PLAN URBANISTIC ZONAL PARC INDUSTRIAL ... - Primaria Bistrita

S.C. ARHI DINAMIC S.R.L.
Str.C.Coposu, nr. 2, et.7, ap.58B, SATU MARE
(pt. LOT2) ...................................................... POT= 10% CUT=0,10
TE – Zona pentru echipare tehnico-edilitară POT=25% CUT=0,40
*pentru zona de servicii,institutii si noua tehnologie s-a delimitat strict perimetrul
construibil, de aceea rezulta un procent de ocupare 100%
** Pe parcelele publice destinate zonelor verzi nu se vor amplasa cladiri, numai
amenajari peisagistice. Pentru parcela de zona verde apartinand LOT-ului2 ,unde sunt
amplasate cladirile pentru IS se vor elabora PUD-uri respectand indicatorii urbanistici
din PUZ, pe zona verde in acest caz putandu-se amenaja accesele pietonale la cladiri si
alte platforme , dar nu mai mult de 10% din intreaga suprafata verde.
Indicatorii POT şi CUT vor fi corelaţi de asemenea cu regulile stabilite
pentru amplasarea faţă de aliniament, pentru amplasarea în cadrul parcelei, pentru
asigurarea acceselor şi parcajelor, pentru stabilirea înălţimii construcţiilor, pentru
asigurarea spaţiilor verzi şi cu prevederile Codului Civil privind amplasarea în cadrul
parcelei şi faţă de vecinătăţi.
Inaltimea cladirilor prevazuta in tabelul Reglementari Urbanistice se va calcula la
cornisa, de la cota terenului amenajat.
Fatadele cladirilor propuse vor fi de tip industrial, cladirile vor avea o volumetrie
moderna , cu materiale de calitate si nu se vor prevedea unităţi al căror aspect către
căile de comunicaţie majoră generează disfuncţionalităţi estetice, precum nici construcţii
sau amenajări provizorii, inestetice, generatoare de risc la incendiu
REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII
Orientarea faţă de punctele cardinale
Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea condiţiilor şi
recomandărilor de orientare faţă de punctele cardinale prevăzute în anexa 3 la R.G.U.,
în Normele de igienă aprobate cu ord. M.Sănătăţii 536/1997 şi în STAS 6221 -
iluminatul natural al încăperilor.
Orientarea construcţiilor faţă de punctele cardinale va asigura însorirea,
iluminatul natural, perceperea mediului ambiant din spaţiile închise şi asigurarea
cerinţelor specifice legate de funcţiunea clădirii.
Amplasarea faţă de aliniament
Autorizarea executării construcţiilor se face în condiţiile respectării regimului de
aliniere prevăzut în PUZ; se vor corobora prevederile înscrise în planşele –
„Reglementări urbanistice”.
Amplasarea faţă de aliniament se va face la distanţele minime indicate faţă de
limitele de fundal, laterale şi faţă de aliniament, în planşa de reglementări.
Amplasarea în interiorul parcelei
În relaţie cu limitele laterale şi posterioare ale parcelei, construcţiile pot fi amplasate:
• în regim cuplat - alipite pe calcan, în pereche, pe limita dintre parcele
• în regim izolat, cu retrageri faţă de ambele limite laterale ale parcelei – asa
31 | Page