ryska fastighetsfonden i sverige 2 ab (publ) teckning av aktier av ...
ryska fastighetsfonden i sverige 2 ab (publ) teckning av aktier av ...
ryska fastighetsfonden i sverige 2 ab (publ) teckning av aktier av ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Placeringshorisont<br />
Investeringens tidshorisont är cirka fem år efter det att Bolaget har kapitaliserats. Försäljning <strong>av</strong><br />
tomterna beräknas påbörja efter två år. Senast den 31 december 2017 kommer dock Bolagets<br />
verksamhet att <strong>av</strong>vecklas och Bolaget träda i likvidation, varvid Bolagets utdelningsbara tillgångar<br />
skiftas ut till aktieägarna. En bolagsstämma kan komma att besluta att fortsätta verksamheten<br />
i någon form och omfattning innan Bolaget <strong>av</strong>vecklas eller besluta om förtida <strong>av</strong>veckling<br />
<strong>av</strong> Bolaget. Managementbolaget innehar röststarka A-<strong>aktier</strong> och har i praktiken beslutanderätt<br />
i dessa frågor. En fortsättning <strong>av</strong> verksamheten förutsätter ändring <strong>av</strong> Bolagets bolagsordning,<br />
som föreskriver att Bolaget ska likvideras den 31 december 2017.<br />
Investeringsinriktning<br />
Bolaget investerar i <strong>ryska</strong> fastigheter som kan förädlas genom att omklassificeras och säljas<br />
eller omklassificeras, bebyggas med hus och säljas. Huvudsakligen <strong>av</strong>ser Bolaget utveckla mark<br />
klassad som jordbruksmark och annan icke direkt styckbar mark i attraktiva lägen för villa- och<br />
fritidshusbebyggelse genom förvärv <strong>av</strong> <strong>ryska</strong> bolag som äger marken. Bolaget har främst för<br />
<strong>av</strong>sikt att investera i Ryssland i Moskva, men för det fall en möjlighet till investering skulle uppkomma<br />
även i andra delar <strong>av</strong> Ryssland som förväntas ge en högre <strong>av</strong>kastning än motsvarande<br />
investering i Moskvas närhet kan dock en sådan investering övervägas. Även indirekta investeringar<br />
i <strong>ryska</strong> fastigheter kan övervägas, huvudsakligen genom förvärv <strong>av</strong> andelar i Bolagets systerbolag<br />
Ryska Fastighetsfonden 1 AB (<strong>publ</strong>). Försäljning <strong>av</strong> fastigheter kan ske under Bolagets<br />
hela verksamhetsperiod om det bedöms vara gynnsamt för Bolagets aktieägare.<br />
Bolagets investeringsperiod<br />
Det är styrelsens målsättning att påbörja Investeringsprocessen vari inbegrips bland annat att<br />
utvärdera och anskaffa fastigheter samt de administrativa processer som leder till omklassificering<br />
<strong>av</strong> dessa och därmed engagera kapitalet inom tre månader efter genomförd emission <strong>av</strong><br />
<strong>aktier</strong> <strong>av</strong> serie B.<br />
Förvaltning och administration<br />
Bolaget förvaltas och administreras <strong>av</strong> Ryska Fastighetsfonden i Sverige Management AB,<br />
som genom Management<strong>av</strong>talet har fullt ansvar för Bolagets förvaltning och affärsdrift. Ryska<br />
Fastighetsfonden i Sverige Management AB innehar även samtliga A-<strong>aktier</strong> i Bolaget innebärande<br />
att Managementbolaget genom röststarka A-<strong>aktier</strong> och Management<strong>av</strong>talet i praktiken<br />
kontrollerar allt rörande Bolaget. Ryska Fastighetsfonden i Sverige Management AB ska<br />
biträda styrelsen i Bolaget vid förvärv, omklassificering och försäljning <strong>av</strong> fastigheter. Det är<br />
dock styrelsen i Bolaget som vid varje tillfälle fattar beslut om förvärv <strong>av</strong> fastigheter och i vilken<br />
juridisk form förvärvet ska ske. Styrelsen är identisk i Bolaget och Managementbolaget vilket<br />
ger individerna i Styrelsen full insyn i båda bolagen,vilket är positivt utifrån ett kontrollperspektiv,<br />
det medför dock även en risk att A-aktieägarna kan ha intressen som kan komma att<br />
skilja sig från B-aktieägarna. Två <strong>av</strong> de tre ledamöterna har inget ägande i Managementbolaget.<br />
Managementbolaget har som fristående juridisk person kontraktuella skyldigheter i förhållande<br />
till Bolaget som framgår <strong>av</strong> Management<strong>av</strong>talet. Management<strong>av</strong>talet löper till och med den 31:a<br />
december 2017 eller till dess att Bolaget slutligt har <strong>av</strong>vecklats genom likvidation eller annat<br />
förfarande efter beslut på bolagsstämma. Ryska Fastighetsfonden i Sverige Management AB<br />
erhåller för täckande <strong>av</strong> sina förvaltnings- och administrationskostnader 1,5 procent per år <strong>av</strong><br />
Sammanfattning Ryska Fastighetsfonden i Sverige 2 AB (<strong>publ</strong>)<br />
6
Change language