Dossier Apresentação - Cliente Comprador

Av. de Roma, 48 A Lisboa - Tlf. 218 800 800
CADA AGÊNCIA É DE PROPRIEDADE E GESTÃO INDEPENDENTE
5. OS NOSSOS SERVIÇOS
5.1. DESCRIÇÃO DOS PROCESSOS
Depois de uma fase inicial, representada nos balões a cor vermelha no fluxograma
anterior, na qual o promitente-comprador e o consultor imobiliário celebram o acordo de
entendimento, selecionam o perfil de imóvel pretendido pelo cliente e dão início às visitas
a imóveis que preencham os requisitos pretendidos, atinge-se a etapa final de seleção,
com a escolha da casa pretendida pelo comprador.
As etapas seguintes, apresentadas de forma resumida nos balões brancos e azuis do
fluxograma, ocorrem conforme se descreve doravante.
5.1.1 PROPOSTA DE COMPRA
Após ter selecionado o imóvel, o comprador assina a proposta de compra, entregando o
documento (Modelo 1), e um cheque caução à ordem do proprietário, que deve ficar na
Agência que representa o comprador, como forma de reforçar o interesse efetivo.
5.1.2 RESERVA DO IMÓVEL
Após aceitação da Proposta de Compra por parte do proprietário, o imóvel considera-se
reservado. A reserva tem uma validade de 15 dias, prolongáveis uma vez até ao máximo
de mais 15 dias, casa exista entendimento das partes nesse sentido.
Durante o período em que vigora a reserva deve realizar-se o Contrato Promessa de
Compra e Venda (CPCV) ou a escritura. Caso o proprietário não aceite a proposta de
compra, ou caso de avance para o CPCV o cheque caução será sempre devolvido ao
comprador.
(+351) 919 708 780
FREDERICO VIEIRA
CONSULTOR IMOBILIÁRIO
@
www.remax.pt
frederico.vieira@remax.pt