Juridiska institutionen - Ackordscentralen

någon separat säkerhetsrätt för de första delarna av fordran. Alternativet för panthavaren
skulle då vara att kräva separat egendom som pant för de första delarna av fordringen.
3.2 Panthavarens underrättelseplikt
3.2.1 Underrättelse om att realisation kommer att ske
Det finns i svensk rätt inget generellt lagstadgande om att panthavaren ska underrätta
pantsättaren om att pantsatt egendom kommer att realiseras. Att så bör ske tycks ändå
vara ostridigt i doktrin och har även framkommit i praxis. Det är dock inte klarlagt i
vilken omfattning dylika underrättelser bör ske och vad de ska innehålla för
information.
Inledningsvis kan sägas att realisation på offentlig auktion ska kungöras,
vilket framgår av 9:2 UB. Kravet på kungörelse gäller dock inte alla realisationsformer.
Utöver ett eventuellt kungörelsekrav finns en skyldighet för panthavaren att personligen
upplysa pantsättaren om realisationen.
Den gängse uppfattningen är att panthavaren ska upplysa pantsättaren om att
realisation kommer att ske efter att pantsättaren kommit i dröjsmål med betalning av
den förfallna fordran. 27 Anledningen till upplysningsplikten är främst att pantsättaren
ska påminnas om fordringen. Det är tänkbart att pantsättaren helt enkelt har glömt att
betala och därför är i dröjsmål. I ett sådant fall är en påminnelse om att fordran förfallit
till betalning det enklaste sättet för panthavaren att återfå sina utlånade pengar.
Pantsättaren kan också, om underrättelse sker, hjälpa panthavaren att hitta en lämplig
köpare och på så sätt få upp försäljningspriset. 28 Således kan en underrättelse till
pantsättaren om att realisation kommer att ske vara till både panthavarens och
pantsättarens fördel.
Att en dylik underrättelseplikt för panthavaren föreligger framkom i NJA
1972 s 439. I fallet hade panthavaren sålt pantsatta inteckningar på auktion. Auktionen
hade kungjorts i en annons, men pantsättaren hade inte blivit personligen meddelad om
realisationen. Hovrätten, vars domskäl HD fastställde i denna del av målet, uttalade att
omständigheten att parterna avtalat om att realisation fick ske om inte skulden återlöstes
27
Se bland annat Walin, Panträtt, s 328 samt Lennander, Panthavares skyldigheter vid pantavtal om lös
egendom, s 268ff.
28
Lennander, Panthavares skyldigheter vid pantavtal om lös egendom, s 268.
15