SAMMANTRÃDESPROTOKOLL 2010-11-30 ... - Lomma kommun

More documents

Recommendations

Info

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum s. 28 (60) Miljö- och byggnadsnämnden 2010-11-30 Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott 2010-11-16 MBN § 135 forts. au § 131 forts. Dnr MB10-0647 Remisser och grannehöranden Miljökontoret ifrågasätter placeringen av sovrum vägg i vägg med tvättstuga. Räddningstjänsten erinrar om att brandskyddsdokumentation krävs. VA-kontoret erinrar om att VA ej är redovisat och att källaravlopp och dränering ska pumpas. Bedömning Förslaget innehåller vissa avvikelser: Balkonger springer ut 2,40 m mot söder och 2,30 m mot öster mot tillåtna 2 m. Område längs norra längans söderfasad, v1, bebyggs med 37 % burspråk och upptas i övrigt av balkonger. Enligt detaljplanen medges 25 % eller därutöver som prövas lämpligt av miljö- och byggnadsnämnden. I det här fallet disponeras kvarteret, efter genomförda solstudier, så att de två mellersta byggnaderna i söder görs lägre för att åstadkomma bättre ljusförhållanden på gården, på uteplatser och balkonger samt bättre utblickar från kvarterets inre. Som ersättning för ej utnyttjad byggrätt görs bedömningen att v1-området lämpligen kan bebyggas i sin helhet. Detta påverkar enbart kvarteret internt och saknar betydelse för omgivande kvarter. Byggnadskropparna i söder följer inte helt byggrätterna enligt detaljplanen. Avvikelserna är mycket små och görs för att få ett mer rationellt byggande. Mellanrummen mellan vissa byggnadsvolymer har tagits i anspråk på plan 2 och 3 för att åstadkomma bättre ytekonomi och planlösningar. Mellanrummen är indragna i fasadliv med avvikande kulör så att en tydlig volymuppdelning erhålls. På så vis uppfylls detaljplanens intentioner med ett kvarter gestaltat som flera huskroppar med fasadlängd motsvarande ett trapphus. De olika huskropparna ges individuella kulörer i enlighet med färgprogrammet. Byggnadsarean på takvåningarna motsvarar 49 % av den totala takytan medan den utgör större andel per enskilda trapphus. Andel takvåning räknat i procent per trapphus är olika beroende på om bruttoarea eller takyta plan 4 är beräkningsgrundande. V1-bestämmelsen ger nämnden stor handlingsfrihet i bedömningen av hur stor andel av takytan som får bebyggas med vindsvåningar. Fasaden mot öster är av särskild vikt då den utgör ett fondmotiv för betraktare som kommer från Lomma centrum längs med Kajgatan utgör en tydlig markering av kvarterets hörn mot ån och den nya kanalen. De stora takutsprången med sina V-formade stag kommer att utgöra ett karaktäristiskt inslag med hög arkitektonisk kvalitet med stor betydelse för en positiv variationsrik upplevelse av Lomma hamn. Ljudutredning kommer att utföras under detaljprojekteringen med anledning av placeringen av vissa sovrum intill eventuella störningar. Forts. Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum s. 29 (60) Miljö- och byggnadsnämnden 2010-11-30 Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott 2010-11-16 MBN § 135 forts. au § 131 forts. Dnr MB10-0647 Åtgärden uppfyller tillämpliga krav i 3 kap 1 och 2 §§ PBL. Åtgärderna bedöms som mindre avvikelse från gällande detaljplan förenlig med planens syften enligt 8 kap 11§ plan- och bygglagen. Arbetsutskottets förslag till miljö- och byggnadsnämnden Bygglov beviljas med stöd av 8 kap 11 § plan- och bygglagen med mindre avvikelser förenliga med planens syfte. _______ Enligt fastställd taxa utgör avgiften för Bygglov 72 000:- Bygganmälan 100 000:- Summa 172 000:- Faktura översänds separat Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum enligt 8 kap 33 § plan- och bygglagen. Upplysningar • Ytterligare inglasningar än de som redovisats i aktuell ansökan kan sannolikt ej påräknas i framtida ansökningar vilket tydligt bör kommuniceras i försäljningen av lägenheterna. • Bygglovsbeslutet befriar er inte från skyldigheter enligt annan lagstiftning. • Bygganmälan krävs och besked om bygganmälan bifogas. Observera att bygganmälan ska göras till plan- och byggkontoret minst tre veckor före byggstart (enligt 9 kap PBL). • Sökanden uppmärksammas på att bygglovet medger avvikelse från gällande planbestämmelser vilket kan komma att medföra hinder att utföra senare önskade åtgärder. • Sökanden uppmärksammas på att ingen byggnadsdel, varken ovan eller under mark, får uppföras utanför egen fastighetsgräns. All vattenavrinning måste omhändertas på egen fastighet. • Glöm inte att det kan vara lämpligt att informera grannar om att byggnadsarbeten kommer att börja. Reservation Barbro Söderberg (S) reserverar sig mot beslutet. Forts. Utdragsbestyrkande
Page 1 and 2: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträde
Page 27: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträde

SAMMANTRÃDESPROTOKOLL 2010-11-30 ... - Lomma kommun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

SAMMANTRÃDESPROTOKOLL 2010-11-30 ... - Lomma kommun