Plan- og bygningsetatens - Fjordbyen
Plan- og bygningsetatens - Fjordbyen
Plan- og bygningsetatens - Fjordbyen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
skyggefulle <strong>og</strong> utrivelige <strong>og</strong> vanskelige å føre tilsyn med. Bruddet med siktaksen<br />
fra Ladegården til festningen er meget uheldig.<br />
Trafikk <strong>og</strong> atkomst<br />
Det er avsatt 10 parkeringsplasser for biler <strong>og</strong> 10 for motorsykler, samt<br />
økonomiatkomst, i museets nordlige del. Museets nordlige del henvender seg mot<br />
Oslo sentrum. Hovedatkomst for publikum til museet ligger midt på langside både<br />
mot vest <strong>og</strong> øst.<br />
Funksjonsblanding<br />
Museets pr<strong>og</strong>ram er gitt en ramme på 16 000 kvm i pr<strong>og</strong>rammet, <strong>og</strong> konsulent for<br />
juryen har målt dette forslaget til 15 800 kvm. Forslaget svarer ikke på<br />
reguleringsplanens krav om høy boligandel i felt B1 <strong>og</strong> B4, da boligandelen på<br />
5446 kvm BRA utgjør kun ca. 8 % av totalt bruksareal. Hotell i den nordlige delen<br />
av B4 er skjematisk illustrert <strong>og</strong> antyder ingen andre publikumsrettede funksjoner<br />
enn hotell på gateplan. Dette gir et begrenset liv til omkringliggende gater <strong>og</strong><br />
allmenninger. I B1 er det avsatt et betydelig areal for shopping i kjeller, første <strong>og</strong><br />
andre etasje, <strong>og</strong> kan bidra til byliv dersom man unngår kjøpesenterorganisering,<br />
men heller sikrer at forretningene henvender seg utelukkende mot gater/<br />
allmenninger. Til sammen vil dette gir en sentrumskarakter, men det er ønskelig<br />
om noe mer sammensatt blanding av disse funksjoner i hvert kvartal.<br />
Museumsfunksjonen ligger i et separat bygg med forholdsvis stor <strong>og</strong> langstrakt<br />
fotavtrykk som starter sør spissen av B4, går over B5, B15 <strong>og</strong> avsluttes i B14/<br />
fjorden sør for senketunnelen, <strong>og</strong> dette medfører til svak <strong>og</strong> lite variert<br />
funksjonsblanding i denne delen av Bjørvika. Dette anses ikke å gi et godt nok<br />
lokalt byliv i området.<br />
Selv om forslaget kan være inspirerende teoretisk <strong>og</strong> abstrakt i den akademiske<br />
debatten, er ikke forslaget et godt <strong>og</strong> konkret svar i dette aktuelle<br />
byutviklingsområdet med Bjørvikas byplanmessige intensjoner bl.a. om byliv <strong>og</strong><br />
mangfold, Akerselvallmenningen, elvemunningen, Stasjonsallmenningen <strong>og</strong><br />
Havnepromenaden, <strong>og</strong> selve museumsfunksjonen.<br />
Vann<br />
I følge juryen er 53 % av konkurranseområdet vann, dvs. 45 500 kvm av 85 100<br />
kvm. Ift. havnivå vil 1.etasje (kote 2,3) være under anbefaling i Kommuneplanen<br />
om høyde på minimum kote 3,2 m, men etasjen har ingen sårbare funksjoner som<br />
for eksempel kunstlager. Forslaget har heller ingen kjeller-/underetasje. Høyeste<br />
kjente flomål er kote 2,2. Kommuneplanen har lagt til 1 m ut fra forventet<br />
havstigning.<br />
Beskyttelse mot skipspåstøt må utredes i en Risiko- <strong>og</strong> sårbarhetsanalyse.<br />
46