Salgsoppgave Nybygg A4 hvit v.3.3 - Krogsveen

Leveransebeskrivelse forØdegårdsveien 43J og 45A(07.02.2012)Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner.Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltiddenne leveransebeskrivelse som er retningsgivende.Prosjektet blir byggeanmeldt i h.h.t. tekniske forskrifter av 2010.Alternativ 1Det foreligger godkjent reguleringsplan og bebyggelsesplan for området. Byggestart antas å bli 2kvartal 2012, under forutsetning av at nødvendige offentlige godkjennelser foreligger og nødvendigsalg er oppnådd.I prinsippet er byggets form, konstruksjon, standard og kvalitet fastlagt, men det tas forbehold omeventuelle endringer i forhold til salgsoppgaven. Vindusplasseringen i den enkelte leilighet kan avvikenoe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske og statiske utformingen av bygget.KonstruksjonBygningen utføres med bærekonstruksjon i betong, elementer og stål.Fasadeveggene utføres dels med bindingsverk, dels med stål og betong, isolert med mineralull.Utvendig er veggene hovedsakelig kledd med plater og panel. Enkelte fasadedetaljer i ubehandletbetong.Terrasse blir oppsatt med rekkverk av trespiler i henhold til forskriftene. Terrassedekker er som enutvendig konstruksjon å anse, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten.Terrassedekker er i impregnerte terrassebord.Innvendige vegger av trestendere og kledd med gipsplater. Mineralull i alle innvendige vegger.Leilighetsskillevegger/brannvegger er i hovedsak trestendere kledd med gipsplater.Etasjeskiller og himling i trebjelkelag kledd med gips.Yttertak: Saltak tekket med takstein. Taknedløp vil bli utført som utvendig nedløp.Etasjehøyde i leilighetene er 2,40 m. For 1 etg. og 2.etg. Høyde på hems blir lavere.Tekniske anleggVentilasjonDet blir levert balansert ventilasjon fra Beam Østberg.ElektriskElektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra enkelte fremføringer til lys og stikk underoverskap på kjøkken og i boder, samt eventuelt andre nødvendige synlige kabelføringer langs vegger.Antall elektriske punkt iht. til NS 3931 (1984 utg.). Alle elektriske punkter er plassert på vegg.Takpunkt monteres ikke. Det leveres utelampe på balkong/terrasse.Det leveres 1 elektriske punkt pr. 4 kvm.Sikringsskap og fordelingsboks for svakstrøm (tele og antenne) plasseres i bod eller i entre.Det kan kjøpes en garasjeplass pr. bolig.OppvarmingLeilighetene leveres med panel- og/eller gjennomstrømningsovner. Ovnene har elektronisketermostater. Badegulv leveres med varmekabler.