PLAN URBANISTIC ZONAL PARC INDUSTRIAL ... - Primaria Bistrita

S.C. ARHI DINAMIC S.R.L.
Str.C.Coposu, nr. 2, et.7, ap.58B, SATU MARE
În urma analizării P.U.G. Bistriţa, s-a ajuns la concluzia ca oraşul are nevoie de o
alternativă pentru circulaţie - respectiv o centură, pentru eliminarea transportului greu şi
periculos din interiorul oraşului, precum şi a transportului de tranzit. Cu acest studiu
recomandăm reconsiderarea celor două laturi ale râului, propunând în legătura cu
accesul principal al oraşului – parcul industrial ce face obiectul prezentei documentaţii şi
care în viitor va atrage activitaţi industriale, logistice şi noi tehnologii, contribuind la
dezvoltarea socială şi economică a oraşului. Îmbunătăţirea infrastructurii şi a serviciilor
din această zonă va contribui la creşterea valorii urbanistice a tuturor terenurilor din
apropierea imediată.
d. Proiecte de investiţii elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanistică a
zonei
- terenul situat pe partea opusă râului este reglementat de documentatia „SC
GARANT SERVICE SRL. Va fi necesară revizuirea acestei zone pentru
integrarea ei cu viitorul Parc industrial , conexiunea cu calea ferată şi extinderea
utilităţilor.
- Accesele necesare pentru viitorul parc industrial, inclusiv legatura la centură
trebuie rezolvate într-un alt studiu, făcând obiectul altui proiect. Cu propunerile
din prezenta documentaţie este posibilă legatura la circulaţia existenta
exterioară zonei studiate în doua puncte şi în plus posibilitatea de dezvoltare in
zona pepinierei silvice.
2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII
2.1. Evoluţia zonei
a. Date cu privire la evoluţia zonei
Zona studiată nu este cuprinsă în Reglementarile Planului Urbanistic General
al localităţii fiind situată în extravilanul localităţii – componenta Sărata, având destinaţia
actuală de păşune . Amplasamentul studiat se afla in partea estica a localitatii Sarata,
pe o parte a pasunii comunale a localitatii si in aval de pasunea Crainimat.
b. Caracteristicile semnificative ale zonei
Terenul este amplasat în vecinatatea râului Bistriţa, pe partea opusă zonei
urbane, în apropierea drumului european E-58, nu are un acces bun şi nu are
utilităţi.Terenul ocupa terasa de lunca stanga a raului Bistrita cu dezvoltare pana la
baza versantului stang.
c. Potenţial de dezvoltare
Dezvoltarea acestei zone va însemna începerea dezvoltării urbane pe partea
stângă a râului Bistriţa şi va permite si in afara zonei studiate , dotarea cu spaţii avand
si alte functiuni cum ar fi: comerciale, utilităţi şi spaţii verzi necesare pentru viitoarea
dezvoltare. Acest lucru va fi posibil si datorita traseului centurii ocolitoare de sud a
Bistritei prin zona , aceasta ridicand valoarea urbanistica si a terenurilor din vecinatate.
11 | Page