Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
8<br />
Individuell mätning<br />
Individuell mätning och debitering medför mindre förbrukning. Undersökningar<br />
visar att besparingarna uppgår till 15 % - 30 % jämfört med<br />
kollektivmätning där förbrukningen ingår i hyran.<br />
2007 2008 2009 2010 2011 <strong>2012</strong><br />
Individuell mätning<br />
hushållsel kWh<br />
399 uthyrningsenheter med mätning<br />
271 848 288 879 285 860 407 000 967 700 1 000 500<br />
Individuell mätning<br />
varmvatten m3 648 (627) uthyrningsenheter med mätning<br />
9 152 9 818 10 386 11 400 15 300 16 200<br />
Individuell mätning<br />
värme kWh 937 953 970 776 1 050 996 1 470 000 1 215 000 1 324 000<br />
215 (215) uthyrningsenheter med mätning<br />
Bygg- och underhållsverksamhet<br />
Underhåll<br />
Lägenhetsunderhåll har utförts i planerad omfattning. Utvändig målning<br />
har utförts på Citronen och Vråen 2 och på Parkvägen i Bredaryd. Postboxar<br />
har monterats på Giggen och Härbärget. Underhåll av tak och fasader på<br />
Stallagårdsvägen 20 i Rydaholm. Ombyggnad av ca 1/3 av utemiljön med<br />
nya asfalt- och plattytor samt ny varmvattenkulvert kv. Lyckan. Lagning<br />
av fasader kv. Doktorn, ca halva området.<br />
Upphandling entreprenörer årsarbeten<br />
Upphandling av entreprenörer för reparations- och underhållsarbeten<br />
utfördes hösten <strong>2012</strong>. Gäller för bygg, mark, asfalt, måleri, golvläggning,<br />
rör, ventilation, el, kyla, lägenhetsstädning och kakelarbeten. Avtalen gäller<br />
2013-2014 med möjlig förlängning till 2015.<br />
Mindre projekt<br />
22 nya parkeringsplatser på Lyckan med motorvärmaruttag. Nytt garage<br />
på Västra Kyrkogårdsgatan 6. Ombyggnad för ny verksamhet kv. Brogården.<br />
Iordningställande av lokal till dagverksamhet Värnamo kommun på<br />
Brushanen 1.<br />
Underhållsplan<br />
<strong>Finnvedsbostäder</strong> har en underhållsplan för såväl lägenhetsunderhåll som<br />
gemensamt underhåll. Reparations- och underhållsuttaget i hyran räcker<br />
bara till att täcka en mindre del av behovet. En uppjustering bedöms som<br />
nödvändig.<br />
Summan av reparations- och underhållsarbeten <strong>2012</strong> uppgick till ca 50,6<br />
miljoner kronor (44,5) eller 29,9 % (27,2 %) av rörelseintäkterna.<br />
<strong>Finnvedsbostäder</strong> har som mål att öka antalet individuella mätningar.<br />
<strong>Finnvedsbostäder</strong>s individuella mätning och debitering ökar i omfattning.<br />
Störst är mätningen av varmvatten.<br />
Det förestående underhållsbehovet 2013-2015 sammanfattas i följande tabell:<br />
Underhållsbehov Mkr 2013 2014 2015<br />
Lägenhetsunderhåll 13.600 14.000 14.300<br />
Lokalunderhåll 2.200 2.300 2.300<br />
Gemensamt fastighetsunderhåll 12.600 13.000 13.300<br />
Extra underhåll Kv. Doktorn 6.000 0 0<br />
Summa 34.400 29.300 29.900<br />
Försäkringsskador<br />
Inga större skador har inträffat.<br />
Investeringsplan<br />
Ny- och ombyggnadsprojekt Omfattning Status Byggår<br />
Kv. Doktorn etapp 2, stambyte mm 167 lgh byggnation 2010-12<br />
Kv. Doktorn cykelgarage 20 st byggnation <strong>2012</strong>-2013<br />
Kv. Doktorn etapp 3, stambyte mm 178 lgh byggnation <strong>2012</strong>-13<br />
Kv. Doktorn etapp 4, utemiljö,<br />
fjärrvärme kulvert 375 lgh projektering 2013-14<br />
Vråen Centrum dagverksamhet lokaler pågår <strong>2012</strong><br />
Kv Salvian nybyggnation 32 lgh byggnation <strong>2012</strong>-2013<br />
Kv Salvian nybyggnation 48 lgh option 2013-2014<br />
Kv Städet nybyggnation 153 lgh detaljplan 2015-<br />
Sjönära läge lgh idé 2013-<br />
Bor seniorbostäder marknad 2013-<br />
Bredaryd seniorbost, Rönnbacken marknad 2013-
Change language