à rsrapport fra 2005 - SiO

Urban Boligutleie AS: Styrets beretning
1. Virksomhetens art og driftssted
Urban Boligutleie AS (URBO) ble stiftet 9.7.1993 og er et selskap med formål å bidra til velferdsgoder
for høgskolestudenter i Oslo og Akershus ved en forretningsmessig utnyttelse av
arealer og eiendommer som selskapet eier.
Styret besto pr. 31.12.2005 av:
Geir Sundt, styreleder
Kari Rosenstrøm, nestleder
Stein Rune Halleraker, styremedlem
Anita Solberg, styremedlem
Aksjekapitalen er på kr 3 000 000 og består av 500 aksjer a kr 6 000, alle eid av Oslo- og
Akershushøgskolenes studentsamskipnad (OAS).
Selskapet eier og forvalter to boligeiendommer i Oslo; Magnus gt.2 (tidligere Åkebergvn.
26) og Holsts gt. 11.
Selskapet leier ut OAS sine parkeringsplasser i Haslevn. 9 og OAS sine leiligheter i Kingos
gt. 16, 18 og 20 på provisjonsbasis frem til oktober 2005.
Selskapet har forretningskontor i Oslo kommune.
2. Stilling, resultat og usikkerhetsfaktorer
I 2005 økte driftsinntektene i URBO med 12 % i forhold til 2004. Sum driftskostnader økte
imidlertid med 16 %, hvilket bidro til at driftsresultatet ble 7 % bedre en 2004.
Dette samt reduksjon i finanskostnadene med 17 %, har gitt et overskudd på kr 542 482,- før
skatt. De samlede investeringer i varige driftsmidler var kr 984 448,- Totalkapitalen var per
31.12.2005 40,1 mill. kroner mot 39,7 mill. kroner året før. Egenkapitalandelen per
31.12.2005 var 7,4 %. Selskapet hadde negativ kontantstrøm i 2005, men den likviditetsmessige
stillingen er tilfredsstillende.
Usikkerhetsfaktorer er rentenivå og markedet for utleie av fast eiendom samt at styret har
bestemt at ta ut stevning mot Fuglesang og Olesen AS på grunn av skader som har oppstått
på badene i Holsts gt.11
Etter styrets oppfatning gir det framlagte resultatregnskap og balanse med tilhørende noter
fyllestgjørende informasjon om selskapets drift og stilling ved årsskiftet. Det er ikke inntrådt
forhold etter avslutningen av regnskapet som er av betydning for bedømmelsen av selskapet.
Urban Boligutleie AS
3. Fortsatt drift
Forutsetningen om fortsatt drift er til stede og årsregnskapet er satt opp under denne forutsetning.
46