.V.<br />

Monnikenwerve 17-19<br />

8000 BRUGGE<br />

T +32 50 45 15 70<br />

F +32 50 31 95 05<br />

E info.be@dormakaba.com<br />

W www.dormakaba.be<br />

DM CONSTRUCT BVBA<br />

Leerlooierijstraat 14<br />

8600 DIKSMUIDE<br />

T +32 51 80 84 65<br />

E info@dmconstruct.be<br />

W www.dmconstruct.be<br />

DUCO<br />

Ventilation & Sun Control<br />

Handelsstraat 19<br />

8630 VEURNE<br />

T +32 58 33 00 33<br />

F +32 58 33 00 44<br />

E info@duco.eu<br />

W www.duco.eu<br />

ASK ROMEIN<br />

Ambachtstraat 33<br />

2390 MALLE<br />

T +32 3 320 24 00<br />

F +32 3 320 24 99<br />

E info.be@ask-romein.com<br />

W www.ask-romein.com<br />

BRACHOT<br />

E-3 l<strong>aan</strong> 86<br />

9800 DEINZE<br />

T +32 9 381 81 81<br />

E info@brachot.com<br />

W www.brachot.com<br />

DEFRAEYE BOB BVBA<br />

Kleine Dries 8<br />

8600 DIKSMUIDE<br />

T +32 51 58 98 62<br />

F +32 51 58 33 61<br />

E info@defraeyebob.be<br />

W www.defraeyebob.be<br />

EB PROJECTS NV<br />

Toekomstl<strong>aan</strong> 41A<br />

2200 HERENTALS<br />

T +32 14 28 55 20<br />

F +32 14 21 11 08<br />

E info@EBprojects.be<br />

W www.EBprojects.be<br />

AVENTI<br />

Heihoef 3<br />

2275 WELCHERZANDE<br />

T +32 3 311 81 58<br />

E info@aventi.be<br />

W www.aventi.be<br />

COLT INTERNATIONAL NV<br />

Zandvoortstraat 5<br />

2800 MECHELEN<br />

T +32 15 28 60 80<br />

E info@be.coltgroup.com<br />

W www.coltinfo.be<br />

D-LUX DAYLIGHT<br />

Singelken 1<br />

9980 SINT-LAUREINS<br />

T +32 9 259 20 25<br />

F +32 9 259 00 64<br />

E info@dluxdaylight.be<br />

W www.dluxdaylight.be<br />

EQUANS<br />

Simón Bolívarl<strong>aan</strong> 34<br />

1000 BRUSSEL<br />

T +32 2 370 31 11<br />

W www.equans.be<br />

w.dluxdaylight.be<br />

BEEUWSAERT CONSTRUCT<br />

Nijverheidsl<strong>aan</strong> 3<br />

8880 LEDEGEM<br />

T +32 56 43 18 43<br />

E info@beeuwsaert-construct.be<br />

W www.beeuwsaert-construct.be<br />

COOPMAN ORONA<br />

Mannebeekstraat 3<br />

8790 WAREGEM<br />

T +32 56 35 85 80<br />

F +32 56 35 58 65<br />

E sales@coopman.orona.be<br />

W www.coopman.orona.be<br />

DE WAAL SOLID FOUNDATIONS<br />

Voshol 6a<br />

9100 LOKEREN<br />

T +32 9 340 55 00<br />

F +32 9 340 55 18<br />

E info@dewaal.eu<br />

W www.dewaal.eu<br />

EURO RENT NV<br />

Bisschoppenhofl<strong>aan</strong> 631<br />

2100 DEURNE<br />

T +32 3 325 43 00<br />

F +32 3 325 99 <strong>03</strong><br />

W www.eurorent.be<br />

200 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

GFP_banier.indd 2 18/06/2021 16:41<br />

Bouwpartners<br />

Scan deze QR code met uw smartphone<br />

voor uitgebreide informatie over<br />

de bouwpartners.<br />

bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/bedrijf<br />

PRIMAGAZ<br />

Kanaalweg 87<br />

FDS NV<br />

Industriepark Drongen 11A<br />

9<strong>03</strong>1 DRONGEN<br />

T +32 92 80 84 30<br />

F +32 92 80 84 39<br />

E info@fds.be<br />

W www.fds.be<br />

LASERTOPO BVBA<br />

Markt 4<br />

9550 HERZELE<br />

T +32 53 62 71 67<br />

E info@lasertopo.be<br />

W www.lasertopo.be<br />

3980 TESSENDERLO<br />

T +32 13 61 82 00<br />

E info@primagaz.be<br />

W www.primagaz.be/nl-be<br />

SOUDAL<br />

Everdongenl<strong>aan</strong> 18<br />

2300 TURNHOUT<br />

T +32 14 42 42 31<br />

F +32 14 42 65 14<br />

E info@soudal.com<br />

W www.soudal.com<br />

REMEHA NV<br />

Koralenhoeve 10<br />

FEDBETON<br />

Kunstl<strong>aan</strong> 20 (7e verdieping)<br />

1000 BRUSSEL<br />

T +32 2 735 01 93<br />

E info@fedbeton.be<br />

W www.fedbeton.be<br />

MONUMENT GROUP<br />

Oostrozebeekstraat 54<br />

8770 INGELMUNSTER<br />

T +32 51 31 60 80<br />

F +32 51 30 22 37<br />

E info@monument.be<br />

W www.monument.be<br />

2160 WOMMELGEM<br />

T +32 3 230 71 06<br />

F +32 3 354 54 30<br />

E info@remeha.be<br />

W www.remeha.be<br />

STAALBETON NV/SA<br />

Oostmalsesteenweg 261<br />

2310 RIJKEVORSEL<br />

T +32 3 312 85 40<br />

F +32 3 312 85 49<br />

E info@staalbeton.be<br />

W www.groepvanroey.be<br />

FEREB<br />

Grootveldl<strong>aan</strong> 148<br />

1150 SINT PIETERS WOLUWE/BRUSSEL<br />

T +32 15 41 31 24<br />

E secretariaat@fereb.be<br />

W www.fereb.be<br />

PATRIMOON<br />

PATRIMOON<br />

Winkelomseheide 223a<br />

2440 GEEL<br />

T +32 14 86 18 69<br />

M +32 474 69 15 37<br />

E info@patrimoon.be<br />

W www.patrimoon.be<br />

RENOTEC NV<br />

Winkelomseheide 229<br />

2440 GEEL<br />

T +32 14 86 60 21<br />

F +32 14 86 60 16<br />

E rn@renotec.be<br />

W www.renotec.be<br />

STIEBEL ELTRON BVBA<br />

t Hofveld 6 - D1<br />

1702 GROOT-BIJGAARDEN<br />

T +32 2 423 22 22<br />

F +32 2 423 22 12<br />

E info@stiebel-eltron.be<br />

W www.stiebel-eltron.be<br />

RENSON WAREGEM<br />

Maalbeekstraat 10<br />

GAS.BE<br />

Masuiplein 15<br />

1000 BRUSSEL<br />

T +32 2 383 02 00<br />

E info@gas.be<br />

W www.gas.be<br />

gas.be<br />

PELLIKAAN BOUW NV<br />

Excelsiorl<strong>aan</strong> 1<br />

1930 ZAVENTEM<br />

T +32 2 720 58 45<br />

F +32 721 34 70<br />

E info@pellik<strong>aan</strong>.be<br />

W www.pellik<strong>aan</strong>.be<br />

8790 WAREGEM<br />

T +32 56 62 71 11<br />

F +32 56 60 28 51<br />

E info@renson.be<br />

W www.renson.be<br />

VK ARCHITECTS & ENGINEERS<br />

Brugsesteenweg 210<br />

8800 ROESELARE<br />

T +32 51 26 20 20<br />

F +32 51 26 20 21<br />

E info@vkgroup.be<br />

W www.vkgroup.be<br />

GFP BV<br />

E. J. Van Gansenstraat 24<br />

2260 WESTERLO<br />

T +32 14 49 04 15<br />

E info@gfp-belgium.be<br />

W www.gfp-belgium.be<br />

PIT ANTWERPEN NV<br />

Starrenhofl <strong>aan</strong> 27<br />

2950 KAPELLEN<br />

T +32 3 605 14 33<br />

F +32 3 605 14 76<br />

E info@pit.eiffage.be<br />

W www.pitantwerpen.be<br />

SILOC<br />

Carrettestraat 10A<br />

2170 MERKSEM<br />

T +32 3 651 81 43<br />

E info@siloc.be<br />

W www.siloc.be<br />

ZUIDLAND LIJMWERKEN BV<br />

Noordhoeksestraat 7<br />

4751 TM OUD GASTEL<br />

E info@zuidlandlijmwerken.nl<br />

W www.zuidlandlijmwerken.nl<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 201

ONTBREEK<br />

NIET IN HET<br />

JAARBOEK<br />

BOUWEN AAN<br />

VLAANDEREN!<br />

SCAN DEZE QR CODE<br />

MET UW SMARTPHONE<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE/JAARBOEK<br />

VOOR MEER INFORMATIE NEEM CONTACT OP MET<br />

HET TEAM VAN BOUWEN AAN VLAANDEREN<br />

BEL +32 50 36 81 70 OF MAIL INFO@LOUWERSMEDIAGROEP.BE

STOW-GROUP COM // STOW-ROBOTICS COM<br />

stow Group • Industriepark 6B • B-8587 Spiere Helkijn • Tel +32 56 48 11 11 • info@stow-group.com<br />

Austria • Belgium • Czech Republic • France • Germany • Italy • Netherlands • Nordics • Poland • Portugal • Slovakia • Spain • Turkey • UK • USA<br />

we<br />

rack<br />

the<br />

world

MACHINES HUREN?<br />

VERTROUW OP HET BLAUW VAN<br />

Euro Rent verhuurt al 50 jaar perfect onderhouden<br />

STEIGERS, BOUWLIFTEN, HOOGWERKERS & ANDERE BEDRIJFSMACHINES<br />

<strong>aan</strong> de bouw- en industriële wereld. Meer dan 40 000 machines st<strong>aan</strong> elke dag tot uw dienst om grote en<br />

kleine projecten met succes te realiseren. Ook de levering van het ondersteunend materiaal om de werken<br />

vlot, veilig en efficiënt te laten verlopen behoort tot de specialismen van Euro Rent.

logo

products

Resources

Company

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!