Rapport feb 2004 Boligfortetting i Sentrum 2 - Husbanken

More documents

Recommendations

Info

Bremset Arkitektkontor AS ”Boligfortetting i Sentrum” Foto: Odd Georg Skjemstad BAKGRUNN Steinkjer kommune gjennomførte i 2001-2002 et forprosjekt innenfor Miljøverndepartementets ”Miljøriktige og attraktive tettsteder i distriktene”. Kommunestyret godkjente forprosjektet i 2002 og vedtok en prioriteringsliste på 30 tiltak som skulle gjennomføres fram mot Steinkjers 150-års jubileum i 2007. Boligprosjektet ”Boligfortetting i sentrum” er et av disse tiltakene. Prosjektet ”Attraktive Steinkjer” frambrakte mange innspill knyttet til boligtilbud og sentrumsutvikling. Det er et ønske om bedre og mer synlig boligtilbud i sentrumsområdet, som for eksempel rimelige boliger, boliger tilpasset utleiemarkedet, mindre leiligheter tilpasset single husholdninger og ungdommer i etableringsfasen. Forventede effekter av prosjektet: Boliger for unge i sentrumssonen vil være et viktig bidrag til å gi Steinkjer et levende og ”livskraftig” sentrumsområde. Ved å tilrettelegge for at også flere aldersgrupper kan ”bo i byen”, er det å håpe at det vil oppstå selvforsterkende kvaliteter som videre vil stimulere til økt vekst i bosettingsmønsteret. Når det i sentrumssonen stimuleres til urbant bomiljø, vil dette sannsynligvis føre til et sterkere fokus på sentrumssonen som oppvekstmiljø. Nærheten til lekeplasser og uteområder vil være viktige lokaliseringsfaktorer. Nå det gjelder skole og barnehagekapasitet, er det i dag ”fullt” ved Steinkjer skole og barnehagene i sentrumsområdet. Det er pr.august 2004 kjøpt arealreserve for skolen og det er også planlagt en ny barnehage som kan gi nye plasser utover det som eksisterer i dag. Man har i de senere årene sett tendensen til at det er den eldre aldergruppen av befolkningen som flytter inn til sentrumsområdet, og i stor grad bosetter seg i nybygde leilighetskomplekser nært det gamle sentrum. Barnefamilier og unge mennesker er i stor grad henvist til boligområdene rundt sentrumsområdet, med eneboliger og tomannsboliger. Det er forholdsvis lite nybygging av eneboliger i tilknytning til byområdet. En forventet effekt av prosjektet vil være å kunne gjøre sentrumsområdet mer attraktivt som levende bomiljø, også for unge i etableringsfasen, uansett sivilstatus. 5
Bremset Arkitektkontor AS ”Boligfortetting i Sentrum” MÅLSETTINGER ”Boligfortetting i sentrum” skal utrede mulighetene for hvordan attraktive ungdomsboliger kan innpasses i sentrumssonen i Steinkjer. Nye boligenheter kan oppføres både gjennom ren nybygging og gjennom omgjøringer av eksisterende boligmasse. Det er et grunnlag for satsingen at de nye boligene blant annet kan tjene som startboliger for unge innflyttere og tilbakeflyttere til byen. Det er i prosjektet sett på arealer og bygninger som gjennom fortetting eller rehabilitering kan egne seg til utbygging for boligformål (andre formål, for eksempel næringsformål er ikke vurdert). Hovedmål: • Steinkjer kommune skal kunne tilby attraktive boliger i sentrumsområdet til de gruppene av unge som etterspør urbane byboliger. Delmål: • Steinkjer skal framstå som en attraktiv bostedskommune, med et boligtilbud tilpasset aktuelle tilflyttere til kommunen. • Steinkjer skal kunne tilby et bredt spekter av forskjellige boligtyper i sentrumsområdet, fra rimelige leieboliger, borettslagsleiligheter og selveierboligen. • Gjennom et utvidet boligtilbud skal det bli langt enklere å etablere seg i Steinkjer kommune. • Steinkjerbygg AS skal utnyttes som et aktivt redskap i utviklingen av et bredere boligtilbud i sentrumssonen. Avgrensninger av oppgaven Område Angitt område for oppgaven er ”sentrumssonen” i Steinkjer. Den defineres geografisk som det tettbebygde byområdet, fra Figgaelvas utløp til Nordsileiret. Furuskogen, Nordsihaugen, Heggesåsen og Eggelia/Bogen danner avgrensning mot åsene som omkranser byen. Sannanområdet er utelatt, siden dette området nå er under regulering. Oppgave Oppgavens avgrensing er å undersøke potensialet for boligfortetting innenfor det definerte geografiske området, ved å vise eksempler på arealer som kan bebygges med boligbebyggelse eller vise eksempler på ombygging av eksisterende boligmasse. Man har valgt å holde seg til arealer og bebyggelse som er i kommunalt eie, og bare i liten grad vist eksempler som berører privat areal. 6
Page 1 and 2: PROSJEKTRAPPORT: ”Boligfortetting
Page 3 and 4: Bremset Arkitektkontor AS ”Boligf
Page 5: Bremset Arkitektkontor AS ”Boligf
Page 45: Bremset Arkitektkontor AS ”Boligf

Rapport feb 2004 Boligfortetting i Sentrum 2 - Husbanken

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?