SAMMANTRÃDESPROTOKOLL 2010-11-30 ... - Lomma kommun

More documents

Recommendations

Info

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum s. 10 (60) Miljö- och byggnadsnämnden 2010-11-30 Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott 2010-11-16 MBN § 131 au § 137 Dnr MB10-0618 Lomma 35:6, Stationsgatan 1. Ansökan om bygglov för utvändig ändring Ärendebeskrivning Bygglovsansökan avser övertäckande av tegelfasad på enbostadshus. Fasaden, som är utförd i gult lommategel, vetter ut mot det offentliga rummet (Stationsgatan). Husets övriga tre fasader är redan idag övertäckta, i enlighet med beviljat bygglov för utvändig ändring från 2003 (MB03-0834). Enligt ansökan täcks även gatufasaden över, likt övriga fasader. Ansökan avser även kulörändring; hela huset är tänkt att målas i enhetlig kulör, i ljusgrått med mörkgrå sockel. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från plan- och byggkontoret 2010-11-04 Förutsättningar • Detaljplan 23, (del av Lomma municipalsamhälle), lagakraftvunnen 1936-02-21. • Kulturmiljöprogram Lomma kommun, åtgärdsprogram, antaget av Kommunfullmäktige 2005-11-24 gäller, enligt vilket fastigheten ingår i ett område av kulturhistoriskt värde (Stationssamhället). Det befintliga bostadshuset är bedömt som kulturhistoriskt värdefull bebyggelse (gul markering). Enligt programmet ska ändringar av byggnader med denna klassificering utföras med särskild varsamhet; den ursprungliga utformningen vad gäller detaljer, material och färgsättning ska vara vägledande. Exempelvis bör tegelfasader inte målas, putsas, slammas eller på annat sätt täckas över. Enligt 8 kap 11 § första stycket plan- och bygglagen, PBL, skall en ansökan om bygglov för åtgärd inom område med detaljplan bifallas under förutsättning bl. a. att åtgärden inte strider mot för området gällande detaljplan och att åtgärden uppfyller kraven i 3 kap 1 och 2 §§ PBL. Enligt 3 kap 1 § PBL skall byggnader placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader skall ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan. Enligt 3 kap 2 § PBL skall byggnader placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning bl. a. inte medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen. Forts. Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum s. 11 (60) Miljö- och byggnadsnämnden 2010-11-30 Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott 2010-11-16 MBN § 131 forts. au § 137 forts. Dnr MB10-0618 Enligt 3 kap 10 § PBL skall ändringar av en byggnad utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas tillvara. Enligt 3 kap 12 § PBL får byggnader som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär, inte förvanskas. Remisser och grannehöranden Miljökontoret; ingen erinran mot åtgärden i ärendet. Antikvariskt utlåtande från Regionmuseet i Kristianstad/Landsantikvarien i Skåne, angående varsamhet vid ändring av byggnad på Stationsgatan 1. Utlåtandet är utfärdat i samband med bygglovsansökan för utvändig ändring på fastigheten 2003, och gäller bl a putsning, slamning eller målning av befintlig tegelfasad. Övertäckning av den aktuella tegelfasaden omnämns som en ovarsam ändring. Eftersom åtgärden inte bedöms strida mot bestämmelserna i detaljplanen är inga grannar hörda. Kommunikation med sökanden Kontorets bedömning av den ansökta åtgärden kommunicerades med sökanden via granskningsbrev 2010-10-18. Sökanden har med anledning av kontorets bedömning inkommit med synpunkter. Bedömning Åtgärden innebär ingen avvikelse mot gällande detaljplan, men strider mot riktlinjerna i kommunens kulturmiljöprogram. Åtgärden överensstämmer inte med sakkunnigutlåtande från byggnadsantikvarie. Enligt kulturmiljöprogrammet har byggnaden ett miljöskapande värde inom stationsområdet och det är därför viktigt att ändring av byggnaden utförs med särskild varsamhet. Särskilt viktigt är detta på de sidor av huset som vetter mot vår gemensamma miljö, exempelvis gaturummet. Utlåtandet från byggnadsantikvarien anger att eftersom fasaden är utformad för att synas (”…i en enkel klassiserande stil med tandsnittslist vid takfot samt markerade solbänkar med små konsoler.”), betraktas övertäckning av fasaden som en ovarsam ändring. Den ansökta åtgärden bedöms enligt ovan utgöra en så pass omfattande förändring att den inte är förenlig med varsamhetskraven i 3 kap PBL. Nämnden anser att åtgärden inte uppfyller tillämpliga krav i 3 kap PBL. Forts. Utdragsbestyrkande
Page 1 and 2: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträde
Page 9: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträde

SAMMANTRÃDESPROTOKOLL 2010-11-30 ... - Lomma kommun

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

SAMMANTRÃDESPROTOKOLL 2010-11-30 ... - Lomma kommun