4 Rådgi<strong>vin</strong>g Det riktige valget Ruth Ryste <strong>er</strong> bamblingen som hadde vakk<strong>er</strong> og landlig eiendom i Finndal og enebolig i Oslo, og valgte leilighet i J<strong>er</strong>nbanegaten Borettslag. V i sitt<strong>er</strong> på v<strong>er</strong>andaen i fj<strong>er</strong>de etasje med solen fra <strong>no</strong>rd-vest og bugnende blomst<strong>er</strong> i krukk<strong>er</strong>. Ruth Ryste har lagt bak seg et langt og aktivt arbeids<strong>liv</strong> i det offentliges tjeneste med ansvar i både sosial- og kommunaldepartementet, som direktør i Flyktningedirektoratet og som sosialminist<strong>er</strong> i 4 år. Fru Ryste <strong>er</strong> født og vokst opp i Finndal i Bamble og kjenn<strong>er</strong> folket fra politiske v<strong>er</strong>v og som ansatt på trygdekontoret. Eiendommen i Finndal har vært et trygt og kjært ank<strong>er</strong> også i de 30 år familien bodde i Oslo, og var det eneste rette sted å return<strong>er</strong>e til ved avsluttet arbeids<strong>liv</strong>. Beslutningen! Vi hadde bestemt å endre boforhold når ald<strong>er</strong> og helse krevde det. Da Øy<strong>vin</strong>d døde i 2004 var det naturlig å avhende eiendommen og finne en tilpasset bolig for meg i min situasjon. Men hvor? Jeg und<strong>er</strong>søkte fl<strong>er</strong>e mulighet<strong>er</strong> og søkte primært i Bamble. Nær kontakt med mange venn<strong>er</strong> i porsgrunnsområdet og ett<strong>er</strong> hv<strong>er</strong>t ønske om bolig sentralt beliggende, BoGlede nr 2 - 2008 begrenset valget <strong>mitt</strong> til de prosjektene som da var und<strong>er</strong> fullføring i Porsgrunn. Så må jeg tilføye at tidlig tegning av medlemskap i boligbyggelaget (Bamble) gav meg muligheten til å velge, og da var beslutningen tatt. Trygghet og medvirkning! Sikk<strong>er</strong>heten i borettslagsformen, den demokratiske prosessen og samvirketilknytningen tiltal<strong>er</strong> meg. Ved aktiv deltakelse i gen<strong>er</strong>alforsamling og bebo<strong>er</strong>møt<strong>er</strong>, ell<strong>er</strong> gjøre tjeneste som tillitsvalgt gir både innsikt og kunnskap. Tryggheten ligg<strong>er</strong> i mulig medvirkning, at borettslaget <strong>er</strong> tilknyttet sikringsfond mot husleietap, at boligbyggelaget <strong>er</strong> kompetente rådgiv<strong>er</strong>e og løs<strong>er</strong> praktiske behov ved teknisk tjeneste og at PBBL har kontroll med den øko<strong>no</strong>miske styringen av laget. Kostnad<strong>er</strong> og ansvar! Det kost<strong>er</strong> å bo i en enebolig også, og en har ikke alltid v<strong>er</strong>ken ov<strong>er</strong>sikt ell<strong>er</strong> kontroll med kostnad<strong>er</strong> som påfall<strong>er</strong> en eneboligei<strong>er</strong>. Alle kommunale avgift<strong>er</strong> og skatt<strong>er</strong> blir b<strong>er</strong>egnet ut fra hele eiendommens v<strong>er</strong>di, og blir totalt sett større enn for en leilighet. Så <strong>er</strong> det nå en gang slik at en Ruth Ryste med faglig ansvarlig i PBBLs megl<strong>er</strong>avdeling Nina Mjølstad Nord. må vite nøyaktig hva en bind<strong>er</strong> seg til. Selv la<strong>vin</strong>nskuddsbolig<strong>er</strong> har en total kostnad ut fra tomte- og byggekostnad på aktuelt tidspunkt, og med dagens pris<strong>er</strong> blir alt dyrt. Det viktigste spørsmål <strong>er</strong> hva jeg har råd til også ved endring i rentenivået, ikke minst for førstegangsetabl<strong>er</strong><strong>er</strong>en som fristes av lavt innskudd og kanskje stort behov for å få sitt eget. Rådgiv<strong>er</strong>en! Nina Mjølstad Nord <strong>er</strong> faglig ansvarlig i megl<strong>er</strong>avdelingen til PBBL, og minn<strong>er</strong> om at boligbyggelaget forhandl<strong>er</strong> om rente som storkunde, og d<strong>er</strong>for har større mulighet for å få til en endring. Dette <strong>er</strong> bra for kunden, men stig<strong>er</strong> renten vil man m<strong>er</strong>ke dette enten man har en enebolig, selvei<strong>er</strong>leilighet ell<strong>er</strong> borettslagsbolig. I nye prosjekt<strong>er</strong> og også mange eldre har man imidl<strong>er</strong>tid mulighet for å innfri hele ell<strong>er</strong> del<strong>er</strong> av fellesgjelden hvis man ønsk<strong>er</strong> det, da <strong>er</strong> det kun faste utgift<strong>er</strong> som betales. Dette <strong>er</strong> blant annet kostnad<strong>er</strong> som forsikring, kommunale avgift<strong>er</strong>, regnskapshon<strong>no</strong>rar<strong>er</strong>, brøyting og vask som utgjør ca. kr 1500,pr mnd. På denne måten får man en lav månedlig felleskostnad, men må innfrielsen gjøres ved opptak av lån i egen bank vil dette sjeldent lønne seg. I media har man i det siste lest om kjøp<strong>er</strong>e som <strong>er</strong> ov<strong>er</strong>rasket ov<strong>er</strong> at den månedlige felleskostnaden har steget mye. En grei regel <strong>er</strong> å legge sammen kjøpesum og fellesgjeld, og ta høyde for at man klar<strong>er</strong> en renteøkning på hele beløpet. Borettslagsmodellen <strong>er</strong> v<strong>er</strong>ken skummel ell<strong>er</strong> farlig, den <strong>er</strong> tv<strong>er</strong>t i mot en flott ordning og veldig bra for unge som vil inn i boligmarkedet. Det <strong>er</strong> imidl<strong>er</strong>tid viktig å kjenne til hvordan de forskjellige boformene fung<strong>er</strong><strong>er</strong>, og det <strong>er</strong> h<strong>er</strong> jeg vil minne om at megl<strong>er</strong>ne i PBBL, som ofte <strong>er</strong> de første man møt<strong>er</strong>, alltid <strong>er</strong> d<strong>er</strong> og synes det <strong>er</strong> hyggelig å kunne hjelpe kunden.
Portrettet <strong>Havet</strong> <strong>er</strong> <strong>mitt</strong> <strong>liv</strong>! Ole Bjørn Lauritzen <strong>er</strong> femte gen<strong>er</strong>asjon fisk<strong>er</strong>, og opplev<strong>er</strong> friheten og spenningen på sjøen som selve lykken i <strong>liv</strong>et. BoGlede nr 2 - 2008 5
Change language