INRE SKÄRGÅRDENS GENERALPLAN - Ingå Kommun
INRE SKÄRGÅRDENS GENERALPLAN - Ingå Kommun
INRE SKÄRGÅRDENS GENERALPLAN - Ingå Kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
05.06.2013 Granskning av <strong>Ingå</strong> inre skärgårds generalplan<br />
Beskrivning av planutkastet<br />
Arkkitehtisuunnittelu Arkitekturum Oy Ab<br />
Freesegatan 3 A6, 00100 Helsingfors<br />
Tel. +358 9 611 660<br />
www.arkitekturum.fi<br />
41 (62)<br />
Ifall fritidsbostäderna placeras utan egen strand så att de utnyttjar<br />
gemensam strand kan antalet fritidsbostader utökas med hälften av<br />
motsvarande tal med egen strand. Detta förutsätter att byggnadstomterna i<br />
allmanhet placeras på minst 100m: s avstånd från stranden där<br />
terrängförhållandena det medger.<br />
Förutsättningen för att effektiv fritidsbebyggelse med gemensam strand<br />
kan tillåtas är att sökande kan anvisa tillräckligt stora vattenområden for<br />
stugbyns bruk.<br />
Ifall strandplan uppgörs for ett strandområde kan byggnadsrätten förhöjas<br />
efter prövning till högst det dubbla.<br />
Ifall fritidsbebyggelsen placeras i direkt anslutning till lantbrukets befintliga<br />
gårdscentra kan ovan nämnda direktiv delvis förbigås.<br />
Strandzonen på fastlandet, inom vilken byggnadsrätten för fritidsbostäder<br />
överförts till RA områdena sträcker sig 300 m inåt från strandlinjen. På<br />
övriga områden gäller normala byggnadsbestämmelser for glesbygd bl. a.<br />
kommunens byggnadsordning eller andra bestämmelser.<br />
En fritidstomt med egen strand utanför strandplanområde bör enligt<br />
byggnadsordningen ha en strandlängd på 60m och till sin storlek vara<br />
minst 5 000 m2. Fritidsbostäderna bör placeras minst 40m från<br />
strandlinjen. Bastu och ekonomiebyggnader placeras enligt tradition minst<br />
15 m från strandlinjen i skydd av strandvegetationen. Även bryggorna bör<br />
till sin storlek och placering passas in i terrängen.<br />
Bebyggda tomter, obebyggda styckade tomter och outbrutna<br />
byggnadsplatser med gällande byggnadstillstånd anvisas i regel i<br />
strandgeneralplanen for fritidsbebyggelse oberoende av deras placering,<br />
miljö och dimensioneringsgrunderna for byggnadsratten. Oberoende av<br />
dimensioneringsgrunderna strävar man till att vid styckningen av<br />
fritidstomter på den resterande, självständiga och obebyggda (vid slutet av<br />
1983) stomlägenheten reservera möjlighet till en fritidsbostad.<br />
Enligt tidigare avgjorda beslut har kommunen på de RA-områden som i gamla<br />
planen haft en sifferbeteckning som anger antalet byggnadsrätter kunnat avgöra<br />
byggnadslov för en sedvanlig semesterbostad med egen strand innan en<br />
strandplan har fastställts och då det inte är fråga om tätbebyggelse. Siffran vid RAbeteckningen<br />
har angett det tillåtna antalet nya byggnadsplatser för<br />
fritidsbostäder inom området vid den tidpunkten då planen godkändes av<br />
kommunfullmäktige. Antalet de av kommunen beviljade byggnadsloven har högst<br />
kunnat vara detsamma som siffran anger.<br />
På RA-områdena utan ovanavsedda tal har kommunen kunnat avgöra<br />
byggnadslov gällande utvidgning av en befintlig semesterbostad enligt<br />
byggnadsordningen då det inte är fråga om tätbebyggelse. På de här RAområdena<br />
har kommunen inte kunnat behandla ärenden som gäller byggande av<br />
ny semesterbostad som byggnadslovsärenden.<br />
FO-nummer 1477765-4<br />
Hemort Helsingfors
Change language