FastPartner Årsredovisning 2007 - Publicera

Vår marknad
Under 2007 har intresset för fastigheter varit fortsatt stort. Efterfrågan på den typ av
lokaler som FastPartner äger, har ökat. Fokuseringen på fastighets bestånd i attraktiva
områden där den största delen uthyrningsbar yta består av så kallade kombinationslokaler,
har gett FastPartner en tydlig marknads position och konkurrensfördel.
Våra fastigheter
Strategin för vårt fastighetsägande har de senaste åren varit att fokusera och koncentrera
fastighetsbeståndet till framförallt Stockholm och Gävle. Kommersiella fastig heter prioriteras
framför bostäder.
I Stockholmsområdet har vi totalt 340 556 kvadratmeter uthyrningsbar yta, och 591 888
kvadratmeter tomtmark. Motsvarande siffror för Gävle är 111 580 respektive 324 093 kvadratmeter
varav delägda fastigheter utgör 80 882 kvadratmeter. I Göteborgsområdet har vi
23 109 kvadratmeter uthyrningsbar yta och 68 742 kvadratmeter tomtmark.
Uthyrningsgraden har ökat under året. Vi arbetar intensivt med uthyrning och förvärvar
ofta fastigheter där vi ser en förädlingspotential.
FastPartner strävar efter att, inom varje förvaltningsområde, nå en dominerande ställning
och därmed förbättra vår konkurrenssituation, något vi idag har uppnått i Västberga,
Lunda, Märsta och i Gävle.
Vårt arbete på marknaden präglas av
Långsiktighet
FastPartner är ett bolag som står på en stabil
ekonomisk grund. Det gör att vi vågar genomföra
stora satsningar på fastigheterna inom våra områden.
Långsiktig förvaltning av våra fastigheter innebär stor
trygghet för våra kunder.
Snabbhet
Vi vet att vissa åtgärder och beslut inte kan skjutas
upp. Därför har vi skapat en organisation med korta
beslutsvägar och stor öppenhet. Det betyder att vi
är lätta att komma i kontakt med och att vi hittar
lösningar snabbt.
Entusiasm
Genom att ha en bra dialog med våra kunder och visa
stor lyhördhet kan vi skapa lösningar som utvecklar
såväl fastighet som område. Våra medarbetare
har gedigen erfarenhet av branschen och arbetar
proaktivt med lösningar som skapar mervärde för
våra hyresgäster.
VÅRA HYRESGÄSTER
FastPartner vänder sig främst till företagare med behov av lokaler anpassade till flera olika
verksamheter, så kallade kombinationslokaler. Detta har blivit en speciell nisch för Fast­
Partner. Vi kan även erbjuda finansiella lösningar för hyressättning i samband med ombyggnationer
som görs för anpassning av lokalerna i enlighet med hyresgästens önskemål.
Vår typiske hyresgäst vill ha goda kommunikationer, bra närmiljö och rationella lokaler
samt bra logistiklösningar och goda transportmöjligheter. Hyresgästerna bedriver olika
typer av verksamheter inom en rad olika branscher som handel, logistik, tillverkning etc.
Största hyresgästerna
31 december 2007
Hyresgäst
Kvm
VÅR MARKNAD
FastPartner har en stor marknadsfördel tack vare konsekvent fokus på fastigheter i attraktiva
arbetsområden i det direkta närområdet kring Stockholm och Gävle.
Fastigheterna erbjuder så kallade kombinationslokaler det vill säga kontor, lager, industri
och service. FastPartner har god kännedom om de speciella krav som kunder för denna typ
av lokaler har. Dessutom har hyresgästerna en stor fördel av att FastPartner har flera fastigheter
inom samma arbetsområde. Under företagens olika utvecklingsfaser kan FastPartner
möta kundernas behov av såväl mindre som större lokaler.
FastPartner har många byggrätter och kan inbjuda företag till delaktighet i byggprocessen.
Lokalerna kan ”skräddarsys”, förutsatt att de byggs på ett sådant sätt att en marknad
finns för deras förväntade livstid.
Volvo Aero Engine Services AB 42 648
Sandvik AB 32 697
Ericsson 17 533
Arrow Nordic AB 9 174
Mekanotjänst i Söderhamn AB 7 837
FLB Logistik AB 6 770
Mio Stockholm AB 5 765
Citroën Sverige AB 5 685
Kraft Sverige AB 4 620
Nobel Biocare AB 4 600
FastPartner 2007 9
Verksamheten
Vinjettering