KIRSTENS PARK - Kruse Smith

SPESIFIKASJONER
OG FORBEHOLD
STUE/KJØKKEN
HTH kjøkkeninnredning i henhold til egen tegning.
Balansert ventilasjon. Vannbåren varme: 2 stk radiatorer
med avlesning av forbruk i eget skap i leiligheten.
OPPVARMING
Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og har radiatorer
i stue/kjøkken og gang. Det blir elektrisk gulvvarme med
termostat på bad og toalettrom. Fjernvarmeoppvarming
av varmtvann i felles varmtvannsbereder plassert
i teknisk rom i kjeller med separat måler i hver leilighet.
BRANNSIKRING
I boliger og i fellesarealer leveres røykvarslere/
brannvarslere og slukkeutstyr i henhold til forskriftene.
LISTVERK OG FORINGER
Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i hvitt, hvor
spikerhull blir kittet, men ikke overmalt. Overgang
mellom vegg og tak leveres uten taklist, fuget med akrylfuge.
Normal oppsprekking må påberegnes og omfattes
ikke av reklamasjonsbestemmelsene.
VINDUER
Innvendige karmer og foringer leveres hvite.
YTTERDØRER
Fra leilighet til trapperom/svalgang leveres ferdig malt
fra fabrikk etter arkitektens valg.
INNERDØRER
Leveres hvitglatt med hvitmalt karm og krom håndtak.
”Kopper” for skyvedørene.
FARGEVALG
Det leveres hvitmalt kode 0502Y (eggehvit).
PARKETT
14 mm. lamellparkett eik med eik gulvlist.
GARDEROBESKAP
Det leveres til sammen 1 m garderobe pr. vist sengeplass.
Modell 300 hvit dekor fra HTH.
DUSJVEGGER
Det leveres slagdører med pakning mot fl iser. Det må
påregnes litt vannsøl på gulv ved bruk.
KABEL-TV/BREDBÅND
Tilrettelagt for LOS grunnpakke for TV/Bredbånd.
Månedlig service-avgift er inkludert I månedlige fellesutgifter.
Tilknytnings-avgift og abonnementsavgift må
kjøper selv betale. Byggherre inngår en avtale med
leverandør på vegne av sameiet. Det leveres punkter i
stue og 1 soverom. Bindingstid må påberegnes.
TELEFON
Det leveres rørfremlegg til den enkelte leilighet.
EL. SKAP
Det leveres el. skap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse
med gang/garderobe/bod. El.skapet har tilstrekkelig
størrelse for TV/bredbåndsboks fra LOS
RINGETABLÅ
Det leveres ringetablå med kamera.
TØRKETROMMEL
Kun kondenstrommel kan brukes.
Myren Gård Auglandsbukta
SPORTSBOD
Sportsbod på ca 5 m 2 leveres i ubehandlet betong/
ubehandlede panelte vegger med synlig stenderverk på en
side og luftenetting i topp og bunn av veggene. Dør i hvit
glatt utførelse. Anbefales ikke for lagring av tekstiler.
PARKERINGSANLEGG
Gulv i 1 etg: Drensasfalt. Gulv i 2 etg: betong innsatt med
lithurin eller tilsvarende. Betong vegger/søyler og himling
støvbindes med hvit maling og alle p-plasser merkes iht
plantegning. Det må påregnes synlige rørføringer. Faste
lyspunkter etter behov i hele fellesanlegget. Ventilasjon
iht. krav.
TAKTERRASSE/BALKONGER
Det er trinnfritt mellom boenhet og takterrasse/balkong
i henhold til prinsippet om universell utforming. Det skal
legges ut tomt el. rør til eventuell utvendig solavskjerming.
POSTKASSER
Leveres på vegg i 1. etasje ved inngangsparti.
FELLESAREALER, TRAPPEROM
Vegger: sparklet og malt. Himling/under trappevanger
malt. Gulv/trapper: 30 x 30 cm fl iser, type New York eller
tilsvarende. Det legges fl iser i inntrinn og i opptrinn
på trappene samt sokkelfl is over hele arealet. Det skal
merkes med en lysere fl istype på topp og i bunn av hvert
trappeløp (universell utforming).
FELLESAREALER, SVALGANGER
Vegger: som vist på fasadetegning. Himling: umalt betong.
Gulv: stålglattet betong.
BELYSNING
Utelamper på balkonger: 1 stk lampe og en dobbel stikk.
Utelamper på svalganger: 1 stk utenfor hver boenhet
i tillegg til den belysning som er nødvendig i forhold til
forskriftene. Lampene monteres på lux-måler. Lamper
i trapper og utenfor heis: Standard belysning i henhold til
forskriftene.
TRAPPEREKKVERK
Leveres i pulverlakkert stål og glass.
BALKONGREKKER/SKILLEVEGG
Pulverlakkert stål med delvis glass og delvis tette felt.
Terrasse på bakkeplan i 3. etg. leveres uten rekkverk.
BALKONGER
Overfl ate gulv: stålglattet betong. Overfl ate under balkong
(synlig for leiligheten nedenfor) ubehandlet brettskurt betong.
Terrasser i 3. etg. leveres som treplatting og avgrenses
med hekkebeplantning.
ATRIET/FELLESOMRÅDET
Det vil bli opparbeidet et fl ott felles område med lekeapparater,
sittegrupper og beplantning. Avvik fra utomhusplanen
vist i prospektet kan formekomme.
FORBEHOLD
Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten,
dersom det fremkommer behov for endringer
i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing
eller nedforing av himlinger og tekniske installasjoner/
føringer. Det blir plassert innspeksjonsluker mot sjakt
i alle leiligheter. Det kan forekomme drypp fra overliggende
balkong.
Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg kan
justeres i byggefasen, under forutsetning av at prosjektets
totale kvaliteter ikke blir dårligere. Det tas forbehold om
at de beskrevne typer/leveranser kan bli endret under
forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet
opprettholdes. Møblering og hvitevarer som er vist på
salgs-tegning, i prospekt og annet salgsmateriell inngår
ikke i leveransen. Bygget er ikke ferdig prosjektert,
derfor vil vi forbeholde oss retten til mindre justeringer.
I forbindelse med fremføring av teknisk anlegg, kan det i
mindre grad bli aktuelt med utforinger på vegger og i tak.
Salgstegninger kan ikke benyttes som grunnlag for
bestilling eller innredning. Selger tar forbehold om
endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent
på salgstidspunktet.
Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun
ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke
bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen.
Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i
utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold
og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold
om rett for utbygger til å foreta mindre endringer.
Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard.
Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse
og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen
som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil.