planbeskrivelse - Gran kommune

Bakgrunn og formål for planleggingenInnledningVedtak om oppstart av reguleringsplanarbeid for Brandbu sentrum i Gran kommune, ble fattet av Fastutvalg for plansaker i februar 2009 i henholdt til Plan- og bygningsloven av 1985.Planoppgaven ble vurdert i forhold til ”Forskrift om konsekvensutredninger”, kapittel II.Planen faller ikke inn under forskriftens § 2 om planer som alltid skal konsekvensutredes.I følge forskriftens § 3, pkt. 1-g, skal reguleringsplaner for utvikling av by- og tettstedsområdervurderes etter forskriftens § 4.Ved vurdering av om planen faller inn under begrepet i forskriftens § 3 pkt. 1-g, skal det legges tilgrunn at bestemmelsen gjelder for mer omfattende planer der siktepunktet er å tilrettelegge for størreutbygginger eller plangrep med sikte på transformasjon av by- og tettstedsområder.I dette tilfelle er hovedformålet med planarbeidet ikke å tilrettelegge for store nye bolig- ellernæringsområder eller vesentlige transformasjoner av eksisterende, men å se på mulighetene innenforallerede utbygde områder og gi føringer med hensyn til blant annet arealbruk (formål), utnyttelsesgrad(fortetting) og byggehøyder, samt ivareta behov for adkomst, gangstrøk og fri- og friluftsarealer.Planen ble derfor vurdert til heller ikke å falle inn under forskriftens § 3.Planforslaget ble fremmet etter henhold til Plan- og bygningsloven av 2008 som trådte i kraft 1. juli2009.Planforslaget ble behandlet av Planutvalget 23.09.2009 og vedtatt utlagt til offentlig ettersyn. Det låute til offentlig ettersyn i perioden 04.11.-18.12.2009.PlanområdetBrandbu er et handels- ogskolested i Gran beliggendesentralt i Gran kommune.Brandbu sentrum, også kalt Brua,har lang historie som handelsstedog oppstod i området rundtAugedalsbrua. Brua er et sværtgammelt kryssningssted overVigga. Her møttes den gamle ognye Bergenske hovedveg, ogHøgkorsvegen (Kjølvegen) gikkherfra over til Toten. Stedet varogså skysstasjon.Pilegrimsleden krysser Vigga overbrua i dag og fortsetter nordoverlangs Kjølvegen.PlanavgrensningOpprinnelig ble planområdet ihovedtrekk avgrenses av fv.34 ivest fra Bergstjernet i sør til ogmed renseanlegget i nord. Mot østmot gårdene Bjørke. Seoversiktskart.Innsigelser knyttet til Viggafremmet i forbindelse med offentlig ettersyn, har ført til at planområdet er delt i to langs Storlinna somgår i sørøstlig retning ca. midt i planområdet. Denne planbeskrivelsen omhandler videre området på- 3 -