Plan- og bygningsetatens - Fjordbyen
Plan- og bygningsetatens - Fjordbyen
Plan- og bygningsetatens - Fjordbyen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
prinsipielt forskjellige vegger som avgrensning i øst <strong>og</strong> vest. I den videre detaljering<br />
bør bebyggelsesstrukturen nord for Lambda vurderes nærmere.<br />
Rekkefølgebestemmelser<br />
Bjørvikaplanens prinsipper om samtidig opparbeidelse av tilgrensende arealer legges<br />
til grunn. Etappevis utvikling av tilgrensende naboarealer må vurderes i det videre<br />
arbeidet med plan <strong>og</strong> utbyggingsavtale.<br />
De viktigste rekkefølgebestemmelsene i Bjørvikaplanen å være oppmerksom på:<br />
- For byggefeltene langs kaifronter, strandpromenader <strong>og</strong> andre offentlig tilgjengelige<br />
soner mot sjøen <strong>og</strong> elvebredder må slike tilstøtende elementer være ferdigstilt før<br />
bebyggelsen kan ta byggene i bruk (midlertidig brukstillatelse).<br />
- Uterommene langs Akerselva fra Dronning Eufemias gate til utløpet i fjorden skal<br />
være opparbeidet ihht. bebyggelsesplan før midlertidig brukstillatelse gis for det<br />
første byggefeltet som gir allmenningen tosidig bebyggelse.<br />
- Havnepromenadens bru over Akerselva etableres senest samtidig med<br />
opparbeidelsen av Akerselvas østre bredd.<br />
- Offentlige veier, inkludert fortau <strong>og</strong> regulerte sykkelfelt skal være ferdigstilt før<br />
midlertidig brukstillatelse gis for det byggefeltet som gir veien tosidig bebyggelse.<br />
- Operaallmenningen sør for Dronning Eufemias gate (DEG) inkludert utvidelse av<br />
fjorden inn mot DEG, skal være opparbeidet ihht. bebyggelsesplan før midlertidig<br />
brukstillatelse gis for bebyggelse som gir allmenningen tosidig bebyggelse.<br />
- Kunstnerisk utsmykking skal etableres i allmenningene <strong>og</strong> Havnepromenaden før<br />
midlertidig brukstillatelse gis for tilgrensende bebyggelse.<br />
Allmenningene <strong>og</strong> Havnepromenaden<br />
Både Girls on the bridge <strong>og</strong> Yin & Yang bryter med gjeldende regulering mht. å holde<br />
Akerselva åpen, spesielt førstnevnte i form av kun vannspeil, men <strong>og</strong>så sistnevnte<br />
med mange <strong>og</strong> omfattende broer der spesielt den skråstilte broen til museet i både<br />
høyde, retning <strong>og</strong> omfang virker negativt. Begge forslagene antas å kunne endres på<br />
dette punktet, slik at Bjørvikaplanen følges.<br />
Intermezzo sitt forslag til høyhus vil kunne skape diskusjon ift. bl.a. skyggevirkning<br />
på Akerselvallmenningen.<br />
Mellom felt B4 <strong>og</strong> B5, mot Bispevika, er det regulert inn et mindre felt med mulighet<br />
for å oppføre en tårnkonstruksjon for endestasjon til gondolbane mellom Bispevika <strong>og</strong><br />
Ekeberg. Flytting av denne plasseringen kan skape utfordringer ift. videre<br />
planprosess.<br />
Gater<br />
Enkelte forslag for biblioteket foreslår bebyggelse som krager helt (Intermezzo) eller<br />
delvis (Between brochure) over regulert tverrgate mellom Dronning Eufemias gate <strong>og</strong><br />
Operagata, som må vurderes nærmere av Samferdselsetaten <strong>og</strong> Statens Vegvesen.<br />
Byggehøyder<br />
Lambda for Munch Stenersen <strong>og</strong> den kommersielle delen i Intermezzo utfordrer<br />
spesielt regulerte høyder, <strong>og</strong> vil kunne medføre lengre diskusjon samt mulig krav om<br />
konsekvensutredning. Antikvariske myndigheter kan eventuelt reise innsigelse på<br />
forslag til Lambda <strong>og</strong> eventuelt den kommersielle høyhusdelen i Intermezzo, som vil<br />
56
Change language