Rapport feb 2004 Boligfortetting i Sentrum 2 - Husbanken

Bremset Arkitektkontor AS ”Boligfortetting i Sentrum”
B6: R
B6: ROSENVINGES
OSENVINGES PLASS
Stedsbeskrivelse
Rosenvinges plass funksjon i dag er parkeringsplass. Det finnes
noe beplantning (hestekastanjer) i ytterkantene av plassen.
Mye gjennomgangstrafikk langs to av parkens sider, Bogaveien
og Ølvegata. Bygningsmasse på tomta er Kongensgt. 11, med
første etasje næring, andre og tredje etasje bolig. Den er trukket
noe tilbake fra gaten i forhold til øvrige bygg imot Kongens
Gate, noe som gir et lite plassrom utenfor butikklokalene i første
etasje. Bak bygget ligger et en-etasjes nærings-og lagerbygg
som ansees å ha liten verdi bygningsmessig sett.
Reguleringsbestemmelser
Plassrommet inngår i regulering for sentrum.
Problemstillinger
Hva skal Rosenvinges plass være i fremtiden? Boligfortetting
på plassen vil kunne gi plassen nytt liv og ny betydning, samtidig
som at flere byboliger medfører økt behov for gode uterom
i byen. Arealet gir i dag rom for mange parkeringsplasser, og
disse er viktige for bydelens næringsliv.
Utvikling av plassen:
Plassen som helhet kunne opprustes eller bearbeides til å bli
en ressurs for nærmiljøet og byen; beplantning, lekeapparater,
oppholdsareal og park. Nordsia har i dag lite grøntarealer, og
utvikling av denne bydelen som boligbydel krever både forsterkning
og videreutvikling av grønne lunger og grøntdrag. Ny
bebyggelse må organiseres slik at plassen får både offentlige
og halv-offentlige soner. Ny bebyggelse må også ivareta solog
lysforhold, og om mulig skjerme for trafikkstøy. Plassen kan
inneholde elementer som lekeareal, trær, sittesteder,
sykkelparkering, vann. Parkering kan legges under bakken,
som lokk eller parkeringsdekke.
Egnethet som ” ”ungdomsboliger”
” ungdomsboliger”
Rosenvinges plass er en del trafikkbelastet, pga. Bogavegen
som hovedtilførselsåre til E6.
Det er god nærhet til skole,
barnehage og friområde
(Nordsihaugen).
31