SAMMANTRÃDESPROTOKOLL 2010-11-30 ... - Lomma kommun

More documents

Recommendations

Info

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum s. 50 (60) Miljö- och byggnadsnämnden 2010-11-30 Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott 2010-11-16 MBN § 141 forts. au § 146 forts. Dnr MB06-0053 Enligt 3 kap 2 § PBL skall byggnader placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen. Enligt för området gällande detaljplan får byggnad på den aktuella fastigheten uppföras i två våningar. Byggnadshöjden får uppgå till 3,3 m. Tak skall ges en lutning mot horisontalplanet om 35 – 45 grader. Planen innehåller inga bestämmelser om exploateringsgrad som gäller för den aktuella fastigheten. Byggnader skall uppföras fristående eller två och två med varandra sammanbyggda i tomtgräns. Detaljplanen innehåller i övrigt inga särskilda bestämmelser om byggnads avstånd till tomtgräns på den aktuella tomten. I sådant fall skall, enligt övergångsbestämmelserna till PBL, 39 § byggnadsstadgan, BS, tillämpas. Enligt 39 § andra stycket BS skall iakttagas bl a att byggnad som ej sammanbygges (eller kan förväntas komma att sammanbyggas) med byggnad på granntomt ej får läggas närmre gränsen än 4,5 m. Byggnadsnämnden får medge undantag från bestämmelserna i andra stycket om särskilda skäl föreligger och om det kan ske utan men för granne samt utan fara för sundhet, brandsäkerhet eller trafiksäkerhet och utan att ett lämpligt bebyggande av området försvåras. Fastigheten är belägen inom område som utpekats i kulturmiljöprogrammet för Lomma tätort. Enligt programmet utgör bebyggelsen i området en miljö med kulturmiljövärden att värna om. Byggnadens på Karstorp 17:38 huvudkropp mot Strandvägen är utpekad som kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Kommunikation Ägarna till angränsande fastigheter har beretts tillfälle att yttra sig i ärendet. Någon erinran har inte inkommit. Bedömning Av länsrättens dom framgår att miljö- och byggnadsnämndens prövning skall inskränkas att gälla de båda tillbyggnader som särskilt omnämnts i domen. Eftersom länsrätten inte visat tillbaka målet endast i dessa delar får emellertid även övriga delar av det ursprungligen meddelade lovet i formellt hänseende prövas på nytt. Miljö- och byggnadsnämndens efterkommande ändringsbeslutet av den 12 juni 2007 får även det anses upphävt genom länsrättens dom. De ändringar som avsågs i detta beslut får därför också prövas på nytt. Nämnden gör inga andra bedömningar av sakfrågorna i dessa båda beslut än de som redan gjorts och som framgår ovan. Den prövning som återstår att göra är då, som länsrätten anfört, de båda tillbyggnadernas överensstämmelse med gällande regler i PBL, detaljplanen och 39 § byggnadsstadgan. Forts. Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum s. 51 (60) Miljö- och byggnadsnämnden 2010-11-30 Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott 2010-11-16 MBN § 141 forts. au § 146 forts. Dnr MB06-0053 De här aktuella tillbyggnaderna har anpassats till den tidigare lovgivna huvudbyggnaden och till omgivningen på sådant sätt att kraven på utformning i 3 kap 1, 10 och 12 §§ PBL samt riktlinjerna i kulturmiljöprogrammet är uppfyllda. Tillbyggnaderna strider inte mot detaljplanens bestämmelser om våningsantal, byggnadshöjd eller takvinkel. Garagedelen mot norr på Karstorp 17:38 är sedan tidigare placerad ca 0,5 m från gräns mot granntomt i norr. På grannfastigheten i norr, Karstorp 17:37, finns en byggnadsdel som är placerad i eller helt nära samma tomtgräns. I förlängningen av denna byggnadsdel finns mot gatan i väster en mur. Med hänsyn till beskrivna förhållanden anser nämnden att det finns särskilda skäl att, enligt bestämmelserna i 39 § andra stycket BS, medge sökt placering för tillbyggnaden mot norr. Tillbyggnaderna kan inte anses medföra några påtagliga men för grannar och kringboende. Tillbyggnaderna uppfyller därför hänsynskraven i 3 kap 2 § PBL. Mot bakgrund av det anförda finner nämnden att kraven i 8 kap 11 § PBL för att bygglov skall medges är uppfyllda. Ansökan om lov skall därför beviljas. Arbetsutskottets förslag till miljö- och byggnadsnämnden Med stöd av 8 kap 11 och 19 §§ PBL medges mindre avvikelse från detaljplan samt beviljas sökt bygglov i enlighet med tidigare inkomna ansökningar och med utförande som framgår av ritningar som fogats till detta beslut. _______ Miljö- och byggnadsnämndens beslut Med stöd av 8 kap 11 och 19 §§ PBL medges mindre avvikelse från detaljplan samt beviljas sökt bygglov i enlighet med tidigare inkomna ansökningar och med utförande som framgår av ritningar som fogats till detta beslut. _______ Enligt 8 kap 33 § PBL upphör lovet att gälla om åtgärderna inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Forts. Utdragsbestyrkande
Page 1 and 2: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträde
Page 49: SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträde

SAMMANTRÃDESPROTOKOLL 2010-11-30 ... - Lomma kommun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

SAMMANTRÃDESPROTOKOLL 2010-11-30 ... - Lomma kommun