Demonstrações contábeis num condomínio edilício - CCN ...

Assessoria, sendo a despesa reconhecida mensalmente. Portanto, o valor total não pode serreconhecido integralmente como despesa. Outro erro grave é considerar todo material de limpezae manutenção adquirido como despesa; apesar de serem bens de rápido consumo, na maioria dasvezes, são estocados em pequenas quantidades para atenderem quaisquer eventualidades; sendoassim, devem ser registrados no balanço como um bem circulante – almoxarifado / material deconsumo.10 A Contabilidade e a tomada de decisões nos condomíniosA administração de condomínios requer bom senso na reunião de esforços direcionados aresultados estrategicamente definidos, combinando todos os recursos disponíveis de formaorganizada, a fim de diminuir tempo, custos e riscos, e maximizar ganhos intrínsecos epatrimoniais pela concretização das idéias propostas pelos condôminos em resultados. Tanto osíndico quanto o gestor profissional devem interagir para criação e agregação de valores a cadatomada de decisão pela prática de uma gestão objetiva, inteligente, responsável e transparente(CASTRO, 2007).O condomínio é uma empresa, e embora não comercialize bens e serviços nem vise olucro é registrada na Receita Federal, Previdência, Ministério do Trabalho e detém as obrigaçõescontábeis, financeiras e trabalhistas. E segundo Carneiro (2002, p. 25) esse acúmulo de umacomplexidade de tarefas envolvidas na administração de condomínios responde pela tendência àterceirização das atividades anteriormente atribuídas aos próprios condôminos (síndico e subsíndico).Neste ponto é necessário ficar alerta, pois não é função da administradora decondomínios a tomada de decisões, isto é papel do síndico.Muitos condomínios ainda fazem uma contabilidade apenas para atender uma exigênciade prestação de contas, englobando apenas à entrada e saída de caixa. Mas o condomínioenquanto organização tem vários interessados, os condôminos, aos quais deve ser apresentado umbalanço efetivo da situação financeira e contábil, mesmo porque é habitual a desconfiança que oscondôminos têm do destino dado ao dinheiro das cotas condominiais.A falta de informações adequadas para síndicos e condôminos é uma falta muito grave. Éinsuficiente para a realização de uma gestão eficiente e eficaz apenas a ciência sobre débitos ecréditos, impostos, livro caixa, etc. Como cita Skartazini (2007), faz-se necessário conhecer alegislação específica e o cotidiano dos condomínios, para evitar transtornos.O síndico deve apresentar a posição financeira do condomínio, como foram feitos osinvestimentos e o que terá como gastos futuros para que embasado nesses números seja feito umplanejamento em conjunto das decisões a tomar e como aplicar melhor os recursos, a fim deatender os interesses coletivos (SKARTAZINI, 2007).Pode-se perceber que o síndico precisa de um conhecimento mínimo para cumprir suastarefas de forma eficiente, eficaz e efetiva. É necessário ter em mente conceitos básicos deadministração e contabilidade, a fim de facilitar sua compreensão e guiar sua tomada de decisão.Um síndico que não detenha uma ciência básica de como gerir de forma ótima o condomíniopode ser desastroso para a vida do mesmo. Esses fatos explicam o crescente aumento nacontratação de administradoras de condomínios.