Zone construite protejate timisoara 2011 - Audieri publice

c.) Caracteristici func ionale actuale
Cartierul Fabric se caracterizează prin func iuni de:
- locuire
- cult religios
- servicii – birouri, bănci, hoteluri, restaurante, prestări servicii,
cabinete medicale
- spa ii comerciale cu suprafa ă redusă gen prăvălii şi „boutiques”
- învă ământ, cultură
- ultimele clădiri cu func iuni industriale i de produc ie, cum este
Fabrica de Bere.
d.) Caracteristici tehnice
Similar cartierului Cetate, i clădirile din Fabric prezintă caracteristici
tehnice diferite, de la o clădire la alta.
Numeroase clădiri necesită măsuri urgente de protec ie i
conservare.Există şi în cartierul Fabric clădiri din care s-au prăbuşit şi riscă
să cadă în contiunuare, periclitând viaţa trecătorilor, elemente masive de
decor ( de pildă la clădirile de pe Bd. 3 August 1919 nr.13B şi 15B, unde sau
prăbuşit consolele de sprijin ale balcoanelor şi alte elemente de la
cornişă). Chiar şi la unele clădiri atât de cunoscute, cum sunt Palatul Nägele
(Str. Dacilor 10), cunoscut mai ales după numele proprietarului care a
cumpărat clădirea în 1917, farmacistul Kovacs, s-au prăbuşit unele cornişe
de sprijin ale balcoanelor, iar la Platul Steiner (Bd. 3 August 1919 nr. 9) s-au
prăbuşit unele porţiuni din cornişă.
Pe baza unor cercetări i analizecalificate trebuie elaborate solu ii în
primul rând pentru necesită ile determinate de starea structurii de
rezisten ă a clădirilor, de fizica construc iilor i de instala iile tehnice
ale fiecărei clădiri în parte, avându-se continuu în vedere şi îmbunătăţirea
confortului fizic şi vizual al zonei.
e.) Concluzii privind valorificarea patrimoniului urbanistic i
arhitectural al cartierului Fabric
Măsurile care se impun pentru valorificarea patrimoniului urbanistic i
arhitectural al cartierului Fabric, determinate pe deoparte de starea generală
deficitară şi structura eterogenă a cartierului diferă în func
caracteristici ale fiecărei zone protejate în parte.
ie de diferitele
1. Două zone se revelează a fi de importan ă majoră:
- Situl monument istoric Pia a Traian în care cele mai noi clădiri
datează de dinainte de Primul Război Mondial. Se impune păstrarea
54