INRE SKÄRGÅRDENS GENERALPLAN - Ingå Kommun

More documents

Recommendations

Info

05.06.2013 Granskning av <strong>Ingå</strong> inre skärgårds generalplan Beskrivning av planutkastet Fritidsboende Arkkitehtisuunnittelu Arkitekturum Oy Ab Freesegatan 3 A6, 00100 Helsingfors Tel. +358 9 611 660 www.arkitekturum.fi Ifall byggnadsplatsen är kopplingsbar med ett kommunalt eller privat vattenhushållningsnätverk eller om den annars är belägen på ett samhällsstrukturmässigt lämpligt läge, där sådana system kan byggas. Ifall fastighetens areal är minst 0,5ha. Ifall byggnadsplatsen är belägen invid befintlig vägförbindelse. Ifall det i byggnadsplatsens direkta närhet redan från tidigare finns fast bosättning Ifall avstånden till närmaste service är rimliga. Dimensionerade torrmarksområden (områden utanför strandområde). Inre skärgårdens område markerad med blå linje. Grundkarta: © Lantmäteriverket 2012. 37 (62) Outnyttjade byggnadsplaster från den gamla planen är få och nya har endast kunnat markeras ifall det har kunnat påvisas att den gamla planens dimensioneringsgrunder inte har följts. Antalet områden för fritidsstugbyar (R) har minskat. Fritidsbosättningens byggnadsplatsvisa dimensionering följer den graderade dimensioneringen som finns i byggnadsordningen. Planeringsområdets planbeteckningar för fritidsboendet är därmed uppdelat i tre kategorier, RA, RA-1 och RA-2 områden. Dimensioneringen för RA-1 och RA-2 beteckningarna är mindre än för RA beteckningen. På fastlandssträndernas byggnadsplatser och på stora öar som har vägförbindelse tillåts en större byggnadsplatsvis byggnadsrätt än på öar utan vägförbindelse. Vormö hör till yttreskärgårdens zonområde och där används samma dimensionering som i yttreskärgårdens generalplan. Därtill FO-nummer 1477765-4 Hemort Helsingfors
05.06.2013 Granskning av <strong>Ingå</strong> inre skärgårds generalplan Beskrivning av planutkastet Naturmiljö och skyddsobjekt Arkkitehtisuunnittelu Arkitekturum Oy Ab Freesegatan 3 A6, 00100 Helsingfors Tel. +358 9 611 660 www.arkitekturum.fi finns det gamla byggnadsplatser på öar under 1 ha och deras dimensionering definieras skilt. Alla befintliga fritidsbostadsbyggnadsplatser är markerade i plankartan. Outnyttjade och eventuella nya byggnadsplatser är markerade i enlighet med dimensioneringsnormerna som är beskrivna i punkt 5.1. Antalet trianglar anger antalet existerande och nya byggplatser inom området. Nya platser som avviker från dessa dimensioneringsnormer är inte anvisade i planen. 38 (62) På markägares begäran har en del byggnadsplatser flyttats till nya lägen inom samma markägoförhållande. I samband med dessa har de nya placeringarna styrts till skogsbevuxna stränder och platser där det finns växtlighet från tidigare. Klippor, öar och uddar som inte har tillräckligt med skyddsvegetation har lämnats obebyggda. Flyttade platser har även strävats till att placeras i närheten av övrig befintlig fritidsbosättning. Utanför strandområdena (på M-område) finns några enstaka befintliga fritidsbyggplatser. Dessa är betecknade i planen som RA-områden. Nya byggplatser för fritidsboende har inte bildats utanför strandområdena. Planeringsområdets markanvändning är rätt långt förverkligad och möjligheterna att påverka de rådande naturförhållandena är ställvis begränsade. Positivt är att nya byggnadsplatser inte bildas i större utsträckning. Vid viktiga naturobjekt och - områden har befintliga men outnyttjade byggplatser flyttats i mån av möjlighet till andra lägen, genom att beakta rådande markägoförhållanden. Alla fredade områden och till de till riksomfattande skyddsprogrammen samt Natura-2000 nätverket hörande områden har betecknats som naturskyddsområden (SL). Även landskapsplanens och den tidigare generalplanens områden, markerade som naturskyddsområden, är intagna som sådana i planen. På planområdet är totalt 10 områden som är fredade eller avsedda att fredas med stöd av naturvårdslagen. Största naturskyddsområdet är Jakobramsjös område, 950 ha. Byggrätten för naturskyddsområdena i den gamla planen har redan tidigare flyttats till strandzonernas RA eller R områden. Utöver de områden som är tänkta att fredas med stöd av naturvårdslagen har det i samband med plangranskningen markerats 17 värdefulla skyddsområden (S), var man inte får göra sådana åtgärder som kan riskera områdets skyddsvärde. Det gäller närmast naturtyper som är skyddade med stöd av naturvårdslagens 29§ eller 49§. På basen av den uppgjorda naturinventeringen (Keiron Oy) har i planen markerats 141 områden som är speciellt viktiga med tanke på naturens mångfald (luo). Till dessa hör lokalt värdefulla objekt, värdehelheter och fågelskär. Av värdeobjekten har i planen markerats lokalt mycket värdefulla och på landskapsnivå värdefulla objekt. Naturinventeringens alla värdehelheter har markerats i planen. Av fågelskären har alla lokalt mycket viktiga objekt markerats i planen. Inom luo-områden gäller åtgärdsbegränsning enligt MBL 128 §. FO-nummer 1477765-4 Hemort Helsingfors
Page 1 and 2: INGÅ KOMMUN INRE SKÄRGÅRDENS GEN
Page 3 and 4: 05.06.2013 Granskning av Ingå inre
Page 37: 05.06.2013 Granskning av Ingå inre

INRE SKÄRGÅRDENS GENERALPLAN - Ingå Kommun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?