Pareto Eiendomsinvest Nordic AS - Pareto Project Finance

Markedskommentar9Kilde: Akershus Eiendom per andre kvartal 2013.LeiemarkedetLedigheten i Oslo ligger nå på 7,0 %, opp 50basispunkter fra vår forrige kommentar. Dette ermarginale endringer, og vi forventer en ledighet påtilsvarende dagens nivåer frem mot utgangen av 2014.Sentrumsledigheten er uendret, og ligger stabilt pårundt 4,4 %. Av de områdene som har opplevd destørste endringene siste kvartal er Oslo ytre vest, hvorledigheten nå ligger på 17 %. Dette er dog ikke såskremmende, da storparten av ledigheten skyldesStatnetts eiendom på Huseby platået. Videre er det nårekordlav ledighet i Bjørvika-Oslo S, hvor ledigheten nåhar sunket til lave 1,7 %. Av større kontrakter sidensiste kommentar er følgende verdt å nevne:Kværner har signert en kontrakt på 8 000 kvm. iAkers prosjekt Fornebuporten.NAV har signert en leieavtale med Nordisk Areal for10 000 kvm. I logistikkmarkedet har Bulk Eiendom signert en 15års avtale med Tollpost Globe på Fugleåsen i Skikommune. Fra før leier Norsk Lastbærer Pool ogOntime logistics i samme område.I Trondheim har KLP Eiendom signert en 10 årsleieavtale med Aker Solutions på 17 000 kvm.NCC har signert Technip til deres prosjekt LysakerPolaris. Varigheten på kontrakten er 10 år, og gjørat NCC nå vil igangsette det første av to byggetrinn.Advokatfirmaet Wiersholm har signert 11 000 kvm. iStranden 1 på Aker Brygge av NPRO. Stranden 1blir totalrehabilitert, og er det første bygget vedinngangen til Aker Brygge. Leieavtalen skal løpe i10 år, og innflytting skjer i første kvartal 2015.Aberdeen SICAV har signert en 12 års avtale medLundin i Strandveien 4-8. Lundin skal leie 13 500kvm., som tilsvarer rundt 55 % av bygget.NPRO har nå fått på plass en ny, større leietager påAker Brygge. Wiersholm er nå sammen med DanskeBank Bryggas største leietagere, og vi venter at dennekontrakten vil fungere som en katalysator for flerekontrakter i H2. Leienivået er, ifølge NPRO, satt påmarkedsmessige vilkår, og vil trolig fungere som enreferanse for nye kontrakter.Det finnes i dag ca. 410 bedrifter som søker etter rundt765 000 kvm. med kontorlokaler. Etterspørsel etterkontorlokaler er fortsatt høy, men markedet har til enhvis grad gått inn i sommerdvale. Vi forventersignering av flere, store kontrakter gjennom høsten.