Läs tidningen som pdf - Ekonomisverige.se
Läs tidningen som pdf - Ekonomisverige.se
Läs tidningen som pdf - Ekonomisverige.se
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Inte god <strong>se</strong>d att sluta<br />
Nytt uttalande om<br />
redovisning för byggnader<br />
Det är inte ok att sluta göra<br />
avskrivningar i bostadsrättsföreningar.<br />
Far vill<br />
tydliggöra att det inte är god<br />
redovisnings<strong>se</strong>d.<br />
regler Genom det nya uttalandet<br />
vill Far förtydliga vad<br />
<strong>som</strong> gäller enligt lag och god<br />
redovisnings<strong>se</strong>d. Det införs<br />
med andra ord inga nya redovisningsregler<br />
och uttalandet<br />
har därför heller inget särskilt<br />
ikraftträdande efter<strong>som</strong> det<br />
redan an<strong>se</strong>s gälla. Bakgrunden<br />
till uttalandet är att årsredovisningslagens<br />
regler har tolkats<br />
väldigt olika i frågor <strong>som</strong> gäller<br />
byggnader.<br />
frågan har gällt om man<br />
kan hoppa över att skriva av<br />
en byggnad, alternativt skriva<br />
av på mycket lång tid. De <strong>som</strong><br />
förespråkat detta har motiverat<br />
det med att byggnaden har<br />
en obegränsad eller i vart fall<br />
mycket lång nyttjandeperiod<br />
efter<strong>som</strong> underhåll bibehåller<br />
byggnadens prestanda. Och<br />
med hjälp av sådant underhåll<br />
och/eller ökat marknadsvärde<br />
kommer då byggnadens värde<br />
att vara högre än det redovisade<br />
värdet.<br />
Frågan har sin upprinnel<strong>se</strong><br />
i hur bostadsrättsföreningar<br />
redovisar. På <strong>se</strong>nare tid har<br />
det förts en sådan debatt.<br />
Bostadsrättsorganisationen<br />
Bostadsrätterna är en av dem<br />
<strong>som</strong> tolkat årsredovisningslagen<br />
på sättet <strong>som</strong> beskrivits<br />
ovan.<br />
Det motsätter sig Far och<br />
publicerar nu därför sin ståndpunkt<br />
i ett uttalande, RedU<br />
12 Avskrivning av byggnad<br />
vid tillämpning av årsredovisningslagen.<br />
Som titeln antyder<br />
så begränsar sig inte uttalandet<br />
till hur bostadsrättsföreningar<br />
ska redovisa, utgångspunkten<br />
är snarare vad <strong>som</strong> gäller generellt.<br />
Men det betonas inledningsvis<br />
att detta även gäller<br />
bostadsrättsföreningar.<br />
När en fastighet köps ska<br />
anskaffningsvärdet delas<br />
upp på mark och byggnad.<br />
Byggnaden skrivs av, däremot<br />
inte marken. En byggnad an<strong>se</strong>s<br />
nämligen ha en begränsad<br />
nyttjandeperiod och det måste<br />
sättas rimliga avskrivningstider.<br />
Om marknadsvärdet ökar<br />
torde det vara marken <strong>som</strong><br />
ökar i värde.<br />
den <strong>som</strong> sKriver av kan välja<br />
att göra det enligt en komponentmetod<br />
eller genom en genomsnittlig<br />
avskrivningssats.<br />
Med komponentmetoden menas<br />
att byggnadens olika delar<br />
(komponenter), till exempel<br />
tak, stomme och fasad, skrivs<br />
av var för sig. Med andra ord<br />
kan de olika delarna ha olika<br />
långa nyttjandeperioder och<br />
avskrivningen ska följa de respektive<br />
nyttjandeperioderna.<br />
Även den <strong>som</strong> har en allmän<br />
avskrivningsprocent bör ta<br />
höjd för de olika nyttjandeperioderna<br />
genom att vikta<br />
avskrivningssat<strong>se</strong>n.<br />
[REDU 12]<br />
[RedR och RedU]<br />
God redovisnings<strong>se</strong>d är det samlade<br />
namnet på det rättsliga<br />
regelverk <strong>som</strong> gäller för redovisning.<br />
Seden grundar sig på<br />
lagregler, praxis och normgivning.<br />
Normgivningen kommer<br />
i första hand från Bokföringsnämnden,<br />
men även Far ger<br />
ut redovisningsnormer i form<br />
av rekommendationer och uttalanden.<br />
Dessa RedR och RedU<br />
publiceras i regelsamlingen Fars<br />
Samlingsvolym – redovisning.<br />
Om värdet på en byggnad är högre än det redovisade värdet – behöver man inte<br />
6 [koncist] • 1/2012
Change language