Salgsoppgave Nybygg A4 hvit v.3.3 - Krogsveen

Nøkkelinformasjon forts.henvendelse til megler. Vi oppfordrertil å lese mer om formålet medenergiattest på nve.no.Spesifikasjon faste /løpende kostnaderStipulert årlig strømkostnad: Ca kr20.000,- pr år.Stipulert årlig forsikringspremie: Ca kr4.000,- pr år.Stipulert velavgift: Ca kr 1.000,- pr år.Stipulerte kommunale avgifter: Ca kr7.000,- pr år.Stipulert vannavgift: Ca kr 3.500,- prår.Disse kostnadene er basert fraerfaringstall fra tilsvarendebruktboliger og vil variere avhengig avkommunale forskrifter, antallfamiliemedlemmer i husstanden,ønsket innetemperatur samt andreforhold relatert til husstanden. Selgerharav den grunn ikke ansvar for avviki opplysningene over.LigningsverdiDa boligen selges som nybygg underoppføring er likningsverdien ikkefastsatt på nåværende tidspunkt.Likningsverdien for boligeiendommerfor inntektsåret 2010 skal ikkeoverstige 30 % av markedsverdien forprimærbolig, eller 60 % avmarkedsverdien for sekundærbolig.For nærmere opplysninger omlikningsverdi kontaktlikningskontoret.Heftelser/tinglyste rettigheterFølgende heftelser/servitutter ertinglyst på eiendommen:05.08.1998BESTEMMELSE OM VEGRettighetshaver: 0229 / 5 / 282.Rett til adkomstvei over 0229 / 5 / 281.Kopi av servitutten kan fås vedhenvendelse til megler.Det gjøres oppmerksom på at det kanbli tinglyst nødvendige erklæringer/avtaler knyttet til gjennomføringen avprosjektet. Kjøper kan ikke motsetteseg eller kreve prisavslag/erstatningfor dette. Kjøper aksepterer videre ateiendommen kan påheftes nye privateog offentlige rådighetsinnskrenkningerdersom offentlig myndighet kreverdet.KonsesjonEiendommen er ikkekonsesjonspliktig.OdelDet hviler ikke odel på denneeiendommen.ReguleringEiendommen er regulert tilboligformål, frittliggendesmåhusbebyggelse.Reguleringsplan: Forenklet reg. planfor Flateby III, 30.06.75.Reguleringsbestemmelser:Utsnitt av reguleringsplan ogtilhørende bestemmelser kan fås vedhenvendelse til megler. Interessenteroppfordres til selv å undersøkereguleringsmessige forhold hoskommunen.BeliggenhetBeliggende sentralt i et etablertboligområde på Flateby. Barnevennligområdet med gangavstand tilbarnehager, skole og off.kommunikasjon og matbutikk.Butikker ved Flateby Grendesentermed, spisested, pub, matbutikk, post ibutikk, minibank m.v.Nærhet til Østmarka med flotteturmuligheter sommer- og vinterstid.Aktive idrettslag med håndball, fotballm.m. Ridesenter og Flateby brygge vedØyeren.Bussholdeplass i umiddelbar nærhet,med avganger hver time foruten irushtid morgen og ettermiddag hvordet også går direktebusser til og fraOslo. Skolebuss til ungdomsskole.Offentlig godkjenningRammetillatelse til oppføring av 2 stk.3-mannsboliger, avfallsbod ogtilhørende anlegg, datert 04.03.2011.Ferdigstillelse og overtagelseVed oppstart 2 kvartal 2012 antasEiendommen å være klar forovertakelse innen utgangen av 1kvartal 2013. Overtakelsesmåned vilbli varslet Kjøper ca. 3 måneder før.Kjøper aksepterer at endeligovertakelsesdato først vil bli gitt medca. 6 ukers skriftlig varsel fra Selger.Dersom igangsettelse ikke er avklartinnen oppgitte frister, har partene hverfor seg rett til å annullere, evt.reforhandle kontrakten og kjøper harkrav på å få tilbakebetalt innbetaltbeløp. Innbetalt beløp utbetales medtillegg av opptjente renter på meglersklientkonto, med mindre selger harstilt garanti iht. Bustadoppføringslova§ 47. Ut over dette har ingen avpartene krav på noen form forøkonomisk kompensasjon.Eventuell forsinkelse i forhold tilendelig angitt ferdigstillelsesdato vilkunne gi kjøper krav på dagmulkt iht.til bustadoppføringslovens regler.Øvrig forsinkelse i oppstart ellerfremdrift gir normalt ikke krav pådagmulkt.Ved overtagelse skal det foreliggeferdigattest. Kjøper akseptererimidlertid at dersom overtagelsegjennomføres i vinterhalvåret, slik atutomhusarbeider ikke kanferdigstilles, kan utbygger kreve atovertagelse skjer på bakgrunn avmidlertidig brukstillatelse. Detteforutsetter at kommunen har utstedtslik midlertidig brukstillatelse og atdet kun gjenstår utomhusarbeider.