Salgsoppgave Nybygg A4 hvit v.3.3 - Krogsveen

Nøkkelinformasjon forts.Ferdigattest vil i disse tilfeller blirekvirert av utbygger når alle arbeiderer fullført. Kjøper vil være berettiget tilå holde tilbake en forholdsmessig delav kjøpesummen som sikkerhet forselgers oppfyllelse av gjenståendearbeider. Ved enhver overtagelseopphører et eventuelt dagmulktkrav.Selgers forbeholdSelger kan kansellere inngåttKjøpekontrakt innen 31.03.12 dersomikke 50 % av seksjonene er solgt.Videre kan Selger kansellere dersomigangsettelsestillatelse eller annennødvendig tillatelse fra kommunenikke gis innen 30.04.2012. Dersomkanselleringsretten benyttes får Kjøpertilbakebetalt innbetalt kjøpesuminkludert opptjente renter. For øvrigkan Kjøper ikke fremme krav motSelger som følge av kanselleringen.Selger kan velge å etablere et sameiepå mindre enn 6 enheter dersomSelger ikke finner det økonomiskforsvarlig å fortsette utbyggingen avbegge rekkene. Kjøper aksepterer detteog kan ikke fremme krav mot Selger pågrunn av dette.Dersom igangsettelse ikke er avklartinnen oppgitte frister, har partene hverfor seg rett til å annullere, evt.reforhandle kontrakten og kjøper harkrav på å få tilbakebetalt innbetaltbeløp. Innbetalt beløp utbetales medtillegg av opptjente renter på meglersklientkonto, med mindre selger harstilt garanti iht. Bustadoppføringslova§ 47. Ut over dette har ingen avpartene krav på noen form forøkonomisk kompensasjon.Øvrige forbehold :Selger forbeholder seg retten til åendre prisene for usolgte enheter utenforutgående varsel. Prislisten kanderfor bli erstattet av en senere utgave.Boligen(e) selges påprosjekteringsstadiet og selgerforbeholder seg derfor retten til utenforutgående varsel å gjøre mindreendringer som er hensiktsmessige ognødvendige for gjennomføringen avprosjektet.Vindusplasseringen i den enkelte boligkan avvike noe fra tegninger og skisseri salgsmateriellet.Det gjøres oppmerksom på at sjakterog føringsveier for VVS installasjoner,ventilasjon og elektro ikke erinntegnet. Påforing/innkassing påvegger/ himlinger må påregnes ogrommenes utforming kan bli noeendret som følge av dette.I nyoppførte boliger forventes i noengrad svinn og krymping av materialer.Selger er ikke ansvarlig for slikeforhold.Det kan forekomme mindre avvik itomtens størrelse hva gjelder eksklusivbruksrett til fellesarealer ellerseksjonens tilleggsareal.Det kan forekomme mindre avvik iboligens areal.Ovennevnte endringer/avvik gir ikkekjøper rett til prisavslag/erstatning.Det gjøres oppmerksom på attegninger, planer, skisser og bilder isalgsoppgaven kun er av illustrativkarakter og kan inneholde innredningog tilbehør mv. som ikke inngår iavtalen. Opplysninger gitt ileveransebeskrivelsen er gjeldende.OmkostningerI tillegg til kjøpesummen betalerkjøper:1) Dokumentavgift til statentilsvarende 2,5 % av andeltomtekostnad. Avgiftsgrunnlagetutgjør kr 300.000,- pr. bolig ogandel dokumentavgift utgjørsåledes kr 7.500,- pr. bolig. Dettas forbehold om aksept avavgiftsgrunnlaget fratinglysingsmyndighetene.2) Tinglysingsgebyr for skjøte kr1.548,00.3) Tinglysingsgebyr for kjøperseventuelle pantedokumenter medattest, kr 2.137,00 pr. stk.4) Sameieinvesteringer kr 10.000,-pr. bolig.5) Total kjøpesum for hver boliginkl. omkostninger fremkommerav prislisten.Tilvalgs- ogendringsbestillingerKjøper har mulighet til å gjøre enkeltetilvalg og endringer avhengig av hvorlangt man ha kommet ibyggeprosessen. Det må påregnesekstra kostnad for tilvalg- ogendringsbestilinger.Selger har rett til å ta seg betalt forutarbeidelse av pristilbud, tegningermv.Alle tilvalgs- og endringsbestillingergjøres gjennom skriftlig avtale medselger og må være selger i hendesenest innen de tidsfrister somfastsettes av selger.Det kan maksimalt gjøres tilvalg- ogendringsbetillinger for 15 % avkjøpesummen.Alle tilvalgs- og endringsbestillingerskal gjøres opp til meglers klientkontoi forbindelse med sluttoppgjøret.Regler for kjøpKjøpsbetingelser og budregler erbeskrevet i vårt Budskjema. Vedbudgivning vil kjøper og selger fåtilsendt budjournal sammen medakseptbrevet.Etter at eiendommen er solgt, ellerdersom budrunden avsluttes uten ateiendommen selges, kan en budgiverkreve å få utlevert en kopi avbudjournalen i anonymisert form.Kjøper plikter å ha gjort seg kjent medkomplett salgsinformasjon før bud