You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ÅRSREDOVISNING FöR ÅR <strong>2012</strong><br />
<strong>Finnvedsbostäder</strong> <strong>AB</strong> org.nr 556081-4393<br />
Styrelsen och verkställande direktören för koncernen <strong>Finnvedsbostäder</strong> <strong>AB</strong> får härmed avge följande årsredovisning för <strong>2012</strong>, <strong>Finnvedsbostäder</strong>s 64:e<br />
verksamhetsår. Om inte annat anges redovisas belopp i tusental kronor. <strong>Finnvedsbostäder</strong> är sedan december 2010 dotterbolag till Värnamo stadshus <strong>AB</strong>.<br />
Värnamo stadshus <strong>AB</strong> är ett av Värnamo kommun helägt aktiebolag.<br />
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE<br />
Förvaltningens omfattning<br />
Förvaltningen omfattar ett fastighetsbestånd fördelat på orterna Värnamo,<br />
Rydaholm, Bor, Forsheda och Bredaryd.<br />
I Värnamo förvärvades fastigheten Lyckan 3 med 2 lägenheter.<br />
Studentbostäder i Värnamo <strong>AB</strong><br />
<strong>Finnvedsbostäder</strong> förvärvade den 10 mars 2009, genom det nybildade<br />
dotterbolaget Studentbostäder i Värnamo <strong>AB</strong>, tomten Väktaren 24. Studentbostäder<br />
i Värnamo har förvaltat och hyrt ut studentlägenheterna på<br />
uppdrag av Värnamo kommun. Uthyrningsgraden under <strong>2012</strong> blev 82 %<br />
(70 % ). Resultatet har förbättrats under <strong>2012</strong>.<br />
Den 28 december <strong>2012</strong> upphörde förvaltningsavtalet och Studentbostäder<br />
i Värnamo <strong>AB</strong> köpte byggnaderna av Värnamo kommun. Även fortsättningsvis<br />
gäller att lägenheter till studenter ska finnas tillgängliga vid<br />
terminsstarten. Korttidsuthyrning kan också ske.<br />
Vindkraft<br />
<strong>Finnvedsbostäder</strong> äger 1 400 andelar i Vallerstad vind ekonomisk förening.<br />
Den ekonomiska föreningen äger i sin tur 50 % av aktierna i Vallerstad<br />
vind <strong>AB</strong> som sköter driften av verken. <strong>Finnvedsbostäder</strong>s andel i föreningen<br />
är 28 % och uppgår till 8,26 miljoner kronor. Andelarna berättigar<br />
till billigare elinköp.<br />
Rekordproduktionen år 2011 blir svår att uppnå igen.<br />
Utöver ägandet i Vallerstad äger <strong>Finnvedsbostäder</strong> 200 andelar i Sveriges<br />
vindkraftkooperativ ekonomisk förening ( SVEF ). Elen från SVEF<br />
används till Oxtorgets passivhus.<br />
<strong>Finnvedsbostäder</strong> äger också 5 % i Klämman vind <strong>AB</strong>. Planen är att uppföra<br />
två vindkraftverk strax norr om Reftele. Nu pågår vindmätning och<br />
olika inventeringar.<br />
2011-12-31 <strong>2012</strong>-12-31<br />
Hyreslägenheter 2 394 2 396<br />
varav vårdbostäder (185) (185)<br />
Uthyrningsrum 41 41<br />
Lokaler 191 191<br />
Garage o carportar 722 725<br />
Summa uthyrningsenheter 3 348 3 353<br />
Genom dotterbolaget Studentbostäder i Värnamo <strong>AB</strong>, förvärvade<br />
<strong>Finnvedsbostäder</strong> tomten Väktaren 24.<br />
Nyckeltal Vallerstad vind ekonomisk förening<br />
År <strong>2012</strong> 2011 2010<br />
Elproduktion 50 %, kWh 6 858 000 7 082 000 6 156 000<br />
Tillgänglighet 99 % 98,2 % 96,8 %<br />
Föreningspris öre/kWh inkl<br />
elcertifikat<br />
25 20,7 20,7<br />
jämförelsepris Värnamo energi<br />
ettårsavtal 1 maj resp. år<br />
48,2 64,7 57,0<br />
Beräknad besparing inkl moms 406 000 616 000 508 200<br />
Avkastning=besparing/investering 4,9 % 7,5 % 6,2 %<br />
3
Change language