planbeskrivelse - Gran kommune

utnyttelse av området i form av tett bebyggelse. Det stilles krav om detaljreguleringsplan for å avklarebebyggelsesmønster og adkomstforhold.Det foreslås maks. BYA=50% og høyde inntil 8 m for B/T-1 og 2 og 10 m for B/T-3. I B/T-3 skalgesimshøyden ikke overskride 7 m. For område B/T-2 foreslås maks. BYA=25% så lenge områdetbenyttes til skole. For område B/T-3 kreves en minimum BYA=30%.Bolig / kontor (B/K)I området tillates kombinert bruk av bolig og kontor. Det tillates ikke forretninger. Det foreslåsBYA=30% og høyde inntil 8 m.Bolig / næring (B/N)Området B/N omfatter tunet på gården Rosendal. På grunn av den registrert gravhaugen på tunet vildet i svært liten grad være mulig med ny bebyggelse innen området. I området tillates kombinert brukav bolig og næringsvirksomhet, inkl. privat tjenesteyting.For B/N kreves at all ny bebyggelse skal godkjennes av kulturminnemyndighetene.Samferdselsanlegg og teknisk infrastrukturKjørevegFormålet omfatter areal hvor motorisert ferdseltillates, både private og offentlige. Følgende vegerhar offentlig drift; Storlinna/Eggelinna (Fv.44) erfylkeskommunale. Storlinna (fra kryss medEggelinna og sørover), Vikavegen, Kjølvegen,Nobels gate, Snarvegen, Parkvegen, Jens Røisliesveg og Ringvegen er kommunale veger.Vegsystemet fungerer i dag tilfredsstillende og detanses ikke å være prekære behov for endringer.Dette støttes av gjennomførte tellinger i området.Det foreslås å skape klarere definisjoner avkantparkeringen langs Storlinna gjennometablering av rabatter ved kryss ogfotgjengeroverganger, slik at det går tydeligerefram hvor det kan parkeres.FortauI tillegg til eksisterende fortau vises det nytt fortau langs Kjølvegen i tråd med nylig godkjentreguleringsplan. Fortauet blir bygd i løpet av 2009.Det avsettes også areal for fortau langs Nobels gate fra Storlinna til ungdomsskolen. Fortauet er ikkedetaljprosjektert og arealbehovet er dermed ikke avklart. Det må derfor påregnes endringer.Fortauene langs Storlinna beholdes der de er, men det foreslås å øke bredden på fortauet påstrekningen mellom Parkvegen og utkjøringen fra bussholdeplassen ved den videregående skolen.Gang-/sykkelvegFormålet viser eksisterende anlegg.Annen veggrunnOmrådene omfatter areal som ikke er beregnet for trafikk av kjørende eller gående, slik som rabatter,grøfter, skjæringer og fyllinger.Parkeringsplass (P)Innenfor planområdet er det en rekke parkeringsplasser. Noen inngår i byggeområdene, mens restenvises med formål parkeringsplass.- 9 -