SKV 330 utgåva 31, Skatteregler för privatpersoner - Visma Spcs AB

5
Fastighetsavgift och fastighetsskatt
Varje färdigbyggt småhus får kommunal fastighetsavgift
med maximalt 6 6 kr.
Övriga småhusenheter får statlig fastighetsskatt.
Kommunal fastighetsavgift
En förutsättning för att få kommunal fastighetsavgift är
att småhuset är uppfört, dvs. att det är taxerat som
färdigbyggt och har getts ett värdeår vid fastighetstaxeringen.
Avgiften för inkomståret 009 är maximalt 6 6 kr för
varje bostadsbyggnad. Avgiften är indexbunden och
följer varje år förändringen av inkomstbasbeloppet.
Dock tas avgiften aldrig ut med mer än 0,75 % av
taxeringsvärdet för bostadsbyggnaden med tillhörande
tomtmark, om det ger ett lägre belopp.
Nybyggda småhus får
avgiftsminskning
Nybyggda småhus är befriade från fastighetsavgift de
fem första åren och får halv avgift de fem följande åren.
En sådan lättnadsperiod som pågår, och som börjat
med fastighetsskatt, fortsätter utan avbrott med den
nya kommunala fastighetsavgiften.
• Småhus som har värdeår (nybyggnadsår)
00 – 008 får ingen fastighetsavgift.
• Småhus som har värdeår (nybyggnadsår) 999– 00
får halv fastighetsavgift med högst 8 kr, dock
maximalt 0, 75 % av taxeringsvärdet.
För pensionärer m.fl.: högst 4 % av
inkomsten i fastighetsavgift
En pensionär ska betala högst % av sin inkomst i
fastighetsavgift för sin permanentbostad. Är fastighetsavgiften
högre än så kan skattereduktion för fastighetsavgift
medges.
Skattereduktionen gäller dig som är född 9 eller
tidigare eller som fått aktivitets- eller sjukersättning
någon gång under 009.
Du behöver inte själv ansöka om skattereduktion, den
medges automatiskt om förutsättningarna är uppfyllda.
Undantag: Den som vid ingången av 009 inte har fyllt
65 år och som har social trygghetsersättning jämförbar
med aktivitets- eller sjukersättning bara från ett annat
EES-land, måste själv begära skattereduktion i sin
deklaration.
Statlig fastighetsskatt
Följande småhusenheter får statlig fastighetsskatt med
,0 % av taxeringsvärdet:
• småhus som är taxerade som under uppförande
• obebyggda småhustomter
• småhustomter som är bebyggda enbart med
bostadsbyggnad som har annan ägare (t.ex.
arrendetomter)
• småhustomter som är bebyggda enbart med
bostadsbyggnad som saknar byggnadsvärde (pga.
att byggnadsvärdet inte blir minst 50 000 kr).
Någon övre beloppsgräns finns inte för den statliga
fastighetsskatten.
Ägaren den 1 januari 2009
betalar hela avgiften/skatten
För både fastighetsavgift och fastighetsskatt gäller följande:
Den som är ägare till fastigheten den januari 009 ska
betala avgiften eller skatten för hela kalenderåret 009.
Ett ägarbyte under 009 innebär alltså att en ny ägare
börjar betala avgift/skatt först från och med inkomståret
0 0.
Delägare betalar avgift/skatt bara för sin andel.
Privatbostad i utlandet
Ingen fastighetsskatt eller fastighetsavgift ska betalas
för privatbostad i utlandet.
Mer information om
fastighetsavgift
och fastighetsskatt
Läs mer i broschyren ”Fastighetsavgift och fastighetsskatt”
(SKV 96).