fradrag? - Skattebetalerforeningen

More documents

Recommendations

Info

FOTO: BO MATHISEN Regjeringen foreslår at fordelsbeskatningen av egen bolig og fritidsbolig avvikles fra og med inntektsåret 2005. Selv om fordelsbeskatningen fjernes, vil likevel leieinntekter som i dag inngår i prosentligningenfortsatt være skattefrie. Bortfall av boligskatten gir en skattelettelse på rundt 1,8 milliarder kroner for om lag 1,3 millioner skattytere. Fortsatt skattefritak for leieinntekter fra egen bolig og fritidsbolig Med avvikling av prosentligningsreglene bortfaller den gjeldende sjablonbeskatningen av egen bolig. Faktiske leieinntekter vil ikke lenger anses konsumert av prosentinntekten. Det foreslås likevel at leieinntekter som i dag inngår i prosentligningen skal være skattefrie også etter avviklingen av fordelsbeskatningen. Departementet viser til at husholdningene i stor grad har tilpasset seg til gjeldende regler, og at mange finansierer boligen delvis gjennom utleie. Ordinær beskatning av leieinntekt fra bolig vil i praksis kunne innebære en betydelig innstramming for mange boligeiere, men også føre til en rekke kontroll- og avgrensningsspørsmål.For- slaget betyr at alle som leier ut en hybel eller loftsleilighet fortsatt kan få skattefrie kroner hver eneste måned. For boliger hvor vilkårene for skattefri utleie ikke er oppfylt, oppstår spørsmålet om skattlegging av den delen eieren benytter selv som egen bolig. Etter gjeldende regler inngår leieverdien av den delen som benyttes til egen bolig i bruttoinntekten fra eiendommen. Den delen av eiendommen som benyttes som egen bolig for eieren foreslås fritatt for beskatning, uavhengig av om vilkårene for skattefritak for faktiske inntekter fra utleie mv. er oppfylt. Skattefritaket for egen boligbruk skal også gjelde hvor eieren benytter boligen selv en begrenset del av inntektsåret, og boligen ellers benyttes til utleie mv. Stryker fradrag for ekstraordinær skade Ved avviklingen av prosentligningsreglene og innføringen av eget skattefritak, vil ikke ekstraordinære kostnader ved boligen ha tilknytning til skattepliktig inntekt. Regjeringen foreslår derfor å fjerne skattefradraget for ekstraordinær skade på bolig. I dag kan du få fradrag for utgifter over 10.000 kroner, hvis du har ekstraordinære skader på boligen, for eksempel sopp-, råte- eller vannskade. Ekstraordinær skade vil typisk være sopp-, storm- og vannskade. Merk derfor at 2004 kan bli siste mulighet for et slikt fradrag. Fradraget utgjør ofte be- Vil fjerne b 18 SKATTEBETALEREN 5-2004
tydelige beløp i spart skatt. Men når skatten på bolig fjernes, velger altså regjeringen å opprettholde symmetrien. Skattefritak også for våningshus på gårdsbruk Det foreslås at skattefritaket også skal omfatte våningshus som brukes som egen bolig på gårdsbruk med naturlig arrondert tomt, selv om slike boliger i dag regnskapslignes (ikke prosentlignes). Det må derfor trekkes en grense mellom ikke-fradragsberettigede kostnader som er pådratt i forbindelse med våningshuset, og fradragsberettigede kostnader som er pådratt i tilknytning til bruket for øvrig. Fordelingen av kostnadene må vurderes i hvert enkelte tilfelle. Skattefritaket gjør det unødvendig å vurdere leieverdien av våningshuset (som kan være vanskelig å stipulere fordi boligen ligger som en del av en større eiendom). Det legges ellers opp til at grensen mellom full skattefrihet og skattlegging av leieinntekter ved direkte ligning trekkes på tilsvarende måte som for andre boliger. Dette er en ytterligere lempning for bøndene, i det den tidligere regnskapsligningen ikke åpnet for skattefrie utleieinntekter ved delvis eller kortvarig utleie. Føderådsbolig, bruksrett og fri bruk Det foreslås at føderådsmottakere som etter gjeldende praksis blir prosentlignet, skal være omfattet av skattefritaket. Dette innebærer at føderådsmottakers fordel ved egen bruk av boligen ikke vil være skattepliktig når føderådsmottaker (i henhold til den opprinnelige føderådskontrakten og som en varig ordning) bærer alle driftskostnadene knyttet til boligen. Når føderådsmottakerens fordel ved egen bruk av boligen er omfattet av skattefritaket, vil føderådsyteren ikke ha rett til fradrag for sine eventuelle kostnader som er henførbare til føderådsboligen. Den nevnte praksis for føderådsboliger er mest utbredt ved overdragelse av jord- og skogbrukseiendommer, men gjelder også for avtaler om borett ved overdragelse av andre faste eiendommer. Når en boligeiendom (eksempelvis enebolig, leilighet eller fritidsbolig) benyttes vederlagsfritt av eierens nære slektninger mot å svare vedlikeholdskostnader, foreslås det skattefritak for bruksfordelen, både for eier og brukere. Det legges opp til at kretsen av nære slektninger trekkes på samme måte som etter dagens praksis om prosentligning for disse tilfellene, dvs. til eksempelvis barn, søsken, foreldre, besteforeldre, søskenbarn og nevø/niese. I andre tilfelle av vederlagsfri bruk skal boligen regnskapslignes hos eieren. Fjerner valgadgangen for fredede og bevaringsverdige boliger Eiere av boliger som er fredet eller regulert til spesialområde med formål bevaring, kan i dag velge om boligen skal prosentlignes eller regnskapslignes. Bak- Beregnet prosentinntekt av egen bolig og fritidshus fjernes Inntekt av prosentlignet boligeiendom: Ligningsverdi opp til 451.000 kr – 90.000 kr x 2,5 %. Ligningsverdi som overstiger 451 000 kr x 5 %. Foreslått fjernet. EKSEMPEL: Anta at ligningsverdien er 400.000 kr. Med dagens regler utgjør prosentinntekten 7.750 kr ((400.000 kr – 90.000 kr) x 2,5 %). Skatten utgjør dermed 2.170 kr (7.750 kr x 28 %). Med de foreslåtte reglene sparer man skatt med et tilsvarende beløp. Inntekt av prosentlignet fritidseiendom: Ligningsverdi opp til 451.000 kr x 2,5 %. Ligningsverdi som overstiger 451.000 kr x 5 %. Foreslått fjernet. grunnen for denne valgadgangen er at det ofte er ekstra kostnader knyttet til vedlikehold av slike boliger, og at prosentligning derfor kan gi en for høy beregnet inntekt. Når egen bolig blir generelt fritatt for skattlegging, vil det ikke lenger være grunnlag for en bestemmelse om regnskapsligning som et valgfritt alternativ til prosentligning. Valgadgangen er derfor foreslått fjernet for boliger som faller inn under skattefritaket. Fradrag for kostnad ved overgang til skatteplikt Etter dagens regler begrenses fradragsretten for kostnader noe etter endring av ligningsmåte, for å unngå at periodisk vedlikehold bevisst fases inn mot perioder med direkte fradragsrett for slike kostnader. Selv om prosentligning av egen bolig oppheves, er det fortsatt et behov for å begrense fradragsretten for vedlikeholdskostnader, når bruken av boligen endres slik at utleie går fra å være skattefri til å bli skattepliktig. Dagens begrensningsregel er foreslått opprettholdt. Ved overgang fra skatteplikt (regnskapsligning) til skattfrihet vil det derimot ikke lenger være grunnlag for fradrag. Begrunnelsen er at kostnadene ikke lenger har tilknytning til en skattepliktig inntekt. Det vil derfor ikke bli gitt noen form for fradrag for vedlikeholdskostnader når vilkårene for skattefrihet er oppfylt. oligskatten SKATTEBETALEREN 5-2004 19 FORSLAG TIL 2005-BUDSJETTET ■
Page 1: SKATTE betaleren 5-2004 www.skatt.n
Page 5 and 6: KISSSkattefritt Blant annet derfor
Page 7 and 8: giftsforslag i DSJETTET FORSLAG TIL
Page 9 and 10: 2003. Først når differansen mello
Page 11 and 12: ell for å aksjer Med en slik skatt
Page 13 and 14: vil denne verdi også bli lagt til
Page 15 and 16: ATTEN rkert av året, skal det skje
Page 17: Bindende forhåndsuttalelser fra li
Page 21 and 22: odellen delsesdato, og vente med å
Page 23 and 24: Gi bort to personlige medlemskap i
Page 25 and 26: T SKJORTE E BUKSE!
Page 27 and 28: GODER r de egentlig? TEMA: FRYNSEGO
Page 29 and 30: DAGSPILS UTENLANDSTUR ligningsfunks
Page 31 and 32: Valget mellom to JOBBTILBUD ... med
Page 33 and 34: pel aksjemarkedet. I tillegg kan de
Page 35 and 36: til ny jobb STILTAK boeren er glad
Page 37 and 38: Sosiale arrangementer Følgende sos
Page 39 and 40: tt ANDLINGER FOTO: BO MATHISEN TEMA
Page 41 and 42: lesningene foregår på BI- Ekeberg
Page 43 and 44: ighet av G kundekretsen til et firm
Page 45: Praktisk skatte- og regnskapskurs 2
Page 48 and 49: Ligningsmåte av bolig: Bruk eller
Page 50 and 51: Skattebetalerforeningensskattefagli
Page 52 and 53: MEDLEMSKAP 2004 Personlig medlemska
Page 54: Siste om skatt 54 SKATTEBETALEREN 5

fradrag? - Skattebetalerforeningen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?