Kystsoneplan for Fredrikstad kommune 2009-2020

3.4 ByggesirklerKommunen ønsker å videreføre ordningen med byggesirkler. Den skal brukes som enbyggegrense (nr.1211 i SOSI/tegnereglene) som er en juridisk linje. Det fastsettes såledesen byggegrense for at forbudet i §1-8 skal falle bort. (Se T2/09 pkt11Standsonen(byggeforbud) og differensiert strandsoneforvaltning). Myndigheten til å fattevedtak i byggesaker opp til maksimal hyttestørrelse skal fortsatt ligge til kommunen.Byggesirkelen skal økes til en radius på 15 meter i 100-meteresbeltet og 25 meter utenfor100-metersbeltet.Områdene utenfor byggesirkelen avpasses etter tomtens naturlige avgrensning sominnmark, dog med en begrensning på 2000kvm. På grunn av innsigelser til tidligere arealdeler noen hytter uten byggesirkel, jfr kystsoneplan 1999. Dette kan ikke endres uten at statligmyndighet godkjenner det.Byggesirkel med radius 15 meter i 100-metersbeltet(707 kvm)Byggesirkel med radius 25 meter utenfor100-metersbeltet (1963 kvm)3.5 Utmark i 100-metersbeltetSom en del av vurderingen som er gjort med hensyn til å øke hyttestørrelsen er det foretatten beregning av innmark og utmarksdel i 100-metersbeltet der innmark er som følge avhyttebebyggelse.I de aller fleste tilfeller vil ikke en hytteeier kunne påregne at innmarksdelen er større enndet i henhold til friluftslovens føringer. I de fleste tilfeller vil den være mindre, ned mot 1 daa.Imidlertid vil avstanden fra hytta der en kan ferdes variere bla. etter landskapets karakter.Utmarksandelen vil derfor være minst så stor som beregnet. Arealet for det totale 100-metersbeltet er 22 710 daa hvorav 2032 daa er innmark og det resterende er utmark(20.678daa). . Utmarka i 100-metersbeltet i kommunen utgjør således ca.90 % av arealet. IBorge er den 98 %, Kråkerøy 90 % og i Onsøy 84 %. Beregninger viser videre atinnmarksandelen pr. hytte i gjennomsnitt er 1,15 daa om en summerer opp innmarken rundthver hytte. At den er vesentlig mindre enn 1, 8 daa skyldes at hyttene i enkelte områderligger så tett på hverandre at de har et felles innmarksareal. Hyttetettheten i bebygdeområder øker fra vest mot øst.Beregningene viser at innmark tilknyttet fritidsboliger utgjør en liten del av det totale arealetsom står til rådighet for fri ferdsel for allemennheten i strandsonen.Kystsoneplan for Fredrikstad kommune 2009‐2020 ‐ Høringsforslag Side 14