Strenge krav ved utleie.pdf - Huseiernes Landsforbund
Strenge krav ved utleie.pdf - Huseiernes Landsforbund
Strenge krav ved utleie.pdf - Huseiernes Landsforbund
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
fokus på <strong>utleie</strong><br />
bolig<br />
Alle har rett til trygge og gode boligforhold. Derfor<br />
er <strong>krav</strong>ene til en <strong>utleie</strong>enhet like strenge som<br />
<strong>krav</strong>ene til boligen for øvrig.<br />
VINDUER: Vinduer skal gi dagslys og utsyn i rom for varig opphold. Rom for varig<br />
opphold er stue, kjøkken, soverom og arbeidsrom. Er vindusarealet mer enn 10<br />
prosent av gulvarealet i rommet, vil dette ofte gi nok dagslys. For at utsyn skal være<br />
tilfredsstillende, skal underkant av vindu ikke være høyere enn 0,9 m over gulvet.<br />
UTEPLASS: Hver boenhet<br />
skal ha et egnet uteareal<br />
som er brukbart i forhold til<br />
sol, støy, trafikk og<br />
lignende. Hagen skal kunne<br />
deles opp på en fornuftig<br />
måte. For bileiligheter<br />
kreves det normalt 20 m2.<br />
RØMNINGSVEIER: Fra<br />
leilighet i underetasje og<br />
1. etasje skal det minst<br />
være én utgang til sikkert<br />
sted. Fra 2. etasje og<br />
videre oppover i etasjene,<br />
skal det være minimum<br />
to uavhengige<br />
rømningsveier.<br />
BRANNSKILLE:<br />
Det skal være<br />
brannskille mellom<br />
leiligheter<br />
horisontalt og<br />
vertikalt. Dette<br />
gjelder for boliger<br />
til og med tre<br />
etasjer. Er det mer<br />
enn tre etasjer som<br />
er innredet med<br />
boligfunksjoner,<br />
må det foretas<br />
brannprosjektering<br />
.<br />
VENTILASJON: En boenhet må tilføres tilstrekkelig<br />
mengde ren uteluft for å tynne ut de forurensninger som<br />
tilføres inneluften. Dette kan skje <strong>ved</strong> at det etableres<br />
nødvendig avtrekk fra rom med større luftforurensning<br />
eller fuktighetsbelastning, som kjøkken, bad, WC og<br />
vaskerom, samtidig med at det tilføres tilsvarende<br />
friskluftmengder til rom med <strong>krav</strong> til høyere luftkvalitet.<br />
PARKERING: Antall parkeringsplasser skal være<br />
i samsvar med gjeldende reguleringsplan<br />
og/eller kommuneplanbestemmelser. Normalt<br />
kreves det en parkeringsplass a 15 kvadratmeter<br />
pr. 100 kvadratmeter bruksareal.<br />
ALTERNATIV OPPVARMING: Hvis<br />
leiligheten er over 50 m2 må den ha<br />
pipe, fastmontert varmepumpe,<br />
pelletsovn, fjernvarme eller<br />
lignende.<br />
Grafikk: Kenneth Lauveng / Mediamania. Kilde: Stavanger kommune.<br />
hus&bolig 2–2012 • 63
Change language