Dossier Apresentação - Cliente Comprador

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CADA AGÊNCIA É DE PROPRIEDADE E GESTÃO INDEPENDENTE
O cálculo de IMT a pagar na sequência da aquisição de um imóvel processa-se da
seguinte forma:
1. Escolher a tabela consoante o destino e a localização do imóvel -
Continente ou Regiões Autónomas;
2. Ver qual o intervalo em que se insere o valor da casa (que será o mais
elevado dos valores de aquisição ou valor patrimonial);
3. Multiplicá-lo pela taxa correspondente;
4. Ao valor obtido deduzir a parcela a abater;
5. O resultado obtido corresponde ao valor a pagar.
IMT =
Valor de escritura ou
valor patrimonial tributável
(o de maior valor)
x
Taxa a aplicar
para esse valor
(ver tabela IMT)
-
Parcela a abater
para esse valor
(ver tabela IMT)
Os exemplos das alíneas seguintes ajudam a compreender melhor o acima descrito:
a) Vai adquirir, pelo preço de € 150.000,00, um prédio urbano em Portugal
Continental exclusivamente destinado a habitação, com o valor
patrimonial de € 120.000,00. O IMT que terá de pagar é o seguinte:
(€ 150.000,00 x 5%) – 5.640,23€ = 1.859,77€
b) Determinada pessoa, no Continente, adquire um imóvel em 2011, por
92.000 euros para habitação própria e permanente, segundo as taxas
de IMT não terá qualquer valor a pagar.
c) Se, por exemplo, houver uma permuta de um terreno para construção cujo
valor é de 125.000 euros, por uma moradia com o valor de 230.000
euros, é devido IMT sobre 105.000,00 euros (Diferença entre os
valores dos imóveis trocados).
(+351) 919 708 780
FREDERICO VIEIRA
CONSULTOR IMOBILIÁRIO
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www.remax.pt
frederico.vieira@remax.pt