ryska fastighetsfonden i sverige 2 ab (publ) teckning av aktier av ...

och erfarenhet från att ha bott och verkat i Ryssland att traditionellt investerar förmögna ryssar
i reala tillgångar, framför allt i fastigheter, att det inte finns någon tradition av aktiehandel och
att förtroendet för både banksystemet och det finansiella systemet är i grunden lågt. Styrelsens
åsikt är att den ryske investeraren vill ha bättre kontroll över sina investeringar och fastigheter
är därför ett vanligt sätt att investera kapital. Det är Styrelsens erfarenhet att det därför inte är
ovanligt att ryska investerare köper flera privata fastigheter som investering för senare vidareförsäljning.
Styrelse, Ledning, Revisor och Rådgivare
Vid konstituerande sammanträde med styrelsen för Ryska Fastighetsfonden i Sverige 2 AB
(publ) 19 november 2010 utsågs Anton Tajiev till verkställande direktör i Bolaget. Bolaget har
inte tidigare haft och har inte heller för närvarande några anställda.
Vid årsstämman den 18 juni 2012 omvaldes följande personer till styrelseledamöter i Bolaget:
Adam Fischer, styrelseledamot och ordförande
Anton Tajiev, styrelseledamot och VD
Carl Tottie, styrelseledamot
Bolagets revisor är Johan Pharmanson, c /o BDO Stockholm AB, Box 24193, 104 51 Stockholm.
Revisorssuppleant är Tommy Bergendahl, c/o BDO Stockholm AB, Box 24193, 104 51 Stockholm.
Specialistkompetens inom fastighetsaffärer i Ryssland och affärer i Ryssland i allmänhet har
knutits till Bolaget i form av;
Torbjörn Ranta som är rådgivare till styrelsen med fokus på frågor rörande ryska affärsförhållanden.
Irina Zvihinivna, tidigare Chef för avdelningen för fastighets- och markfrågor i den ryska Presidentens
administration. Rådgivare i konverteringsfrågor.
Andreas Murray som är rådgivare till styrelsen med fokus på projektering och byggnation.
Tobias Murray som är rådgivare till styrelsen med fokus på marknadsföring och försäljning.
Vladimir Yuvonin är rådgivare till Bolaget i frågor rörande konvertering av mark.
Ryska Fastighetsfonden i Sverige Management AB har varit Bolagets rådgivare i samband med
detta erbjudande.
Risker
Investeringar i aktier av serie B är förenat med risktagande. Ett antal riskfaktorer utanför Bolagets
kontroll påverkar Bolagets resultat och finansiella ställning, men det finns också riskfaktorer
som Bolaget har möjlighet att påverka genom sitt agerande. Nedan ges ett urval av de viktigaste
riskerna. Investerare uppmanas att ta del av den utförligare redogörelsen för risker och
Bolagets hantering av dessa under avsnittet ”Riskfaktorer”. Uppförande av hus är förenat med
olika operationella risker som kan medföra att kostnaderna överstiger budget vilket kan få en
negativ effekt på Bolagets värde.
Förvärvsrisker. Bolagets verksamhet består i att förvärva fastigheter, exempelvis jordbruksmark,
omklassificera marken till bostadsändamål och därefter avyttra marken eller som tomt med
Sammanfattning Ryska Fastighetsfonden i Sverige 2 AB (publ)
8