You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
koncernen<br />
<strong>Piteå</strong> Näringsfastigheter AB<br />
VD: TONY OLOVSSON<br />
ORDFÖRANDE: PETER ROSLUND<br />
Verksamhetsområde<br />
<strong>Piteå</strong> Näringsfastigheter AB (PnF) har som mål att<br />
främja arbetsmarknaden i <strong>kommun</strong>en, bidra till en<br />
differentiering av näringslivet, äga och förvalta fastigheter<br />
för industri-, kontors-, affärs- och utbildningsverksamhet<br />
samt offentlig verksamhet. Bedriva verksamheten<br />
på ett lönsamt sätt och inom ramen för bolagets<br />
resurser i vissa fall ta större risker än konkurrenterna.<br />
Årets händelser<br />
Under <strong>2006</strong> färdigställde PnF investeringar för ca 16<br />
mkr, bl a på Haraholmen, Acusticum, Tallheden och<br />
Hammarvägen.<br />
I övrigt kan noteras:<br />
att ca 1 950 personer sysselsätts inom de av koncernen<br />
ägda fastigheterna<br />
att koncernens totala bestånd uppgår till cirka<br />
154 000 m 2 lokaler, varav moderbolaget PnF cirka<br />
121 000 m 2<br />
att antalet anställda i PnF uppgår till 9 personer<br />
att lediga lokaler vid årsskiftet uppgick till ca 4%,<br />
vilket motsvarar ca 5 000 m 2 , varav merparten är<br />
Kolugnsvägen och Haraholmens industriområde<br />
att PnF förvaltar ”Noliafastigheterna” på uppdrag<br />
av <strong>Piteå</strong> Kommun<br />
att beslut har fattats om att sälja fastigheterna på<br />
Acusticum- och Musikhögskoleområdet<br />
Verksamhetsmål<br />
Under året har PnF ökat uthyrningen av lokaler på<br />
Tallhedens och Haraholmens industriområden i syfte<br />
att sänka vakansgraden, i enlighet med verksamhetsmålen<br />
för <strong>2006</strong>.<br />
Enligt ägardirektiv ska vakansgraden uppgå till 3-5 %.<br />
Vid årsskiftet uppgår den till ca 4 %.<br />
Ekonomi<br />
<strong>2006</strong> 2005<br />
KONCERNEN PNF<br />
Omsättning, mkr 90,0 85,7<br />
Resultat före bokslutsdispositioner<br />
och skatt, mkr - 6,0 0,0<br />
Resultat efter bokslutsdispositioner<br />
och skatt, mkr 0,2 1,5<br />
Balansomslutning, mkr 619,3 578,1<br />
Justerat eget kapital, mkr 83,3 85,6<br />
Förräntning % negativ negativ<br />
(på justerat eget kapital)<br />
Räntabilitet tot. kapital (RT) % 2,3 3,5<br />
Soliditet % 13,8 14,8<br />
(just.eget kapital/tot. tillgångar)<br />
Resultat och analys<br />
Koncernens resultat före bokslutsdispositioner och<br />
skatt uppgår till - 6,0 mkr.<br />
Moderbolagets resultat, inkl. HB Stadsvapnet och<br />
Svenska Kompositbyn KB, uppgår till ca - 8,7 mkr.<br />
För AB Furunäset Fastigheter redovisas ett positivt<br />
resultat på ca 0,2 mkr. Koncernens resultat efter bokslutsdispositioner<br />
och skatt uppgår till 0,2 mkr.<br />
Intäkterna har ökat mer än budget dels pga mer uthyrda<br />
ytor och dels har omförhandlingar skett vad gäller<br />
överföring av kostnader för el från PnF till hyresgäster.<br />
Löpande underhållskostnader har överstigit budget<br />
p g a eftersläpning av planerat underhåll.<br />
Räntekostnaderna har minskat p g a rörliga räntor<br />
samt omförhandlingar av lån.<br />
Framtiden<br />
Bland pågående och planerade investeringar kan<br />
nämnas Studio Acusticum som beräknas färdigställas<br />
september 2007 och fotbollshall Tallheden. Påbyggnad<br />
av ett våningsplan på ETC planeras igångsättas<br />
under 2007.<br />
Furunäsets företagsby skall vara nationellt ledande<br />
inom infokomsektorn, som kännetecknas av hög<br />
kompetens, kunskapsintensiva tjänster och långsiktiga<br />
etableringar.<br />
Furunäsets företagsby skall kunna förevisas som ett<br />
praktiskt exempel på <strong>kommun</strong>ens förmåga att göra<br />
långsiktiga och uthålliga satsningar.<br />
26
Change language