Juridiska institutionen - Ackordscentralen

kan inbringa beaktas. 80 Vidare ska kostnaden för realisationsformen och det eventuella
besväret för pantsättaren tas i beaktande. Pantsättarens övriga intressen och det aktuella
pantavtalet kan också påverka vilken eller vilka realisationsformer panthavaren kan
välja i enlighet med omsorgsplikten. 81 Den underrättelseplikt som beskrivits i avsnitt 3.2
kan också ses som en del av omsorgsplikten.
Omsorgsplikten när det gäller val av realisationsform kan ses som en stark
inskränkning av avtalsfriheten. Om parterna har avtalat om att panthavaren får välja
mellan två former av realisation, kan omsorgsplikten ändå inskränka rätten till att
panthavaren måste använda ett av de två tillvägagångssätten. Detta kan anses vara
missgynnande för panthavaren som eventuellt övergivit ett annat av sina avtalskrav till
förmån för att få välja tillvägagångssätt vid en eventuell realisation.
Å andra sidan kan sägas att panthavaren har mindre att vinna än vad
pantsättaren har att förlora. Panthavarens enda intresse torde vara att realisationen ska
inbringa ett tillräckligt stort värde för att fordran ska täckas utan att det ska vara alltför
besvärligt för panthavaren. Kostnaden för realisationen står pantsättaren för så besväret
som realisationen kan vålla panthavaren är främst tidsmässigt.
För pantsättaren kan däremot formen för realisationen vara av stor ekonomisk
betydelse. Olika former av realisation kan ha möjlighet att inbringa olika högt värde,
och kostnaden för realisationen kan variera. Panthavarens val av en ogynnsam
realisationsform kan därmed innebära en stor ekonomisk förlust för pantsättaren.
Sammanfattningsvis kan omsorgsplikten avseende realisationsform innebära
en inskränkning i avtalsfriheten för parterna. Däremot torde inskränkningen inte vara
alltför betungande för panthavaren, medan den kan vara av stor betydelse för
pantsättaren.
6.2 Försäljning
Försäljningen av den pantsatta egendomen kan ske på ett flertal sätt. Traditionellt
försåldes pantsatt egendom vanligen på offentlig auktion, vilket är det tillvägagångssätt
som anges i 10:2 HB. Huvudregeln för pantrealisation är även idag auktion i ett flertal
lagar. Undantag från denna realisationsform är däremot vanlig när egendomen som
80 Lennander, Panthavares skyldigheter vid pantavtal om lös egendom, s 273.
81 Lennander, Panthavares skyldigheter vid pantavtal om lös egendom, s 273.
31