ryska fastighetsfonden i sverige 2 ab (publ) teckning av aktier av ...
ryska fastighetsfonden i sverige 2 ab (publ) teckning av aktier av ...
ryska fastighetsfonden i sverige 2 ab (publ) teckning av aktier av ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ett <strong>av</strong> Bolaget uppfört hus. Jordbruksmark kan förvärvas till ett väsentligt lägre pris än mark<br />
för bostadsändamål. En <strong>av</strong>görande del i <strong>av</strong>kastningen är således att förvärvad fastighet kan<br />
omklassificeras. Om omklassificeringen inte beviljas kommer det få en väsentligt negativ effekt<br />
på Bolagets värde.<br />
Politiska risker. Eftersom Bolagets syfte är att omklassificera fastigheter, i praktiken genom myndighetsbeslut<br />
omklassificera fastigheten, innebär det att Bolaget har en exponering mot politiska<br />
och administrativa beslut. Politiska förändringar eller organisatoriska förändringar inom<br />
berörda myndigheter kan komma att försvåra, försena eller förhindra Bolagets arbete. Den byråkratiska<br />
processen kan också medföra att processen försenas vilket påverkar vid vilken tidpunkt<br />
utdelning kan ske till Bolagets aktieägare.<br />
Makroekonomisk utveckling. Bolagets kundgrupp är rysk övre medelklass. Bolagets möjligheter<br />
att <strong>av</strong>yttra fastigheter och tomter till fördelaktiga priser är beroende <strong>av</strong> hur denna kundgrupps<br />
köpkraft och preferenser utvecklas under de närmaste åren. Det finns i dagsläget en osäkerhet<br />
om och i vilken omfattning den finansiella oron i omvärlden och i Ryssland kommer att påverka<br />
Bolagets kundgrupps framtida köpkraft.<br />
Valutarisk. Bolaget köper mark i rysk valuta och säljer mark i rysk valuta. Bolaget genererar alltså<br />
<strong>av</strong>kastning i rysk valuta. Emission <strong>av</strong> <strong>aktier</strong> i Bolaget sker i svenska kronor och utdelning sker i<br />
svenska kronor. Detta innebär en valutaexponering för Bolagets aktieägare.<br />
Beroende <strong>av</strong> nyckelpersoner. Bolaget är beroende <strong>av</strong> den kompetens som det team som arbetar<br />
för Bolaget besitter. En förlust <strong>av</strong> flera personer inom teamet kan påverka Bolagets förmåga att<br />
generera <strong>av</strong>kastning.<br />
Miljörisk. Även om den förvärvade marken är klassad som jordbruksmark kan det visa sig att det<br />
under marknivå återfinns miljöfarliga ämnen. Om Bolaget åläggs ett miljöansvar kan det ha en<br />
väsentlig negativ påverkan på Bolagets resultat och ställning.<br />
Risk relaterad till hur Bolaget kontrolleras. Bolaget kontrolleras <strong>av</strong> Managementbolaget genom<br />
röststarka A-<strong>aktier</strong> På grund <strong>av</strong> det faktum att Styrelsen i Bolaget även utgör styrelse i Management<br />
bolaget kan det inte uteslutas att det existerar en risk att A-aktieägarna kan ha intressen<br />
som kan komma att skilja sig från B-aktieägarnas intressen.<br />
Information om Erbjudandet<br />
Bolagets styrelse har vid styrelsemöte den 1 februari 2013, med stöd i bolagsstämmans bemyndigande<br />
från 2012, beslutat om en emission om maximalt 55 000 <strong>aktier</strong> <strong>av</strong> serie B. Fullt tecknad<br />
tillför emissionen Bolaget 5 775 000 SEK före emissionskostnader. Emissionskostnaderna<br />
och ersättning enligt <strong>av</strong>tal till managementbolaget beräknas uppgå till maximalt 0,46 MSEK<br />
<strong>av</strong> emitterat belopp vilket motsvarar cirka 8,2 procent <strong>av</strong> fullt <strong>teckning</strong>sbelopp. Teckningskurs<br />
är 105 SEK och minsta <strong>teckning</strong>sbelopp är 26 250 SEK, motsvarande 250 <strong>aktier</strong>. Emissionen<br />
riktar sig till allmänheten. Anmälningsperioden löper från och med den 8 februari till och med<br />
den 8 mars 2013. Courtage utgår ej.<br />
Sammanfattning Ryska Fastighetsfonden i Sverige 2 AB (<strong>publ</strong>)<br />
9
Change language