INRE SKÄRGÅRDENS GENERALPLAN - Ingå Kommun

More documents

Recommendations

Info

05.06.2013 Granskning av Ingå inre skärgårds generalplan Beskrivning av planutkastet Byggförbud och åtgärdsbegränsningar Övriga projekt Arkkitehtisuunnittelu Arkitekturum Oy Ab Freesegatan 3 A6, 00100 Helsingfors Tel. +358 9 611 660 www.arkitekturum.fi 17 (62) Inga områden har belagts med bygginskränkningar inför utarbetandet av den inre skärgårdens generalplan. Övriga projekt som påverkar inre skärgårdens planläggning är följande strategier i Ingå: Energi- och klimatprogrammet. 24.3.2011 Näringslivpolitiska programmet 2011-2015. 24.3.2011 Markpolitiska programmet. 24.3.2011 3.4 Mål härledda ur främjandet av skärgårdens utveckling I enlighet med skärgårdslagens 2§ bör man med åtgärder av stat och kommun sträva efter att bevara den fasta bosättningen i skärgården genom att för befolkningen skapa tillräckliga möjligheter till utkomst, samfärdsel och basservice samt efter att skydda skärgårdens landskapsbild och natur för miljöskador. I planer som avses i markanvändnings- och bygglagen samt i motsvarande planer som rör skärgården och till denna hörande vattenområden bör särskilt beaktas de mål som anges i 2 §. Målsättningen för granskningen av inre skärgårdens generalplan är att trygga den fasta bosättningen samt skapa möjligeter så områdets näringar kan utvecklas och att nya kan bildas. I planeringsområdets östra del är skärgårdszonen förhållandevis smal och den fasta bosättningen som där finns är närmast belägen inom fastlandets strandområde eller bakom den, anknuten till befintliga vägar. Den östra delens bosättning grundar sig inte i stor utsträckning på skärgårdsmässigt lokalt näringsidkande. De nämnvärda knutpunkterna för service är Kyrkobyn och Degerby, som ligger utanför planområdet. I generalplaneområdets västra del är den egentliga skärgårdens zon betydligt större och djupare jämfört med den östra. Där är även den gamla bosättningens andel på öar större. Vägförbindelsen till Barölandet och via färja över till Orslandet möjliggör fastboende och upprätthållandet av service rätt långt ut i skärgårdszonen. Barösund är det västra områdets knutpunkt för lokal och kommunal service, vars utbud under senare år tyvärr har minskat. Utvecklandet av Barösunds byområde skulle på ett positivt sätt påverka den västra delen av inre skärgården och även förhållandena i den yttre. Samtidigt skulle det vara i enlighet med kommunens markanvändningsstrategi. På Bergvallas område äger kommunen mark, omkring finns befintlig fast bosättning och på byns centrum en del service. Boendet kunde ökas samtidigt som Barösunds privata andelslag kunde utvidgas. Detta skulle föra med sig förutsättningar för nya serviceformer. Utvecklandet av Barösunds byområde kräver dock en noggrannare planering på delgeneral- eller detaljplanenivå. Utökandet av den fasta bosättningen på andra håll i inre skärgården och till exempel på öar utan vägförbindelse är i sin tur inte ekonomiskt hållbart ur kommunens synvinkel. Organiserandet av förbindelser och vattenhushållningen FO-nummer 1477765-4 Hemort Helsingfors
05.06.2013 Granskning av Ingå inre skärgårds generalplan Beskrivning av planutkastet Arkkitehtisuunnittelu Arkitekturum Oy Ab Freesegatan 3 A6, 00100 Helsingfors Tel. +358 9 611 660 www.arkitekturum.fi skulle bli dyr och konsekvenserna för miljön och landskapet skulle vara större än den nuvarande semesterbosättningen p.g.a. större byggnadsrätt per varje byggnadsplats. I samband med granskningen av inre skärgårdens generalplan ändras eller borttas dock inte på öar utan vägförbindelser nuvarande eller i den gamla planen betecknade byggplatserna för fast bosättning. 18 (62) Förutsättningarna för idkandet av näringar undersöks i samband med granskningen av planen och förutsättningarna för att stärka de nuvarande, näringarna, skapa möjligheter för nya och i mån av möjlighet bilda nya driftcentra för jord- och fiskelägenheter med binäringar och fast bosättning är en av planarbetets målsättningar. Dessa kan vara belägna på öar utan vägförbindelse. 3.5 Dimensioneringens allmänna mål och principer I den gällande generalplanen för inre skärgården från år 1989 har strandområdena dimensionerats men holmarnas inre delar eller de områden på fastlandet som blir utanför strandområdet har inte dimensionerats alls. Detta har gett upphov till oklarheter vid behandlingen av ansökningar om bygglov utanför strandområde. Vid uppgörandet av planen från år 1989 har lämpliga dimensioneringsnormer för Ingås skärgård ansetts vara fritidbosättningarnas antal per strandkilometer, markyta hektarsvis per fritidsbostad och den obyggda andelen av den totala strandlinjen angiven i procent. Byggrätten har uträknats och tolkats lägenhetsvis så, att grannlägenhetens byggrätt inte har inverkat minskande av byggrätten på ifråga varande lägenhet. I dimensioneringen har sålunda inte tillämpats stomlägenhetsgranskning. Bygglov som beviljats för icke utbrutna fritidsbostadstomter, lägenhet eller icke utbruten byggplats samt undantagslov för fritidsbostäder har betraktats som använd byggrätt för lägenheten. Enligt dimensioneringsgrunderna har i regel minst 50-70 % av strandlinjen lämnats obebyggd. Till obyggd strandlinje har räknats över 250 meter långa strandområden som inte hör till byggplatserna. För naturskyddsområden och fredade områden har en teoretisk byggrätt uträknats och adderats till lägenhetens byggrätt. Byggplatser har inte anvisats på de ovan nämnda områdena utan eventuella byggplatser har anvisats på andra strandområden som hör till lägenheten. De begränsningar som ingår i den ikraft varande regionplanen har beaktats vid dimensioneringen och placeringen av fritidsbostäderna. Vid dimensioneringsgranskningen för planen från år 1989 har strandzonens bredd varit 300 m på fastlandsområdet. Någon modifiering av strandlinje har inte gjorts, utan strandlinjen har räknats ut som s.k. kartstrandlinje. Vid dimensioneringsgranskningen har byggrätten för 1 - 3 ha stora holmar anvisats utgående från arealen, för 3 – 100 ha stora holmar utgående från strandlinjen och arealen samt för holmar över 100 ha antingen utgående från strandlinjen eller arealen, beroende på vilket sätt som ger större byggrätt. Fastigheter på fastlandet som gränsar till stranden har dimensionerats utgående från strandlinjen men utgående från fastighetens areal om den inte den inte har FO-nummer 1477765-4 Hemort Helsingfors
Page 1 and 2: INGÅ KOMMUN INRE SKÄRGÅRDENS GEN
Page 3 and 4: 05.06.2013 Granskning av Ingå inre
Page 17: 05.06.2013 Granskning av Ingå inre

INRE SKÄRGÅRDENS GENERALPLAN - Ingå Kommun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?