Årsredovisning 2011 - GotlandsHem

Årsredovisning 2011 AB GotlandsHem
Uppdrag och viktiga händelser
GotlandsHem arbetar för en hållbar utveckling, med vilket
vi menar ekonomisk, ekologisk samt social hållbarhet.
Det är grunden för all vår verksamhet.
inforMAtion oM VerkSAMHeten
GotlandsHem är ett av Gotlands Kommun, även kallat Region
Gotland, helägt kommunalt bostadsföretag, som drivs i
aktiebolagsform. Företaget är anslutet till SABO (Sveriges
Allmännyttiga Bostadsföretag) och Fastigo (Fastighetsbranschens
Arbetsgivarorganisation).
Vid årsskiftet uppgick den ägda och förvaltade bostads-
och lokalytan till 384 218 m 2 varav 94 % var bostadsyta. Det
fanns 4 828 hyreslägenheter och 414 lokaler i beståndet.
Dessutom tillkommer kategoribostäder, varav 210 studentlägenheter,
21 lägenheter i boförening och 344 lägenheter i
äldre-/gruppboende som blockhyrs av Region Gotland. Totalt
5 403 lägenheter.
nytt äGArDirektiV ocH ny BolAGSorDninG
Som en följd av den nya lagstiftningen för allmännyttiga
kommunala bostadsbolag har bolagets ägardirektiv och
bolagsordning reviderats.
Ändamålet med bolagets verksamhet är att främja bostadsförsörjningen
över hela ön i syfte att bidra till en befolkningsökning
och framtida rekryteringsbas för regionens arbetsmarknad
genom att tillhandahålla goda bostäder samt
tillhandahålla såväl kommersiella som andra lokaler.
Bolaget ska:
• Inom ramen för en kostnadsmedveten och effektiv förvaltning
sträva efter att hålla bostadslägenheter med rimliga
hyresnivåer förenat med ett bostadssocialt ansvarstagande
och i ett väl underhållet skick.
• Bidra till att målen i Vision 2025 nås.
• Bidra till att utveckla goda och trygga boendemiljöer.
• Miljömässigt ligga i framkant i alla beslut.
• Arbeta för en nyproduktion som har ett långsiktigt perspektiv
och är i takt med de behov som finns.
• Upprätthålla nuvarande förmedlingstjänst av bostäder.
• Bidra till utveckling av nya boendeformer som exempelvis
trygghetsbostäder och ungdomsboende.
nyproDUktion
I uppdraget ingår att genom nyproduktion eller ombyggnation
utöka lägenhetsbeståndet med ca 40 lägenheter per år. Under
2011 färdigställdes fem lägenheter, fyra i kvarteret Priorn i
Visby innerstad och en i kvarteret Vitkålen. Alla genom
ombyggnation från tidigare lokaler. I Fårösund har en lägenhet
tagits bort för att möjliggöra en ombyggnation till tvättstuga.
Nettotillskottet 2011 är således fyra lägenheter.
En lokal i kvarteret Riggen har på uppdrag av Region
Gotland byggts om till bostad med särskild service för barn
8 Organisationsnummer 556066-0523
och ungdomar. Under året har även projektering av 17
radhuslägenheter i kvarteret Trilobiten, Visby påbörjats.
Inflyttning är planerad till början av 2013. Därefter planeras för
70 nya bostäder på A7-området. I planen finns 50 lägenheter i
flerfamiljshus och 20 radhuslägenheter.
förSäljninGAr
Inga fastighetsförsäljningar har skett under året.
DotterBolAG
Dotterbolaget, GotlandsHem Värme AB, som startades i maj
2010 har nu genomfört sitt första hela verksamhetsår. Bolaget
har under året haft verksamhet i fem anläggningar på fyra orter.
Bolaget är helägt av AB GotlandsHem och producerar och distri-
buerar biobränslebaserad värme. GotlandsHem har under året
köpt värme från dotterbolaget till fastigheterna i Lärbro, Ting-
städe, Stånga och Roma. Bolaget visar ett positivt resultat, dock
något lägre än förväntat på grund av den milda vintern.
Raukar, naturens egna byggnadsverk på Gotland.