Havet er mitt liv - Kryssord - Mat & vin - Nye prosjekter - Til pbbl.no
Havet er mitt liv - Kryssord - Mat & vin - Nye prosjekter - Til pbbl.no
Havet er mitt liv - Kryssord - Mat & vin - Nye prosjekter - Til pbbl.no
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
4<br />
Rådgi<strong>vin</strong>g<br />
Det riktige valget<br />
Ruth Ryste <strong>er</strong> bamblingen som hadde vakk<strong>er</strong> og<br />
landlig eiendom i Finndal og enebolig i Oslo, og<br />
valgte leilighet i J<strong>er</strong>nbanegaten Borettslag.<br />
V i<br />
sitt<strong>er</strong> på v<strong>er</strong>andaen i<br />
fj<strong>er</strong>de etasje med solen<br />
fra <strong>no</strong>rd-vest og bugnende<br />
blomst<strong>er</strong> i krukk<strong>er</strong>.<br />
Ruth Ryste har lagt bak seg et<br />
langt og aktivt arbeids<strong>liv</strong> i det<br />
offentliges tjeneste med<br />
ansvar i både sosial- og<br />
kommunaldepartementet,<br />
som direktør i Flyktningedirektoratet<br />
og som sosialminist<strong>er</strong><br />
i 4 år. Fru Ryste <strong>er</strong> født<br />
og vokst opp i Finndal i<br />
Bamble og kjenn<strong>er</strong> folket fra<br />
politiske v<strong>er</strong>v og som ansatt<br />
på trygdekontoret.<br />
Eiendommen i Finndal har<br />
vært et trygt og kjært ank<strong>er</strong><br />
også i de 30 år familien bodde<br />
i Oslo, og var det eneste<br />
rette sted å return<strong>er</strong>e til ved<br />
avsluttet arbeids<strong>liv</strong>.<br />
Beslutningen!<br />
Vi hadde bestemt å endre boforhold<br />
når ald<strong>er</strong> og helse<br />
krevde det. Da Øy<strong>vin</strong>d døde i<br />
2004 var det naturlig å avhende<br />
eiendommen og finne<br />
en tilpasset bolig for meg i<br />
min situasjon.<br />
Men hvor?<br />
Jeg und<strong>er</strong>søkte fl<strong>er</strong>e mulighet<strong>er</strong><br />
og søkte primært i<br />
Bamble. Nær kontakt med<br />
mange venn<strong>er</strong> i porsgrunnsområdet<br />
og ett<strong>er</strong> hv<strong>er</strong>t ønske<br />
om bolig sentralt beliggende,<br />
BoGlede nr 2 - 2008<br />
begrenset valget <strong>mitt</strong> til<br />
de prosjektene som da var<br />
und<strong>er</strong> fullføring i Porsgrunn.<br />
Så må jeg tilføye at tidlig tegning<br />
av medlemskap i boligbyggelaget<br />
(Bamble) gav meg<br />
muligheten til å velge, og da<br />
var beslutningen tatt.<br />
Trygghet og medvirkning!<br />
Sikk<strong>er</strong>heten i borettslagsformen,<br />
den demokratiske prosessen<br />
og samvirketilknytningen<br />
tiltal<strong>er</strong> meg. Ved aktiv<br />
deltakelse i gen<strong>er</strong>alforsamling<br />
og bebo<strong>er</strong>møt<strong>er</strong>, ell<strong>er</strong> gjøre<br />
tjeneste som tillitsvalgt gir<br />
både innsikt og kunnskap.<br />
Tryggheten ligg<strong>er</strong> i mulig<br />
medvirkning, at borettslaget<br />
<strong>er</strong> tilknyttet sikringsfond mot<br />
husleietap, at boligbyggelaget<br />
<strong>er</strong> kompetente rådgiv<strong>er</strong>e og<br />
løs<strong>er</strong> praktiske behov ved<br />
teknisk tjeneste og at PBBL<br />
har kontroll med den øko<strong>no</strong>miske<br />
styringen av laget.<br />
Kostnad<strong>er</strong> og ansvar!<br />
Det kost<strong>er</strong> å bo i en enebolig<br />
også, og en har ikke alltid<br />
v<strong>er</strong>ken ov<strong>er</strong>sikt ell<strong>er</strong> kontroll<br />
med kostnad<strong>er</strong> som påfall<strong>er</strong><br />
en eneboligei<strong>er</strong>. Alle kommunale<br />
avgift<strong>er</strong> og skatt<strong>er</strong> blir<br />
b<strong>er</strong>egnet ut fra hele eiendommens<br />
v<strong>er</strong>di, og blir totalt sett<br />
større enn for en leilighet. Så<br />
<strong>er</strong> det nå en gang slik at en<br />
Ruth Ryste med faglig ansvarlig i PBBLs megl<strong>er</strong>avdeling Nina Mjølstad<br />
Nord.<br />
må vite nøyaktig hva en bind<strong>er</strong><br />
seg til. Selv la<strong>vin</strong>nskuddsbolig<strong>er</strong><br />
har en total kostnad<br />
ut fra tomte- og byggekostnad<br />
på aktuelt tidspunkt, og<br />
med dagens pris<strong>er</strong> blir alt<br />
dyrt. Det viktigste spørsmål<br />
<strong>er</strong> hva jeg har råd til også ved<br />
endring i rentenivået, ikke<br />
minst for førstegangsetabl<strong>er</strong><strong>er</strong>en<br />
som fristes av lavt innskudd<br />
og kanskje stort behov<br />
for å få sitt eget.<br />
Rådgiv<strong>er</strong>en!<br />
Nina Mjølstad Nord <strong>er</strong> faglig<br />
ansvarlig i megl<strong>er</strong>avdelingen<br />
til PBBL, og minn<strong>er</strong> om at<br />
boligbyggelaget forhandl<strong>er</strong><br />
om rente som storkunde, og<br />
d<strong>er</strong>for har større mulighet for<br />
å få til en endring. Dette <strong>er</strong><br />
bra for kunden, men stig<strong>er</strong><br />
renten vil man m<strong>er</strong>ke dette<br />
enten man har en enebolig,<br />
selvei<strong>er</strong>leilighet ell<strong>er</strong> borettslagsbolig.<br />
I nye prosjekt<strong>er</strong> og også<br />
mange eldre har man imidl<strong>er</strong>tid<br />
mulighet for å innfri hele<br />
ell<strong>er</strong> del<strong>er</strong> av fellesgjelden<br />
hvis man ønsk<strong>er</strong> det, da <strong>er</strong><br />
det kun faste utgift<strong>er</strong> som<br />
betales. Dette <strong>er</strong> blant annet<br />
kostnad<strong>er</strong> som forsikring,<br />
kommunale avgift<strong>er</strong>, regnskapshon<strong>no</strong>rar<strong>er</strong>,<br />
brøyting og<br />
vask som utgjør ca. kr 1500,pr<br />
mnd. På denne måten får<br />
man en lav månedlig felleskostnad,<br />
men må innfrielsen<br />
gjøres ved opptak av lån i<br />
egen bank vil dette sjeldent<br />
lønne seg.<br />
I media har man i det siste<br />
lest om kjøp<strong>er</strong>e som <strong>er</strong> ov<strong>er</strong>rasket<br />
ov<strong>er</strong> at den månedlige<br />
felleskostnaden har steget<br />
mye. En grei regel <strong>er</strong> å legge<br />
sammen kjøpesum og fellesgjeld,<br />
og ta høyde for at man<br />
klar<strong>er</strong> en renteøkning på hele<br />
beløpet.<br />
Borettslagsmodellen <strong>er</strong> v<strong>er</strong>ken<br />
skummel ell<strong>er</strong> farlig, den<br />
<strong>er</strong> tv<strong>er</strong>t i mot en flott ordning<br />
og veldig bra for unge som vil<br />
inn i boligmarkedet. Det <strong>er</strong><br />
imidl<strong>er</strong>tid viktig å kjenne til<br />
hvordan de forskjellige boformene<br />
fung<strong>er</strong><strong>er</strong>, og det <strong>er</strong> h<strong>er</strong><br />
jeg vil minne om at megl<strong>er</strong>ne<br />
i PBBL, som ofte <strong>er</strong> de første<br />
man møt<strong>er</strong>, alltid <strong>er</strong> d<strong>er</strong> og<br />
synes det <strong>er</strong> hyggelig å kunne<br />
hjelpe kunden.
Change language