INRE SKÄRGÅRDENS GENERALPLAN - Ingå Kommun
INRE SKÄRGÅRDENS GENERALPLAN - Ingå Kommun
INRE SKÄRGÅRDENS GENERALPLAN - Ingå Kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
05.06.2013 Granskning av <strong>Ingå</strong> inre skärgårds generalplan<br />
Beskrivning av planutkastet<br />
Arkkitehtisuunnittelu Arkitekturum Oy Ab<br />
Freesegatan 3 A6, 00100 Helsingfors<br />
Tel. +358 9 611 660<br />
www.arkitekturum.fi<br />
någon strandlinje. Byggrätt som dimensionerats utgående från strandlinjen har<br />
kunnat anvisas i inlandsområde multiplicerad med 1,5 om byggplatsernas<br />
avstånd från stranden har varit minst 100 m.<br />
Dimensionering gjord i samband med granskningen av planen<br />
Dimensioneringen i generalplanen för inre skärgården undersöktes med hjälp av<br />
två försöksdimensioneringar (FCG-Group), som del av dimensioneringsarbetet<br />
som gjordes för strategiska generalplanen. Den ena gjordes för Själö- och den<br />
andra för Skämmö.<br />
Som tvärsnittstidpunkter för dimensioneringsgranskningen användes 1.7.1959 -<br />
mars 2012. Den tidigare tvärsnittstidpunkten 1.7.1959 är det datum då<br />
byggnadslagen trädde i kraft. En fastighet som har registrerats före 1.7.1959<br />
tolkas vara en s.k. stomlägenhet. De fastigheter som har utbrutits före den<br />
senare tidpunkten betraktas i dimensioneringen som använda byggrätter på<br />
stomlägenheten.<br />
19 (62)<br />
I försöksdimensioneringen användes sex byggplatser per kilometer modifierad<br />
strandlinje som norm. I själva verket vore talet sannolikt stramare på en del av de<br />
granskade strandområdena. Strandlinjen modifierades enligt Södra Savolaxmodellen<br />
som används allmänt vid strandgeneralplanering. Modifieringen<br />
påverkar den verkliga strandlinjens längd så som bilden visar.<br />
Modifieringskoefficienterna är beroende av strandlinjens form, stranden mittemot<br />
och t.ex. närheten till en holme samt storleken på uddar och vikar.<br />
Utgående från försöksdimensioneringen såg det ut som om en dimensionering av<br />
inre skärgården skulle medföra en betydligt minskad byggnadsrätt jämfört med<br />
nuläget. Rekommendationen var därför att dimensionering av skärgårdsområdet<br />
som helhet inte skulle tillämpas, utan eventuella justeringar görs efter behov med<br />
hjälp av separata granskningar.<br />
Därmed beslöt kommunstyrelsen 16.4.2012 att skärgårdsområdets<br />
dimensionering inte öppnas i sin helhet. På generalplaneområdet för inre<br />
skärgården utförs eventuella granskningar av dimensioneringen inom strandområdena<br />
enligt markägarnas behov och byggrätterna för torrmarksområde<br />
utanför strandområdena dimensioneras på samma sätt som för<br />
fastlandsområdena.<br />
Sammanfattningsvis är dimensioneringens allmänna utgångspunkter följande:<br />
På fastlandets strandzoner och på öar följs dimensioneringsprinciperna<br />
från planen 1989 och på fastlandets torrmarksområde, och på stora öar<br />
med vägförbindelse, följs utanför strandzonen dimensioneringen som<br />
uppgörs för fastlandet i samband med den strategiska generalplanen.<br />
Markera byggnadsplatserna på plankartan. Som använd byggnadsplats<br />
räknas uppförda fritidsbostäder och bostäder samt gällande byggnadslov<br />
och undantagslov.<br />
Byggnadsrätten räknas enligt rådande situation och givna<br />
dimensioneringsprinciper och anges i form av antal byggnadsplatser.<br />
FO-nummer 1477765-4<br />
Hemort Helsingfors
Change language