Relatório Final - PU Pego - Câmara Municipal de Abrantes

3.3 - ZONAMENTO
Plural
A Área de Intervenção do Plano de Urbanização abrange a totalidade dos Espaços Urbanos e Urbanizáveis,
definidos no PDM. O plano divide a área de intervenção em zonas a que correspondem diversas tipologias
de ocupação existentes ou pretendidas para o desenvolvimento futuro do aglomerado e, define para cada
uma, regras urbanísticas, índices e parâmetros de dimensionamento e uso do solo.
3.3.1 - DELIMITAÇÃO DO PERÍMETRO URBANO
O Perímetro Urbano funciona como um elemento de contenção, evitando uma excessiva disseminação da
ocupação humana que, por vezes, colide nocivamente com os valores naturais.
O Perímetro Urbano do Pego, definido pelo PDM, foi ampliado da Planta do PDM - Delimitação do Perímetro
Urbano, à escala 1:10000 para a escala 1:5000 e, analisado em função do seu traçado, com maior rigor, na
base cartográfica em formato digital, tendo-se optado por fazer alguns ajustes (Figura I).
As alterações ao traçado definido pelo PDM prendem-se essencialmente, com o cadastro, com edificado ou
equipamentos existentes, e ainda, com propostas viárias.
A inclusão da área de equipamento relativa ao cemitério e respectiva área de expansão foi a condicionante
para o aumento do perímetro na zona sudeste do Pego, não se encontrando justificação para que este
equipamento não esteja integrado no mesmo. Assim, a sua ampliação fica facilitada uma vez que a
construção estará prevista, ao contrário do que sucede actualmente, estando fora do perímetro urbano. A
nascente desta zona, propõe-se um alargamento na faixa a urbanizar ao longo da E.N. 118 e da Circular
proposta, para que se constitua uma área coerente, com alguma profundidade, por forma a permitir que as
acessibilidades se façam de outra forma que não seja directamente a partir da nova via, aproveitando
simultaneamente, as boas cotas do terreno
O edificado existente tem a ver, concretamente, com uma zona na entrada poente do Pego, de utilização
industrial/oficinal e ainda comercial. Esta opção decorre da política de ordenamento que se tem vindo a
seguir, de incluir nos perímetros urbanos as áreas oficinais/industriais contíguas aos aglomerados.
Plano de Urbanização do Pego 14