Rapport feb 2004 Boligfortetting i Sentrum 2 - Husbanken

Bremset Arkitektkontor AS ”Boligfortetting i Sentrum”
Områder
Det er vist eksempler på forskjellige arealer innenfor sentrumsområdet.
Det kan være rene ubebygde områder, arealer som er
i transformasjon eller arealer som i dag har en bestemt funksjon
(for eksempel parkeringsplass), men på grunn av beliggenheten
og områdekarakter man kan se for seg bli utnyttet til
annet formål. Arealene er valgt ut av kommunens planavdeling
eller foreslått av Bremset Arkitektkontor.
Foto: Gekko
HVA ER BOLIGFORTETTING?
Fortetting er en fellesbetegnelse på den utbyggingen som foregår
innenfor en eksisterende byggesone (områder som allerede
er bebygd). I dette prosjektet er vurderingene begrenset til boligfortetting.
Fortetting til boligformål kan for eksempel være
fradeling av nye enkelttomter i eksisterende småhusområder,
utbygging av åpne restarealer, og tilbygg og endring av eksisterende
bebyggelse.
”Boligfortetting i Sentrum” er i første rekke en undersøkelse av
hva man kan oppnå av nytt boligareal ved å bygge på eksisterende
ubebygd, tilgjengelig areal. Det er også gjort vurderinger
knyttet til omgjøring av boligmasse som er i Steinkjerbygg
AS sitt eie. Det er ikke gjort noen vurderinger av hvilket
vekstpotensial som ligger i for eksempel påbygg, tilbygg eller
deling av eksisterende bygninger.
Det er viktig at fortettingsprosjekter forankres i kommunens
egen planlegging, slik at kommunen har bedre styring med den
fortettingen som skjer. Da kan kommunen stimulere aktivt for
en ønsket fortetting og samtidig hindre uønsket fortetting.
7