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exceto quanto ao desgaste natural, caso fortuito ou força maior –, o
LOCADOR irá notificá-la para que, no período de 30 (trinta) dias, efetue os
reparos necessários ou tome as providências necessárias para tanto, sob
pena de rescisão imediata, caso não o faça.
6.6. A(O) LOCATÁRIA(O) nesta oportunidade declara que utilizará o imóvel
para a finalidade exclusiva especificada e declarada neste instrumento, bem
como já é conhecedor dos afins e usos permitidos pela municipalidade,
correndo por sua conta e risco a mudança de zoneamento e/ou utilização
futura do imóvel, não lhe cabendo nenhum direito de indenização sob
qualquer pretexto, caso lhe seja impedido o uso do imóvel pela
Municipalidade, ou negado Alvará de funcionamento.
7. Da Cessão e Sublocação
7.1. O LOCATÁRIO poderá sublocar, ceder ou emprestar quaisquer uma das
05 (cinco) salas do prédio administrativo do imóvel objeto deste contrato,
sem a prévia e expressa autorização do LOCADOR. No caso de cessão,
sublocação ou empréstimo das referidas salas do imóvel objeto deste
instrumento, o LOCATÁRIO será sempre solidariamente responsável pelo
integral cumprimento das obrigações previstas neste instrumento, até a
restituição definitiva do bem ao LOCADOR e a extinção da locação.
7.2. - É facultado, porém, ao LOCADOR transferir os direitos e obrigações
decorrentes deste contrato para terceiros, sem que de tal fato decorram
outros direitos ao LOCATÁRIO, além dos expressamente previstos neste
instrumento.
8. Da Vigência da Locação em Caso de Alienação do Bem e do Direito de
Preferência
8.1. Caso deseje vender o imóvel, o LOCADOR deverá notificar o LOCATÁRIO
para que possa exercer seu direito de preferência na aquisição do imóvel,
nas mesmas condições em que for oferecido a terceiros.
8.2. Para efetivação da preferência deverá o LOCATÁRIO responder a
notificação, de maneira inequívoca, no prazo de 30 (trinta) dias. Não
havendo interesse na aquisição do imóvel pelo LOCATÁRIO, devidamente
expresso ou no seu silêncio, este deverá permitir que interessados na
compra façam visitas em dias e horários a serem combinados entre o
LOCATÁRIO e LOCADOR.
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