PLANBESKRIVELSE - Fredrikstad kommune
PLANBESKRIVELSE - Fredrikstad kommune
PLANBESKRIVELSE - Fredrikstad kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Åle Øvre, Onsøy, <strong>Fredrikstad</strong> <strong>kommune</strong><br />
_________________________________________________________________________________________________________________<br />
6.0 Konsekvenser av planforslaget<br />
6.1 Konsekvensen av planforslaget er i hovedsak at området endres fra et jordbruksområde<br />
til et boligområde. Det biologiske mangfoldet vil sannsynligvis reduseres som følge av<br />
etablering av bygninger og anlegg.<br />
Driftsbygningene på gårdstunet vil bli revet og erstattet av ny boligbebyggelse.<br />
7.0. Risiko- og sårbarhetsanalyse<br />
7.1 Naturbasert sårbarhet<br />
- Radonstråling: Tiltak mot eventuell stråling vil bli gjort i byggefasen. Det er ikke<br />
kjente målinger av radonstråling, men tiltakene vil uansett være enkle og av<br />
byggeteknisk art for å hindre inntrenging fra undergrunn og omfyllingsmasser.<br />
7.2 Drikkevann og avløp<br />
- Drikkevann i eksisterende bebyggelse er koblet opp mot offentlig nettverk.<br />
- Avløpsanlegg er koblet opp mot offentlig nettverk.<br />
7.3 Terrorisme og sabotasje<br />
Terrorfaren anses som liten.<br />
7.4 Biologisk mangfold<br />
Det er i reguleringsplanen lagt opp til å beholde grønne områder internt. Foreslåtte<br />
grøntområder består i hovedtrekk av dyrket mark og noe kantvegetasjon. Planområdet<br />
er ellers omgitt av kulturlandskap og naturlandskap som hver på sin måte gir grunnlag<br />
for et stort biologisk mangfold. Eksisterende eiendommer rundt planområdet er enten<br />
bebygd, opparbeidet som gårdsplass eller tilsådd med plen. Ingen av disse gir stort<br />
biologisk mangfold.<br />
7.5 Elektroniske magnetfelt<br />
Umiddelbart utenfor planområdet er det plassert en trafo i mast med et høyspent<br />
luftstrekk mot Åledalen. Luftstrekket er en 18kV linje som krever en<br />
sikkerhetsavstand fra nærmeste bygningsdel på 6 meter fra nærmeste leder. Den<br />
planlagte bebyggelsen ligger mer enn 30 meter fra trafostasjonen. Nytt elektrisk<br />
anlegg forusettes lagt i bakken og utgjør således ingen risiko for nye boliger.<br />
7.6 Grunnforhold<br />
Det er utført geotekniske undersøkelser av hele planområdet. Rapporten fra<br />
grunnboringer og analysearbeidene følger planen som vedlegg. Nødvendige tiltak som<br />
anbefalt av geoteknikere er tatt inn i planens bestemmelser.<br />
Side 14 av 15
Change language