PLAN URBANISTIC ZONAL PARC INDUSTRIAL ... - Primaria Bistrita

More documents

Recommendations

Info

S.C. ARHI DINAMIC S.R.L. Str.C.Coposu, nr. 2, et.7, ap.58B, SATU MARE 2.2. Încadrarea în localitate a. Poziţionarea faţă de intravilanul localităţii Terenul analizat se află în partea de sud-est a municipiului Bistriţa, în extravilanul acestuia, aparţinând de localitatea componentă Sărata, având destinaţia actuală de păşune . Amplasamentul studiat se afla in partea estica a localitatii Sarata, pe o parte a pasunii comunale a localitatii si in aval de pasunea Crainimat. Terenul se află la distanta de 681m faţă de zona de locuinţe din Sărata, zona industrială putându-se extinde spre Bistriţa. În vecinătatea zonei nu au fost aprobate alte planuri urbanistice pentru zone de locuinţe sau recreere. La nord se învecinează cu teren viran şi apoi cu râul Bistriţa. La vest se învecinează cu teren extravilan. În zonă nu au fost elaborate alte planuri urbanistice zonale şi nici de detaliu. Terenul , domeniul public al municipiului Bistrita , înscris în anexa nr.IX pozitia 14 la HCL nr.187/30.09.09, are o suprafaţă totală măsurată de 298.608,95 mp Vecinatatile terenului studiat sunt urmatoarele: Nord şi vest – râul Bistriţa Est – terenuri agricole în pantă Sud – Pepiniera silvica- apartinand Directiei Silvice Bistrita, drum de acces din localitatea Sărata b. Relaţionarea zonei cu localitatea Zona studiată nu are legături directe cu municipiul Bistriţa ca şi toate terenurile aflate de aceeaşi parte a râului Bistriţa. 2.3. Elemente ale cadrului natural Terenul este aproximativ plan orizontal cu o inclinare foarte mica spre albia emisarului şi este utilizat în prezent ca păşune. În partea de est, după limita de proprietate a zonei urmează un teren în pantă lină care va impiedica dezvoltarea parcului industrial în această direcţie. Propunerile urbanistice pentru această zonă prevăd realizarea unei centuri a oraşului. La sud de zona studiata există Pepiniera aparţinând Directiei Silvice Bistrita şi de aceea în viitor va fi posibilă încorporarea acestor terenuri în parcul industrial, daca vor exista cereri de dezvoltare a Parcului in aceasta directie. Proiectele viitoare vor ţine seama de relieful zonei şi de condiţiile de fundare ale terenului. Tinând seama de apropierea cu râul Bistriţa, pe limita dinspre acesta s-a propus o zona verde şi toate clădirile sunt orientate spre drumurile de acces având partea posterioară spre zona verde, în acest fel se obtine prelungirea zonei verzi existente între râu şi terenul studiat. De asemenea pentru traseul centurii de ocolire sud a municipiului Bistrita care traverseaza zona Parcului Industrial s-a prevazut o banda de teren de 100m latime avand reglementarea de interdictie de construire, cu exceptia centurii si a zonelor verzi. Suprafetele rezultate nefolosite dupa proiectarea centurii se propun a fi zone verzi de protectie. 2.4. Circulaţia a. Aspecte critice privind circulaţia în zonă 12 | Page
S.C. ARHI DINAMIC S.R.L. Str.C.Coposu, nr. 2, et.7, ap.58B, SATU MARE Zona studiată nu are legături directe cu municipiul Bistriţa ca şi toate celelalte terenuri situate de aceeaşi parte a râului Bistriţa. b. Capacităţi de transport, necesităţi de modernizare a traseelor existente şi de realizare de trasee noi, intersecţii cu probleme, priorităţi Exista numai un acces rural, în continuarea străzii existente în localitatea Sărata, insuficientă ca dimensiuni şi ca rezistenţă pentru trafic greu. 2.5. Ocuparea terenurilor a. Principalele caracteristici ale funcţiunilor ce ocupă zona studiată În prezent, amplasamentul este un teren liber de construcţii cu destinaţie de păşune, ocupa terasa de lunca stanga a raului Bistrita cu dezvoltare pana la baza versantului stang. b. Relaţionări între funcţiuni In prezent nu exista alta functiune pe terenul studiat decat cea de pasune. c. Gradul de ocupare a zonei cu fond construit In prezent nu exista fond construit pe terenul studiat. d. Aspecte calitative ale fondului construit Nu e cazul. e. Asigurarea cu servicii a zonei în corelare cu zonele vecine Nu e cazul. f. Asigurarea cu spaţii verzi Zona reprezinta o pasune , o zona verde naturala , dezordonata g. Existenţa unor riscuri naturale în zona studiată sau în zonele vecine Zona studiata se afla in bazinul hidrografic al raului Bistrita Ardeleneasca , rau care colecteaza apele din bazin si care influenteaza nivelul si debitul stratului freatic din terasa de lunca. In vecinatatea amplasamentului albia raului Bistrita nu este regularizata, are un curs meandrat cu derivatii importante in plan orizontal din cauza unor exploatatii de balast arbitrare si neorganizate dar si pentru ca raul se afla pe cursul sau inferior inainte de varsarea in raul Sieu. Pentru prevenirea unor fenomene de inundatie si eroziune ale malurilor, concomitent cu amenajarea parcelelor si a lucrarilor pentru utilitati se propune realizarea unor lucrari de regularizare a albiei si de aparare impotriva inundatiilor la diferite asigurari . Proiectul pentru lucrarile de indiguire se vor efectua tinand seama si de propunerile din proiectul tehnic referitor la centura ocolitoare de sud a municipiului Bistrita. h. Principalele disfuncţionalităţi Principalele disfuncţionalităţi ale zonei studiate sunt: 13 | Page
Page 1 and 2: S.C. ARHI DINAMIC S.R.L. Str.C.Copo
Page 11: S.C. ARHI DINAMIC S.R.L. Str.C.Copo
Page 33: S.C. ARHI DINAMIC S.R.L. Str.C.Copo

PLAN URBANISTIC ZONAL PARC INDUSTRIAL ... - Primaria Bistrita

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?